Oltre il Semplice Abitare

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE Real Estate propone in Clusone in fabbricato destinato esclusivamente a servizi, denominato Ecoforum, bellissimo ufficio con ampia terrazza posto al secondo piano servito da ascensore con 6 posti auto coperti e chiusi da inferiata. L'ufficio è così composto: ingresso in reception, ampia sala riunioni, blocco bagno completo di servizi per disabili, terrazza di ca 75 mq, secondo ingresso, altro ufficio open space e secondo blocco bagno completo. Prezzo con 6 POSTI AUTO COPERTI €320.000,00 Struttura e sistema, una doppia anima che emerge da questo progetto.
Un’identità così complessa da portare alla definizione dell’Ecoforum quale sistema, luogo urbano.
Una volumetria importante, 19.000 m³ fuori terra, che emerge dalla minuta edilizia circostante.
Architettura ed imprenditoria
Unità e moduli: ancora una coesistenza insolita ed interessante.
La tipologia di edificio risponde solitamente ad un’esigenza di accentramento delle realtà contenute, qui invece si unisce una funzione, la creazione di un polo servizi, ad una necessità, la suddivisione interna in diversi moduli e locali, dalle metrature differenti, per rispondere alle esigenze di un investimento immobiliare.
 Architettura ed imprenditoria confluite in un unico progetto, senza prevalenze forzate dell’una sull’altra, alla ricerca di un obiettivo comune, di un risultato piacevolmente inserito e spendibile sul mercato pur nel virtuosismo delle sue forme e nel livello delle tecnologie adottate.
La tecnologia della doppia pelle
La progettazione di un intero sistema con facciate a doppia pelle richiede l’elaborazione di articolati modelli termodinamici e fluidodinamici, funzione di differenti variabili tra cui la latitudine, la posizione, l’orientamento e l’irraggiamento di ogni singolo fronte dell’edificio.
Le facciate a doppia pelle, costituite da due superfici in vetro separate da un’intercapedine in cui scorre l’aria, rappresenta oggi il miglior approccio a livello di ecologia e sostenibilità.
L’approccio al problema del risparmio energetico viene stravolto rispetto a quello adottato per sistemi ed involucri convenzionali.
 Il sistema energetico delle facciate a doppia pelle rappresenta una soluzione davvero interessante per il miglioramento delle prestazioni termiche ed architettoniche dell’involucro.
La creazione di un microclima interno e di una qualità dell’aria in circolo dentro all’edificio di qualità superiore rispetto ai normali involucri sono concrete dimostrazioni del livello evolutivo incarnato dal sistema di facciata adottato per l’Ecoforum. Da vedere!!!!

Hai sempre sognato di costruire la tua casa su misura? A Gorno, in Via Corni, ti proponiamo un terreno edificabile di 1.290 mq con capacità edificatoria di circa 600 mc. La posizione è davvero strategica: soleggiata, panoramica, tranquilla ma facilmente raggiungibile, perfetta per chi cerca un contesto residenziale sereno senza rinunciare ai servizi. -Caratteristiche principali: • Superficie totale: 1.290 mq • Volume edificabile: ca. 600 mc • Destinazione prevalente: residenziale (con possibilità di funzioni compatibili come piccolo terziario o artigianato di servizio) • Tipologia edilizia ammessa: abitazioni mono o bifamiliari, con giardino privato pertinenziale -Parametri urbanistici: • Indici edificatori: • RC1 (bassa densità): If = 1,10 mc/mq • RC2 (media densità): If = 1,50 mc/mq • Rapporto di copertura massimo: 40% • Superficie permeabile minima: 30% • Altezza edifici consentita: fino a 9,00 m • Unità abitative minime: 40 mq utili netti -Opportunità e vantaggi: • Consentiti interventi diretti di manutenzione e riqualificazione • Possibilità di sviluppo edilizio in comparti soggetti a PCC o Piano Attuativo, secondo le previsioni di piano • Pannelli fotovoltaici ammessi in copertura (vietati a terra), per un’abitazione sostenibile e moderna -Perché sceglierlo: • Zona residenziale già urbanizzata e servita • Ottimo contesto paesaggistico e naturalistico • Ideale per chi desidera costruire una villetta singola o bifamiliare con giardino privato • Perfetto per famiglie che vogliono spazi aperti, tranquillità e comfort Un’occasione unica per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente accogliente, immerso nella natura ma vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita! Le immagini/render presenti sono da intendersi come esempi puramente illustrativi ed esplicativi.

PARRE, in posizione centralissima, soleggiata e panoramica, proponiamo un terreno edificabile di circa 3.400 mq con potenzialità edificatoria pari a 4.450 mc. L’area è soggetta a Piano Attuativo n. 4, approvato secondo le prescrizioni dell’art. 34 delle NTA del Piano delle Regole del PGT comunale. Caratteristiche principali: • Superficie fondiaria: 3.400 mq • Volumetria edificabile: 4.450 mc • Altezza massima: 9,50 m • Destinazione d’uso: residenziale plurifamiliare Ipotesi di sviluppo residenziale: Il Piano Attuativo prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da più edifici plurifamiliari, con alloggi di diverse tipologie e metrature, distribuiti su più piani. • Gli appartamenti al piano terra potranno godere di ampi giardini privati. • La progettazione valorizza la morfologia del terreno, con edifici collocati in posizione elevata e dominante, per offrire ottima esposizione e viste aperte. • È previsto un grande giardino comune che degrada verso l’edificio scolastico, arricchendo il contesto e mantenendo un paesaggio urbano verde e armonioso. • Accessi pedonali interni e carrali (anche con ingresso autonomo da via Vergonzana) assicurano funzionalità e facilità di collegamento. Punti di forza: • Area centrale e ben collegata ai servizi principali. • Contesto residenziale tranquillo ma vicino al cuore del paese. • Progetto pensato per un intervento di qualità, che unisce comfort abitativo e rispetto del paesaggio. Un’opportunità unica per investitori e costruttori, ideale per sviluppare un nuovo complesso residenziale in una posizione fantastica! Alleghiamo bozze di progetto.

Nel cuore di Onore (BG), in una zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita un terreno edificabile perfettamente esposto al sole. La posizione centrale e signorile garantisce tranquillità e comfort, mentre la splendida vista panoramica sulla Presolana aggiunge un valore unico a questa proprietà. CARATTERISTICHE: circa 770 mq di terreno, rapporto 1:1, capacità edificatoria 770 mc, circa 256 mq di SLP (Superficie Lorda di Pavimento) STRALCIO PGT: "Che l’area ...... è destinata nel PGT vigente del Comune di Onore, nel SISTEMA DELLA RESIDENZA quale AMBITO RESIDENZIALE DI CONSOLIDAMENTO, soggetto all’osservanza di cui all’art. 8.3 delle NTA del PdR. Si precisa inoltre che l’area di cui sopra è sottoposta a grado di fattibilità 2 dello studio geologico di supporto al PGT di Onore, e pertanto dovranno essere rispettate anche le prescrizioni in esso riportate" Un’opportunità imperdibile per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto raffinato e immerso nella natura. Per informazioni e visite, contattaci! Nell'annuncio sono presenti render puramente indicativi.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE Real Estate propone in vendita ampio terreno agricolo situato nel comune di cene, in prossimità della strada che collega Leffe a Cene. In zona panoramica e ben servita. Il terreno è FRUTTETO classe U per 3300 mq e SEMINATIVO classe 2 per 1350 mq per un totale di 4650 mq. Sul terreno grava una servitù inamovibile di elettrodotto in cavo interrato ed in conduttori aerei in favore di e-distribuzione spa. Alleghiamo fotografie del terreno e mappa dei mappali sopra citati. Per informazioni non esitate a contattarci.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate propone in fantastica zona di CLUSONE (Loc. Fiorine) questo terreno edificabile di ca 1100 mq. Caratteristiche da Piano delle Regole: Art. 33 Aree libere utilizzabili a fini edificatori 1. E' consentita l'edificazione dei lotti inedificati: i nuovi edifici su aree libere non potranno essere destinati ad artigianato di produzione salvo quanto previsto al precedente art. 18 2. Dovranno essere rispettati i seguenti indici: - Rapporto di utilizzazione: 0,40 mq./ mq.; - Altezza massima: ml. 7,50; - Rapporto di copertura: 40%; 3. Gli edifici dovranno avere caratteri tipologici e insediativi congruenti con quelli del comparto urbano all'interno dei quali sono collocati. 4. Gli interventi di edificazione potranno usufruire di un incremento del 10% delle possibilità edificatorie complessive ove vengano proposte soluzioni di elevata qualità architettonica e di valenza migliorativa della qualità dei contesti urbani da valutarsi mediante presentazione del progetto preliminare di cui al precedente art. 13. 5. Le potenzialità edificatorie massime previste al precedente comma 2 potranno essere incrementate nella misura del 10% ove vengano acquisiti diritti edificatori derivanti dall'applicazione dei criteri compensativi di cui all'art. 5 delle NA del Piano dei Servizi o altri diritti edificatori e compensativi iscritti nel registro di cui all'art. 8 delle presenti norme. Richiesta 150.000 euro

