LA CÀ IMMOBILIARE

Nizza Monferrato -in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina signorile ben mantenuta. L appartamento è composto da: ingresso su un ampio disimpegno, cucinotto con tinello e accesso al balcone, spazio luminoso e pratico per la vita quotidiana. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali dotata di secondo balcone, oltre ad antibagno, bagno e comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è subito abitabile, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Grazie alla presenza del montascale che permette di raggiungere facilmente l'ascensore, la soluzione risulta adatta anche a persone con mobilità ridotta. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di box auto nel cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e caldaia a condensazione di recente installazione, garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e comodità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Calamandrana - Nel centro di Calamandrana proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da cortile e terreno di proprietà. La soluzione è composta da quattro unità abitative, un grande magazzino ideale per attività artigianali e un box auto doppio. Al piano terra si trova il magazzino, completo di ufficio, spogliatoi e bagno, perfetto per chi desidera gestire la propria attività sotto casa. Sempre al piano terra è presente il box auto doppio, a servizio dell'appartamento situato al piano superiore, attualmente locato e dotato di ingresso indipendente. Quest'ultimo è composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone. Al primo piano, con ulteriore ingresso, si sviluppano altre tre unità abitative indipendenti. La prima è un appartamento di generose dimensioni con soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio, balcone e grande terrazzo; è dotato di caldaia a condensazione e aria condizionata. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ristrutturato, disimpegno e terrazzo; dispone di caldaia a condensazione e stufa a pellet. La terza offre soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone, anch'essa con caldaia a condensazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa multifamiliare, per chi desidera mettere a reddito parte dell'immobile oppure per chi necessita di unire abitazione e attività lavorativa in un'unica proprietà.

Calosso - Se desideri vivere in un contesto esclusivo tra le colline del Monferrato, questa proprietà a Calosso rappresenta un'opportunità unica. La casa, libera su tre lati, gode di un giardino e spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità, con una vista panoramica sulle colline e i vigneti circostanti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composta da: piano terra ingresso, salone con camino a legna, ideale per accoglienza e momenti di aggregazione, e a una tavernetta con volte in mattoni, bagno con lavanderia e un box auto triplo, un freschissimo e tipico croutin per la conservazione dei vini della zona. Piano primo: è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera con soppalco attualmente adibito a cabina armadio, con possibilità di riconfigurazione in studio o altra stanza, e un bagno con vasca e una cucina abitabile che si affaccia su un balcone panoramico, dal quale si può ammirare il paesaggio delle colline di Calosso, tra vigneti e filari di vite, offrendo un'atmosfera di grande fascino e tranquillità. Un elemento di particolare interesse è un ampio locale di sgombero ex fienile che può essere valorizzato come ulteriore spazio abitativo o come dependance indipendente. La proprietà si completa con spazi esterni ideali per attività all'aperto, pranzi e momenti di relax, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ambienti funzionali e di qualità.

Nizza Monferrato - In centro, in una delle palazzine più storiche della cittadina che è stata completamente ristrutturata con miglioramento dell'efficienza energetica, coibentazione del tetto, ristrutturazione facciata, infissi nuovi e caldaia nuova a condensazione proponiamo in vendita alloggio al piano terzo composto da: Ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e 2 balconi. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione, dissuasore per piccioni. Sottotetto di ampia metratura compreso nella vendita. Trovandosi in una delle palazzine più storiche di Nizza Monferrato l'alloggio può essere facilmente adibito ad affitto turistico - ricettivo con ottimo guadagno annuale. Classe Energetica D I.P.E. 150,56 kwh/m2a

Nizza Monferrato - rustico casale da ristrutturare con facciate in mattoni a vista, in posizione collinare e tranquilla composto da due unità immobiliari. La prima unità è composta da: piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno; piano primo: due camere e balcone. La seconda unità è composta da: piano terra: ingresso su vano scala, cucina, soggiorno, camera, antibagno, bagno, ampia cantina, e porticato sul retro; piano primo: tre camere, ampio locale di sgombero, ex fienile. Terreno di proprietà di circa 1200 mq. Sulla proprietà vi è una servitù di passaggio per accedere alle case vicine, ma vi è comunque la possibilità di cintare la proprietà lasciando il passaggio ai proprietari vicini. Ideale per creare un'abitazione in zona tranquilla ripristinando gli immobili mantenendo le caratteristiche tipiche del Monferrato, oppure per creare una struttura turistico ricettiva con spazio abitativo personale.

