Laura Timpanaro iad italia - IAD

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochissimi passi dal celebre Esagono e affacciato su una delle piazze più caratteristiche della città, proponiamo un affascinante IMMOBILE INDIPENDENTE su DUE LIVELLI, capace di raccontare la storia e l'identità dell'architettura siciliana degli anni Trenta.
Fin dal primo sguardo, la proprietà conquista con la sua elegante FACCIATA DECORATA, impreziosita dagli originali elementi architettonici dell'epoca e da un caratteristico BALCONCINO che si affaccia sulla piazza, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo.
L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici, integrandoli armoniosamente con il comfort contemporaneo. Il PIANO TERRA è stato completamente rinnovato e ospita un'accogliente zona LIVING con CUCINA, un moderno BAGNO con DOCCIA WALK-IN e una nuova scala di collegamento che conduce al livello superiore.
Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE COMUNICANTI, impreziosite dagli splendidi TETTI A VOLTA, dagli originali PAVIMENTI IN CEMENTINE e dalle PORTE INTERNE e dagli INFISSI D'EPOCA, dettagli che conferiscono alla casa un fascino autentico e un valore architettonico sempre più raro da trovare.
La vendita comprende l'intero ARREDAMENTO, consentendo di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere oppure da destinare al mercato delle locazioni turistiche, settore particolarmente dinamico in una città come Avola, sempre più apprezzata da visitatori italiani e internazionali.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro cittadino con tutti i suoi servizi, i ristoranti, le attività commerciali e il lungomare, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono le splendide spiagge di Avola e alcune delle destinazioni più rinomate della Sicilia sud-orientale, come Noto, Siracusa e Marzamemi.
Una proprietà ricca di storia, carattere ed eleganza, ideale per chi desidera una RESIDENZA ESCLUSIVA nel centro storico o un INVESTIMENTO IMMOBILIARE di grande fascino e sicura attrattività.

