LA CÀ IMMOBILIARE

Nizza Monferrato - A pochi passi dal centro di Nizza Monferrato proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, frutto di un intervento eseguito con grande attenzione ai dettagli e con l'impiego di materiali di alta qualità. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort, funzionalità ed un'estetica moderna ed elegante. L'abitazione è composta da ingresso, guardaroba con ripostiglio, luminoso soggiorno con cucina Lube ad angolo a vista con penisola e accesso diretto al balcone e al magnifico terrazzo di circa 100 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una camera matrimoniale, un bagno con una pratica lavanderia. L'immobile è dotato di due split per l'aria condizionata e di un boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda, tapparelle elettriche. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli arredi, inclusi nella vendita, scelti con gusto e perfettamente in linea con lo stile dell'appartamento. Si tratta di mobili e finiture di ottima qualità che valorizzano ulteriormente gli ambienti e permettono di entrare in una casa pronta da abitare, senza dover affrontare ulteriori spese, porta blindata Dierre e porte interne Bertolotto. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, rifinito con cura e in una posizione comoda ai principali servizi. Possibilità di acquistare a parte box auto doppio.

Nizza Monferrato - In posizione comoda al centro di Nizza Monferrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio e da un'attenta scelta dei materiali, che conferiscono agli ambienti uno stile moderno e raffinato. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura con cucina Lube e accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e una pratica zona lavanderia. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una piacevole vivibilità quotidiana. L'appartamento dispone di aria condizionata con split, boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda e tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. La proprietà viene venduta completa di arredi, selezionati con gusto e perfettamente integrati con lo stile dell'abitazione. Mobili e complementi di ottima qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Porta blindata Dierre e porte interne Bertolotto. Possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile curato nei minimi dettagli, con finiture di livello e in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi.

Calamandrana - Nel centro di Calamandrana proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da cortile e terreno di proprietà. La soluzione è composta da quattro unità abitative, un grande magazzino ideale per attività artigianali e un box auto doppio. Al piano terra si trova il magazzino, completo di ufficio, spogliatoi e bagno, perfetto per chi desidera gestire la propria attività sotto casa. Sempre al piano terra è presente il box auto doppio, a servizio dell'appartamento situato al piano superiore, attualmente locato e dotato di ingresso indipendente. Quest'ultimo è composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone. Al primo piano, con ulteriore ingresso, si sviluppano altre tre unità abitative indipendenti. La prima è un appartamento di generose dimensioni con soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio, balcone e grande terrazzo; è dotato di caldaia a condensazione e aria condizionata. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ristrutturato, disimpegno e terrazzo; dispone di caldaia a condensazione e stufa a pellet. La terza offre soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone, anch'essa con caldaia a condensazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa multifamiliare, per chi desidera mettere a reddito parte dell'immobile oppure per chi necessita di unire abitazione e attività lavorativa in un'unica proprietà.

Nizza Monferrato - In centro, in una delle palazzine più storiche della cittadina che è stata completamente ristrutturata con miglioramento dell'efficienza energetica, coibentazione del tetto, ristrutturazione facciata, infissi nuovi e caldaia nuova a condensazione proponiamo in vendita alloggio al piano terzo composto da: Ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e 2 balconi. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione, dissuasore per piccioni. Sottotetto di ampia metratura compreso nella vendita. Trovandosi in una delle palazzine più storiche di Nizza Monferrato l'alloggio può essere facilmente adibito ad affitto turistico - ricettivo con ottimo guadagno annuale. Classe Energetica D I.P.E. 150,56 kwh/m2a

Nizza Monferrato - rustico casale da ristrutturare con facciate in mattoni a vista, in posizione collinare e tranquilla composto da due unità immobiliari. La prima unità è composta da: piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno; piano primo: due camere e balcone. La seconda unità è composta da: piano terra: ingresso su vano scala, cucina, soggiorno, camera, antibagno, bagno, ampia cantina, e porticato sul retro; piano primo: tre camere, ampio locale di sgombero, ex fienile. Terreno di proprietà di circa 1200 mq. Sulla proprietà vi è una servitù di passaggio per accedere alle case vicine, ma vi è comunque la possibilità di cintare la proprietà lasciando il passaggio ai proprietari vicini. Ideale per creare un'abitazione in zona tranquilla ripristinando gli immobili mantenendo le caratteristiche tipiche del Monferrato, oppure per creare una struttura turistico ricettiva con spazio abitativo personale.

