Morbegno - Gabetti

Locale Commerciale in Vendita - Ardenno (V396) **Opportunità Commerciale nel Cuore di Ardenno** Proponiamo in vendita locale commerciale di 140 m² situato in posizione strategica nel centro di Ardenno, al piano terra. Questa ex sede di studio medico-pediatra rappresenta un'occasione ideale per chi desidera avviare uno studio professionale e un'attività commerciale in una location privilegiata con visibilità garantita. **Caratteristiche Principali** L'immobile, costruito nel 2006, vanta una distribuzione intelligente con sala d'attesa accogliente, due locali ad uso ufficio versatili e 2 servizi igienici. Le ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La struttura interna è dotata di divisori in cartongesso che permettono una personalizzazione degli spazi secondo le esigenze. **Dotazioni Tecniche e Comfort** Il locale è completamente attrezzato con impianti certificati e a norma di legge. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata per il massimo comfort, e impianto di allarme per la sicurezza. La classe energetica C (Ep 177,02 kWh/m²a) assicura efficienza energetica. **Spazi Aggiuntivi Preziosi** Oltre ai 140 m² calpestabili al piano terra, il locale beneficia di un magazzino al piano sottostante (190 m² commerciali totali su 2 piani). **Prezzo: ** € 183.000.

IN VENDITA PORZIONE A PIANO PRIMO Baita a Talamona a 850m Scopri questa soluzione nei maggenghi di Talamona, a 850 metri di altitudine, dove la natura incontaminata incontra il comfort della montagna. Riferimento: V394. Una Fetta di Paradiso Alpino Questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera una seconda casa immersa nella tranquillità montana. La baita, costruita nel 1981, occupa il primo piano con accesso completamente indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. Gli spazi sono stati concepiti per offrire funzionalità e benessere: una luminosa zona giorno, una camera da letto con 4 posti letto ideale per famiglie o amici, e un bagno al piano. Spazi Generosi e Funzionali Con 35 m² commerciali e 35 m² calpestabili distribuiti su 2 locali, ogni metro è stato sfruttato intelligentemente. L'immobile si sviluppa su unico piano e vanta un generoso appezzamento di 300 m² con giardino privato esclusivo, perfetto per coltivare, rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aria aperta. Accessibilità e Comodità Raggiungibile con una breve passeggiata di circa 3 minuti. Acqua ed elettricità sono disponibili. Orientamento e Caratteristiche Tecniche L'esposizione Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'APE è in fase di certificazione. Riscaldamento stufa a legna. **Prezzo: €35.000, 00 trattabili** - Un'opportunità rara nel mercato immobiliare montano! Caratteristiche specifiche Baita/chalet 1 piano 38 m² commerciali, 35 m² calpestabili 2 locali 1 bagno Appezzamento di 300 m² Buono stato Orientamento sud, ovest Costruito nel 1981 Senza riscaldamento Classe energetica: In corso

Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato in condominio rimesso a nuovo di recente e caratterizzato da un contesto residenziale tranquillo in centro città. L'appartamento è caratterizzato da locali di ampia metratura. La zona giorno rivolta a sud ovest è caratterizzata da una cucina separata di piccole dimensioni che con pochi lavori può essere unita al soggiorno con camino e munito di porta finestra che da accesso al balcone oppure può essere trasformata anche nel secondo bagno dell'abitazione. L'appartamento è dotato di tre ampie camere, un locale studio trasformabile nella quarta camera e da un bagno. I serramenti sono in pvc e sono stati sostituiti di recente al pari della porta blindata che da accesso all'unità immobiliare. L'appartamento presenta come accessori un ampio vano ad uso ripostiglio al piano sottostrada e un solaio posto al quarto piano. Posto auto disponibile nella corte condominiale oppure nell'autorimessa comune. Classe energetica B, EP GL nren 100,33 kwh/m² anno. Richiesta € 200.000, 00 Questa opportunità rappresenta un’ottima soluzione per chi ricerca un’abitazione ampia e funzionale in centro città.

TALAMONA-(rif. V373) Via Tartano 484, disponibile in vendita appartamento al secondo piano di circa 87 mq composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno e tre terrazzi oltre a porzione di solaio, cantina con posti auto esterni. Termoautonomo a metano, classe energetica G, EP, GL nren 446,79 kwh/m² anno. Richiesta € 89.000.

