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In zona residenziale ben servita, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di ampia metratura con terrazza e sottotetto di proprietà. L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, è situato al quarto ed ultimo piano di un condominio edificato nei primi anni ’70, composto da sole 8 unità abitative (due per piano) e dotato di ascensore. L’immobile si presenta allo stato originale, ma offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla presenza di tramezzi interni che consentono una facile ridistribuzione degli spazi. L’ingresso e il corridoio centrale distribuiscono in modo funzionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un’ampia sala luminosa con doppia uscita sulla terrazza principale di circa 35 mq, soggiorno/pranzo con camino e cucina adiacente con secondo terrazzino interno verandato. La zona notte comprende tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), oltre a una quarta stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera. Il bagno, unico ambiente ristrutturato, è stato rifatto alla fine degli anni ’90. Completa la proprietà, con accesso dal vano scala condominiale, un sottotetto di circa 100 mq (categoria C/2), dotato di bagno e caratterizzato da altezze sfruttabili. Attualmente utilizzato come soffitta, rappresenta un valore aggiunto grazie alla possibilità di collegamento interno all’attico o di trasformazione in ambiente indipendente, come mansarda abitabile o zona relax. Dotazioni: portoncino blindato, riserva idrica, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia alimentata a gas di città, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Classe Energetica: G Il prezzo della vendita è di € 195.000 compresa la mansarda Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità e possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per informazioni o appuntamenti: Tel. 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a

Sei alla ricerca di una casa spaziosa, moderna e in ottimo stato, pronta ad accoglierti con comfort e praticità? Questa villetta semi-indipendente a Via Brigata Sassari, situata all’ingresso del paese, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Costruita nel 2008, la proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 200 mq commerciali, e dispone di un cortile privato che ti permetterà di parcheggiare comodamente i tuoi veicoli. L’ingresso principale, tramite cancello carrabile, ti accoglie in un ampio cortile che offre anche un'area relax con angolo barbecue, ideale per le serate estive in compagnia. Piano terra: Un’ampia sala/soggiorno che si apre verso l’esterno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Una cucina abitabile perfetta per cucinare in libertà, con accesso diretto al cortile. Un bagno completo con doccia e un terrazzo verandato riservato, un angolo di tranquillità dove rilassarsi. Primo piano – Zona notte: Tre camere da letto, tutte climatizzate, ampie e ben distribuite. Un bagno con vasca idromassaggio, per il massimo del relax. Due terrazze, una delle quali verandata, che offrono spazi aggiuntivi per godere dell’aria aperta. Sottopiano – La taverna: Un’ampia taverna trasformata in abitazione grazie al cambio di destinazione d’uso. Dotata di camino, climatizzatore, bagno e accesso diretto a un cortiletto interno di proprietà, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di convivialità. Caratteristiche principali: Portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne. Riscaldamento autonomo a gasolio con serbatoio indipendente. Acqua calda sanitaria tramite pannello solare di proprietà. No spese condominiali e utenze separate. Classe Energetica “D”. Prezzo richiesto: € 220.000 Questa villetta è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, spaziosa e ben rifinita, con tutti i comfort di una casa indipendente e senza le incombenze di spese condominiali. La zona residenziale, tranquilla ma ben collegata, rende questa casa ancora più interessante. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: New Idea Casa Immobiliare 079 399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In zona Ospedale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrivano trasformabile di circa 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, offre un’ottima possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, grazie alla presenza di tramezzi interni facilmente modificabili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più richieste e servite della città. Lo stabile, realizzato nei primi anni ’90 dall’Impresa Pozzo, si distingue per qualità costruttiva, buon livello di manutenzione e contesto professionale e ordinato. La distribuzione attuale comprende ingresso, ampia sala con parete finestrata, tre vani, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), archivio e ripostiglio. In caso di trasformazione in abitazione, la disposizione interna può prevedere una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo verandato, cucina abitabile o open space, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e due bagni completi. L’immobile è dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetri specchiati, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con fan coil. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Spese condominiali: € 130/mese Classe Energetica: D Prezzo richiesto: € 230.000 Soluzione ideale per professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile versatile in posizione strategica, ben collegata e vicina a ospedali e principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: New Idea Casa Immobiliare Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Tel. 079 399429 www.newideacasa.it

In località Strada Bancali – Argentiera, a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita un oliveto in piena produzione, ideale per chi desidera avviare un’attività agricola o investire in un angolo di campagna ben curato e facilmente accessibile. Il terreno si sviluppa su 8.200 mq pianeggianti, interamente recintati, e ospita circa 140 piante di ulivo produttive. È presente un pozzo privato, che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’intera superficie. Caratteristiche principali: Superficie: 8.200 mq pianeggianti Circa 140 ulivi in produzione Recinzione perimetrale completa Pozzo d’acqua privato Ottima esposizione solare Accesso comodo da strada principale Una soluzione perfetta per hobbisti, produttori locali o investitori in cerca di un terreno produttivo e pronto all’uso, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Prezzo richiesto: € 45.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa Siamo a tua completa disposizione!

