LA RONDINE IMMOBILIARE

Nel bellissimo e ampio golfo di Lacona, nel Comune di Capoliveri, immersa nella natura, vicinissima alla spiaggia, villa indipendente di circa 175 mq. complessivi, libera su quattro lati, ricavata dalla ristrutturazione di un antico mulino in pietra. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, mantenendo il pieno rispetto della struttura e del fascino del luogo antico, con particolare attenzione al recupero degli antichi passaggi e canali che alimentavano il funzionamento del mulino e dell'antica vasca di raccolta dell'acqua. La villa è disposta su due livelli. Al piano terreno troviamo un'ampia cucina abitabile, riscaldata da stufa a pellet che si apre sul giardino e su un angolo ombreggiato da un bellissimo albero di gelso che regala pace e tranquillità oltre ogni immaginazione, soggiorno doppio con ampia vetrata e altra stufa a pellet, camera e bagno. Al piano sovrastante che si raggiunge tramite particolare scala a chiocciola di design troviamo la camera padronale con una bellissima stufa antica, incorniciata da ampie vetrate che si aprono sul loggiato panoramico, dal quale si scorge un angolo di mare che taglia l'orizzonte. La villa si presenta in ottime condizioni, ma necessita di piccoli lavori di completamento per poter essere rifinita e personalizzata al meglio, con ottime potenzialità. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 2000 mq., in parte pianeggiante ed in parte terrazzato con balze delineate da caratteristici muri a sasso con area parcheggio per tre posti auto. Ottima soluzione per chi cerca il connubio perfetto tra il fascino dell'antico, la pace della natura e la bellezza del mare, in una delle più rinomate località turistiche dell'Isola d'Elba. Un angolo di paradiso dove si può trovare riservatezza e charme. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Ai limiti del centro storico intera proprietà di notevole interesse storico, caratterizzata da doppi accessi, giardino privato alberato di circa 400 mq e ampie superfici. L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq ed è attualmente composto da cinque unità abitative, tre fondi, garage, cantine e numerosi locali accessori. Il giardino, completamente interno e riservato, rappresenta una caratteristica rara per immobili di questa tipologia e offre un piacevole spazio verde a servizio della proprietà. All'interno sono ancora presenti numerosi elementi originali, tra cui camini, soffitti con travi in legno e cantine con volte in muratura, che ne valorizzano il carattere storico. Grazie alle dimensioni e all'attuale distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia al recupero come importante residenza privata, sia a un intervento di frazionamento in più unità abitative o alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica. La proprietà è inoltre legata alla figura del professor Ezio Marchi, illustre veterinario di Bettolle e pioniere nello studio scientifico della razza Chianina. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, mentre il casello Valdichiana dell'Autostrada A1 dista pochi minuti. Una proprietà dal grande fascino e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel cuore del centro storico di Torrita di Siena terratetto recentemente ristrutturato, pronto da abitare e caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 120 mq. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, mentre la cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico camino in stile toscano, rappresenta il cuore della casa. La zona notte è composta da due camere e due bagni, con spazi funzionali e ben organizzati. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o deposito. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal terrazzo panoramico, dal quale si gode di un bellissimo affaccio sulle colline della Valdichiana, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è abitabile da subito e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della provincia di Siena. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 120 mq. con garage e termocamino. In zona residenziale a Pieve di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture moderne. L'ingresso si apre direttamente sul grande soggiorno con termocamino, cuore della casa, ideale per vivere la zona giorno in un'atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista comunica armoniosamente con la sala da pranzo, creando uno spazio funzionale e conviviale. La zona notte comprende tre camere, di cui una matrimoniale, e due bagni, ben distribuiti per garantire comfort alla famiglia. Completa la proprietà un terrazzo di circa 3 mq, sviluppato in lunghezza e accessibile dalla zona giorno, oltre a un garage privato di 19 mq. circa. L'immobile si presenta abitabile da subito, grazie alle finiture moderne e al buono stato di manutenzione. A disposizione dei residenti è presente anche un giardino condominiale di circa 200 mq, ideale come spazio verde comune. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