VALTELLINA: Rif. V369 a Berbenno di Valtellina - Gabetti Franchising Agency Morbegno A Monastero, frazione del comune di Berbenno di Valtellina, in vendita caratteristica casa in buono stato di conservazione, disposta su tre piani fuori terra oltre a cantina. Situato nel cuore della frazione di Monastero, l'immobile presenta al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, piano primo con due camere da letto, piano secondo con due camere. Completano la proprietà messa in vendita il solaio, la cantina, i ripostigli accessibili dall'esterno sul fronte sud e una piccola porzione di terreno di proprietà esclusiva da adibire a giardino e spazio riservato all'aperto per i futuri proprietari. I locali sono riscaldati a legna attraverso il camino e la stufa a piano terra. Perfetta per chi cerca una seconda casa pronta da abitare sul versante retico e soleggiato della Valtellina a costo contenuto e a circa 20 minuti di macchina da Sondrio e da Morbegno. La frazione di Monastero é situata a circa 650 metri sul livello del mare e offre un clima mite favorito dal versante esposto al sole tutto l'anno. Ape in fase di compilazione. Vuoi avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visita? Contattaci e saremo lieti, di accompagnarti a visitare l'immobile. Agenzia Gabetti Franchising Morbegno.

Terreno - Talamona (SO) - Lombardia

Garage in Vendita - Morbegno **Box-Autorimessa a Morbegno - Zona Via Santuario** Eccellente opportunità di investimento nel cuore di Morbegno! Ti presentiamo un'ampia autorimessa di 28 m² situata in zona Via Santuario, al primo sottostrada. Questo spazioso box è perfetto per chi cerca una soluzione pratica e sicura per parcheggiare due autovetture di medie dimensioni affiancate, senza necessità di manovre complicate. La struttura offre protezione totale grazie alla copertura completa, garantendo la massima sicurezza per i tuoi veicoli in ogni stagione. L'accesso è immediato e l'utilizzo è idoneo come posto auto privato, con la possibilità di sfruttare lo spazio in modo flessibile e personalizzato secondo le tue necessità. Una caratteristica particolarmente vantaggiosa è la disponibilità di spazio aggiuntivo destinabile a deposito di bici e motociclette, perfetto per riporre attrezzi, valigie o materiali vari. Il garage rappresenta un valore aggiunto significativo per chi desidera ottimizzare gli spazi abitativi. Disponibilità immediata per iniziare a usufruire di questa soluzione pratica. Prezzo richiesto: **€ 23.500, 00** (poco trattabili). Un'occasione da non perdere per chi cerca qualità, funzionalità e convenienza in una posizione strategica di Morbegno!

BUGLIO IN MONTE-(rif. V393) nel centro paese di Buglio in Monte, zona collinare sulla sponda retica e soliva della Valtellina a circa 600 metri di altitudine, proponiamo in vendita casa terratetto indipendente libera sui due lati, disposta su quattro livelli complessivi. Al piano terra troviamo unico locale soggiorno-cucina, piano primo con bagno e ripostiglio adattato a camera per gli ospiti, piano secondo camera matrimoniale e al piano sottotetto in mansarda con soffitto in legno a vista altra camera di grandi dimensioni. L'immobile orientato verso ovest dispone di due balconi a piano primo e piano secondo. Riscaldamento a metano (termosifoni). Ape è in fase di certificazione. Richiesta prezzo di vendita euro 55000.

MORBEGNO-(V392) frazione di Campovico, recente realizzazione, appartamento al secondo e ultimo piano con tetto in legno a vista composto di soggiorno-cottura, bagno, due camere letto oltre a box doppio di 39 mq al piano interrato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a metano. Le spese condominiali ammontano a meno di 200 euro/anno per la gestione delle parti comuni. Classe energetica B, EPh 68,67 kwh/m²a. Richiesta prezzo di vendita euro 165.000

DAZIO-(rif V388) A circa 600 metri di quota in posizione panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente libera sui 4 lati disposta su due piani e circondata da un ampio giardino privato e recintato. L'immobile si compone di appartamento con ingresso a piano terra composto da soggiorno-cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere da letto il tutto corredato da due terrazzi. Dal piano terra si accede direttamente attraverso la scala interna alla taverna sottostante di 27 mq. A pochi metri dall'ingresso di casa si trova il box di 30 mq con due posti auto. Il giardino ben tenuto e piantumato completa la proprietà qui messa in vendita. Proprietà raggiungibile in auto a circa 10 minuti dal centro di Morbegno. Ape in fase di esecuzione. Richiesta € 230.000.

TALAMONA-(rif. V378) via Don Cusini, a due passi dal centro, si propone la vendita di fabbricato ex stalla e fienile affacciato sulla via. La superficie commerciale del fabbricato posta sui due livelli è di complessivi 133 mq cui sommare il portico di 69 mq. Esente Ape. Richiesta economica del proprietario € 48.000, 00.

COSIO VALTELLINO-(rif. V306) In comune di Cosio Valtellino, frazione di Regoledo all'altezza dell'incrocio tra Via Roncaletti e Via Giovanni Pesca si vende terreno edificabili di complessivi 800 mq di cui 729 edificabili, posizione tranquilla e soliva. Richiesta € 73.000.

VALTELLINA MORBEGNO (rif V372) Trilocale in vendita Morbegno-(rif. V372) centro città, Via Pietro Paolo Parravicini, piano primo, appartamento composto di soggiorno-cucina a vista, bagno, due camere letto, balconi. Ampio ripostiglio a piano terra comodamente accessibile dalla strada. Termoautonomo a metano, no spese condominiali. Classe energetica F, EP gl nren 171,83 kwh/m² anno. Richiesta € 93.000.

TALAMONA-(rif. V366) a quota 800 sul livello del mare, raggiungibile facilmente a piedi nel maggengo di Premiana del comune di Talamona, si vende baita indipendente da sistemare costituita da cucina, servizio, ripostiglio e balcone nonché cantina esterna con 1600 metri di prato annesso. Da lassù guardando verso ovest si possono ammirare gli splendidi tramonti sul Lago di Como. Classe energetica G, Ipe 971,96 kwh/mq anno. Richiesta prezzo di vendita fissato in € 24.000.

Via San Giorgio, nella parta alta del paese adiacente alla strada comunale cedo lotto di terreno edificabile di 600 metri quadrati circa.

MORBEGNO-(cod. R065) Si valutano proposte di locazione o di acquisto per uno o entrambi i locali commerciali posti a piano terra di una palazzina sita a Morbegno in Via V Alpini. I due locali misurano rispettivamente 89 m² quello a est e 67 m² quello a ovest e possono essere affittati o venduti singolarmente oppure in blocco. Classe energetica D, EP gl, nren 544,52 kwh/m² anno. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento contattare l'agenzia gabetti di Morbegno

MORBEGNO-(rif. V320) il compendio immobiliare posto in vendita si compone di un unità precedentemente adibita a sede di agenzia bancaria. Si sviluppa al piano terra e interrato di un edificio a destinazione commerciale. L'immobile presenta una struttura di tipo tradizionale con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza Caduti per la Libertà. Il piano terra della superficie di 258 mq é caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli mentre il piano interrato di superficie pari a 207 mq collegato da vano scale ad uso esclusivo dell'unità ospita locale archivio, locali tecnici (79 mq) e bagni. Le finiture al piano terra sono contraddistinte da pavimento in parquet, controsoffitto in cartongesso microfonato e pareti mobili in alluminio, vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può considerare ottimo.

Regoledo-(V306) a due passi da Morbegno, zona soleggiata sotto la ferrovia in territorio di Cosio Valtellino in vendita lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di mq 800

DELEBIO-(R014) Via Roma 5, a 50 metri dalla ex Statale 38, disponibile in affitto ufficio piano terra di due locali oltre servizio con ingresso indipendente. Si prendono in considerazione anche eventuali proposte di acquisto dovessero pervenire. Riscaldamento alimentato a metano. Ape in fase di certificazione. No altre spese.

TARTANO-(rif. V381) Nello splendido scenario della Valtartano a 1000 metri di quota proponiamo in vendita bilocale al piano primo, panoramico, oggetto d'importanti interventi di ristrutturazione negli ultimi anni ad iniziare daqi nuovi serramenti installati. Il bilocale é così suddiviso: soggiorno con cottura, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, camera. Annessi il box coperto e un ripostiglio. Il riscaldamento attualmente avviene tramite stufa a legna o alternativamente con termoconvettori alimentati elettricamente. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Richiesta € 50.000,00. Libero e abitabile subito.

MORBEGNO-(V305)a pochi minuti di auto da Morbegno, verso la Valgerola, raggiungibile a piedi con comodo sentiero in circa 3 minuti dal parcheggio, si propone la vendita di un rustico da ristrutturare su due livelli circondato dal terreno di proprietà a prato e bosco per complessivi 5000 metri quadrati. Maggiori informazioni in ufficio. Trattativa riservata

TALAMONA-(rif. V377) centro paese, disponibili in vendita due posti auto coperti, ciascuno di mq 11 adatto per parcheggio autovettura/furgone. Vendita singola o abbinata per entrambi. Richiesta prezzo di vendita € 12.000 cad.

MORBEGNO-(R006) zona centrale di Morbegno, disponibile da subito in affitto, box singolo di 14 mq in autorimessa con accesso carraio da Via Margna. Canone annuo di affitto richiesto € 1.000 oltre a minime spese condominiali e ta.ri

TALAMONA-(V192) zona Case Giovanni, in vendita casa indipendente da ristrutturare disposta su tre livelli fuori terra più cantine. Ape in fase di certificazione. Richiesta € 34.000 trattabili.

MORBEGNO-(V332) Sei alla ricerca di un box in centro a Morbegno? Questa è l'occasione che fa per te! Situato al piano terra, il box di 14 mq è vicino alla Via Fabani e al centro. , rendendolo comodo e facilmente accessibile. Il prezzo di vendita è di € 21.000.