LA FENICE MARTINA FRANCA SRL

Proponiamo in vendita esclusiva in Via Trento un appartamento posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Varcando la soglia d'ingresso, un lungo corridoio accompagna con armonia alla scoperta dei vari ambienti della casa. La zona giorno si apre con una cucina abitabile, impreziosita da un balcone che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Adiacente troviamo il soggiorno, anch'esso con accesso allo stesso balcone della cucina, creando una piacevole continuità tra i due ambienti e offrendo uno spazio ideale da vivere e condividere. La zona notte ospita una camera da letto ampia e confortevole, dotata di balcone angolare con affaccio sul Parco del Votano. La vista aperta regala un'atmosfera rilassante, oltre a garantire un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, pratico e ben aerato, e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa. Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione servita, in un contesto tranquillo.

In Strada Casette del Vento, a circa 4,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita, all'interno di un contesto abitato, un caratteristico complesso di 4 coni con 2 alcove, circondato da un terreno pertinenziale di circa 6.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e si raggiunge comodamente tramite accesso diretto dalla strada. Il trullo è composto da due ampi locali, per una superficie interna di circa 40 mq. Grazie alla sua posizione, al fascino della tipica costruzione in pietra e all'ampio terreno di pertinenza, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza per le vacanze.

Proponiamo in vendita in esclusiva, a soli 1 km dal centro urbano, una proprietà composta da trulli e lamia da ristrutturare con 4.000 mq di terreno pertinenziale, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere o attuare un investimento nel cuore della Valle d'Itria. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite un tratturo asfaltato che attraversa un contesto curato, abitato tutto l'anno e piacevolmente riservato, dove la tranquillità si coniuga perfettamente con la comodità di essere a pochi minuti dal paese. Ad accogliervi troviamo un ampio piazzale esterno, perfetto come area parcheggio, spazio di rappresentanza o zona da vivere all'aperto durante la bella stagione. La parte a trulli è composta da un primo corpo con due trulli comunicanti, che ospitano due comodi ambienti, oltre a un ulteriore trullo indipendente, ideale come deposito, ripostiglio, laboratorio o da recuperare come suggestivo spazio accessorio. La lamia, invece, si sviluppa con un accogliente ingresso su soggiorno e una cucina abitabile, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi l'autenticità della proprietà. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua posizione. Essere a soli pochi minuti dal centro significa poter godere della quiete della campagna senza rinunciare ai principali servizi, con la possibilità di allacciarsi alle utenze pubbliche, quali Acquedotto Pugliese e gas metano, un plus sempre più raro e ricercato. Ma è lo scenario a rendere questa proprietà davvero unica: una vista aperta, dominante e semplicemente mozzafiato su Martina Franca, un panorama che regala luce, profondità ed emozioni in ogni momento della giornata. Dall'alba ai colori caldi del tramonto, lo sguardo si perde sull'elegante profilo della città, trasformando ogni affaccio in un'esperienza di rara bellezza. Un privilegio che impreziosisce l'immobile e rappresenta un valore destinato a rimanere nel tempo. L'immobile è attualmente dotato di due cisterne d'acqua.

