NOSATTI CASA

A Salò, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato all'ultimo piano di una tranquilla palazzina residenziale, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il lago tutto l'anno, grazie agli ampi spazi interni e alla comodità della posizione, ma si presta perfettamente anche come confortevole casa vacanze dove trascorrere piacevoli soggiorni immersi nella bellezza del territorio gardesano. L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosa metratura e la splendida terrazza con vista lago, un vero spazio da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per godersi il panorama. La proprietà è così composta: Terzo piano - Ingresso; - Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica vista lago; - Cucina separata e funzionale (possibilità di trasformarla in una secondo bagno); - Tre spaziose camere da letto matrimoniali; - Bagno finestrato con doccia. Piano terra - Garage privato; - Cantina Nel corso degli anni sono stati effettuati i seguenti interventi: - Cappotto termico - Controsoffitto con nuovo impianto elettrico con led - Installazione nuova caldaia a condensazione. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di usufruire dei posti auto liberi assegnati al condominio, garantendo ulteriore comodità per residenti e ospiti. La posizione permette di raggiungere facilmente il lungolago e il centro di Salò, con una distanza di circa 900 metri dal lago, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e vita cittadina. Una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca comfort e spazio, senza rinunciare ad uno scorcio di vista sul Lago di Garda. Classe Energetica: D

A San Michele, caratteristica frazione collinare di Gardone Riviera a 9 km dal lago, proponiamo in vendita una villa singola con giardino privato, portico e posto auto interno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e del contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti versatili, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Piano primo - Ampio e luminoso soggiorno con camino - Terrazza panoramica, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. - Camera da letto matrimoniale. - Bagno en suite. Piano secondo - Mansarda suddivisa in due locali, perfetta come studio, zona hobby, camere per gli ospiti o ulteriore zona notte. Piano terra - Accogliente taverna con cucina e caminetto - Due locali multifunzionali, utilizzabili come camere da letto, studio o sala da pranzo. - Ampio portico, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto. - Ripostiglio con cavedio. - Locale tecnico. Completa la proprietà un cancello automatizzato con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della corte privata. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui: - Rifacimento del tetto con isolamento e ventilazione. - Rinnovo dell'impianto elettrico. - Realizzazione del cappotto termico. - Installazione di caldaia a condensazione. Grazie agli interventi effettuati, la villa offre un buon livello di comfort abitativo e gestione dei consumi energetici. La posizione, immersa nel verde e nella quiete delle colline gardesane, rende questa proprietà la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, circondato dalla natura, oppure per chi cerca una seconda casa in un posto tranquillo e rilassante. A breve distanza vi sono diversi ristoranti e un bar con bottega. Possibilità di effettuare numerose escursioni, sia a piedi, sia in biciletta, grazie alla presenza di numerosi sentieri dedicati nelle vicinanze. Altitudine: 400 m s.l.m. Classe Energetica: E

Nel cuore del centro storico di Maderno, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al primo piano di un'elegante palazzina completamente ristrutturata nel 2008 e servita da ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi le spiagge, il lungolago, i ristoranti, i negozi e tutti i servizi che il paese offre, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'appartamento si distingue per i materiali di pregio utilizzati nella costruzione, impreziositi dalle caratteristiche travi in legno a vista che donano calore e carattere agli spazi. L'immobile è così composto: Piano primo - Luminoso soggiorno con travi in legno a vista - Cucina a vista integrata nella zona giorno - Disimpegno con lavello - Camera matrimoniale con armadio - Bagno con doccia e ventilazione - Comodo ripostiglio Completano la proprietà: - Cantina privata al piano terra, dotata di attacco per lavatrice e piccolo lavello - Posto auto esclusivo all'interno dell'area parcheggio condominiale - Ascensore che collega comodamente i vari piani dell'edificio Spese condominiali: ca. 800 Eu. all'anno. Distanza dal lago: 500 metri. Classe Energetica: E

