RE/MAX Change - Remax

**BRUGHERIO CENTRO – AMPIA RESIDENZA SIGNORILE ALL'ULTIMO PIANO CON BOX € 400.000,00** Nel cuore di Brugherio, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al settimo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con ascensore. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, con parco pubblico sotto casa e collegamenti rapidi verso la metropolitana di Cologno Sud e gli altri mezzi di superficie. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la grande versatilità degli ambienti. La tripla esposizione e i balconi garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista panoramica. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno doppio con camino, ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto. La cucina è abitabile e separata. La zona notte ospita attualmente due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a due bagni completi e un comodo locale lavanderia. Elemento di pregio è il parquet presente in tutta la casa, ad esclusione di cucina e bagni, che dona eleganza e continuità agli ambienti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con canaline in soggiorno, cucina e corridoio della zona notte. Tra i punti di forza della proprietà: * doppio accesso all'immobile con possibilità di frazionamento in due unità; * ultimo piano con vista aperta; * soggiorno ampio e molto luminoso; * spazi facilmente personalizzabili; * grande cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Spese condominiali circa € 263/mese, esclusa quota variabile del riscaldamento "70% CONSUMO VOLONTARIO". Completa la proprietà un BOX di 13 mq al prezzo di e 25.000,00 Una soluzione ideale per chi cerca una casa importante in centro città, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. CLASSE ENERGETICA: E 195.05 kwh

Milano Centrale – Elegante monolocale arredato all'ultimo piano con balcone Vivere Milano nel punto in cui tutto è a portata di mano. In Via Pergolesi 19, a pochi passi dalla Stazione Centrale e da Corso Buenos Aires, proponiamo in esclusiva un elegante monolocale di 35 mq completamente arredato, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile degli anni Sessanta con servizio di portineria. L'appartamento, particolarmente luminoso grazie al piano alto, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente: un ambiente open space con cucina a vista, zona living/notte ben distribuita e bagno completo. Completa la proprietà un piacevole balconcino, perfetto per un momento di relax all'aperto. La posizione rappresenta un valore aggiunto unico. Situato nel vivace quartiere di Centrale, l'immobile gode di collegamenti eccellenti grazie alle linee metropolitane M2 e M3, ai numerosi mezzi di superficie e ai collegamenti ferroviari ad alta velocità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, bistrot, locali alla moda, centri fitness, farmacie e tutti i principali servizi. A pochi minuti si raggiungono inoltre Corso Buenos Aires, Porta Venezia, Piazza Gae Aulenti e il moderno distretto di Porta Nuova. Una soluzione ideale per professionisti, manager in trasferta e per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla comodità e ai servizi. Libero subito. Una casa pronta da vivere nel cuore pulsante di Milano. Punti di forza Piano alto e molto luminoso Completamente arredato e corredato Balconcino privato Servizio di portineria A pochi passi da Stazione Centrale e metropolitana Zona ricca di servizi, negozi e attività commerciali Ottimi collegamenti con tutta la città e gli aeroporti Canone mensile: € 830,00 + 70,00 s.c. mensili Disponibile da subito. CLASSE ENERGETICA: E 307.85kwh

Casa indipendente "Gelsomino" In contesto curato e tranquillo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di casa semindipendente , una vera e propria gemma immobiliare finemente ristrutturata e arredata in elegante stile shabby chic. La soluzione si sviluppa su due livelli e si distingue per l'ingresso indipendente, gli ambienti accoglienti valorizzati da travi a vista sbiancate, pavimento in parquet e l'assenza di spese condominiali. • Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambienti uniti da un gusto estetico armonioso e lineare. La pavimentazione in parquet e le travi a vista donano calore all'ambiente, arricchito dalla presenza di un suggestivo camino. Completa il piano un comodo e funzionale antibagno e un primo servizio con attacco doccia. • Zona Notte (Piano Superiore): Una scala conduce al primo piano, caratterizzato da soffitti alti che conferiscono un'immediata sensazione di ampiezza e ariosità. Qui si trovano due camere da letto, un secondo bagno con vasca e un balcone privato . La zona notte è dotata di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un grazioso spazio esterno piastrellato all'ingresso, ideale come piccolo sfogo privato delimitato da un profumato gelsomino che delimita il giardino e trasforma lo spazio esterno in un rifugio intimo e accogliente, ideale per rilassarsi e godere della quiete di casa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015, è dotato di: • infissi PVC doppio vetro e inferriate • aria condizionata nelle camere • caldaia a condensazione • riscaldamento autonomo con radiatori con termostato domotico • porta blindata • impianto di allarme • rilevatore di fumo Ottima posizione, comoda per collegamenti e principali servizi. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare modernità tecnologica e un'atmosfera accogliente pronta da vivere. 3 Buoni motivi per acquistarla: 1) Libera Subito 2) Arredata 3) Nessuna spesa condominiale CLASSE ENERGETICA: E 239,04kwh

BILOCALE ARREDATO E RISTRUTTURATO IN CENTRO COLOGNO MONZESE In affitto a Cologno Monzese luminoso appartamento di 51 mq situato al piano primo di un elegante contesto condominiale con ascensore.Situato in pieno centro con la comodita' dei servizi e negozi di prima necessità e a pochi metri dalla metro linea verde di Cologno Centro. L'immobile e' appena stato ristrutturato e arredato a nuovo con design moderno risulta cosi' composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completamente arredato con gusto e funzionalità, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una pratica cantina se richiesta. Spese condominiali contenute pari a 50 euro mensili. Ideale per chi cerca una soluzione moderna e comoda, pronta per essere abitata. classe energetica E 198,44 Kwh

