Medicina - Tempocasa

Rif: V32 - ZONA Ci troviamo in Via Aldo Moro a Castel Guelfo di Bologna, si trova in una posizione residenziale ideale per chi cerca tranquillità, spazi verdi e ottimi collegamenti con i centri principali Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi grazie alla pista ciclabile. CAPITOLATO La soluzione proposta è una villa indipendente con possibilità di essere divisa in due unità. Presenta un ampio giardino, di circa 600 Mq All’interno presenta finiture anni 90', infissi interni sono in legno vetro singolo ed esterni in alluminio vetro doppio, completi di tapparelle e zanzariere infine inferiate. La pavimentazione, è suddivisa in marmo nella zona giorno, ceramica nei bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento nella camera matrimoniale e nel soggiorno al piano terra. Tetto rifatto all'incirca 10 anni fa Caldaia a condensazione cambiata 4 anni fa Intonaco esterno rifatto completamente da 4 anni METRATURE CALPESTABILI Piano Terra: - Soggiorno (26,43 Mq) - Camera (12,18 Mq) - Disimpegno (8,78 Mq) - Bagno (7,11Mq) - Lavanderia (7,74 Mq) - Cucina (13,47 Mq) - Vano tecnico (4,02 Mq) - Sotto scala (2,92 Mq) Primo Piano: - Ingresso (11,58 Mq) - Camera Matrimoniale (15,51 Mq) - Soggiorno ( 32 Mq) - Cucina (7,52 Mq) - Bagno (7,11 Mq) - Disimpegno ( 12,05 Mq) - Camera Matrimoniale (14,34 Mq) - Camera Matrimoniale (14,55 Mq) - Camera Matrimoniale (18,32 Mq) Completa la proprietà - Giardino Privato circa 600mq - Autorimessa 31Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla e centrale - Ampi Spazi - Tetto rifatto - Caldaia semi-nuova RIFERIMENTO IMMOBILE: V32

Rif: TM04 - ZONA Ci troviamo a Massa Lombarda, in zona centrale. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, inserita in contesto centrale comodo a tutti i principali servizi. Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso Blindata. - Infissi in Legno doppio vetro METRATURE - Soggiorno (17,47 Mq) - Balcone (7,38 Mq) - Disimpegno (4,13 Mq) - Bagno (3,89 Mq) - Camera (12 Mq) - Disimpegno (2,17 Mq) - Bagno (5,72 Mq) - Ripostiglio (1,71 Mq) - Camera (12,75 Mq) Completa la proprietà: - Posto Auto - Cantina 5 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Riscaldamento autonomo - Posto Auto - Cantina Riferimento immobile: TM04

Rif: T25 - ZONA La proprietà si trova in Via San Carlo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Medicina. L'area è apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e aree verdi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro del paese. CAPITOLATO L'immobile è situato al primo piano ed è stato completamente ristrutturato nel 2016. Abbiamo un ampio locale C/2 di 70 mq al piano terra, ideale come taverna, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale, con possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso (previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale). Il giardino privato è stato suddiviso in due aree: una zona pavimentata con cancello elettrico nella quale sono stati ricavati due comodi posti auto e una seconda area adibita a giardino mediterraneo, impreziosita da casetta in legno e barbecue. Internamente: - Pavimentazione in ceramica - Porte interne in legno bianco - Infissi in alluminio con doppio vetro - Aria condizionata con pompa di calore Esternamente: - Intonaco civile - Tapparelle - Zanzariere METRATURE: - Ingresso su Soggiorno con angolo cottura (21,6Mq) - Disimpegno (3,95 Mq) - Camera ( 11 Mq) - Camera ( 9 Mq) - Bagno (7 Mq) Completa la proprietà: - Ampio locale C/2 di 70 Mq - Giardino privato - 2 Posti auto PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Riscaldamento autonomo - Ristrutturato - Giardino Privato - Basse spese condominiali Riferimento immobile: T25

Rif: V31 - ZONA: Ci troviamo in Via San Vitale Ovest, direzione Bologna, a soli 6 Km dal centro di Medicina. Circondato dal verde delle prime campagne Medicinesi, la soluzione al contempo è comodissima a tutti i servizi che Medicina può offrire e alla viabilità principale. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia) sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una parziale ristrutturazione e ampliamento finito nel 2007 Esternamente abbiamo: - Capotto Esterno 8 Cm - Tetto a falde coibentato - Tapparelle in Alluminio ovunque incassate nel muro. - Inferiate in Cucina e bagni Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso Blindata - Infissi in PVC con vetri doppi - Zanzariere Ovunque - Pavimentazione zona Giorno in Granito - Pavimentazione zona notte in Ceramica - Bagno Primo Piano di recente ristrutturazione - Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa - Aria condizionata in tutti gli ambienti con Pompa di Calore METRATURE Piano Terra: - Ingresso (10 Mq) - Cucina Abitabile (20 Mq) - Soggiorno (40 Mq) - Bagno (7 Mq) Piano Primo: - Disimpegno (5,3 Mq) - Camera 1 (20 Mq) - Camera 2 (20 Mq) - Camera 3 (20 Mq) - Bagno (5 Mq) - Terrazzo (17 Mq) Completa la proprietà - Ampio Giardino Privato di circa 1000 MQ - Garage di 32 MQ PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio Giardino Privato - Zona Verde e Tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso Indipendente - Ampi Spazi - 3 Camere RIFERIMENTO IMMOBILE: V31

Rif: AT03 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l’autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO L'immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una vista panoramica sulle colline circostanti, si distingue per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e un'eccezionale vivibilità esterna. Una soluzione di recente costruzione, ideale per piccole famiglie che cercano comfort, modernità e privacy. L'abitazione è composta da ingresso su luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto e un bagno. Tramite la porta a finestra della cucina si accede al terrazzo di 50Mq e dalle camere da letto al balcone Gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di tapparelle e zanzariere. Il bagno è rivestito in gres e la doccia è in cristallo Esternamente: -Cappotto -Tetto piano. -Tapparelle di cui alcune elettriche che completano l'estetica dell'immobile. Internamente: - Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. - Infissi in legno con vetro doppio, per un ottimo isolamento termico e acustico. - Pavimentazione in parquet in tutto l'immobile tranne ceramica in cucina e gres nel bagno. - Camino a legna - Aria condizionata con pompa di calore METRATURE CALPESTABILI - Soggiorno (30Mq) - Cucina (7,57Mq) - Disimpegno (6,19Mq) - Bagno (6,52Mq) - Camera (15,96Mq) - Disimpegno (2,81Mq) - Camera (10Mq) - Balconi (5 - 6Mq) Completa la Proprietà: - Garage (31Mq) - Terrazzo (50 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Terrazzo di 50Mq - Zona Verde - Ampi Spazi - Recente Costruzione RIFERIMENTO IMMOBILE: AT03

Rif: C29 - ZONA Ci troviamo in via Portonovo, in una zona residenziale tranquilla e non molto lontana da medicina. L’immobile gode di una posizione ideale mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di una zona residenziale. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili in automobile nel raggio di qualche Km. CAPITOLATO L'immobile è un cinque-locali situato a Portonovo in una palazzina del 1986 Esternamente: - Tapparelle in Plastica - Zanzariere - Balcone Internamente: - Porta d'ingresso in legno - Infissi interni ed esterni in Alluminio con vetri doppi - Pavimentazione in legno - Doppi servizi rifiniti in ceramica - Riscaldamento a radiatori - Aria condizionata con pompa di calore PIANO PRIMO: - Ingresso - Cucina Abitabile - Soggiorno - Camera Matrimoniale - Camera Doppia - Camera Singola - Bagno - Bagno - Balcone Completa la proprietà: - Autorimessa (34Mq) - Giardino privato PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento autonomo - Possibile personalizzazione - Ampie metrature - Autorimessa - Giardino privato Riferimento immobile: C29

Rif: Q27 - ZONA Ci troviamo in Via Enrico Berlinguer a Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale semicentrale di recente costruzione, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e riservata. Circondata dal verde delle campagne bolognesi, la posizione è ideale per chi cerca serenità, anche grazie al Giardino privato perfetto per godersi il relax di cui si necessita in totale privacy. Castel Guelfo di Bologna è un suggestivo borgo medievale che negli ultimi anni ha vissuto un'importante espansione e valorizzazione, grazie anche alla vicinanza della vivace zona industriale e commerciale di Poggio Piccolo (nota per l'Outlet), facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto. Al contempo, la proprietà vanta una posizione strategica: tutti i servizi principali sono a portata di mano e comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta (Alimentari, Poste Italiane, Scuole, Farmacia, Fermate Bus, Banca, Bar e parchi pubblici). CAPITOLATO L'appartamento, situato al primo piano rialzato, gode di un'ottima luminosità e di una tripla esposizione. Dispone di due ingressi, di cui uno completamente indipendente che porta direttamente al Giardino privato, garantendo la massima autonomia. Esterno: La palazzina, costruita nel 2008 e composta da sole 6 unità abitative (garanzia di basse spese condominiali e ottima gestione degli spazi comuni), si presenta con una facciata in intonaco color crema dotata di cappotto termico per un elevato risparmio energetico. Spiccano il maestoso Terrazzo con Tettoia in legno e l'ampio Giardino privato. Interno (Piano Rialzato): Ingresso su un generoso e accogliente Soggiorno con predisposizione per il climatizzatore, Cucina abitabile da cui si accede direttamente allo splendido Terrazzo, Disimpegno Notte ben organizzato, due ampie Camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e un elegante Bagno finestrato moderno con spaziosa doccia in cristallo. Piano Interrato: Dal Soggiorno, tramite una raffinata scala in legno interna, si accede direttamente ai vani accessori situati al piano interrato: una spaziosissima Cantina e il Garage. Finiture e Sicurezza: Gli infissi sono in legno con vetro doppio (ottimo isolamento termoacustico), protetti da inferriate di sicurezza e zanzariere presenti in tutti gli ambienti. METRATURE - Ingresso su Soggiorno: 29 Mq - Cucina Abitabile: 11 Mq Disimpegno Notte: 4 Mq - Camera Matrimoniale: 18 Mq - Camera: 10 Mq - Bagno: 5 Mq Completa la proprietà - Terrazza di 42 Mq (un vero e proprio soggiorno all'aperto) - Giardino Privato: 220 Mq (ideale per bambini, animali domestici o per installare una piscina) - Cantina: 28 Mq (attualmente sfruttabile anche come tavernetta o zona hobby) - Garage: 17 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vicino ai Servizi - Giardino Privato - Ingresso Indipendente - Ottime Finiture - Garage e Cantina - Recente Costruzione Riferimento immobile: Q27

Rif: B53 - ZONA: L'immobile si trova in Via Licurgo Fava, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Medicina, caratterizzata dalla presenza di aree verdi, servizi di prima necessità e comodi collegamenti con il centro del paese. La posizione consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali e le principali vie di collegamento verso Bologna e Imola. CAPITOLATO: L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa poste al piano interrato, comodamente raggiungibili direttamente tramite ascensore. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai recenti interventi eseguiti sulle parti comuni. Esternamente: - Intonaco civile color giallo - Tetto in legno con copertura in Coppi Internamente: - Infissi in legno con vetro doppio - Pavimentazione in grès porcellanato sia zona giorno che zona notte - Tetto in legno a vista METRATURE - Soggiorno con Angolo Cottura (19 MQ) - Disimpegno (2,98 MQ) - Camera (13,75 MQ) - Bagno (5,92 MQ) Completa la proprietà: - Garage di 16 MQ - Cantina 5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Garage - Ascensore - Costruzione Recente - Zona Riferimento immobile B53