Nella tranquilla località di Roina, caratteristica frazione di Toscolano Maderno al confine con il comune di Gargnano, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere il fascino del Lago di Garda in totale relax. La proprietà gode di una piacevole vista lago, di un giardino privato curato e di una splendida piscina condivisa con sole altre tre unità, garantendo così un utilizzo esclusivo e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Completano gli spazi esterni un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e una terrazza panoramica al piano superiore dalla quale ammirare il lago e il paesaggio circostante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra - Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico con giardino - Cucina a vista integrata nella zona living - Bagno di servizio - Ampio portico coperto - Giardino privato con ulivi - Accesso diretto alla zona piscina Piano primo - Camera matrimoniale con terrazza privata vista lago - Camera singola, ideale anche come studio - Bagno finestrato con doccia Piano seminterrato - Ampio locale multifunzionale finestrato, utilizzabile come studio, soggiorno o zona ospiti, attualmente dotato di divano letto - Camera da letto - Bagno con doccia Dotazioni e caratteristiche: Autorimessa doppia collegata direttamente all'abitazione Cappotto termico Giardino privato con impianto d'irrigazione Piscina comune a sole quattro unità Contesto tranquillo e riservato La proprietà si trova a soli 600 metri dal lago, una posizione ideale per raggiungere comodamente le spiagge, il lungolago e i principali servizi della zona, mantenendo al contempo privacy e tranquillità. Una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie agli spazi ben distribuiti, alla vista lago e agli esclusivi spazi esterni. Classe Energetica: E

A Gargnano, nella prestigiosa zona di San Giacomo, considerata da sempre la più esclusiva del paese, proponiamo in vendita una villa singola con piscina riscaldata, immersa in un ampio giardino disposto su balze di un'antica limonaia. La proprietà gode di una vista lago straordinaria e di un contesto di assoluta tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera del lago, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Garage con zona lavanderia - Vano tecnico Piano rialzato: Attualmente l'immobile è stato diviso in due appartamenti, ma è facilmente ripristinabile alla condizione iniziale di unità singola. Appartamento 1: - Ampio portico coperto con fuoco esterno - Soggiorno con caminetto a legna - Cucina a vista - Camera matrimoniale con bagno en suite - Ripostiglio Appartamento 2: - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno Piano secondo (sottotetto): - Piccola zona giorno - Bagno - Camera matrimoniale - 2 ambienti separati, attualmente utilizzati come camere da letto Possibilità di trasformare questo piano in una dependance per gli ospiti. Climatizzatore già installato. Piscina riscaldata con impianto di riscaldamento autonomo. L'abitazione è inserita all'interno di un contesto di grande privacy ed esclusività, grazie anche alla strada privata, riservata ai soli proprietari facenti parte del complesso. Il centro del paese è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Classe Energetica: F EPI: 346,56 kwh/m2 anno

Nel cuore di Toscolano-Maderno, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e la vicinanza alle spiagge del Lago di Garda, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 770 m². La proprietà, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa singola di generose dimensioni, di una bifamiliare, oppure di un progetto abitativo moderno diviso in più appartamenti, su massimo due livelli, studiato per garantire comfort, privacy e funzionalità. Il lotto offre una capacità edificatoria fino a 270 m², consentendo ampie possibilità progettuali e una grande libertà nella distribuzione degli spazi interni ed esterni. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti tutti i principali servizi del paese, tra cui negozi, ristoranti e spiagge, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e riservato. Una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle interessanti prospettive di valorizzazione. Classe Energetica: Non soggetto

Immersa nella quiete e nel verde di Fasano sopra, frazione collinare di Gardone Riviera, questa splendida villa singola con piscina conquista per la sua posizione panoramica e per la spettacolare vista aperta sul lago. Circondata da circa 3.000 m² di proprietà esclusiva tra uliveto e corte privata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e contatto con la natura, a pochi minuti dalle rinomate località di Gardone Riviera e Toscolano-Maderno. L'abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e accoglienti. La zona giorno ospita un arioso soggiorno con sala da pranzo e cucina semi-abitabile annessa, perfettamente collegati al magnifico terrazzo coperto di circa 40 m², dal quale si gode una vista lago mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, dall'alba al tramonto. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni: uno impreziosito da vasca idromassaggio e un altro dotato di sauna, pensati per offrire autentici momenti di relax e benessere direttamente a casa. Al piano seminterrato sono presenti un'ulteriore camera da letto e bagno. Completano la proprietà una spaziosa taverna con caminetto, ideale per conviviali serate in compagnia, e un ampio garage doppio di circa 70 m². All'esterno, la piscina privata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale dell'uliveto di circa 2.000 m² e della corte esclusiva di ulteriori 1.000 m², creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. I lavori di ampliamento e costruzione piscina sono terminati nel 2013 e successivamente nel 2018 sono stati rinnovati la caldaia e l'impianto di climatizzazione. Una proprietà di charme, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul lago di Garda. Classe Energetica: F