BILOCALE ARREDATO E RISTRUTTURATO A NUOVO in CENTRO COLOGNO MONZESE Stai cercando un appartamento moderno, luminoso e in pieno centro a pochi metri dalla metro di Cologno ? Se hai risposto si ,questo immobile e' quello giusto per te! Ben 54 mq distribuiti per creare praticita' e comfort, arredato con gusto e design moderno. L'immobile risulta cosi' composto, ingresso con spazioso soggiorno presente comodo divano e tavolo, cucina semi a vista, corridoio con armadio a muro, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto. Presente riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute a 50 euro mensili completano l'offerta. Perfetto per single o coppie in cerca di una soluzione abitativa pronta all'uso TOTALE AFFITTO di 1050,00 MENSILI 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO 1)ZONA CENTRALE 2)METRO LINEA VERDE COLOGNO CENTRO 3)BILOCALE AMBIO ARREDATOE RISTRUTTURATO A NUOVO. Classe energetica F 260,57 Kwh

AMPIO MONOLOCALE ARREDATO E RISTRUTTURATO A NUOVO Luminoso monolocale arredato di 42 mq situato a Cologno Monzese centro con la comodita' di tutti i servizi e negozi a pochi metri dalla metro linea verde della metropolitana linea verde Cologno centro, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole. L'appartamento è composto da un unico ambiente ampio e molto luminoso con cucina a vista, zona relax con soggiorno presente comodo divano che diventa letto matrimoniale, armadio , zona lavanderia e confortevole bagno finestrato con doccia. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e pannelli radianti, garantisce un comfort termico ottimale. finiture curate , l'immobile e' difatti appena stato ristrutturato e arredato a nuovo. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante. Perfetto per single o coppie in cerca di un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita. Tutte le stanze sono finestrate con infissi nuovi , non sono presenti balconi ma spazio ballatoio . Presente comodo ascensore e su richiesta eventuale cantina. Classe energetica E 283,09 Kwh AFFITTO TOTALE COMPRESO DI SPESE DI EURO 900,00 MENSILI 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO: 1)SPAZIOSO E LUMINOSO 2)PIENO CENTRO 3)300 METRI DALLA METRO LINEA VERDE DI COLOGNO CENTRO Fissa il tuo appuntamento !!!

CAPANNONE INDUSTRIALE IN LOCAZIONE 600 m² circa con 1.700 m² di area esterna a TREZZO SULL'ADDA, vicino al casello autostradale. Proponiamo in locazione a Trezzo sull'Adda, in Via Silvio Pellico 11, a pochi metri dall'uscita dell'autostrada, capannone industriale di circa 827 m², cat. D/7 ideale per attività produttive, logistiche e di deposito. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e offre ampi spazi operativi, caratterizzati da un'altezza massima di 10,15 metri e un'altezza sottotrave di 9,50 metri, caratteristiche che garantiscono grande versatilità d'utilizzo e ottime possibilità di stoccaggio. È così composto: capannone, ufficio, piccolo deposito, servizi igienici e spogliatoio. Completano la proprietà circa 1.700 m² di area esterna esclusiva, ideale per la movimentazione dei mezzi pesanti, il parcheggio di autoveicoli e lo stoccaggio temporaneo delle merci. La proprietà è dotata di due accessi indipendenti: un ingresso riservato agli uffici e un ampio accesso carraio che facilita l'ingresso dei mezzi e la movimentazione all'interno dell'ampia area esterna. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del casello autostradale, rappresenta un importante valore aggiunto per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali direttrici di traffico. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per imprese alla ricerca di uno spazio industriale ben collegato, dotato di ampi spazi esterni e pronto all'uso. CLASSE ENERGETICA F 563,53 Kwh

Nel cuore di CARUGATE proponiamo in vendita un elegante attico di 175 MQ disposto su due livelli, inserito in un esclusivo contesto residenziale di poche unità abitative. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, dove troviamo: una camera, un bagno, uno studio e diversi ambienti adibiti a cabine armadio. Parte del sottotetto è agibile ma non abitabile. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera ambienti confortevoli da vivere ogni giorno. Il vero protagonista della casa è senza dubbio lo SPETTACOLARE TERRAZZO PERIMETRALE di ben 125 MQ, accessibile da tutti gli ambienti principali, che circonda l'abitazione e ne valorizza la vivibilità. Un valore aggiunto che rende questo attico una proposta unica. Uno spazio raro, da vivere in ogni stagione, perfetto per cene estive con amici, momenti di relax all'aria aperta o per creare una raffinata zona lounge. Grazie alla QUADRUPLA ESPOSIZIONE nord, sud, est e ovest, la luce naturale accompagna gli ambienti durante tutto l'arco della giornata, regalando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è LIBERO AL ROGITO. È dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti. Completano la proprietà una CANTINA e DUE AMPI BOX SINGOLI, elementi indispensabili per la comodità quotidiana. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, luminosa e dotata di un grande terrazzo realmente vivibile, in una delle zone più strategiche e apprezzate di Carugate. CLASSE ENERGETICA: E 157,91 kWh mq/annuo

