In Puglia srl

In Via Rossini 22, nel centro di Lucera, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, senza rinunciare al comfort e all'efficienza delle più moderne tecnologie abitative. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, servizi ospedalieri, attività sportive, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere la quotidianità senza la necessità di lunghi spostamenti. Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è attualmente da rifinire internamente. Un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e scegliere materiali e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce luminosità e una naturale ventilazione degli ambienti. La distribuzione interna è stata studiata per offrire praticità e comfort: un accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenta il fulcro della casa, ideale per i momenti da condividere con la famiglia e gli amici; completano la proprietà una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, un bagno e un funzionale vano lavanderia. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. L'immobile è dotato di serramenti con triplo vetro camera, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e impianto elettrico con fotovoltaico, caratteristiche che garantiscono elevati standard di comfort e un'efficiente gestione dei consumi. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo un comodo garage di circa 25 mq al piano strada, particolarmente pratico in una zona centrale, e una corte esterna di proprietà esclusiva, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare momenti conviviali, rilassarsi all'aperto o creare un piacevole angolo verde. Le nuove costruzioni in una posizione così centrale e strategica sono sempre più difficili da trovare. Questa abitazione offre il vantaggio di una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto che permette di avere tutto a portata di mano. Una soluzione pensata per chi cerca qualità, comodità e il piacere di vivere il centro di Lucera ogni giorno.

In zona servitissima e strategica, proponiamo terreno di 605 mq con fabbricato di 70 mq c.a., ricadente nel comparto CPP 167 (D.M. 11 – Zona 167), una soluzione estremamente interessante sia per uso privato sia come opportunità di investimento. All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 70 mq, attualmente accatastato C/2 (uso deposito), già servito da utenze di luce e acqua. L’immobile può essere ristrutturato mantenendo le stesse dimensioni, con la possibilità di realizzare un piano seminterrato di pari metratura, ampliando notevolmente la superficie disponibile. Vi è inoltre la potenziale possibilità di variazione della destinazione d’uso, rendendo l’intervento particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione residenziale o commerciale. Il terreno circostante di 605 mq rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per la realizzazione di un giardino privato, per uno spazio commerciale espositivo, uno spazio verde attrezzato, un’area relax o zona conviviale all’aperto perfetta per chi cerca privacy, vivibilità e contatto con il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, stazione ferroviaria e principali servizi, garantendo comodità quotidiana e ottima appetibilità sul mercato. Soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un investimento solido o un progetto da valorizzare nel tempo. Per info e visite chiama 0881/514135

A circa 10 km da Lucera, in Contrada Bombacile, agro di Biccari, proponiamo in vendita una proprietà che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una casa di campagna autentica, immersa nella quiete ma facilmente raggiungibile. Il vero punto di forza è il fabbricato su due livelli di circa 100 mq complessivi, una struttura solida e versatile che offre ampie possibilità di personalizzazione. La disposizione su due piani consente di creare una zona giorno accogliente e funzionale al piano terra e una zona notte più riservata al piano superiore, rendendo l’immobile adatto sia come residenza per il tempo libero sia come soluzione da vivere con maggiore continuità. Gli spazi permettono di realizzare un ambiente caldo e conviviale, ideale per chi desidera riscoprire il piacere della campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Completa la proprietà un terreno di circa 1.500 mq con pozzo privato, elemento che conferisce ulteriore valore e autonomia. La posizione, riservata e tranquilla, unita alla metratura e all’indipendenza dell’immobile, rende questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista economico, offrendo un ottimo rapporto tra prezzo, potenzialità e qualità della soluzione.

In uno dei borghi più amati e ricercati nei pressi dell’agro di Lucera, Borgo San Giusto, proponiamo in vendita una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna spazio, tranquillità e libertà di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.336 mq, un angolo di pace dove immaginare giardini, momenti all’aperto e una vita lontana dal caos. Al suo interno sorge un fabbricato allo stato grezzo di circa 300 mq, disposto su tre livelli, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato. A rendere questa proposta ancora più interessante è il fatto che è già stato realizzato un progetto per la creazione di un’attività turistico-ricettiva, una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità o dare vita a una struttura capace di accogliere e raccontare il territorio. Ogni spazio può essere pensato e modellato secondo le proprie esigenze, dando forma a una residenza o a un’attività unica, immersa in un contesto riservato ma strategico, a pochi minuti da Lucera.