Nella suggestiva località di Gaino, tranquilla frazione collinare di Toscolano-Maderno a soli 3 km dal Lago, proponiamo in vendita villetta indipendente divisa in due appartamenti, con porzione di giardino privata e terrazza con scorcio di vista lago. La proprietà, inserita in un contesto riservato e immerso nella quiete, dispone di un giardino privato che accompagna l'ingresso all'abitazione e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo, una terrazza panoramica offre scorci di vista lago, regalando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. L'immobile, essendo stato costruito negli anni '60, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo le sue caratteristiche. L'immobile è così suddiviso: Piano terra (Appartamento 1): - Accesso diretto dal giardino privato - Due ampie stanze finestrate, luminose e con scorci di vista lago - Locale cucina/ripostiglio - Bagno Piano primo (Appartamento 2): - Ampia stanza con accesso diretto alla terrazza vista lago, ideale come zona living o camera padronale - Due ulteriori stanze, di cui una attualmente adibita a cucina - Bagno finestrato Grazie alla sua indipendenza, alla metratura e alla distribuzione su due livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, inclusa la realizzazione di due unità abitative o di una residenza indipendente immersa nella tranquillità. Classe Energetica: G

A Provaglio Val Sabbia, proponiamo in vendita tipica casa di paese in pietra, disposta su tre livelli con porzione di terreno privato, ideale per chi è alla ricerca di autenticità, tranquillità e contatto con la natura. L'immobile conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con dettagli rustici e ambienti accoglienti, ed è così composto: Piano terra: - Cucina abitabile, con stufa e caminetto a legna - Tinello separato Piano primo: - Ampia camera da letto - Bagno finestrato con doccia Piano secondo: - Ampio salone con travi a vista di legno Completa la proprietà una porzione di terreno privata, ideale come giardino o area verde, raggiungibile tramite diritto di passaggio su corti vicine oppure con la possibilità di realizzare un collegamento diretto dal piano secondo verso la balza principale. Soluzione perfetta per chi cerca un rifugio in un contesto tranquillo, lontano dal caos e immerso nel verde. Classe Energetica: G

Nel caratteristico borgo di Piovere, frazione collinare di Tignale a 4 km dal lago, proponiamo in vendita casa cielo terra di paese, disposta su 3 livelli, con terrazza a tasca all'ultimo piano, perfetta per colazioni, pranzi o cene estive all'aperto. L'immobile è perfetto per chi desidera trascorrere del tempo in un tipico borgo, lontano dal traffico e immerso nella tranquillità e nel verde. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Taverna con caminetto - Lavanderia Piano primo: - Luminoso soggiorno con caminetto - Cucina a vista - Zona pranzo - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con vasca - Guardaroba (ad oggi utilizzato come piccola camera) Piano secondo: - 2 Camere matrimoniali - Bagno finestrato con doccia - Terrazza semi coperta con barbecue Serramenti nuovi. Videocitofono. A pochi passi dall'abitazione vi è un ristorante con bottega (minimarket). Classe Energetica: G

Nel suggestivo contesto collinare di Polpenazze del Garda, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una moderna villa singola costruita nel 2009, con due terrazze vista lago, giardino e piscina. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Luminoso soggiorno con ampie vetrate, che creano un collegamento diretto con il giardino - Cucina a vista - Portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto con affaccio sulla piscina - Bagno finestrato con doccia - Posto auto coperto Piano primo: - Camera da letto principale, con bagno en suite e accesso alla terrazza vista lago - 2 Camere matrimoniali, di cui una con terrazza - Bagno finestrato con doccia Piano seminterrato: - Ampia taverna con cucina e caminetto - Bagno con lavanderia - Ripostiglio Completano la proprietà il giardino privato e la piscina esclusiva. Garage singolo, con possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno della proprietà. Climatizzatore. Impianto di allarme. Riscaldamento a pavimento. Impianto domotico. Mobilio incluso nel prezzo. Distanza dal lago: 7 km. Classe Energetica: C EPI: 137,65 kwh/m2 anno

