RE/MAX Ideale 4 - Remax

Italia - Toscana - Livorno
APPARTAMENTI CON RESEDE ESCLUSIVO!!MAGENTA REVOLUTION: IL FUTURO ABITA NEL CUORE STORICO DI LIVORNO.
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Caro amante del centro,
Sappiamo cosa stai pensando: "Amo il quartiere Magenta, ma le case sono tutte vecchie, fredde e piene di spazi sprecati." Hai ragione. Vivere in centro a Livorno spesso significa scendere a compromessi con impianti degli anni '60 e stanze enormi impossibili da scaldare. Fino ad oggi.

La Perla Rara del Magenta.
Nel cuore pulsante della zona più signorile di Livorno, a due passi da Piazza della Vittoria, nasce un progetto che rompe gli schemi. Un appartamento nuovo di zecca, ultimato entro fine anno e pronto per essere la tua nuova casa.

Perché questa casa è diversa da tutto ciò che hai visitato finora:
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Design "Smart & Modern": Qui ogni centimetro è stato progettato da architetti per essere utile. Zero corridoi infiniti, zero angoli bui. Solo spazio vivo.
Layout Impeccabile: Un grande open space per la zona giorno dove la luce è protagonista, due camere accoglienti e un bagno rifinito con materiali di tendenza.
Vivere a "Metri Zero": Esci di casa e sei già nel cuore di tutto. La pasticceria storica, la libreria, il teatro, il tuo ufficio. Tutto a portata di mano, senza mai toccare l'auto.

Niente Lavori, Solo Valigie.
Dimentica lo stress dei cantieri, i preventivi che raddoppiano e gli operai che non finiscono mai. Qui entri in un ambiente profumato di nuovo, dove tutto è certificato e in garanzia. È la soluzione definitiva per chi ha una vita intensa e vuole solo godersi il piacere di una casa perfetta.

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In vendita a Fiumalbo, in zona Faidello, splendido chalet, libero su tre lati, con doppia entrata, una al pian terreno e l'altra al piano primo, entrambe indipendenti. L'immobile, che si sviluppa su tre piani, è stato costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato conservativo. Si presenta completamente arredato con un design curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di alcun lavoro. Al piano primo, troviamo un comodo soggiorno, con caminetto e balcone che si affaccia sul giardino posteriore; sullo stesso piano troviamo la cucina e zona pranzo, con entrata sul giardino condominiale anteriore, dotato di zona relax con tavolo. Al piano secondo sono presenti due camere da letto, entrambe matrimoniali, e bagno con vasca. Infine vi è un piano seminterrato, con una zona lavanderia e la caldaia, comoda per riporre sci , scarponi ed altro, al termine della giornata. Completa la proprietà un terreno con un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, e gli infissi in legno garantiscono un'atmosfera calda e accogliente. Posizionato in una zona di assoluta tranquillità, lo chalet è ideale per chi ama la montagna e si trova nelle immediate vicinanze delle piste da sci di Val di Luce e Abetone. A breve distanza si trovano bar, ristoranti, centri benessere, complessi sportivi, parchi giochi e servizi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione perfetta sia come seconda casa che come residenza stabile immersa nel verde e nella quiete.

Esclusivo Attico con Ampia Terrazza a CisanelloSe cerchi l'indipendenza, la luce naturale e la comodità di ampi spazi esterni senza rinunciare a tutti i servizi della città, questo attico è la soluzione perfetta.Situato nel cuore di Cisanello, in una posizione strategica e in continua rivalutazione, l'immobile offre metrature introvabili e una vivibilità straordinaria.? Composizione dell'ImmobileZona Giorno: Elegante e luminoso salone doppio, ideale per accogliere ospiti o creare zone relax e dining distinte, oltre a una comoda cucina abitabile.Zona Notte: 3 camere da letto, perfette per famiglie numerose, studio per smart working o per garantire la massima privacy.Servizi: 2 bagni ben distribuiti.Il Pezzo Forte: Una splendida e ampia terrazza panoramica, vera estensione della casa, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi verde privata.Pertinenze: Comodo garage di proprietà al piano seminterrato.Valore Strategico e Opportunità d'InvestimentoL'attico si trova in una delle aree più dinamiche di Pisa, fortemente spinta dallo sviluppo del Nuovo Ospedale Santa Chiara:Una soluzione abitativa definitiva per famiglie che desiderano vivere vicini ai servizi principali.Altissima Rendita: La presenza di 3 camere, doppi servizi e salone doppio rende l'immobile eccezionale anche per una locazione ad alta redditività (specializzandi, docenti universitari o professionisti).Servizi e CollegamentiTutto sotto casa: Supermercati, farmacie, banche, scuole e negozi di ogni genere raggiungibili a piedi.Mobilità perfetta: Collegamenti rapidi con i mezzi pubblici verso il Centro Storico, la Stazione e l'Aeroporto, oltre a un rapido accesso alla FI-PI-LI.? Il plus: La combinazione tra l'ampia terrazza vivibile, la tripla camera e il garage privato rende questo attico una rarità sul mercato locale.? Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

Bilocale con Garage a CisanelloSei alla ricerca di un immobile pronto da abitare o di un investimento ad altissimo rendimento in una delle zone più dinamiche e in forte espansione di Pisa? Questa è l'opportunità ideale.Situato nel quartiere di Cisanello, questo luminoso bilocale discretamente tenuto bene e libero da subito rappresenta la sintesi perfetta tra comodità, servizi e valore nel tempo.Caratteristiche PrincipaliTipologia: Bilocale ben distribuito (Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno).Pertinenze: Garage privato incluso, un valore aggiunto fondamentale in zona.Stato: Libero subito, abitabile da subito o pronto da mettere a reddito senza fermi cantiere.Perché è un Investimento Straordinario? Il quartiere di Cisanello è al centro di una trasformazione epocale grazie al completamento e consolidamento del Nuovo Ospedale Santa Chiara. Questo rende l'immobile una miniera d'oro per le locazioni:Domanda d'affitto incessante: Medici, specializzandi, personale sanitario, ricercatori e familiari dei degenti cercano costantemente alloggi in zona.Polo Universitario: La vicinanza alle principali Facoltà Universitarie e ai centri di ricerca pisa-ni garantisce la possibilità di affittare anche a studenti e dottorandi.Rivalutazione del Capitale: Lo sviluppo infrastrutturale della zona assicura una forte tenuta del valore dell'immobile e una potenziale crescita nel medio-lungo periodo.Servizi e Collegamenti a Portata di ManoVivere o investire qui significa avere tutto a pochissimi passi:Trasporti: Fermate bus urbani sotto casa per raggiungere il Centro Storico, la Stazione Centrale e l'Aeroporto di Pisa in pochi minuti.Servizi quotidiani: Supermercati, farmacie, banche, uffici postali, palestre e negozi di vicinato tutti raggiungibili a piedi.Infrastrutture: Accesso immediato alla FI-PI-LI e alle principali arterie stradali.? Perfetto per:Investitori: Rendita garantita e rischio di sfitto praticamente azzerato.Professionisti/Single/Coppie: Un'abitazione funzionale, completa di garage e pronta all'uso.? Contattaci subito per fissare una visita e non lasciarti sfuggire questa occasione!