A Carapelle, abbiamo acquisito la vendita di un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, disposto su due livelli e dotato di box di pertinenza al piano seminterrato. La casa, luminosa e ben distribuita negli spazi, offre ambienti comodi e funzionali ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una soluzione quasi indipendente. Al primo piano si trova una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un balcone di dimensioni generose, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Al secondo piano l’abitazione dispone invece di un ulteriore ripostiglio, tre camere da letto ben proporzionate e di un secondo bagno con doccia. I due piani sono collegati da una scala interna molto comoda, che rende fluido e funzionale il collegamento tra le diverse zone della casa. La superficie complessiva è di 132 metri quadrati, articolati in sette vani, mentre il box ha una superficie di 18 metri quadrati. L’immobile, già abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e l’indipendenza tipica delle soluzioni su due livelli. Perfetta per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese.

In una delle zone più tranquille e al contempo meglio collegate di Foggia, proponiamo in vendita una splendida villa situata in Strada Salice Nuovo n. 2250, immersa in un contesto riservato e circondata dal verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, ognuno con caratteristiche che garantiscono comfort, indipendenza e funzionalità. Il giardino, curato e rigoglioso, abbraccia l’intera villa, creando un perfetto equilibrio tra privacy e vivibilità all’aperto. Uno dei punti di forza dell’immobile è la suddivisione degli spazi interni, che rende le unità abbastanza indipendenti tra loro, offrendo soluzioni ideali per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa è in classe energetica A/2, garanzia di efficienza e risparmio. A differenza di molte altre soluzioni con mansarda, questa abitazione vanta una mansarda vivibile, con altezze completamente abitabili, perfetta per ricavare ulteriori ambienti da destinare a studio, camera o zona relax. Altro elemento distintivo è la presenza di tutti i tipi di riscaldamento: elettrico, a gas e a pellet, attivi su tutti i piani, a testimonianza della versatilità e della cura nella progettazione dell’impiantistica. La posizione è strategica: siamo in zona Salice, dove la TARI risulta notevolmente ridotta, ma al contempo si gode di una viabilità eccellente, grazie al recente ampliamento della sede stradale che rende agevoli gli spostamenti verso il centro e le principali arterie. La villa dispone inoltre di una comoda autorimessa, in grado di ospitare più veicoli, e di una taverna accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Già abitabile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari, questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona. Prezzo richiesto: €330.000 Per informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore di una zona ben servita di Foggia, precisamente in Via Giuseppe Gabrielli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento sito al quinto piano di una palazzina signorile di sei livelli servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 172 metri quadrati catastali, con una suddivisione interna armoniosa e funzionale, capace di rispondere sia a esigenze abitative familiari che a un uso strategico a fini d’investimento. I 7,5 vani sono distribuiti in due aree ben distinte, collegate centralmente da una cucina abitabile e da un corridoio di generose dimensioni, che dona respiro e razionalità agli spazi. L’appartamento dispone di cinque camere da letto e due bagni con doccia, organizzati in modo da servire agevolmente tutte le stanze. Questa configurazione permette una fruizione equilibrata degli spazi, ideale per chi cerca privacy e comfort nella condivisione. Attualmente adibito con successo a locazione universitaria, l’immobile garantisce una rendita annua elevata, con un ritorno dell’investimento rapido e sostenibile nel breve periodo. L’ampiezza, la disposizione razionale e la posizione strategica lo rendono una soluzione chiavi in mano per investitori attenti, oltre che un’opportunità perfetta per famiglie numerose o professionisti che desiderano abitare in un contesto ben collegato e servito. Un immobile dove funzionalità e potenziale si incontrano, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita o a consolidare una rendita già avviata.

"Qui si gioca una partita silenziosa, fatta di passaggi lenti e dribbling di ricordi che scorrono tra le stanze.” In via Masi, in una delle zone maggiormente servite di Foggia, a due passi dallo stadio ma lontano dal rumore, sorge una dimora che racconta una storia fatta di eleganza, calore e armonia. Un immobile unico nel suo genere, pensato per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove vivere davvero. Distribuita su due livelli, questa residenza accoglie al piano seminterrato una taverna di circa 80 metri quadrati, così ben organizzata da sembrare una seconda casa: cucina in muratura, bagno con doccia, una comoda cameretta e un’ampia zona conviviale, perfetta per serate in compagnia, tra chiacchiere sincere e il profumo di piatti cucinati con amore. Al piano superiore si apre l’anima dell’abitazione, con i suoi 158 mq di spazi ariosi e luminosi: un ampio soggiorno che invita al relax, una cucina abitabile anch’essa in muratura, uno studio riservato, due camere da letto – di cui una con bagno privato e raffinata cabina armadio – e un secondo bagno che completa la zona notte con discrezione e stile. A rendere tutto ancora più speciale, due giardini privati di circa 40 mq ciascuno, veri angoli di quiete dove il tempo rallenta, e due posti auto scoperti, pratici e sempre a disposizione. L’immobile, rifinito con gusto e materiali di pregio, viene venduto completo delle cucine in muratura, che donano carattere e calore agli ambienti. Una casa che non si limita a ospitare, ma accoglie. Una dimora che non si racconta solo con i numeri, ma con le emozioni.

