PrimaCasa Agenzia Immobiliare

Cod.11441 Rif.Ag. 648 - VENDESI CERRETO GUIDI Località BASSA VENDESI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE E 2 TERRAZZE ABITABILI In posizione leggermente rialzata, con piacevoli affacci sulla verde campagna toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano, inserito in un contesto riservato e con spese condominiali quasi assenti. COMPOSIZIONE L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un salone di grande metratura con accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina-pranzo, separata e spaziosa, dispone di un proprio balcone dedicato, perfetto per la gestione quotidiana degli spazi. La zona notte è situata al 2° piano e offre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L’immobile è inserito in una costruzione curata e ben realizzata, arricchita dalla presenza di un camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Allarme. Zanzariere. ESTERNO E ACCESSORI Completano la proprietà: • un ampio garage al piano terra, facilmente accessibile e ideale sia come rimessa che come spazio aggiuntivo; • una zona lavanderia + bagno; • posto auto scoperto (3 posti auto totali) CONTESTO La posizione unisce tranquillità e privacy a una buona accessibilità ai principali servizi, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole immersa nel verde senza rinunciare alla comodità. Classe energetica: E Prezzo: € 315.000

Cod.11441 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.11441 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.11441 Rif.Ag. RB528 - EMPOLI, ZONA MASINI, IN PROSSIMITA' DEL CENTRO, CON TUTTIMI SERVIZI SOTTO CASA E LA STAZIONE F.S. A 10 MINUTI A PIEDI, OTTIMO APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA AL TERZO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO IN TRE CONDOMINI. L'appartamento in parte ammodernato alla fine degli anni '90 risulta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Posto al terzo e ultimo piano gode di ottima esposizione e luminosità ed è adatto a chi cerca tranquillità e vicinanza ai servizi. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucinotto finestrato con sala pranzo e terrazzo, ampio soggiorno con terrazzo abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in marmo mantenuti in perfetto stato, infissi con doppio vetro, climatizzazione e portone blindato rendono l'immobile pronto per essere abitato. Completano la proprietà un locale garage posto sul retro del fabbricato e una cantina con accesso dal vano scala interno. Appartamento di quattro locali in ottimo stato, situato all'ultimo piano con esposizione est-ovest. Un'opportunità di investimento eccezionale che non si lascia sfuggire in una delle zone più comode per il facile accesso al centro, alla stazione f.s. e alla fi.pi.li. Rif. RB528. Richiesta euro 159.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. PC288 - Nel comune di Montelupo Fiorentino, in piacevole contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e assenza di traffico, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, costruita nella metà degli anni ’60 e circondata da spazi esterni esclusivi tra resede e giardino per un totale di circa 400 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, risultando quindi ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità. L’immobile, di generose dimensioni, è attualmente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di accesso autonomo dal resede privato, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi necessita di spazi separati ma collegati all’interno della stessa abitazione. L’unità principale si sviluppa al piano primo, con ingresso dal lato frontale della villa. Appena entrati veniamo accolti da un ampio ingresso centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia, e da una sala pranzo separata che si collega alla cucina abitabile. Quest’ultima gode di accesso diretto agli spazi esterni, caratteristica che rende particolarmente pratico e piacevole vivere il giardino durante la bella stagione. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate, oltre a un bagno principale finestrato e a un secondo bagno con accesso diretto da una delle camere, soluzione comoda e funzionale. Dal ripostiglio del piano primo si accede inoltre, tramite scala interna, all’unità abitativa situata al piano terreno, mantenendo così la possibilità di collegare internamente le due abitazioni. Al piano terra, con ingresso indipendente dal lato laterale dell’immobile, troviamo la seconda unità immobiliare composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale come appartamento per familiari, per ospiti oppure come spazio indipendente da destinare a varie esigenze abitative. Sempre al piano terreno completano la proprietà una grande cantina e un ampio garage di circa 50 mq, perfetto sia per il parcheggio di più veicoli sia come spazio hobby o deposito. Sul lato tergale della villa si sviluppa un bel giardino riservato e vivibile, uno spazio verde piacevole e ben sfruttabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per famiglie con bambini e animali domestici. La villa si presenta da subito abitabile, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, mantenendo il fascino e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni dell’epoca. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi spazi e versatilità abitativa in una delle zone più richieste di Montelupo Fiorentino.