ESCLUSIVA – Nel cuore pulsante della suggestiva Colle di Val d'Elsa alta, all'interno di uno dei palazzi storici notificati più prestigiosi e importanti della città, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, di circa 140 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'immobile, situato al secondo piano (senza ascensore), è il risultato di una magistrale opera di restauro che ha saputo fondere l'eterno fascino della storia toscana con un'anima moderna, sofisticata e un tocco fashion di grande personalità. Gli spazi interni. Varcata la soglia, si viene accolti da un bellissimo salone dal fascino magnetico, impreziosito da una splendida e moderna cucina a vista che dialoga perfettamente con lo spazio circostante. A dominare l'ambiente sono gli splendidi elementi originali dell'epoca, magnificamente conservati: antichi solai con travi in legno e mezzane e pavimenti storici che raccontano i secoli passati. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, è composta da: una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto ideale per ospiti o studio, due eleganti bagni finemente rifiniti. I Punti di Forza Esclusivi La Terrazza: Un vero gioiello a cielo aperto. Uno spazio intimo e di incredibile fascino, che offre una meravigliosa vista panoramica sui tetti e sulle bellezze della città storica. I Sottotetti (Ampio Potenziale): La proprietà include un grande e comodo sottotetto di proprietà esclusiva. Inoltre, è presente un secondo sottotetto complanare (al livello dell'appartamento), con la possibilità di essere recuperato per creare ulteriori vani abitativi personalizzati (progetto visionabile tramite rendering). Un’opportunità rara per chi desidera vivere la storia senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nel cuore del centro storico di Sinalunga, in una delle posizioni più rappresentative del paese, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare cielo-terra affacciato su Piazza Garibaldi e Piazza XX Settembre, a pochi passi dalla Collegiata di San Martino, dal Palazzo Comunale e dai principali servizi. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alle numerose possibilità di valorizzazione. L'intero complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre a locali seminterrati e dispone di una superficie catastale complessiva di circa 1.900 mq. Attualmente è composto da 25 unità immobiliari tra abitazioni, fondi commerciali e magazzini, il tutto appartenente ad un unico proprietario. La consistenza attuale comprende: 12 unità abitative 9 fondi commerciali 4 magazzini e locali accessori ampie parti comuni cantine storiche corte interna terrazza affacciata sulla piazza torrette panoramiche con vista aperta sulla Valdichiana e sui tetti del borgo L'edificio conserva numerosi elementi caratteristici dell'architettura toscana tradizionale, tra cui murature in pietra e laterizio, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, archi in muratura e ambienti di ampia metratura che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Grazie alla favorevole esposizione, alla presenza di tre distinti accessi, alla buona luminosità degli ambienti e alla flessibilità delle destinazioni d'uso consentite, il complesso si presta a molteplici progetti di riqualificazione. Ideale per: Albergo diffuso Boutique hotel Struttura turistico-ricettiva Residenze di pregio Appartamenti da destinare alla vendita Senior living Centro polifunzionale con spazi commerciali e direzionali Operazione immobiliare a reddito Sinalunga si trova in posizione strategica tra Valdichiana, Val d'Orcia e Crete Senesi, a breve distanza da Montepulciano, Pienza, Cortona e Siena. Il paese è facilmente raggiungibile grazie all'uscita Valdichiana dell'Autostrada A1 e ai collegamenti ferroviari regionali. L'immobile necessita di un importante intervento di riqualificazione, ma le dimensioni, la posizione centrale e il contesto storico rendono questa proprietà una delle opportunità di sviluppo più interessanti attualmente disponibili nel territorio. Documentazione tecnica disponibile. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nella parte alta dell’Acquacalda lontano dal traffico e posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, appartamento luminoso di 102 mq che viene venduto completamente ristrutturato con possibilità si scegliere oltre alle rifiniture tutta la divisione interna (2 o 3 camere, 1 o 2 bagni). Parti condominiali in ottime condizioni, utenze autonome. Tempi di consegna tre mesi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica C o D Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € Richiesta variabile in base alla divisione interna (da 285.000 per due camere ed un bagno fino ad un massimo di 315.000 con tre camere).

Terra tetto in pietra libero su tre lati e su tre livelli per complessivi 235 mq. circa. Da ammodernare e’ composto al piano terra abbiamo una taverna rustica, un tinello, una cantina ed un ripostiglio; al piano primo una grande cucina, una camera, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo un camera, un bagno, uno studio utilizzabile come terza camera ed una bella terrazza abitabile super panoramica. Bosco distaccato dall’abitazione di 500 mq accatastato come frutteto e castagneto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento molto luminoso ed in buone condizioni di circa 125 mq. sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di soli 4 condomini dotata di ascensore. L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq. adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. Dotato di tutti gli impianti autonomi c'è facilità di parcheggio in zona. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona Ponte a Bozzone, appartamento di 40 mq. in ottime condizioni al piano primo di piccolo condominio e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone, bagno finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale con accesso a balcone. Posto auto coperto di circa 25 mq. in garage condominiale, possibilità di ulteriore parcheggio in piazzale condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

San Prospero, a due passi dalla Fortezza e dal centro storico, in zona residenziale tranquilla e riservata, appartamento di circa 135 mq. inserito in piccola palazzina condominiale ben tenuta, posto al terzo ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso, salone doppio con caminetto, tinello con balcone coperto di mq.6, cucinotto, ripostiglio, tre camere, bagno finestrato e cantina di mq.4 al piano terreno. Ottima opportunità che unisce comodità e confort di ampi spazi luminosi con affacci bellissimi sulla campagna. L'appartamento è libero e disponibile da subito e necessita di lavori di ammodernamento interno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

IN ESCLUSIVA Nella lussureggiante campagna senese, all’interno del Castello di Tocchi, facilmente raggiungibile dalla Siena – Grosseto, porzione ristrutturata di immobile in terratetto di circa 85 mq. complessivi. Al piano terreno troviamo una zona giorno grande, un bagno ed una cantina, al piano primo con ingresso separato, ampia zona giorno con angolo cottura separato, una camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio. L’immobile ha un resede esclusivo con accesso diretto dall’abitazione di circa 60 mq. dove insiste altro ripostiglio. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

A pochi km da Siena, in zona Santa Colomba, porzione di circa 190 mq. al piano terreno di villa quadrifamiliare immersa nel verde delle campagne senesi. Ingresso indipendente da giardino privato (circa 200 mq.) in parte piastrellato e in parte a verde. Ampio spazio esterno privato adibito a posti auto (5 auto) direttamente collegato al giardino. L’appartamento e’ composto da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un locale tecnico con addolcitore, autoclave e caldaia a pellet ad alta efficienza. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Prossimo al centro storico Interessante appartamento di circa 150 mq. situato al piano secondo di palazzina dotata di ascensore. L’immobile e’ da ristrutturare ed e’ composto di ingresso, ampio disimpegno e corridoio, soggiorno grande con affaccio diretto su ampio giardino di circa 180 mq., cucina abitabile anch’essa con ingresso diretto al giardino, due camere grandi di cui una con balcone, bagno e ripostiglio, Nel giardino insiste una veranda chiusa. La proprietà e’ completata da una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta..

A pochi passi dal centro storico di Siena, in posizione strategica e servitissima, appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente al piano terra, per una superficie catastale di 135 mq. L’immobile si compone di: ingresso, luminosa sala, tinello, cucina (con accesso diretto ad un locale di servizio), due camere da letto ed un bagno finestrato. Attraverso una scala a chiocciola interna si accede ai livelli sottostanti dove troviamo: al piano 1S un ampio locale guardaroba; al piano 2S un locale lavanderia con accesso diretto al Centro Direzionale “Il Ponte”. Sempre tramite la scala a chiocciola si raggiunge, al piano superiore, il lastrico solare-terrazzo di proprietà esclusiva, ideale come terrazza privata da vivere nella bella stagione. Completa la proprietà un ulteriore locale di 13 mq, attualmente accatastato C/1, ma con possibilità di trasformazione in Garage C/6. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Caratteristica proprietà toscana di ampia metratura, dotata di doppio accesso e composta da un appartamento principale di circa 145/150 mq al piano terreno e da ulteriori ambienti al piano sottostrada per circa 105/110 mq, per una superficie complessiva catastale di circa 254 mq. L’abitazione principale, sviluppata interamente su un unico livello e pronta da abitare, è composta da cucina, sala pranzo, soggiorno, tre camere e servizio, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La casa conserva elementi tipici della tradizione toscana, con travi a vista e dettagli dal carattere autentico. Al piano sottostrada si sviluppano vari locali accessori e vani di appoggio finestrati, alcuni dei quali caratterizzati da suggestive volte in mattoni. Gli spazi, attualmente da ammodernare, comprendono anche un ambiente utilizzato come camera, un angolo cottura e ulteriori locali sgombero e cantina. Grazie alla presenza di accesso autonomo, il piano inferiore si presta ad essere reinterpretato anche come seconda unità o spazio indipendente, pur avendo attualmente gli impianti in comune con l’abitazione principale. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una proprietà dal sapore autentico nel cuore del paese. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Grazioso terratetto di circa 100 mq. disposto su due livelli e così composto: accesso indipendente da resede esclusivo, soggiorno con angolo cottura e camino con accesso ad ampio terrazzo, ripostiglio e bagno di servizio. Tramite una scala di accede alla zona notte dove troviamo camera matrimoniale, camera doppia con terrazzo e bagno con finestra. Completa la proprietà ampio garage di circa 30 mq con accesso dalla terrazza al piano terra e sotto tetto accessibile con scala retrattile. L’immobile è in ottime condizioni e non ha bisogno di nessun intervento, la costruzione è del 2003, i materiali sono di ottima finitura. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza del Campo, appartamento di circa 170 mq., in buone condizioni, inserito in contesto condominiale ben tenuto, originale esempio di architettura contemporanea pensato per donare alla città un contrasto tra design moderno e sapore antico, inserito in un contesto storico unico dove spicca il desiderio di creare uno spazio moderno e polifunzionale. L'appartamento si apre con vani molto spaziosi e luminosi con finestre che incorniciano scorci meravigliosi sulla Torre del Mangia, disposto su due livelli, posto al 4 piano servito da ascensore, si compone di: ampio locale ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni con antibagno, oltre a locale studio posto al piano sovrastante, al quale si accede tramite scala interna. Ottima soluzione per vivere immersi nel fascino del centro storico in un ambiente moderno e funzionale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Della casa vi voglio dire in versi: I metri quadri sono centonove, Centocinquanta e più i catastali, Cinque anni fa del tutto restaurata, Compresi impianti, infissi ed i servizi, Nel rispetto di forme e materiali Del palazzo dei Gori/Pannilini, Di cui la casa è parte e condivide Le antichità notificate ex lege, In pieno centro storico di Siena. L'ingresso è indipendente, dalla strada, E gli scalini, che son diciassette, Salgono avvolti fino al gran soggiorno Con la cucina Lube lì installata Con primo accesso ai luoghi della notte (L'una e quegli altri entrambi finestrati) E un secondo passaggio verso i bagni E il resto degli spazi della casa Collegati fra sé e di multiuso Come conferma la planimetria. Il tutto pronto ad essere abitato Caldo in inverno e fresco nell'estate Con spese minimali per le utenze, Adatto ad una coppia giovanile Ed anche per chi voglia, all'abitare, Aggiungere un lavoro casalingo Cui destinare parte dei locali. Per saperne di più....c'è l'Agenzia! IN ESCLUSIVA. A pochi passi da Piazza Matteotti, nella Contrada del Drago, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato di 4,5 vani per 152 Mq catastali. L’appartamento ha un ingresso indipendente al piano terra, direttamente dalla pubblica via e si trova all’interno di un Palazzo notificato. Si accede alla proprietà tramite una scala a chiocciola che ci porta nel grande soggiorno con cucina a vista. Sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale, attualmente utilizzata anche come soggiorno-studio. Da evidenziare, come da pianta allegata, che questi due ambienti sono quelli che godono di una luce diretta dalle tre finestre presenti sul fronte strada. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo i due bagni, una grande stanza indicata come lavanderia, un altro vano indicato come ripostiglio ed un ultimo ampio locale segnato catastalmente come guardaroba. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa opera di ristrutturazione, che ha riguardato anche tutta la parte impiantistica. Le utenze sono tutte autonome, con il riscaldamento attualmente garantito da piastre elettriche a parete (con possibilità comunque di allacciarsi al metano di città). L’appartamento risulta molto silenzioso, con la peculiarità di trovarsi in pieno Centro storico, a pochi passi dal Corso. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Alle porte della città di Siena bellissima dimora storica signorile immersa all’interno di un parco privato e circondata da circa 7 ettari, in gran parte oliveta. La villa si dispone su due livelli per un totale di circa 660 mq. ed è attualmente divisa in due distinte unità immobiliari. Completano la proprietà delle ampie ed antiche cantine poste al piano 1S, oltre ad altri locali accessori. L’immobile è stato oggetto di una recente ed attenta opera di ristrutturazione, che ha interessato anche la tutta la parte relativa agli impianti. Ricca di fascino e di storia questa proprietà si presta sia come residenza privata di lusso che come investimento destinato a durare nel tempo. Bellissimo il parco privato che la circonda con la possibilità di godere di una privacy assoluta. Tutto il terreno circostante, caratterizzato da una bella oliveta, garantisce la produzione di un olio dalle straordinarie qualità. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 70 mq. nella zona di Derna (poco fuori Porta Romana), posto al piano terra di condominio con ingresso privato, ed è così composto: Ingresso da piccolo terrazzino con cancello, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un posto auto non assegnato in area condominiale (proprietà privata). L'immobile si presente in buone/ottime condizioni data la recente ristrutturazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Ufficio di 100 mq. circa posto al piano primo di stabile. L'immobile si compone di ingresso con ripostiglio e bagno, salendo al piano superiore troviamo due ampie stanze uso ufficio con relativo archivio, un bagno ed un ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano e dotato di climatizzatori per il raffreddamento dei locali. Libero da Subito. Senza spese condominiali. Facilità di parcheggio in zona, sia per il conduttore dell'immobile che per eventuali clienti. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica

Appartamento di circa 90 mq., posto al piano terra di piccola palazzina. L'immobile è completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso su ampia zona giorno-pranzo, cucinotto a cui si accede ad una corte interna esclusiva ed accesso alla zona lavanderia, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, ripostiglio-cantina. Dotato di tutti gli impianti autonomi, con termo a gas metano di città e relative certificazioni. Basse spese condominiali. L'immobile risulta interessante sia come "prima casa" che come investimento vista la sua ubicazione con vicinanza alle porte della città ma anche all'ospedale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.