UFFICIO PRESTIGIOSO IN AFFITTO - DAVANTI ALLA METRO COLOGNO NORD FERMATA METROPOLITANA LINEA VERDE Cologno Monzese In zona strategica a pochi metri dalla fermata capolinea della linea verde di Cologno Nord e a pochi metri dall'ingresso della tangenziale est di Milano Cologno Est vi presentiamo questo prestigioso ufficio ex sede dell'Italgas che all'interno di un contesto residenziale e in zona altamente servita da supermercato Famila, Brico center, presente palestra Any time aperta 24 h su 24 e circondata da bar e ristoranti, vicina e comoda per raggiungere Mediaset, Radio Italia, l'Ospedale San Raffaele e a poche fermate di metro dalla stazione Centrale di Milano ideale per i collegamenti e per far si che la vostra utenza possa raggiungervi con comodità usufruendo anche del parcheggio libero o a pagamento ' presente davanti al complesso residenziale dove e' ubicato lo stesso. L'immobile e' su due livelli con doppio accesso indipendente che vi consente di dividere in due uffici diversi, entrando al piano terra troviamo un ampia sala luminosa che si presta per accoglienza clienti , o ulteriore ufficio o deposito , adiacente allo stesso presente seconda ampia stanza e primo servizio , una comoda scala interna vi conduce poi al piano primo , dove si accede anche dal condominio tramite comodo ascensore e dove non sono presenti barriere architettoniche e dove troviamo un ingresso che si presta per la zona relax coffee break e per la zona fotocopiatrici e stampanti, sulla parte destra si presenta uno spazioso open space circondato su tre lati da finestre che illuminano la stanza e ci immergono in una visuale libera e aperta sulla zona esterna, in questo open che potrebbe essere ulteriormente frazionato vi sono presenti e possibili ben 12 postazioni, presente comodo antibagno e doppio servizio, nella parte sinistra dell'ufficio troviamo altri due locali ben divisi che consentono altre postazioni oppure potrebbero essere utilizzati per sale riunioni o uffici per accogliere i vostri clienti importanti o come ufficio personale, questa ultimi locali sono sempre molto luminosi con un esposizione interna al complesso . Presenti posti 5 auto interni a 100 euro ciascuno mese . L'immobile e'. stato completamente ristrutturato nel 2016. Classe energetica C 275.99 kwh 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO UFFICIO : 1)METRO E TANGENZIALI A POCHI METRI 2)POSSIBILE UTILIZZO DOPPIO UFFICIO DON DOPPIO ACCESSO 3)UFFICIO RISTRUTTURATO E AMPIE DIMENSIONI Prezzo 1.800,00 al mese più spese condominiali Prenota la tua visita!

MILANO – VIALE MONZA: Prestigioso Immobile Commerciale D/8 a Reddito (Rendita Eccellente) Nel cuore di una delle arterie commerciali più vivaci e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di categoria catastale D/8 (Grandi negozi/esposizioni), interamente e finemente ristrutturato. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'élite: è locato con un solido contratto commerciale 6+6 iniziato nel 2020 (primo rinnovo già superato con successo nel 2026, a dimostrazione della stabilità dell'inquilino) ad un canone annuo di € 85.600,00 (esente IVA) oltre a € 2.500,00/anno di spese condominiali interamente a carico del conduttore. POSIZIONE STRATEGICA E COMMERCIALE Situato in Viale Monza, l'immobile gode di una visibilità straordinaria grazie a 5 ampie vetrine su strada ad alto impatto e ad un doppio accesso indipendente. La location è posizionata esattamente tra le fermate della Metropolitana M1 (Rossa) di Precotto e Villa San Giovanni, inserito all'interno di una vivace zona commerciale ricca di attività consolidate e dotata di un'ottima facilità di parcheggio per la clientela. DISPOSIZIONE INTERNA E DETTAGLI UTILI (Sviluppato su due livelli strutturali): L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità di tutti gli ambienti e per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale ed elegante: Piano Rialzato: Un sontuoso ingresso conduce alla zona reception/accoglienza, seguita da ampi uffici amministrativi organizzati in un moderno open space, una sala formazione dedicata, servizi igienici e ulteriori locali operativi, oltre a due comodi e funzionali soppalchi che ottimizzano le altezze. Piano Inferiore: Collegato internamente, ospita una seconda grandissima stanza open space dall'alto potenziale di utilizzo, una stanza hobby/break, due ulteriori bagni (per un totale di 4 comodi servizi nell'immobile), un pratico locale deposito e l'accesso diretto alla comoda cantina. TECNOLOGIA E COMFORT (Ristrutturato a Nuovo): L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed elegante in tutte le sue parti e vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia: Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore ad aria di ultima generazione. Infissi moderni con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. PERTINENZE EXTRA: A completare questa imperdibile proposta, vi è la possibilità di acquistare a parte 4 comodi posti auto riservati all'interno del contesto commerciale. Documentazione contrattuale, planimetrie e dettagli sulla redditività sono disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: ZONA STRATEGICA IMMOBILE A REDDITO GIA DAL 2020 590 MQ AMPIO SPAZIO CLASSE ENERGETICA D 94.89 Kwh