Masio - Rustico di grande metratura a pochi km da Nizza Monferrato situato nel cuore delle colline piemontesi patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'immobile è totalmente recintato ed è composto da 3 unità abitative servite e collegate attraverso una scala comune descritte in modo seguente: 1^ unità: Piano terra: ingresso indipendente o da scala comune, cucina abitabile con sala da pranzo, salotto, disimpegno, dispensa, due ampie camere da letto, cameretta con terrazzo privato e doppi servizi e locale caldaia; 2^ unità: Piano primo: ingresso su ampio salotto, ripostiglio, cucina con balcone, cameretta, bagno, e due camere da letto matrimoniali; 3^ unità: Piano secondo: ingresso, salotto, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e lavanderia. Il piano è caratterizzato da uno splendido tetto a vista. In corpo staccato fabbricato ad uso garage e cortile per il parcheggio dei veicoli. Ideale per chi desidera la tranquillità nel verde delle colline piemontesi, in un ambiente spazioso e su misura per la famiglia.

Visone - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente arredato, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, due camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno completo di vasca e doccia. La proprietà è impreziosita da tre ampi balconi che garantiscono ottima vivibilità degli spazi esterni e da una comoda cantina situata nel piano interrato. Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di grande luminosità e di un'eccellente esposizione al sole durante tutta la giornata. Parcheggio condominiale. La soluzione è disponibile esclusivamente per locazione ad uso transitorio ed è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile.

Calamandrana - in zona residenziale tranquilla, proponiamo casa libera su tre lati con cortile e giardino privato, disposta su più livelli e con possibilità di realizzare due unità abitative. Al piano terra l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile a vista, bagno/lavanderia, locale caldaia e locale di sgombero. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone. Il piano sottotetto, ben sfruttabile, dispone di una camera da letto, soggiorno, bagno e secondo balcone. Pannelli solari per l'acqua calda, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con caldaia a pellet. La disposizione degli ambienti rende la soluzione adatta sia come abitazione unifamiliare sia come casa bifamiliare. Presenza di spazi esterni privati ideali per vivere all'aperto in un contesto riservato e tranquillo.

Nizza Monferrato - in zona comodissima a tutti i servizi alloggio in buone condizioni sito al terzo piano composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, due ampie camere da letto, bagno ristrutturato, ampia cantina. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto elettrico rivisto con placche nuove.

Canelli - in posizione collinare dominante e panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, caratterizzata da ampia metratura, ottima esposizione e splendida vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da giardino completamente cintato di circa 2.000 mq, uno spazio esterno riservato che valorizza l'abitazione e offre la concreta possibilità di realizzare una piscina panoramica, ideale per creare un'area relax esclusiva. Completa gli spazi esterni un ampio terrazzo coperto con vista panoramica. La villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente richiesta sia per famiglie numerose sia per chi desidera avviare attività turistico-ricettiva, nelle colline patrimonio UNESCO. La prima unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto comunicanti. La seconda unità è composta da ingresso, salone doppio, cucina a vista, bagno e due camere da letto. La terza unità dispone di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La quarta unità è ristrutturata recentemente e si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso su cucina, ampio salone, camera e bagno; Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano interrato la proprietà è completata da tre locali cantina, perfetti anche per la conservazione del vino con possibilità di ricavarne un garage doppio e locale ad uso palestra. Grazie alla posizione panoramica, all'indipendenza, alla presenza di più unità autonome e alla possibilità di realizzare una piscina, questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, agriturismo o investimento immobiliare nelle colline tra Langhe e Monferrato. Soluzione rara per dimensioni, versatilità e contesto paesaggistico.

Cassine- In tranquilla zona residenziale, in palazzina di recente costruzione (primi anni 2000) servita da ascensore, proponiamo appartamento termoautonomo luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e possibilità di ampliamento futuro. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo vivibile da cui si gode di una piacevole vista aperta, camera da letto con secondo terrazzo coperto, bagno con vasca angolare, ripostiglio e locale caldaia, cantina al piano interrato; sottotetto sfruttabile, con possibilità di collegamento interno per creare nuovi spazi abitativi, studio, zona relax o camere aggiuntive. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, l'appartamento garantisce consumi contenuti e gestione indipendente, è presente inoltre una canna fumaria per poter installare una stufa a pellet. Parcheggi condominiali. Soluzione recente, luminosa e pronta da vivere, perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione nel tempo.