Maranzana - Nel cuore delle dolci colline piemontesi, tra vigneti riconosciuti come Patrimonio UNESCO e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una caratteristica cascina tipica piemontese libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni di campagna della zona e offre ampi spazi sia abitativi sia accessori, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto ricettivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce al vano scala centrale che distribuisce gli ambienti, composti da un ampio salone, un cucinino con tinello, una sala da pranzo, un bagno, un garage e un grande magazzino collegato alla casa. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno e un ampio fienile, che offre interessanti possibilità di recupero e ampliamento della parte abitativa. Di fronte all'abitazione è inoltre presente un grande magazzino indipendente di recente costruzione, particolarmente adatto come deposito, autorimessa per mezzi agricoli o spazio multifunzionale. La posizione riservata, il verde circostante e la vista sul suggestivo paesaggio collinare rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di pace, autenticità e ampi spazi nel cuore del Monferrato.

Mombaruzzo -in località Bazzana, a pochi minuti da Nizza Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico casale piemontese immerso nel verde e nella tranquillità delle suggestive colline del Monferrato, riconosciute Patrimonio UNESCO. La proprietà è circondata da circa 3.200 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da ingresso su vano scala, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto luminose. Al piano seminterrato è presente una caratteristica cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione dei vini o come ambiente dal fascino autentico. Completano la proprietà un ampio magazzino adibito a ricovero attrezzi, un altro locale di sgombero, un ex fienile recuperabile con interessanti potenzialità di valorizzazione e, di fronte all'abitazione, un ulteriore fabbricato ad uso magazzino disposto su due livelli. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di cancello automatico per l'accesso alla proprietà. Una soluzione ideale come residenza principale, casa di campagna o struttura ricettiva.

Incisa Scapaccino - In posizione comoda al centro del paese, proponiamo rustico indipendente su quattro lati con giardino privato completamente cintato di circa 600 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su vano scala, cucina abitabile, soggiorno, bagno/lavanderia, caratteristica cantina con volte in mattoni a vista, autorimessa con accesso diretto all'abitazione e porticato laterale. Piano primo: tre camere da letto, bagno, un ulteriore locale allo stato grezzo e l'ex fienile, ideale per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà, di fronte alla casa, un ampio porticato in mattoni, perfetto come ricovero per mezzi. L'abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e di due climatizzatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata dal fascino rustico e da interessanti possibilità di personalizzazione, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi.

Nizza Monferrato - A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento termoautonomo, privo di spese condominiali, situato al primo piano di una piccola palazzina ben abitata. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso salone doppio con possibilità di ricavare una terza camera da letto, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati e tre balconi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. Lo stabile è già dotato di ascensore: è possibile collegare l'appartamento all'impianto esistente mediante il pagamento della relativa quota di spettanza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e della comodità di vivere a pochi minuti a piedi dal centro, senza rinunciare alla tranquillità.

Isola d'Asti - nel cuore delle colline piemontesi in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai mezzi, proponiamo in vendita un tipico rustico piemontese disposto su due livelli, con ampi spazi accessori e terreno privato di circa 5.700 mq. La proprietà conserva il fascino autentico delle cascine di un tempo e comprende magazzini, porticato, ex fienile, locale un tempo adibito a stalla e bagno/lavanderia, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'abitazione principale, al piano terra, è composta da ingresso su vano scala, cucina abitabile, salotto, una camera, cucinotto con possibilità di realizzare un secondo bagno e suggestiva cantina interrata con volta in mattoni a vista. Al primo piano trovano spazio tre camere da letto e un bagno. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi migliorativi, tra cui il rifacimento del tetto con isolamento in argilla espansa e l'installazione recente di una caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Soluzione ideale sia come prima casa immersa nel verde delle colline piemontesi, sia per chi desidera sviluppare una struttura turistico-ricettiva, valorizzando gli ampi locali accessori e il contesto autentico.

Visone - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente arredato, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, due camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno completo di vasca e doccia. La proprietà è impreziosita da tre ampi balconi che garantiscono ottima vivibilità degli spazi esterni. Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di grande luminosità e di un'eccellente esposizione al sole durante tutta la giornata. Parcheggio condominiale. La soluzione è disponibile esclusivamente per locazione ad uso transitorio ed è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile, preferibilmente personale scolastico per il periodo da settembre a giugno.

Calamandrana - in zona residenziale tranquilla, proponiamo casa libera su tre lati con cortile e giardino privato, disposta su più livelli e con possibilità di realizzare due unità abitative. Al piano terra l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile a vista, bagno/lavanderia, locale caldaia e locale di sgombero. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone. Il piano sottotetto, ben sfruttabile, dispone di una camera da letto, soggiorno, bagno e secondo balcone. Pannelli solari per l'acqua calda, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con caldaia a pellet. La disposizione degli ambienti rende la soluzione adatta sia come abitazione unifamiliare sia come casa bifamiliare. Presenza di spazi esterni privati ideali per vivere all'aperto in un contesto riservato e tranquillo.

Nizza Monferrato -In posizione periferica ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, doppi servizi con uscita su un terzo balcone e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto. Il condominio dispone inoltre di un cortile comune. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi.

Nizza Monferrato - in zona comodissima a tutti i servizi alloggio in buone condizioni sito al terzo piano composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, due ampie camere da letto, bagno ristrutturato, ampia cantina. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto elettrico rivisto con placche nuove.

Canelli - in posizione collinare dominante e panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, caratterizzata da ampia metratura, ottima esposizione e splendida vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da giardino completamente cintato di circa 2.000 mq, uno spazio esterno riservato che valorizza l'abitazione e offre la concreta possibilità di realizzare una piscina panoramica, ideale per creare un'area relax esclusiva. Completa gli spazi esterni un ampio terrazzo coperto con vista panoramica. La villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente richiesta sia per famiglie numerose sia per chi desidera avviare attività turistico-ricettiva, nelle colline patrimonio UNESCO. La prima unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto comunicanti. La seconda unità è composta da ingresso, salone doppio, cucina a vista, bagno e due camere da letto. La terza unità dispone di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La quarta unità è ristrutturata recentemente e si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso su cucina, ampio salone, camera e bagno; Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano interrato la proprietà è completata da tre locali cantina, perfetti anche per la conservazione del vino con possibilità di ricavarne un garage doppio e locale ad uso palestra. Grazie alla posizione panoramica, all'indipendenza, alla presenza di più unità autonome e alla possibilità di realizzare una piscina, questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, agriturismo o investimento immobiliare nelle colline tra Langhe e Monferrato. Soluzione rara per dimensioni, versatilità e contesto paesaggistico.

Acqui Terme - Nel cuore della città, alloggio ristrutturato situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, due camere da letto, locale caldaia, antibagno, bagno e due balconi. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e i soffitti presentano caratteristiche voltine in mattoni a vista, che conferiscono fascino e unicità agli ambienti. La posizione centrale e l'ottima visibilità rendono l'immobile ideale sia come abitazione sia come ufficio o studio professionale.

Incisa Scapaccino - in zona comoda, nel pieno centro storico del paese, porzione di casa con giardino privato disposta su 3 livelli ed è così composta: Piano interrato: ampia cantina ad uso ricovero attrezzi. Piano terra: Disimpegno, soggiorno luminoso ed ampio, cucina abitabile, bagno e locale sgombero. Piano primo: 3 camere da letto e bagno. La casa si presenta in buono stato conservativo e adatta ad essere utilizzata come abitazione principale, ideale per una famiglia alla ricerca di uno sfogo esterno non troppo grande ma ideale per passare il tempo insieme. Canna fumaria con stufa a pellet, Tetto rifatto recentemente e ottima esposizione al sole.

Nizza Monferrato - nel pieno centro storico della città, spaziosa casa semi-indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da ampie metrature e un generoso sfogo esterno grazie al grande terrazzo. L'immobile è cosi composto: Piano Terra: Ingresso principale su disimpegno, un salone luminoso e un tinello con cucinino e garage doppio, fondamentale per la posizione centrale. Primo Piano: due ampie camere da letto, una di esse con accesso diretto a un terrazzo di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all'aperto, un bagno. Secondo Piano: Sottotetto ad uso ripostiglio. Piano Interrato: Caratteristica cantina suddivisa in due locali, che ospita anche la centrale termica a metano. Una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità ai servizi senza rinunciare allo spazio.