In una delle aree a più forte espansione residenziale di Avola, in Contrada Puzzi, proponiamo una graziosa VILLETTA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge della costa avolese.
La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi esterni, offre un'atmosfera rilassante dove ogni giornata può trasformarsi in un'esperienza di benessere, lontano dal caos ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
L'abitazione si compone di una luminosa CUCINA-SOGGIORNO, due confortevoli CAMERE DA LETTO e un BAGNO, ambienti funzionali e ben distribuiti, pronti per essere abitati fin da subito.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal TERRENO DI PERTINENZA che circonda la villetta, uno spazio ideale per vivere appieno l'aria aperta e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. La VERANDA può infatti essere facilmente chiusa, consentendo di ampliare la superficie abitativa e creare un ulteriore ambiente da vivere tutto l'anno. Inoltre, il giardino offre lo spazio necessario per la REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA PRIVATA, trasformando la proprietà in un'autentica oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro di Avola, il suo splendido lungomare e le rinomate spiagge di sabbia dorata. La villa rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere alcune delle mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Noto, Siracusa, Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari.
Una soluzione ideale sia come RESIDENZA PRINCIPALE sia come CASA VACANZE o INVESTIMENTO IMMOBILIARE, perfetta per chi cerca privacy, comfort e la possibilità di valorizzare ulteriormente un immobile già ricco di potenzialità.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore di una delle zone più servite e residenziali di Rosolini, a soli 300 metri dal centro storico, proponiamo una graziosa CASA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA A NUOVO, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: situata in un quartiere tranquillo ma ricco di servizi, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e il centro cittadino, vivendo la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile. Inoltre, rappresenta un punto strategico per raggiungere facilmente Noto, Modica, Marzamemi e le splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia.
L'immobile, di circa 62 MQ, è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e viene proposto con ARREDAMENTO COMPLETAMENTE NUOVO, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito.
L'ingresso al PIANO TERRA conduce a una raffinata CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con BAGNO EN SUITE, un ambiente elegante e accogliente che garantisce privacy e comfort.
Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa CUCINA, perfettamente organizzata e affacciata su un piacevole TERRAZZINO, ideale per una colazione all'aperto o per rilassarsi nelle serate estive. Completa il piano una VERANDINA con LAVANDERIA, un dettaglio che rende la casa ancora più pratica e funzionale.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alle finiture moderne e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE per single o giovani coppie, sia come INVESTIMENTO IMMOBILIARE destinato al mercato delle LOCAZIONI TURISTICHE o degli affitti brevi. Una casa chiavi in mano, pronta a regalare soddisfazioni fin dal primo giorno.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel prestigioso Residence Alba 2000, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa, proponiamo un'elegante VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi.
Abitare in un residence significa scegliere una qualità della vita superiore: strade curate, contesto residenziale ordinato, privacy, serenità e la piacevole sensazione di sentirsi sempre in vacanza. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per trascorrere momenti di relax in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.
L'abitazione si sviluppa con ambienti moderni e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio LIVING con CUCINA A VISTA, uno spazio accogliente dove condividere la quotidianità con famiglia e amici. La zona notte ospita TRE CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI, progettati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
All'esterno, il GIARDINO PRIVATO di circa 400 MQ rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio verde da vivere in ogni stagione, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, organizzare cene estive o creare un'oasi personale di relax. Le generose dimensioni consentono inoltre di REALIZZARE UNA PISCINA privata, trasformando la villa in un'esclusiva dimora dove vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo.
Completa la proprietà un comodo GARAGE, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il lungomare di Marina di Ragusa, le sue spiagge di sabbia dorata, il porto turistico, ristoranti, locali e tutti i principali servizi. Inoltre, la villa rappresenta un eccellente punto di partenza per visitare alcune delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Ragusa, con il suo straordinario centro storico barocco, Scicli, patrimonio UNESCO, Modica, celebre per il suo cioccolato e l'architettura barocca, e Punta Secca, conosciuta in tutto il mondo come la casa del Commissario Montalbano.
Una proprietà che coniuga COMFORT, ELEGANZA, SPAZI ESTERNI e una POSIZIONE PRIVILEGIATA, ideale per chi desidera investire in una casa moderna dove il mare, il relax e la qualità della vita diventano parte della quotidianità.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico di Rosolini, tra le vie più autentiche della città, proponiamo una straordinaria PROPRIETÀ INDIPENDENTE che coniuga il fascino dell'architettura siciliana con il comfort delle più moderne tecnologie. Una soluzione unica, pensata sia per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento già predisposto per il settore dell'ospitalità.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente organizzato per l'attività di B&B, offrendo ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente funzionali. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'elevata qualità abitativa.
La proprietà è impreziosita da una splendida TERRAZZA ESCLUSIVA, uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o creare un'area lounge nel cuore del centro storico.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal LOCALE C/2, uno spazio versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere destinato a deposito, laboratorio, showroom oppure trasformato in un'attività commerciale o di ristorazione, ampliando notevolmente le potenzialità dell'investimento.
Al PIANO SEMINTERRATO è presente un ulteriore ampio ambiente che può essere utilizzato come GARAGE PRIVATO oppure trasformato in una raffinata AREA WELLNESS. Gli spazi consentono infatti la realizzazione di una SPA privata completa di VASCA IDROMASSAGGIO, SAUNA, BAGNO TURCO, zona relax e area fitness, regalando alla proprietà un livello di esclusività ancora superiore.
Dal punto di vista tecnologico, l'immobile è dotato di impianto di CLIMATIZZAZIONE con pompe di calore, FILODIFFUSIONE integrata in tutti gli ambienti, VASCA IDROMASSAGGIO JACUZZI, AREA BARBECUE con pietra lavica, impianto di SICUREZZA, IMPIANTO SOLARE TERMICO per la produzione di acqua calda sanitaria, IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 7,4 kW con inverter da 6 kW, ADDOLCITORE D'ACQUA e POMPA SOMMERSA per la gestione dell'approvvigionamento idrico. Dotazioni che garantiscono efficienza energetica, sostenibilità e un elevato livello di comfort.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Situata nel cuore di Rosolini, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e attività commerciali, trovandosi inoltre a breve distanza da alcune delle destinazioni più rinomate della Sicilia sud-orientale, come Noto, Marzamemi, Modica e le meravigliose spiagge della costa ionica.
Una proprietà rara, capace di soddisfare le esigenze dell'investitore più attento così come di chi desidera una RESIDENZA ESCLUSIVA ricca di comfort, tecnologia e potenzialità. Una soluzione dove eleganza, funzionalità e opportunità imprenditoriale convivono armoniosamente, pronta per essere vissuta o per generare redditività fin dal primo giorno.

Nel cuore di una delle zone più strategiche e richieste di Siracusa, a pochi passi da Ortigia e dal centralissimo Corso Umberto I, proponiamo un interessante immobile al PIANO TERRA, completamente ristrutturato e già pronto per essere destinato ad attività ricettiva.
La proprietà è stata concepita per rispondere alle esigenze del moderno turismo urbano, offrendo ambienti funzionali, accoglienti e facilmente gestibili. Al suo interno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE particolarmente versatile, arricchita dalla presenza di LETTI A CASTELLO che consentono di ospitare fino a QUATTRO PERSONE, rendendo l'immobile ideale sia per coppie sia per famiglie. Il CUCININO ATTREZZATO permette agli ospiti di vivere il soggiorno in totale autonomia, mentre il BAGNO CON DOCCIA, moderno e ben rifinito, completa la proprietà garantendo comfort e praticità.
La posizione rappresenta il vero valore aggiunto dell'investimento. Situato a pochi minuti a piedi dall'isola di Ortigia, dal porto turistico, dai principali monumenti storici, dai ristoranti e dalle vie dello shopping, l'immobile si inserisce in uno dei contesti più apprezzati dai visitatori italiani e stranieri che scelgono Siracusa durante tutto l'anno.
Grazie alle sue caratteristiche, alle ridotte esigenze gestionali e alla forte attrattività turistica della zona, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera realizzare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE destinato alle LOCAZIONI TURISTICHE, con ottime prospettive di occupazione e redditività.
Una proprietà pronta all'uso, nel cuore pulsante della città, dove storia, cultura e turismo si incontrano ogni giorno.