Nel caratteristico borgo di Cecina, a pochi passi dal Golf Bogliaco, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare da ristrutturare, con splendida vista lago. Grazie alla generosa metratura, l'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale, sia come casa vacanze per famiglie numerose, con l'ulteriore possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Ampia taverna con cantina, entrambe al rustico, collegate al primo piano Piano primo: - Ingresso - Cucina separata - Luminoso soggiorno - Camera da letto matrimoniale - Ampia terrazza vista lago, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto - Bagno con doccia - Ulteriore piccolo bagno - Ripostiglio Piano secondo: - Bagno finestrato con vasca - Camera matrimoniale con terrazza vista lago - Camera matrimoniale con due letti singoli - Camera singola - Ripostiglio Giardino di 150m². Due posti auto coperti. Possibilità di acquistare un garage in autorimessa collettiva poco distante dall'abitazione. Distanza dal lago: 2 km. Possibilità di acquistare anche la casa a fianco. In caso d'interesse, è possibile richiedere un permesso per costruire una piscina al piano terra. Classe Energetica: G

Tra Bogliaco e Toscolano-Maderno, immersa in un incantevole contesto verdeggiante, piantumato ad ulivi ed altre essenze mediterranee, proponiamo in vendita villetta con meravigliosa vista lago, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà è completamente indipendente, vi è solamente una parete divisoria in condivisione con altra unità immobiliare. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Luminosa zona giorno con cucina a vista - Portico con accesso diretto al grande giardino completamente pianeggiante - Camera da letto con vista lago - Bagno con doccia Piano primo: - 2 camere matrimoniali - Bagno con doccia Piscina privata con illuminazione e doccia solare. Giardino mediterraneo con illuminazione notturna ed impianto d'irrigazione. Climatizzatore in tutte le stanze. Riscaldamento a pavimento. Tende parasole elettriche. 4 posti auto. Accesso diretto al lago, con piccola darsena in comune con altre proprietà. Altitudine 80m s.l.m. Distanza da Gargnano km 3.5, da Bogliaco km 1.5, da Cecina 1 km. Classe Energetica: E

In località Formaga, frazione del comune di Gargnano a 9 km dal lago, proponiamo in vendita villa singola vista lago in tipico stile rustico italiano, con grande giardino e portico esterno, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto. La proprietà è stata costruita utilizzando materiali pregiati e gode di una splendida vista panoramica, tranquillità e privacy. L'immobile, disposto su 3 livelli, è suddiviso come segue: Piano terra: - Ampio soggiorno con caminetto a legna - Cucina separata Piano primo: - Camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista lago - Camera matrimoniale con bagno en suite - Bagno finestrato con doccia Piano interrato: - Camera matrimoniale finestrata - Bagno con doccia - Lavanderia - Locale sauna - Cantina Ampio giardino di 3000 m². Portico esterno con pergola. Zona barbecue. Possibilità di costruzione piscina. Classe Energetica: G EPI: 197,91 kwh/m2 anno

A Liano, caratteristica frazione di Gargnano, a soli 9 km dal lago, proponiamo in vendita un'interessante struttura composta da 6 appartamenti indipendenti: 5 trilocali e 1 bilocale, immersi nella tranquillità di un suggestivo borgo circondato dal verde. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale sia come investimento turistico sia come soluzione residenziale, grazie all'ottimo potenziale ricettivo della zona. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una piscina. Distribuzione degli appartamenti Piano terra: - 1 trilocale - 1 bilocale Entrambi con corte esterna privata (Superficie complessiva: 140 mq) Piano primo: - 2 trilocali, di cui uno con terrazzo Piano secondo - 2 trilocali mansardati con piacevole vista lago Ogni appartamento è dotato di caldaia autonoma a gas, garantendo indipendenza e gestione separata dei consumi. Spazi esterni: - Giardino panoramico vista lago di circa 300 mq - Area parcheggio privata adiacente di circa 300 mq con 6 posti auto esclusivi Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura dal forte fascino, immersa nella natura e a breve distanza dal lago. Classe Energetica: G

Tra Bogliaco e Toscolano-Maderno, immersa in un incantevole contesto verdeggiante, piantumato ad ulivi ed altre essenze mediterranee, proponiamo in vendita villetta con meravigliosa vista lago, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà è completamente indipendente, vi è solamente una parete divisoria in condivisione con altra unità immobiliare. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Luminosa zona giorno con cucina a vista - Portico con accesso diretto al grande giardino completamente pianeggiante - Camera da letto con vista lago - Bagno con doccia Piano primo: - 2 camere matrimoniali - Bagno con doccia Piscina privata con illuminazione e doccia solare. Giardino mediterraneo con illuminazione notturna ed impianto d'irrigazione. Climatizzatore in tutte le stanze. Riscaldamento a pavimento. Tende parasole elettriche. 4 posti auto. Accesso diretto al lago, con piccola darsena in comune con altre proprietà. Altitudine 80m s.l.m. Distanza da Gargnano km 3.5, da Bogliaco km 1.5, da Cecina 1 km. Classe Energetica: E

A Gaino, frazione di Toscolano-Maderno a 3 km dal lago, proponiamo in vendita moderna villa singola con meravigliosa vista lago e ampio giardino piantumato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, pertanto è utilizzabile fin da subito. La villa è così suddivisa: Piano terra: - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile - Terrazzo vista lago - Zona giorno con ampie vetrate vista lago - Bagno - Accesso al piano seminterrato Piano primo: - Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo - 2 Camere singole, entrambe con accesso al terrazzo - 2 Bagni finestrati con doccia Piano seminterrato: - Appartamento per gli ospiti, composto da soggiorno con cucina, bagno con doccia e camera da letto - Lavanderia - Locale tecnico - Ampio garage (3 posti auto comodi) Giardino di 2000 m². Impianto elettrico e idraulico completamente nuovi. Climatizzatore. Possibilità di costruzione piscina. Classe Energetica: A1

Nel suggestivo borgo storico di Cecina, frazione collinare del comune di Toscolano-Maderno, a soli 2 km dal lago, proponiamo in vendita un caratteristico edificio rustico del 1800, suddiviso in più unità abitative e completamente da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche case del centro storico, con elementi architettonici tipici dell'epoca e una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante. Grazie alla posizione tranquilla e panoramica, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di appartamenti turistici o struttura ricettiva. L'edificio, risalente al XIX secolo, ha beneficiato più recentemente del rifacimento totale del tetto (circa 15 anni fa). Attualmente la proprietà è così composta: - Piano terra: ampie cantine con caratteristiche volte in pietra, spazi versatili che possono essere destinati a deposito, ricovero biciclette e motocicli oppure trasformati in autorimesse o locali accessori. - Piano primo: due appartamenti indipendenti, rispettivamente un trilocale e un quadrilocale, entrambi con interessanti potenzialità di personalizzazione. - Piano secondo: ampia mansarda collegata al piano inferiore, ideale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi, una residenza di prestigio o un appartamento con vista. Completa la proprietà un cortile comune al piano terra, tipico dei borghi storici gardesani. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e l'autenticità del contesto: a pochi passi si trovano una bottega di paese e due ristoranti, mentre il lago, le spiagge e tutti i principali servizi di Toscolano-Maderno sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Classe Energetica: G

Nel borgo di Cecina, frazione collinare del comune di Toscolano Maderno a 2 km dal lago, proponiamo in vendita una soluzione composta da due appartamenti inseriti in un edificio indipendente, completamente ristrutturato nel 2005. Immersi nell'atmosfera autentica di uno dei borghi più caratteristici della zona, gli immobili rappresentano la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze per trascorrere momenti di relax sul lago, oltre a costituire un'interessante opportunità di investimento. La vendita comprende esclusivamente l'intera proprietà, composta da due unità abitative distinte. Piano primo – Bilocale - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale con armadio a muro - Bagno finestrato con doccia Piano secondo – Bilocale con soppalco - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale con armadio a muro - Bagno finestrato con doccia - Soppalco con letto aggiuntivo, accessibile dal soggiorno Spazi accessori Al piano terra è presente un ulteriore locale al rustico, ideale come cantina, deposito, zona lavanderia o da personalizzare secondo le proprie esigenze. È possibile inoltre collegare questo piano direttamente al piano superiore, tramite una scala a chiocciola al momento non installata. I due appartamenti sono dotati di impianti completamente separati e autonomi, garantendo indipendenza gestionale e massima flessibilità di utilizzo, sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. La posizione permette di vivere la tranquillità del borgo senza rinunciare ai principali servizi: nelle immediate vicinanze si trovano una bottega di paese e due ristoranti tipici, mentre il lago e il centro di Toscolano Maderno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Classe Energetica: F