Agliano Terme - in posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un casale indipendente su quattro lati di ampia metratura, inserito all'interno di una proprietà completamente cintata e dotata di ampio cortile con autobloccanti con doppio ingresso carrabile. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su più livelli offrendo spazi generosi e versatili. Al piano seminterrato si trova un grande locale di sgombero adibito anche a locale caldaia, dotato di moderna caldaia a condensazione. Il piano abitativo interamente su piano unico è composto da: una spaziosa veranda sfruttabile tutto l'anno che conduce all'ingresso su sala da pranzo, alla cucina abitabile e alla zona notte composta da camere di ampie dimensioni e servizi. Completano il livello un salone doppio particolarmente luminoso, un'ulteriore camera da letto, ripostiglio, secondo bagno, tavernetta e cantina, rendendo gli ambienti funzionali sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti. Nel sottotetto è presente un ampio locale open space con bagno e predisposizione per l'installazione della cucina, ideale per la realizzazione di un monolocale indipendente o di uno spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà è arricchita da tre terrazzi, da un ampio magazzino di circa 100 mq completo di bagno e da ulteriori locali di sgombero, oltre a un terreno di circa 1.500 mq e a un cortile di circa 1.300 mq. Sono inoltre presenti due vasche per la raccolta dell'acqua piovana. Le finiture risultano curate e comprendono impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate. È inoltre possibile acquistare l'immobile con la possibilità di parte di arredi presenti al suo interno. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, perfetta sia come residenza privata sia per attività ricettiva o soluzione bifamiliare.

Nizza Monferrato - alloggio su due livelli in palazzina di recente costruzione composto da: piano primo: ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile, antibagno, bagno, possibilità di ricavare una terza camera; piano sottotetto: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, lavanderia e terrazzino, cantina e ampio box auto con basculante elettrica, posto auto esterno privato. Ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, antifurto, tende oscuranti nei velux, zanzariere in tutti gli infissi, porte scorrevoli, porta in vetro scorrevole con binario tra la cucina ed il soggiorno, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda. Arredamento cucina e armadi delle camere inclusi nella vendita. Possibilità di acquisto scorporando il box auto.

Fontanile - In questo paesino divenuto famoso per i suoi murales proponiamo in vendita splendido alloggio sito al piano terra di piccola palazzina con giardino privato per potersi godere la quiete ed il relax che regala questa zona. L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampio box auto nel piano seminterrato e cantina. Balcone con vista panoramica sulle colline divenute Patrimonio Unesco. Ottime finiture, irrigazione esterna per giardino, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri, possibilità di installare stufa a pellet.

Nizza Monferrato -In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina con cortile condominiale. L'immobile si compone di ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole, una soluzione che permette una gestione più efficiente dei consumi. Un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione funzionale, ben distribuita e vicina a tutti i servizi essenziali, ideale sia come prima casa che come investimento.

Nizza Monferrato - in posizione comoda al centro cittadino e a tutti i maggiori servizi terreno edificabile di 1073 mq con la possibilità di poter costruire una villa indipendente fino a due piani fuori terra.

Nizza Monferrato - in centro, alloggio di nuova costruzione in piccola palazzina con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, terrazzo di circa 30 mq e cantina. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento. L'immobile viene venduto locato.

Nizza Monferrato - in zona residenziale, con vista sulle colline circostanti, ville di nuova costruzione, su due piani, edificate su lotti di circa 800 mq. Il progetto prevede la costruzione di due ville unifamiliari in classe energetica A in un contesto collinare e tranquillo dal quale si può facilmente raggiungere il centro della cittadina di Nizza Monferrato. Le ville, a discrezione della clientela, possono dotarsi di piscina a specchio d'acqua. Il progetto attuale prevede la seguente composizione: piano terra: ingresso su soggiorno, ampia cucina, camera, antibagno e bagno, box auto doppio e porticato; piano primo: ulteriori due camere da letto e bagno Riscaldamento autonomo a pavimento con impianto ibrido con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. L'immobile viene consegnato ultimato completo di recinzione e cancelli entro 18 mesi dalla concessione approvata.