Pisa, Cisanello: L'Investimento Ad Alto Rendimento Che Stavi Cercando!Cerchi un'opportunità immobiliare con rendimento immediato e rischio azzerato?Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato nel cuore di Cisanello, una delle zone più dinamiche, servite e richieste di tutta Pisa.Perché scegliere proprio questo immobile?Rendita Immediata & Inquilino Esemplare: L'immobile è attualmente locato a un conduttore estremamente affidabile, puntuale nei pagamenti. Dimentica il rischio di sfitto o la ricerca di un inquilino: guadagni dal primo giorno!Posizione Strategica: A due passi dall'Ospedale Cisanello, dai poli universitari, dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, svincoli stradali). Una zona in continua crescita e a fortissima domanda locativa.Abitabile Subito, Potenzialità Futura: L'appartamento si presenta perfettamente abitabile nello stato in cui si trova (come dimostra la serena permanenza del conduttore), ma offre un eccellente margine di valorizzazione tramite una futura ristrutturazione.Un'opportunità perfetta per investitoriChe tu voglia un immobile "chiavi in mano" dal punto di vista della gestione o un bene su cui creare valore nel tempo, questo bilocale rappresenta un punto d'incontro perfetto tra stabilità economica e potenziale di crescita del capitale.Prezzo di sicuro interesse | Ottima redditività annualeNon lasciartelo sfuggire! Contattaci oggi stesso in privato o al numero [Inserisci Numero] per ricevere maggiori informazioni sul contratto di locazione in essere e fissare una visita.

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Italia - Toscana - Livorno - San Vincenzo - Corso Italia 66 - Appartamento Porta sul mare Immagina di aprire il tuo calendario di gestione degli affitti brevi e vedere una striscia ininterrotta di prenotazioni da maggio a ottobre. Nessun buco, nessuna trattativa al ribasso, nessuna stagione "fiacca".
Come si ottiene un risultato del genere? Scegliendo un immobile che si vende da solo sul mercato turistico. Quando un viaggiatore cerca la sua vacanza ideale sulla Costa degli Etruschi, ha tre desideri fondamentali: zero stress, comodità e la vicinanza assoluta all'acqua. Nel momento in cui il tuo ospite arriva a Porta sul mare, la sua esperienza è perfetta fin dal primo secondo. Entra al piano terra senza dover sollevare valigie su per le scale, apre le finestre con doppia esposizione e sente subito l'aria di mare arieggiare la casa. Indossa il costume e, grazie all'accesso diretto al mare, in esattamente cinquanta metri e un minuto di camminata è già con i piedi sulla sabbia. Questa non è solo la vacanza da sogno dei tuoi futuri ospiti: è la formula matematica che garantisce un tasso di occupazione ai massimi livelli e un prezzo medio per notte superiore alla media della zona.Se analizziamo l'immobile con gli occhi dell'investitore, ogni dettaglio si traduce in un vantaggio economico e operativo immediato. La proprietà è pronta per essere messa a reddito fin dal giorno del rogito, azzerando i costi di ristrutturazione e i tempi morti di cantiere. La disposizione interna e la doppia esposizione rendono gli ambienti luminosi, freschi e di facilissima gestione e pulizia durante i cambi ospite. Ma il vero moltiplicatore di valore è l'assoluta vicinanza al mare: una caratteristica rara che protegge l'immobile da qualsiasi svalutazione di mercato e ti permette di posizionarlo nella fascia di prezzo più alta sui portali come Airbnb e Booking. Investire in La Porta sul mare significa coniugare rendimento annuo immediato e tutela del capitale nel tempo. I piccoli immobili vicini alla spiaggia a San Vincenzo rappresentano la tipologia di bene più richiesta e più liquida sul mercato immobiliare toscano. Sia che tu voglia gestirlo direttamente, sia che decida di affidarlo a un property manager per generare un'entrata totalmente passiva, questo monolocale lavorerà per te fin da subito. Contattaci oggi stesso per ricevere tutti i dettagli, valutare le proiezioni di redditività e per confermare la tua visita in Open House, sabato 8 Agosto dalle ore 18:00 alle 19:00 Italy - Tuscany - Livorno - San Vincenzo - Corso Italia 66 - Apartment with a Sea View Imagine opening your short-term rental calendar and seeing an uninterrupted streak of bookings from May to October. No gaps, no downward negotiations, no "slack" seasons. How do you achieve this result? By choosing a property that sells itself on the tourist market. When a traveler searches for their ideal vacation on the Etruscan Coast, they have three fundamental desires: zero stress, comfort, and absolute proximity to the water. From the moment your guest arrives at Porta sul Mare, their experience is perfect from the very first second. She enters the ground floor without having to lift suitcases up the stairs, opens the double-glazed windows, and immediately feels the sea air permeating the house. She puts on her swimsuit and, thanks to the direct access to the sea, in exactly fifty meters and one minute's walk, she's already with her feet in the sand. This isn't just the dream vacation of your future guests: it's the mathematical formula that guarantees top-notch occupancy and an average nightly rate above the local average. If we analyze the property through the eyes of an investor, every detail translates into an immediate economic and operational advantage. The property is ready to rent from the day of the deed, eliminating renovation costs and construction downtime. The interior layout and double exposure make the rooms bright, fresh, and extremely easy to manage and clean during changes of occupants. But the real value multiplier is the property's absolute proximity to the sea: a rare feature that protects the property from any market devaluation and allows you to position it in the highest price range on portals like Airbnb and Booking. Investing in La Porta sul Mare means combining immediate annual returns with long-term capital protection. Small properties near the beach in San Vincenzo are the most sought-after and liquid type of property on the Tuscan real estate market. Whether you want to manage it directly or entrust it to a property manager to generate a completely passive income, this studio apartment will work for you right away. Contact us today to receive all the details, evaluate profitability projections and to confirm your visit to the Open House, Saturday 8 August from 6:00 pm to 7:00 pm

Italia – Toscana – Colline pisane – Palaia Casa le Murella: un luogo dove la fretta si dissolve e il tempo torna a farsi lento, scandito solo dai ritmi della natura. Nelle campagne più autentiche di Palaia, adagiato tra le pieghe dorate delle colline pisane, si nasconde un appartamento all'interno di una vecchia cascina. Qui la pace regna sovrana, assoluta e rigenerante. Lontano dalle rotte trafficate e dal rumore del mondo moderno, nelle calde giornate estive l'unico suono che osa rompere il silenzio è il frinire ritmico delle cicale, una colonna sonora ancestrale che invita alla quiete, al riposo e alla riconnessione con sé stessi. Varcare la soglia di questa proprietà significa fare un salto in un'epoca in cui l'architettura non badava a compromessi, regalando stanze dalle dimensioni oggi letteralmente esagerate. Gli spazi interni sono monumentali, ariosi, caratterizzati da volumi generosi che lasciano respirare la mente e offrono una libertà d'arredo ormai introvabile. Ma la vera magia si compie uscendo sulla grande terrazza: da questo affaccio privilegiato, la vista spazia sulle colline circostanti fino a catturare il borgo di Partino, che si staglia come un presepe di pietra, regalando tramonti che sembrano dipinti a mano e notti stellate di limpida purezza. Casa le Murella attende un nuovo capitolo ed è proprio qui che risiede il suo valore più grande. La ristrutturazione di cui necessita non è un semplice cantiere, ma un'opportunità straordinaria e poetica: il privilegio di partorire la casa dei propri sogni, cucita su misura per i propri desideri e bisogni, mantenendo il fascino antico ma dotandolo di ogni comfort moderno. Questo immobile è l'inizio di una storia straordinaria che aspetta solo di essere scritta. Chiama per confermare la tua visita in Open House, venerdì 7 Agosto dalle ore 10:00 alle 12:00 Italy – Tuscany – Pisan Hills – Palaia Casa le Murella: a place where haste fades away and time slows down, marked only by the rhythms of nature. In the most authentic countryside of Palaia, nestled among the golden folds of the Pisan hills, lies an apartment within an old farmhouse. Here, peace reigns supreme, absolute and rejuvenating. Far from the busy roads and noise of the modern world, on hot summer days the only sound that dares break the silence is the rhythmic chirping of cicadas, an ancestral soundtrack that invites quiet, rest, and reconnection with oneself. Crossing the threshold of this property is like stepping back to an era when architecture spared no compromise, creating rooms of what today are literally exaggerated dimensions. The interior spaces are monumental and airy, characterized by generous volumes that allow the mind to breathe and offer a freedom of design that is now rare. But the real magic happens when you step out onto the large terrace: from this privileged vantage point, the view sweeps across the surrounding hills to the village of Partino, which stands out like a stone nativity scene, offering hand-painted sunsets and crystal-clear, starry nights. Casa le Murella awaits a new chapter, and this is precisely where its greatest value lies. The renovation it requires is not a simple construction project, but an extraordinary and poetic opportunity: the privilege of creating the home of your dreams, tailored to your desires and needs, preserving its historic charm while equipping it with every modern comfort. This property is the beginning of an extraordinary story just waiting to be written. Call to confirm your visit to the Open House, Friday, August 7th from 10:00 am to 12:00 pm

