Porta Immobiliare

In una delle località più affascinanti della Val Corsaglia, nella tranquilla frazione di Sant'Anna Collarea, a pochi minuti dal centro di San Giacomo di Roburent, proponiamo in vendita un'intera palazzina residenziale di recente costruzione, un'opportunità estremamente rara sul mercato. Immersa nella natura e circondata da boschi di proprietà, la struttura gode di una posizione privilegiata con una vista panoramica davvero unica sulle montagne, capace di regalare scorci spettacolari in ogni stagione.

La posizione è ideale sia come investimento turistico sia per uso residenziale: a pochi minuti si raggiungono le piste da sci e numerosi sentieri escursionistici, mentre la frazione offre già i principali servizi, tra cui negozio di alimentari, pizzeria e altre comodità raggiungibili comodamente a piedi.

Lo stabile è stato costruito nel 2009 ed è composto da 14 appartamenti distribuiti su due piani. Un aspetto che lo rende davvero unico è il suo stato di conservazione: gli alloggi non sono mai stati abitati e risultano praticamente nuovi, con le pellicole protettive ancora presenti su caldaie, termosifoni e serramenti. L'intero edificio si presenta in condizioni impeccabili, senza alcun segno del tempo, grazie anche all'elevata qualità costruttiva e alle intercapedini che circondano completamente la struttura, mantenendo perfettamente asciutti sia le parti comuni sia il piano seminterrato, dove non è presente la minima traccia di umidità.

Il vero protagonista è il panorama. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per valorizzare al massimo la posizione dominante e la luminosità naturale. Al piano terra trovano spazio sette unità immobiliari, tra bilocali e trilocali, con superfici comprese tra circa 50 e 65 mq. Due appartamenti dispongono di un ampio terrazzo panoramico, mentre gli altri cinque vantano un doppio terrazzo che permette di vivere pienamente gli spazi esterni e il magnifico contesto naturale.

Al primo piano si trovano altri sette appartamenti, anch'essi bilocali e trilocali, con metrature comprese tra circa 50 e 70 mq. Tutte le abitazioni sono estremamente luminose, caratterizzate da ambienti spaziosi e da splendidi balconi affacciati sul panorama circostante.

Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, serramenti in legno con doppi vetri di ottima qualità e finiture ancora perfettamente attuali. Lo stabile è organizzato in tre vani scala, due dei quali servono sei appartamenti ciascuno, mentre il terzo serve due unità, garantendo funzionalità e privacy.

Al piano seminterrato sono presenti 15 box auto di generose dimensioni, facilmente accessibili tramite una comoda rampa e serviti da un'ampia area di manovra. Completano la proprietà quattro cantine e il terreno boschivo circostante, anch'esso incluso nella vendita, che contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e riservato.

Per posizione, qualità costruttiva, stato di conservazione e potenzialità, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese, operatori del settore turistico o per chi desidera acquisire un intero complesso residenziale da valorizzare. Una proposta difficilmente reperibile sul mercato, pronta per essere utilizzata senza alcun intervento e capace di distinguersi per panorama, tranquillità e qualità.

Nelle immediate vicinanze del centro di Carrù, in posizione comoda alle porte delle Langhe e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale di personalizzazione. La proprietà è composta da due corpi principali, l'abitazione e un ampio fabbricato accessorio di circa 200 mq adibito a ex stalla e magazzino, ideale come deposito, spazi hobby o per eventuale recupero a diversi utilizzi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno, la cucina, una camera da letto, il bagno e il garage; al primo piano, collegato da scala interna, sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo con vista aperta sul verde circostante. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq che garantisce privacy e indipendenza, offrendo la possibilità di realizzare spazi esterni vivibili, un orto o eventualmente una piscina.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versatilità, perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile da valorizzare e personalizzare nelle Langhe.

Appartamento vista mare con affreschi a 300 m dal mare.
Sognate una casa che racconti una storia, dove il fascino dell'Ottocento si unisce alle migliori tecnologie contemporanee? A Savona, nella zona di Zinola, proponiamo l'ultima opportunità all'interno di “Le Belle Ore”, prestigiosa villa d'epoca completamente restaurata, a meno di 300 metri dalle spiagge.

L'appartamento, al primo piano, gode di un'esposizione a Sud con vista mare da tutti gli ambienti principali. Grazie alla posizione rialzata della villa, la luce naturale valorizza ogni spazio. Dal salotto si accede a un balconcino esclusivo, unico sulla facciata storica.

Si compone di cucina, elegante salotto, camera matrimoniale e bagno, con ambienti ben distribuiti.
Elemento distintivo sono gli splendidi soffitti affrescati originali, presenti sia nel salotto che nella camera, restaurati e di grande pregio, che rendono l'abitazione unica nel suo genere. La porta della camera da letto, inoltre, è l'antico ingresso della cappella privata della villa, oggi recuperato come raffinato dettaglio architettonico.

Dotata di comfort moderni: riscaldamento e climatizzazione di ultima generazione, serramenti su misura ad alto isolamento con zanzariere a scomparsa, persiane in mogano e porta blindata con pensilina di design.

Completa la proprietà un luminoso soppalco con finestra, ideale come studio o zona relax.

L'immobile è già ultimato nelle parti strutturali e impiantistiche, mentre gli interni sono personalizzabili, offrendo la possibilità di creare una casa su misura. La villa è inserita in un contesto riservato con curato giardino condominiale. Una soluzione di charme a pochi passi dal mare, in contesto esclusivo e tranquillo.

Rustico in vendita a Briaglia, in provincia di Cuneo, in una delle posizioni più suggestive e strategiche della zona. Briaglia è un piccolo borgo collinare molto ricercato, apprezzato per la tranquillità, il panorama e la sua posizione privilegiata: a soli 45 minuti da Savona, 1 ora da Torino, a breve distanza dalle piste da sci e dalle rinomate Langhe, territorio patrimonio di natura, vino e gastronomia.
L'immobile gode di una splendida vista aperta sulle montagne e sul vicino centro di Mondovì, offrendo un contesto unico di quiete e bellezza. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno, in parte agricolo attorno alla casa e in parte boschivo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, per attività agricole o per chi possiede animali di vario genere.
Si tratta di un tipico casale piemontese che conserva intatte le caratteristiche originali del territorio: facciata in pietra, volte con mattoni a vista, stalla e cantina in terra battuta, oltre alla presenza di acqua tramite pozzo privato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno; al primo piano tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà due ampie stalle, porticato e un grande sottotetto recuperabile.
Oltre all'importante potenziale di ristrutturazione, la proprietà offre interessanti possibilità edificatorie grazie alla cubatura esistente, in un contesto come Briaglia dove i terreni edificabili sono ormai estremamente rari e molto richiesti.

Appartamento con ingresso indipendente, box auto e spazio esterno privato nel centro storico di Piazza – Mondovì

Nel cuore di Piazza, a Mondovì, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato in un elegante edificio storico che conserva ancora oggi tutto il fascino e le caratteristiche originarie, con elementi di pregio architettonico che lo rendono davvero speciale.
La facciata e il tetto dello stabile sono stati recentemente rifatti, valorizzando ulteriormente un contesto già ricco di storia e identità. L'immobile si distingue per il suo grande potenziale, sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche difficilmente replicabili.
L'appartamento dispone di ingresso indipendente e si sviluppa in ambienti ampi e personalizzabili, con la possibilità di ristrutturazione secondo le proprie esigenze. All'interno sono presenti elementi originali come volte a botte e pavimentazioni d'epoca, che raccontano la storia dell'edificio e ne aumentano il valore.
Uno dei veri punti di forza è la presenza di spazi accessori estremamente rari in centro storico: un box auto privato, comodità ormai introvabile nella zona, una cantina ampia, una taverna, e soprattutto un'area esterna privata di 155 mq, ideale per realizzare un orto o uno spazio verde esclusivo.
L'immobile è inoltre privo di spese condominiali, un ulteriore vantaggio che lo rende ancora più interessante.
La posizione è semplicemente strategica: ci troviamo nel cuore di Piazza, una delle zone più affascinanti di Mondovì, celebre per la sua atmosfera storica e panoramica. A pochi passi si trovano i giardini del Belvedere, da cui si gode una vista spettacolare sulle montagne, e la suggestiva torre panoramica, simbolo della città.
Mondovì offre inoltre una posizione privilegiata: a breve distanza dalle Langhe, a circa 50 minuti dal mare, e immersa in un contesto che unisce natura, storia e comodità.
Una soluzione davvero unica, con un grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, comodità e il fascino autentico di un appartamento storico nel cuore di una delle località più caratteristiche del Piemonte.

