LA FENICE MARTINA FRANCA SRL

In Strada Monti del Duca, Zona H, a circa 10 km da Martina Franca e 4 km dalla Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un grazioso villino terraneo di 102 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da una piacevole area in parte boschiva. La proprietà si trova in una zona abitata sia tutto l'anno sia durante il periodo estivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello leggermente rialzato e gode di una splendida veranda che circonda quasi completamente il fabbricato, offrendo ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La parte in muratura è regolarmente realizzata e rappresenta un naturale prolungamento della casa, mentre la porzione in legno, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta o resa amovibile. Gli interni, di circa 90 mq, risultano funzionali e ben distribuiti: Ampio ingresso-soggiorno luminoso e accogliente; Cucina abitabile; Cameretta/studio; Due comode camere da letto; Bagno patronale; Ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto come residenza stagionale, offrendo ambienti confortevoli e immediatamente utilizzabili. Tra le dotazioni presenti: ✅ Camino nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; ✅ Climatizzatore caldo/freddo; ✅ Cisterna idrica da circa 300 quintali per l'approvvigionamento dell'acqua; ✅ Regolare allacciamento alla rete elettrica; ✅ Ampi spazi esterni immersi nel verde e nella privacy. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna dove trascorrere momenti di relax, vivere il contatto con la natura o realizzare una piacevole residenza estiva.

In Via G. Pascoli, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso-corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living. Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull'atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione degli spazi domestici. L'appartamento è attualmente locato. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità.

Un compendio immobiliare unico, immerso nel verde e pronto per nuovi progetti. Nel cuore della campagna pugliese, in Contrada Pezza Le Monache, nel territorio di Villa Castelli (BR), proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare denominato “Comunità Emmanuel”, una proprietà di grande estensione e straordinaria versatilità, ideale per attività socio-assistenziali, ricettive, formative, agricole, imprenditoriali o per progetti di rigenerazione territoriale. Per molti anni la struttura è stata utilizzata come centro di accoglienza pedagogico dedicato al recupero e al reinserimento sociale di giovani tossicodipendenti, rappresentando un importante punto di riferimento nel territorio. Il compendio si sviluppa su un lotto di circa 8.900 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da numerosi fabbricati regolarmente autorizzati. L'area comprende: Zone alberate e spazi verdi di pregio; Giardini ornamentali; Ampia area destinata a parcheggio; Campo sportivo attualmente dismesso, con possibilità di recupero e valorizzazione; Percorsi e spazi funzionali alle attività comunitarie e ricreative. La proprietà è composta da diversi corpi di fabbrica destinati a molteplici utilizzi: Il fabbricato principale ospita ambienti organizzati per attività comunitarie e residenziali, tra cui: ampia sala per attività ricreative e formative; Vano educatore; Infermeria; Camere da letto; Servizi igienici; Mensa e soggiorno comune. Completano il complesso: Locali deposito per attrezzature agricole; Spazi destinati alle diverse attività operative; Corpo di fabbrica adibito a officina per lavorazioni in alluminio; Vani tecnici; Locale caldaia; Deposito sansa; Locali lavanderia; Ulteriori depositi e strutture di servizio. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di importanti infrastrutture energetiche già operative: Due impianti fotovoltaici da 50 kW ciascuno; Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a biomassa alimentata a sansa, Contatore autonomo AQP; Ampia disponibilità di spazi per ulteriori sviluppi e riconversioni funzionali. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di numerosi fabbricati già esistenti, il complesso si presta a molteplici destinazioni: 1. Comunità educative e socio-assistenziali; 2. RSA e strutture per l'assistenza alla persona; 3. Centro di formazione professionale; 4. Centro sportivo e ricreativo; 5. Campus formativo; 6. Centro olistico e per il benessere; La Comunità Emmanuel rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una struttura già organizzata, immersa nella tranquillità della campagna pugliese, dotata di ampi spazi, impianti energetici di rilievo e notevoli potenzialità di sviluppo. Una proprietà pronta ad accogliere nuove idee, nuovi progetti e nuove opportunità di crescita.