Abbiamo acquisito in esclusiva un immobile di straordinaria bellezza e valore storico, situato al primo piano del celebre Palazzo Celentano‑Rosati, uno dei palazzi più importanti e rappresentativi del centro di Foggia. Costruito tra il XVII e il XVIII secolo, questo edificio incarna il fascino e la nobiltà dell’architettura signorile dell’epoca, collocato nel cuore più autentico della città. L’appartamento si estende per una superficie di 384 metri quadrati, all’interno dei quali sono compresi tre soppalchi che non solo ampliano gli spazi, ma li impreziosiscono con dettagli ricercati. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale ed elegante degli ambienti: troviamo una cucina funzionale, un enorme soggiorno dal carattere scenografico, un servizio con vasca e due camere da letto. A rendere questo immobile davvero unico sono proprio i soppalchi, funzionali e al tempo stesso meravigliosi, valorizzati da imponenti librerie che ne fanno luoghi di contemplazione, studio e amore per la lettura. “Proprio nelle case in cui si legge, c’è tanto amore.” Ed è questo il sentimento che si respira in ogni angolo dell’abitazione: un ambiente caldo, colto e intimo, dove il tempo sembra rallentare per accogliere emozioni autentiche. Come ogni palazzo storico che si rispetti, anche in questo caso l’altezza dei soffitti raggiunge i 3,70 metri, donando agli ambienti una straordinaria ariosità e una luce naturale che accompagna ogni ora del giorno. A rendere ancora più interessante questa proposta è la possibilità di un progetto ambizioso: sullo stesso pianerottolo abbiamo infatti in vendita un secondo immobile, sempre in esclusiva. Acquistandoli entrambi si apre la porta a un’idea abitativa o professionale di grande respiro — un’unica residenza importante, uno studio prestigioso, o uno spazio condiviso che unisca vita, lavoro e bellezza in un solo luogo.

SEGEZIA – LOCALITÀ MONTECALVELLO Appartamento con grande terrazzo panoramico Nel tranquillo contesto di Montecalvello, a Segezia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina semi indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dalla città. L'abitazione sviluppa una superficie catastale di 95 metri quadrati, pari a circa 87 metri quadrati calpestabili, ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'immobile è composto da una comoda cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno dotato di vasca. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo che offre una piacevole vista su ampi spazi aperti, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete del contesto circostante. Grazie alla sua distribuzione interna, ai tre vani, all'ottima esposizione e agli spazi esterni esclusivi, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per chi è alla ricerca di un immobile in una zona tranquilla e ben collegata. È inoltre possibile acquistare anche l'appartamento al piano rialzato della stessa palazzina, dotato di patio e giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera due unità abitative nello stesso stabile, perfetta per famiglie, genitori e figli o per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento. Una proposta che coniuga comfort, indipendenza e la tranquillità di un contesto naturale, offrendo ambienti funzionali e un grande spazio esterno che valorizza ulteriormente l'immobile.

In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra leggermente rialzato, della superficie di 122 metri quadrati, inserito in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal caos del centro cittadino. L'immobile, costruito nel 1976, è composto da 5 vani e vi si accede attraverso una corte comune. L'abitazione si compone di un portico vivibile, un ingresso, una cucina abitabile, un bagno con vasca e due camere da letto. La proprietà dispone inoltre dell'uso esclusivo del giardino antistante, della superficie di 253 metri quadrati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. Completa la proprietà una quota proporzionale del giardino comune, condiviso con le proprietà adiacenti, nonché un pozzo domestico in comune, a servizio delle unità immobiliari. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella serenità della campagna, lontano dal traffico e dai ritmi frenetici della città, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni e degli spazi esterni.

Ci sono immobili che, fin dal primo sguardo, fanno immaginare mille possibilità. È il caso di questa interessante soluzion indipendente situata in Via Monte Albano, 3, nella suggestiva zona di Porta Croce, a pochi passi dall'ingresso del centro storico di Lucera. Con i suoi circa 95 mq, questo piano terra rappresenta una proposta ideale per chi desidera una casa pratica e funzionale, ma anche per chi cerca un investimento capace di generare reddito. La posizione strategica, infatti, lo rende perfetto per essere trasformato in un'accogliente casa vacanze, un B&B, uno studio professionale o semplicemente in una residenza dal fascino autentico. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, il cuore della casa, un ambiente pensato per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte offre due camere da letto, ideali per una famiglia, per ospiti o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio, sempre prezioso per organizzare al meglio gli ambienti. Ma la vera sorpresa si scopre salendo la scala interna: una graziosa mansardina che aggiunge valore e versatilità all'immobile, uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, che sia un angolo lettura, uno studio, una zona hobby o una camera aggiuntiva. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuisce la presenza dell'autoclave, un comfort che garantisce maggiore tranquillità nella gestione quotidiana. Se stai cercando un immobile indipendente, in una delle zone più caratteristiche di Lucera, capace di adattarsi ai tuoi progetti e di offrirti molteplici opportunità, questa potrebbe essere la soluzione che vale la pena scoprire di persona. A volte le occasioni migliori non sono quelle che si limitano a mostrarsi, ma quelle che lasciano immaginare tutto ciò che possono diventare.

Un'opportunità che unisce versatilità, comfort e investimento. Proponiamo in vendita ad Alberona, in Via Stradale per Roseto n. 18, un grazioso immobile al piano terra di 58 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle molteplici potenzialità. Grazie alla sua distribuzione degli spazi e al doppio affaccio, l'immobile si presta perfettamente ad accogliere un'attività commerciale, a essere utilizzato come comodo garage oppure a trasformarsi in un investimento sicuro da mettere subito a reddito. È anche la soluzione ideale per realizzare una casa vacanze o una struttura ricettiva, in un borgo sempre più apprezzato da chi desidera vivere un'esperienza autentica. Uno dei suoi punti di forza è il doppio affaccio: uno con accesso diretto su strada, che garantisce visibilità e praticità, e l'altro sul retro, dove troviamo una graziosa area giardino privata. Uno spazio riservato e accogliente, perfetto per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e condividere pranzi, cene o serate in compagnia di amici e familiari. Una soluzione pronta, senza necessità di ulteriori interventi, che rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare un'attività, sia per chi cerca un investimento capace di offrire valore e redditività nel tempo. Alberona ti aspetta con il suo fascino, e questo immobile è pronto a diventare il tuo prossimo progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Marina di Lesina – Viale dei Platani Cond. Augusta Proponiamo in vendita un appartamento a 5 minuti a piedi dal mare e dal centro di Marina di Lesina, in una delle zone più tranquille e verdi, è la soluzione ideale se cerchi comfort, praticità e spazi esterni da vivere tutto l’anno. La distribuzione: - 3 camere da letto luminose e spaziose - Ingresso indipendente, soggiorno e sala da pranzo separati: perfetti per la privacy e per ospitare - Cucina abitabile: comoda per la vita di tutti i giorni e per le vacanze con gli amici - Bagno completo - Veranda coperta: il tuo salotto all’aperto, protetto dal sole e dal vento di mare - Lastrico solare esclusivo: ampio, privato e perfetto per prendere il sole, fare bbq o allestire un angolo relax sotto le stelle I plus che non guastano mai: - Posto auto + Box auto di pertinenza: comodità assoluta anche ad agosto, senza cercare parcheggio - Posizione top: Cond. Augusta su Viale dei Platani è residenziale, silenzioso, a pochi passi da spiaggia, supermercati e locali. Mare sì, caos no. Ideale sia come seconda casa al mare che come investimento per affitti turistici. Con Lago di Lesina da un lato e Adriatico dall’altro, la domanda qui non manca mai. Entra, arreda e vivi il mare della Puglia.

Volturino – Eleganza, panorama e comfort nel cuore dei Monti DauniSe sogni una casa che unisca il fascino della pietra, il comfort di una ristrutturazione recente e una vista che lascia senza fiato, questa è la soluzione perfetta. In Via Principe Umberto proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente di 143 mq, completamente ristrutturata nel 2024, pronta da abitare e con arredamento incluso nel prezzo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living con cucina abitabile e soggiorno a vista, bagno e pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ripostigli e uno splendido terrazzino a livello, ideale per concedersi momenti di relax ammirando il suggestivo panorama dei Monti Dauni. Completa la proprietà una grande tavernetta, perfetta per cene con amici, spazio hobby o deposito. La posizione centrale rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, tra scuole, supermercati, uffici, poste, parchi e la rinomata piscina comunale. Volturino, conosciuto come il Paese del Vento, è uno dei borghi più caratteristici della Capitanata. Situato a 735 metri di altitudine, offre un clima fresco e piacevole durante tutto l'anno e regala panorami unici che si estendono dal Subappennino Dauno fino al Golfo di Manfredonia. Una casa che non è solo un immobile, ma uno stile di vita: il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità di un borgo autentico senza rinunciare a comfort, qualità e bellezza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Casa indipendente nel cuore di Alberona Ci sono luoghi che conservano il fascino del tempo e regalano il piacere di una vita autentica. Alberona è uno di questi: un borgo ricco di storia, vicoli caratteristici, scorci suggestivi e panorami che si affacciano sui Monti Dauni, dove ogni stagione offre colori ed emozioni diverse. Proprio nel cuore del paese, in Via della Fiera n. 14, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente disposta su due livelli, della superficie di circa 55 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino di un borgo o realizzare un interessante investimento. L'abitazione accoglie con una cucina dotata di camino, il luogo perfetto per riscoprire il calore delle tradizioni e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano la proprietà un soggiorno, due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'immobile necessita di una leggera ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarne ogni ambiente secondo il proprio stile, mantenendo intatto il carattere autentico della casa. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi si trovano la piazza, i servizi, le attività commerciali, i locali e tutti i principali punti di interesse del borgo. Qui potrai dimenticare l'auto e vivere il paese passeggiando tra le sue stradine, respirando un'atmosfera di tranquillità e genuinità ormai sempre più rara. Questa proprietà si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze o seconda casa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, trasformandola in un B&B, una casa per affitti brevi o una piccola struttura ricettiva. Anche come studio professionale può rivelarsi una scelta pratica e di grande fascino. Se sogni una casa in uno dei borghi più belli e autentici dei Monti Dauni, dove il tempo sembra rallentare e la qualità della vita torna protagonista, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

Marina di Lesina – Via dei Gerani 15 La tua casa al mare, pronta da vivere! A pochi passi dalle meravigliose spiagge di Marina di Lesina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano , ideale sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: entrando troviamo un confortevole soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici con accesso alla veranda grande. La zona notte è composta da una cameretta e da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone garantendo comfort e privacy, e da un bagno funzionale e confortevole ristrutturato con cabina doccia. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: una graziosa veranda e un balcone che offrono il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, gustare una colazione estiva o godersi le fresche serate sul mare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq, una vera comodità per custodire l'auto, le biciclette o tutta l'attrezzatura da spiaggia. Perché scegliere questa soluzione? Posizione strategica in una delle località balneari più apprezzate del Gargano Due camere da letto, ideale per famiglie Veranda e balcone vivibili Box auto privato di 20 mq Ottima soluzione per vacanze, residenza estiva o investimento Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Immagina di svegliarti con il profumo del mare, trascorrere le tue giornate tra spiaggia e relax e rientrare nella tranquillità della tua casa. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort e praticità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0881 514135 digitando 3 al centralino.

Tra natura, tradizione e nuove opportunità: una struttura che racconta una storia Immersa nel silenzio e nei colori incontaminati del verde di Alberona, lungo Via Stradale per Roseto, proponiamo in vendita una splendida struttura ricettiva che custodisce una storia autentica, tramandata con passione di padre in figlio. Un luogo che, nel corso degli anni, ha accolto ospiti, celebrato momenti speciali e costruito ricordi destinati a durare nel tempo. La proprietà si estende su un'area di circa 3.000 mq, dove ogni spazio è stato pensato per coniugare ospitalità, comfort e il piacere di vivere a contatto con la natura. Le due eleganti sale dedicate alla ristorazione, l'area bar e l'ufficio al piano superiore rappresentano il cuore operativo della struttura, pronta ad accogliere un nuovo progetto imprenditoriale. Le cinque camere, tutte dotate di bagno privato, regalano agli ospiti il privilegio di svegliarsi circondati dalla quiete dell'area boschiva e da una vista mozzafiato sui Monti Dauni, un panorama che cambia volto con il susseguirsi delle stagioni e che rende ogni soggiorno un'esperienza unica. All'esterno, gli spazi si aprono in un perfetto equilibrio tra funzionalità e relax: un ampio piazzale con posti auto, anche coperti, verande accoglienti, un solarium immerso nel verde, un campo polifunzionale e quattro depositi completano una proprietà ricca di potenzialità, ideale per sviluppare attività ricettive, eventi, turismo esperienziale o nuove forme di ospitalità. Questa proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di riqualificazione architettonica. Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, può essere trasformata in una prestigiosa residenza dal gusto internazionale, ispirata alle eleganti ville in stile americano, caratterizzate da ampi balconi panoramici, porticati, scenografiche statue ornamentali e raffinati dettagli architettonici. Un progetto capace di valorizzare ulteriormente il fascino della struttura, rendendola una dimora esclusiva immersa nella natura o una location di grande impatto per ricevimenti ed eventi. Ci sono luoghi che si visitano e altri che si vivono. Questa struttura appartiene alla seconda categoria. È uno di quei posti che riescono a sorprendere fin dal primo sguardo e che lasciano nascere una domanda spontanea: quale sarà il prossimo capitolo della sua storia? Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà già affermata o dare forma a un progetto ambizioso, immerso in uno degli angoli più suggestivi dei Monti Dauni, dove tradizione, natura e fascino si incontrano per dare vita a qualcosa di davvero speciale

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e situata in una delle zone più comode della città, questa è un’opportunità da non perdere! Proponiamo in vendita ampio appartamento in stabile completamente efficientato – Classe Energetica A3 L’appartamento è posto al secondo piano con ascensore e sviluppa una superficie di ben 138 mq, così distribuiti: ✔ Ingresso ✔ Corridoio ✔ Studio ✔ Cucinino ✔ Soggiorno ✔ 3 camere da letto ✔ 2 bagni ✔ Ripostiglio ✔ 3 balconi ✔ Tripla esposizione Completano la proprietà: ???? Cantina privata al piano interrato ???? Posto auto nel giardino condominiale ???? IL VERO VALORE AGGIUNTO? L’immobile si trova in un condominio appena riqualificato con Superbonus 110%, pertanto non saranno necessari interventi sulle parti esterne per molti anni. ✅ Cappotto termico ✅ Facciate rifatte ✅ Pannelli solari condominiali ✅ Caldaia a condensazione di ultima generazione ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Classe Energetica A3 L’appartamento necessita esclusivamente di una personalizzazione interna: tinteggiatura, eventuale rinnovo dei bagni e ammodernamento delle finiture. La pavimentazione in marmo, tipica delle costruzioni di pregio degli anni ’70, rappresenta una base solida e durevole, eventualmente sovrapponibile con nuove finiture senza demolizioni invasive. L'infissi presenti sono a taglio termico in PVC ???? Posizione strategica, vicina a: ???? Banche ???? Supermercati ???? Principali arterie cittadine ???? Servizi e attività commerciali Grazie ai servizi di INPUGLIA IMMOBILIARE, potrai valutare soluzioni di mutuo che comprendano sia il prezzo di acquisto che i lavori di rinnovamento. ???? Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita allo 0881-514135 digitando il n.3 al centralino INPUGLIA IMMOBILIARE La tua casa, il tuo futuro.

Nel cuore di Lucera, in Via Sabatini n. 51, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, si trova questo appartamento al piano terra di circa 80 mq, una soluzione che unisce la comodità della posizione alle interessanti potenzialità dell'immobile. Gli ambienti sono distribuiti in modo semplice e funzionale: l'ingresso conduce in una sala accogliente, uno spazio pensato per i momenti di relax e di convivialità, dove la famiglia può ritrovarsi e condividere il tempo insieme. La cucina abitabile rappresenta il vero cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso, ideale per pranzi, cene e momenti quotidiani vissuti in un'atmosfera calda e familiare. La camera da letto offre uno spazio riservato e confortevole, mentre il bagno completa la zona abitativa con praticità. A rendere ancora più piacevole la proprietà è l'ampio cortile, uno spazio esterno prezioso, perfetto per chi desidera vivere momenti all'aria aperta, creare una piccola area relax o offrire ai bambini un luogo sicuro dove giocare. Per una coppia o una piccola famiglia, questa abitazione rappresenta una soluzione pratica e accogliente, grazie agli spazi ben organizzati e alla posizione strategica che consente di raggiungere comodamente tutto ciò che serve nella vita di ogni giorno. Ma il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nelle sue potenzialità. La presenza delle tramezzature interne permette infatti di ripensare completamente la distribuzione degli spazi, con la concreta possibilità di realizzare un unico grande ambiente. La conformazione dell'ingresso, già caratterizzato dalla presenza della porta principale affiancata da una finestra, rappresenta inoltre un elemento favorevole per valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di un accesso carrabile, aprendo così scenari di valorizzazione particolarmente interessanti. Questa è una di quelle proprietà che meritano di essere osservate non solo per ciò che offrono oggi, ma soprattutto per le opportunità che possono esprimere nel tempo, adattandosi a esigenze diverse e trasformandosi in un investimento dalle molteplici prospettive. Inoltre è possibile acquistare un box di pertinenza.

Una piccola bomboniera a due passi dal mare: il luogo perfetto dove vivere l'estate tutto l'anno Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come il proprio rifugio. Questa è una di quelle. Nel cuore di Marina di Lesina, una delle località più tranquille e apprezzate del Gargano, dove il mare cristallino, le lunghe spiagge sabbiose e il ritmo rilassato delle giornate regalano un'autentica sensazione di benessere, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo. Situato in Via Mercurio n. 102, al primo piano, l'immobile si trova a soli 150 metri dalla spiaggia: una posizione privilegiata che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata, dimenticando l'auto e vivendo appieno la libertà delle vacanze. L'appartamento, di 62 mq, è una vera e propria bomboniera, curata nei minimi dettagli e mantenuta in condizioni eccellenti. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, una cameretta, una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale. Il vero valore aggiunto è la splendida veranda balconata, un ambiente da vivere in ogni stagione. Qui è stata realizzata una pratica cucina esterna attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, mentre i tendaggi da sole garantiscono privacy e comfort anche nelle giornate più calde, trasformando questo spazio in un autentico salotto all'aria aperta. La casa è pronta da abitare e dotata di tutti i comfort che rendono piacevole ogni soggiorno: climatizzazione, serramenti completi di zanzariere e finiture che testimoniano la costante cura con cui è stata mantenuta. Un ulteriore vantaggio è che nel prezzo di vendita è compreso l'intero arredamento, consentendo di entrare in casa fin dal primo giorno senza dover affrontare ulteriori spese: un'opportunità ideale sia per chi desidera una casa vacanze immediatamente fruibile, sia per chi cerca un investimento pronto per essere messo a reddito. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo box auto di ben 23 mq, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, ideale non solo per parcheggiare l'auto ma anche come spazio per biciclette, moto, attrezzature da spiaggia o deposito. Che si tratti della casa perfetta per le vacanze, di un investimento da mettere a reddito o di un luogo dove rifugiarsi ogni volta che si desidera rallentare i ritmi e respirare il profumo del mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero speciale. Lasciati conquistare dal fascino di Marina di Lesina, dalla comodità di avere il mare a pochi passi e dall'accoglienza di un appartamento che sa farti sentire in vacanza dal primo istante. Con i suoi 62 mq, il box auto, la veranda attrezzata e l'arredamento incluso nel prezzo, questa è una soluzione completa, pronta da vivere e difficile da lasciarsi sfuggire.

Il segreto di una casa felice? La luce. Hai presente la sensazione di entrare in un appartamento e respirare subito aria di casa, calore e positività? Succede solo dove la luce è la vera protagonista. A Lucera, nel servitissimo Viale Michelangelo, proponiamo un ampio appartamento di 119 mq al quarto piano con ascensore. Il suo tratto distintivo? Una luminosità straordinaria garantita dalla doppia esposizione e dagli spazi interni incredibilmente funzionali, pronti ad accogliere i tuoi progetti di vita. Ma la vera sorpresa sono le pertinenze... Trovare una casa così luminosa è raro, ma trovarla con queste comodità è un'eccezione: Garage a piano strada (20 mq): la massima praticità, zero stress da parcheggio. Maxi-cantina (25 mq): uno spazio immenso e introvabile, perfetto come dispensa o deposito per le tue passioni. Una soluzione introvabile che unisce la comodità di avere tutto sotto casa all'esclusività di spazi generosi. Curioso di vedere dal vivo come si riflette il sole in queste stanze? Non lasciartelo raccontare. Contattaci subito per una visita!

In una delle zone più richieste di Lucera, precisamente in Via Leonardo da Vinci 92, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, funzionalità e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile, di 85 mq, accoglie con una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da ampi spazi e da un'atmosfera calda e accogliente. L'angolo cottura si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale per condividere i momenti più belli con la famiglia o con gli amici. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno funzionale. A rendere ancora più piacevole la casa è il grande balcone, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, leggere un libro o godersi un caffè all'aria aperta. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile, permettendo di entrare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo una cantina di 18 mq, ideale come deposito o spazio aggiuntivo, e un garage di 15 mq al piano strada, una comodità sempre più preziosa. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo nella zona 167, un quartiere vicino a supermercati , scuole e farmacie; Se stai cercando una casa pronta da vivere, in una zona comoda, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: dal vivo saprà conquistarti ancora di più.

Nel cuore di Alberona, dove il tempo rallenta e la bellezza del paesaggio conquista al primo sguardo, c'è una casa pronta ad accogliere una nuova storia. In una delle vie più caratteristiche e centrali del borgo, Via Minerva, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico al primo piano di circa 126 mq, una soluzione che unisce ampi spazi, comfort e l'autenticità di uno dei borghi più affascinanti dei Monti Dauni. Basta affacciarsi alle finestre per lasciarsi incantare dalla vista sui suggestivi colli della Daunia, un panorama che cambia colore con le stagioni e regala ogni giorno un'atmosfera di pace e serenità. A pochi passi dall'abitazione si trova il caratteristico muraglione panoramico, oggi trasformato in un elegante spazio d'incontro impreziosito dalle originali panchine a forma di libro, un angolo perfetto dove fermarsi ad ammirare il paesaggio e lasciarsi conquistare dalla tranquillità del luogo. L'appartamento si distingue per ambienti ben distribuiti e ricchi di luce naturale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno a vista, perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico camino, rappresenta il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove riscoprire il piacere delle tradizioni. Completano la proprietà una cameretta, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno. Al piano inferiore, inoltre, è presente un comodo vano deposito, uno spazio aggiuntivo ideale per organizzare al meglio ogni esigenza. Questa non è soltanto una casa, ma un'opportunità per vivere o investire in un luogo dove la natura, la storia e la qualità della vita si incontrano. Che sia una residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento, questa proprietà saprà conquistarti con il suo panorama, i suoi ampi spazi e il fascino senza tempo di Alberona. Lasciati emozionare da un luogo dove ogni finestra si apre su un panorama da cartolina e ogni passeggiata tra vicoli, fontane e belvederi regala la sensazione di sentirsi davvero a casa. Vivere ad Alberona significa immergersi in un borgo ricco di fascino, dove ogni vicolo racconta una storia. Passeggiando tra le sue stradine in pietra si possono scoprire le caratteristiche fontane disseminate nel centro storico, autentici simboli del paese che accompagnano il visitatore in un percorso fatto di storia, tradizioni e scorci di rara bellezza. L'aria pulita, i paesaggi incontaminati, i sapori genuini della cucina locale e gli eventi che animano il borgo durante tutto l'anno rendono Alberona un luogo speciale da vivere in ogni stagione. La posizione dell'immobile è semplicemente ideale: tutti i principali servizi e le attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere il centro con la comodità di avere tutto a portata di mano.

l mare a pochi passi, la serenità di una casa tutta da vivere. Ci sono case che non sono semplicemente quattro mura, ma il punto di partenza di un nuovo stile di vita. Luoghi dove le giornate iniziano con il profumo della brezza marina e finiscono con il piacere di una cena all'aperto. A Marina di Lesina, in Via Pietra Maura 60, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 40 mq, in buono stato di manutenzione, perfetto per chi desidera un rifugio al mare o un investimento sicuro. Situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile accoglie i suoi ospiti con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura a vista, uno spazio funzionale e conviviale pensato per vivere ogni momento con semplicità. La zona notte è composta da una comoda camera da letto, mentre il bagno completa la proprietà con praticità. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il balcone verandato, un ambiente versatile che diventa una vera e propria estensione della casa. Qui le colazioni hanno il sapore delle vacanze, le cene estive si trasformano in piacevoli momenti da condividere con amici e familiari e ogni istante invita al relax, accompagnato dalla tranquillità di una delle località balneari più amate del nord della Puglia. Grazie alla sua distribuzione interna e alle dimensioni contenute, l'appartamento rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari, ma è anche una soluzione particolarmente interessante per chi desidera fare un investimento nel settore delle locazioni turistiche. La vicinanza al mare e ai principali servizi lo rende infatti facilmente appetibile durante tutta la stagione estiva. Acquistare questa casa significa regalarsi un angolo di pace dove rifugiarsi ogni volta che si desidera staccare dalla routine, oppure cogliere un'opportunità immobiliare dal grande potenziale. A Marina di Lesina il mare, la natura e il relax si fondono in un'atmosfera autentica, capace di conquistare chiunque. Una casa che profuma d'estate, pronta ad accogliere i tuoi momenti più belli o a diventare un investimento destinato a valorizzarsi nel tempo. Non resta che venirla a vedere e lasciarsi conquistare dal suo fascino.