MARTELLO RE GROUP

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) N.B. = compreso nel prezzo, insieme all'appartamento sotto descritto si acquista l'appartamento posto nello stesso pianerottolo, di uguale dimensione, totalmente grezzo e catastato ancora in F3 (casa in costruzione). PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano SENZA ASCENSORE di una piccola palazzina che si trova ad angolo fra la via Salvador Allende e la via Rosina Anselmi, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un ampio salone in ingresso, 3 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dallo.stesso salone e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 1 grande balcone ad angolo fra la via Salvador Allende e la via Rosina Anselmi, esposto ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 4 PIANO COMODA E PANORAMICA. CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in PVC con vetro doppio, a terra troviamo una ceramica in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo. PERFETTA PER CHI CERCA DUE APPARTAMENTI VICINI, OD UN UNICO GRANDE APPARTAMENTO DI 240 MQ.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo condominiale edificato negli anni '60, ottimo e riservato il contesto dotato di ascensore e di servizio di portierato. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da una grande saletta ingresso, il corridoio disimpegna un salotto con affaccio su via Passo Gravina, una grande camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera da letto, bagno, lavanderia con accesso dal balcone interno, cucina media. ACCESSORI: La soluzione ha due comodi balconi, uno su via Passo Gravina e l'altro sul lato interno. Comodo ripostiglio interno alla casa, lavanderia con accesso dal ballatoio posto sul lato interno. CONDIZIONI: L'appartamento è in discrete condizioni; qualora fosse acquistato come investimento per locazione a studenti o lavoratori, va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione, oltre alla revisione degli impianti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, va fatto eventualmente qualche lavoretto di ristrutturazione e personalizzazione, con la pittura e qualche lavoro ulteriore di ottimizzazione degli spazi potrebbe diventare la dimora che stai cercando a due minuti dal centro di Catania, a poche centinaia di metri dall'autostrada e con tanti servizi raggiungibili a piedi.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Appartamento di 4 vani (circa 120 mq) ARREDATO a Catania centro, situato al secondo piano ascensorato di uno stabile condominiale signorile e con facciata rifatta, ottimo il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salone doppio in ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile, doppio servizio con lavanderia, balconato sia sul prospetto principale che su quello secondario. CONDIZIONI: L'appartamento è stato recentemente ristrutturato (impianti elettrico ed idrico sono nuovi così come i due bagni, gli infissi sono in alluminio con vetro camera, le serrande sono motorizzate), è arredato in tutti gli ambienti con mobilio nuovo, è termoautonomo e climatizzato, presenti le zanzariere nuove e l'impianto d'allarme. ACCESSORI: Possibilità di GARAGE di 20 mq con un prezzo a parte. SI LOCA CON CONTRATTO ANNUALE TRANSITORIO RINNOVABILE, obbligo di non portare residenza, non sono ammessi animali essendo l’immobile arredato. PROIEZIONE: Ideale per nuclei familiari, RICHIESTE REFERENZE

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano CON ASCENSORE di una piccola palazzina recentemente ristrutturata che si trova ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, a pochi metri dal passante ferroviario che collega la stazione di Catania-Picanello alla rete Metropolitana di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 5 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 4 balconi ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, esposti ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 5 PIANO COMODA E PANORAMICA GARAGE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA DI 12 MQ CON SOPPALCO FINESTRATO E REGOLARMENTE DICHIARATO DI EGUAL MISURA. CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni, è stato locato fino a poco tempo fa. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso di collegamento alla Metropolitana ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento non è ultimo piano, l'ascensore è stato installato da pochi anni. - il costo del condominio è di 71 euro al mese comprensivi anche della quota del garage e della terrazza

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Ottimo appartamento posto al piano primo di un palazzo condominiale che si trova in via Cosentino Sava a Cibali, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 2 vani di ampia metratura e tetti alti, un comodo angolo cottura e bagno. ACCESSORI: L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina nella camera da letto, verso nord è esposto il living che affaccia su un terrazzo momentaneamente chiuso con la veranda. CONDIZIONI: L'appartamento è attualmente locato e si libera a Novembre 2026. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in Legno con vetro semplice, a terra troviamo una ceramica in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta rivisto, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - il costo del condominio è di 10 euro al mese. - il contatore luce è presente, va solo fatta la voltura.

Comodo, panoramicissimo Ampio e luminoso BILOCALE TOTALMENTE ARREDATO, DISPONIBILE DAL 16 MARZO 2026, posto al quinto piano ascensorato di un palazzo servito da doppio ascensore e servizio di portierato. La soluzione, predisposta per ospitare UNA persona, è composta da una cucina soggiorno in ingresso, grande camera da letto e bagno. Il living ospita un mobile cucina completo di fuochi, forno elettrico e cappa, divanetto due posti e poltrona, tavolo e sedie. La camera da letto ha un armadio comodo, un letto ad una piazza e mezzo, comodino. Nel disimpegno troviamo un altro grande armadio a muro utilissimo per il cambio stagione. Il bagno è completo e offre un'ampia doccia, la lavanderia è esterna e presenta una pilozza ed una lavatrice. Ambiente termosifonato. Balcone ampio e panoramicissimo verso il mare! Nel prezzo non è compreso il condominio (servizio di portineria incluso) che ha il costo di 50 euro, comprese nelle spese sono invece la spesa relativa al consumo di acqua, si paga il consumo della luce ed una quota relativa ai termosifoni e alla spazzatura. La quota prevista è in relazione alle stanze, il bilocale è inserito all'interno di un appartamento molto grande dove è presente anche un ufficio ed un altro bilocale già locato. RICHIESTE AMPIE REFERENZE, BUSTA PAGA.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Imperdibile edificio in vendita nella zona centrale del paese, nei pressi del Comune e della Chiesa madre, formato da un cespite contenente 2 unità immobiliari attigue con comodo spazio esterno sul lato interno, con possibilità di ristrutturare per realizzare vari appartamentini o una palazzina con pratica di demolizione e ricostruzione. DESCRIZIONE: La struttura, situata al piano terra, è composta da queste due unità immobiliari che condividono un ingresso sulla strada dal quale si raggiunge un terrazzo, il che lascia presupporre la facilità di divisione ulteriore degli spazi per la realizzazione di più unità singole da poter rivendere o destinare alla locazione. Attualmente le due unità sono cosi distribuite: una, di 97 mq castastali, ha accesso dall'interno del cortile, consta di più stanze, un cucinotto ed un bagno, ha una terrazza sovrastante ed un bel giardinetto antistante; l'altra risulta essere di 102 mq, ha ingresso sempre dal terrazzo interno ma anche direttamente dalla strada, è distribuito su due livelli (uno in ammezzato) e ha vari locali sotto con predisposizione per cucina e bagno, un terrazzo sovrastante moto bello dal quale si gode sia la vista sull'Etna che sul mare. ACCESSORI E CONDIZIONI: tutto il plesso è da ristrutturare a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti. PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di varie unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito o per costruttori ed imprenditori che vogliano operare con demolizione e ricostruzione. I mq interni sono 200 totali, quindi sviluppano oltre 600 metri cubi, oltre lo spazio esterno che supera i 100 mq. Cose da sapere: - non c'è alcun condominio - una parte del vialetto in ingresso deve essere formalmente acquisita dal Comune, durante la visita verrà spiegato tutto. - il locale con esclusivo accesso interno al momento è un C/2, è stata già approntata e presentata una pratica con progetto per cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, può essere portata a termine come si potrà variare.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al quinto piano CON ASCENSORE posto all'interno di un signorile palazzo situato in zona altamente strategica nel contesto urbano di Caltagirone, ottimo contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una grande sala in ingresso che offre immediatamente la possibilità di usufruire di un grande vano, al momento utilizzato come studio; dalla stessa sala si accede poi al corridoio che disimpegna un salone doppio, tre grandi camere da letto, la cucina abitabile (con vano dispensa e lavanderia annessi), due bagni completi, oltre il ripostiglio. ACCESSORI: L'appartamento ha diversi balconi, dal salone si accede ad uno spazio esterno terrazzato da cui si gode una splendida e soleggiata vista panoramica. L'immobile è climatizzato in alcuni ambienti, presente anche l'impianto termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, infissi e pavimentazioni sono dell'epoca, anche se sul prospetto esterno è stata messa una seconda fila di serramenti a protezione della casa sia a livello acustico che termico. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CON UN PREZZO A PARTE UN UN GARAGE, PRESENTE AL PIANO S1, CON AFFACCIO SUL CORTILE INTERNO, AMPIO 32 MQ. CONDIZIONI: L'appartamento ha sicuramente bisogno di essere riprese sia per l'ottimizzazione degli spazi che per ammodernare alcune rifiniture, che garantirebbero nuova prospettiva e valore all'immobile. PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal centro di Caltagirone. COSE DA SAPERE: - L'appartamento è termoautonomo con gas metano. - la soluzione ha un balcone terrazzato oltre diversi balconi su lati. - Il condominio è stato recentemente ripreso, le spese ordinarie di gestione non sono elevate, 'ascensore è pressocchè nuovo.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al piano seminterrato di un palazzo condominiale che si trova a pochi da piazza Palestro e piazza Risorgimento, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 3vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'interno, così come la cucina media ed il bagno. ACCESSORI: L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina considerato che è un locale leggermente seminterrato. AVENDO GARAGE ANCORA SOTTOSTANTE LA CASA NON E' ASSOLUTAMENTE UMIDA E NON PRESENTA CRITICITA' DA QUESTO PUNTO DI VISTA. CONDIZIONI: L'appartamento è da ristrutturare. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in ALLUMINIO con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta restaurato, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - il costo del condominio è di 10 euro al mese. - il contatore luce è presente, va solo fatto il contratto. L'acqua invece è staccata e va fatto allaccio.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Interessante edificio in vendita in zona Picanello, nei pressi della Circonvallazione, formato da un cespite contenente 3 unità immobiliari con comodo spazio esterno sul lato interno, con possibilità di ristrutturare per realizzare vari appartamentini o una palazzina con pratica di demolizione e ricostruzione. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da unità immobiliari che condividono 5 ingressi sulla strada, il che lascia presupporre la facilità di divisione ulteriore degli spazi per la realizzazione di più unità singole da poter rivendere o destinare alla locazione. Attualmente le varie unità sono di dimensioni interne diverse e ospitano zone di rappresentanza, cucine e svariate camere da letto e servizi. Le unità hanno anche i terrazzi sovrastanti accessibili tramite delle scale che partono dallo spazio esterno, ampio circa 300 mq. ACCESSORI E CONDIZIONI: Le condizioni delle varie unità cambiano fra loro, una di queste è ancora abitata dai proprietari e si libera alla vendita, le altre sono inutilizzate, ma in ogni caso è tutto da ristrutturare totalmente a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti. PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di varie unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito o per costruttori ed imprenditori che vogliano operare con demolizione e ricostruzione. I mq interni sono 415, quindi sviluppano oltre 1.100 metri cubi, oltre lo spazio esterno che supera i 300 mq.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Elegante appartamento su due elevazioni, circa 130 mq totali (85 al primo livello e 45 al secondo livello) sito nella zona dei Due Obelischi ed esattamente in Largo Barriera, all'interno di un condominio costruito nel 2005 ed attualmente in ottime condizioni, posto nelle vicinanze di un supermercato oltre svariate attività. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al secondo ed ultimo piano non ascensorato, è composto al primo livello da un salotto in ingresso, due comode da letto, una cucina abitabile, il bagno e la lavanderia con servizio, il tutto ottimamente disimpegnato da un ampio corridoio. Al secondo livello, raggiungibile da scala esterna, troviamo un unico grande ambiente di circa 45 mq con tetto spiovente e bagno. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha un unico balcone su due lati ad angolo, esposto verso sud, su cui affacciano tutti gli ambienti, gli infissi sono a taglio termico con vetro camera, i pavimenti in grès porcellanato, è termoautonomo con caldaia a metano. Il bagno principale al primo livello è stato ristrutturato completamente nel 2022. Garage di 22 mq compreso nel prezzo. PROIEZIONE: Ideale come appartamento per famiglie. La posizione è invidiabile perché si trova in un punto di snodo fra le vie di collegamento con il centro città e quelle che conducono ai paesi etnei ed all'autostrada. Cose utili da sapere: - condominio pari a 57 euro mensili - facciata e ballatoi sono in ottime condizioni, non ci sono spese condominiali in corso riguardanti lavori straordinari.

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento su due livelli situato a Gravina all'interno di un condominio costruito agli inizi degli anni '90, esattamente in via Simeto al n. 21, ottima posizione posta non lontano dalla servitissima via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione si sviluppa su due elevazioni: Primo livello: l'ingresso è direttamente nel vano salotto, da cui si accede al corridoio che disimpegna la cucina abitabile, il bagno, una camera da letto matrimoniale. Secondo livello: questo livello è dedicato ad un unico ambiente con il tetto a spiovere, nel quale si possono ricavare eventualmente altre due stanze (questo piano catastalmente risulta essere sottotetto). ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha due balconi al primo livello che donano aria e spazio esterno a tutti gli ambienti, mentre il piano sottotetto è ben illuminato tramite finestre e lucernai, che consentono di avere tantissima luce. L'immobile, essendo di recente costruzione, si presenta in buone condizioni, è termoautonomo con caldaia a metano. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo le dimensioni che offre nei due livelli. E' stata concepita difatti come una soluzione moderna dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Sei alla ricerca di una soluzione dai costi contenuti dove realizzare la tua attività, funzionale e servita di tutto?? L'hai appena trovata, a poca distanza dal Tribunale di Catania, vicina ad ogni tipo di attività nonchè agli ingressi della Metropolitana. TUTTI I COSTI SONO INCLUSI NEL CANONE DI LOCAZIONE! PRESENTAZIONE: Eccellente stanza in affitto, disponibile da giorno 1 Dicembre 2025, all'interno di un appartamento recentemente ristrutturato, servito di impianto di allarme e dotato di ogni comfort. DESCRIZIONE: La soluzione da poter locare è una e la potete visionare nella planimetria allegata: - La Stanza, ARREDATA, presenta un'elegante scrivania angolare con piano in vetro, 3 sedie, mobile in legno per riporre documenti, accessori vari (lampade da tavolo, cassettiera sotto la scrivania etc). Prezzo della stanza € 320,00 mensili oltre IVA. Le stanze che compongono l'appartamento, strutturato per uso professionale, hanno in comune l'ingresso, un bagno appena ristrutturato ed un cucinino dove poter gestire il break, con la possibilità di prenotare la sala riunioni, che offre un tavolo in vetro ed un tv/monitor per gestire slide e video, è climatizzata, gli infissi sono in alluminio, tutti gli ambienti sono parquettati. COSE DA SAPERE: INCLUSE nella locazione sono le spese di ENERGIA ELETTRICA, ACQUA, GAS METANO (i riscaldamenti sono autonomi), CONDOMINIO, SERVIZIO DI PULIZIA SETTIMANALE DELLA STANZA, INTERNET.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Riservato e comodo Quadrivani in locazione Semi arredato posto all'interno di un piccolo contesto residenziale che si trova in Viale Andrea Doria, di fronte la cittadella Universitaria, ottimo il contesto. DESCRIZIONE: L'immobile, che fa parte di una palazzina di sole 4 unità, è composto da una sala in ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucinotto, bagno e lavanderia con servizio. ACCESSORI: L'appartamento è MOBILIATO IN CUCINA, SALOTTO E parzialmente in altri ambienti, vanno inseriti alcuni mobili ma si discuterà con la proprietà una volta che ci sarà interesse a locare l'appartamento. L'immobile è termosifonato con caldaia a metano. GIARDINO DI PERTINENZA DI CIRCA 30 MQ. NON C'E' POSSIBILITA' DI POSTI AUTO INTERNI. CONDIZIONI: L'immobile è in buone condizioni, la proprietà fare qualche piccolo accorgimento prima della locazione. PROIEZIONE: La soluzione è ottimale per una coppia di studenti della Cittadella Universitaria di Medicina a partire dal 3 anno o per specializzandi che frequentano il Policlinico. Disponibilità per contratti da un anno in su, NO ANIMALI DOMESTICI, RICHIESTE AMPIE REFERENZE E REDDITO DIMOSTRABILE.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto all'interno di un grande residence con servizio di portineria e spazi verdi, allocato al sesto piano e dotato di ascensore. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salone doppio disimpegnato da una comoda sala in ingresso, due camere da letto con esposizione sul lato sud, cucina media, doppio servizio completo oltre la lavanderia che ha accesso da uno dei balconi. L'appartamento gode di un doppio ingresso sul pianerottolo, il che consente di poter dividere gli spazi per realizzare due mini appartamenti o per disimpegnare una una parte della casa a seconda delle necessità familiari. ACCESSORI: L'appartamento ha balconi in quasi tutti gli ambienti con ottima esposizione a sud, est ed ovest, alcuni di questi sono PANORAMICI con splendida vista MARE. Presente l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato dal gas metano di città, oltre ad un comodo armadio a muro presente nel disimpegno. POSTO AUTO ASSEGNATO NEL CONDOMINIO, il quale gode di ampi spazi di verde condominiale ottimamente gestiti, la portineria attiva tutti i giorni e un comodo parcheggio libero all'esterno del residence. CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture ottime ma dell'epoca costruttiva, vanno rivisti impianti e servizi (seppur a norma), gli infissi sono di legno mono vetro in stile duglass. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta rimodulato e personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo con la proiezione di una vista invidiabile a ridosso della città.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Elegante quadrivani di circa 120 mq sito a Catania al Viale Vincenzo Giuffrida, adiacente al Tribunale di Piazza Verga, all'interno di un palazzo condominiale posto nelle vicinanze di svariate attività (panificio, tabacchi, ferramenta, parafarmacia e tanti altri servizi) e del parcheggio multipiano di via Verona. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da una saletta in ingresso, quattro camere ampie e luminose (tutte con affaccio o su via Verona o sul viale Vincenzo Giuffrida), ampio ripostiglio, bagno di rappresentanza ed un piccolo ammezzato da poter sfruttare come archivio (già dotato di scaffalatura). ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento è finestrato su due lati luminosi, gli infissi sono in legno, i pavimenti presentano le cementine originali, è climatizzato in tutti gli ambienti. Le condizioni sono buone, va sicuramente rinfrescato, presente l'impianto d'allarme con sensori di movimento in ogni ambiente. PROIEZIONE: Ideale COME STUDIO PER PROFESSIONISTI, legali, medici, direzionali di banche o assicurazioni, studi tecnici. RICHIESTE AMPIE REFERENZE. Cose utili da sapere: - non sono ammessi animali domestici - condominio pari a 30 euro mensili - utilizzato come studio fornirebbe 4 stanze ampie, disimpegnate fra loro ma anche internamente collegate, un comodo ripostiglio da utilizzare a mò di archivio in ammezzato. QUALORA SI VOLESSE, POTREBBE DIVENTARE UNO STUDIO DI 6 VANI CON UN SERVIZIO AGGIUNTIVO DATA LA PRESENTE DI UN BIVANI A FIANCO CHE POTREBBE ESSERE COLLEGATO. PER MAGGIORI INFO CHIAMARE LO 0957281964.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Elegante bivani di circa 70 mq sito a Catania al Viale Vincenzo Giuffrida, adiacente al Tribunale di Piazza Verga, all'interno di un palazzo condominiale posto nelle vicinanze di svariate attività (panificio, tabacchi, ferramenta, parafarmacia e tanti altri servizi) e del parcheggio multipiano di via Verona. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da una saletta in ingresso, due camere ampie e luminose (tutte con affaccio su via Verona), ampio ripostiglio da poter sfruttare come archivio, bagno. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento è finestrato e luminoso, gli infissi sono in legno, i pavimenti presentano le cementine originali, è climatizzato in entrambi gli ambienti. Le condizioni sono buone, va sicuramente rinfrescato, presente l'impianto d'allarme con sensori di movimento in ogni ambiente. PROIEZIONE: Ideale COME STUDIO PER PROFESSIONISTI, legali, medici, direzionali di banche o assicurazioni, studi tecnici. RICHIESTE AMPIE REFERENZE. Cose utili da sapere: - non sono ammessi animali domestici - condominio pari a 20 euro mensili - utilizzato come studio fornirebbe 2 stanze ampie, disimpegnate fra loro, un comodo ripostiglio da utilizzare a mò di archivio o come zona break. QUALORA SI VOLESSE, POTREBBE DIVENTARE UNO STUDIO DI 6 VANI CON UN SERVIZIO AGGIUNTIVO DATA LA PRESENTE DI UN QUADRIVANI A FIANCO CHE POTREBBE ESSERE COLLEGATO. PER MAGGIORI INFO CHIAMARE LO 0957281964.

PRESENTAZIONE: Elegante quadrivani di circa 190 mq sito a Catania al Viale Vincenzo Giuffrida, adiacente al Tribunale di Piazza Verga, all'interno di un palazzo condominiale posto nelle vicinanze di svariate attività (panificio, tabacchi, ferramenta, parafarmacia e tanti altri servizi) e del parcheggio multipiano di via Verona. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da una saletta in ingresso, sei camere ampie e luminose (tutte con affaccio o su via Verona o sul viale Vincenzo Giuffrida), due ampi ripostigli, due bagni, un ammezzato da poter sfruttare come archivio (già dotato di scaffalatura). ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento è finestrato su due lati luminosi, gli infissi sono in legno, i pavimenti presentano le cementine originali, è climatizzato in tutti gli ambienti. Le condizioni sono buone, va sicuramente rinfrescato, presente l'impianto d'allarme con sensori di movimento in ogni ambiente. PROIEZIONE: Ideale COME STUDIO PER PROFESSIONISTI, legali, medici, direzionali di banche o assicurazioni, studi tecnici. RICHIESTE AMPIE REFERENZE. Cose utili da sapere: - non sono ammessi animali domestici - condominio pari a 50 euro mensili - utilizzato come studio fornirebbe 6 stanze ampie, disimpegnate fra loro ma anche internamente collegate, un comodo ripostiglio da utilizzare a mò di archivio in ammezzato. QUALORA SI VOLESSE, POTREBBERO DIVENTARE DUE STUDI ADIACENTI, DI 4 VANI E DI 2 VANI. PER MAGGIORI INFO CHIAMARE LO 0957281964.

Appartamento luminoso anche per studio “Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina che si trova al n. 88 di via Santa Maria del Sangue, buono il contesto. L'AFFACCIO SUL LATO DELLA PIAZZA CONSENTE DI REALIZZARE UN ACCESSO INDIPENDENTE DALL'ESTERNO QUALORA SI VOLESSE REALIZZARE UNO STUDIO MEDICO, PROFESSIONALE, UN'ASSICURAZIONE O QUALSIASI ALTRO GENERE DI UFFICIO. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salotto in ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio, il tutto ottimamente disimpegnato dal corridoio. ACCESSORI: L'appartamento offre un balcone sul lato interno, dove è installata la caldaia a condensazione, tutti gli altri ambienti hanno finestre o balconi a petto sulla piazzetta adiacente a via Santa Maria del Sangue, l'esposizione è a sud e risulta molto luminosa durante il giorno. CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture dell'epoca di costruzione a livello di impianto idrico e pavimenti. Gli infissi sono in alluminio bronzato con doppio vetro camera, l'impianto autonomo di riscaldamento è stato fatto recentemente con tubi multistrato a vista. L'impianto elettrico è stato revisionato ed è funzionante, anche se non è presente alcuna certificazione a riguardo. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo al centro del paese ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento è termoautonomo con gas metano. - il costo del condominio è di circa 10 euro mensili e sono compresi il servizio di pulizia della scala ed il costo della luce elettrica.

Eccellente appartamento in vendita al centro di Acireale di 5 vani (circa 165 mq) all'interno di un palazzo signorile, ottimo e centrale il contesto. La soluzione è composta da un disimpegno in ingresso, due grandi vani con finestroni prospicienti il Corso Sicilia, cucina abitabile, due grandi camere, bagno, lavanderia, il tutto con affaccio sul balcone interno dove troviamo anche un terrazzo di circa 20 mq. Le condizioni dell'immobile sono buone, gli impianti sono stati rifatti e sono a norma, gli infissi sono in alluminio con vetro camera, è climatizzato in vari ambienti; l'appartamento per ampiezza, luminosità e posizione si presta ad essere ideale sia come abitazione signorile che come studio professionale. Attualmente l'appartamento è catastato A/10 (ufficio) ma si potrebbe anche acquistare ad uso residenziale previo cambio di destinazione d'uso. Qualora si volesse una soluzione più grande si potrebbe accorpare un appartamento attiguo di 140 mq con balcone e terrazzo, prezzo da concordare.

Eccellente appartamento in vendita al centro di Acireale di 12 vani (circa 300 mq) all'interno di un palazzo signorile, ottimo e centrale il contesto. La soluzione occupa interamente il primo piano, raggiungibile con ascensore, ed è composta da un grande disimpegno in ingresso, quattro grandi vani con finestroni prospicienti il Corso Sicilia, cucina abitabile, 6 camere, tre bagni, lavanderia, il tutto con affaccio sul balcone interno che gira intorno all'appartamento e dove troviamo anche due terrazzo di circa 20 mq l'uno. Le condizioni dell'immobile sono buone, gli impianti sono stati rifatti e sono a norma, gli infissi sono in alluminio con vetro camera, è climatizzato in vari ambienti; l'appartamento per ampiezza, luminosità e posizione si presta ad essere ideale sia come abitazione signorile che come grande studio professionale per un notaio, un'assicurazione, un ufficio dirigenziale, uno studio associato. Attualmente l'appartamento è catastato A/10 (ufficio) ma si potrebbe anche acquistare ad uso residenziale previo cambio di destinazione d'uso.

Immersi nel verde, in posizione predominante, a guardare le verdi colline del territorio pedemontano. Si, da questo immobile è possibile!!! Rustico panoramico in vendita di 65 mq, in discrete condizioni ma da rifinire, adatto per uso personale e della propria famiglia in compagnia di amici e parenti, con annesso 10.400 mq di terreno, sito a Biancavilla nella zona della Milìa, e più precisamente in contrada Dieci Salme, zona parco dell'Etna. DICIAMO SUBITO CHE LE PROPRIETA' DEGLI ECOBONUS IN UNA PROPRIETA' COME QUESTA PERMETTEREBBE AL NUOVO PROPRIETARIO DELLA CASA DI OPERARE IMPORTANTI MIGLIORIE ALLA STRUTTURA ( AD ESEMPIO PER QUANTO RIGUARDA LA POSSIBILITA' DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO, LA PAVIMENTAZIONE SE LEGATA AD UN IMPIANTO TERMICO RADIANTE A PAVIMENTO) QUASI A COSTO 0!!! La casa, di antica costruzione in pietra lavica e con tetto in legno, si pone al centro del terreno ed è regolarmente catastate come C/2. Si compone di due grandi vani con accessi indipendenti fra loro ed un bagnetto. La luce elettrica al momento è servita da un generatore a gasolio, per l'acqua c'è una cisterna di raccolta di acqua piovana. Il fertile terreno presenta un vialetto d'accesso carrabile fino all’immobile e ospita castagni e una moltitudine di piante da frutto. Possiamo contare circa 40 alberi di mele bianche e 40 di mele rosse, svariati alberi di ciliegie e prugne, un meraviglioso alberi di gelsi rossi e tante piante tra cui una buona quantità di rose rosse. Immersi nel verde della natura, questa proprietà è il sogno di chi voglia occuparsi di un terreno fertile ed avere l'appoggio di un casolare che può diventare comodo e confortevole.

Appartamento con ingresso semindipendente in centro a Biancavilla "È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Interessante appartamento con ingresso semindipendente posto al centro storico di Biancavilla, ed esattamente in via Scarvaglieri, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al piano terra di una palazzina che prevede solo due unità immobiliari; dalla scala esterna si raggiunge il terrazzo da cui si accede all'immobile. Al suo interno, al primo piano, troviamo 4 vani oltre un angolo cottura, il bagno va ricreato dove era originariamente. Al secondo livello, che si raggiunge dalla cucina attraverso una scala, è presente un vano di circa 20 mq che ha affaccio su un terrazzino panoramico e soleggiato. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento, ampio 100 mq lordi, ha finestre sul lato della strada oltre il terrazzo in ingresso, sul quale si possono studiare svariate soluzioni di vivibilità. Le condizioni interne della casa sono completamente da ristrutturare e rinnovare in funzione di un miglioramento sia a livello tecnico strutturale nella gestione degli spazi, sia a livello di finiture che riguarderanno gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrico ed idrico. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità che propone lo spazio esterno di esclusiva pertinenza. Una volta ristrutturata verrà concepita come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un nucleo familiare.

Immobile di pregevole fattura in palazzo antico con ascensore Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni. (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un antico palazzo signorile costruito alla fine dell'800, dotato di accesso carraio e pedonale, contesto riservato posto alle spalle del Castello Ursino, raggiungibile a piedi in pochi minuti. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' OCCUPATO IN LOCAZIONE, SARA' LIBERO DA FINE FEBBRAIO. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da un grande ed arioso ingresso, 3 ampi vani con tetti alti con volte che presentano stucchi originali ed in perfetto stato, angolo cottura, bagno di rappresentanza e lavanderia. ACCESSORI: La soluzione ha esposizione con tre balconi su via Plebiscito angolo via Reitano, gli altri ambienti hanno esposizione sulla corte del palazzo. NEL PREZZO E' INCLUSA LA QUOTA ASCENSORE CHE E' DI ESCLUSIVA PROPRIETA' DEL SECONDO PIANO. CONDIZIONI: L'appartamento è in buone condizioni, i pavimenti sono in cemento decorato originale nei vani e ceramica nei servizi; l'appartamento necessita di una rinfrescata alle pareti e qualche lavoro eventuale di personalizzazione, tra cui i bagni. L'immobile ha gli infissi interni in legno mono vetro, le porte interne sono in legno con vetri decorati. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, vanno fatti lavori di personalizzazione, la pittura e qualche aggiustamento. Per il resto è una casa di ottima fattura situata in un contesto di ottimo livello.

PRESENTAZIONE: Eccellente Locale Commerciale CON INGRESSO INDIPENDENTE in vendita posto in zona strategica sopra la circonvallazione di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: Il locale, catastalmente C/2, ha una scivola camionabile in ingresso, con un grande portone in ferro che introduce alla struttura. All'interno lo spazio fruibile totale è di circa 815 mq distribuiti come segue: - 635 mq con altezza di 4.15 mt a disposizione per deposito e stoccaggio materiali. - 125 mq di uffici al piano ammezzato con altezza di 2,05 mt - 52 mq circa di spazio cantonato seminterrato con altezza di 2.60 mt. CONDIZIONI: Al momento la stessa struttura necessita di una revisione dal punto di vista manutentivo ordinario, e nel complesso vanno ammodernati gli impianti e messi eventualmente a norma dal punto di vista di sicurezza antincendio e per il rilascio del DVR. PROIEZIONE: Il bene si presta a svariate attività quali un magazzino vero e proprio od in alternativa come struttura dove realizzare un'attività consentita dalla tipologia di destinazione d'uso.