Nel cuore più autentico delle Langhe, a Belvedere Langhe, proponiamo una villa indipendente di rara bellezza, immersa in un contesto paesaggistico straordinario e circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato.
Costruita nel 2011 e oggetto di recente ristrutturazione, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, luminosi e progettati per valorizzare al massimo la vista sensazionale che si apre sulle colline patrimonio UNESCO e sull'arco alpino, con il Monviso protagonista all'orizzonte.
L'abitazione principale si sviluppa con ingresso su corridoio che conduce a una splendida zona giorno: un soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il paesaggio e inondano gli spazi di luce naturale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. All'esterno, un ampio terrazzo panoramico rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno di una vista davvero impareggiabile.
Al piano terreno troviamo ulteriori spazi versatili: una grande stanza perfetta come taverna, studio o area hobby, oltre a box auto, bagno, locale caldaia e ripostiglio. Il cortile offre comodi posti auto e un facile accesso alla proprietà.
Il terreno che circonda la villa offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile valorizzare ulteriormente il giardino e realizzare una piscina panoramica, rendendo questa casa un vero rifugio esclusivo nel cuore delle Langhe.
Dotata di impianti efficienti, tra cui caldaia a pellet e pannelli solari, questa proprietà unisce comfort abitativo, sostenibilità e un contesto di assoluto pregio.
Una soluzione unica, ideale sia come prima casa sia come residenza di charme o investimento, per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo delle Langhe.

In località Peironi, nel comune di Cigliè, nel cuore dell'Alta Langa, proponiamo un affascinante rustico libero su tre lati con circa 1.000 mq di giardino privato, inserito in un contesto tranquillo e panoramico.
La proprietà gode di una posizione strategica, comoda ai collegamenti ma riservata: a soli 5 minuti dal casello autostradale, 40 minuti dal mare e 30 minuti dalla montagna, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Il rustico offre una splendida vista aperta sulle colline e sulle montagne, uno dei suoi elementi più distintivi, che valorizza sia gli spazi interni che l'esterno.
Internamente si compone al piano terreno di ingresso su soggiorno con cucina e bagno. Sempre al piano troviamo due ampi porticati, facilmente recuperabili e valorizzabili, e una suggestiva cantina con volte a botte.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, balcone panoramico e tre ampi vani che conservano tutta la storicità dell'immobile, con volte in mattoni a vista e muri in pietra, perfetti per un intervento di recupero di grande fascino.
L'immobile rappresenta una vera tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una dimora su misura nel cuore delle Langhe, con interessanti possibilità di sviluppo.
Il giardino di circa 1.000 mq è pianeggiante e ben sfruttabile, arricchito dalla presenza di un pozzo e di piante da frutto, perfetto per vivere appieno l'esterno in totale privacy.
Soluzione ideale per chi cerca autenticità, panorama e tranquillità, con ottime potenzialità sia come abitazione privata sia come investimento.

Villa di montagna
Nel suggestivo contesto alpino di Festiona, nel Comune di Demonte, proponiamo una splendida villetta indipendente libera su quattro lati, completamente recintata e immersa nella quiete della natura, con una vista aperta e spettacolare sulle montagne che regala emozioni in ogni stagione.

Qui la montagna non è solo uno sfondo, ma uno stile di vita. A pochi passi da casa si trovano le rinomate piste da sci di fondo del paese, perfette per vivere l'inverno in modo attivo, mentre tutto intorno si sviluppa una rete di sentieri e percorsi escursionistici che conducono tra boschi, panorami mozzafiato e paesaggi incontaminati. In pochi minuti si raggiunge Vinadio con i suoi famosi bagni termali, meta ideale per momenti di benessere e relax, e comodamente si arriva anche a Borgo San Dalmazzo e Cuneo, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La posizione è strategica anche per esplorare le valli circostanti e i principali comuni della zona, ricchi di tradizioni, eventi e attrazioni naturalistiche.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si viene accolti da una calda e affascinante tavernetta con uno splendido camino a legna, l'ambiente ideale per serate intime dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri. Completano il piano un ampio box auto, un bagno con doccia e una comoda cantina. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia attraverso un ingresso indipendente che affaccia direttamente sul giardino, ospita un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, due camere da letto e un bagno. Dal balcone si gode di una vista aperta e dominante sulle montagne, capace di cambiare colore e atmosfera con il susseguirsi delle stagioni.

Il giardino privato, spazioso e ben sfruttabile, è impreziosito da magnifiche piante di castagno che regalano frutti genuini e un'atmosfera autentica. È lo spazio perfetto per creare un orto, installare una piscina, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi circondati dal silenzio e dal verde.

Una proprietà ideale per chi ama la montagna vera, per chi cerca indipendenza, natura e panorami straordinari, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Qui si acquista molto più di una casa: si sceglie un luogo dove respirare, vivere e ritrovare ogni giorno il proprio equilibrio.

Rustico indipendente su quattro lati situato alla porta delle Langhe, a soli 45 minuti dal mare di Savona, a un'ora dall'aeroporto internazionale di Torino e a mezz'ora dalle piste da sci. Questa proprietà storica, probabilmente di origine settecentesca, offre circa 650 mq complessivi tra interni, porticati e pertinenze, immersa in un terreno di circa 2.500 mq, con ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La facciata è decorata con affreschi raffiguranti Madonne, che ne sottolineano il fascino autentico e storico.
Una caratteristica unica di questa tenuta è la disponibilità di acqua naturale tutto l'anno, proveniente sia da sorgente che da pozzo, garantendo autonomia e sostenibilità. La proprietà è articolata in due blocchi distinti: il primo presenta al piano terra due ampie stanze e al primo piano due camere con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi, cene o momenti conviviali immersi nella natura.
Il secondo blocco, con la vecchia stalla al piano terra caratterizzata da volte a botte e la possibilità di recuperare i mattoni originali, offre altri quattro vani al piano terra con muri in pietra e pavimenti in cotto e sette vani al piano primo, lasciando ampio spazio alla creatività per trasformarlo in residenza privata, struttura ricettiva o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà una struttura separata con ampio forno a legna e locali di servizio, perfetta per eventi, feste o cene all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica, all'autonomia idrica, agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore delle Langhe, combinando natura, tranquillità e vicinanza a mare, montagna e infrastrutture internazionali.

In posizione strategica, a pochi minuti dai centri di Mondovì e Carrù e dai relativi servizi, a venti minuti dai comuni più blasonati delle Langhe (Barolo, Monforte, Dogliani ecc.), a mezz'ora dalle piste da sci di Pratonevoso e del comprensorio Mondolè Ski, e a un'ora dall'aeroporto internazionale di Torino, Porta Immobiliare ti propone la casa che stavi cercando.
Luce, giardino e cortile recintato, ampi spazi e dettagli storici fanno da padrone. La casa è pronta per essere abitata sin da subito, ma è allo stesso tempo una tela bianca ideale per essere personalizzata e modificata secondo il proprio gusto.
L'immobile, risalente presumibilmente all'800 e in origine adibito a convento, conserva al suo interno dettagli unici e di grande interesse: soggiorno con ampie volte a botte, cantina con accesso diretto dall'interno dell'abitazione… questo è solo un assaggio di ciò che vi aspetta.
Accediamo alla casa da un ampio cortile recintato che ospita, tra l'altro, due spaziosi garage. Questo spazio permette di parcheggiare più auto oppure di essere utilizzato per i propri amici a quattro zampe.
Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno e la cucina abitabile; dal disimpegno si accede al bagno e al vano scala che conduce al primo piano, oltre all'accesso diretto all'ampia cantina con volte e mattoni a vista.
Il primo piano è caratterizzato da grande luminosità, che inonda la spaziosa camera da letto con accesso a un ampio terrazzo e lo studio, ideale per dedicarsi alle proprie passioni.
Ma non è finita qui: la casa dispone di numerose pertinenze e grandi spazi da valorizzare. Al piano terreno, con accesso interno, troviamo un ampio magazzino con caldaia a pellet di recente installazione, oltre a legnaia e spazioso ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si sviluppa inoltre una superficie di circa 150 mq su unico livello, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere ristrutturata e trasformata in un secondo appartamento o in un interessante investimento di charme.
Completa la proprietà l'ampio giardino sul retro di circa 1.000 mq, con vista sulle montagne, ideale per pranzi e cene all'aperto, per realizzare un orto o per installare una piscina.
Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e carattere, con il valore aggiunto di un grande potenziale ancora da esprimere. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà può offrirti.

Nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo comune di Camerana , in Borgata Castagnetti, proponiamo in vendita un affascinante rustico immerso nella quiete e nel fascino autentico del territorio. La proprietà si trova in una borgata tranquilla, riservata e ricca di carattere, con una splendida vista aperta sulle dolci colline circostanti, tipiche del paesaggio piemontese.
Pur garantendo privacy e relax assoluto, la posizione è strategica: il mare della Liguria è raggiungibile in circa 30 minuti, così come le località montane, mentre i rinomati centri delle Langhe sono facilmente accessibili, rendendo l'immobile perfetto anche per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità e comodità.
Il rustico si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, con accesso da un porticato esclusivo ideale per pranzi e cene all'aperto, troviamo un'ampia cucina con soggiorno, caratterizzata da elementi storici che conservano il sapore originale della casa. Dal soggiorno si accede al giardino sul retro, completamente recintato e riservato, perfetto per momenti di relax nella natura. Al piano primo si apre un ampio spazio personalizzabile, dove è possibile realizzare confortevoli camere da letto o soluzioni su misura, lasciando piena libertà progettuale.
La proprietà confina con un ulteriore rustico, anch'esso in vendita presso la nostra agenzia, offrendo così un'interessante opportunità di investimento: ideale sia come residenza privata, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, una dimora di charme o un progetto più articolato. Un'occasione unica per vivere o investire in uno dei territori più autentici e ricercati del Piemonte.

Luminoso appartamento in vendita a Genova, Via degli Iris 25, con giardino privato e vista mare. Composto da 2 camere, 2 bagni e soggiorno con angolo cottura, offre comfort e tranquillità. A pochi passi da supermercati come Di Meglio e fermate bus. Posto auto e cantina inclusi.

Stabile terracielo con vista e due terrazzi nell' Alta Langa
Nel cuore di Arguello, incantevole borgo in pietra dell'Alta Langa circondato da vigneti, colline e panorami mozzafiato, proponiamo una residenza terracielo libera su tre lati, perfetta per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità italiana e comfort moderno. La facciata interamente in Pietra di Langa racconta la storia del territorio, mentre la raffinata ristrutturazione completata nel 2011 garantisce standard abitativi contemporanei. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da un'ampia e scenografica scala in pietra. Al piano terra troviamo un'accogliente taverna/camera con bagno privato, ideale come guest suite. Il gres effetto legno uniforme in tutta la casa, i serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri tradizionali assicurano comfort ed efficienza. Il primo piano ospita una luminosa cucina con living open space: tre finestre donano grande luminosità, mentre il camino crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per serate invernali. Dal soggiorno si accede a un magnifico terrazzo di circa 30 mq, attrezzato con tenda da sole, ideale per pranzi all'aperto con vista sulle Langhe e sulle montagne. Al secondo piano si trova una splendida suite padronale con bagno privato, impreziosita da due balconcini panoramici. Fiore all'occhiello della proprietà è il solarium all'ultimo livello: una terrazza con vista a 360°, vera oasi di privacy e relax. Riscaldamento autonomo a metano e ampio garage piastrellato di 30 mq completano questa proposta esclusiva, perfetta come casa vacanze di charme o investimento nel cuore del Piemonte più autentico.

Nel cuore del suggestivo borgo di Murazzano, nel rinomato territorio dell' Alta Langa, proponiamo in vendita un'elegante porzione di stabile bifamiliare situata in posizione centrale e panoramica. Murazzano è conosciuta a livello nazionale e internazionale per i suoi paesaggi incontaminati, i vigneti che disegnano dolci colline patrimonio di tradizioni secolari, la celebre produzione di nocciole e l'eccellenza enogastronomica piemontese. Un contesto autentico e ricercato, sempre più apprezzato anche da acquirenti stranieri alla ricerca di qualità della vita, natura e cultura.
L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per la splendida vista aperta sulle colline dell'Alta Langa, sulle montagne e sul centro storico del paese. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un'ampia cucina abitabile, molto luminosa, dotata di balcone panoramico ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, mentre il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa.
Il bagno è stato recentemente e finemente ristrutturato; sono stati rifatti gli impianti idraulici ed è stata installata una nuova caldaia, garantendo efficienza e tranquillità per molti anni. La proprietà comprende inoltre uno spazioso box auto e un giardino comune, perfetto per grigliate, pranzi e cene all'aperto in compagnia.
La posizione è strategica: tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti d'auto si accede ai principali centri delle Langhe. Il mare della Liguria dista circa 45 minuti e le località montane sono raggiungibili in circa mezz'ora. Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza secondaria o investimento di charme in una delle zone più ambite del Piemonte.

Bilocale di montagna
Nel suggestivo contesto naturale di Roccaforte Mondovì, proponiamo in vendita bilocale mansardato in ottime condizioni, una soluzione ideale per chi desidera vivere (o investire) in montagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Roccaforte è un comune immerso nel verde, dove regnano quiete, tranquillità e aria pulita, ma al tempo stesso strategicamente posizionato: in pochi minuti si raggiungono Villanova Mondovì e Mondovì, garantendo un collegamento rapido con i principali centri, negozi e infrastrutture. La posizione è uno dei grandi punti di forza dell'immobile: comoda ai numerosi sentieri escursionistici, perfetta per gli amanti della natura, e vicinissima alle piste da sci del Monte Pigna, a Prato Nevoso e alle più rinomate stazioni sciistiche della zona, rendendola ideale sia per l'estate che per l'inverno. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, bagno, soggiorno con cucinotto impreziosito da un camino, che scalda l'ambiente e crea un'atmosfera calda e accogliente. Le finestre donano grande luminosità e offrono splendidi affacci sulle montagne. La camera da letto è spaziosa e curata. Termosifoni appena sostituiti e impianto elettrico revisionato completano questa proposta, rendendola una soluzione pronta da abitare, ideale come casa vacanze, prima abitazione o investimento in una posizione davvero unica.

Nel cuore più autentico della Langa Bastiese, a Bastia Mondovì, sorge questa affascinante proprietà storica, immersa nella natura, nella privacy più totale e in un contesto paesaggistico di assoluta eccellenza. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: dominante, panoramica e aperta su una vista straordinaria che abbraccia le colline delle Langhe e l'arco alpino, in un luogo dove il silenzio e la bellezza del paesaggio sono protagonisti assoluti.
Pur essendo completamente immersa nella Langa, la proprietà gode di una posizione strategica e rarissima: è comoda ai servizi di Mondovì e Carrù, raggiungibili in pochi minuti, si trova a circa 45 minuti dal mare ligure e a mezz'ora dalle principali stazioni sciistiche, rendendola ideale sia come residenza principale sia come casa di vacanza utilizzabile in ogni stagione dell'anno. Un equilibrio perfetto tra natura, comfort e collegamenti.
La casa, risalente ai primi anni del '900, conserva caratteristiche architettoniche originali di grande valore, come la facciata in pietra di Langa, le volte a botte, l'antica cantina con pavimento in terra battuta e mattoni a vista, il forno a legna e il pozzo con acqua sempre disponibile. Elementi autentici che raccontano la storia del territorio e conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo.
Completamente indipendente e senza vicini, la proprietà è circondata da 53.000 mq di terreno (circa 10 ettari) a destinazione prato, pulito e facilmente accessibile, ideale per l'impianto di vigneti, per attività agricole di qualità, per la realizzazione di un grande parco privato o di una piscina panoramica con vista sulle colline.
La superficie complessiva, tra abitazione e pertinenze, è di circa 900 mq, offrendo spazi ampi e versatili. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampie cantine e locali deposito, al primo piano cucina abitabile, quattro camere e bagno, al secondo piano altre tre camere con accesso a un grande terrazzo panoramico, oltre alla caratteristica cellura. Completano la proprietà un grande garage, quattro tettoie di generosa metratura, un forno a legna esterno per momenti conviviali e ulteriori spazi accessori.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca una dimora storica immersa nelle Langhe, con panorama straordinario, grandi spazi, collegamenti rapidi e un potenziale enorme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ricettivo di charme.

Luminoso appartamento nel centro di FariglianoNel cuore del caratteristico centro storico di Farigliano, incantevole borgo situato nelle Langhe, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort, tranquillità e luminosità. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: centralissima e comoda a tutti i servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi, ma allo stesso tempo defilata rispetto alle strade principali, garantendo così un contesto silenzioso e riservato. Negli ultimi anni il centro di Farigliano è stato oggetto di una significativa rivalutazione, diventando sempre più apprezzato per il suo fascino autentico, la qualità della vita e le comodità che offre. L'appartamento, in buone condizioni interne, si trova al primo piano e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina e bagno. All'interno sono stati realizzati numerosi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire praticità nella vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di due ampi balconi, uno affacciato sul fronte e uno sul retro, entrambi con vista aperta sul contesto circostante. La luminosità è un vero valore aggiunto dell'immobile, grazie alla presenza di molte finestre e alla favorevole esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo garage facilmente accessibili, elementi sempre più rari e ricercati. Un'opportunità ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze o investimento nel cuore delle Langhe, territorio di grande prestigio e richiamo internazionale.

Incantevole rustico situato nell'Alta Langa, a Camerana, in una frazione tranquilla e suggestiva con vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, ideale per chi cerca un rifugio autentico nel cuore delle colline piemontesi. Questa proprietà semi-indipendente si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 300 mq, offrendo ampi spazi e straordinarie potenzialità di ristrutturazione.
Al piano terreno troviamo deposito e cantina, con un secondo fabbricato, posto aldilà della strada, recuperabile sia come abitativo sia come spazio flessibile da trasformare a piacere: perfetto per atelier, dependance, spazio hobby o ulteriore deposito. Al primo piano l'abitazione principale comprende un soggiorno luminoso, cucina abitabile e due camere da letto, mentre al secondo piano si trovano due ulteriori camere e un sottotetto di generosa metratura completamente recuperabile, ideale per realizzare spazi extra (studio, suite, area relax).
La proprietà offre inoltre la possibilità di ricavare un giardino fronte casa, perfetto per godere del clima dolce delle Langhe e delle viste panoramiche. Posizione strategica per esplorare le colline patrimonio UNESCO, i famosi vini e la gastronomia locale.
Una proposta unica per chi desidera investire nel mercato immobiliare italiano di charme, ideale sia come residenza privata sia come progetto di ospitalità turistica.