Via Elio Vittorini, a pochissimi metri dal cuore del centro storico, in una zona servita e strategica, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente attualmente adibito a garage. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, composto da circa 30 mq, ideale per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare. Grazie alla sua conformazione interna, alla luminosità naturale e all'ottimo stato manutentivo, l’immobile offre la concreta possibilità – previa variazione della destinazione d’uso – di essere trasformato in un comodo bilocale, perfetto sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Un'opportunità rara per chi cerca un immobile versatile, personalizzabile e situato in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi e attrazioni cittadine. Le utenze non sono attualmente utilizzabili, ma gli allacci a luce, rete idrica e fognaria sono facilmente realizzabili, data la presenza degli impianti nelle immediate vicinanze.

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, in Via Nicolò De Lapi, a pochi passi dalla splendida Cattedrale di San Martino e adiacente alla Chiesa di Sant’Agostino, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico monolocale con ingresso indipendente. L’immobile è situato al piano terra di un elegante palazzotto, affacciato su una luminosa piazzetta di frequente passaggio che ne valorizza l’accessibilità e la visibilità. La proprietà si compone di un unico ambiente ampio, comodo e luminoso, impreziosito dalle tipiche volte a stella e dalle originali cementine d’epoca, elementi architettonici di grande fascino che rappresentano oggi un valore sempre più raro e ricercato negli immobili storici. L’immobile è dotato di rete elettrica e impianto idrico da revisionare, con predisposizione per l’allaccio autonomo all’Acquedotto Pugliese (AQP); è inoltre presente la possibilità di ripristinare l’allaccio alla rete gas. Grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso, questa soluzione si presta perfettamente a diversi utilizzi. Una proposta ideale sia per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico di Martina Franca, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo, sia infine per chi desidera una comoda seconda casa da utilizzare nei fine settimana e durante le vacanze.

proponiamo un affascinante fabbricato a trulli situato in Via Villa Castelli, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre ampi coni e due alcove, e si estende su un terreno di circa 9.200 mq attualmente destinato a seminativo. L'immobile è inserito in un contesto tipico della Valle d'Itria, caratterizzato da un'atmosfera suggestiva, ed è particolarmente indicato sia per investimenti che come residenza estiva. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di due cisterne d’acqua uno interna e una esterna, rendendola perfetta per chi desidera godere della massima privacy, con una vista panoramica sul meraviglioso paesaggio tipico della Valle d’Itria.

Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato a trulli situato in Strada Paretone, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre coni e una piccola lamia, e si estende su una vallata aperta di circa 9900 mq attualmente destinato a seminativo e frutteto. Questo immobile si trova in una cornice incantevole tipica della Valle d'Itria, dove l'atmosfera suggestiva contribuisce a creare un ambiente ideale per il relax. La proprietà beneficia di un terreno aperto, privo di strutture frontali, permettendo di godere appieno di momenti di tranquillità e serenità. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta sia per chi desidera effettuare un investimento vantaggioso, sia per chi cerca una residenza estiva di alta qualità. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di un'ampia cisterna d’acqua esterna, rendendola perfetta per chi desidera.

Strada Pilozzo, a soli 7,5 km dal centro di Martina Franca, in una delle zone più apprezzate e ricercate dell'agro martinese, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in esclusiva caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia. La proprietà si raggiunge attraverso un comodo tratturo asfaltato di circa 700 metri che conduce direttamente all'immobile, garantendo praticità di accesso in ogni periodo dell'anno. Circondata da circa 4.200 mq di terreno a uso misto, la struttura si presenta in discrete condizioni generali, con una buona solidità delle strutture esterne e la necessità di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: l'ingresso introduce in un primo ambiente ideale da destinare a zona living con angolo cottura; segue una seconda area che ospita il bagno e funge da disimpegno tra zona giorno e zona notte, perfetta come piccolo soggiorno, area relax o angolo lettura. Completa la proprietà una spaziosa e luminosa camera da letto. L'immobile necessita del rifacimento degli impianti ed è attualmente privo di collegamenti alle principali utenze, quali rete idrica e gas, offrendo così l'opportunità di progettare soluzioni moderne e personalizzate in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel crescente mercato turistico della Valle d'Itria, realizzando una suggestiva struttura ricettiva dal fascino autentico, oppure per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, dove trascorrere weekend e vacanze all'insegna del relax, lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Un'opportunità dal grande potenziale, capace di coniugare tradizione, tranquillità e prospettive di valorizzazione.

Via Mercadante, nel cuore pulsante del centro urbano, in una posizione strategica servita da tutte le attività di prima necessità e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 90 mq, in discrete condizioni. L'immobile è attualmente censito in categoria C/6 (rimessa), ma con un semplice cambio di destinazione d'uso può essere facilmente trasformato in abitazione. La soluzione si presta perfettamente sia a chi desidera vivere tutto l'anno in una zona centrale, usufruendo di ampi spazi interni, sia a chi intende realizzare una struttura ricettiva o un'attività, grazie alla posizione privilegiata in uno dei punti più strategici della città. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un'ampia zona soggiorno con pratico bagno. Proseguendo troviamo due camere da letto: una di generose dimensioni con balconcino alla romana e l'altra dotata di finestra e predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà un ulteriore ambiente posto al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna dalla zona giorno. Questo locale, di circa 20 mq, è interamente caratterizzato da una suggestiva volta in pietra a vista e dispone di lucernai, risultando ideale, in ottica di ristrutturazione, per la creazione di una piccola zona relax, una taverna o un ambiente multifunzionale. L'immobile, realizzato in pietra, conserva il fascino delle tipiche volte originali, valorizzate dalla pietra a vista che ne esalta il carattere storico e architettonico. È inoltre dotato di allaccio all'acquedotto.

Strada San Paolo, a soli 7 km dal centro di Martina Franca, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico fabbricato rurale composto da trulli e lamia, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico o una struttura ricettiva di charme. La proprietà è facilmente accessibile da strada e si apre su un ampio spazio esterno, perfetto per la realizzazione di un comodo piazzale adibito a parcheggio auto. L’immobile, posizionato su un terreno pertinenziale di circa 960 metri quadri, si sviluppa in più ambienti distinti: un primo nucleo con ingresso su zona disimpegno e ampia camera da letto; segue una seconda camera ricavata nella parte in lamia, oltre a un ulteriore ambiente predisposto per la realizzazione di una cucina con camino e bagno. Adiacente al corpo principale troviamo inoltre un caratteristico trulletto separato, ideale come secondo bagno o ambiente di servizio, facilmente collegabile internamente. Completa la proprietà una piccola lamia, perfetta per essere trasformata in una suggestiva zona forno o cucina esterna. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di una revisione completa degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il fascino autentico della struttura.

Nel cuore di Martina Franca, in Via Gaetano Grassi, una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica abitazione indipendente al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, con un intervento di ammodernamento, può trasformarsi in un elegante e accogliente bilocale, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, luminosa e ben posizionata. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con angolo cottura, affiancata da un pratico bagno dotato di doccia e sistema di aspirazione. Proseguendo, si accede all'ampia camera da letto matrimoniale, uno spazio confortevole e ben illuminato, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dalla zona notte, tramite una porta finestra, si raggiunge una piccola pertinenza interna, collocato in un atrio condominiale, dotata di lavabo esterno, perfetta come area di servizio per il bucato e per stendere all'aperto. L'abitazione dispone di impianti autonomi come la rete elettrica e il gas metano, a cui si aggiunge la rete idrica tramite un impianto di sottrazione. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua posizione strategica e alla praticità degli spazi, sia come investimento a reddito, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze nel centro di Martina Franca.

Vico Torquato Tasso, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Basilica di San Martino, proponiamo in vendita un'elegante abitazione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti accoglienti e da un'atmosfera autentica. L'accesso avviene tramite una caratteristica scalinata in pietra che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al primo livello troviamo un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, completata da un bagno finestrato e da un grazioso balconcino affacciato sui vicoli del centro storico. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con utenze completamente autonome e finiture curate. Grazie alla posizione centrale, all'indipendenza e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettive quali casa vacanze o B&B.

Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Verdi, a pochi passi da Piazza Roma e in una zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con terrazzo panoramico e in buone condizioni abitative. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso indipendente; una comoda scala conduce al primo livello, dove troviamo un pratico disimpegno con accesso a un terrazzino, un luminoso soggiorno servito da bagno e balcone, oltre a due camere da letto, di cui una più grande con ulteriore balcone. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo livello, composto da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura e suggestivo camino, ambiente caldo e accogliente impreziosito da un caratteristico balconcino alla romana. Salendo ancora, si arriva al vero punto di forza dell'abitazione: uno splendido terrazzo abitabile che regala una piacevole vista aperta sui tetti e sugli scorci più autentici del centro storico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'ottima luminosità e alle buone condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro cittadino, sia come struttura ricettiva o casa vacanze, potendo contare su una posizione strategica e di grande interesse turistico. L'immobile dispone di utenze autonome, infissi in PVC e legno e presenta affascinanti dettagli architettonici con pietra a vista che ne valorizzano il carattere e l'identità.

In Via delle Scienze 15/17 proponiamo in vendita un interessante locale artigianale C/3 al piano terra, ideale per attività artigianali, laboratorio, showroom o deposito operativo. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq calpestabili ed è caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di: 1.Agibilità per laboratorio artigianale 2.Utenze autonome AQP 3.Impianto elettrico 4.Linea telefonica 5.Accesso diretto da strada La disposizione interna si presta facilmente a diverse soluzioni operative e commerciali, rendendolo un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione ben servita. Possibilità di locazione: Si valuta anche la locazione con regolare contratto commerciale 6+6 al canone mensile di € 700,00.

Nelle vicinanze di Piazza D’Angiò, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di cinque, dotata di ascensore con accesso da atrio condominiale privato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive. L’ingresso dell’immobile conduce a un ampio disimpegno che accompagna con ordine e funzionalità ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinino, pratico ripostiglio e balcone, spazi ben distribuiti e valorizzati da un’eccellente esposizione naturale. Proseguendo troviamo un comodo salone, ambiente ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. Il vero protagonista dell’immobile è senza dubbio il balcone angolare, ampio, avvolgente e difficilmente reperibile sul mercato. Un autentico valore aggiunto che abbraccia il salone e le camere da letto, regalando luce, aria e sole durante tutto l’arco della giornata. Uno spazio esterno capace di trasformare la quotidianità in qualcosa di speciale, ideale per chi ama ambienti luminosi, aperti e ariosi. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Ulteriore valore aggiunto è la posizione strategica: la zona offre tutti i principali servizi a pochi passi, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse quotidiano, con il vantaggio di una notevole facilità di parcheggio.

Nel suggestivo contesto della Contrada Capo di Gallo, in posizione strategica tra Martina Franca (12 km), Locorotondo (9 km) e Alberobello (5 km), proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica porzione di fabbricato composta da trulli e lamia, immersa nella quiete della campagna pugliese. L’immobile si presenta allo stato semi-grezzo, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L’ingresso conduce direttamente alla parte in lamia, composta da due ampi ambienti principali, ideali per la realizzazione di una luminosa zona living o di spazi conviviali dal fascino autentico. Proseguendo, si accede alla caratteristica zona dei coni, composta da quattro trulli, ambienti unici che si prestano a molteplici soluzioni progettuali: camere da letto, suite con bagno privato, studio o ulteriori spazi dedicati al relax, lasciando ampio spazio alla creatività e alla valorizzazione delle tipicità architettoniche locali. Completa la proprietà un terreno di circa 14.000 mq situato frontalmente all’immobile, perfetto per chi desidera privacy, contatto con la natura o la possibilità di realizzare spazi esterni dedicati al tempo libero. La proprietà è attualmente priva di impianti e richiede un importante intervento di ristrutturazione, rappresentando però un’opportunità ideale per dare vita a una struttura ricettiva di charme oppure a un’elegante residenza privata nel cuore della Valle d’Itria.

Strada Ortolini, a circa 2 km dal centro cittadino, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico complesso composto da 5 trulli e una lamia, immerso in un terreno di circa 4.500 mq tra seminativo e uliveto. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla città e si raggiunge tramite un comodo tratturo di campagna. All’ingresso si trova un ampio piazzale cementato, pratico per il parcheggio e per accogliere ospiti. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la tranquillità del luogo: una piacevole zona relax con veranda in legno crea l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi il paesaggio circostante. L’immobile dispone di due accessi indipendenti. Il primo ingresso ci conduce nella parte dei trulli che conserva tutto il fascino della tradizione, con 3 ambienti in pietra ben distribuiti tra zona living e 2 camere da letto, oltre a un piccolo bagno dal carattere autentico. Il secondo ingresso ci conduce nella zona lamia, più ampia e funzionale, offre un comodo soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Grazie alla posizione riservata ma vicina al centro, alla vista panoramica e agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. Completa la proprietà un trullo adiacente, attualmente dotato di ingresso indipendente e adibito a deposito; inoltre è presente un ulteriore locale deposito, anch’esso adiacente. L'immobile è dotato di luce, 2 cisterne., 2 pozzi neri vecchi a dispersione nel terreno e una fossa imhoff.

In Via Davide Carrieri, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni, servita da ascensore. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, una soluzione sempre più rara da trovare, soprattutto in abbinamento a una metratura così ampia e versatile. Grazie alla posizione centrale, alla generosa distribuzione degli spazi e alla presenza dell’ascensore, l’immobile si presta perfettamente anche come studio medico, tecnico o professionale. Un comodo ingresso accompagnato da un lungo corridoio/disimpegno conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa, distribuendo gli spazi in maniera funzionale e strategica. La zona giorno è stata pensata per offrire comfort e convivialità : da un lato troviamo la cucina abitabile, moderna e completa di ogni comfort, impreziosita dalla presenza del balcone; dall’altro un ampio soggiorno separato, estremamente luminoso grazie all'esposizione angolare, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o condividere il tempo in famiglia in un ambiente spazioso e accogliente. La zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera, pensata per garantire privacy e comfort. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’ulteriore ampia stanza, estremamente versatile: perfetta come terza camera da letto, studio professionale, area smart working, sala hobby o ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Vera chicca dell’immobile è l’ampio bagno padronale, dotato di doccia e finestra, pratico e confortevole per ogni necessità quotidiana. L’appartamento, oggetto di recente e accurata ristrutturazione, è inoltre dotato di certificato di agibilità, elemento di grande valore e tranquillità per chi acquista. Tra le dotazioni e le finiture troviamo climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pavimentazione in graniglia di marmo, infissi in PVC a taglio termico, tapparelle elettriche e zanzariere, dettagli che contribuiscono a garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.

In Contrada San Domenico, a circa sei chilometri dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 260 metri quadri commerciali, inserito in una zona ben servita e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno di circa 9.000 metri quadri adibito a seminativo e frutteto, che offre un'ottima combinazione di riservatezza e contatto con la natura. L'immobile è attualmente da ristrutturare, ma si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa o un progetto da personalizzare, con la concreta possibilità di essere suddiviso come bifamiliare o addirittura in una soluzione trifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite due porticini collegati direttamente alla strada. Il primo conduce verso il terreno di pertinenza, mentre il secondo immette in un ampio piazzale pavimentato, perfetto per godersi i momenti all'aperto. Da questo spazio si può accedere all'interno dell'abitazione tramite due ingressi principali, che servono le due diverse anime della struttura. La parte più antica, caratterizzata dal fascino del grande cono e della lamia, è internamente composta da una zona living, un soggiorno dotato di camino, due camere da letto di cui una più piccola e un comodo bagno finestrato. Attraverso una veranda esterna, pensata per il relax, si passa alla porzione più recente dell'immobile, che ospita un'ampia zona living, una sala da pranzo con angolo cottura e un secondo camino, una grande camera da letto e un bagno funzionale con doccia e finestra. A completare la proprietà vi è una struttura adiacente allo stato grezzo, dotata di un bagno esterno, che in ottica di ristrutturazione offre l'opportunità di essere trasformata in un'ulteriore unità abitativa indipendente. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è già dotato di luce e servito da acquedotto rurale, con la comoda possibilità di allaccio al gas metano e gode di 2 cisterne. Attualmente il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da un bombolone GPL.

Via Carmine, in una zona ben servita e ricca di tutti i principali comfort, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’accesso all’immobile avviene attraverso un contesto condominiale tranquillo, curato e riservato. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, che funge da filtro e collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte accoglie due ampie camere da letto, entrambe finestrate e caratterizzate da un’ottima luminosità naturale. Proseguendo, troviamo una terza stanza versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze: ideale come ulteriore camera da letto, zona living o studio. Il bagno, comodo e luminoso, è dotato di vasca. La cucina, abitabile e ben illuminata, rappresenta uno spazio accogliente perfetto per i pasti quotidiani e per piacevoli momenti di convivialità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, spazioso e funzionale, ideale per organizzare al meglio gli oggetti di uso non quotidiano. Appartamento privo di balconi, ma ogni ambiente è dotato di finestre, garantendo ottima luminosità e adeguata ventilazione naturale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa con ambienti ampi e ben distribuiti, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare capace di garantire una buona redditività.

Si propone in locazione stagionale, da maggio a settembre/ottobre 2026, caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia con terreno pertinenziale, situato a circa 10 km da Martina Franca, sul versante Martina/Ceglie Messapica, in zona strada Rospano/Gianfelice. L’accesso alla proprietà avviene tramite tipico tratturo di campagna non asfaltato, che conduce a un contesto riservato e autentico. L’intera proprietà è delimitata da suggestivi muretti a secco e dispone di ingresso con cancellata scorrevole. L’area esterna pertinenziale è pavimentata in betonelle e offre ampi spazi vivibili, tra cui una zona relax attrezzata con angolo barbecue, ideale per momenti all’aperto. L’immobile, arredato e pronto all’uso, si presta perfettamente come residenza estiva. Internamente si compone di: 1. due ampie camere da letto 2. bagno patronale con doccia 3. spaziosa zona living 4. angolo cottura a vista Dotazioni e caratteristiche: assenza di impianto di riscaldamento (ideale per uso stagionale), approvvigionamento idrico tramite cisterna, produzione di acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, connessione Wi-Fi, antenna TV. Canone di locazione: € 600/mese, escluse utenze (acqua e luce). Soluzione ideale per chi desidera trascorrere la stagione estiva immerso nella tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare al comfort essenziale.

In Strada Crispiano, a soli 6,5 km dal centro abitato di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso villino moderno con ampio terreno pertinenziale, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di personalizzazione, risulta subito pronto da abitare. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso si apre su una luminosa zona living, seguita da un caratteristico cucinino in muratura, elemento raro e di particolare pregio. La zona notte comprende due camere da letto finestrate e un bagno pratico e luminoso. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno pertinenziale, perfetto per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura. Completano la soluzione alcuni locali accessori tra cui un bagno esterno che, attraverso una ristrutturazione, possono essere trasformati in una suggestiva tavernetta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. L’immobile è dotato di cisterna per l’approvvigionamento idrico di circa 18 quintali, impianto elettrico e alimentazione a gas tramite bombola. Inoltre, caratteristiche particolarmente apprezzate e non comuni per questa tipologia sono la predisposizione per impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. L’immobile gode inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, caratterizzato dalla presenza di termo camino collegato ai radiatori e dalla predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, sia come interessante appoggio estivo per villeggiatura.

A pochi passi dalla splendida Basilica di San Martino, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita monolocale al piano terra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’immobile rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come investimento per locazioni turistiche o a reddito, sia come pratico punto d’appoggio nel centro cittadino. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze storiche della zona, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una piccola proprietà dal forte carattere autentico. Internamente il locale si presenta totalmente da personalizzare: è necessario realizzare il bagno e ridistribuire gli spazi interni, offrendo così la possibilità di creare un ambiente unico e funzionale. La proprietà è già dotata di allaccio alla fogna e dispone di camino, elemento che dona fascino e possibilità di valorizzazione dell’immobile. Attualmente non è presente l’allaccio all’acquedotto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal sapore storico da trasformare secondo la propria visione.

A soli 3 km da Martina Franca, in contrada Votano/Monti del Duca, proponiamo in vendita un interessante villino indipendente allo stato grezzo, immerso nella quiete della campagna ma situato in una zona abitata tutto l’anno, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. La proprietà si sviluppa su un terreno pertinenziale di circa 2.800 mq a seminativo, con accesso diretto da strada asfaltata e ampi spazi esterni che offrono infinite possibilità di personalizzazione: giardino, area relax, parcheggi, zona barbecue o piscina fuori terra. L’immobile è disposto su due livelli: Piano rialzato di circa 90 mq lordi composto da: veranda d’ingresso; ampia cucina abitabile; bagno patronale; 2 camere da letto. Piano seminterrato di circa 80 mq lordi con accesso esterno indipendente, ideale come: garage, deposito, locale tecnico o spazio multifunzionale. Il villino viene venduto allo stato grezzo, privo di impianti e finiture, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo materiali, distribuzione interna e stile secondo il proprio gusto personale. Completa la proprietà una cisterna idrica da circa 700 quintali, elemento prezioso per la gestione dell’approvvigionamento idrico. Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o investimento turistico, in una delle zone più apprezzate della Valle d’Itria.

Via Solitario, in un caratteristico vicolo del centro storico con facile accesso; Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, in ottime condizioni. Ideale come prima casa e/o come casa vacanza. Accedendo internamente al primo livello mediante una scala esterna e un portoncino singolo giungiamo in un'ampia zona living con cucinino, bagno con doccia e finestra e un terrazzino sullo stesso livello. Una scala a chiocciola ci conduce al secondo livello, dove troviamo la zona notte che è caratterizzata due camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e un bagno con doccia. L'immobile dispone di impianto di allarme, AQP e riscaldamento autonomo.