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate propone in fantastica zona residenziale di Rovetta questo terreno interessantissimo terreno edificabile: superficie catastale di mq 740 ed una capacità edificatoria pari a mc 1114 con una superficie copribile di 348 mq! Richiesta 229.000€ trattabili

Appartamento in Villa con Giardino Privato – Piano Terra Proponiamo in vendita elegante appartamento in villa situato in posizione tranquilla e circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie di circa 95 mq, oltre a 27 mq di porticato coperto e ampia autorimessa di circa 40 mq. L'ingresso avviene tramite lastricato esterno esclusivo, che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende tre camere da letto, cabina armadio e ripostiglio, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi ama gli spazi all'aperto, per momenti di relax, zona barbecue o area giochi per bambini. La grande autorimessa di circa 40 mq consente di ospitare più veicoli, moto, biciclette o creare una zona hobby/laboratorio. Caratteristiche principali • Appartamento in villa – Piano Terra • 95 mq interni + 27 mq di porticato coperto • Soggiorno con angolo cottura • 3 camere da letto • Cabina armadio e ripostiglio • Autorimessa di circa 40 mq • Giardino privato di circa 400 mq • Ingresso indipendente da lastricato esterno • Contesto tranquillo e ben esposto Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca riservatezza e comodità, oppure per chi desidera una casa con spazi esterni vivibili tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Santo Stefano a Mare, in posizione dominante, con vista impareggiabile sul mare e sul porto turistico di Marina degli Aregai, proponiamo una prestigiosa VILLA inserita in un contesto di assoluta tranquillità, circondata dal verde della Riviera Ligure. La proprietà sarà venduta COMPLETAMENTE FINITA con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le vostre esigenze e preferenze, dando vita a un’abitazione su misura per voi. Distribuita su due livelli autonomi (che si possono collegare), al momento la villa ospita due appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di 200 m² (170 calpestabili), articolati in 10 ambienti ariosi e luminosi, 5 camere da letto e 4 bagni. L’impiantistica, di altissimo livello e completamente domotica, è stata concepita per garantire massima efficienza e comfort climatico in ogni stagione. Le cucine a vista, moderne e funzionali, si affacciano su ampie zone giorno perfette per la convivialità e il relax. Le ampie terrazze e i giardini privati offrono un panorama di rara bellezza e spazi esterni ideali per vivere appieno il clima mite della Riviera. Completano l’offerta un box auto di ca 40 mq e cinque posti auto scoperti. Una proposta immobiliare di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con vista mare senza eguali, in una delle località più ambite della Riviera Ligure. Nel presente annuncio sono presenti render di "come potrebbe essere". Possibilità di acquisto compreso arredo con servizio chiavi in mano tramite nostri arredatori ed artigiani di fiducia.

A Fino del Monte, in zona comoda e panoramica, proponiamo in vendita interessantissima villa singola, unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e una splendida vista sulle montagne. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio separato per ospiti o da mettere a reddito. Piano Rialzato: • Accesso tramite scala esterna • Zona pranzo con angolo cottura • Luminoso soggiorno con ampio finestrone panoramico • Due camere da letto • Bagno finestrato Primo ed Ultimo Piano: • Accessibile tramite scala interna • Appartamento con splendida terrazza di circa 10 mq con vista mozzafiato sulle montagne, ideale per pranzi all’aperto • Cucina separata con balcone • Due camere da letto • Bagno finestrato Piano Seminterrato: • Box singolo incluso nel prezzo • Due ampie cantine • locale caldaia con wc L’immobile sarà venduto parzialmente arredato. Prezzo richiesto: 289.000 euro, box compreso. Occasione rara sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate propone in Dorga a soli 200 metri dal centro questa splendida villa singola di ca 340 mq di recente costruzione, caratterizzata da finiture di elevato standard qualitativo e certificata in Classe A. **Piano Terra: La villa si apre su un portico accogliente ed un bellissimo dehor esterno, con un giardino esclusivo che circonda l'immobile su quattro lati. L'ingresso introduce in un ampio soggiorno con camino, adiacente alla zona pranzo e alla cucina abitabile. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato. *Piano Primo: luminoso open space con ampia vetrata e balcone, una camera da letto e una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e balcone. *Piano Seminterrato: disimpegno, un'ampia area adibita a palestra, una sauna, un bagno turco, una taverna, un bagno, una cantina e due autorimesse. L'abitazione è stata completamente studiata nel layout del locali, impianti e studio per il posizionamento del corpi illuminanti. Ogni elemento d'arredo è di produzione artigianale e realizzato a misura. La cucina è con una pregiata finitura in resina, così come la madia nella zona living. Gli altri arredi in prevalenza sono laccati in tinta con le pareti per integrarsi nell'abitazione e donare maggiore ampiezza ai locali. Le parti di boiserie sono in legno vecchio di recupero, cosi come gli altri elementi d'arredo in legno. Il tavolo anch'esso rivestito in resina così come il bagno padronale, Il locale fitness è rivestito in legno d'abete per integrare la sauna e creare un effetto spa. La zona taverna è di gusto country in legno d'abete tinto con top e schienale in vera Pietra d'Iseo. Per l'illuminazione molti pezzi di Catellani & Smith. Presenti inoltre: - Riscaldamento a pavimento. - Pannelli solari con accumulo di acqua calda. - Ogni stanza è dotata di termostato indipendente. - Impianto antifurto. - Cappotto esterno isolante e infissi in legno con triplo vetro. ? Richiesta 799.000 euro

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE Real Estate propone in Castione della Presolana interessante soluzione singola da ristrutturare con progetto già realizzato ed approvato, a disposizione dell'acquirente. L'immobile è disposto su tre livelli: - piano terra: locale commerciale, veranda, box, ripostiglio cortile ed ampio giardino di proprietà di ca 450 mt - piano primo: tre stanze, soggiorno/cucina e bagno - piano secondo: solaio (altro piano abitativo) L'immobile necessita di una ristrutturazione completa con rifacimento tetto, isolamento e solette. Come già anticipato c'è un progetto di cui alleghiamo i le piantine già depositato ed approvato che prevede una parte commerciale, un'autorimessa e due piani abitativi, comprensivo di posti auto esterni. Nel progetto è stata prevista un'attività commerciale al piano terra con relativa veranda e magazzino, ma in base alle proprie necessità si può trasformare tutto l'edificio in residenziale. Forniamo un supporto per ogni tipo di esigenza e necessità in merito al progetto di ristrutturazione mettendovi in contatto con il geometra che ha seguito tutto l'iter progettuale. L'immobile presenta ottime potenzialità e si trova in posizione soleggiata e comoda per tutti i servizi. Nell'annuncio sono stati inseriti render del progetto ed ipotesi di arredo. Richiesta 99.000 euro nello stato di fatto.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE Real Estate propone in Clusone, via Milano, cascina indipendente composta di un fabbricato principale con ampio cortile esclusivo. L'immobile presenta un accesso diretto dalla strada (al piano primo - ex fienile); un secondo accesso all'area avviene da un portone in angolo nord-ovest, attraversando la tettoia. La cascina è costituita da tre livelli (piano terra e primo e secondo), collegati tra loro da rampa di scala. Al piano terra vi sono ambienti adibiti in passato a stalla, deposito e locali di servizio. Internamente è presente una unica rampa di scala che conduce ai piani superiori. Al piano primo una loggia distribuisce diversi ambienti costituiti da cucina, bagno e camere; due locali di dimensioni maggiori rispetto agli altri sono a tutta altezza, con orditura della copertura a vista (ex fienile). Il secondo piano è costituito anch'esso da loggia e quattro locali. L'edificio ha strutture portanti miste, caratterizzate da una maglia di travi e pilastri, il manto di copertura è in coppi e l'intero edificio necessita di una ristrutturazione globale. La tettoia, collocata ad ovest rispetto all'edificio rurale, è costituita da una parete continua su via Trieste e lato verso cortile esclusivo aperto, intervallato da pilastri in cemento a sostegno del tetto in legno con manto in coppi. Immobile interessante per cubatura, posizione e potenzialità.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate propone in Premolo una interessante soluzione singola con terreno di proprietà di ca 610 mq. L'immobile si trova in posizione dominante e comoda per i servizi e gode di un bellissimo panorama, è in buono stato di conservazione anche se necessita di una completa ristrutturazione, con copertura tetto sostituita nel 1995. L'immobile di ca 350 mq è disposto su tre livelli: - piano seminterrato: bagno, n.2 disimpegni, cucina, deposito ed altri due vani - piano rialzato: n.4 camere con ampio disimpegno, wc e deposito - piano primo: sottotetto (altezza max 3,55 mt) Completano la proprietà due locali deposito da utilizzare come autorimesse (per 4 posti auto). Presenti render nell'annuncio. Il terreno di pertinenza è di ca 610 mq e consente l'ingresso alla proprietà sia da via grumello che da piazzale degli alpini. Possibilità edificatoria! Grande potenzialità!

Oggi ci troviamo ad Aviatico, in Via Ama, a pochi chilometri dal centro di Selvino, comodamente raggiungibile anche a piedi. In questo splendido contesto, vi proponiamo una graziosa soluzione arredata, disposta su due livelli, perfetta per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità. L’immobile si trova in un grazioso complesso residenziale di recente costruzione, a pochi passi da un meraviglioso parco pubblico, ideale per passeggiate e momenti di relax. L’abitazione si sviluppa al primo e secondo (ultimo) piano e si distingue per i suoi spazi accoglienti e ben organizzati. L’ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce a una spaziosa terrazza vivibile, perfetta per godersi il panorama. Il primo livello ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con divano letto e balcone ed un bagno finestrato con doccia. Salendo la scala interna si accede al secondo piano mansardato, dove troviamo una pratica lavanderia, un secondo balcone e due locali sgombero adibiti a zone notte, offrendo così ulteriore spazio per ospiti o familiari. L’immobile è arredato con gusto e curato nei dettagli, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente in montagna. A completare la proprietà, un comodo box singolo al piano interrato. Un’occasione da non perdere! Contattaci per una visita

Elegante Appartamento in Villa – Piano Primo, Accesso Indipendente e Senza Barriere Architettoniche In contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento in villa posto al piano primo, raggiungibile tramite ingresso privato da giardino esclusivo e privo di barriere architettoniche. L'unità abitativa, di circa 85 mq, si apre su una zona giorno ampia e luminosa. La disposizione interna comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, studiati per offrire praticità e comfort. All'esterno è presente un lastricato di proprietà, perfetto per cene all'aperto, relax o area lounge. Completano la soluzione i posti auto esterni riservati. Caratteristiche principali • Appartamento in villa – Piano Primo • Accessibile senza barriere architettoniche • Ingresso indipendente con giardino privato • Superficie di circa 85 mq • Soggiorno luminoso • 2 camere da letto • 2 bagni finestrati • Lastricato esterno esclusivo e terreno di circa 400 mq • Posti auto esterni • Contesto riservato, verde e ben esposto Richiesta: € 675.000 – CONSEGNATA FINITA Soluzione ideale per chi ricerca riservatezza, comodità e spazi esterni vivibili, perfetta come abitazione principale o residenza di pregio. Nell' annuncio sono presenti render di "come potrebbe essere".

Castione della Presolana – A pochi passi dal centro proponiamo in vendita interessante quadrilocale ristrutturato, posto al secondo piano e privo di barriere architettoniche grazie alla presenza di montascale privato. L’appartamento, ampio e luminoso, è così composto: • Ingresso • Soggiorno con accesso a balcone panoramico • Cucina abitabile • Tre spaziose camere da letto • Bagno finestrato con doccia • Due pratici ripostigli. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione: • Ristrutturazione completa nel 2019 (compreso impianto elettrico e rifacimento bagno) • Tetto rifatto nel 2020 • Caldaia nuova (2025) • Serramenti in PVC con apertura vasistas Parcheggio comodo nella via laterale. Un’opportunità unica per chi cerca un appartamento pronto da abitare, spazioso e in ottime condizioni! Si valuta eventuale permuta nei paesi limitrofi alla città di Bergamo Richiesta: € 129.000

Oggi vi portiamo ad Aviatico, in Via Ama, a pochi minuti dal centro di Selvino (raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata di 10 minuti). Vi proponiamo una splendida soluzione arredata, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura. L’immobile si trova all’interno di un residence di recente costruzione, a pochi passi da un parco pubblico perfetto per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. Caratteristiche dell’abitazione: • Primo piano con accesso indipendente tramite scala esterna • Luminoso soggiorno con comodo divano letto, angolo cottura e terrazza panoramica • Cameretta con 3 posti letto e balcone • Bagno finestrato con doccia • Grazioso soppalco adibito a seconda camera o zona relax con divano letto matrimoniale Plus: ✔ SIM da remoto per controllo del riscaldamento ✔ Pavimento extra capitolato ✔ Completo di corredi e TV nel reparto giorno e notte Un rifugio accogliente in montagna, curato nei minimi dettagli e pronto da vivere! Box in vendita a parte ad €11.000,00. Contattaci subito per una visita!

Oggi ci troviamo ad Aviatico, in Via Ama, a pochi chilometri dal centro di Selvino, comodamente raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa dieci minuti. Ti proponiamo una splendida soluzione arredata, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura. L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, a pochi passi da un meraviglioso parco pubblico, perfetto per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. Caratteristiche dell’abitazione: • Primo piano con accesso tramite scala esterna • Luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazza panoramica • Camera matrimoniale con balcone • Bagno finestrato con doccia • Grazioso soppalco adibito a seconda zona notte, ideale per ospiti o familiari L’appartamento è arredato con gusto e curato nei minimi dettagli, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera un rifugio accogliente in montagna. Completano la proprietà: ✔ Box singolo al piano interrato ✔ Giardino privato al piano terra Un’opportunità imperdibile! Contattaci per una visita!

Oggi ci troviamo ad Aviatico, in Via Ama, a pochi chilometri dal cuore di Selvino, facilmente raggiungibile anche a piedi. In questa splendida cornice, vi proponiamo un grazioso bilocale arredato, situato al piano terra e arricchito da un comodo giardino privato. L’immobile si trova in un contesto residenziale di recente costruzione, nelle immediate vicinanze di un incantevole parco pubblico, perfetto per momenti di relax e passeggiate immersi nella natura. La disposizione interna è funzionale e accogliente: l’ingresso avviene direttamente dal giardino di proprietà e si raggiunge un luminoso soggiorno con angolo cottura. La spaziosa camera matrimoniale gode di un’uscita su un lastricato esterno. Completano la soluzione un bagno finestrato con doccia e antibagno. L’immobile, arredato con gusto e curato nei dettagli, è perfetto come seconda casa per chi desidera un rifugio tranquillo in montagna. A completare la proprietà, un comodo box singolo al piano interrato. Un’opportunità da non perdere! Contattaci per una visita

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate propone in Ponte Nossa, cielo/terra indipendente con quattro camere da letto, completamente ristrutturata nel 1997, con areazione forzata ai piani e tetto rifatto. La soluzione è così composta: ingresso da scala privata, piano primo con ampio soggiorno con camino, angolo cottura e bagno, al piano secondo due camere da letto, terrazzino in tutta lunghezza e bagno piano terzo altre due camere da letto più bagno, il piano ultimo è mansardato, dove poter ricavare un’altra zona relax o camera da letto. Gli interventi del tetto hanno previsto: - COPERTURA CON ELEMENTI IN COTTO "TEGOLE PORTOGHESI" • LISTONI SP. 4 CM • ISOLANTE IN POLISTIRENE SP. 4 CM • BARRIERA AL VAPORE "TELO IN POLIETILENE" • ASSITO CON TAVOLE SP.2.5 CM "IN ABETE" • TRAVETTI IN ABETE SEZ. I2X16 CM • TERZERE IN TONDI DI ABETE DIAMETRO MIN. 25 CM Richiesta 65.000 euro!

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE Real Estate presenta un albergo storico della nostra Clusone, l'ex Hotel Erica, dove per anni si sono susseguiti banchetti, feste, varie cerimonie ed indimenticabili matrimoni. Chi di noi non è stato almeno una volta in questo hotel? Chi di noi non ha almeno un ricordo legato alla sua ampia e panoramica sala da pranzo? Oltre il Semplice Abitare ve lo propone in vendita in esclusiva. Una struttura che può offrire diversi sviluppi e progetti in una posizione eccellente della nostra cittadina Baradella. Un immobile di grande rilevanza e con ottime prospettive immobiliari. L'hotel è così composto: Piano Interrato: Cantina e locali sgombero Piano Rialzato: Bar, dispensa, cucina, celle frigorifere, wc, dispensa, locale caldaia, vari box Piano Terra: Sala Ristorante, ufficio, soggiorno, bar, tre wc Piano Primo: 12 camere e relativi wc, guardaroba Piano secondo: 12 camere e relativi wc, guardaroba Piano terzo: 6 camere, due wc, due locali. L'immobile è dotato di vano ascensore che serve fino al secondo piano e necessità di una importante ristrutturazione. Se vuoi visionarlo o avere informazioni non esitate a contattarci Richiesta 1.300.000 euro trattabili!

Prezzo: 39.000 € – compreso giardino Proponiamo interessante soluzione cielo-terra completamente indipendente di circa 100 mq, ideale per chi desidera una casa autonoma con ampi spazi e grandi potenzialità senza spendere troppo. Composizione: • Piano terra: cantina • Primo piano: soggiorno, cucina abitabile e bagno • Secondo piano: due camere da letto e una splendida vetrina/loggiato panoramico • Ultimo piano: solaio mansardato al rustico Tetto completamente rifatto!! Esterni: Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un giardino recintato di circa 500 mq e un ripostiglio esterno in lamiera di circa 15 mq, ideale come deposito o area hobby. Sono inoltre presenti render illustrativi che mostrano come potrebbe diventare questa casa una volta ristrutturata. Perché sceglierla: • Totale indipendenza • Ampi spazi interni ed esterni • Prezzo contenuto • Zona tranquilla, immersa nella natura Assolutamente da vedere. Ideale come casa vacanze, rifugio in montagna o abitazione principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate; Rovetta - Nella bellissima e soleggiata zona residenziale di via Salecchia, proponiamo soluzione SINGOLA al rustico disposta su tre livelli (due fuori terra) collegati da scala interna. Cosi composta: PIANO INTERRATO: Box quadruplo con intercapedine laterale, disimpegno e locali sgombero (cantine). PIANO TERRA: Ingresso pedonale, disimpegno, nr due bagni, soggiorno con angolo cottura ed uscita su ampi balconi ad angolo con giardino di proprietà e lastricato esterno. PIANO PRIMO: Quattro/sei camere da letto (tutte con balcone) e due ampi bagni con balcone. L'immobile viene venduto al rustico con impianti elettrici ed idraulici da effettuare, inoltre con il grande vantaggio di personalizzare la scelta di tutte le finiture sia esterne che interne. Ottima posizione per muoversi tranquillamente a piedi per raggiungere il centro di Rovetta ed il rinomato parco. La casa può essere personalizzata in base alle proprie esigenze con spostamento di tavolati interni (si può sviluppare prevedendo una villa singola su due livelli, due villette oppure due appartamenti (uno piano terra ed uno primo piano)

Castione della Presolana – La cascina dei tuoi sogni nel cuore della natura Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della montagna, con i profumi del bosco e la luce che filtra tra i prati. In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo questa cascina unica e introvabile, completamente ristrutturata con cura e arredata con gusto, pronta ad accoglierti. La proprietà si sviluppa su tre livelli: -Al piano terra ti accoglie una cucina abitabile, funzionale e conviviale, un bagno e un comodo disimpegno. L’ampia zona living, con camino e stufa, regala atmosfere calde e autentiche, mentre il porticato coperto diventa lo spazio perfetto per pranzi in famiglia e serate tra amici all’aperto. -Al primo piano trovi la zona notte, un bagno, una versatile zona relax/hobby e un bellissimo loggiato, ideale per i tuoi momenti di lettura, meditazione o semplicemente per ammirare il panorama. -Al piano interrato una caratteristica cantina ti porta indietro nel tempo, con il fascino delle pietre e delle tradizioni. All’esterno, la cascina è circondata da una distesa pianeggiante di circa 11.000 mq, perfetta per vivere la natura a 360°, coltivare, allevare i tuoi animali o semplicemente respirare libertà. A completare la proprietà, circa 25.000 mq di bosco e pascolo, un vero angolo di paradiso da vivere e custodire. Ristrutturata dal 2010 al 2020, la cascina è dotata di ogni comfort: riscaldamento a GPL con caloriferi collegati alla stufa a legna, acqua e corrente elettrica. Un connubio perfetto tra autenticità e funzionalità. Una soluzione davvero introvabile, dove ogni dettaglio racconta di cura e amore per la tradizione. Un luogo speciale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare al calore della casa.