Villa nelle Langhe
Nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, in una posizione panoramica e riservata tra Piozzo e Carrù, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella natura, circondata da oltre un ettaro di terreno privato.
Un luogo autentico, dove il fascino del paesaggio collinare incontra la comodità di una posizione strategica, ideale per vivere o investire in uno dei territori più ricercati del Piemonte.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e soleggiato, a breve distanza dai principali centri delle Langhe, rinomati per l'eccellenza enogastronomica, i borghi storici e i percorsi naturalistici. La posizione è particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista logistico: il mare della Liguria e l'Aeroporto Internazionale di Torino sono raggiungibili in circa un'ora, così come le località montane, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere tra collina, mare e montagna senza rinunce.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una vita confortevole e rilassata. Gli spazi interni si aprono naturalmente verso l'esterno, creando una continuità armoniosa con il paesaggio circostante. Al piano principale si trovano cucina abitabile, soggiorno, camere da letto e servizi; il piano seminterrato ospita locali accessori, cantina e accesso diretto al cortile.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un parco recintato e curato accoglie la casa, offrendo privacy assoluta e scenari ideali per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. A completare la proprietà, un ampio terreno con frutteto, perfetto per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura, e un'area boschiva che garantisce riservatezza e fascino paesaggistico. Nel cortile è inoltre presente un fabbricato accessorio utilizzabile come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale.

Una soluzione rara e completa, ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere le Langhe in modo autentico, godendo di ampi spazi verdi, panorami aperti e collegamenti rapidi verso mare, montagna e città.

Bilocale luminoso con vista
Bilocale in vendita a Chiusa di Pesio – Luminoso, centrale e in stabile di qualità In posizione centrale a Chiusa di Pesio, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un bilocale al terzo piano di uno stabile curato, di ottimo livello e molto ben abitato. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità e per l'ampio balcone con vista aperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e accogliente. La camera da letto è ampia e ben proporzionata, mentre il bagno, dotato di doccia, è funzionale e moderno. La proprietà è completata da una comoda cantina. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali molto contenute rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Chiusa di Pesio è una località vivace e ben servita, apprezzata per la sua qualità di vita e per la posizione strategica: dista pochi minuti da Cuneo e offre un accesso privilegiato alla Valle Pesio e alle montagne del Parco Naturale, perfette per chi ama natura, sport e aria pulita. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e un contesto di pregio.

Carrù – Zona Industriale
In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Carrù, a soli cinque minuti dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un capannone artigianale moderno e perfettamente mantenuto, edificato nel 2004 su un lotto completamente recintato di circa 3.500 mq. Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, spazi ampi e visibilità in un contesto produttivo di grande comodità.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 1.400 mq e colpisce per la sua razionalità e cura costruttiva. Al piano terra si trovano gli spogliatoi, i bagni con docce, la mensa e i locali tecnici, pensati per garantire la massima praticità al personale. L'ampia zona produttiva, con altezza sotto trave di 7 metri, consente di ospitare macchinari e impianti di ogni genere, mentre la zona dedicata alla verniciatura e al magazzino offre ulteriore spazio operativo con la stessa altezza utile.
Al piano superiore si sviluppa una luminosa area direzionale di oltre 200 mq, completa di uffici, sala riunioni e servizi, ambienti curati e confortevoli, dotati di climatizzazione caldo/freddo e impreziositi da una splendida vista sulle montagne, che conferisce all'ambiente di lavoro una piacevole sensazione di apertura e benessere.
Dal punto di vista tecnico, il capannone è equipaggiato con impianto ad aria compressa su tutto il perimetro, blindo elettrico con discese ogni 5 metri, predisposizione per carroponte da 10 tonnellate, impianto d'allarme, tetto coibentato e predisposizione per impianto antincendio, garanzie di sicurezza e affidabilità per qualsiasi attività.
Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di ampliamento per ulteriori 800 mq, con progetto già realizzato, che permette di sviluppare ulteriormente la propria impresa.
In aggiunta, chi acquista ha la possibilità di continuare l'attività già esistente, operante nel settore della carpenteria leggera in ferro, acquistando i macchinari attualmente presenti.
Si tratta di una soluzione rara e versatile, perfetta per aziende artigianali, produttive o logistiche che desiderano una sede moderna, ben accessibile e pronta all'uso. Si valuta anche la formula dell'affitto con riscatto, offrendo così la massima flessibilità a chi desidera investire in un immobile di qualità.
Possibilità di vendita in lotti.
Un'occasione concreta per chi cerca solidità, spazio e posizione strategica nel cuore operativo della provincia cuneese.