A soli 5 km dal centro di Sassari e 1 km dall’Ospedale San Camillo, proponiamo in vendita un terreno piantumato di 3.400 mq, ideale come punto d’appoggio per il tempo libero, per attività agricole su piccola scala o semplicemente per godersi momenti di relax nella natura. Caratteristiche principali: Superficie totale: 3.400 mq Zona pianeggiante di circa 1.400 mq con frutteto già produttivo Zona terrazzata esposta a Sud, coltivata con circa 40 ulivi ben curati Posizione tranquilla, immersa nel verde ma facilmente accessibile Possibilità di approvvigionamento idrico tramite servitù di pozzo o allaccio alla rete pubblica Contesto: La proprietà si trova in un’area silenziosa e riservata, perfetta per chi desidera un angolo di natura a breve distanza dalla città, con ottima esposizione solare e facile accessibilità anche da mezzi privati. Prezzo richiesto: € 20.000 Un'opportunità accessibile per realizzare un piccolo sogno verde, a due passi dalla città. Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

A soli 5 km da Sassari, lungo la strada vicinale Taniga Baldella, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6.386 mq, ideale per chi cerca un rifugio nella natura o desidera avviare una piccola coltivazione. Caratteristiche: Superficie: 6.386 mq Piantumato con circa 70 ulivi, in buone condizioni Accesso diretto da strada asfaltata, facilmente raggiungibile Terreno soleggiato, pianeggiante e ben esposto Zona tranquilla, perfetta per relax o attività all’aperto Una soluzione perfetta come punto d’appoggio in campagna, a breve distanza dalla città, per chi ama il verde, la semplicità e la quiete della natura. Prezzo richiesto: € 30.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: New Idea Casa Immobiliare 079 399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Località Sabbesu – A soli 2,5 km dal paese Proponiamo in vendita un fabbricato regolarmente accatastato di 36 mq, situato in posizione dominante e immerso in 2,7 ettari di terreno agricolo seminativo. L’immobile è ideale per chi cerca un punto d’appoggio immerso nella natura, con ampi spazi verdi e una vista panoramica sul territorio circostante. Caratteristiche Principali Superficie immobile: 36 mq catastali Posizione: collinetta panoramica, tranquilla e facilmente raggiungibile Terreno agricolo: 27.000 mq (2,7 ettari), ideale per orto, frutteto o attività hobbistiche Composizione del Fabbricato 2 vani principali più bagno Veranda esterna coperta Barbecue in muratura e camino interno Accatastato come C/2 (deposito attrezzi) con certificato di agibilità Impianto elettrico certificato a norma Pozzo con cisterna di accumulo acqua Punti di Forza Vista panoramica aperta sul paesaggio circostante Ideale come punto d’appoggio per il tempo libero o attività agricole Possibilità di trasformazione in abitazione previo iter edilizio Contesto riservato ma non isolato, a breve distanza dal centro abitato Prezzo richiesto: € 55.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: New Idea Casa Immobiliare 079 399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In località Li Curuneddi, a circa 300 metri dalla strada provinciale che conduce alla frazione di La Landrigga, proponiamo in vendita terreno agricolo di 5.972 mq, interamente piantumato a oliveto e facilmente accessibile tramite strada vicinale “Li Curuneddi – Tronco B”. Il terreno si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è ideale per attività agricole, in particolare per la produzione di olive. La posizione garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione. Soluzione adatta sia a chi è alla ricerca di un terreno produttivo, sia a chi desidera uno spazio immerso nel verde da utilizzare come punto d’appoggio per il tempo libero o per progetti hobbistici. Superficie: 5.972 mq Coltivazione: oliveto Accesso: comodo da strada vicinale Prezzo richiesto: € 29.000 Ottima opportunità di investimento in contesto naturale, facilmente raggiungibile e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a