Nel suggestivo contesto di Avola Antica, dove il verde della natura incontra il silenzio e la serenità delle colline siciliane, proponiamo una graziosa villetta immersa in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere circondato dalla natura, respirando aria pura e godendo di panorami che regalano benessere in ogni stagione.
La casa accoglie con una funzionale CUCINA, una confortevole CAMERA DA LETTO e un BAGNO, ambienti raccolti e pratici che si prestano perfettamente sia come abitazione principale per chi ama uno stile di vita essenziale e rilassato, sia come casa per il tempo libero.
All'esterno, la VERANDA diventa il luogo ideale per vivere momenti di autentico relax, sorseggiando un caffè al mattino o godendosi il tramonto immersi nei profumi della campagna siciliana. Il TERRENO che circonda la proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di creare angoli dedicati al giardino, all'orto o semplicemente al piacere di vivere all'aria aperta.
La posizione ad Avola Antica è uno dei punti di forza più importanti di questa soluzione: un luogo apprezzato da chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Avola e le sue splendide spiagge.
Una proprietà autentica, dove il vero lusso è rappresentato dal silenzio, dalla privacy e dal tempo ritrovato. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura e lontana dal caos quotidiano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nel cuore di Ortigia, il centro storico più affascinante e ricercato della Sicilia orientale, proponiamo una prestigiosa proprietà situata in una delle vie più caratteristiche dell'isola, a pochi passi dal mare, dai principali monumenti e dalle attrazioni che ogni anno richiamano visitatori da tutto il mondo.

Completamente ristrutturato e dotato di un moderno sistema DOMOTICO, l'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, tecnologia avanzata e funzionalità. La proprietà è attualmente suddivisa in DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, una configurazione particolarmente interessante sia per uso privato sia per attività ricettiva di fascia alta.

Il primo appartamento è un accogliente MONOLOCALE dotato di LETTO MATRIMONIALE, CUCINA ATTREZZATA e BAGNO, progettato per offrire comfort e praticità in un ambiente raffinato e funzionale.

Il secondo appartamento è un elegante BILOCALE composto da una luminosa CUCINA, un AMPIO LIVING ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax, una CAMERA MATRIMONIALE e un BAGNO. Gli ingressi completamente indipendenti consentono una gestione flessibile della proprietà, permettendo di utilizzare le due unità separatamente o contemporaneamente, massimizzando il potenziale reddituale.

Le finiture di pregio, il design ricercato e i sistemi tecnologici integrati consentono il controllo ottimizzato dei consumi energetici, dell'illuminazione e della climatizzazione, garantendo elevati standard qualitativi e riducendo i costi di gestione.

La posizione strategica nel cuore di Ortigia rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'isola continua infatti a registrare un'importante crescita del turismo internazionale, consolidandosi come una delle destinazioni più richieste della Sicilia e del Mediterraneo.

Grazie alla presenza delle due unità abitative indipendenti e alla forte attrattività della zona, l'immobile si presta perfettamente sia come RESIDENZA ESCLUSIVA sia come INVESTIMENTO IMMOBILIARE ad elevato potenziale nel settore delle locazioni turistiche di fascia alta.

Una soluzione rara che combina il fascino senza tempo di Ortigia con il comfort della tecnologia moderna e la possibilità di ottenere una redditività interessante in uno dei mercati turistici più performanti della Sicilia.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata.

Nel cuore del centro storico di Floridia, proponiamo un interessante immobile al PIANO TERRA, recentemente ristrutturato e pronto per essere personalizzato negli ultimi dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio LIVING con CUCINA A VISTA, un ambiente accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte ospita una CAMERA DA LETTO con CABINA ARMADIO, mentre il BAGNO, il RIPOSTIGLIO e la LAVANDERIA INDIPENDENTE completano la funzionalità dell'abitazione.
La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, consentendo di raggiungere comodamente tutti i servizi, le attività commerciali e i principali punti di interesse della città.
Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente sia come ABITAZIONE PRINCIPALE per single o giovani coppie, sia come INVESTIMENTO IMMOBILIARE destinato al mercato delle locazioni turistiche o residenziali.
Una proprietà moderna, accogliente e versatile, capace di coniugare comfort, praticità e ottime potenzialità di valorizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

A pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, nasce una dimora pensata per chi desidera vivere un'esperienza autentica fatta di relax, luce e bellezza mediterranea.
L'immobile, posto al PRIMO PIANO di una splendida villetta, accoglie i suoi ospiti in ambienti curati e funzionali, ideali per trascorrere momenti di serenità in famiglia o con gli amici. La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, luminose e confortevoli, e di DUE BAGNI, di cui uno interno e uno esterno, pensati per garantire praticità e comodità anche durante le giornate all'aperto.
La CUCINA/SOGGIORNO rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio accogliente e ben organizzato, completo di tutto il necessario per vivere la quotidianità o preparare pranzi e cene da condividere. Il DIVANO LETTO permette inoltre di ospitare fino a 6 persone complessivamente, rendendo la proprietà perfetta anche per famiglie o piccoli gruppi.
All'esterno, la splendida VERANDA luminosa e l'AMPIO GIARDINO regalano un'atmosfera rilassante e privata, ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o vivere piacevoli serate tra barbecue, convivialità e profumo di estate.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nella tranquillità ma vicina ai luoghi più affascinanti della Sicilia. La posizione strategica permette infatti di raggiungere in pochi minuti alcune delle mete più amate del territorio, come il borgo marinaro di Marzamemi, il barocco di Noto e il patrimonio storico e culturale di Siracusa e Ortigia.
Una dimora che unisce COMFORT, NATURA e POSIZIONE STRATEGICA, perfetta per vivere il meglio della Sicilia in ogni stagione.

A pochi passi dalle splendide spiagge della zona di San Lorenzo, nel cuore della Sicilia sud-orientale, proponiamo una luminosa dimora immersa in un contesto di relax, mare e natura.
L'abitazione, ubicata al PIAN TERRENO di una villetta di 2 piani, è pensata per offrire comfort e funzionalità in ambienti curati e ben distribuiti.
La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno alla camera – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO con DIVANO LETTO MATRIMONIALE, ideale per vivere momenti di convivialità e relax.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la VERANDA e il GIARDINO PRIVATO permettono di vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nel verde. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località più affascinanti della Sicilia, come il borgo marinaro di Marzamemi, il barocco di Noto e la meravigliosa Riserva Naturale di Vendicari.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere una vacanza all'insegna di COMFORT, RELAX e BELLEZZA SICILIANA.

A pochi passi dal mare cristallino della zona di San Lorenzo, nel cuore della provincia di Siracusa, proponiamo un'abitazione pensata per chi desidera vivere la Sicilia tra comfort, relax e autenticità.
La dimora, posta al PRIMO PIANO di una bellissima villetta, dispone di ambienti luminosi e funzionali, ideali per famiglie. La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno e uno esterno – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO dotata di DIVANO LETTO MATRIMONIALE, perfetta per condividere momenti conviviali dopo una giornata di mare o di scoperta del territorio.
All'esterno, la VERANDA e il GIARDINO PRIVATO creano uno spazio riservato e rilassante dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nella natura. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza più importanti: la splendida area di San Lorenzo permette di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Marzamemi, il barocco di Noto e tutte le meraviglie della Val di Noto.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze accogliente, immersa nella bellezza del territorio siciliano e perfetta per vivere momenti di autentico relax.

A pochi passi dalle acque cristalline della costa sud-orientale siciliana, immersa nell'esclusiva cornice della zona di San Lorenzo e a breve distanza da Marzamemi, proponiamo una raffinata villa pensata per chi desidera vivere il mare con eleganza, privacy e comfort assoluto.
La proprietà fa parte di un prestigioso complesso residenziale composto da ville curate nei dettagli e inserite in un contesto riservato e rilassante. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore di una delle aree più richieste della Sicilia.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire accoglienza, luminosità e benessere. La villa dispone di una spaziosa CUCINA con zona living e TV, un SALOTTO con DIVANO LETTO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI complete di BAGNO IN CAMERA con doccia, oltre a un ulteriore BAGNO a servizio della casa, e un'ulteriore CAMERA DA LETTO.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Il GIARDINO privato, la VERANDA e la DINING AREA con ZONA BARBECUE creano un'atmosfera perfetta per vivere momenti conviviali all'aperto, circondati dalla tranquillità e dai profumi mediterranei. La TERRAZZA con SOLARIUM e PISCINA offre invece uno spazio esclusivo dove rilassarsi sotto il sole siciliano, vivendo ogni giornata come una vacanza privata.
Elemento distintivo della villa è la splendida VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA RISCALDATA, ideale per concedersi momenti di puro relax in ogni stagione, anche nelle serate più suggestive al chiaro di luna.
Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO e una DOCCIA ESTERNA, perfetta dopo una giornata trascorsa al mare.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale, tra spiagge dorate, borghi marinari e paesaggi naturali di straordinaria bellezza.
Una dimora elegante e contemporanea, dove COMFORT, RELAX e MARE si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva.

DIMORA RURALE CON CORTE INTERNA E TERRENO
Nel territorio di Solarino, immersa nella quiete autentica della campagna siciliana, prende forma un progetto dal fascino senza tempo: un complesso rurale composto da FABBRICATI per circa 500 MQ, CORTE INTERNA di circa 650 MQ e TERRENO DI PERTINENZA di oltre 6.000 MQ.

Un luogo che conserva il sapore della Sicilia più vera, dove la pietra, gli spazi aperti e il silenzio della natura creano un'atmosfera suggestiva e ricca di potenziale.
La CORTE INTERNA rappresenta il cuore della proprietà, uno spazio intimo e scenografico che si presta a diventare area relax, location per eventi esclusivi o elegante zona conviviale immersa nel verde.
I FABBRICATI, grazie alle generose dimensioni, offrono infinite possibilità di reinterpretazione: una prestigiosa DIMORA PRIVATA, una STRUTTURA RICETTIVA DI CHARME, un relais immerso nella natura o una location dedicata all'ospitalità esperienziale.

Il TERRENO circostante regala privacy, respiro e connessione con il paesaggio, valorizzando ulteriormente una proprietà unica nel suo genere.

Un progetto ideale per chi desidera investire nella bellezza autentica della Sicilia e trasformare un luogo ricco di storia in qualcosa di straordinario.

GRANDE TERRENO DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Nel territorio di Solarino, proponiamo un ampio TERRENO di circa 49.450 MQ, una distesa di natura e opportunità nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Uno spazio importante, immerso in un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, imprenditoriale o turistico in una zona sempre più apprezzata per tranquillità, clima e posizione strategica.

Le dimensioni generose permettono di immaginare molteplici sviluppi: coltivazioni specializzate, attività legate all'agricoltura sostenibile, strutture dedicate all'accoglienza rurale o progetti che valorizzino il contatto diretto con la natura e il territorio.

Qui il paesaggio diventa valore. Il silenzio, gli spazi aperti e la luce tipica della campagna siciliana creano un'atmosfera rara, perfetta per chi cerca un investimento concreto ma profondamente legato all'identità del territorio.

Una proprietà che rappresenta libertà progettuale, autenticità e visione futura.

TENUTA ESCLUSIVA TRA FABBRICATI STORICI E GRANDI ESTENSIONI DI TERRENO
Nel cuore della campagna di Solarino, nasce un'opportunità immobiliare di rara importanza: una TENUTA composta da FABBRICATI per circa 500 MQ, una splendida CORTE INTERNA di 650 MQ e oltre 55.000 MQ DI TERRENO.
Una proprietà imponente e affascinante, dove gli spazi raccontano storie di tradizione, natura e possibilità ancora tutte da realizzare. La CORTE INTERNA dona carattere e identità all'intero complesso, trasformandolo in un luogo dall'atmosfera elegante e autentica.
I FABBRICATI si prestano perfettamente alla realizzazione di una RESIDENZA DI PRESTIGIO, di un BOUTIQUE RESORT, di una MASSERIA SICILIANA DI LUSSO o di una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale e agli eventi esclusivi.
Il grande TERRENO circostante rappresenta un valore straordinario: un'estensione capace di garantire privacy assoluta, contatto diretto con la natura e ampie prospettive di sviluppo imprenditoriale o agricolo.
Questa proprietà non è semplicemente un immobile, ma un progetto di vita e visione. Un luogo dove immaginare qualcosa di unico, nel cuore di una Sicilia autentica e sempre più ricercata a livello internazionale.
Una tenuta dal fascino raro, pensata per chi desidera investire in grande stile e trasformare la bellezza in valore.

VAL DI NOTO_PALAZZOLO ACREIDE
Bellissimo immobile indipendente con doppio ingresso al piano terreno, nel cuore del centro storico di Palazzolo Acreide, RISTRUTTURATO ed AMMOBILIATO, quasi pronto per essere abitato. Ideale per famiglie o per investimento.

Posto in uno dei caratteristici vicoli del villaggio, a ridosso di una delle arterie principali del Borgo Patrimonio mondiale dell'UNESCO, a 10 minuti a piedi dalla Basilica di San Sebastiano e piazza del Popolo, l'immobile apre le sue porte al pian terreno in cui è collocata la zona living con cucina in muratura a vista e bagno. Un'affascinante scalinata dell'epoca ci conduce al piano superiore in cui troviamo la CAMERA DA LETTO matrimoniale con doppio balconcino e un ulteriore bagnetto. Salendo al livello superiore attraverso la nuova scala in legno, si accede alla mansarda, comodo spazio aggiuntivo che è possibile sfruttare come meglio si gradisce ovvero come altra camera da letto o camera studio.

L'immobile è stato RISTRUTTURATO di sana pianta compresi solai, tetto, impianto idrico, elettrico, satellitare, distribuzione metano (senza termosifoni). E' presente rete LAN, porte scorrevoli nuove, infissi in vetro camera.

Insieme all'immobile appena descritto, è possibile acquistare un piccolo immobile limitrofo di circa 30 mq, completamente da ristrutturare a meno del tetto che è già stato ristrutturato. Collegabile tramite porta interna all'immobile principale, permetterebbe di realizzare un'altra camera detto o di ampliare la zona living disponendovi all'interno un camino a legna o realizzare una dependance per ospitare amici, parenti o turisti.

Questa soluzione immobiliare rappresenta l'investimento adatto per chi ama vivere qualche mese serenamente all'interno del borgo medievale ed inserirla nel circuito turistico nei restanti periodi.

Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarmi.

Nel cuore di Solarino, in Via Rosolino Pilo, proponiamo in vendita un immobile INDIPENDENTE di ampia metratura, sviluppato su più livelli, caratterizzato da una struttura solida, ambienti spaziosi e dettagli costruttivi di pregio che ne definiscono l'identità.

L'ingresso introduce in un contesto che conserva il fascino dell'epoca, impreziosito da una scenografica scala in marmo di Carrara che collega armoniosamente tutti i livelli dell'abitazione. Le finiture includono ceramiche firmate Laura Biagiotti e un corrimano in ferro battuto realizzato da artigiani locali, elementi che conferiscono carattere e unicità agli spazi.

Il PIANO TERRA è attualmente organizzato con una sala d'attesa e un ampio studio, soluzione ideale per chi desidera integrare abitazione e attività professionale oppure per chi intende riconvertire questo livello in una zona giorno rappresentativa.

Il PIANO INTERRATO è composto da una grande cantina con camino, un bagno e un locale tecnico, ambienti versatili che si prestano a essere trasformati in una taverna, un'area relax o spazi di servizio.

Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona living principale, con una chiara articolazione degli ambienti: soggiorno, sala TV, sala da pranzo, cucina separata, lavanderia e bagno. La distribuzione consente di vivere la casa in modo funzionale, distinguendo nettamente le diverse aree.

Il SECONDO PIANO è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, due bagni e uno spogliatoio, offrendo spazi comodi e ben organizzati.

L'ULTIMO LIVELLO ospita un sottotetto e una terrazza, elementi che arricchiscono ulteriormente la proprietà e offrono possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

L'immobile si presenta in condizioni ABITABILI, pur mantenendo finiture e impostazione tipiche dell'epoca di costruzione, e richiede interventi di ammodernamento che ne esaltino appieno il potenziale. La metratura e la distribuzione interna lo rendono particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come soluzione bifamiliare o investimento con possibilità di frazionamento.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci.

Struttura ricettiva con appartamento privato e locale commerciale in vendita.

Nel contesto di una delle località costiere più autentiche della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, attualmente adibito a struttura ricettiva, con interessanti prospettive di valorizzazione nel medio periodo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq ed è composta da:

Struttura ricettiva (circa 450 mq)

-Otto camere complessive, di cui cinque camere standard e tre suite con terrazzo
-Area reception
-Sala colazioni e/o riunioni
-Servizio igienico per ospiti
-Locali tecnici e di servizio distribuiti sui vari livelli

Unità residenziale (circa 100 mq)

-Zona cucina
-Due camere da letto
-Bagno
-Ripostiglio

Locale commerciale (circa 60 mq)

-Accesso diretto su strada
-Idoneo per attività complementari o a reddito
-Dotazioni

La proprietà viene ceduta completa di arredi, con investimento documentato, e presenta le seguenti caratteristiche impiantistiche:

-Impianto fotovoltaico da 10 kW
-Sistema solare termico
-Climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore
-Infissi a taglio termico con isolamento acustico

La struttura risulta operativa e dispone di clientela consolidata.

L'immobile rappresenta una soluzione di interesse per operatori del settore turistico e investitori, grazie alla combinazione tra componente patrimoniale e potenziale di sviluppo dell'attività ricettiva.

La posizione, in un'area oggetto di crescente attenzione e riqualificazione, consente di ipotizzare un progressivo incremento dell'attrattività turistica e dei valori immobiliari nel medio periodo.

Sono possibili strategie di riposizionamento orientate a un'offerta di tipo boutique hospitality, con conseguente ottimizzazione dei ricavi attraverso revisione tariffaria, incremento dell'occupazione e ampliamento del periodo di apertura.

Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.

Un gioiello di charme nel cuore del Barocco: l'indipendente che racconta la vera Noto
A pochi passi dalla celebre Porta Reale e immerso nel reticolo di vicoli che custodiscono l'anima più autentica di Noto, sorge un affascinante immobile indipendente che unisce storia, eleganza e qualità costruttiva. Nel suggestivo Vicolo Ceranaia, a soli 40 metri dall'ingresso monumentale del centro storico e a breve distanza dalla maestosa Cattedrale, questo appartamento di circa 90 metri quadri, sviluppato interamente su un unico livello, rappresenta una rara opportunità per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort moderno e tradizione siciliana.
Materiali ricercati che raccontano la tradizione
Frutto di un'attenta ristrutturazione, l'immobile è rifinito con materiali di pregio che ne esaltano l'identità storica.
Gli ambienti sono impreziositi da cementine siciliane originali, restaurate con cura per mantenerne intatta la bellezza. Le pareti rivelano inserti in pietra arenaria, la stessa che caratterizza le facciate barocche della città, conferendo all'abitazione un'atmosfera calda, elegante e profondamente legata al contesto locale.
Un luogo in cui vivere tra arte, cultura e mare
Noto è universalmente riconosciuta come la capitale del Barocco Siciliano, patrimonio UNESCO e meta amata da turisti, artisti e appassionati di architettura. Vivere qui significa essere circondati da chiese, palazzi nobiliari, botteghe artigiane e caffè storici, con il mare di Vendicari e le spiagge dorate a pochi minuti.
Una soluzione ideale anche per investimento
La posizione privilegiata, la qualità delle rifiniture e l'autenticità degli ambienti rendono questo immobile non solo una perfetta abitazione principale, ma anche un'eccellente opportunità di investimento, ideale per locazioni brevi grazie all'elevata richiesta turistica.
Un indipendente che non è solo una casa, ma un frammento di storia e bellezza della Sicilia barocca.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Nuove ville di lusso Miramare Reserved – Avola (SR)
Consegna prevista: Entro 2028

In una delle zone più promettenti della costa siciliana nasce Miramare Reserved, un esclusivo complesso residenziale di ville di NUOVA COSTRUZIONE situato ad Avola, in Via Miramare, a pochissimi metri dal mare e dalla storica Tonnara di Avola, area destinata alla realizzazione del nuovo porto turistico. Il progetto prevede la realizzazione di 52 VILLE INDIPENDENTI, ciascuna con ACCESSO PRIVATO, inserite in un contesto riservato ed elegante, pensato per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una proprietà dal forte potenziale di crescita.

Le abitazioni sono progettate per offrire un equilibrio ideale tra comfort interno e spazi esterni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Ogni villa è completamente configurabile e personalizzabile, permettendo di adattare layout, finiture e dettagli allo stile di vita e al gusto personale di chi la sceglie. Non una casa standard, ma una residenza costruita su misura. Gli spazi interni accolgono una zona LIVING con CUCINA e soggiorno in OPEN SPACE, due CAMERE DA LETTO e un BAGNO dal design contemporaneo. All'esterno, ogni unità è dotata di DOPPIO GIARDINO PRIVATO, uno frontale e uno sul retro, progettati per essere vissuti pienamente in ogni stagione. Completa la proprietà una MINI PISCINA IDROMASSAGGIO, pensata come spazio di relax esclusivo e privato, oltre al POSTO AUTO RISERVATO.

Miramare Reserved nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) e al comfort abitativo. Le ville saranno realizzate con tecniche moderne e materiali selezionati, garantendo elevati standard di ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. Il capitolato prevede finiture di pregio e la possibilità di scegliere materiali e arredi di ALTO LIVELLO, con brand riconosciuti nel panorama del design e dell'impiantistica, per valorizzare ulteriormente ogni abitazione.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del progetto.

La vicinanza immediata al mare e alla Tonnara di Avola, unita alla futura realizzazione del porto turistico, rende Miramare Reserved non solo una perfetta abitazione di mare, ma anche un INVESTIMENTO immobiliare ad alto ROI. La crescita turistica dell'area, la richiesta di immobili di qualità e la scarsità di nuove costruzioni fronte mare rendono queste ville particolarmente interessanti sia per l'uso personale sia per la messa a reddito.

Avola, con il suo affaccio sul Mediterraneo, le spiagge di sabbia chiara, la vicinanza a Noto, Vendicari, Marzamemi e alle principali mete della Sicilia sud-orientale, offre un contesto unico in cui qualità della vita e valore immobiliare si incontrano.

Miramare Reserved rappresenta una scelta ideale per chi cerca una VILLA NUOVA VICINO AL MARE, per chi desidera una seconda casa esclusiva o per chi vuole investire in una zona destinata a una forte rivalutazione nel tempo.

Nuove ville di lusso Miramare Reserved – Avola (SR)
Consegna prevista: Entro 2028

In una delle zone più promettenti della costa siciliana nasce Miramare Reserved, un esclusivo complesso residenziale di ville di NUOVA COSTRUZIONE situato ad Avola, in Via Miramare, a pochissimi metri dal mare e dalla storica Tonnara di Avola, area destinata alla realizzazione del nuovo porto turistico. Il progetto prevede la realizzazione di 52 VILLE INDIPENDENTI, ciascuna con ACCESSO PRIVATO, inserite in un contesto riservato ed elegante, pensato per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una proprietà dal forte potenziale di crescita.

Le abitazioni sono progettate per offrire un equilibrio ideale tra comfort interno e spazi esterni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Ogni villa è completamente configurabile e personalizzabile, permettendo di adattare layout, finiture e dettagli allo stile di vita e al gusto personale di chi la sceglie. Non una casa standard, ma una residenza costruita su misura. Gli spazi interni accolgono una zona LIVING con CUCINA e soggiorno in OPEN SPACE, due CAMERE DA LETTO e un BAGNO dal design contemporaneo. All'esterno, ogni unità è dotata di DOPPIO GIARDINO PRIVATO, uno frontale e uno sul retro, progettati per essere vissuti pienamente in ogni stagione. Completa la proprietà una MINI PISCINA IDROMASSAGGIO, pensata come spazio di relax esclusivo e privato, oltre al POSTO AUTO RISERVATO.

Miramare Reserved nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) e al comfort abitativo. Le ville saranno realizzate con tecniche moderne e materiali selezionati, garantendo elevati standard di ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. Il capitolato prevede finiture di pregio e la possibilità di scegliere materiali e arredi di ALTO LIVELLO, con brand riconosciuti nel panorama del design e dell'impiantistica, per valorizzare ulteriormente ogni abitazione.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del progetto.

La vicinanza immediata al mare e alla Tonnara di Avola, unita alla futura realizzazione del porto turistico, rende Miramare Reserved non solo una perfetta abitazione di mare, ma anche un INVESTIMENTO immobiliare ad alto ROI. La crescita turistica dell'area, la richiesta di immobili di qualità e la scarsità di nuove costruzioni fronte mare rendono queste ville particolarmente interessanti sia per l'uso personale sia per la messa a reddito.

Avola, con il suo affaccio sul Mediterraneo, le spiagge di sabbia chiara, la vicinanza a Noto, Vendicari, Marzamemi e alle principali mete della Sicilia sud-orientale, offre un contesto unico in cui qualità della vita e valore immobiliare si incontrano.

Miramare Reserved rappresenta una scelta ideale per chi cerca una VILLA NUOVA VICINO AL MARE, per chi desidera una seconda casa esclusiva o per chi vuole investire in una zona destinata a una forte rivalutazione nel tempo.

Nel cuore più autentico del centro storico barocco di Noto proponiamo un'immobile storico di circa 400 mq distribuito su DUE livelli, un luogo intriso di fascino e pronto a rinascere attraverso un attento intervento di ristrutturazione.
Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il carattere dell'epoca: pavimenti originali in cementine, marmetti tipici degli anni '80, numerose STANZE e finestre che raccontano la storia e l'eleganza dell'architettura locale. Da alcune camere lo sguardo si apre su una vista mozzafiato che domina scorci unici del centro barocco, patrimonio UNESCO.

Questa proprietà rappresenta una tela perfetta per dare vita a una residenza prestigiosa o a una struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione privilegiata e alle dimensioni generose che offrono infinite possibilità progettuali.
Un raro gioiello nel cuore di Noto, ideale per chi desidera investire nella bellezza senza tempo della capitale del Barocco.

Contattaci subito per prenotare la tua visita.

TERRENO AGRICOLO CON CASEGGIATI RURALI
Ampio e suggestivo appezzamento di TERRENO AGRICOLO situato lungo la STRADA STATALE 115 COMISO - RAGUSA.
La proprietà è suddivisa in DUE LOTTI distinti.

Il PRIMO LOTTO, con una superficie complessiva di circa 35000 mq, comprende DUE FABBRICATI RURALI per un totale di 120 MQ. Il terreno, di natura agricola, è arricchito da ALBERI DI CARRUBO e ULIVI di varie specie e gode di una VISTA PANORAMICA che spazia su COMISO, sull'imponente ETNA e, verso sud, fino alle coste di SCOGLITTI. Parte del terreno è pianeggiante e facilmente accessibile tramite una STRADELLA PRIVATA, mentre un tratto costeggia direttamente la SS115.

Il SECONDO LOTTO include a sua volta DUE FABBRICATI RURALI e ulteriori terreni per una superficie complessiva di 95000 mq.

Questa PROPRIETÀ UNICA rappresenta un'opportunità ideale per INVESTITORI o IMPRENDITORI che desiderano valorizzare il suo potenziale in progetti di AGRITURISMO, OSPITALITÀ RURALE o RISTORAZIONE, offrendo uno scenario naturale di rara bellezza e grande versatilità d'uso.

in una zona CENTRALE E COMODA di Avola, circondata da servizi, negozi e tutto ciò che può rendere piacevole la quotidianità, si trova questa CASA INDIPENDENTE che unisce praticità e intimità in un'unica soluzione.

La proprietà si sviluppa su DUE LIVELLI, offrendo spazi ben distribuiti e una luminosità che accompagna ogni ambiente. Al PIANO TERRA, la zona giorno accoglie con un LIVING CONFORTEVOLE, perfetto per i momenti di relax o convivialità, una CUCINA FUNZIONALE, ideale per chi ama vivere la casa, e un BAGNO DI SERVIZIO che completa il piano con praticità.

Salendo al piano superiore, la zona notte si apre su DUE CAMERE DA LETTO, intime e ben proporzionate, pensate per garantire il massimo riposo. Un BAGNO ELEGANTE E CURATO serve la zona notte, mentre il vero gioiello della casa è il MAGNIFICO TERRAZZO, un angolo esclusivo dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto, organizzare cene o semplicemente godersi la vista e la tranquillità.

Questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto CENTRALE MA RISERVATO, con tutti i comfort a portata di mano e spazi che si prestano sia alla vita familiare sia a chi cerca una casa accogliente e indipendente.

CONTATTACI per ricevere ulteriori informazioni e prenotare la tua visita.