Terracielo con vista
Nel cuore dell'Alta Langa, a Cigliè, proponiamo un incantevole terracielo libero su tre lati, immerso nella quiete e nella bellezza autentica delle colline piemontesi. La posizione è semplicemente spettacolare: dal fronte e dal retro della casa si gode una vista mozzafiato sui vigneti, sui dolci profili delle colline e sul verde incontaminato della natura circostante, con una prospettiva privilegiata sul suggestivo Castello di Cigliè, visibile in tutta la sua maestosità direttamente dall'abitazione.

Completamente ristrutturata circa 10 anni fa, la casa si presenta in condizioni impeccabili: tetto rifatto, nuovi pavimenti, impianti moderni, bagni eleganti, serramenti in PVC con doppi vetri e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno luminoso con bagno di servizio, dal quale si accede a un fantastico terrazzo panoramico, ideale per godere tramonti spettacolari e momenti di relax con una vista che lascia senza fiato. Una scala conduce al cortiletto interno, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nel silenzio e nella natura.

Dal soggiorno, una caratteristica scala a chiocciola porta al piano superiore, dove troviamo una grande camera da letto con bagno privato e doccia, arricchita da un balcone panoramico e da ampie finestre che regalano luce e scorci meravigliosi su entrambi i lati della casa. Dal cortile o dalla scala interna si accede infine all'ampia cucina abitabile, comoda e accogliente, situata al livello del cortile.

Un'occasione unica per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto incantevole e autentico, dove ogni finestra diventa un quadro sulla Langa.

Casa indipendente con vista panoramica nelle colline dell'Alta Langa – Murazzano (CN)
Immersa nel verde delle colline dell'Alta Langa, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel comune di Murazzano, uno dei borghi più affascinanti del Piemonte e parte del patrimonio UNESCO.
Murazzano è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato e per la tradizione enogastronomica d'eccellenza: vini, nocciole e formaggi tipici – tra cui il celebre Murazzano DOP – rendono questa località una meta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e naturale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampio porticato perfetto per momenti di relax all'aperto, due locali cantina, una legnaia e accesso diretto all'abitazione principale.
Abitazione principale: tre camere, cucina, bagno e balcone panoramico con splendida vista sulle colline.
Piano superiore: spaziosa soffitta utilizzabile come ulteriore spazio abitativo o deposito.
Completano la proprietà un giardino privato, una stalla con magazzino su due livelli e un terreno di circa 1.500 mq (ex frutteto), ideale per chi desidera coltivare o realizzare un piccolo orto.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contatto autentico con la natura.

Un rifugio unico tra natura e fascino storico – Villanova Mondovì, Borgata Paganotti
Immerso nel cuore della natura incontaminata del Piemonte, questo incantevole appartamento si trova in una caratteristica borgata di Villanova Mondovì, a pochi minuti dal centro cittadino ma completamente avvolto dal silenzio e dalla pace del verde circostante. Situato in una casa bifamiliare, l'immobile è un vero gioiello architettonico, perfetto per chi cerca un angolo autentico d'Italia, dove il tempo sembra essersi fermato.
Un'oasi per escursionisti e amanti della bicicletta, l'abitazione è incorniciata da una rete di sentieri che si snodano direttamente dalla proprietà, regalando panorami mozzafiato e un contatto profondo con la natura. Tramite una scaletta di design si accede alla zona giorno, un ambiente affascinante che unisce eleganza e tradizione: volte in mattoni a vista, pavimenti in pietra naturale e arredi su misura di altissimo pregio creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta.
Il bagno finestrato con doccia è rifinito con materiali di qualità, mentre la camera da letto, raggiungibile tramite una scala in cotto, è un vero angolo da sogno: giochi di luce, architetture originali e un romantico balconcino con vista sul verde rendono questo spazio intimo e suggestivo. Il pavimento in gres completa l'ambiente con un tocco di raffinatezza.
Il riscaldamento è autonomo, garantito da una moderna pompa di calore (caldo/freddo) e da una stufa a pellet che dona un piacevole tepore durante i mesi invernali.
Ideale come seconda casa, investimento turistico o residenza per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per assaporare l'autentico stile di vita italiano in una cornice di rara bellezza.

CLAVESANA (CN) – Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabileNel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività. L'immobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica.
Il locale si sviluppa su più ambienti: all'esterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce all'ingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno.
La cucina professionale, collegata sia alla sala che all'esterno, è dotata di servizio igienico privato.
Ristrutturato nel 2011, l'immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti.
Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, un'area eventi all'aperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto all'attività.
Un'occasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.