Nizza Monferrato - In palazzina signorile e ben abitata, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, comodo ai servizi e subito abitabile. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucinotto con tinello, salone con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento dispone di infissi in legno con doppio vetro, climatizzatore e riscaldamento centralizzato con termo-valvole che permettono di mantenere basse le spese di gestione. Viene venduto arredato, soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un immobile da mettere subito a reddito. Lo stabile è dotato di montascale per raggiungere comodamente il vano ascensore, caratteristica che rende l'abitazione adatta anche a persone con ridotta mobilità.

Acqui Terme - Nel cuore della città, alloggio ristrutturato situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, due camere da letto, locale caldaia, antibagno, bagno e due balconi. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e i soffitti presentano caratteristiche voltine in mattoni a vista, che conferiscono fascino e unicità agli ambienti. La posizione centrale e l'ottima visibilità rendono l'immobile ideale sia come abitazione sia come ufficio o studio professionale.

Incisa Scapaccino - in zona comoda, nel pieno centro storico del paese, porzione di casa con giardino privato disposta su 3 livelli ed è così composta: Piano interrato: ampia cantina ad uso ricovero attrezzi. Piano terra: Disimpegno, soggiorno luminoso ed ampio, cucina abitabile, bagno e locale sgombero. Piano primo: 3 camere da letto e bagno. La casa si presenta in buono stato conservativo e adatta ad essere utilizzata come abitazione principale, ideale per una famiglia alla ricerca di uno sfogo esterno non troppo grande ma ideale per passare il tempo insieme. Canna fumaria con stufa a pellet, Tetto rifatto recentemente e ottima esposizione al sole.

Bergamasco - in zona comoda ai servizi casa libera sui tre lati composta da: piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno, locale caldaia, box auto; piano primo: ampio disimpegno, tre camere e bagno. Infissi in legno con doppio vetro, due condizionatori inverter, riscaldamento con caldaia a metano e 2 stufe a pellet, impianto fotovoltaico di 9 kW per la produzione di energia elettrica, soffitti con voltini in mattoni a vista. Infissi di nuova installazione. Giardino di circa 800 mq. Tetto rifatto recentemente.

Nizza Monferrato - nel pieno centro storico della città, spaziosa casa semi-indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da ampie metrature e un generoso sfogo esterno grazie al grande terrazzo. L'immobile è cosi composto: Piano Terra: Ingresso principale su disimpegno, un salone luminoso e un tinello con cucinino e garage doppio, fondamentale per la posizione centrale. Primo Piano: due ampie camere da letto, una di esse con accesso diretto a un terrazzo di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all'aperto, un bagno. Secondo Piano: Sottotetto ad uso ripostiglio. Piano Interrato: Caratteristica cantina suddivisa in due locali, che ospita anche la centrale termica a metano. Una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità ai servizi senza rinunciare allo spazio.

Castel Rocchero - in questo paese rinomato per i vigneti divenuti Patrimonio Unesco vicinissimo a Nizza Monferrato e ad Acqui Terme alloggio sito al piano terra con ampio terrazzo privato di circa 70 mq con vista sulle colline Piemontesi e affresco eseguito da un famoso pittore della zona. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose, doppi servizi, ripostiglio e tre cantine. Caldaia di nuova installazione e tre split per l'aria condizionata. Ideale per chi ama la quiete ed il relax dei paesi adagiati sulle colline ma senza allontanarsi dalle comodità delle cittadine circostanti.