Cod.11441 Rif.Ag. RB525 - VINCI / SOVIGLIANA IN ZONA RESIDENZIALE VICINA A TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 95 POSTO AL PIANO PRIMO DI FABBRICATO CON FACCIATE RISTRUTTURATE DA POCHI ANNI. SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA ANCHE PER RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE F.S. DI EMPOLI. L' appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità grazie ad una buona esposizione e ai tre terrazzi che rendono vivibili anche gli spazi all'aperto. L’ingresso, su un ampio disimpegno, organizza perfettamente la divisione tra zona giorno e zona notte; la zona giorno ospita l’angolo cottura con ampia zona pranzo servita da balcone, ripostiglio-dispensa, ampio soggiorno separato, che offre anche la concreta possibilità di essere trasformato in terza camera da letto, rendendo la casa particolarmente interessante sia per famiglie numerose, o per chi ha necessità di uno studio o di una camera per ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazzo che offre luminosità e fruibilità degli spazi esterni, oltre al servizio igienico finestrato completo di vasca. A completare la proprietà un comodissimo garage di circa mq 20 posto al piano terreno, dotato di attacco acqua anche per chi volesse utilizzarlo come lavanderia. Il condominio gode inoltre di un piacevole giardino comune di circa mq 400, mantenuto con grande cura, che offre una ulteriore caratteristica di pregio al condominio. Da tenere in conto gli importanti interventi già eseguiti sulla palazzina: facciata, tetto e piazzale sono stati completamente rifatti nel 2020, dettaglio che valorizza ancora di più l'acquisto dell'immobile. Soluzione ideale per chi ricerca spazi ampi, ambienti versatili e una ottima posizione nel cuore di Sovigliana. Rif. RB 525 Richiesta euro 215.000,00 Classe energetica: G - IPE: 160,00

Cod.11441 Rif.Ag. PC282 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare.

Cod.11441 Rif.Ag. PC278 - Sovigliana In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Cod.11441 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Cod.11441 Rif.Ag. RB521 - SOVIGLIANA-VINCI IN ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI ATTICO POSTO AL TERZO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, TERRAZZO DI CIRCA 100MQ E GARAGE. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, con ampi spazi e riservatezza in zona comoda e vicina a tutti i servizi, questo è quello giusto per te! Affascinante attico con 5 locali in vendita a Vinci, nella splendida zona di Sovigliana. L'appartamento si trova all'ultimo piano, con un'esposizione sud-ovest che garantisce luce naturale e una vista panoramica. Goditi gli spazi abitabili di 105 metri quadrati in un edificio dotato di ascensore. Costruito negli anni '80, questo appartamento è in buono stato e si presta perfettamente per chi cerca un'abitazione che si distingua. [ L'appartamento in palazzina ben tenuta e in ordine è libero sui tre lati ed è composto da ingresso, ripostiglio-locale tecnico, soggiorno che affaccia sul terrazzo di 100mq che per la sua posizione risulta molto riservato e panoramico, cucinotto con sala da pranzo con terrazzo, disimpegno per la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali con terrazzo e bagno finestrato. La zona giorno con infissi nuovi è climatizzata e offre la possibilità date le sue dimensioni di creare un grande openspace. Le dimensioni del terrazzo e la posizione ne fanno un immobile davvero unico. Accessoriato digarage di oltre 25mq adatto sia come rimessa che per uso deposito . Rif. RB521 Richiesta euro 240000,00

Cod.11441 Rif.Ag. 633 - EMPOLI - CORTENUOVA APPARTAMENTO 4-5 VANI IN PALAZZO DEL '700 Alle porte di Empoli, in un elegante palazzo storico del ‘700 completamente recuperato nelle parti esterne (facciate e tetto rifatti nel 2013), proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq che unisce il fascino dell’epoca e la comodità degli ampi spazi abitativi. COMPOSIZIONE: L’immobile si sviluppa al piano secondo, ingresso nel disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con possibilità di suddivisione per ricavare una terza camera da letto, la zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a due pratici ripostigli e un soppalco privato ad uso deposito. ACCESSORI: Completano la proprietà una piccola cantina al piano interrato e un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. L’impianto di riscaldamento, risalente agli anni ’90, è funzionante e l’abitazione dispone di predisposizione per canna fumaria o stufa. CONDIZIONI: L'appartamento si trova in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi tipo rifacimento bagno, impianto elettrico e pavimentazione, tutte opere non strutturali. Info e visite in agenzia o per telefono. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Cod.11441 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.11441 Rif.Ag. PC262 - Nel cuore della zona Santa Maria, a Empoli, proponiamo in vendita un’esclusiva villa libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e caratterizzata da massima indipendenza e versatilità. Una soluzione ideale per chi desidera accogliere due nuclei familiari mantenendo autonomia e privacy, oppure per chi è alla ricerca di un’abitazione principale con studio professionale o dependance indipendente. La Proprietà Costruita negli anni ’70 per uso familiare, la villa si distingue per le finiture di pregio dell’epoca, la qualità costruttiva e l’attenzione ai dettagli architettonici, elementi che ancora oggi ne esaltano solidità ed eleganza. L’immobile è stato costantemente mantenuto con cura dagli attuali proprietari e si presenta in ottimo stato conservativo. Composizione degli Spazi ✨ Appartamento Principale – Piano Primo L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone doppio, impreziosito da un affascinante caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con pratica dispensa, bella terrazza abitabile; La zona notte offre tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, ulteriore servizio finestrato, dal piano si accede inoltre a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o ambiente hobby. ? Appartamento – Piano Terra Dotato di ingresso indipendente, garantisce totale privacy. Composto da ampia zona giorno luminosa, cucina con zona lavanderia, due ampie camere da letto, bagno, garage gollegato internamente. Una soluzione perfetta per familiari, ospiti o per attività professionale. Spazi Esterni e Pertinenze La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 600 mq, che la abbraccia su tutti e quattro i lati: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive, creare un’area giochi o semplicemente rilassarsi nel verde. Completano la proprietà: Due garage (attualmente separati) Perché Sceglierla Questa villa rappresenta una vera rarità sul mercato: l’indipendenza di una casa singola unita alla comodità di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Punti di forza: ✔ Adatta a due nuclei familiari ✔ Zona servita e strategica ✔ Totale indipendenza ✔ Ampio giardino privato ✔ Costruzione elegante e solida ✔ Due garage Una proposta ideale per chi cerca spazio, qualità costruttiva e flessibilità abitativa, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Cod.11441 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.11441 Rif.Ag. PC259 - VILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.11441 Rif.Ag. PC258 - APPARTAMENTO 3 VANI RECENTE COSTRUZIONE, DUE BALCONI, GARAGE Nel comune di Castelfiorentino (FI), e più precisamente nella zona Petrazzi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di recente costruzione, edificato nel 2009, inserito in un gradevole e riservato contesto condominiale composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, silenzioso e con spese di gestione particolarmente contenute. L’appartamento si trova al primo piano ed è libero su tre lati, caratteristica che garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata e affacci aperti e ariosi. L’ingresso si apre su una bella zona giorno di circa 35 mq, ampia e ben distribuita, uno spazio accogliente e funzionale perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Da qui si accede a un comodo balcone loggiato, attrezzato con angolo lavanderia, che rappresenta un pratico sfogo esterno vivibile in ogni stagione. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con ulteriore balcone loggiato e un bagno finestrato completo di doccia. Gli ambienti risultano ben organizzati e piacevolmente rifiniti, pensati per offrire comfort e funzionalità. Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di circa 25 mq, dotato di acqua e corrente elettrica, ideale non solo come rimessa ma anche come spazio accessorio. L’immobile è dotato di tutti i principali comfort: aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme, addolcitore, infissi in PVC con vetrocamera, persiane in alluminio, zanzariere, videocitofono e portoncino blindato. L’edificio è inoltre provvisto di cappotto termico, elemento che contribuisce a garantire un’ottima classe energetica e un significativo risparmio nei consumi. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità del contesto residenziale, pur restando comoda ai principali servizi. L’appartamento è libero da subito e rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e inserita in un ambiente piacevole e riservato. Si precisa che l’indirizzo riportato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, ma è indicativo della zona, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita, vi invitiamo a contattare direttamente l’agenzia.

Cod.11441 Rif.Ag. 590 - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE LIBERO SU TRE LATI SECONDO ED ULTIMO PIANO CON GARAGE, CANTINA E RESEDE ESCLUSIVO ANTISTANTE E TERGALE! SUBITO LIBERO!! In contesto signorile, silenzioso e ben servito, proponiamo splendido appartamento all’ultimo piano, con ingresso indipendente, tre lati liberi e zero spese condominiali. L’accesso avviene da resede esclusiva; un comodo vano scale interno conduce all’abitazione principale. L’ingresso apre su un ampio disimpegno che separa la cucina abitabile dal salone doppio, valorizzato da una terrazza angolare. Adiacente, una prima cameretta/studio, ideale anche per ospiti. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte oltre i 15 mq, oltre a bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà numerose pertinenze esclusive: • Sottotetto fruibile con camino • Cantina collegata internamente • Giardino tergale riservato di circa 45 mq • Garage • Resede carrabile DA SUBITO LIBERO!

Cod.11441 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

Cod.11441 Rif.Ag. RB515 - SOVIGLIANA – VINCI In strada tranquilla e poco trafficata, a pochi passi dal viale principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di una piccola palazzina edificata alla fine degli anni ’70. Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben curato e ordinato, inserito in un contesto residenziale piacevole e riservato. L’accesso all’abitazione avviene tramite un grazioso giardinetto privato, che conduce all’ingresso dell’appartamento. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su circa 110 mq e sono così composti: Ingresso accogliente Ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo Luminoso soggiorno anch’esso con terrazzo Disimpegno notte Tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo Bagno finestrato Scala interna con accesso diretto al garage di circa 20 mq Completa la proprietà un orto privato, ideale per chi desidera uno spazio verde da dedicare al tempo libero o alla coltivazione. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e può essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proposta interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale di Sovigliana, ben collegata e al tempo stesso riservata, in un appartamento ampio, funzionale e con spazi esterni.

Cod.11441 Rif.Ag. PC252 - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI SPAZI ESTERNI In una raffinata palazzina di recente costruzione, inserita in una splendida zona residenziale tranquilla, perfettamente servita, proponiamo in vendita appartamento nuovo al piano terra, ideale per chi desidera comfort moderno, privacy e spazi esterni vivibili. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, progettato per offrire funzionalità ed eleganza, con affacci diretti sugli spazi esterni che amplificano la sensazione di continuità tra interno ed esterno. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e accogliente, una camera singola perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti, e un bagno moderno rifinito con materiali di pregio. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: una loggia coperta di 18,00 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, e un terrazzo esclusivo di 80,00 mq, perfetto per momenti di relax, area solarium o zona living esterna. Completa la proprietà un garage di 15,00 mq, comodo e facilmente accessibile. L’appartamento è stato realizzato con materiali di ultimissima generazione, garantendo elevata efficienza energetica con classe energetica A2, massimo comfort abitativo e costi di gestione estremamente contenuti. Le dotazioni tecnologiche includono: - impianto a pompa di calore - riscaldamento e raffrescamento a pavimento per una distribuzione uniforme della temperatura - impianto di deumidificazione per un microclima sempre ideale - impianto di allarme completo - zanzariere su tutti gli infissi È inoltre presente la predisposizione per pannelli fotovoltaici autonomi, con superficie in copertura assegnata in uso esclusivo, offrendo la possibilità di un’ulteriore riduzione dei consumi energetici. Le rifiniture di lusso, curate in ogni dettaglio, unite all’arredamento completo incluso, rendono questa soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Un’abitazione esclusiva, pensata per chi cerca qualità costruttiva, tecnologia, eleganza e spazi esterni generosi, in un contesto moderno e riservato.

Cod.11441 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA A EMPOLI – VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO Nel cuore di Empoli, in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 380 mq di giardino esclusivo, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e solidità costruttiva. L’immobile, realizzato negli anni ’70, si distingue per la qualità delle finiture dell’epoca, le altezze generose e la razionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, la villa rappresenta una soluzione ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, un bagno di servizio e un grande garage carrabile. Piano primo Collegato da una elegante scala in marmo, il piano ospita un doppio soggiorno luminoso, tre ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti per tutta la famiglia. Mansarda Un ambiente caldo e accogliente, perfetto come studio, zona relax o spazio hobby, impreziosito da una terrazza esclusiva che regala un ulteriore sfogo esterno e momenti di tranquillità. Completa la proprietà il giardino che circonda la villa su tutti i lati, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera un’area verde privata. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e versatilità, senza rinunciare alla comodità della posizione.

Cod.11441 Rif.Ag. 577 - IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI-TORRICELLA- TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L’ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda ⸻ ? Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. ? Condizioni: eccellenti – abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. ? Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato.

Cod.11441 Rif.Ag. PC235 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Cod.11441 Rif.Ag. PC237 - EMPOLI Empoli – Piazza Toscanini In una posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq interni, colpisce per la luminosità e per la distribuzione degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona soggiorno-pranzo con cucina: un ambiente che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Cod.11441 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00