Rif: TM03 - ZONA L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale a fondo chiuso, caratterizzata da edificazioni di recente costruzione e da un contesto riservato e poco trafficato. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, tra cui scuole, negozi, supermercati e aree verdi, garantendo praticità e qualità della vita. CAPITOLATO L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera, porta d'ingresso blindata e porte interne tamburate lisce. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti e da impianto di riscaldamento autonomo. Le finiture comprendono pavimentazioni in grès porcellanato effetto pietra. METRATURE Soggiorno con Angolo Cottura (Mq) Disimpegno (Mq) Camera Matrimoniale (Mq) Camera (Mq) Bagno (Mq) Balcone (Mq) Completa la Proprietà: - Autorimessa (15 Mq) - Cantina (6 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona - Riscaldamento autonomo - Garage - Recente Costruzione

Rif: AT02 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l’autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO L'immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una vista panoramica sulle colline circostanti, si distingue per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e un'eccezionale vivibilità esterna. Una soluzione di recente costruzione, ideale per famiglie che cercano comfort, modernità e privacy. L'abitazione è composta da ingresso su luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile, tre camere da letto e due bagni. Tramite la porta a finestra della cucina si accede al terrazzo di 60 Mq e dalle camere da letto ai balconi Gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di tapparelle e zanzariere. Pavimentazione e il sistema di scolo dell'acqua piovana sono stati recentemente rifatti. Predisposizione ricarica rapida EV con linea dedicata a 6 kW nel box auto Esternamente: - Cappotto -Tetto piano. -Tapparelle di cui alcune elettriche che completano l'estetica dell'immobile. Internamente: - Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. - Infissi in legno con vetro doppio, per un ottimo isolamento termico e acustico. - Pavimentazione in parquet in tutto l'immobile tranne gres in cucina e nei bagni. - Caloriferi in alluminio, per un comfort uniforme in ogni ambiente. - Aria condizionata con pompa di calore METRATURE CALPESTABILI - Soggiorno (25,11Mq) - Cucina (8,2 Mq) - Disimpegno (5,97 Mq) - Bagno 1 (5,57 Mq) - Camera 1 (17,02Mq) - Disimpegno (3,3Mq) - Camera 2 (14,23Mq) - Camera 3 (11Mq) - Disimpegno (2,1 Mq) - Bagno (4,32Mq) - Balconi (5/6Mq) Completa la Proprietà: - Garage (27 Mq) - Terrazzo (60 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Terrazzo di 60 Mq - Zona Verde - Ampi Spazi - 3 Camere 2 bagni - Recente Costruzione RIFERIMENTO IMMOBILE: AT02

Rif: VM01 - ZONA Ci troviamo a Massa Lombarda, in zona centrale, molto tranquilla e caratterizzata da edifici di recente costruzione (2011). Tutti i principali servizi quali alimentari, bar e farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Soluzione terra cielo con ingresso indipendente e giardino privato, sviluppata su 3 livelli. Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso Blindata. - Pavimentazione in Gres zona giorno e zona notte, ceramica nei bagni. - Infissi in Legno doppio vetro - Porte tamburato in legno liscio Esternamente abbiamo: - Scuri Alluminio/PVC - Caldaia a Condensazione METRATURE Piano Terra: - Ingresso (2,94 Mq) - Studio (6,53 Mq) - Ripostiglio (2,45 Mq) Piano Primo: - Soggiorno con Angolo Cottura (26,2 Mq) - Balcone (8,84 Mq) - Bagno 1 ( 4,2 Mq) - Balcone (2,51 Mq) Piano Secondo - Disimpegno (3,35 Mq) - Camera 1 (10,41 Mq) - Camera 2 (13,39 Mq) - Bagno 2 (4,90 Mq) - Balcone (2,38 Mq) Completa la proprietà: - Autorimessa di 18 mq - Predisposizione Depuratore Acqua - Giardino di 50 mq circa - 2 Posti Auto ad Uso Esclusivo PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Riscaldamento autonomo - Costruzione Recente - Garage - Giardino Privato - Immobile servito da connessione in fibra ottica FTTH Riferimento immobile: VM01

Rif: T87 - ZONA Ci troviamo a pochi passi dal centro di Medicina, ma al contempo comodo a tutti i servizi. L'immobile in questione è situato al PIANO TERRA di una palazzina di recente costruzione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, scuola ...) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso blindata - Pavimento in gres porcellanato sia zona giorno che zona notte - Infissi in pvc bianco con doppio vetro - Tapparelle, zanzariere ed inferiate in tutte le finestre - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Riscaldamento centralizzato con contacalorie. METRATURE - Ingresso su Soggiorno (26 Mq), Cucina Abitabile (9,2 Mq), Disimpegno (3,2 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera da Letto (10,2 Mq), Bagno (4,5 Mq) e Ripostiglio (3,20 Mq) Completa la proprietà: - Cantina 8 Mq - Giardino Privato circa 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Costruzione recente - Classe Energetica B - Disposizione Ambienti - Ampia Zona Giorno Riferimento immobile: T87

Rif: T60 - ZONA L’immobile è situato in una posizione strategica sulla strada principale, nel vero cuore pulsante del paese. A pochissimi metri si trovano tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e uffici pubblici, oltre alle principali fermate dei mezzi di trasporto. È la soluzione ideale per chi cerca l'esclusività di vivere in centro muovendosi comodamente a piedi, senza però rinunciare alla tranquillità di un contesto silenzioso, curato e riservato. CAPITOLATO Il contesto residenziale è caratterizzato da una palazzina di sole 6 unità abitative disposte su 2 piani, una configurazione che garantisce massima privacy e gestione signorile. Esternamente abbiamo: - Intonaco Civile e Mattoni a Vista - Zanzariere - Scuri in Alluminio Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso blindata - Infissi in Alluminio con Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo e Condizionatori con Pompa di Calore (efficienza e comfort) - Bagno rifinito in Gres METRATURE - Ingresso su Soggiorno Con Angolo Cottura (22 Mq) - Disimpegno (6,43 Mq) - Camera Matrimoniale (17,01 Mq) - Camera Doppia (12,5 Mq) - Bagno (4,98 Mq) COMPLETA LA PROPRIETÀ - Posto Auto: un plus fondamentale e introvabile per una zona così centrale, che garantisce comodità assoluta al rientro a casa. - Giardino (15 Mq): uno sfogo esterno privato nel cuore del paese. - Cantina (11 Mq) RIFERIMENTO IMMOBILE - RIF: T60

Rif: Q19 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l’autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO L’immobile è un appartamento situato al secondo piano, in una zona commerciale, composto da tre camere da letto, un bagno e una corte privata. Esternamente: - Intonaco civile. - Lastrico solare. - Persiane. Internamente: - Porta d'ingresso blindata. - Infissi in PVC con vetro doppio. - Pavimentazione in ceramica. - Caloriferi in alluminio. - Aria condizionata in tutti gli ambienti. METRATURE - Ingresso su Soggiorno e Cucina (27.87 MQ) - Disimpegno (5.71 MQ) - Bagno (6.76 MQ) - Camera 1 (12 MQ) - Camera 2 (15.45 MQ) - Camera 3 (11.82 MQ) - Terrazzo (25.44 MQ) Completa la proprietà: - Corte Esclusiva al Piano Terra PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla - 3 Camere - Corte Esclusiva - No spese Condominiali Riferimento immobile: Q19