Ufficio su due livelli con ampie vetrine – Brugherio In affitto a Brugherio, proponiamo un ufficio di circa 200 mq disposto su due livelli, inserito in un elegante contesto direzionale di tre piani. L'immobile, in ottime condizioni e attualmente locato, offre ambienti funzionali e facilmente modulabili, ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di una sede rappresentativa. Le quattro ampie vetrine affacciate sulla strada garantiscono eccellente luminosità naturale e un'importante visibilità commerciale, trasformando l'ufficio in uno spazio espositivo oltre che operativo. La soluzione è completata da un servizio igienico, impianto di allarme, apertura digitalizzata, cantina di pertinenza e riscaldamento autonomo ad aria/elettrico, che assicura massima indipendenza gestionale e comfort. Canone annuo: €25.800 + IVA. Punti di forza 1.Forte visibilità grazie alle quattro vetrine 2.Spazi versatili su due livelli, pronti all'uso 3.Autonomia e sicurezza con impianti e riscaldamento indipendenti Classe energetica: F – 1141,89 kWh/m²

Cerchi una casa dove sentirti subito a tuo agio? Questo TRILOCALE a Pioltello potrebbe sorprenderti. Circa 90 mq di spazi ben pensati, luminosi e pronti ad adattarsi al tuo stile di vita. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e gode di una piacevole esposizione nord-est che regala luce naturale durante tutta la giornata. La zona giorno è uno di quegli spazi che ti fanno immaginare subito la quotidianità: un soggiorno ampio e accogliente con accesso al balcone, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, dotato anche di tapparelle elettriche. La cucina è abitabile, separata e servita da un secondo sfogo esterno: pratica per tutti i giorni, ma perfetta anche per cene improvvisate e colazioni lente nel weekend. Entrambi gli spazi esterni sono inoltre dotati di inferriate. La zona notte offre due camere da letto spaziose e versatili, ideali sia per una giovane coppia che per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza hobby. Il bagno, completo di box doccia e vasca, unisce praticità e comfort. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort, tranquillità e una gestione pratica della casa. A completare la proprietà: box auto singolo cantina spese condominiali contenute (circa 130 € al mese) Anche la posizione gioca a favore: Linate raggiungibile in circa 11 minuti in auto stazione Pioltello-Limito comodamente raggiungibile a piedi San Raffaele, Idroscalo e tutti i principali servizi a pochi minuti Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pratica, luminosa e con gli spazi giusti da vivere ogni giorno… senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. CLASSE ENERGETICA: E 111,68 kWh mq/annuo

Villa unifamiliare di ampia metratura con giardino privato e terrazzo panoramico In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalle rive de Lago Maggiore e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva villa unifamiliare di circa 320 mq, disposta su tre livelli, in ottime condizioni di manutenzione, recentemente ristrutturata esternamente e con tetto nuovo in legno con travi a vista. La proprietà è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, dispone di due ingressi indipendenti che la rendono ideale anche per due nuclei familiari o per chi necessita di ambienti separati per studio o attività. L'abitazione è composta da, due cucine abitabili, triplo soggiorno di generosa metratura, tre camere da letto, studio indipendente, tre bagni oltre a locali accessori e di servizio Completano la proprietà, box auto, magazzino / locale deposito, giardino privato, terrazzo panoramico con vista aperta sulla campagna La villa si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture curate e ambienti particolarmente luminosi, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento. Soluzione di rara reperibilità in zona. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: -TERRAZZO PANORAMICO -VERSATILITA' DEGLI SPAZI -OTTIMO STATO MANUTENTIVO Large detached villa with private garden and panoramic terrace In a quiet and private residential setting, just a few minutes from the shores of Lake Maggiore and conveniently close to all main services, we exclusively offer a detached villa of approximately 320 sqm, arranged over three levels, in excellent maintenance condition, recently renovated externally and with a new wooden roof featuring exposed beams. The property boasts generous, well-distributed living spaces and features two independent entrances, making it ideal for two families or for those who need separate areas for a home office or professional use. The house consists of two eat-in kitchens, a spacious triple living room, three bedrooms, an independent study, three bathrooms, as well as additional utility and service rooms. The property also includes a garage, storage / warehouse room, private garden, and a panoramic terrace with open views over the countryside. The villa is in excellent overall condition, with well-kept finishes and particularly bright rooms. It is the ideal solution for those looking for independence, tranquility and generous living spaces without giving up the convenience of nearby services and main transport connections. A rare opportunity in the area. 3 GOOD REASONS TO BUY: - PANORAMIC TERRACE - FLEXIBLE AND VERSATILE LAYOUT - EXCELLENT MAINTENANCE CONDITION CLASSE ENERGETICA ; D 80 KWH

Vimercate - Cuore di Oreno: Il Tuo Doppio Investimento in un'Unica Soluzione Nel fascino intramontabile della rinomata zona di Oreno, proponiamo un'opportunità immobiliare unica per strategia e potenziale di rendita. Non un semplice appartamento, ma due unità indipendenti all'interno di una suggestiva corte storica del 1900. Perché sceglierlo come investimento? La proprietà si divide in due monolocali speculari completamente ristrutturati, uno al piano terra e uno al primo piano, offrendo una flessibilità d'uso introvabile: ideali per locazioni brevi (Airbnb), affitti a lungo termine per professionisti o per chi cerca una soluzione casa-ufficio nello stesso contesto. Piano Terra: Un accogliente rifugio dal design contemporaneo, con ingresso indipendente e finiture di pregio. Primo Piano: Luminoso e arioso, caratterizzato da un balcone affacciato sulla corte interna. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Ristrutturazione Totale: Ambienti pronti per essere abitati o messi a reddito immediatamente, senza costi aggiuntivi. 2- Comfort Tecnologico: Impianto di climatizzazione a pompa di calore per un benessere costante in ogni stagione. 3- Location Premium: Situati a pochi passi dal centro di Vimercate, dall'ospedale e dai principali servizi, ma immersi nella pace residenziale di Oreno. Con una superficie complessiva di 68 mq ottimamente distribuiti, questa soluzione rappresenta un asset sicuro in una delle zone più richieste della Brianza. Prenota oggi una visita e scopri il potenziale di questa doppia occasione! Le camere da letto sono ampie, luminose e arredate con cura per garantire un'atmosfera accogliente e rilassante. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e finiture di alta qualità. Gli appartamenti sono in ottime condizioni, pronte per essere abitate, e godono di un'esposizione sud-ovest che li rendono particolarmente luminosi durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo termo regolato con pompa di calore con CDZ caldo-freddo. Presenti due posti auto abbinati ai due appartamenti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo meraviglioso appartamento, pronto per accoglierti e offrirti il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per organizzare una visita!

Elegante Trilocale con Terrazzo a San Damiano (2022) Se cerchi l'emozione di una casa nuova, il comfort delle tecnologie di ultima generazione questo appartamento a San Damiano (Brugherio) è la risposta ai tuoi desideri. L'ESPERIENZA DI ABITARE Situato al secondo piano su 3 di un'esclusiva palazzina del 2022, questo trilocale di 96 mq è un inno alla luce e alla modernità. La doppia esposizione Nord-Sud inonda ogni ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente dal mattino al tramonto. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Design & Comfort: Un living spazioso con cucina a vista, moderna e funzionale, ideale per chi ama la convivialità. Gli ambienti sono valorizzati da finiture di pregio e infissi in legno/PVC ad alto isolamento termico e acustico. Benessere Hi-Tech: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme, contabilizzazione dei consumi per la massima efficienza e sistema di allarme già installato per la tua totale serenità. Spazi Esterni: Un delizioso terrazzo privato ti aspetta per colazioni all'aperto o momenti di relax. PRONTO DA VIVERE Dimentica lo stress dei lavori o dell'arredamento: l'appartamento viene consegnato completamente arredato con gusto contemporaneo. Completano la proprietà una pratica cantina e un box singolo. LA POSIZIONE PERFETTA Vivere a San Damiano significa scegliere la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità: il centro di Brugherio e i principali collegamenti per Milano e Monza sono a portata di mano. Nuovo, elegante, esclusivo. La tua nuova vita inizia qui. classe energetica A2 - 49.59 KMH/M2

MONZA SAN FRUTTUOSO -VIA DELLA MORNERINA - VILLA SU DUE LIVELLI CON MANSARDA SEMINTERRATO E GIARDINO Monza in zona residenziale comoda per Milano, in contesto riservato e di pregio, proponiamo in vendita elegante villa edificata negli anni '80, immersa in un affascinante giardino storico di origine ottocentesca. La tripla esposizione, le ampie metrature, i soffitti alti e le numerose finestre garantiscono grande vivibilità e luminosità, con opportunità di riprogettazione e personalizzazione. L'ingresso indipendente al piano terra introduce in un raffinato soggiorno con camino e ampio bow window affacciato sul verde, a lato cucina abitabile con accesso diretto al giardino e bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un luminosissimo studio utilizzabile anche come terza camera, un terrazzino coperto, un ampio bagno padronale finestrato e un pratico ripostiglio, oltre all'accesso al piano mansardato, ideale come spazio polifunzionale. Al piano seminterrato, ampia cantina suddivisa in tre ambienti, con possibilità di realizzare un'esclusiva sala hobby. La proprietà è inserita in un elegante contesto con giardino comune, condiviso con sole altre due unità indipendenti, che è arricchito da piante secolari e belvedere ottocentesco in pietra ed è recintato in muratura sulla quale si apre all'ingresso una meravigliosa cancellata . Una soluzione di charme, perfetta per chi ricerca privacy, comfort, eleganza e spazi versatili. La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e in forte sviluppo edilizio , caratterizzato da villette e soluzioni indipendenti. La posizione è strategica per la vicinanza a tutti i servizi e al centro storio, situata al confine con Cinisello Balsamo, ottimi sono invece i collegamenti grazie alla vicinanza alla SS36 (Valassina) e alle tangenziali milanesi, oltre all' eventuale futura fermata della metropolitana M1 Monza Bettola, raggiungibile in pochi chilometri. Completano la proprietà, due box di generosa metratura ad euro 40.000 e un terreno di circa 130 mq adiacente al contesto, ideale come area parcheggio, spazio verde privato o orto. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PRESTIGIOSA SOLUZIONE: - AMPI SPAZI E GENEROSE METRATURE - SPAZI VERDI E COMFORT IN UN GIARDINO DI FASCINO STORICO - PRESENZA DI DUE BOX CLASSE ENERGETICA: D 142.94

Bilocale Moderno e Luminoso in Zona S. Pietro / V.le Cremona Se cerchi un'abitazione che coniughi comfort moderno, efficienza e una posizione strategica, questo delizioso appartamento di 64 m² a Pavia è la soluzione ideale. Situato al secondo piano di una palazzina signorile di cinque, l'immobile si distingue per la cura dei dettagli e l'ottimale distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale reso straordinariamente luminoso dalle grandi vetrate. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno moderno, rifinito con gusto. Il grande balcone abitabile è perfetto per godersi un caffè all'aperto o un momento di relax a fine giornata. - Serramenti in PVC con doppio vetro per un isolamento termo-acustico impeccabile e riscaldamento centralizzato ottimizzato. Stato dell'immobile: Ottime finiture, arredamento parziale incluso e in ottimo stato (cucina completa di elettrodomestici). Spese condominiali: Circa 130€/mese. Situato nel cuore della zona San Pietro - Viale Cremona, l'appartamento gode di una posizione invidiabile: a pochi passi da tutti i servizi essenziali, negozi e mezzi pubblici, ma inserito in un contesto residenziale tranquillo e ricercato. Ideale per: Giovani coppie, professionisti o come investimento sicuro in una delle zone più ambite di Pavia. Vuoi vederlo dal vivo? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire la tua prossima casa. 3 BUONI MOTIVI PER VISITARLO: 1 - POSIZIONE CENTRALE 2 - LUMINOSO 3 - BALCONE CLASSE ENERGETICA: F 162,36 KWH

Ampio Bilocale trasformabile in tre locali con Vista Panoramica – Residenza Fontana, Edilnord Nel cuore del prestigioso quartiere Edilnord, all'interno della curata Residenza Fontana, proponiamo un appartamento moderno e luminoso situato al 5° piano. L'edificio ha appena beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica (Bonus 110%), garantendo efficienza, comfort e un estetica rinnovata. _____________ Gli Spazi Interni L'appartamento, si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi: Ingresso: Un disimpegno funzionale e ben sfruttabile che conduce alla zona living. Zona Giorno: Ampia sala living, generosa nelle dimensioni e inondata di luce naturale grazie alla doppia esposizione con balcone ampio che consente di godere di una vista parco e spaziosa per trascorrere dei momenti all'aperto Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso, completamente attrezzato e perfetto per i momenti conviviali, con accesso diretto al primo balcone loggiato con spazio per pranzi e cene e con vista panoramica Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e silenziosa, accompagnata da un bagno finestrato Plus: Un capiente ripostiglio interno, essenziale per l'organizzazione della casa, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, doppia esposizione, custode condominiale e presenza di elevatore per carrozzine. Il vero punto di forza sono i due terrazzini loggiati: spazi esterni vivibili, ideali per rilassarsi godendosi la vista aperta sul quartiere e sul verde circostante. Completano la proprietà: Cantina inclusa. Box singolo (disponibile a parte) a Euro 25.000,00 3 motivi per scegliere questa casa: -Appartamento pronto da abitare con presenza di arredo - presenza della Portineria con custode -Vista panoramica -Location Strategica: Immerso nella tranquillità di Brugherio ma a pochi passi dalla Metro linea verde di Cologno Nord, negozi, scuole e collegamenti principali per Milano e Monza. Un'opportunità unica per chi cerca stile, funzionalità e una posizione d'eccellenza. Classe Energetica: E (162,31 kWh/m² anno). Certificazione in fase di nuovo rilascio a seguito degli interventi del Bonus 110%

Panoramico Bilocale in Centro Bollate – Ideale per Investimento già a reddito con fine contratto il 07 Aprile 2028 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di due locali situato al 5° piano di un signorile edificio con servizio di portineria. Situato nel cuore pulsante di Bollate, l'immobile gode di una posizione strategica imbattibile: a pochi metri dalla stazione ferroviaria (collegamento rapido con Milano), scuole, negozi e uffici comunali. Gli Interni: Spazi Generosi e Luce Naturale L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile, un ambiente separato e spazioso con accesso diretto al balcone. Soggiorno: Ampia sala da pranzo/living, anch'essa dotata di porta finestra sul balcone, che garantisce una doppia luminosità e una vista panoramica aperta sulla zona circostante. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni e bagno finestrato con box doccia. BOX SINGOLO DISPONIBILE A 27.000€ Comfort e Tecnologia Nonostante la costruzione risalga al 1970, l'immobile vanta dotazioni moderne che ne aumentano il valore: Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e un miglior risparmio energetico. Aria Condizionata: Già installata e funzionante. Piano Alto: Il quinto piano (su sei) garantisce silenziosità, aria pulita e una vista piacevole. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE STRATEGICA - COMFORT MODERNO - INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' Classe Energetica: F (159,67 kWh/m² anno)

"LA TORRE DEL CAPITANO" Unicità, storia e natura in un'unica proprietà irripetibile. Un bene raro e iconico, ideale come residenza di prestigio o progetto di valorizzazione di alto profilo. Immersa nel cuore del Parco del Ticino, una delle aree naturalistiche più tutelate e suggestive della Lombardia, questa meravigliosa villa con torre medioevale rappresenta una proprietà assolutamente unica nel suo genere. Un luogo dove il fascino della storia incontra la bellezza incontaminata della natura, dando vita a un complesso di rara iconicità e prestigio. Fu l'Archietto Albini con la collega Franca Helg ad occuparsi, agli inizi degli anni sessanta, di creare questa particolarissima proprieta, occupandosi sia delle soluzioni architettoniche esterne che del design interno. La proprietà dispone di 4 camere da letto doppie, 1 camera singola/studio, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e 3 bagni, il tutto immerso in un contesto di assoluta privacy, con parco a prato e bosco privati per un'estensione di circa 1 ettaro totalmente recintato. "A impreziosire la dimora è il suo classamento storico, un prezioso riconoscimento che ne tutela l'anima e l'armonia con il territorio. Gli interventi consentiti, concepiti nel pieno rispetto dell'ambiente e del paesaggio circostante, donano un valore aggiunto inestimabile, assicurando che l'eleganza e l'esclusività di questa villa storica rimangano inalterate nel tempo. 3 ottimi motivi per acquistare questo immobile - UNICITÀ ED ESCLUSIVITÀ - CONTATTO DIRETTO CON LA NATURA - PARCO E BOSCO DI PROPRIETÀ "THE CAPTAIN'S TOWER" Uniqueness, history, and nature combined into a single, unrepeatable property. A rare and iconic estate, ideal as a prestigious private residence or a high-profile development project. Nestled in the heart of the Ticino Park, one of Lombardy's most protected and picturesque natural reserves, this wonderful villa with a medieval tower stands as an absolutely unique property of its kind. A place where the charm of history meets the unspoiled beauty of nature, creating an estate of rare iconicity and prestige. In the early 1960s, renowned architect Franco Albini, together with his colleague Franca Helg, designed this highly distinctive property, curating both the external architectural solutions and the interior design. The property features 4 double bedrooms, 1 single bedroom/study, a double living room, a dining room, an eat-in kitchen, and 3 bathrooms. The entire estate is immersed in a setting of absolute privacy, featuring a private park with lawns and woodlands extending over approximately 1 hectare, fully fenced. Further enhancing the estate is its historical classification, a prestigious recognition that protects its soul and its harmony with the territory. The permitted interventions, conceived in full respect of the surrounding environment and landscape, bestow an inestimable added value, ensuring that the elegance and exclusivity of this historic villa remain unaltered over time. 3 excellent reasons to purchase this property - UNIQUENESS AND EXCLUSIVITY - DIRECT CONTACT WITH NATURE - PRIVATE PARK AND WOODLAND

Proponiamo in vendita terreno edificabile. - Superficie totale: 945 mq - Zona PGT: Ambiti Urbani per insediamenti residenziali ad assetto modificabile - Indice fondiario If: 1,5 mc/mq - Volumetria ammessa: 1.417,5 mc Il terreno è pianeggiante e di forma rettangolare: soluzione ideale per la realizzazione di nuova abitazione singola, abitazioni a schiera oppure piccola palazzina residenziale. Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, comoda per servizi, mezzi pubblici, scuole e collegamenti stradali principali (A4 e Tangenziale Nord A52). Il centro di Brugherio è raggiungibile in pochi minuti. Ottima opportunità di sviluppo residenziale in contesto periferico residenziale ben servito: un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni in un'area tranquilla.

Villa di Prestigio in Posizione Privilegiata – Bernareggio In una delle zone residenziali più riservate e apprezzate di Bernareggio, dove tranquillità e comodità convivono in perfetto equilibrio, sorge questa villa singola di 440 mq, libera su quattro lati e ultima di testa. Un'abitazione che accoglie con un ampio giardino privato, un'oasi verde che avvolge la proprietà e ne esalta l'indipendenza. L'ingresso si apre su una verandina raccolta e luminosa, preludio di ambienti progettati con cura e pensati per chi desidera vivere ogni giorno in una dimensione di comfort, armonia e pregio architettonico. Il Piano Terra: il cuore caldo della casa Un soggiorno ampio e raffinato, caratterizzato da un camino che rende l'atmosfera intima e avvolgente, si integra con una cucina abitabile, pratica e conviviale. La splendida veranda coperta con vetrate, vivibile tutto l'anno, amplia lo spazio e crea un elegante dialogo tra interno ed esterno. A completare il piano, una camera matrimoniale con bagno privato, curata nei materiali e nelle finiture. Il Piano Primo: luce e versatilità Salendo, si apre un generoso open space, un ambiente luminoso e modulabile, accompagnato da un secondo bagno. I terrazzi vivibili, presenti su ogni ambiente, offrono privacy e scorci verdi per momenti di quiete, presente camera matrimoniale ampia , possibilità di creare altre camere al piano. La Taverna: un mondo a parte Al piano inferiore, una raffinata taverna ospita una sala cucina, un'ulteriore camera, un bagno e una lavanderia completamente ristrutturata. I piccoli terrazzini esterni e il collegamento diretto al box doppio in larghezza aggiungono comodità e praticità. L'area dispone anche di posti auto esterni. Finiture di pregio, comfort assoluto La villa è arricchita da materiali ricercati: pietra greca, marmo dei Monti Lessini, bagni in granito, parquet di faggio sbiancato, tegole in pietra anticate. Gli infissi in doppio vetro, il riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione, il sistema antifurto e la presenza di verande e terrazzi a ogni livello testimoniano un'abitazione curata in ogni dettaglio. Tutti gli arredi, realizzati su misura dal Mobilificio Viscardi di Lissone, sono inclusi e completano una casa pensata per essere vissuta senza compromessi. Tre buoni motivi per acquistarla: 1. Una villa davvero indipendente: Libera su quattro lati, ultima di testa, con ampio giardino: garantisce privacy, silenzio e una qualità di vita rara da trovare nelle zone residenziali. 2. Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: 440 mq armoniosi, con verande, terrazzi e una taverna completa: ideale per famiglie, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera ambienti versatili e di respiro. 3. Finiture di pregio e comfort moderni: Materiali naturali e di alta qualità, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e arredamenti su misura inclusi: una casa che unisce eleganza, efficienza e valore nel tempo. CLASSE ENERGETICA: E 239,40 Kwh

SANT'ALBINO MONZA - AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE VIVIBILE , CANTINA E BOX Monza quartiere Sant'Albino - Via Marco D'Agrate Proponiamo in vendita Appartamento di 3 Locali al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore con un giardino condominiale immerso nel verde. L'appartamento è caratterizzato da ambienti ariosi, grande luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato, reso unico dalla presenza di molteplici finestre che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale. Da qui si accede a un ampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, condiviso anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata. Dal soggiorno, un pratico disimpegno sulla destra conduce alla camera matrimoniale, e a un bagno finestrato. Nella zona notte di sinistra troviamo invece un comodo ripostiglio, una cameretta di generose dimensioni e un elegante bagno padronale finestrato, impreziosito da una caratteristica cupola che permette di godere di una luce naturale sofisticata e suggestiva. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno doppio vetro. E' presente una cantina di pertinenza nel condominio e un box di 15mq con claire elettrica in ottimo stato a 20.000 euro 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: -PRESENZA DI BOX -AMPIE METRATURE -BALCONE VIVIBILE

MONZA , FRONTE PARCO ADIACENTE AL CENTRO CITTA'!! AMPIO 4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E PORTINERIA. VIVERE TRA ELEGANZA E NATURA Proponiamo in vendita ampio 4 Locali con doppi servizi da ristrutturare , situato al terzo piano in un contesto anni 70', elegante e molto ricercato sulla zona di Monza, a due passi dal centro storico e dall'ingresso del Parco del "Santuario Madonna delle Grazie". L'appartamento è di 123 mq ed è cosi composto: Ingresso nel disimpegno, ampio soggiorno con doppia finestra che garantisce una luminosità naturale e accesso al primo balcone. Il disimpegno centrale collega tutti gli ambienti, cucina abitabile, primo bagno finestrato, camera che può essere comodamente adibita a studio con accesso al secondo balcone , camera da letto, secondo bagno finestrato e una camera matrimoniale. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, con luce naturale che entra generosa in ogni ambiente. Gli affacci multipli garantiscono anche una buona ventilazione e una piacevole sensazione di apertura, rendendo ogni spazio ancora più vivibile e accogliente. La posizione è uno dei suoi più grandi punti di forza, ci troviamo nel quartiere Grazie Vecchie , residenziale, signorile e molto tranquillo, ma a brevissima distanza dal centro storico. Mezzi pubblici, supermercati e servizi di ogni tipo sono facilmente raggiungibili a piedi, perfetto quindi per chi desidera vivere vicino al verde, senza rinunciare alla comodità del centro città. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento di ampia metratura da personalizzare a proprio piacimento. Completano la proprietà una cantina e un comodo box all'interno del condominio ad euro 20.000. 3 MOTIVI PER VISIONARLO: -ZONA CENTRALE E VICINA AL PARCO -AMPIA METRATURA -BOX NEL CONTESTO CLASSE E NERHETICA : G 175.00 KWh

AMPIO MONOLOCALE ARREDATO IN CENTRO MONZA L'immobile si estende su una superficie totale di 42 metri quadrati, distribuiti in un unico spazioso locale, ideale per una persona o una giovane coppia. L'ingresso è diretto sulla zona living, dove troviamo un'ampia area living con un comodo divano e un tavolo da pranzo, angolo smart e struttura a scomparsa con armadio che si trasforma in letto matrimoniale. Presente cucina abitabile finestrata con tavolo console arredata e corredata, presente comodo antibagno utilizzato come lavanderia e scarpiera, bagno con doccia. L'appartamento è dotato di un impianto ad aria, che garantisce un'ottima climatizzazione in tutte le stagioni dell'anno. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione e all'accurata manutenzione delle strutture.L'arredamento è moderno e funzionale, con mobili di qualità che offrono comodità e stile. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di soli due piani, garantendo tranquillità e privacy.Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro al mese, e coprono le spese di manutenzione delle parti comuni dell'edificio.In sintesi, questo appartamento in affitto a Monza è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda, funzionale e ben posizionata nel cuore del centro storico di una delle città più belle e ricche di storia della Lombardia. Zona servita da negozi e attivita' del centro cittadino, mantenendo la privacy che la via privata offre. Contratto transitorio 18 mesi in cedolare secca Immobile libero 3 BUONI MOTIVI 1)COMODITA' DEL CENTRO MONZA 2)AMPIO MONOLOCALE CON CUCINA ABITABILE 3)ARREDAMENTO MODERNO