MONOLOCALE OTTIMO COME INVESTIMENTO, IN CENTRO A LIVORNOVia dell'Indipendenza 41, in pieno centro a Livorno ed a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo questo grazioso appartamento sito al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore. Sono stati deliberati i lavori di ristrutturazione della facciata a carico dell'attuale proprietà. Entrando dal portoncino blindato troviamo la zona soggiorno/pranzo con un'ampia finestra, a sinistra il cucinotto finestrato ed a destra l'angolo notte con un'ulteriore finestra. Il bagno è completo ed ha la doccia.L'appartamento è in ottime condizioni, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e termoautonomo.E' presente, al piano, un ripostiglio in comproprietà con altri due appartamenti.Gli spazi dono ben distribuiti, tali da garantire un'ottima organizzazione. Questa soluzione è ottima anche come investimento, trovandosi in posizione strategica, vicinissima al centro commerciale cittadino, al mercato coperto, al mare e ben servita dai mezzi pubblici per poter raggiungere qualsiasi punto della città.Vieni a trovarci all'open house, potrai visitare la casa liberamente o fissando un appuntamento ed avrai il supporto dei nostri consulenti per tutte le tue esigenze riguardanti l'immobile ed anche per le tue curiosità relative all'open house stesso.

Pisa, Cisanello/San Biagio – Luminoso Cinque Locali con GarageElegante Appartamento in Zona Strategica e in Forte EspansioneProponiamo in vendita, nel ricercato quartiere di Cisanello/San Biagio, un appartamento di generosa metratura, ideale sia come residenza principale per famiglie, sia come investimento ad altissima redditività. La posizione è strategica: la zona è in forte crescita e riqualificazione, grazie alla vicinanza immediata al Nuovo Polo Ospedaliero di Cisanello, eccellenza medica e fiore all'occhiello a livello europeo.L'immobile è inserito in un condominio signorile che ha beneficiato di una recente e completa ristrutturazione esterna, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. Posto al secondo piano, l'appartamento è servito da scale ampie e dalle alzate morbide, che permettono una salita comoda e agevole. Gli interni, ristrutturati di recente, si distinguono per la presenza del parquet che impreziosisce sia la zona giorno sia la zona notte, donando calore e raffinatezza a tutti gli ambienti principali.L'immobile si sviluppa su una pianta razionale e ben distribuita:Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un'ampia e luminosa sala rifinita in parquet, dotata di accesso al primo balcone, e a una cucina abitabile separata, anch'essa servita da un secondo balcone di servizio.Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato porta alle due grandi camere matrimoniali e a una confortevole camera media, tutte pavimentate in caldo parquet, ideali per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente.Servizi: Doppi servizi, pensati per la massima funzionalità quotidiana: un bagno principale con finestra e box doccia e un secondo bagno dotato di vasca. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la gestione degli spazi esterni e dei veicoli:Garage Privato: Un ampio garage di 23 mq, ideale per il ricovero di auto di grandi dimensioni o ad uso cantina/sgombero.Area Condominiale Protetta: Il complesso è delimitato da una sbarra automatica che garantisce privacy e sicurezza. All'interno dell'area condominiale è presente una grande facilità di parcheggio per i posti auto, offrendo una comodità introvabile nella zona. Perché Scegliere Questo Immobile?Zero Stress da Parcheggio: Il binomio tra l'ampio garage di proprietà e i posti auto interni protetti da sbarra risolve definitivamente ogni esigenza di sosta.Posizione Strategica: Vicinissimo al polo ospedaliero, ai principali servizi, centri commerciali e snodi viari (FI-PI-LI).Potenziale di Investimento: L'espansione del vicino polo europeo garantisce una domanda di locazione (medici, specializzandi, professionisti) costantemente altissima e in crescita.Per ulteriori informazioni chiama subito e per fissare il tuo appuntamento

Italia – Toscana – Livorno – FabbricottiNel cuore di Fabbricotti, il quartiere residenziale più elegante e desiderato di Livorno, ti aspetta un'esperienza dell'abitare che unisce il fascino d'altri tempi alla comodità assoluta della vita moderna. Varcare la soglia del palazzo significa già assaporare una rarità esclusiva per questa zona: un moderno ascensore che ti accoglie per portarti al terzo piano, trasformando il rientro a casa, anche dopo una giornata intensa, con i bambini o con le borse della spesa, in un gesto di puro comfort, fluido e senza sforzo. È il lusso di dimenticare le scale e di sentirsi a casa ancora prima di aver girato la chiave nella toppa. Appena si apre la porta di Casa Vespucci, l'impatto con la luce e lo spazio è immediato e rigenerante. Il salone doppio è un vero e proprio inno alla generosità delle metrature, un ambiente monumentale che oggi ti regala il lusso di una zona giorno ariosa e scenografica ma che, domani, racchiude in sé una promessa straordinaria. La sua ampiezza eccezionale e un layout strutturale così flessibile consentono infatti di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto. Questa versatilità ti offre la serenità di una casa che si adatta alle evoluzioni della tua vita, pronta a ospitare un figlio in più, un parente o quel grande studio privato che hai sempre desiderato, senza mai sacrificare il respiro e la convivialità del soggiorno. Il contatto con l'esterno e la funzionalità quotidiana sono affidati a due balconi, concepiti come preziosi accessori capaci di fare la differenza. Il primo è un intimo rifugio all'aria aperta che unisce fluidamente la sala alla camera matrimoniale; uno spazio privato dove concedersi una pausa sotto il cielo di Livorno, leggere un libro o semplicemente godersi la brezza della costa fin dal primo risveglio della mattina. Il secondo balcone, accessibile dalla cucina, è stato sapientemente verandato per trasformarsi nel perfetto locale lavanderia. Questo ambiente tecnico e riparato custodisce l'ordine della casa, tenendo lavatrice, asciugatrice e biancheria lontani dagli occhi degli ospiti e semplificando la gestione domestica di ogni giorno. Casa Vespucci, con i suoi pavimenti in graniglia degli anni '60 che conservano un carattere sofisticato e senza tempo, è molto più di un semplice appartamento: è una tela bianca straordinariamente spaziosa e solida, pronta ad accogliere i tuoi desideri e a trasformarsi nella casa definitiva che stavi cercando, nella cornice più d'élite della città. Chiamaci per confermare la tua visita in Open House, venerdì 17 luglio, dalle ore 18:00 alle ore 19:00Italy – Tuscany – Livorno – FabbricottiIn the heart of Fabbricotti, Livorno's most elegant and desirable residential neighborhood, a living experience awaits you, combining the charm of yesteryear with the absolute convenience of modern living. Stepping inside the building means experiencing a rare, exclusive feature for this area: a modern elevator that welcomes you to the third floor, making your return home—even after a busy day with the kids or shopping—a seamless and effortless experience of pure comfort. It's the luxury of forgetting the stairs and feeling at home before even turning the key in the lock. As soon as you open the door to Casa Vespucci, the impact of light and space is immediate and refreshing. The double living room is a true ode to generous square footage, a monumental space that today offers the luxury of an airy and dramatic living area, but which, tomorrow, holds extraordinary promise. Its exceptional spaciousness and flexible structural layout allow for the easy creation of a third bedroom. This versatility offers the peace of mind of a home that adapts to your changing life, ready to accommodate an additional child, a relative, or that large private study you've always dreamed of, without ever sacrificing the spaciousness and conviviality of the living room. Access to the outdoors and everyday functionality are ensured by two balconies, conceived as precious accessories that make all the difference. The first is an intimate outdoor refuge that seamlessly connects the living room to the master bedroom; a private space where you can relax under the Livorno sky, read a book, or simply enjoy the coastal breeze from the moment you wake up in the morning. The second balcony, accessible from the kitchen, has been expertly covered to transform into the perfect laundry room. This sheltered, technical space keeps the home tidy, keeping the washing machine, dryer, and linens out of the sight of guests and simplifying daily household chores. Casa Vespucci, with its 1960s terrazzo floors that retain a sophisticated and timeless character, is much more than a simple apartment: it's an extraordinarily spacious and solid blank canvas, ready to accommodate your desires and transform into the definitive home you've been searching for, in the city's most elite setting. Call...

Ampio Appartamento in Villa con Giardino Privato – Campo, San Giuliano TermeSe cerchi la perfetta sintesi tra la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata a Pisa e al Polo Ospedaliero di Cisanello, questa proprietà a Campo (San Giuliano Terme) è l'opportunità ideale. Inserito in una villa duplex, questo appartamento di generose dimensioni offre indipendenza totale, zero spese condominiali e una vista panoramica sui suggestivi Monti Pisani. COMPOSIZIONE INTERNA: SPAZI GENEROSI E VERSATILIL'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna esclusiva che conduce al primo piano, garantendo massima privacy.Zona Giorno: Ingresso ampio e luminoso; sulla sinistra troviamo un'accogliente zona tinello/cucina servita da un pratico ripostiglio/dispensa; sulla destra si apre un salone monumentale, perfetto per ricevimenti o serate in famiglia.Zona Notte: Un imponente corridoio distribuisce l'accesso alla parte privata, dove troviamo 3 camere matrimoniali, un ampio studio (facilmente utilizzabile come quarta camera da letto) e un grande bagno principale. GLI ESTERNI E IL "PLUS" INTROVABILEIl Giardino: La proprietà è abbracciata da un giardino esclusivo di circa 300 mq, un'oasi verde ideale per pranzi all'aperto, area giochi per bambini o per chi ama il giardinaggio.EXTRA PREZZO, un grande locale sgombero/magazzino di 48mq. Uno spazio versatile che, grazie alla possibilità di cambio d'uso, può trasformarsi in una dependance per gli ospiti, una zona fitness, un laboratorio creativo o un ampio garage.️ UN PROGETTO DA DISEGNARE SU MISURAL'immobile richiede interventi di ristrutturazione: un vero e proprio "foglio bianco" che permette di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze di design e di efficientamento energetico, sfruttando i bonus fiscali disponibili. Le potenzialità sono enormi, sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione casa-lavoro di alto profilo. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?Indipendenza totale: Porzione di duplex con ingresso privato e nessuna spesa di condominio.Metrature d'altri tempi: Superfici generose e stanze ampie, introvabili nelle nuove costruzioni.Posizione Strategica: La quiete di Campo, a pochissimi minuti da Pisa Centro e da Cisanello.Pertinenza unica: Il magazzino di 46 mq rappresenta un valore aggiunto introvabile sul mercato attuale. Desideri scoprire il potenziale di questa casa dal vivo? Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni.

Italia-Toscana-Grosseto-Castiglione della PescaiaBenvenuti a Il Quadrifoglio: un sogno "chiavi in mano" con garage. Immagina di svegliarti, prendere un asciugamano e trovarti in pochissimi minuti a piedi sulle spiagge di una delle località di mare più esclusive d'Italia, da anni premiata con le 5 vele di Legambiente. E ora immagina di chiudere la giornata sul balcone del tuo soggiorno, con un calice di vino in mano, mentre davanti a te il borgo medievale di Castiglione della Pescaia si accende come un presepe di luci sotto le stelle. In una posizione invidiabile, ti attende un appartamento che ridefinisce il concetto di comfort estivo e residenziale. Se cerchi un investimento sicuro o la casa definitiva per la tua vita sulla costa Tirrenica, Il Quadrifoglio rappresenta un'opportunità unica. I dettagli che fanno la differenza: la rarità di ben quattro balconi che abbracciano quasi ogni stanza, regalando a ogni ambiente una luce naturale straordinaria e uno sfogo privato. Fine dei compromessi: due camere da letto matrimoniali e due bagni completi. Significa privacy assoluta per te, la tua famiglia o i tuoi ospiti. Ognuno ha il suo spazio, senza fretta. Il vero "miracolo" a Castiglione: chi frequenta questa costa sa che il parcheggio è una chimera. Questa proprietà include un box auto privato di circa 14 mq (perfetto anche come ricovero per biciclette, SUP e attrezzatura da mare) più un secondo posto auto privato di fronte al garage. Un privilegio introvabile. La casa viene venduta completamente arredata e accessoriata con gusto, pronta per essere vissuta fin da subito o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici d'élite. Non dovrai pensare a niente, solo girare la chiave nella toppa e dare inizio al tuo nuovo sogno toscano. Chiama per confermare la tua visita in Open House, sabato 8 Agosto dalle ore 10:00 alle 12:00 Italy-Tuscany-Grosseto-Castiglione della PescaiaWelcome to Il Quadrifoglio: a turnkey dream with a garage. Imagine waking up, grabbing a towel, and finding yourself within minutes' walk of the beaches of one of Italy's most exclusive seaside resorts, awarded Legambiente's 5 Sails for years. And now imagine ending the day on your living room balcony, a glass of wine in hand, while before you, the medieval village of Castiglione della Pescaia lights up like a nativity scene under the stars. In an enviable location, an apartment awaits you that redefines the concept of summer and residential comfort. If you're looking for a secure investment or the ultimate home for your life on the Tyrrhenian coast, Il Quadrifoglio represents a unique opportunity. The details that make the difference: the rarity of four balconies that embrace almost every room, granting each space extraordinary natural light and private space. No more compromises: two double bedrooms and two full bathrooms. This means absolute privacy for you, your family, or your guests. Everyone has their own space, without the rush. The true "miracle" in Castiglione: those who frequent this coast know that parking is a pipe dream. This property includes a private garage of approximately 14 square meters (perfect for storing bicycles, SUPs, and beach equipment) plus a second private parking space in front of the garage. An unrivaled privilege. The house is being sold fully furnished and tastefully equipped, ready to move in immediately or immediately put on the elite tourist rental circuit. You won't have to worry about a thing, just turn the key in the lock and begin your new Tuscan dream. Call us to confirm your visit to the Open House, Saturday 8 August from 10:00 AM to 12:00 PM

Luminoso Appartamento 4 vani Ristrutturato – Pisa, Zona Pisanova/Cisanello Proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle parti comuni dell'edificio. Situato nel dinamico quartiere di Pisanova, a pochissimi passi dal polo ospedaliero di Cisanello, l'immobile unisce il comfort di una casa moderna a un potenziale di investimento straordinario. Caratteristiche Principali dell'Immobile L'appartamento vanta una disposizione degli spazi ottimale, pensata per la massima vivibilità e luminosità: - Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e ampio soggiorno, separato da una cucina abitabile moderna e funzionale. - Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per un'eventuale condivisione di professionisti o studenti. - Bagno: Rifinito con materiali di prima scelta. - Pertinenze: Completa la proprietà un ampio garage di ben 21 mq, un vero valore aggiunto in una zona ad alta densità. - inoltre è munito di zanzariere, allarme, condizionatori - Stato dell'immobile: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale (impianti, infissi, pavimentazione e rivestimenti). Anche l'edificio esterno ha subìto un totale restauro, quindi nessun lavoro condominiale in previsione. Il Valore dell'Investimento: Perché Acquistare Qui? Comprare questo immobile non significa solo acquistare una casa pronta da abitare, ma fare un investimento strategico a lungo termine. La zona di Pisanova-Cisanello è una delle aree più redditizie e in crescita di tutta Pisa per diversi motivi: - 1. La Prossimità con l'Ospedale di Cisanello La vicinanza al polo ospedaliero (uno dei più grandi e importanti d'Italia) garantisce una richiesta di affitto perenne e ad altissima redditività. Medici, specializzandi, infermieri e personale universitario cercano costantemente alloggio in questa specifica area, minimizzando il rischio di sfitto e garantendo una rendita sicura. - 2. Il Nuovo Centro Funzionale di Pisa Pisanova /Cisanello non sono più considerati "periferia", ma si stanno configurando come il nuovo centro funzionale e direzionale della città. L'area è oggetto di continui investimenti infrastrutturali, potenziamento dei trasporti pubblici (tra cui i progetti di mobilità green e piste ciclabili), aree verdi e centri commerciali. - 3. Rivalutazione Immobiliare Garantita nel Tempo Grazie alla combinazione tra la ristrutturazione totale e lo sviluppo urbanistico della zona, questo immobile è destinato a subire un importante aumento di valore di mercato nei prossimi anni. È la scelta ideale sia per chi cerca la propria casa della vita, sia per l'investitore lungimirante che vuole proteggere e far fruttare il proprio capitale. Chiama subito per prenotare la tua visita!!

LA VIAREGGINA DEI CIGNI
ITALIA-TOSCANA-VERSILIA Fascino autentico di Viareggio, tra pineta e mare!!! OPEN HOUSE SABATO 25 LUGLIO DALLE 0RE 10 ALLE ORE 12.

Immagina di uscire di casa e ritrovarti subito immerso nel verde della Pineta di Ponente, con il profumo del mare che accompagna la tua passeggiata verso il lungomare e il centro città.
Nel cuore più autentico di Viareggio proponiamo in vendita un caratteristico terratetto , perfetto per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta, respirandone ogni giorno l'atmosfera rilassante e senza tempo.
La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Zona giorno : L'ingresso indipendente conduce in una luminosa e accogliente zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il cucinotto, funzionale e riservato, è corredato da un comodo terrazzo. Completa il piano un pratico bagno di servizio.
Zona notte : Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali luminose, una cameretta e un grande bagno principale che serve comodamente la zona notte.
Mansarda : La mansarda, attualmente al grezzo, rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà: uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio, area smart working o angolo relax.
Perché sceglierla
• Posizione privilegiata, di fronte alla Pineta di Ponente e a pochi minuti dal mare
• Centro, lungomare e principali servizi raggiungibili in pochi minuti comodamente a piedi o in bicicletta
• Nessuna spesa condominiale: totale indipendenza e libertà
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici in Versilia!!!!
Una casa che non è soltanto un immobile, ma un autentico modo di vivere Viareggio.

LA VIAREGGINA DEI CIGNI
ITALY-TUSCANY-VERSILIA The authentic charm of Viareggio, between the pine forest and the sea!!!

Imagine leaving your home and immediately finding yourself immersed in the greenery of the Pineta di Ponente, with the scent of the sea accompanying your walk towards the seafront and the city center.
In the most authentic heart of Viareggio, we offer for sale a characteristic townhouse, perfect for those who want to experience the city on foot or by bicycle, breathing in its relaxing and timeless atmosphere every day.
The property is spread over several levels, offering welcoming and well-distributed spaces.
Living area : The private entrance leads to a bright and welcoming living area, ideal for spending pleasant moments with family or friends. The functional and private kitchenette opens onto a comfortable terrace. A practical guest bathroom completes the floor.
Sleeping area : Going upstairs we find two large, bright double bedrooms, a single bedroom, and a large main bathroom that conveniently serves the sleeping area.
Attic : The attic, currently unfinished, represents an interesting added value for the property: a versatile space that can be customized according to your needs, ideal as an additional bedroom, study, smart working area, or relaxation corner.
Why choose it :
• Privileged position, facing the Pineta di Ponente and a few minutes from the sea
• Center, seafront and main services can be reached in a few minutes comfortably on foot or by bicycle
• No condominium fees: total independence and freedom
• Ideal both as a main residence and as an investment for tourist rentals in Versilia!!!!
A house that is not just a property, but an authentic way of living in Viareggio.

Questo appartamento non è solo uno spazio: è un'esperienza. È la finestra che cattura la brezza marina del pomeriggio. È il soppalco dove, svegliandosi, puoi già pregustare la vista del mattino. È la terrazza che invita a un calice al tramonto, a respirare dolcemente. Dove siamo? A Castiglioncello, proprio sopra lo storico Caffè Ginori – locale con una tradizione che risale al dopoguerra. Pensiamo ai grandi nomi del cinema che hanno passeggiato qui: questo setting oggi offre la tua possibilità di essere protagonista della tua “scena”. Appena entri, l'open space ti accoglie con una finestra che si apre sulla piazza e sul mare: un quadro naturale che cambia colore con le ore del giorno. Proseguendo, una meravigliosa terrazza regala una vista doppia – mare da un lato, colline dall'altro – un palco privilegiato per colazioni lente, libri al sole o un calice al tramonto. Salendo il soppalco, la camera con il bagno privato crea una dimensione raccolta e romantica, perfetta come nido d'amore o rifugio creativo. Questo non è solo un appartamento: Un angolo speciale per chi cerca qualcosa che vada oltre le semplici quattro mura: un'emozione da vivere ogni giorno. Vieni a vedere dal vivo ciò che nessuna foto può davvero raccontare. Ti aspetto per una visita.

RUSTICO IN PIETRA BIFAMILIARE IMMERSA NELLA NATURA CON TERRENO DI 2,6 ETTARI, DEPENDENCE, CAPANNONE E VARI ANNESSI. -Torricelle, Gabbro (LI) Nel cuore delle dolci colline livornesi, tra silenzi autentici, profumo di macchia mediterranea e panorami che si aprono tra colline e cieli azzurri, proponiamo un affascinante rustico in pietra situato in località Torricelle, a Gabbro: un vero paradiso inaspettato in Toscana, a pochi minuti da i principali servizi. Varcando il cancello della proprietà si percepisce immediatamente qualcosa di speciale: la cura meticolosa e l'amore con cui ogni area del parco è stata pensata e valorizzata. Il giardino, ricco di fiori, piante ornamentali e angoli verdi perfettamente curati, accompagna gli ospiti in un'atmosfera di autentica armonia e relax. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno ogni stagione: una suggestiva area con forno a legna e zona conviviale invita a trascorrere indimenticabili cene estive sotto le stelle e piacevoli pranzi primaverili immersi nella quiete della campagna toscana. La proprietà si apre poi su splendidi prati dove poter giocare, rilassarsi e vivere il tempo libero in totale libertà, oltre a un prezioso uliveto che dona ulteriore fascino e autenticità al contesto. Completa il tutto un elegante orto, perfettamente integrato nel paesaggio, e un incantevole laghetto panoramico sulla collina, capace di regalare scorci di rara bellezza e momenti di assoluta pace. Passando all'immobile principale, si comprende subito come questa proprietà non sia semplicemente un casale toscano, ma una dimora autentica, ricca di carattere, fascino e potenzialità. Il casale, impreziosito da elementi tipici della tradizione toscana come travi a vista, pavimenti in cotto e materiali originali, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una straordinaria zona giorno composta da un ampio doppio salone, caldo e accogliente, dominato da un affascinante camino che rende l'ambiente unico e suggestivo. La zona notte ospita tre camere da letto, un grande bagno e un comodo ripostiglio, il tutto caratterizzato da atmosfere autentiche e grande luminosità. Il piano primo, dotato anche di ingresso indipendente, accoglie un secondo appartamento composto da una grandissima zona living, quattro camere da letto e bagno, con affacci panoramici che regalano una vista splendida sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata. Ma la proprietà non finisce qui. A completare questo piccolo borgo privato troviamo una dependance indipendente, una grande cantina ricavata nell'antico fienile, una piccola rimessa, un capannone di circa 100 mq ideale per molteplici utilizzi, ampi vani accessori e posti auto coperti, tuto immerso in 2,6 ettari di spazi verdi e colline che custodiscono la proprietà. Una proprietà rara, capace di coniugare eleganza rurale, spazi generosi e il privilegio di vivere immersi nella bellezza più autentica della Toscana. Un piccolo paradiso nascosto tra le colline livornesi, dove natura, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case di campagna toscane: pietra a vista, atmosfera calda e autentica, immersa in un contesto naturale di rara bellezza e privacy assoluta. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa L'immobile conserva caratteristiche di ruralità.

Italia-Toscana-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino A pochi passi dal borgo di Castagneto Carducci, questo antico mulino finemente ristrutturato è un rifugio dove il ritmo della natura detta il tempo delle tue giornate. L'Anima del Rustico Toscano: varcando la soglia, verrai avvolto dal calore della pietra a vista e dal fascino intramontabile dei soffitti a travi e mezzane. Il grande salone è il cuore pulsante della casa: immagina di rilassarti davanti al fuoco del camino, con un buon libro o una cena a lume di candela, mentre fuori la brezza boschiva rinfresca l'aria. Il cucinotto, con il suo iconico lavandino in pietra, conserva il fascino autentico di un tempo che fu. Il vero segreto di questa dimora si svela all'esterno: una terrazza di 30 mq sospesa sul torrente Agrifoglio. Qui, il suono costante e cristallino dell'acqua crea un'atmosfera magica, quasi irreale. È il luogo perfetto per colazioni lente o aperitivi al tramonto. Se invece preferisci immergerti nel verde e goderti la pace assoluta di questo luogo, potrai spostarti nel giardino di oltre 50 mq. Al piano superiore, tre camere accoglienti offrono il silenzio necessario per rigenerarsi dopo una passeggiata nei boschi circostanti o in uno dei caratteristici borghi che rendono unica la regione Toscana. Ogni livello ha il suo bagno, per non rinunciare alle comodità moderne. Inoltre, attorno alla proprietà si sviluppa un terreno, in parte boschivo, di 9.000 mq. Il Mulino non è solo una casa, è un ritorno alle origini con tutto il comfort del presente. Vieni a scoprire la tua fiaba toscana. Italy-Tuscany-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino Just steps from the village of Castagneto Carducci, this beautifully restored old mill is a haven where the rhythm of nature dictates the pace of your days. The Soul of a Tuscan Rustico: as soon as you step inside, you'll be enveloped by the warmth of the exposed stone and the timeless charm of the beamed ceilings. The large living room is the heart of the home: imagine relaxing in front of the fireplace, with a good book or a candlelit dinner, while the forest breeze cools the air outside. The kitchenette, with its iconic stone sink, retains the authentic charm of a bygone era. The true secret of this home lies outside: a 30-square-meter terrace suspended over the Agrifoglio stream. Here, the constant, crystal-clear sound of the water creates a magical, almost unreal atmosphere. It's the perfect spot for leisurely breakfasts or sunset aperitifs. If you prefer to immerse yourself in the greenery and enjoy the absolute tranquility of this location, you can move to the over 50-square-meter garden. Upstairs, three cozy bedrooms offer the peace and quiet you need to recharge after a walk in the surrounding woods or one of the quaint villages that make Tuscany unique. Each level has its own bathroom, so you don't have to sacrifice modern conveniences. Furthermore, the property is surrounded by 9,000 m2 of land, partly wooded. Il Mulino isn't just a house; it's a return to our roots with all the comforts of the present. Come discover your Tuscan fairytale.

Italia – Toscana – Castagneto Carducci: prestigioso Fondo Commerciale in Piazza del Popolo
Nel cuore pulsante di Castagneto Carducci, in una delle piazze più fotografate e frequentate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un fondo commerciale unico per posizione e versatilità. Situato in Piazza del Popolo, l'immobile gode di un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno e di un'affluenza turistica d'eccezione nei mesi stagionali.
I punti di forza dell'Immobile
Il fondo, che ha ospitato nel tempo attività storiche come una macelleria e, più recentemente, una raffinata libreria, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata. La metratura di 86 mq è sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
• Zona Espositiva: ampia e luminosa, ideale per accogliere i clienti;
• Laboratorio: uno spazio tecnico prezioso, perfetto per attività artigianali o di preparazione alimentare;
• Magazzino e ripostigli: ambienti essenziali per la gestione delle scorte e l'organizzazione del lavoro;
• Servizio igienico: presente e a norma.
L'ubicazione strategica e la configurazione degli spazi rendono questo fondo adatto a molteplici settori. Ecco alcune attività che potrebbero garantire un'alta redditività:
Enoteca con degustazione: siamo nella terra del Bolgheri DOC. Un punto vendita di etichette locali con piccoli assaggi di prodotti del territorio attirerebbe turisti e appassionati;
Gastronomia / Street Food Gourmet: panini con salumi locali, formaggi e prodotti a "km zero", ideali per il consumo veloce ma di qualità richiesto dai visitatori estivi;
Boutique di artigianato: un mix di abbigliamento ricercato, gioielleria artigianale e profumi toscani;
Atelier d'arte o galleria: Castagneto è meta di un turismo colto e internazionale, propenso all'acquisto di pezzi unici e opere d'arte.
Castagneto Carducci non è solo una meta estiva; è un simbolo dello stile di vita toscano che attira visitatori da tutto il mondo grazie ai suoi eventi, alla sua vicinanza al mare e alle eccellenze enogastronomiche. Posizionarsi in Piazza del Popolo significa avere una vetrina sul mondo.
Contattaci per una visita e per scoprire come questo spazio può diventare la sede del tuo prossimo successo commerciale

Italia-Toscana-Marina di Pisa: Villa De Rosa. A soli 5 minuti di bicicletta dal mare di Marina di Pisa, immerso nella pace e nell'assoluta riservatezza, proponiamo un esclusivo appartamento in villa situato al piano terra rialzato. Una proprietà che colpisce per la maestosità degli spazi, perfetta per chi sogna il mare senza rinunciare alla tranquillità di un contesto verde e signorile. Si accede alla proprietà percorrendo un suggestivo viale d'ingresso, fiancheggiato da un giardino ampio e rigoglioso che isola la casa dal resto del mondo. Il vero cuore pulsante dell'esterno è il bellissimo portico, uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax, che affaccia direttamente sulla piscina privata: la tua personale oasi dove godersi le calde giornate estive. Varcata la soglia, vieni accolto da un salone dalle dimensioni introvabili: un living di ben 70 mq dove l'eleganza incontra i dettagli dello stile toscano e il calore del camino. Ogni angolo della casa è pensato e curato con amore, senza rinunciare alle comodità come il secondo bagno nella camera padronale, la cantina seminterrata di 2 metri di altezza e il box auto. Ma c'è di più: se cerchi una soluzione per due nuclei familiari, al secondo piano della villa è disponibile un ulteriore appartamento di 107 mq. Questa combinazione rappresenta il perfetto abbinamento genitori-figli, permettendo di vivere vicini mantenendo ciascuno la propria totale indipendenza. Italy-Tuscany-Marina di Pisa: Villa De Rosa Just a 5-minute bike ride from the sea in Marina di Pisa, immersed in peace and absolute privacy, we offer an exclusive apartment in a villa located on the raised ground floor. This property impresses with its majestic spaces, perfect for those dreaming of the sea without sacrificing the tranquility of a green and elegant setting. The property is accessed via a charming driveway, flanked by a large, lush garden that isolates the house from the rest of the world. The true focal point of the exterior is the beautiful porch, an ideal space for al fresco dining or relaxing, which directly overlooks the private pool: your personal oasis where you can enjoy warm summer days. Upon entering, you're greeted by a spacious living room of unrivaled proportions: a generous 70 square meters where elegance meets Tuscan-style details and the warmth of the fireplace. Every corner of the home has been carefully designed and maintained, without sacrificing comforts such as the second bathroom in the master bedroom, the 2-meter-high basement cellar, and the garage. But there's more: if you're looking for a solution for two families, an additional 107 sq m apartment is available on the second floor of the villa. This combination is the perfect parent-child pairing, allowing parents to live close to each other while maintaining complete independence.

Cerchi un appartamento indipendente in una villetta duplex e il privilegio di vivere in una delle zone più richieste di Pisa? Immagina di abitare in un quartiere tranquillo e residenziale, esattamente a metà strada tra il centro storico della città e la brezza del mare. Se sogni uno spazio tutto tuo da plasmare esattamente come desideri, fermati: hai appena trovato la tua prossima casa. Nel cuore de La Vettola, servita comodamente dai mezzi pubblici e lontana dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un introvabile appartamento posto al piano terra di una villetta duplex. Dimentica lo stress del condominio: qui l'accesso è completamente indipendente. La casa vanta una metratura generosa e una distribuzione classica degli spazi che garantisce comfort e privacy per tutta la famiglia, completata da un prezioso garage di 17 mq. Varcando il cancello pedonale privato, accedi nel tuo giardino privato che ha anche la possibilità di accesso attraverso il cancello carrabile. La porta di ingresso ci immerge in un comodo disimpegno e ti guida verso la zona giorno. Qui troverai uno studio/cameretta, perfetto per lo smart working o per gli ospiti. Ma il vero cuore della casa è l'ampia e luminosa sala, dominata da un meraviglioso camino, pronto a scaldare le tue serate invernali in famiglia. Adiacente, la spaziosa cucina abitabile è dotata di una porta-finestra che si apre direttamente sul retro della proprietà. Qui ti aspetta un ampio spazio esterno privato, l'ideale per cene all'aperto nelle sere d'estate, per far giocare i bambini in sicurezza o per il tuo amico a quattro zampe. La zona notte, ben separata, garantisce il massimo riposo con due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento: questa è la tua tela bianca! Hai la straordinaria opportunità di ridisegnare gli ambienti, scegliere finiture moderne e trasformare questa solida base nella casa dei tuoi sogni, tagliata su misura per le tue esigenze. Le soluzioni indipendenti e al piano terra nel quartiere de La Vettola sono rare e molto ricercate sul mercato attuale. Non rischiare di arrivare secondo! Chiama subito per fissare la tua visita privata e inizia a progettare il tuo futuro tra la città e il mare.

ARDENZA Ampio Ufficio di 243 mq con terrazza panoramica, ascensore e facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita una soluzione direzionale di rara reperibilità situata al quinto piano di un centro commerciale in zona Ardenza. L'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 243 mq, è caratterizzata da ambienti estremamente luminosi grazie alla posizione elevata e alle ampie vetrate. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica ad uso esclusivo, uno spazio esterno di metratura eccezionale che offre una vista aperta e si presta a molteplici utilizzi, dal relax aziendale alla rappresentanza. Si trova in una posizione strategica a due passi dallo svincolo della Variante, ideale per chi deve raggiungere rapidamente l'autostrada o il centro città. Il centro commerciale è dotato di una ampia disponibilità di posti auto in parcheggio. L'ufficio ha climatizzazione e ambienti facilmente rimodulabili (open space o uffici singoli), data la metratura, la presenza della terrazza e la posizione logistica, l'immobile è perfetto per numerose tipologie di attività: Sede Legale o Operativa di Aziende di Logistica/Shipping: data la vicinanza al porto e alla variante. Poliambulatorio Medico o Centro Fisioterapico: L'assenza di barriere architettoniche e la facilità di parcheggio per i pazienti sono vantaggi competitivi. Coworking di Alto Livello: La terrazza può essere allestita come area break/lavoro outdoor, un "plus" molto richiesto dai professionisti moderni. Sedi di Rappresentanza/Assicurazioni: Per chi necessita di un ufficio d'immagine che sia al contempo facile da raggiungere per i clienti. Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro: Spazi ampi per aule didattiche e uffici colloqui. Opzione "Double"! C'è infatti la possibilità di acquistare l'ufficio "gemello" al piano sesto: questa è un'occasione unica per aziende che necessitano di una sede su due livelli per un totale di quasi 500 mq, permettendo di separare, ad esempio, la zona operativa (piano superiore) dalla zona di rappresentanza e accoglienza clienti con terrazza (quinto piano). ARDENZA Large 243m2 office with panoramic terrace, lift and easy parking. We offer for sale a rare office space located on the fifth floor of a shopping center in the Ardenza area. The generously sized 243 sq m office boasts extremely bright spaces thanks to its elevated position and large windows. The property's true highlight is the large, exclusive panoramic terrace, an exceptionally large outdoor space offering unobstructed views and suitable for multiple uses, from corporate relaxation to entertaining. It is strategically located just steps from the Variante junction, ideal for those needing quick access to the highway or the city center. The shopping center offers ample parking spaces. The office is air-conditioned and easily remodelable (open space or individual offices). Given its size, terrace, and convenient location, the property is perfect for a variety of business types: Registered or operational headquarters of logistics/shipping companies: given the proximity to the port and the variant. Medical Clinic or Physiotherapy Center: The absence of architectural barriers and easy parking for patients are competitive advantages. High-End Coworking: The terrace can be set up as an outdoor break/work area, a much-needed plus for modern professionals. Representative Offices/Insurance Companies: For those who need a prominent office that is also easy for customers to reach. Training Schools or Employment Agencies: Large spaces for classrooms and interview offices. "Double" option! There's the option to purchase a "twin" office on the sixth floor: this is a unique opportunity for companies requiring two-level offices totaling nearly 500 square meters, allowing them to separate, for example, the operational area (upper floor) from the reception and customer service area with a terrace (fifth floor).

ORCIANO PISANO - OTTIMA OPPORTUNITA' €75.000 – Appartamento 85 mq con cantina e terreno privato di 350 mq! Nel cuore delle colline pisane, a Orciano Pisano, proponiamo appartamento di 85 mq, molto luminoso ed arioso, posto al terzo ed ultimo piano di piccolo palazzo, totalmente ristrutturato nel 2023. Ideale per chi cerca tranquillità di vita ed un ottimo investimento. Composizione: * Ingresso ampio * Sala con terrazzo * Ampia cucina abitabile con veranda * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Armadio a muro Vero valore aggiunto: * Cantina di proprietà (7 mq) * Ampio terreno privato di 360 mq sul retro dell'abitazione. * Posto auto Da personalizzare secondo i propri gusti, perfetto per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento a basso costo. Posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline toscane. Prezzo: €75.000 Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

NIBBIAIA, A SOLI 8 MINUTI DI AUTO DAL MARE Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratatto con ingresso indipendente e terreno di proprietà di circa 400 mq. L'abitazione è composta da ampi vani, disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra. Il piccolo ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio. A completare la proprietà, il terreno con accesso staccato (a 30 mt. dalla casa) con tre ampi annessi ad uso magazzino. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 senza certificazioni. Pavimenti di varie epoche in buone condizioni. PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE - 1a CASA: ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza dal mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman). Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei tre ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle diverse stagioni dell'anno. - 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo; - INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

Italia – Toscana – Livorno – Vada: Villa Lilla. Un viaggio sensoriale tra i mondi in un'anima Green (Classe A4) Esistono case che si limitano a ospitare persone, e case che raccontano storie. A Vada, sorge una villa indipendente che è un passaporto per il mondo e un inno alla sostenibilità d'avanguardia. Il rigore e il comfort della Germania Il viaggio inizia nel cuore tecnologico d'Europa. Realizzata secondo l'eccellenza del progetto tedesco Rensch Haus, questa dimora è un gioiello di bioedilizia. La struttura in legno, con interassi in fibra di legno, accoglie il concetto di "casa utero": un guscio protettivo dove il rumore del mondo svanisce e la temperatura resta costante e perfetta 365 giorni l'anno. L'altissima efficienza energetica in Classe A4 non è un numero, ma una sensazione: • Equilibrio microclimatico: Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore lavorano in sinergia con il cappotto esterno, mantenendo una temperatura gradevole in ogni stagione; • L'Energia del Sole: Grazie all'impianto fotovoltaico, la casa produce la propria energia, riducendo l'impatto ambientale e i costi di gestione quasi a zero; • Il Respiro della Struttura: I materiali naturali garantiscono un'aria sempre salubre, per un comfort che si avverte ad ogni respiro. L'Armonia degli Spazi Interni Varcata la soglia, la fluidità degli ambienti ti avvolge. Il piano terra è un unico, luminoso abbraccio: una cucina moderna che sfuma in una zona living pensata per ogni sfaccettatura del vivere. Dai pranzi conviviali alle serate davanti al camino, fino all'angolo lettura dedicato al relax. Un elegante scala in legno conduce al primo piano, dove la zona notte si apre in 3 camere da letto, uno studio ispirato e un grande bagno padronale. Un respiro zen: il Giappone in giardino Uscendo all'aperto, il vialetto ti conduce improvvisamente in Oriente. Un laghetto abitato da carpe Koi e ninfee diventa il centro di un giardino progettato secondo i principi del Feng Shui. Qui, i 5 elementi convivono in armonia: la brezza marina, passando tra i cannicci, compone melodie orientali, trasformando questo spazio in un'oasi naturale per la flora e la fauna locale. Un luogo magico dove il tempo si ferma. Ritorno al Passato: La "Locanda del Geometra" Il viaggio prosegue nel tempo entrando nella dependance. Qui ci accoglie l'atmosfera rustica della "Locanda del Geometra": un rifugio che profuma di storia e tradizioni. Il calore del forno a legna, i riflessi del rame e dell'ottone e i dettagli d'epoca creano l'ambiente perfetto per riscoprire i sapori di una volta in compagnia delle persone care. Radici Toscane Nonostante il respiro internazionale, l'anima della casa resta legata alla terra di Vada. Le splendide sughere in giardino parlano della macchia livornese e di una storia vissuta. Altre comodità di questa proprietà unica • Spazio Auto: 35 mq coperti dedicati; • Sicurezza garantita da un sofisticato allarme perimetrale; • Rete di irrigazione alimentata dall'acqua piovana. Questa non è solo una villa, è la destinazione finale per chi cerca un equilibrio perfetto tra ecologia, tecnologia e poesia. Vuoi iniziare il tuo viaggio? Contattaci e lasciati trasportare dalle emozioni di questa proprietà straordinaria Italy – Tuscany – Livorno – Vada: Villa Lilla, a sensory journey through worlds in a Green spirit (Class A4) There are homes that simply accommodate people, and homes that tell stories. In Vada, a detached villa is a passport to the world and a hymn to cutting-edge sustainability. The rigor and comfort of Germany The journey begins in the technological heart of Europe. Designed according to the excellence of the German Rensch Haus project, this home is a jewel of green building. The wooden structure, with wood fiber interspaces, embraces the concept of a "womb home": a protective shell where the noise of the world fades away and the temperature remains constant and perfect 365 days a year. The extremely high energy efficiency (Class A4) is not a number, but a sensation: • Microclimatic balance: Underfloor heating and heat pumps work in synergy with the external insulation, maintaining a pleasant temperature in every season; • Solar Energy: Thanks to the photovoltaic system, the house produces its own energy, reducing the environmental impact and management costs to almost zero; • The Breath of the Structure: Natural materials guarantee always healthy air, for a comfort that can be felt with every breath. The Harmony of Interior Spaces As soon as you step inside, the fluidity of the spaces envelops you. The ground floor is a single, bright embrace: a modern kitchen flows into a living area designed for every aspect of life. From convivial lunches to evenings in front of the fireplace, to a reading nook dedicated to relaxation. An elegant wooden staircase leads to the first floor, where the sleeping area opens into three bedrooms, an inspiring study, and...