Rif: Q32 - QUADRILOCALE CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO ZONA Ci troviamo in via Portonovo, in una zona residenziale tranquilla e non molto lontana da medicina. L’immobile gode di una posizione ideale mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di una zona residenziale. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili in automobile nel raggio di qualche Km. CAPITOLATO L'immobile è un quadrilocale che si sviluppa su 2 livelli, con ingresso indipendente Esternamente: - Tapparelle in Plastica - Zanzariere - Balcone Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Infissi in Alluminio con vetri doppi - Pavimentazione in legno - Bagno rifinito in ceramica - Riscaldamento a radiatori METRATURE PIANO TERRA: - Cantina (42 Mq) PIANO PRIMO: - Ingresso (7,64Mq) - Cucina Abitabile (11,91Mq) - Soggiorno (17,18Mq) - Camera Matrimoniale (17,14Mq) - Seconda Camera (15,44Mq) - Bagno (5,4 Mq) - Balcone (3,5 Mq) Completa la proprietà: - Autorimessa (42 Mq) - Giardino privato PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso indipendente - Ampie metrature - Autorimessa - Giardino privato Riferimento immobile: Q32

Rif: QM73 - ZONA Ci troviamo a Massa Lombarda, in zona centrale. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Edificio di recente ristrutturazione nel centro del paese. L'appartamento si trova al PIANO TERRA con ingresso indipendente e giardino privato. Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso Blindata. - Pavimentazione in ceramica in in tutti gli ambienti, sia zona notte che zona giorno - Infissi in Legno doppio vetro Esternamente abbiamo: - Inferiate - Zanzariere METRATURE - Ingresso (10,85 Mq) - Soggiorno Con Angolo Cottura (27,8 Mq) - Disimpegno (4,27 Mq) - Camera Matrimoniale (14 Mq) - Camera Doppia (10,64 Mq) - Bagno (5,78 Mq) Completa la proprietà: - Cantina di 50 mq - Giardino privato 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Riscaldamento autonomo - Giardino privato - Cantina Ampia Riferimento immobile: QM73

Rif: V42 - ZONA Borgo San Paolo è una piccola frazione agricola del Comune di Medicina, con origini antiche legate allo sviluppo rurale dell’area. Ci troviamo in via Fiorentina a 3,5 Km da Villa Fontana, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO Grazie al doppio accesso esterno e alla posizione della scala interna, presenta le possibilità per una facile suddivisione in due unità abitative con ingresso indipendente. Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con vetro doppio - Pavimenti in granito ovunque - Pavimentazione in ceramica nel bagno - Climatizzatori nella Zona Notte Esternamente abbiamo: - Tapparelle - Zanzariere ovunque METRATURE PT - Ampio Ingresso (14 Mq), Cucina con Sala (24,6 Mq), Soggiorno (16,3 Mq) - Completa il Piano Terra un Autorimessa di 22 mq accessibile dall'abitazione. P1 - Scala Interna (8,5 Mq), Disimpegno Notte (14 Mq), 3 Camere Matrimoniali (23,4 - 19,6 - 16,3 Mq) e Bagno (8,3 Mq) Piano Sottotetto con altezza 2M al centro, con possibilità ad uso deposito. Completa la proprietà Giardino Privato di circa 1000 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso indipendente - Ampie metrature - Possibilità di PERSONALIZZARE RIFERIMENTO IMMOBILE - V42

Rif: C18 - ZONA: Ci troviamo a Fossatone di Medicina, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. Questa posizione ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso, ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. I principali servizi (scuole, farmacia e supermercato) sono facilmente raggiungibili in macchina.  CAPITOLATO: L’immobile è sia internamente che esternamente si presenta in ottime condizione di manutenzione. CAPITOLATO: L’immobile è sia internamente che esternamente si presenta in ottime condizione di manutenzione. Frutto di una ristrutturazione 110% - Capotto Esterno - Infissi nuovi - Fotovoltaico L'appartamento, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione (nord/est/sud) e si affaccia sul giardino privato. La pavimentazione è in ceramica sia nella zona giorno, che nella zona notte. Porte interne tamburate in legno liscio e Infissi in legno con triplo vetro, con scuri in legno. Il riscaldamento è geotermico. L'appartamento, sito al primo piano, gode di una tripla esposizione (nord/est/sud) e si affaccia sul giardino privato. La pavimentazione è in ceramica sia nella zona giorno, che nella zona notte. Porte interne tamburate in legno liscio e Infissi in legno con triplo vetro, con scuri in legno. Il riscaldamento è geotermico. METRATURE: - Ingresso (6,5 Mq) - Soggiorno (35,4 Mq) - Bagno 1 (4,7 Mq) - Cucina abitabile (14 Mq) - Bagno 2 (4,6 Mq) - Camera 1 (16,8 Mq) - Camera 2 (16,6 Mq) - Mansarda (88 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vicinanza a Bologna - Ampia zona giorno - Grandi spazi - Ampio giardino privato RIFERIMENTO IMMOBILE: C18

Rif: Q17 - ZONA: Ci troviamo a Fossatone di Medicina, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. Questa posizione ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso, ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. I principali servizi (scuole, farmacia e supermercato) sono facilmente raggiungibili in macchina.  CAPITOLATO: L’immobile è sia internamente che esternamente si presenta in ottime condizione di manutenzione. Frutto di una ristrutturazione 110% - Capotto Esterno - Infissi nuovi - Fotovoltaico L'appartamento, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione (nord/est/sud) e si affaccia sul giardino privato. La pavimentazione è in ceramica sia nella zona giorno, che nella zona notte. Porte interne tamburate in legno liscio e Infissi in legno con triplo vetro, con scuri in legno. Il riscaldamento è geotermico. METRATURE: - Ingresso (10,3 Mq) con angolo cottura - Cucina abitabile (29,2 Mq) - Disimpegno (9,2 Mq) - Bagno 1 (5,8 Mq) - Camera 1 (14,6 Mq) con Bagno (5,2 Mq) - Camera 2 (13,6 Mq) - Camera 3 (12,7 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vicinanza a Bologna - Ampia zona giorno - Grandi spazi - Ampio giardino privato RIFERIMENTO IMMOBILE: Q17

Rif: V54 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è ubicata sulla strada principale, ma comunque in zona molto tranquilla. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, pizzeria, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 300 metri. CAPITOLATO Proponiamo in vendita casa indipendente, sviluppata su piano terra e primo piano. Ingresso indipendente e corte esclusiva parzialmente piastrellato Sia Piano Terra che Primo Piano abbiamo finiture anni '70, ceramica e graniglia in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetri doppi, zanzariere, tapparelle in plastica ed infine inferiate ovunque L’immobile è dotato Stufa a pellet e riscaldamento autonomo con radiatori ,impianto di condizionamento nelle camere e nel soggiorno. ESTERNAMENTE ABBIAMO: - Intonaco color rosa salmone - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre INTERNAMENTE ABBIAMO - Pavimenti in ceramica in cucina e graniglia nella zona notte. - Scuri e Infissi in PVC con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in blindata - Stufa a pellet - Camino METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (7,22 Mq) - Cucina (16 Mq) - Soggiorno (16 Mq) - Camera (16 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Disimpegno (1,1 Mq) - Sala da Pranzo (15,21 Mq) - Cucina (15,22 Mq) - Lavanderia (7,41 Mq) - Cantina (23 Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 350 Mq circa - Lavanderia esterna (25 Mq ) - Garage Doppio (24 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Villa Unifamiliare - Ampio Garage - Giardino privato - Zona tranquilla - Buone Finiture Riferimento immobile: V54

Rif: C21 - ZONA Ci troviamo in Via Tonino Bonora a Sant'Antonio, in zona abbastanza tranquilla e comoda ai servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 m. CAPITOLATO L'immobile è sito al primo piano con ingresso e giardino indipendente. Internamente abbiamo porta d'ingresso rinforzata, infissi in alluminio con vetro singolo METRATURE Primo Piano - Soggiorno (15,4 Mq) - Cucina (15 Mq) - Disimpegno (3,3 Mq) - Bagno (4 Mq) - Corridoio (8 Mq) - Disimpegno (3,3 Mq) - Camera 1 (20,7 Mq) - Camera 2 (15,6 Mq) - Lavanderia (6,1 Mq) - Camera 3 (15,4 Mq) - Studio (7,4 Mq) Completa la proprietà: - Giardino Privato - Cantina e Garage (60 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Garage e Cantine - Zona Tranquilla - Giardino - No spese condominiali Riferimento immobile: C21

Rif: V48 - ZONA Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili. CAPITOLATO La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq. Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno. All’interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere. La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (6,02 Mq) - Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) - Sala da Pranzo (17 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Camera 1 (16,04 Mq) - Camera 2 (15,62 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla - Ampi Spazi Riferimento immobile: V48

Rif: T59 - ZONA L’immobile è situato in una posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi dal centro di Medicina ma al tempo stesso in una strada silenziosa e riservata, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto residenziale è ampio e ben curato, composto da una palazzina di soli 2 piani fuori terra e abitata da 6 condomini, garanzia di privacy e quiete. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 2006 e si presenta in ottime condizioni, segno di una costruzione recente e ben mantenuta. Capotto esterno e Tetto in legno ventilato L’appartamento offre una esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura ambienti luminosi e gradevoli. Esternamente: - Intonaco civile. - Scuri in Legno - Cappotto - Albero di ulivo secolare Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Gres porcellanato nella zona Giorno - Parquet nella zona Notte - Porte interne in legno Massello - Infissi in legno con doppio vetro - Aria condizionata nella zona Giorno e disimpegno Notte METRATURE - Ingresso (4.8 MQ) - Soggiorno con Angolo Cottura (28 MQ) - Ripostiglio/Lavanderia (2 MQ) - Disimpegno (4.36 MQ) - Bagno 1 (3.66 MQ) - Bagno 2 con Vasca Idromassaggio (5.24 MQ) - Camera Matrimoniale (18.10 MQ) - Cameretta ( 12 MQ) Completa la proprietà: - Giardino privato di circa (170 MQ), perfetto per attività all'aria aperta. - Garage (20 MQ) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Giardino privato - Posizione tranquilla - Ampio Garage - Riscaldamento Autonomo - Piano Terra Riferimento immobile: T59

Rif: V07 - ZONA La proprietà si trova in Via Coronella a soli 4 km dal centro di Conselice, in provincia di Ravenna. Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, pur restando vicino ai principali servizi e collegamenti, che rendono facile l'accesso alle zone circostanti. Conselice è una località che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità di essere ben serviti. CAPITOLATO L'immobile è stato ristrutturato nel 2022 con materiali e tecnologie moderne, garantendo un alto livello di comfort e un’ottima efficienza energetica. La classe energetica A1 certifica l'efficienza dell'edificio. Esternamente abbiamo: - Intonaco civile - Cappotto Esterno - Cancello automatizzato - Zanzariere - Tapparelle Elettriche Internamente abbiamo: - Porta d’ingresso blindata - Infissi in PVC con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. - Pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa, un materiale resistente, facile da mantenere e moderno. - Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore. - Aria condizionata con pompa di calore sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cucina (35,3 MQ) Disimpegno (4,8 MQ) Bagno (4,35 MQ) PIANO PRIMO: Disimpegno (12,15 MQ) Camera 1 (14 MQ) Camera 2 (12 MQ) Bagno (4,30 MQ) Completa la proprietà: Sottotetto Ampio giardino privato di circa 400 MQ, perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampio giardino privato Posizione verde e tranquilla Riscaldamento a pavimento Cappotto Esterno Ingresso indipendente Riferimento immobile: V07

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98