Strada Cicerone/Soluco – A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in territorio di Ostuni Nel cuore della splendida Valle d'Itria, proponiamo in esclusiva la vendita di un affascinante complesso di trulli e lamie sapientemente conservato, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista panoramica di rara bellezza. La proprietà, mantenuta nel tempo in ottime condizioni generali e subito abitabile, è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo asfaltato di circa 200 metri che conduce dalla strada principale fino all'ingresso, regalando fin dall'arrivo un'immediata sensazione di privacy, pace e autenticità. L'accesso avviene tramite cancello automatico, mentre gli spazi esterni che circondano l'abitazione sono rifiniti con pregiate chianche in pietra, perfettamente integrate nel paesaggio rurale tipico della zona. Il fabbricato principale sorge in posizione dominante rispetto al terreno circostante, offrendo scorci panoramici che spaziano sulla campagna della Valle d'Itria. La struttura si compone di una suggestiva parte a lamia e di una caratteristica parte a trulli, che conservano intatto tutto il fascino dell'architettura locale. Gli ambienti interni comprendono un'accogliente cucina ricavata in un antico vano in pietra con camino, ideale per vivere la tradizione pugliese, e una splendida veranda completamente vetrata, dotata di infissi di qualità, concepita come un'ampia zona living da vivere in ogni stagione dell'anno, in perfetta continuità con il paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa nella parte a trulli e nelle adiacenti lamie con volte in pietra, dove trovano spazio due caratteristici vani, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno padronale con doccia. Ad avvolgere la proprietà sono circa 5.600 mq di terreno agricolo, un'oasi di privacy e tranquillità che rende questa soluzione ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica. L'immobile è già perfettamente fruibile e, con alcuni interventi di ammodernamento, può esprimere appieno tutto il suo straordinario potenziale. Dotazioni e caratteristiche: - Cancello automatico; - Pavimentazione esterna in chianche di pietra; - Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana (una di 80 quintali e l'altra di 100); - Allaccio alla rete elettrica; - Impianto Internet; - Climatizzatore con pompa di calore; - Due scaldabagni elettrici; - Forno per pizza; - Fossa biologica; - Ampio parcheggio esterno Immobile trasferito parzialmente arredato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un'antica foggia, storica cisterna per la raccolta delle acque meteoriche, preziosa testimonianza della cultura contadina della Valle d'Itria e autentico elemento di valore storico e paesaggistico. Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, natura e tradizione si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica in uno dei territori più ricercati della Puglia.

Strada Peppuccio/Falcecchia, a 5 km da Martina Franca in direzione San Paolo/Taranto, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella suggestiva campagna dell'agro di Martina Franca, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria, con dependance a trulli distaccata. La proprietà, in buone condizioni generali e subito abitabile, è facilmente raggiungibile tramite un caratteristico tratturo di circa 500 metri che conduce all'immobile, regalando fin dall'arrivo un'atmosfera di pace e riservatezza. Il fabbricato si sviluppa con due corpi di fabbricata distaccati, legnaia e depositi esterni. Il primo corpo realizzato a trulli e lamia, si apre su una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona living con cucina a vista, un pratico disimpegno che conduce al bagno finestrato e alla zona a trulli con ambiente living e camera anch'essa ben illuminata da luce naturale. Costeggiando il caratteristico piazzale esterno si raggiunge alle spalle, il secondo corpo della proprietà, composto da un'affascinante parte a trulli con all'interno pietra a vista e da una lamia comunicante. Il trullo ospita un'accogliente camera da letto, mentre la lamia è destinata a piccola zona living comunicante con l'ampio bagno con doccia. La proprietà è circondata da circa 6700 mq di terreno seminativo/pineta con qualche albero da frutto, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, già abitabile e personalizzabile con alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà: -cisterna per la raccolta dell'acqua; -allaccio alla rete elettrica; Una proposta dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora tipica pugliese immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Martina Franca.

Situato in Via Cesare Pavese, in una zona centrale, tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento al primo piano con esposizione angolare, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alle interessanti potenzialità che offre. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna alla zona giorno: un ampio e luminoso living, valorizzato da una portafinestra con accesso al primo balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. La camera matrimoniale dispone di una portafinestra con accesso al secondo, ampio balcone, mentre la seconda camera, dotata di finestra, risulta anch'essa particolarmente luminosa e versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un pratico bagno con vasca, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, collegato alla cucina e affacciato sul balcone interno dell'atrio condominiale, che offre un utile spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, da modellare secondo il proprio stile di vita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e all'ottimo potenziale di valorizzazione e rendita.

Contrada Bellezza, immersa nella quiete delle campagne della Valle d'Itria, lungo la strada che collega Martina Franca ad Alberobello, proponiamo in esclusiva una splendida proprietà composta da autentici trulli con lamie, in buone condizioni e immediatamente abitabile con qualche ammodernamento. La proprietà sorge su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino. L'accesso è comodo e agevole: si raggiunge l'abitazione tramite un tratturo asfaltato, seguito da un vialetto privato di circa 20 metri. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Sono presenti tre ingressi, che garantiscono praticità e versatilità nell'utilizzo della casa. L'ingresso principale conduce alla caratteristica zona dei trulli, dove un primo ambiente filtro introduce a una suggestiva stanza con camino e finestra, perfetta per una prima stanza da letto, e a un secondo ambiente luminoso perfetto come zona relax o spazio dedicato alla convivialità. Proseguendo si accede a un ulteriore vano, completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze, impreziosito da un secondo camino, seguito da un comodo bagno con vasca e finestra. Dalla zona dei trulli si passa alla parte in lamia, dove trova spazio un'accogliente sala da pranzo con secondo accesso indipendente dall'esterno. Questo ambiente, riscaldato da un ulteriore camino, rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere pranzi, cene e momenti in famiglia. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, luminosa grazie a un'ampia finestra, dotata di camino, pratica dispensa e caratteristiche nicchie in muratura che ne esaltano il fascino autentico. Proseguendo si raggiunge un ampio e luminoso soggiorno, servito dal terzo ingresso dell'abitazione. Da qui si accede a una spaziosa cantina interrata in pietra, fresca e funzionale, ideale per la conservazione di vini, prodotti alimentari, stagionature o come pratico deposito. La zona notte ospita una camera matrimoniale con finestra e un secondo bagno con vasca. Pochi gradini conducono infine al vero fiore all'occhiello della proprietà: una seconda camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una splendida vista sulla campagna circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà è dotata di: -Allacciamento alla rete elettrica. -Tre cisterne per l'approvvigionamento idrico. -Predisposizione per impianto a GPL con bombolone. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi e a un contesto ben collegato ai principali centri della Valle d'Itria. Perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva di charme, grazie all'autenticità dei trulli, alla generosità degli ambienti e alla posizione strategica.

Via Archita, Nel cuore del paese, a pochi passi dall'ospedale e in una zona ben servita e funzionale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento chiavi in mano, posto al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli spazi comodi e alle ottime finiture interne, sia come investimento, in virtù della posizione strategica, con tutti i principali servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 80 mq calpestabili ( escluso i balconi) ed è composta da un ingresso che conduce a un'ampia zona living open space con camino, valorizzata da un balcone angolare e da una grande finestra che garantisce un'eccellente luminosità. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe servite da balcone. Completano la proprietà una comoda cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, e un bagno funzionale con piatto doccia. L'immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e idrica. L'utenza del gas è stata rimossa, rendendo l'abitazione completamente elettrica. Attualmente il raffrescamento è garantito da climatizzatori, mentre il riscaldamento avviene tramite stufa e camino. Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la vista aperta, che assicura ambienti particolarmente luminosi, ariosi e tranquilli.

Strada Trasconi, a soli 5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella suggestiva campagna dell'agro di Martina Franca, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà, in buone condizioni generali e subito abitabile, è facilmente raggiungibile tramite un caratteristico tratturo di circa 500 metri che conduce all'immobile, regalando fin dall'arrivo un'atmosfera di pace e riservatezza. Il fabbricato si sviluppa in due corpi adiacenti e comunicanti esternamente. Il primo corpo, interamente realizzato in lamia, si apre su una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona living con cucina a vista, un pratico disimpegno che conduce al bagno finestrato e una confortevole camera da letto, anch'essa ben illuminata da luce naturale. Attraversando il caratteristico piazzale in pietra si raggiunge il secondo corpo della proprietà, composto da un'affascinante parte in trulli con pietra a vista e da una successiva zona in lamia. L'area in trulli ospita un'accogliente zona living impreziosita da camino e da un'alcova versatile, ideale come angolo relax oppure come pratica zona notte aggiuntiva. La parte in lamia si compone invece di un'ampia cucina abitabile, luminosa e funzionale, una spaziosa camera da letto e un comodo bagno con doccia e finestra. La proprietà è circondata da circa 4.200 mq di terreno, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, già abitabile e personalizzabile con alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà: -cisterna per la raccolta dell'acqua; -allaccio alla rete elettrica; -impianto GPL con bombolone; e possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Una proposta dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora tipica pugliese immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Martina Franca.

In Strada Montefellone, a soli 5 km da Villa Castelli, 10 km da Grottaglie e 15 km da Martina Franca, nelle vicinanze della 'Piscina Monte Olimpo', proponiamo in vendita un suggestivo complesso di trulli completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. L'immobile è raggiungibile percorrendo circa 1 km di strada poderale, in parte asfaltata e in parte sterrata. Appena arrivati si viene accolti dall'atmosfera autentica del nostro territorio: un terreno di circa 8.000 mq, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, circonda il fabbricato regalando uno scenario tipico e senza tempo. Il corpo principale è composto da un cono centrale con due alcove, una delle quali ospita un caratteristico camino. Adiacente si trova un'ulteriore alcova, da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione degli spazi. Completa la proprietà un pozzo.

Via Della Resistenza; All'interno di un residence privato e ben curato, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano, servito da ascensore. Il contesto residenziale offre la comodità di un'area destinata al parcheggio con posto auto, mentre la proprietà è completata da un garage di circa 20 mq, dotato di acqua e scarico. Un ambiente estremamente pratico, perfetto non solo per l'auto, ma anche come spazio per hobby. A completare le pertinenze troviamo una cantina, ideale per organizzare e custodire oggetti stagionali e varie attrezzature. L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, pensata per i momenti di relax e di convivialità. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli ambienti, la cucina abitabile può essere facilmente integrata al soggiorno per realizzare un moderno open space, sempre più richiesto per luminosità e vivibilità. La cucina affaccia su balcone attualmente attrezzato con piano cottura, lavabo esterno, tavolo e ripostiglio. Un lungo corridoio conduce alla zona notte; caratterizzata da tre camere da letto di cui una matrimoniale, tutte finestrate. Completano l'abitazione un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno di servizio, funzionale per le esigenze della famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 100 mq di spazi esterni, impreziositi da due terrazzini a livello che permettono di vivere la casa anche all'aperto. Sono presenti inoltre, impianto d'allarme e videocitofono. Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi interni, le pertinenze e le generose aree esterne si uniscono alla tranquillità del residence e alla comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi.

Contrada De Siati, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, a circa 4 km dal centro urbano, in direzione Ostuni, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro ampi coni con lamia, immerso in una zona panoramica e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 1 ettaro, caratterizzato da bosco e vegetazione mista, che conferiscono all'immobile un contesto di particolare pregio paesaggistico e naturalistico. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per la realizzazione di una struttura ricettiva sia come residenza privata, grazie alla posizione riservata, alla vista aperta sulla tipica campagna della Valle d'Itria e alle caratteristiche architettoniche tradizionali. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia a livello interno sia esterno. L'accesso alla proprietà avviene mediante un tratto di strada privata di circa 700 metri, per metà asfaltata e per metà sterrata, ma comunque agevole e facilmente percorribile. Attraverso un piazzale in pietra si raggiunge l'ingresso principale del complesso dei trulli. Internamente si accede a un ampio ambiente living, caratterizzato dalla tipica pietra a vista, elemento distintivo presente in tutti gli ambienti, e dotato di camino. Proseguendo attraverso una pratica zona filtro, anch'essa ricavata nei trulli, si raggiunge un ulteriore ampio vano con bagno, dotato inoltre di accesso indipendente, caratteristica che ne aumenta la versatilità d'uso. Dalla zona filtro, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, composto da un ampio ambiente illuminato da finestra, ideale per essere destinato a camera da letto, studio o ulteriore spazio abitativo. L'immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua. Nel complesso, la proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura tipica della Valle d'Itria e rappresenta una soluzione di notevole interesse per chi desidera valorizzare un immobile dal forte carattere storico e paesaggistico.

A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in Strada Pilozzo, proponiamo in vendita esclusiva una villa in buone condizioni strutturali, immersa in un contesto abitato tutto l'anno, riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. La proprietà è raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che, nell'ultimo tratto, lascia spazio a un caratteristico percorso erboso, regalando un'atmosfera autentica e immersa nella natura. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio ingresso carrabile indipendente, che offre la possibilità di trasformare la proprietà in una soluzione bifamiliare oppure di disporre di numerosi posti auto, ideale per ricevere amici e parenti o organizzare piacevoli momenti di convivialità. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è anticipata da una generosa veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living, resa particolarmente luminosa dall'ampia finestra e impreziosita dalla presenza del camino, che crea un ambiente caldo e confortevole durante la stagione invernale. La cucina è abitabile e dispone di una porta-finestra che conduce a un pratico locale ripostiglio esterno, ideale per conservare attrezzature, scorte alimentari e tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di finestra, che garantiscono luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa l'abitazione un comodo bagno con doccia. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente, composta da una camera, un cucinino con porta-finestra e un ampio bagno con doccia. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti in totale autonomia oppure da destinare ad attività ricettiva. All'esterno è presente anche un forno , perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto e vivere piacevoli momenti in compagnia. Dotazioni -Allaccio alla rete elettrica; -Approvvigionamento idrico tramite cisterna; -Impianto GPL con bombolone; -Impianto di riscaldamento con radiatori. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, realizzando una residenza da vivere tutto l'anno, immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. È inoltre la soluzione ideale come casa per i weekend e le vacanze, perfetta per concedersi momenti di relax lontano dal caos quotidiano, oppure come investimento adatto alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze.

In Via Rocco Goffredo, in posizione strategica nel cuore della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce, attraverso un comodo corridoio, ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una luminosa cucina abitabile. Il bagno, finestrato, affaccia su un atrio interno, garantendo adeguata aerazione e illuminazione naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Si precisa che l'immobile sarà trasferito nello stato di fatto in cui attualmente si trova, comprensivo di arredi, masserizie e oggetti di varia natura presenti al suo interno. La disponibilità dell'immobile è subordinata alle esigenze dell'attuale occupante: il rilascio potrà avvenire non prima di 4 mesi e non oltre 6 mesi dalla data di accettazione della proposta d'acquisto, al fine di consentire il reperimento di una nuova sistemazione abitativa. L'appartamento è servito da allacciamento all'Acquedotto Pugliese (AQP) e da gas metano di città. L'assenza dell'ascensore contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali.

Strada Conca d'Oro, nel cuore della Valle d'Itria, a soli 2 km dal centro urbano, in una zona panoramica e abitata tutto l'anno, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro coni di trullo con terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ben curato e attualmente destinato a frutteto e uliveto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata che conduce all'immobile, consentendo di godere di una splendida vista panoramica sulla città di Martina Franca e di vivere momenti di relax in un contesto unico e suggestivo. Internamente, la struttura sviluppa una superficie di circa 50 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione dominante e centrale rispetto al terreno di pertinenza. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico, mentre lungo la strada di accesso transitano sia la rete del gas metano sia l'acquedotto, agevolando eventuali allacciamenti.

A soli 2,5 km dal centro di Martina Franca, immersa nel verde e nella quiete della splendida campagna della Valle d'Itria, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con circa 1.600 mq di terreno privato, una proposta sempre più rara e ricercata per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. Già dall'ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà. Due accessi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile, conducono all'abitazione attraverso spazi esterni curati e accoglienti. Una gradevole veranda introduce alla casa. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona living che conquista immediatamente per ampiezza, luminosità e senso di armonia. Il soggiorno, impreziosito dal camino, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio caldo e conviviale dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Completano la zona giorno il cucinino e la sala da pranzo, perfettamente integrati in un ambiente funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ambienti accoglienti adibiti attualmente a camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Ma è all'esterno che questa proprietà riesce davvero a emozionare. Una splendida veranda panoramica in legno si affaccia sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e suggestiva che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Il luogo ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio. Attraverso una scalinata si raggiunge il piano seminterrato, dove un'ulteriore area esterna dedicata al relax accompagna alla tavernetta con cucinino e bagno. Uno spazio versatile e indipendente, perfetto per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o creare una zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un ampio garage; prezioso e sempre piu ricercato in campagna. L'immobile dispone inoltre di: Cisterna da 22 Quintali; Pozzo nero; Inferriate di sicurezza; Zanzariere; Infissi in PVC.

Strada Rospano, a circa 9 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie allo stato rustico, immerso nella quiete della campagna della Valle d'Itria e circondato da circa 6.000 mq di terreno. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un comodo tratturo brecciolato e gode di una posizione riservata, garantendo privacy e un piacevole contatto con la natura circostante. L'immobile si compone di un primo nucleo abitativo costituito da trulli, dove l'ambiente principale si presta alla realizzazione di una suggestiva zona notte con bagno, valorizzando il fascino autentico delle tipiche strutture in pietra. Proseguendo, troviamo un ampio vano a lamia caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino e da spazi generosi che consentono di realizzare una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Adiacente al fabbricato principale è presente un secondo corpo, anch'esso dotato di camino, cucina e bagno. Una soluzione versatile, utile alla creazione di una seconda cucina utile per gli eventi serali tra amici o in famiglia; così come il pratico forno esterno che completa la proprietà. Dotazioni e servizi: -Approvvigionamento idrico tramite due cisterne interne da 80 quintali ciascuna; -Allaccio alla rete elettrica già presente; -Possibilità di installazione di impianto a gas tramite bombolone. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna dove trascorrere weekend e periodi di villeggiatura lontano dal caos cittadino. Grazie agli ampi spazi e alle caratteristiche autentiche del complesso, si presta inoltre a una prestigiosa abitazione principale, tramite una massiccia ristrutturazione, da vivere comodamente durante tutto l'anno.

In Strada Monti del Duca, Zona H, a circa 10 km da Martina Franca e 4 km dalla Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un grazioso villino terraneo di 102 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da una piacevole area in parte boschiva. La proprietà si trova in una zona abitata sia tutto l'anno sia durante il periodo estivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello leggermente rialzato e gode di una splendida veranda che circonda quasi completamente il fabbricato, offrendo ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La parte in muratura è regolarmente realizzata e rappresenta un naturale prolungamento della casa, mentre la porzione in legno, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta o resa amovibile. Gli interni, di circa 90 mq, risultano funzionali e ben distribuiti: Ampio ingresso-soggiorno luminoso e accogliente; Cucina abitabile; Cameretta/studio; Due comode camere da letto; Bagno patronale; Ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto come residenza stagionale, offrendo ambienti confortevoli e immediatamente utilizzabili. Tra le dotazioni presenti: ✅ Camino nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; ✅ Climatizzatore caldo/freddo; ✅ Cisterna idrica da circa 300 quintali per l'approvvigionamento dell'acqua; ✅ Regolare allacciamento alla rete elettrica; ✅ Ampi spazi esterni immersi nel verde e nella privacy. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna dove trascorrere momenti di relax, vivere il contatto con la natura o realizzare una piacevole residenza estiva.

In Via G. Pascoli, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso-corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living. Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull'atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione degli spazi domestici. L'appartamento è attualmente locato. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità.

Un compendio immobiliare unico, immerso nel verde e pronto per nuovi progetti. Nel cuore della campagna pugliese, in Contrada Pezza Le Monache, nel territorio di Villa Castelli (BR), proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare denominato “Comunità Emmanuel”, una proprietà di grande estensione e straordinaria versatilità, ideale per attività socio-assistenziali, ricettive, formative, agricole, imprenditoriali o per progetti di rigenerazione territoriale. Per molti anni la struttura è stata utilizzata come centro di accoglienza pedagogico dedicato al recupero e al reinserimento sociale di giovani tossicodipendenti, rappresentando un importante punto di riferimento nel territorio. Il compendio si sviluppa su un lotto di circa 8.900 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da numerosi fabbricati regolarmente autorizzati. L'area comprende: Zone alberate e spazi verdi di pregio; Giardini ornamentali; Ampia area destinata a parcheggio; Campo sportivo attualmente dismesso, con possibilità di recupero e valorizzazione; Percorsi e spazi funzionali alle attività comunitarie e ricreative. La proprietà è composta da diversi corpi di fabbrica destinati a molteplici utilizzi: Il fabbricato principale ospita ambienti organizzati per attività comunitarie e residenziali, tra cui: ampia sala per attività ricreative e formative; Vano educatore; Infermeria; Camere da letto; Servizi igienici; Mensa e soggiorno comune. Completano il complesso: Locali deposito per attrezzature agricole; Spazi destinati alle diverse attività operative; Corpo di fabbrica adibito a officina per lavorazioni in alluminio; Vani tecnici; Locale caldaia; Deposito sansa; Locali lavanderia; Ulteriori depositi e strutture di servizio. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di importanti infrastrutture energetiche già operative: Due impianti fotovoltaici da 50 kW ciascuno; Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a biomassa alimentata a sansa, Contatore autonomo AQP; Ampia disponibilità di spazi per ulteriori sviluppi e riconversioni funzionali. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di numerosi fabbricati già esistenti, il complesso si presta a molteplici destinazioni: 1. Comunità educative e socio-assistenziali; 2. RSA e strutture per l'assistenza alla persona; 3. Centro di formazione professionale; 4. Centro sportivo e ricreativo; 5. Campus formativo; 6. Centro olistico e per il benessere; La Comunità Emmanuel rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una struttura già organizzata, immersa nella tranquillità della campagna pugliese, dotata di ampi spazi, impianti energetici di rilievo e notevoli potenzialità di sviluppo. Una proprietà pronta ad accogliere nuove idee, nuovi progetti e nuove opportunità di crescita.

Via Elio Vittorini, a pochissimi metri dal cuore del centro storico, in una zona servita e strategica, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente attualmente adibito a garage. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, composto da circa 30 mq, ideale per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare. Grazie alla sua conformazione interna, alla luminosità naturale e all'ottimo stato manutentivo, l’immobile offre la concreta possibilità – previa variazione della destinazione d’uso – di essere trasformato in un comodo bilocale, perfetto sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Un'opportunità rara per chi cerca un immobile versatile, personalizzabile e situato in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi e attrazioni cittadine. Le utenze non sono attualmente utilizzabili, ma gli allacci a luce, rete idrica e fognaria sono facilmente realizzabili, data la presenza degli impianti nelle immediate vicinanze.

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, in Via Nicolò De Lapi, a pochi passi dalla splendida Cattedrale di San Martino e adiacente alla Chiesa di Sant’Agostino, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico monolocale con ingresso indipendente. L’immobile è situato al piano terra di un elegante palazzotto, affacciato su una luminosa piazzetta di frequente passaggio che ne valorizza l’accessibilità e la visibilità. La proprietà si compone di un unico ambiente ampio, comodo e luminoso, impreziosito dalle tipiche volte a stella e dalle originali cementine d’epoca, elementi architettonici di grande fascino che rappresentano oggi un valore sempre più raro e ricercato negli immobili storici. L’immobile è dotato di rete elettrica e impianto idrico da revisionare, con predisposizione per l’allaccio autonomo all’Acquedotto Pugliese (AQP); è inoltre presente la possibilità di ripristinare l’allaccio alla rete gas. Grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso, questa soluzione si presta perfettamente a diversi utilizzi. Una proposta ideale sia per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico di Martina Franca, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo, sia infine per chi desidera una comoda seconda casa da utilizzare nei fine settimana e durante le vacanze.

proponiamo un affascinante fabbricato a trulli situato in Via Villa Castelli, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre ampi coni e due alcove, e si estende su un terreno di circa 9.200 mq attualmente destinato a seminativo. L'immobile è inserito in un contesto tipico della Valle d'Itria, caratterizzato da un'atmosfera suggestiva, ed è particolarmente indicato sia per investimenti che come residenza estiva. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di due cisterne d’acqua uno interna e una esterna, rendendola perfetta per chi desidera godere della massima privacy, con una vista panoramica sul meraviglioso paesaggio tipico della Valle d’Itria.

Strada Pilozzo, a soli 7,5 km dal centro di Martina Franca, in una delle zone più apprezzate e ricercate dell'agro martinese, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in esclusiva caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia. La proprietà si raggiunge attraverso un comodo tratturo asfaltato di circa 700 metri che conduce direttamente all'immobile, garantendo praticità di accesso in ogni periodo dell'anno. Circondata da circa 4.200 mq di terreno a uso misto, la struttura si presenta in discrete condizioni generali, con una buona solidità delle strutture esterne e la necessità di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: l'ingresso introduce in un primo ambiente ideale da destinare a zona living con angolo cottura; segue una seconda area che ospita il bagno e funge da disimpegno tra zona giorno e zona notte, perfetta come piccolo soggiorno, area relax o angolo lettura. Completa la proprietà una spaziosa e luminosa camera da letto. L'immobile necessita del rifacimento degli impianti ed è attualmente privo di collegamenti alle principali utenze, quali rete idrica e gas, offrendo così l'opportunità di progettare soluzioni moderne e personalizzate in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel crescente mercato turistico della Valle d'Itria, realizzando una suggestiva struttura ricettiva dal fascino autentico, oppure per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, dove trascorrere weekend e vacanze all'insegna del relax, lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Un'opportunità dal grande potenziale, capace di coniugare tradizione, tranquillità e prospettive di valorizzazione.

Via Mercadante, nel cuore pulsante del centro urbano, in una posizione strategica servita da tutte le attività di prima necessità e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 90 mq, in discrete condizioni. L'immobile è attualmente censito in categoria C/6 (rimessa), ma con un semplice cambio di destinazione d'uso può essere facilmente trasformato in abitazione. La soluzione si presta perfettamente sia a chi desidera vivere tutto l'anno in una zona centrale, usufruendo di ampi spazi interni, sia a chi intende realizzare una struttura ricettiva o un'attività, grazie alla posizione privilegiata in uno dei punti più strategici della città. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un'ampia zona soggiorno con pratico bagno. Proseguendo troviamo due camere da letto: una di generose dimensioni con balconcino alla romana e l'altra dotata di finestra e predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà un ulteriore ambiente posto al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna dalla zona giorno. Questo locale, di circa 20 mq, è interamente caratterizzato da una suggestiva volta in pietra a vista e dispone di lucernai, risultando ideale, in ottica di ristrutturazione, per la creazione di una piccola zona relax, una taverna o un ambiente multifunzionale. L'immobile, realizzato in pietra, conserva il fascino delle tipiche volte originali, valorizzate dalla pietra a vista che ne esalta il carattere storico e architettonico. È inoltre dotato di allaccio all'acquedotto.