In posizione centrale nel paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 175 mq distribuiti su due livelli, con veranda coperta, terrazza panoramica e due magazzini al piano terra di 35 mq complessivi. Caratteristiche principali: Piano terra: Doppio ingresso fronte strada Due magazzini di 35 mq totali, utilizzabili come ripostiglio o locali di servizio Primo livello (abitabile): Ingresso principale con scala interna Soggiorno con camino, ideale per momenti di relax Cucina abitabile con dispensa Salone ampio, perfetto come seconda zona living Due camere da letto Bagno finestrato con vasca Riscaldamento a gasolio con caloriferi in ghisa in ogni stanza e climatizzatori Secondo livello (da ristrutturare): Ampia camera Bagno Veranda chiusa e finestrata sulla via Terrazza panoramica di 22 mq con vista sul paese, perfetta per godersi il panorama Condizioni generali: L’appartamento al primo piano è abitabile da subito, in buono stato e pronto per essere personalizzato. Il piano superiore richiede lavori di ristrutturazione, offrendo però ampie possibilità di ampliamento o riorganizzazione degli spazi. Informazioni aggiuntive: Classe energetica G Prezzo di vendita: € 47.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, siamo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In posizione strategica con accesso diretto dalla strada provinciale SP 43, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante e completamente recintato di 6 ettari e 71 are (67.151 mq), ideale per attività agricole o di allevamento. Il fondo è dotato di pozzo, con una parte piantumata a vigna e una destinata al pascolo. La proprietà comprende inoltre tre fabbricati regolarmente accatastati in categoria C/2: Magazzino/deposito di 120 mq Magazzino di 70 mq con caminetto e servizio igienico Fabbricato di 42 mq con tetto da ristrutturare Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno produttivo con strutture esistenti, a breve distanza dai principali collegamenti. Prezzo richiesto: € 93.000 New Idea Casa Immobiliare 079 399429 www.newideacasa.it newideacasaimmobiliare@gmail.com Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua completa disposizione!

In un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 320 mq con concessione edilizia già approvata per la realizzazione di una villa indipendente di pregio. La posizione, ben collegata e a breve distanza dai principali servizi, rende la soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto di qualità e ottima vivibilità. Il progetto prevede una villa sviluppata su più livelli, con spazi ampi e ben organizzati. Al piano terra è prevista una superficie abitativa di circa 120 mq, arricchita da due porticati di 12 mq e 10 mq, ideali per la vita all’aperto, oltre a cortile e giardino su fronte e retro che garantiscono privacy e comfort. Il piano mansardato, di circa 70 mq, consente la realizzazione di due camere da letto, un bagno e due terrazzi panoramici. È prevista una copertura con tetto in legno a vista, elemento di pregio dal forte impatto estetico. Completa il progetto la possibilità di realizzare un piano seminterrato, ideale come taverna, cantina o autorimessa. Il lotto si trova in zona residenziale elegante e tranquilla, caratterizzata da ottima esposizione e qualità ambientale, nelle immediate vicinanze di scuole, servizi e principali collegamenti viari. Soluzione ideale per chi desidera costruire una villa indipendente personalizzata in un contesto esclusivo e a misura di famiglia. Prezzo richiesto: a partire da € 120.000 Contattaci per ricevere la documentazione progettuale completa o per fissare un sopralluogo. Per dettagli ed appuntamenti contattare i nostri uffici al num. 079/399429 - 3333771671 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Un’opportunità d’investimento collaudata nel cuore della città. A due passi dalle suggestive mura antiche e nell'atmosfera tranquilla della Piazzetta di Via Barisone, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento su due livelli di 70 mq commerciali, perfetto sia come immobile da mettere a reddito che come piccolo pied-à-terre. In ingresso al piano terra troviamo la zona giorno organizzata in open space luminoso, bagno completo e accesso diretto al piccolo terrazzino a livello. Nel sottopiano la spaziosa zona notte composta dal disimpegno e da una spaziosa camera da letto di circa 30 mq, ideale da personalizzare o suddividere in base alle esigenze. L'immobile richiede interventi parziali di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di valorizzarlo ulteriormente e massimizzare il rendimento locativo residenziale o turistico. CL.En. “G” Il prezzo della vendita è di € 25.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Scopri il comfort e la tranquillità di questa deliziosa casa vacanze: situata al primo piano, con 52 mq di spazio accogliente e funzionale, l’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una comoda camera da letto e un bagno completo, perfetto per rilassarti dopo una giornata al mare. All’esterno ti aspetta un ampio giardino privato di 56 mq, un vero angolo di paradiso dove goderti la veranda in legno, organizzare grigliate con il barbecue e rinfrescarti sotto la doccia esterna: un’oasi di relax tutta tua! La località Punta Negra ti offre tutti i servizi essenziali grazie a un piccolo centro commerciale e diversi altri servizi, mentre la meravigliosa spiaggia La Pelosa e il centro di Stintino sono facilmente raggiungibili, per giornate indimenticabili tra mare e natura. Non perdere questa occasione: una casa perfetta per le tue vacanze o un investimento intelligente. Cl.En. “G” Il prezzo della vendita è di € 93.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno di 1.200 mq situato nella zona industriale di Li Punti, a Sassari, in Via Domenico Millelire (ex S.S. 131), fronte centro urbano. L'area gode di eccellente visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto sulla principale arteria di collegamento e rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, commerciali e artigianali. Zona D/2 - Potenzialità edificatoria: Possibilità di realizzare un capannone multiuso di circa 530 mq commerciali. Destinazioni compatibili con attività di commercio, distribuzione, logistica, artigianato e servizi. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente accessibile Fronte strada ad alto passaggio veicolare Ottima visibilità per attività imprenditoriali Area in contesto produttivo consolidato Prezzo di vendita: € 170.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Sassari, in regione San Michele proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, sviluppata in 170 mq commerciali, si trova in posizione strategica, ottimamente collegata ed a soli 10 minuti dal mare - 10 minuti dalla città di Sassari. L'abitazione, con accesso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa al primo piano e al piano mansardato ed è completata da un ampio cortile retrostante al piano terra, completo di posti auto coperti e da un grazioso giardino privato (300mq). Il primo piano è composto da: ampia pergola in ingresso; luminosa sala soggiorno; zona pranzo; cucinotto separato; due camere da letto di buone dimensioni; due bagni. Il piano soffitta - mansardato ospita: tre camerette; bagno completo; ampia terrazza/solarium panoramica con esposizione sud-ovest; Riscaldamento autonomo a GPL e caloriferi in alluminio, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, anno di costruzione 1998. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata tra campagna, mare e città. Cl.En. “D” Il prezzo della vendita è di € 168.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Nel comune di Sassari, in Via de Martini, a pochi km dai servizi offerti dalla frazione urbana di Li Punti ed a 10 minuti dal mare, in un contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra e piano seminterrato adibito a cantina (214mq commerciali), circondata da ampio terreno/giardino di circa 2.200 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di alto livello, gli impianti tecnologicamente avanzati e la possibilità di ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, collegati esternamente da eleganti scale a chiocciola in ferro battuto. APPARTAMENTO PRINCIPALE – PIANO TERRA L’ingresso avviene tramite suggestivo portico che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina con caratteristico forno-camino. La zona notte comprende disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, due camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di bagno padronale e cabina armadio. Completa il piano un grande patio sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Accessibile tramite scala esterna, il secondo livello è interamente mansardato con altezze pienamente vivibili ed ampi lucernai che consentono un’ottima illuminazione naturale. Dispone di ampia terrazza d’ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto ed un balcone sul retro. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Rifiniture di pregio Domotica completaImpianto d’allarme Faretti LED ad incasso con sensori di movimento Riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil incassati a parete (appartamento principale) Climatizzazione (appartamento secondario) Predisposizione pannello solare Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera Persiane esterne in alluminio effetto legno Cancello d’ingresso elettrico Pozzo privato Cisterna di accumulo Depuratore reflui Cappotto termico Classe energetica B, ulteriormente migliorabile con minime modifiche Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva di livello. Il prezzo della vendita è di €380.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Proponiamo in vendita nel Comune di Sassari, in località S.V. Santa Maria di Lu Gardu, una graziosa porzione di villetta situata al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2006. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 95 mq, si presenta in ottime condizioni e con rifiniture curate. Internamente è composto da una luminosa zona giorno con sala ed angolo cottura, due camere da letto, bagno e una comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto e la praticità di una chiusura completa a vetrate. La proprietà dispone di un terreno esclusivo di circa 1.100 mq, ben curato e perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e facile da gestire. Completano la soluzione l’indipendenza degli accessi, diretti su strada asfaltata, e la totale separazione sia degli ingressi che dei terreni rispetto al sotto piano, costituente un’unità distinta. Termocamino ventilato, climatizzatori, infissi in PVC finto legno, caldaia a GPL per la produzione di acqua calda domestica, pavimenti in gres porcellanato e rifiniture con legno a vista, soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva a pochi minuti dalla città. Cl. En. “C“ Il prezzo della vendita è di € 185.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Vendiamo porzione di bifamiliare con giardino privato e veranda riservata, posizione panoramica con vista sul golfo, pronta da abitare, posta all’interno del complesso residenziale Il Bagaglino. L’immobile è distribuito su due livelli, al piano terra dispone di ingresso in sala con stufa a pellet e climatizzatore, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni; al piano seminterrato taverna di 26 mq. La proprietà si vende parzialmente arredata, è dotata di riserva idrica autonoma, due posti auto, predisposizione per piscina privata; il villaggio è vigilato nelle ore notturne. Cl. En. “G”. Il prezzo di vendita è di € 250.000. Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Fine Via Baldedda, SV Monte Furru, nelle immediatezze della città, proponiamo terreno di 1224 mq con circa 20 piante d’olivo. Arrivo diretto e cancello su strada asfaltata, ideale per creare un punto d’appoggio. Il prezzo della vendita è di € 17.000. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In regione San Michele - Santu Miali, a 500 metri dalla 4 corsie Buddi Buddi ed a 5 km dalla riviera di Platamona, disponiamo di un ampio appartamento semindipendente con cortile e spazio verde personale fronte casa. La costruzione edificata nel 1972 ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offre ampi spazi vivibili ed è pronta da abitare fin da subito. Dal grande cortile privato fronte casa (180 mq) si accede, tramite la veranda in muratura, al vano di ingresso, collegato lateralmente ad una cantina (13 mq) fronte cortile e - tramite una rampa di scale - al piano abitativo posto al primo livello della costruzione. L’appartamento sviluppa una superfice commerciale di 103 mq (86 mq calpestabili interni), ed è composto da una grande sala con doppia finestra, il soggiorno/pranzo, la cucina separata, un bagno completo finestrato e 2 ampie camere matrimoniali. E’ presente un condizionatore in sala, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e caloriferi in ghisa, acqua tramite pozzo con riserva idrica. Cl.En. “F” Il prezzo della vendita è di €115.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Via Umana, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi metri dai principali servizi e da importanti arterie di viabilità urbana, disponiamo di un ottimo appartamento di ampia metratura, libero su 3 lati e posto al 3° piano di uno stabile di 4. Il condominio, seguito e ben tenuto, è stato edificato nel 1967, si presenta in ottimo stato di conservazione ed ha goduto di recente ristrutturazione condominiale ed efficientamento energetico tramite ecobonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC finto legno con vetrocamera ed è dotato di ascensore, riserva idrica condominiale e riscaldamento centralizzato a Gasolio. L’appartamento sviluppa una superfice complessiva di 134mq commerciali (118mq calpestabili), dispone di 2 spaziosi terrazzi e ben si presta ad eventuali opere di modifiche interne con diversa distribuzione degli spazi in quanto interamente separato da semplici tramezzi. L’immobile dispone di un doppio ingresso con due portoncini blindati, sala/soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (il principale completamente rifatto di recente), un ampio disimpegno per accedere agli ambienti, ripostiglio e 2 pratici e comodi armadi a muro. Le spese condominiali ammontano a € 145/ mensili compreso il riscaldamento. Possibilità acquisto box auto nel cortile condominiale di 15mq dotato di acqua collegata all’appartamento. Cl. En. “B” Il prezzo della vendita è di 165.000 € Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, cappotto termico, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “B” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In ottima zona residenziale e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di circa 135 mq commerciali con sovrastante soffitta di 100 mq. L’appartamento è inserito in un condominio edificato nei primi anni ’70, composto da 8 unità abitative (2 per piano), è dotato di ascensore e si trova al 4° ed ultimo livello abitativo. L’immobile è originale nelle sue componenti e nella distribuzione degli spazi, ma ben si presta ad un ammodernamento in quanto frazionato da semplici tramezzi. Il vano d’ingresso ed il corridoio distribuiscono gli ambienti: la zona giorno è composta dalla sala ampiamente finestrata con doppia uscita sulla terrazza grande (35mq complessivi), il soggiorno/pranzo con camino e la cucina adiacente con un 2° terrazzino interno verandato. La zona notte comprende 3 camere da letto (matrimoniale, media, singola) ed una quarta camera sfruttabile come studio, oppure come ulteriore stanza da letto. Sulla parte opposta all’ingresso sì trova il bagno, unico ambiente non originale rifatto alla fine degli anni ’90. Sovrastante l’appartamento, con accesso dal vano scale condominiale, un sottotetto (C/2) di circa 100 mq dotato di bagno e con discrete altezze completa la proprietà. Attualmente è utilizzata come soffitta/ripostiglio ma, visto il posizionamento, ben si presta ad essere sia integrata nell’attico in prospettiva di ristrutturazione con scale interne, sia per la eventuale realizzazione di un piccolo appartamentino mansardato o di una zona relax indipendente. Portoncino blindato, riserva idrica, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia collegata al gas di città, la quale fornisce anche l’acqua calda sanitaria dell’appartamento. Cl. EN. “G“ Il Prezzo della vendita dell’appartamento è € 195.000 compresa la mansarda Per informazioni o appuntamenti: ? 079399429 ? newideacasaimmobiliare@gmail.com ? http://www.newideacasa.it/ ? Via Domenico Millelire 49/a ? Instagram: @newideacasa.sassari ? Facebook: New Idea Casa

In S.P. la Crucca, a 5 km dal centro abitato di Li Punti, in zona servita da mezzi pubblici e con ingresso alla proprietà direttamente con cancello sulla strada provinciale, proponiamo ottima villetta indipendente di 137mq commerciali, con terreno di 3000 mq dotato di uno splendido e ben curato vigneto. La costruzione, edificata nel 1992 dagli unici ed attuali proprietari, sviluppa su un unico piano abitativo ed è attualmente composta dalla veranda in ingresso, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente è presente un locale di 35 mq adibito a dependance, costituito da camera da letto, piccolo cucinotto e bagno completo. Nel sottopiano troviamo una taverna di 50 mq con camino, cucinotto rustico, bagno completo ed una cantina funzionale alla conservazione di vino ed alimenti. Tramite scale esterne si accede alla soffitta in grezzo, con altezze valide per una eventuale trasformazione ad uso abitativo. Esternamente sono presenti due pergolati, uno ombreggiante fronte casa (12 mq), il secondo più ampio sul retro (26 mq) perfetto per il ricovero degli automezzi. L’immobile è dotato del certificato di agibilità del 2011; è presente una doppia fossa settica, mentre l’acqua è dal pozzo con riserva idrica. Il riscaldamento è con caldaia a GPL e caloriferi, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato. Cl. EN. “C”. Il prezzo della vendita è di € 230.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Via Brigata Sassari, all’ingresso del paese proponiamo ottima villetta semi indipendente su 3 livelli, 200mq commerciali più cortile di proprietà. L’immobile, recente e ben rifinito (2008), sviluppa su tre livelli abitativi; l’accesso principale avviene dal cortile privato fronte casa, tramite cancello carrabile e la possibilità di ricoverare i propri veicoli all’interno del cortile stesso; leggermente defilata sul lato destro della villetta troviamo un’ampia terrazza a livello con angolo barbecue. Il piano terra si compone di sala/soggiorno, cucina abitabile, bagno completo con doccia e terrazzo verandato riservato; al primo piano la zona notte con 3 camere da letto (tutte e 3 climatizzate), un bagno con vasca idromassaggio e due terrazze, una delle quali verandata; nel sottopiano si trova l’ampia taverna (già ridefinita ad uso abitativo col cambio di destinazione d’uso), dotata di camino, climatizzatore, bagno e di un secondo ingresso su un cortiletto interno ad uso esclusivo. Portoncino Blindato, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne. Il riscaldamento è autonomo a Gasolio con serbatoio indipendente, l’acqua calda sanitaria sfrutta un circuito integrato con pannello solare di proprietà. Non esistono utenze e spese condominiali, Cl.En. “D”. Il prezzo della vendita è di € 220.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa