LAROSA IMMOBILIARE

Splendido Piano Terra con Doppia Veranda e Posto Auto a San Foca Cerchi la tua oasi di relax a San Foca, lontana dal caos cittadino ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline del Salento? Larosa Immobiliare propone in vendita un luminoso e rifinito appartamento di 81 mq, situato all'interno di una zona residenziale tranquilla, curata e caratterizzata da una piacevole privacy. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una casa vacanze pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra garantendo una straordinaria fluidità tra gli ambienti interni ed esterni. Gli Interni: Spazi Funzionali e Ben Distribuiti Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno spaziosa e ariosa, concepita in chiave moderna con una cucina a vista che dialoga perfettamente con l'area relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. Qui troviamo: • Due camere da letto ampie e ben aerate, ideali per ospitare comodamente una famiglia o un gruppo di amici. • Un pratico ripostiglio • Un bagno funzionale, completo di tutti i servizi e rifinito con cura. Il Vero Punto di Forza: L'Outdoor Privato Ciò che rende questa proprietà davvero unica sul mercato di San Foca è la presenza di ben due verande che regalano un doppio affaccio strategico: 1. La Veranda Antistante: Uno spazio d'ingresso di grande impatto visivo, perfetto per accogliere gli ospiti, allestire un salottino outdoor o godersi un aperitivo al tramonto in totale relax. 2. La Veranda Retrostante: Uno spazio versatile, ideale per coffee break o da adibire a zona di servizio. Questa eccezionale doppia esposizione non solo raddoppia la vivibilità della casa durante la bella stagione, ma assicura all'intero appartamento una luminosità naturale costante e una ventilazione incrociata che mantiene gli ambienti freschi e piacevoli anche nelle giornate estive più calde. Comfort e Comodità Senza Stress A completare questa imperdibile soluzione immobiliare troviamo l'esclusivo posto auto di proprietà situato all'interno dell'area con un comodo ripostiglio privato. Durante i mesi estivi, poter contare su un parcheggio riservato a San Foca è una comodità impagabile che azzera lo stress della ricerca del posto auto al rientro dal mare. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, inserito in un contesto di vicinato sereno e a breve distanza dai principali servizi commerciali e dalle spiagge della marina. Riepilogo Caratteristiche Principali: • Superficie: 81 mq commerciali • Posizione: Piano terra (senza scale) • Locali: Zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno • Spazi Esterni: Veranda antistante + Veranda retrostante (doppio affaccio) • Pertinenze: Posto auto privato riservato con comodo ripostiglio ad uso privato • Contesto: Zona residenziale silenziosa a San Foca Vivere a San Foca significa godere di una delle marine più belle del Salento, più volte premiata con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. La posizione strategica della villa permette di raggiungere agevolmente le spiagge cristalline e i principali servizi della località. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

San Foca: Il tuo angolo di Salento tra Giardino e Cielo Se sogni il mare cristallino della Puglia, il profumo della macchia mediterranea e la libertà di avere un tuo spazio all'aperto, l'Agenzia Immobiliare Larosa ha la chiave della tua prossima casa a San Foca. Proponiamo due appartamenti speculari e indipendenti, situati a pochi passi dal mare — precisamente dalla rinomata spiaggia "Li Marangi" — in una delle zone più ricercate della località. La proprietà è caratterizzata da un piccolo e riservato ingresso in comune, con una scala di accesso al primo piano e un ingresso diretto per il piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o il rifugio perfetto per le vacanze estive, ma anche per i mesi invernali, grazie alla presenza di attività e servizi aperti tutto l'anno. Opzione 1: Il Rifugio Verde (48 mq) Per chi ama il relax all'aria aperta e le cene sotto le stelle. Questo bilocale di 48 mq è un piccolo gioiello di praticità. Gli interni, ottimamente distribuiti tra zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, si estendono verso l'esterno in un meraviglioso giardino retrostante di proprietà. Un'oasi privata dove fare colazione al mattino, rilassarsi su un'amaca dopo il mare o organizzare grigliate estive in totale privacy. I punti di forza: • Doppio accesso da due strade diverse (pedonale da Via dei Mille e carrabile da Via Regina Isabella). • Posto auto riservato. • Ampio giardino con zona lavanderia esterna e un piccolo angolo cucina per godersi appieno i pranzi e le cene all'aperto. Opzione 2: L'Attico del Sole (57 mq) Per chi cerca luce, panorami e tramonti indimenticabili. Un appartamento di 57 mq arioso e moderno, composto da un comodo soggiorno, angolo cottura con uscita su un balconcino retrostante, camera matrimoniale,bagno e autoclave. Il suo vero asso nella manica? L'area solare di proprietà esclusiva. Un intero terrazzo sopra la tua testa da trasformare nel tuo solarium privato, nello spazio ideale per lo yoga al mattino o nel posto perfetto per un aperitivo al tramonto, accarezzati dalla brezza di San Foca. Il Plus dell'Agenzia Larosa: La Soluzione "Twin" Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento a doppia rendita? L'Agenzia Immobiliare Larosa ti offre la possibilità di acquistarli entrambi. L'ingresso in comune li rende vicini e sicuri, ma il giardino e il terrazzo separati garantiscono a ciascuno la propria totale indipendenza. Gli immobili sono disponibili per la vendita separata o come unico blocco. Vivere San Foca e le Marine di Melendugno Scegliere questa soluzione significa immergersi nel cuore pulsante delle Marine di Melendugno, pluripremiate con la Bandiera Blu e le 5 Vele di Legambiente per la pulizia delle acque e la tutela dell'ambiente. • San Foca è un perfetto connubio tra comfort e natura. Da antico borgo di pescatori si è trasformata in una località turistica vivace, dotata di un moderno porto turistico, passeggiate lungomare, ottimi ristoranti di pesce e tutti i servizi essenziali attivi 365 giorni all'anno (supermercati, farmacie, bar). La spiaggia di Li Marangi, a pochi passi dagli appartamenti, è famosa per la sua sabbia finissima e un mare dalle sfumature turchesi. • Le meraviglie limitrofe: A pochissimi minuti di auto o di bicicletta si raggiungono le altre perle della costa adriatica salentina: o Roca Vecchia, con la celeberrima Grotta della Poesia, definita una delle piscine naturali più belle del mondo. o Torre dell'Orso, con la sua baia a mezzaluna di sabbia bianca incastonata tra le scogliere e i famosi faraglioni dei Due Sorelle. o Sant'Andrea, nota per i suoi spettacolari faraglioni che emergono dal mare come sculture naturali. o Le Cesine, una riserva naturale protetta dal WWF, ideale per gli amanti del trekking e del birdwatching. Inoltre, la posizione è strategica: la splendida città barocca di Lecce dista solo 25 km, mentre la storica Otranto è raggiungibile in circa 20 minuti lungo una delle strade panoramiche più belle d'Italia. Vieni a scoprirli con noi Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere il Salento dalla prima fila. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Splendida Villetta a Schiera Angolare con Ampi Terrazzi e Posto Auto in Vendita a Vernole Larosa Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’esclusiva soluzione indipendente di circa 180 mq situata a Vernole. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza e una distribuzione ottimale degli ambienti. Grazie alla sua eccellente esposizione angolare, l’immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata. Pronta d’ Abitare: L'immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di alto livello, gli spazi interni sono pronti per essere abitati e non richiedono alcun tipo di intervento o lavoro di ristrutturazione. Un'abitazione "chiavi in mano". La villetta si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta e funzionale divisione tra la zona giorno, la zona notte e i vani accessori. PIANO RIALZATO: Zona Giorno Ingresso e Soggiorno: Un ambiente accogliente, ampio e luminoso, ideale per i momenti di relax in famiglia. Cucina Abitabile: Una cucina separata e spaziosa, impreziosita da un caratteristico camino che rende l'atmosfera calda e conviviale. Da qui si accede direttamente al giardino retrostante, interamente pavimentato e dotato di cancello carrabile. Bagno: bagno completo di sanitari, doccia e sistema di aerazione forzata. PIANO PRIMO: Zona Notte Camere da Letto: La zona notte ospita ben 3 vani letto, perfetti per garantire la massima privacy e il comfort di tutta la famiglia. Bagno Principale: Un secondo bagno completo a servizio del piano, dotato di sanitari, comoda vasca e pratico antibagno. Balconi: La doppia esposizione dell'immobile è valorizzata da balconi che servono direttamente le camere. PIANO SEMINTERRATO & AREA TECNICA Garage & Cantina: Oltre all'ampio locale garage con rampa d'accesso diretta dalla via pubblica (Via Lecce), il piano seminterrato include una splendida cantina. Questo ambiente è attualmente attrezzato e rifinito per essere pienamente vissuto, ideale casa vacanza, zona relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti in totale indipendenza. Area Tecnica & Terrazzi: All'ultimo livello troviamo un pratico vano tecnico con accesso al terrazzo calpestabile. Questa zona include un'ampia lavanderia e si affaccia su due grandi verande, spazi ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. I Punti di Forza dell'Immobile Seminterrato Abitabile: La presenza di una cantina già completamente attrezzata per essere vissuta offre una flessibilità straordinaria per accogliere ospiti o creare una seconda zona giorno. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione. Posizione Strategica: Situata a Vernole (Via Lecce), la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochissimi minuti dalle splendide marine leccesi e dal capoluogo salentino. Spazi Esterni Vivibili: Un cortile antistante facilita l'accesso all'abitazione e alla rampa del garage; il giardino pavimentato sul retro è perfetto per gli amanti degli animali o per chi desidera uno spazio esterno di facile manutenzione. Completano il tutto i balconi e i grandi terrazzi ai piani superiori. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345-2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

Larosa Immobiliare propone un appartamento al piano terra, situato all'interno del rinomato Residence Onda Mare, un contesto esclusivo arricchito da una splendida piscina condominiale. L'immobile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità, è composto da 3 vani più accessori e si trova a Torre dell'Orso, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di questa celebre località turistica. L'appartamento è così strutturato: • Ampia veranda antistante pavimentata e coperta, che conduce all'ingresso dell'abitazione. • Disposizione quadrangolare con un lato libero (esposto a nord), superficie coperta di circa 63 mq, di cui 48 mq utili per l'appartamento. • Giardino antistante scoperto con lavanderia, doccia e un comodo gazebo. Descrizione dell'immobile: Questo splendido appartamento, luminoso, si trova al piano terra e si af-faccia su una tranquilla strada privata (lato nord). L’ingresso, che offre una vista sulla meravigliosa piscina condominiale, conduce a una spaziosa veranda, punto d'accesso all'abitazione. All'interno, si trova un’ampia cucina che distribuisce in modo funzionale tutte le altre stanze. La cucina è comple-tamente attrezzata con elettrodomestici. Il giardino anteriore, spazioso e ben protetto, è l'ideale per cenare all’aperto grazie anche all’ampio gazebo, inoltre è arredato con aiuole a verde, doccia esterna e lavanderia. La cameretta, ampia e lu-minosa, è dotata di finestra con affaccio sul giardino antistante. La camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, e con affaccio sul giardino antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda, ben posizionata e con ampi spazi esterni, ideale per famiglie o come investimento turistico. L'appartamento è corredato da: veranda antistante con ingresso privato che affaccia sulla piscina, infissi esterni in alluminio con persiane, infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino antistante è fornito di doccia, lavanderia, gazebo e punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente! Caratteristiche Dettagli dell'immobile L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 158 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. L'immobile si sviluppa al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: il camino conferisce eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Larosa Immobiliare propone in vendita un bellissimo appartamento al piano terra di circa 65 mq, dotato di ampio giardino e patio, situato nella suggestiva marina di San Foca, nel comune di Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un’oasi di relax. L’immobile si trova all’interno dell’Eurogarden Village di San Foca, un curato villaggio turistico stagionale alle porte del centro abitato, che offre numerosi servizi: spiaggia privata (Eurogarden Beach), piscina all’aperto, campi da tennis e calcetto, teatro con animazione, market e molto altro. Il villaggio è ubicato all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata, facilmente raggiungibile anche tramite navetta interna. Il centro del paese, ricco di negozi, attività turistiche e ristoranti, è comodamente accessibile. L’appartamento è inserito in un complesso residenziale ben curato. Nella parte frontale dell’edificio si trova il parcheggio, mentre l’intera area è circondata da spazi verdi attrezzati. Dal cancello d’ingresso si accede al giardino antistante, impreziosito da un’ampia veranda coperta con tettoia in legno, ideale per pranzare e cenare all’aperto. Dalla veranda si entra nella spaziosa zona pranzo con cucina, dalla quale si accede al giardino retrostante, anch’esso attrezzato con doccia, lavatoio, tettoia in legno e un secondo ingresso indipendente. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale affaccia sulla veranda anteriore, mentre la cameretta con due letti singoli si affaccia sul giardino posteriore; entrambe sono luminose e dotate di ampie finestre. Il bagno, completamente ristrutturato, è finestrato ed è dotato di lavabo, servizi e doccia. L’immobile presenta buone finiture: portoncino d’ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. È inoltre dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l’acqua sanitaria, impianto di climatizzazione caldo/freddo con condizionatore a parete e impianto TV. Superficie abitazione: circa 60 mq. Informazioni generali: L’immobile è situato nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), nel Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km). Il territorio comunale comprende sei frazioni: Borgagne e le cinque marine della costa adriatica salentina, tra cui San Foca, con il suo porto turistico e peschereccio, le spiagge di sabbia bianca e le suggestive scogliere; Sant’Andrea, famosa per il faro e i faraglioni; Torre Saracena; Torre Specchia Ruggeri; Torre dell’Orso, nota per la spiaggia e gli iconici scogli delle Due Sorelle; e Roca Vecchia, con il sito archeologico e la rinomata Grotta della Poesia. L’intera zona è ricca di servizi balneari, strutture ricettive, ristoranti, B&B e case vacanza.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più rinomate del Salento. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla generosità degli spazi e all’elevato potenziale di valorizzazione. Descrizione della proprietà La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o più unità abitative autonome. Piano Terra – 124 mq • Ampio e luminoso soggiorno • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con finestra e affaccio diretto sul giardino Primo Piano – 128 mq • Ampio soggiorno accogliente • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e accesso a un’ampia veranda antistante di circa 50 mq • Disimpegno • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio sul balcone • Veranda a livello di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze • Due box auto di 22 mq ciascuno • Ripostiglio esterno • Ampia area pavimentata con aiuole ornamentali, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Area solare di proprietà con suggestiva vista mare Punti di forza • Elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi • Distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività ricettive • Ambienti luminosi e spazi interni ed esterni di ampia metratura • Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti Scoprite il potenziale della vostra prossima opportunità immobiliare. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Chiudi gli occhi e immagina… Il sole che entra dalle finestre, il profumo del mare nell’aria, una passeggiata serale tra luci, locali e voci allegre del centro. Siamo nel cuore di San Foca, una delle località più amate del Salento, a soli 300 metri dal mare e a 50 metri dal centro cittadino. Qui ti presentiamo una casa che non è solo un immobile… ma un luogo da vivere, da condividere, da ricordare. Appartamento di circa 60mq posto al primo piano con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto privato. Si accede tramite una comoda rampa di scale e si viene accolti da un ambiente luminoso, arioso, dove ogni spazio è pensato per la comodità e la vita estiva. Il soggiorno, ampio e pieno di luce naturale, si apre sul balcone anteriore: perfetto per un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. Il cucinotto, funzionale e riservato, ha accesso diretto al grande balcone retrostante. Ed è proprio qui che la casa mostra la sua anima vacanziera: Doccia esterna per rinfrescarsi al rientro dal mare, Lavabo e spazio lavanderia. Ampio spazio ideale per cene estive all’aperto al piano terra. La zona notte garantisce comfort e tranquillità: Camera matrimoniale Cameretta perfetta per figli o ospiti Bagno finestrato con box doccia Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle ampie finestre e porte-finestre con doppio affaccio, che regalano luce e ventilazione naturale durante tutta la giornata. E poi un dettaglio fondamentale, soprattutto in estate: posto auto privato interno con passo carrabile, oltre alla possibilità di parcheggio esterno. Zero stress, solo relax. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da vivere fin da subito, senza necessità di interventi. Perfetto come: Casa vacanza per la tua famiglia Residenza estiva personale Investimento ad alta redditività in una zona a forte affluenza turistica. Questa non è solo una casa al mare. È il luogo dove creare ricordi, dove tornare ogni estate, dove il tempo sembra rallentare. L’immobile si trova nella Marina di San Foca, frazione del Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce (18 km) e Otranto (22 km). A soli 6,5 km dal centro cittadino, San Foca è una delle marine più apprezzate della costa adriatica salentina, grazie alla presenza del suo porto turistico e peschereccio, e alla bellezza delle sue spiagge. Nei dintorni è possibile visitare: • Torre dell’Orso, con la celebre spiaggia delle Due Sorelle • Roca Vecchia, con il Santuario della Madonna delle Grazie, l’area archeologica e la famosa Grotta della Poesia • Le marine di Sant’Andrea, Torre Saracena, e Torre Specchia Ruggeri San Foca si distingue per: • La torre di guardia costiera e il porto turistico • Spiagge di sabbia finissima • Scogliere a picco sul mare, faraglioni e panorami mozzafiato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo riferimento di fiducia per gli immobili nel Salento.

VIVI IL MARE OGNI GIORNO – A SOLI 50 METRI DALLA SPIAGGIA! LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento con terrazzo panoramico vista mare, a soli 50 metri dalla rinomata spiaggia di Li Marangi a San Foca e a circa 100 metri dal centro e da tutti i principali servizi. Immagina di svegliarti al mattino, aprire la porta finestra e goderti l’alba sul mare direttamente dal tuo terrazzo… Questa proprietà rende tutto questo realtà. Posizione strategica: mare, centro, locali e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento, posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, è così composto: • luminoso soggiorno vista mare con ampia vetrata e accesso diretto al terrazzo; • cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo; • bagno; • due spaziose camere da letto. L’immobile è stato ristrutturato per garantire maggiore comfort e funzionalità degli spazi. Il vero protagonista è l’ampio terrazzo di proprietà, con esposizione a est, perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive indimenticabili. Dotazioni: • impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P.; • infissi in PVC con vetrocamera; • avvolgibili; • aria condizionata; • impianto TV; • scaldabagno per acqua sanitaria; • illuminazione esterna. Punti di forza: • posizione centrale e servita; • distanza dal mare raggiungibile a piedi; • terrazzo panoramico con vista mare; • soluzione idonea sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Ottimo investimento sia come casa vacanza sia come soluzione da mettere a reddito. Pronto da abitare, non necessita di interventi. Una soluzione perfetta per chi sogna il mare… senza rinunciare alla comodità del centro. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi n.13 per farvi esplorare questa fantastica opportunità immobiliare. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi un’importante opportunità abitativa nel cuore della rinomata zona Partigiani, a Lecce, in via Lupiae. Situato al sesto piano di un condominio servito da ascensore, questo ampio appartamento di 175 mq rappresenta una soluzione di grande potenziale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile, infatti, necessita di ristrutturazione: un aspetto che si trasforma in un valore aggiunto per chi sogna di realizzare una casa su misura, moderna e funzionale, partendo da una base solida e generosa negli spazi. L’ingresso, ampio e centrale, distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre con un grande salotto, particolarmente luminoso grazie alla doppia uscita su un balcone spazioso nella parte retrostante: uno spazio esterno che, una volta valorizzato, potrà diventare un’oasi privata dove rilassarsi o accogliere ospiti. Proseguendo troviamo il primo bagno a servizio della zona giorno e una cucina abitabile di ampia metratura, con accesso diretto a un secondo balcone coperto da solaio, attualmente chiuso con vetrate facilmente removibili. Questo ambiente si presta perfettamente a essere trasformato in una suggestiva zona living con cucina open space oppure mantenuto come spazio conviviale separato, ideale per pranzi e cene in famiglia. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre comode camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature generose: due con finestra e una con balcone privato. Completano la zona notte un secondo bagno e un pratico ripostiglio. L’altezza del piano garantisce luminosità, privacy e una piacevole ariosità in tutti gli ambienti. A completare la proprietà, un box auto di 20 mq, elemento di grande valore in una delle zone più richieste e servite della città. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori che desiderano un immobile di ampia metratura in posizione strategica, con la concreta possibilità di valorizzarlo attraverso una ristrutturazione mirata. Non solo una casa, ma un progetto da modellare e trasformare in un’abitazione esclusiva, capace di rispecchiare pienamente il vostro stile e le vostre esigenze. Affidarsi alla Larosa Immobiliare significa scegliere un’agenzia di riferimento sul territorio, sinonimo di serietà, professionalità e competenza. Ogni trattativa viene seguita con la massima attenzione, trasparenza e tutela per tutte le parti coinvolte, garantendo transazioni sicure e assistenza completa in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile. La nostra esperienza e la profonda conoscenza del mercato immobiliare locale rappresentano una garanzia per chi vende e per chi acquista: il vostro investimento merita affidabilità, sicurezza e un partner serio al vostro fianco.

Ampia Casa Indipendente con Giardino Privato e Area Solare – Da Ristrutturare In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale grazie alle caratteristiche volte a stella, elementi di pregio che, attraverso un attento intervento di recupero, possono essere valorizzati e integrati in un progetto abitativo moderno e funzionale. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza unica, ricca di carattere. Superficie commerciale: 119 mq Superficie coperta: 109 mq Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e versatile: • Ingresso su disimpegno • Due camere da letto • Un bagno • Ampio e luminoso salone • Cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino retrostante • Garage • Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto • Ripostigli esterni Spazi accessori e potenzialità Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, accessibile e sfruttabile come solarium, veranda o per eventuale ampliamento (previa verifica tecnica), rappresentando un importante valore aggiunto. Posizione Ubicata in zona comoda e ben servita, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera spazi versatili o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzandone le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Larosa immobiliare con sede a San Foca vi propone in vendita un affascinante compendio immobiliare a destinazione agricola di circa 4 ettari e 8.000 mq, situato in località San Foca, marina di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità, a soli 2 km dal centro abitato e a breve distanza dalle acque cristalline del litorale adriatico. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande valore, dove il silenzio della campagna, gli ampi spazi aperti e il paesaggio tipico del Salento creano un’atmosfera autentica e rigenerante, sempre più ricercata da un turismo attento alla qualità dell’esperienza. Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale. All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti. L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto. Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento. Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Lecce, Larosa Immobiliare propone in esclusiva una dimora storica di grande prestigio: un appartamento di 276 mq, posto al primo piano, situato nella rinomata via Antonio Galateo, contesto di altissimo valore storico, culturale e turistico. L’immobile è inserito in un palazzo d’epoca di rara bellezza e si raggiunge attraverso un suggestivo cortile interno, elemento che valorizza l’esperienza di accesso e ne accresce l’appeal per una clientela selezionata. Una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una residenza ampia, luminosa e armoniosamente distribuita, impreziosita da elementi architettonici di grande pregio. L’ingresso apre su un importante ambiente centrale con volte a stella, vero fulcro della dimora, che garantisce una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia come residenza privata sia per una riconversione ricettiva di alto livello. Il balconcino assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione, esaltando i volumi e le altezze tipiche delle dimore storiche leccesi. La cucina, ampia e funzionale, gode di un affaccio riservato sulla parte retrostante dell’immobile, garantendo privacy e silenzio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e grande luminosità, oltre a un soggiorno elegante, un vano multifunzionale e un bagno, configurazione che consente una facile e personalizzabile riorganizzazione degli spazi in funzione delle diverse esigenze d’uso o di investimento. Punto di forza assoluto della proprietà è la terrazza a livello, elemento estremamente raro nel centro storico, ideale per valorizzare ulteriormente l’immobile e aumentarne l’attrattività in ambito turistico. Completa la proprietà una area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si possono ammirare suggestive vedute panoramiche sui tetti e sul centro storico di Lecce, valore aggiunto di grande impatto per ospiti e investitori. Le volte a stella, le ampie metrature, la posizione strategica a pochi passi dai principali monumenti, dai ristoranti gourmet, dalle boutique e dalla vivace scena culturale leccese rendono questa proprietà un investimento immobiliare di altissimo profilo, ideale per la realizzazione di un boutique B&B, una residenza di rappresentanza o uno studio professionale di prestigio, con elevate potenzialità di rivalutazione e redditività nel tempo. Larosa Immobiliare vi aspetta presso i nostri uffici di San Foca, in via Duca degli Abruzzi n. 13, per maggiori informazioni e visite riservate.

San Foca – Appartamento con posto auto, terrazzo e balconi a pochi passi dal mare LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita appartamento al primo piano con ampio scoperto al piano terra, posto auto, ampia veranda al primo piano, terrazzo di proprietà e vista panoramica. Posizione L’immobile si trova in una zona comoda e servita, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: • Spiagge a circa 600 m (Eurogarden Beach) • Centro e attività commerciali a circa 400 m • Porto turistico/peschereccio a circa 550 m • Vicinanza a parco giochi e luogo di culto Caratteristiche principali • Superficie coperta: circa 59 mq • Balconi/verande: anteriore e posteriore • Terrazzo (lastrico solare) di proprietà: circa 59 mq • Posto auto privato (possibilità 2 auto) • Doppia esposizione Est/Ovest • Ingresso indipendente • Appartamento già abitabile Descrizione dell’immobile Piano Terra • Cortile/villino antistante pavimentato • Cancello carrabile fronte strada • Posto auto • Scala di accesso al primo piano • Autoclave • Doccia esterna • Illuminazione esterna e punto acqua Primo Piano • Ingresso • Ampia cucina abitabile con porta-finestra e affaccio su balcone/veranda lato Est, parzialmente coperto e dotato di lavandino • Disimpegno • Cameretta con finestra • Bagno finestrato completo di doccia • Camera da letto matrimoniale con porta-finestra e affaccio su balcone lato Ovest Terrazzo • Lastrico solare di esclusiva proprietà Dotazioni • Infissi in alluminio con persiane • Porte interne in legno • Porta d’ingresso in alluminio e vetro • Impianti idrico ed elettrico funzionanti • Allaccio alla rete AQP • Scaldabagno elettrico • Illuminazione interna ed esterna Stato dell’immobile L’appartamento è in buone condizioni generali, abitabile da subito; necessita solo di normale manutenzione per eventuali personalizzazioni. Ideale per casa vacanze investimento per locazioni estive o uso residenziale. Ottima soluzione a pochi passi dal mare – contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA splendido locale commerciale a Melendugno (LE), su due livelli con cortile retrostante e area solare di esclusiva proprietà. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 109 mq ed è stato completamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio: volte a stella in pietra a vista al piano terra e volta a botte in pietra a vista nel locale deposito al piano seminterrato. Distribuzione degli spazi Piano terra: due ampi locali comunicanti tra loro, disimpegno, antibagno e bagno con servizi igienici. Piano seminterrato: grande locale deposito, finemente rifinito, con suggestiva volta a botte in pietra a vista. Esterno: cortile retrostante di circa 30 mq, dal quale si accede tramite scala scoperta all’area solare di esclusiva proprietà. Descrizione della struttura Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e finiture di pregio. I due vani principali al piano terra, uno antistante e uno retrostante, sono impreziositi da pietra a vista e soffitti con volte a stella, elementi emblematici dell’architettura leccese. Il bagno è dotato di finestra con affaccio diretto sul cortile. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova il locale deposito, particolarmente suggestivo per la sua volta a botte in pietra, che conferisce carattere, eleganza e solidità all’immobile. Posizione L’immobile è situato nel Comune di Melendugno, nel Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km), a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata marina di San Foca. Il territorio comunale comprende le frazioni di Borgagne e le cinque marine adriatiche: San Foca, Sant’Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell’Orso e Roca Vecchia, località di grande valore paesaggistico, storico e turistico, famose per spiagge di sabbia finissima, calette, faraglioni, torri costiere e siti archeologici come la celebre Grotta della Poesia. Punti di forza Posizione centrale e ad alto passaggio pedonale Vicinanza a servizi di uso quotidiano: edicola, negozi, banche, bar e ufficio postale Architettura di pregio con elementi storici autentici Cortile e area solare di esclusiva proprietà Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Soluzione unica nel suo genere. Ottimo investimento! Affidati all’esperienza e alla professionalità di Larosa Immobiliare, punto di riferimento nel settore immobiliare del Salento. Con sede a San Foca (LE), in Via Duca degli Abruzzi n. 13, ti accompagniamo con competenza e trasparenza nella vendita e nell’acquisto di immobili residenziali, commerciali e turistici.

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. ________________________________________ Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. ________________________________________ Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di

Calimera – Affascinante abitazione con volte a stella e giardino privato Nel cuore autentico di Calimera, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione dal grande fascino, impreziosita dalle tipiche volte a stella, autentica espressione dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza, luminosità e un’atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 181 mq (173 mq calpestabili) ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una quarta camera attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o area hobby. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo separata e una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. Completa la parte interna un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca da bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino retrostante, un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, momenti di svago con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della quiete tipica del luogo. A rendere la soluzione ancora più funzionale è la presenza di un garage di circa 20 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, garantendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, elementi architettonici tipici del Salento e di una comoda area esterna vivibile, il tutto inserito in un contesto residenziale sereno, ma a pochi passi dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Appartamento al primo piano nel cuore di Vernole – 163 mq commerciali Nel pieno centro storico di Vernole, affacciato sulla suggestiva piazza principale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, con una superficie commerciale di 163 mq. L’immobile, servito da ascensore di ultima generazione, dispone di una pratica cantina e di un grande balcone, perfetto per godere della vista aperta sulla piazza e per creare uno spazio vivibile tutto l’anno. L’ingresso dell’abitazione accoglie gli ospiti in un ambiente ampio e confortevole, che introduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Il soggiorno, arricchito da elementi eleganti e dalla presenza di un grande balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e per ammirare il dinamico panorama del centro cittadino. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e ben organizzata, dotata degli spazi necessari per vivere al meglio la quotidianità, e con un bagno completo di tutti i servizi. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e praticità, rendendo gli ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona notte comprende due camere da letto ampie e ben arieggiate, ideali sia come camere matrimoniali sia come spazi personalizzabili per ospiti o studio privato. Completa il reparto notte un comodo ripostiglio, utile come dispensa, lavanderia o deposito aggiuntivo. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato sulla piazza principale, permette di raggiungere in pochi passi tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar e ristoranti. Nonostante la centralità, l’appartamento mantiene un’elevata privacy grazie alla disposizione interna e all’altezza del piano. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie anche agli interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti sulle parti comuni dello stabile, che ne garantiscono sicurezza, efficienza e un aspetto ordinato. Un’opportunità ideale per chi desidera abitare nel cuore pulsante di Vernole, senza rinunciare a spazio, comfort e comodità, ma anche per chi ricerca una soluzione interessante da mettere a reddito o destinare a casa vacanze, considerata la forte vocazione turistica del territorio salentino. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la documentazione catastale o per fissare un appuntamento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. INFORMAZIONI GENERALI Vernole: tra tranquillità e comfort Vernole offre una qualità di vita eccellente, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla tranquillità tipica dei centri ben organizzati. L’appartamento è collocato in una posizione strategica che garantisce un accesso immediato alle attività commerciali e ai servizi, senza rinunciare alla pace e alla privacy. Situato nel cuore del Salento centro-orientale, il comune di Vernole è apprezzato per le sue spiagge di sabbia finissima e per le storiche torri costiere che impreziosiscono il litorale adriatico. La sua posizione privilegiata, a soli 10 km dalla splendida Marina di San Foca e vicino a negozi, bar ed edicole, rende questo immobile un’opportunità di investimento imperdibile.

Appartamento a pochi passi dal mare – San Foca Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una zona tranquilla e ben servita di San Foca, a soli pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L’immobile offre una superficie commerciale di circa 55 mq (50 mq calpestabili) ed è composto da: • Zona giorno con sala da pranzo e salotto, con accesso a un ampio balcone affacciato sul fronte dell’abitazione; • Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone con affaccio sul retro; • Camera matrimoniale luminosa e ben ventilata; • Bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, situato all’interno di una corte riservata. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o investimento per locazioni turistiche. Un’ottima opportunità per chi desidera comfort, relax e il fascino del mare del Salento sempre a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Terreno Agricolo in Vendita –Vernole – 9.804 mq In località Vernole, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 9.084 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 9.804 mq • Tipologia: terreno agricolo pianeggiante, di forma regolare • Accesso diretto da strada sterrata o interpoderale • Zona tranquilla, non isolata, a breve distanza dal litorale adriatico • Ideale per coltivazioni, uliveti, orti, progetti di agricoltura sostenibile o piccolo agricampeggio (secondo normative vigenti) Il terreno si presenta non recintato, privo di fabbricati, con presenza di vegetazione spontanea e possibilità di allaccio alla rete idrica o elettrica previa verifica con gli enti competenti. Utilizzi possibili (secondo normativa agricola): • Coltivazioni agricole • Installazione di serre o impianti fotovoltaici rurali • Punti di sosta temporanei per attività agro-turistiche • Realizzazione di piccoli depositi agricoli (previa autorizzazione) Ottima opportunità per chi desidera investire nel verde o avviare un'attività agricola a pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice di Vernole (LE). Contattaci per maggiori dettagli, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.