A Bogliaco, caratteristica frazione di Gargnano, proponiamo in vendita casa cielo-terra, disposta su quattro livelli, con scorcio di vista lago dall'ultimo piano. L'abitazione si trova a pochi passi dalle botteghe, dai ristoranti e dai principali servizi del paese, in una posizione comoda e tranquilla. Ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze sul Lago. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Cantina, con possibilità di parcheggiare moto/biciclette, grazie ad un secondo accesso più ampio Piano primo: - Soggiorno con caminetto a legna - Cucina a vista Piano secondo: - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno con doccia Piano terzo: - Mansarda - Camera matrimoniale con scorcio di vista lago - Piccolo bagno con lavello e wc Distanza dal lago: 150 mt Classe Energetica: G

In posizione esclusiva, a pochi minuti da Toscolano-Maderno, proponiamo in vendita villa singola vista lago con ampio giardino, da ristrutturare. La proprietà è così suddivisa: Piano terra: - Ampia taverna con caminetto - 4 stanze - Bagno - Vano tecnico Piano primo: - Luminosa zona giorno con ampie vetrate - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni - Ampio terrazzo coperto con meravigliosa vista lago Terreno di 2000 m². Possibilità di costruzione piscina. Classe Energetica: G

A Montemaderno, frazione di Toscolano Maderno a pochi minuti dal lago, proponiamo esclusivi appartamenti vista lago di nuova costruzione, in una delle zone più esclusive del Lago di Garda. La residenza, dal design moderno e ricercato, offre soluzioni abitative di lusso di diverse dimensioni, caratterizzate da ampi spazi, grandi terrazze private e un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è impreziosito da un curato giardino condominiale con piscina, ideale per vivere momenti di relax e benessere. Gli appartamenti sono realizzati con materiali e finiture di pregio e dotati delle più moderne tecnologie per garantire il massimo comfort abitativo: - Impianto domotico - Pavimenti in parquet - Aria condizionata canalizzata - Finiture di alto livello - Possibilità di personalizzazione dei sanitari bagno Una proposta esclusiva, perfetta come residenza di prestigio o investimento immobiliare sul Garda. Contattaci per ricevere una brochure con le varie soluzioni disponibili e il capitolato delle opere. Prezzi a partire da Eu. 1.550.000 + IVA Distanza dal lago: 1,5 km Classe Energetica: A

A Gaino, frazione di Toscolano-Maderno a 3km dal lago, proponiamo in vendita terreno agricolo vista lago. Il lotto si estende per 3.360 m² e può essere un'opportunità di incremento mq per imprenditori agricoli. Classe Energetica: Non soggetto

A Gaino, caratteristico borgo a pochi minuti da Toscolano-Maderno, proponiamo in vendita rustico vista lago, disposto su 4 livelli. L'immobile, risalente al '900, è stato rinnovato da un punto di vista strutturale, sono stati completamente ristrutturati i solai, il tetto e consolidati i muri. Il rustico è suddiviso come segue: Piano terra: - Due cantine, ognuna con entrata separata Piano primo: - Grande loft con soppalco - Ulteriore stanza con caminetto Piano secondo: - Ampia stanza di 53 m² Piano terzo: - Sottotetto di 54 m² - Soppalco ideale come zona studio/relax L'edificio si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente. Possibilità di utilizzo come bed and breakfast. Classe Energetica: G

A Gardone Riviera, direttamente in centro storico, con vetrina visibile anche dalla strada SS45BIS, proponiamo in vendita locale commerciale dalle ampie metrature, disposto su 2 livelli. LIBERO A PARTIRE DA NOVEMBRE 2025. Maggiori informazioni solo in agenzia o telefonicamente. Classe Energetica: G