Agliano Terme - in posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un casale indipendente su quattro lati di ampia metratura, inserito all'interno di una proprietà completamente cintata e dotata di ampio cortile con autobloccanti con doppio ingresso carrabile. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su più livelli offrendo spazi generosi e versatili. Al piano seminterrato si trova un grande locale di sgombero adibito anche a locale caldaia, dotato di moderna caldaia a condensazione. Il piano abitativo interamente su piano unico è composto da: una spaziosa veranda sfruttabile tutto l'anno che conduce all'ingresso su sala da pranzo, alla cucina abitabile e alla zona notte composta da camere di ampie dimensioni e servizi. Completano il livello un salone doppio particolarmente luminoso, un'ulteriore camera da letto, ripostiglio, secondo bagno, tavernetta e cantina, rendendo gli ambienti funzionali sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti. Nel sottotetto è presente un ampio locale open space con bagno e predisposizione per l'installazione della cucina, ideale per la realizzazione di un monolocale indipendente o di uno spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà è arricchita da tre terrazzi, da un ampio magazzino di circa 100 mq completo di bagno e da ulteriori locali di sgombero, oltre a un terreno di circa 1.500 mq e a un cortile di circa 1.300 mq. Sono inoltre presenti due vasche per la raccolta dell'acqua piovana. Le finiture risultano curate e comprendono impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate. È inoltre possibile acquistare l'immobile con la possibilità di parte di arredi presenti al suo interno. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, perfetta sia come residenza privata sia per attività ricettiva o soluzione bifamiliare.

Nizza Monferrato - alloggio su due livelli in palazzina di recente costruzione composto da: piano primo: ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile, antibagno, bagno, possibilità di ricavare una terza camera; piano sottotetto: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, lavanderia e terrazzino, cantina e ampio box auto con basculante elettrica, posto auto esterno privato. Ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, antifurto, tende oscuranti nei velux, zanzariere in tutti gli infissi, porte scorrevoli, porta in vetro scorrevole con binario tra la cucina ed il soggiorno, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda. Arredamento cucina e armadi delle camere inclusi nella vendita. Possibilità di acquisto scorporando il box auto.

Fontanile - In questo paesino divenuto famoso per i suoi murales proponiamo in vendita splendido alloggio sito al piano terra di piccola palazzina con giardino privato per potersi godere la quiete ed il relax che regala questa zona. L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampio box auto nel piano seminterrato e cantina. Balcone con vista panoramica sulle colline divenute Patrimonio Unesco. Ottime finiture, irrigazione esterna per giardino, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri, possibilità di installare stufa a pellet.

Nizza Monferrato - in zona comodissima a tutti i servizi alloggio sito al terzo piano di palazzina con cortile condominiale composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, ripostiglio, balcone, cantina nel piano interrato. Possibilità box auto. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole.

Nizza Monferrato - in posizione comoda al centro cittadino e a tutti i maggiori servizi terreno edificabile di 1073 mq con la possibilità di poter costruire una villa indipendente fino a due piani fuori terra.

Nizza Monferrato - Palazzina di prestigio in centro storico. Nel cuore di Nizza Monferrato, in pieno centro storico, proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata a nuovo, con appartamenti di varie metrature pensati per rispondere a ogni esigenza abitativa. Due soluzioni dispongono di un terrazzo, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato. Gli alloggi sono caratterizzati da finiture di pregio e dotati di riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort e un'alta efficienza energetica. L'edificio è servito da ascensore, assicurando un accesso comodo a tutti i piani, predisposizione per aria condizionata. Un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante e moderna in una posizione strategica, ma in un contesto di rilevanza storica, con la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale fino al 50% per l'acquisto come prima casa e del 36% per la seconda casa. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

Nizza Monferrato - in centro, alloggio di nuova costruzione in piccola palazzina con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, terrazzo di circa 30 mq e cantina. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento. L'immobile viene venduto locato.

Nizza Monferrato - Alloggio sito al piano quinto di palazzina signorile e ben abitata composto da: ingresso, cucinotto con tinello e ampio balcone, salone luminoso con grande balcone panoramico con vista sulle colline che circondano la città di Nizza Monferrato, camera matrimoniale, cameretta, bagno rifatto recentemente, ripostiglio, ampio locale sottotetto con possibilità di recupero ad uso abitativo e possibilità di accedervi tramite scala a chiocciola dal salone in quanto in passato esisteva già una botola per l'accesso, cantina nel piano seminterrato. L'alloggio si presenta in ottimo stato di manutenzione, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata, possibilità di installazione di stufa a pellet essendo posizionato all'ultimo piano. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole.