Maison Immobiliare Prati srl

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in locazione un ampio bilocale di 77 mq situato in zona Piazza Bologna, più precisamente in Viale Ippocrate. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e ricco di servizi, all'interno di uno dei quartieri più richiesti della Capitale. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. INTERNO: L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e vivibilità. Gode di doppia esposizione sia interna che esterna. ESTERNO: Lo stabile si presenta recentemente ristrutturato ed è dotato di servizio portineria. Completano la proprietà due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni e ulteriore funzionalità agli ambienti. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in Viale Ippocrate, nel cuore della zona Piazza Bologna, un'area particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti con il centro città e le principali università. ULTERIORI INFORMAZIONI: Le spese condominiali ammontano a € 200 mensili e comprendono anche i costi di riscaldamento.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq situato nel quartiere Ponte di Nona, più precisamente in Via Arturo Danusso. INTERNO: L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio. ESTERNI: A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un ampio balcone, dalle dimensioni paragonabili a un piccolo terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una confortevole zona relax. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 16mq. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, dotata di tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio spazi esterni vivibili; - Ottima distribuzione degli ambienti; - Zona servita e ben collegata.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 122 mq, situato al secondo piano, senza ascensore di uno stabile in cortina ben rifinito. La proprietà si trova nel quartiere di Prima Porta, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso accogliente, salone doppio con accesso diretto a un ampio balcone angolare, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con accesso a ulteriori balconi, doppi servizi finestrati. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. ESTERNO: Lo stabile, di soli due piani, è realizzato in cortina e si presenta in ottimo stato manutentivo. Elemento di particolare pregio è l’assenza di spese condominiali, che rende la soluzione estremamente interessante. POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Prima Porta, in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort, praticità e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici - Ottima esposizione e luminosità naturale - Ampia metratura e spazi esterni vivibili

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un accogliente trilocale situato in zona Borghesiana, più precisamente in Via Banari, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L'immobile, posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità in un ambiente riservato. INTERNO: L'appartamento si sviluppa in maniera funzionale e ben distribuita, offrendo un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e facilmente personalizzabili, perfetti per soddisfare le esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. ESTERNO: Completa la proprietà un grazioso terrazzino al piano terra, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta, per pranzi e cene nella bella stagione o semplicemente per godere di un angolo riservato all'esterno della propria abitazione. Completa la proprietà un ampio giardino mattonato riservato per le auto. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Contesto tranquillo e ben servito; - Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo; - Distribuzione interna funzionale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un raffinato trilocale di circa 85 mq, situato nel cuore del suggestivo centro storico di Talamone. INTERNO: L’immobile, in buone condizioni abitative, è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. La proprietà si compone di un soggiorno, due camere da letto e un servizio finestrato, offrendo spazi ideali sia per una residenza stabile che per un utilizzo stagionale di pregio. ESTERNO: La doppia esposizione su Corso Garibaldi, una delle vie più importanti e caratteristiche del centro storico, dona all’appartamento grande luminosità e un piacevole affaccio sul contesto circostante, ricco di fascino e vitalità. POSIZIONE: Inserito nel cuore autentico di Talamone, l’immobile gode di una posizione privilegiata che consente di vivere appieno l’atmosfera del borgo marinaro, con il mare a pochi passi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come esclusiva casa vacanze, perfetta per godersi momenti di relax sulla costa toscana.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale situato nel cuore di Fiumicino, precisamente in Viale Aldo Moro, all'interno di uno stabile di soli quattro piani servito da ascensore e mantenuto in eccellenti condizioni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. INTERNO: Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e curati nei dettagli, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. ESTERNO: A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un gradevole terrazzino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e ben due posti auto, elementi di grande valore aggiunto nella zona. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una delle aree più richieste di Fiumicino, in posizione strategica e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Una location che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e qualità della vita. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto da abitare; - Plus esclusivi: cantina e due posti auto; - Posizione strategica e servita.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una villetta a schiera situata nella tranquilla e residenziale zona Centroni – Morena, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in un contesto riservato e ben collegato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su quattro livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. INTERNO: Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come zona hobby o sala relax, una cantina e un pratico garage. Il piano rialzato accoglie un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, un servizio e l'ingresso principale dell'abitazione. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due spaziose camere matrimoniali, un servizio e due balconi che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. All'ultimo livello si trovano due camere mansardate, completamente vivibili e versatili, perfette come camere da letto, studio o area dedicata ai ragazzi. ESTERNO: La proprietà dispone di un gradevole giardino mattonato, uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o convivialità con amici. Anche le condizioni esterne dell'immobile risultano ottime, confermando la cura e l'attenzione dedicate alla manutenzione della proprietà. POSIZIONE: Ubicata nella ricercata zona Centroni – Morena, la villetta gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort in un contesto residenziale di qualità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e distribuzione funzionale su quattro livelli; - Ottimo stato manutentivo, pronta da abitare; - Spazi esterni e posizione strategica.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e spazi ben distribuiti -Posto auto di grandi dimensioni e box privato -Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, cameretta e servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. N.B: Sono state pubblicizzate le stesse immagini dell’immobile di fianco dove sono stati già ultimati i lavori, sono finalizzate a mostrare i materiali e le finiture dell'immobile; la disposizione degli spazi interni è quella indicata in planimetria. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera matrimoniale dotata di un secondo balcone, una camera singola/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale condominiale dotato di cancello elettrico. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una raffinata villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; - Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; - Contesto residenziale strategico e di prestigio.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in Affitto un luminoso bilocale di 77 mq, in ottimo stato interno, posto al 5° piano di uno stabile signorile di 6 piani totali, dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale ed un servizio finestrato, a completare l'immobile troviamo un ripostiglio ed un comodo terrazzo vivibile al quale si accede da tutti gli ambienti, da cui si può godere, di una splendida visuale. ESTERNO: Lo stabile, in cortina, è stato recentemente ristrutturato. Sono presenti cortili, giardini condominiali interni e posti auto privati. POSIZIONE: Ci troviamo in Via Lione, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi ed a soli 1,2 km dal centro commerciale Eur Roma2. PERTINENZE: A completare la proprietà, un posto auto scoperto situato all'interno del comprensorio dotato di cancello carrabile. CONTRATTO TRANSITORIO 12/18 MESI

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante trilocale situato al settimo piano di uno stabile di otto piani in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, nel cuore della zona Marconi – Portuense. L’immobile si distingue per l’armoniosa distribuzione degli spazi e per la luminosità garantita dal piano alto e dalla tripla esposizione est, ovest e sud. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare a comfort e funzionalità. INTERNO: L’appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile, ben proporzionata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un servizio. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. ESTERNO: Lo stabile, curato e in buone condizioni generali, si sviluppa su otto piani ed è servito da portineria, elemento che conferisce ulteriore sicurezza e prestigio all’edificio. Il piano alto regala apertura visiva e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE: La proprietà è inserita in un contesto strategico, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi. La zona rappresenta una delle realtà più vivaci e richieste del quadrante romano, coniugando perfettamente residenzialità e comodità urbana. Una proposta di sicuro interesse, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle aree più dinamiche della Capitale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 92 mq posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di una delle aree più autentiche, dinamiche e in continua evoluzione della Capitale. Un’opportunità rara per vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in un contesto strategico che unisce comfort urbano, luminosità e grande potenziale di valorizzazione. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ricchi di possibilità progettuali. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da due servizi. La disposizione interna consente di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e funzionale, creando una soluzione abitativa personalizzata e di grande fascino. ESTERNO: Lo stabile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Il piano alto garantisce una piacevole esposizione e un affaccio aperto sulla città, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze di quartieri iconici come Testaccio e Viale Marconi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, collegamenti, scuole e servizi di ogni genere, oltre a vantare una vivace anima culturale grazie alla presenza dell’ex Mattatoio, oggi riconosciuto come uno dei principali poli artistici e culturali di Roma. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione strategica e ben collegata • Piano alto con ottima luminosità • Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato in Via Pilo Albertelli, al secondo piano di un elegante stabile di quattro piani, dotato di ascensore e servizio di portineria. INTERNO: L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la generosità degli spazi e la razionale distribuzione degli ambienti. È composto da un importante salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un ampio studio e due servizi. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore funzionalità e possibilità di personalizzazione degli spazi. L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. ESTERNO: L’abitazione gode di affacci esterni che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. POSIZIONE: Situato in una via riservata e ben collegata, l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di ampi spazi in una zona strategica della città.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale in ottimo stato, situato al piano terra nel cuore autentico di Trastevere, più precisamente in Vicolo di Santa Rufina. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio. Gli spazi risultano armoniosi e ideali sia come abitazione privata sia come investimento, uso per il quale è adibito ad oggi producendo una buona rendita. ESTERNO: Inserito in un contesto tipico del rione, l’immobile si trova all’interno di una caratteristica palazzina nel suggestivo tessuto urbano dei vicoli trasteverini, dove storia e autenticità creano un’atmosfera unica e senza tempo. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica nel cuore dei vicoli di Trastevere, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Roma, a pochi passi da ristoranti tipici, servizi e dai principali collegamenti con il centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della città. 3 BUONI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica; - Uso investimento; - Ottima distribuzione degli spazi interni

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella rinomata zona di San Cesareo. La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo e secondo piano — e si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per chi desidera comfort, riservatezza e versatilità abitativa. L’immobile è già predisposto per ospitare più nuclei familiari, risultando di fatto suddiviso in tre appartamenti distinti, uno per ciascun piano, soluzione perfetta anche per uso investimento. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e ulteriori posti auto scoperti. INTERNO: Il piano terra è dotato di doppio ingresso, uno indipendente e il secondo ha accesso ad una scala condominiale che porta direttamente ai piani superiori senza passare per il piano terra. Accoglie un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio. Un disimpegno, separato da porta, ospita la scala che conduce ai livelli superiori, garantendo privacy e indipendenza tra i piani. Il primo piano si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, affiancato da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e un servizio. Il secondo piano, è composto da ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, servizio e ulteriore balcone. ESTERNO: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, uno spazio verde di grande respiro perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata, ideale come spazio di deposito o area accessoria. La presenza del box auto doppio e dei posti auto esterni garantisce massima comodità e funzionalità. POSIZIONE: L’immobile è ubicato a San Cesareo, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e versatilità; - Spazi esterni esclusivi; - Comfort e funzionalità

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale rifinito appena ristrutturato nel cuore dell’elegante quartiere Prati, precisamente in Via degli Scipioni, una delle vie più ricercate e strategiche della zona. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore recentemente sostituito, rappresenta una soluzione di rara qualità, frutto di un accurato frazionamento. Punto di forza che lo distingue, è l’ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, senza disimpegni comuni, un dettaglio che garantisce riservatezza e valorizza ulteriormente la proprietà. INTERNO: Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno finestrato con affaccio sul cortile interno contribuisce a rendere l’appartamento arioso e ben ventilato, la camera da letto con affaccio su distacco è impreziosita da un pratico soppalco, completa l'immobile un servizio finestrato. Gli ambienti interni presentano parquet a spina di pesce mentre i nuovi infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. ESTERNO: Lo stabile, signorile, si presenta in ottimo stato manutentivo dotato di un cortile condominiale. POSIZIONE: La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, con la vicinanza alla Metropolitana di Roma Linea A e alla maestosa Basilica di San Pietro, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma. Un immobile che unisce fascino, modernità e posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile appena ristrutturato; - Posizione; - Opportunità di investimento.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso trilocale di 100 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca con ingresso semi-indipendente, in Via Germanico, nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo e Piazza Risorgimento. INTERNO: L’immobile, attualmente adibito a studio medico e locato con regolare contratto, si distingue per una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. La proprietà si compone di quattro camere, doppi servizi e una sala d'aspetto. Ideale per chi cerca una soluzione già a reddito come investimento. ESTERNO: Lo stabile d’epoca si presenta in ottimo stato manutentivo, con parti comuni curate e un contesto elegante e riservato. Il piano rialzato garantisce comodità di accesso senza rinunciare alla privacy, inserendosi in una cornice architettonica di pregio che valorizza ulteriormente l’immobile. POSIZIONE: Via Germanico rappresenta una delle strade più richieste del quartiere Prati: una zona centrale, signorile e perfettamente servita da attività commerciali, studi professionali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. La vicinanza ai principali punti di interesse della città e alle arterie di collegamento rende questa proposta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle aree più esclusive e consolidate di Roma. Una soluzione di alto profilo, ideale per professionisti, investitori o per chi desidera assicurarsi un immobile di prestigio in una delle location più ambite della Capitale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica e di prestigio - Investimento a reddito immediato - Versatilità e metratura ideale

Maison Immobiliare Prati propone in esclusiva, nella zona residenziale di Valle Martella, nel Comune di Zagarolo, un terreno edificabile di 1.080 mq, pensato per chi desidera coniugare qualità abitativa, riservatezza e valore nel tempo. Elemento di assoluto valore è la presenza del già avvenuto allaccio in fogna, regolarmente certificato, un dettaglio tecnico che semplifica l’iter edificatorio e conferisce ulteriore solidità all’investimento. La generosa estensione del terreno offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi esterni, garantendo privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino indipendente di 321 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e riservata zona di Zagarolo – Valle Martella. La proprietà si presta a una suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari distinti sia per un investimento immobiliare di valore. INTERNO: Il primo appartamento, posto al primo piano, si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La camera matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo, che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il secondo appartamento, situato al terzo piano, presenta una distribuzione speculare con salone, cucina, due camere e servizio finestrato, anch’esso valorizzato da un terrazzo accessibile dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà una taverna, collegata direttamente al box auto doppio, e la presenza di camino, incrementa comfort e prestigio degli ambienti. ESTERNO: L’immobile è circondato da un grande giardino esterno, spazio esclusivo che assicura privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita. Il verde rappresenta un valore aggiunto ideale per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di aree dedicate al tempo libero. POSIZIONE: La proprietà è ubicata in Valle Martella, nel comune di Zagarolo, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione consente di godere della quiete e del verde, restando al contempo a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento verso Roma e le zone limitrofe. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Versatilità e alto potenziale di investimento - Spazi ampi e comfort esclusivi - Contesto tranquillo e posizione strategica