In Puglia srl

In zona servitissima e strategica, proponiamo terreno di 605 mq con fabbricato di 70 mq c.a., ricadente nel comparto CPP 167 (D.M. 11 – Zona 167), una soluzione estremamente interessante sia per uso privato sia come opportunità di investimento. All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 70 mq, attualmente accatastato C/2 (uso deposito), già servito da utenze di luce e acqua. L’immobile può essere ristrutturato mantenendo le stesse dimensioni, con la possibilità di realizzare un piano seminterrato di pari metratura, ampliando notevolmente la superficie disponibile. Vi è inoltre la potenziale possibilità di variazione della destinazione d’uso, rendendo l’intervento particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione residenziale o commerciale. Il terreno circostante di 605 mq rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per la realizzazione di un giardino privato, per uno spazio commerciale espositivo, uno spazio verde attrezzato, un’area relax o zona conviviale all’aperto perfetta per chi cerca privacy, vivibilità e contatto con il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, stazione ferroviaria e principali servizi, garantendo comodità quotidiana e ottima appetibilità sul mercato. Soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un investimento solido o un progetto da valorizzare nel tempo. Per info e visite chiama 0881/514135

A circa 10 km da Lucera, in Contrada Bombacile, agro di Biccari, proponiamo in vendita una proprietà che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una casa di campagna autentica, immersa nella quiete ma facilmente raggiungibile. Il vero punto di forza è il fabbricato su due livelli di circa 100 mq complessivi, una struttura solida e versatile che offre ampie possibilità di personalizzazione. La disposizione su due piani consente di creare una zona giorno accogliente e funzionale al piano terra e una zona notte più riservata al piano superiore, rendendo l’immobile adatto sia come residenza per il tempo libero sia come soluzione da vivere con maggiore continuità. Gli spazi permettono di realizzare un ambiente caldo e conviviale, ideale per chi desidera riscoprire il piacere della campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Completa la proprietà un terreno di circa 1.500 mq con pozzo privato, elemento che conferisce ulteriore valore e autonomia. La posizione, riservata e tranquilla, unita alla metratura e all’indipendenza dell’immobile, rende questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista economico, offrendo un ottimo rapporto tra prezzo, potenzialità e qualità della soluzione.

In uno dei borghi più amati e ricercati nei pressi dell’agro di Lucera, Borgo San Giusto, proponiamo in vendita una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna spazio, tranquillità e libertà di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.336 mq, un angolo di pace dove immaginare giardini, momenti all’aperto e una vita lontana dal caos. Al suo interno sorge un fabbricato allo stato grezzo di circa 300 mq, disposto su tre livelli, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato. A rendere questa proposta ancora più interessante è il fatto che è già stato realizzato un progetto per la creazione di un’attività turistico-ricettiva, una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità o dare vita a una struttura capace di accogliere e raccontare il territorio. Ogni spazio può essere pensato e modellato secondo le proprie esigenze, dando forma a una residenza o a un’attività unica, immersa in un contesto riservato ma strategico, a pochi minuti da Lucera.

A Carapelle, abbiamo acquisito la vendita di un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, disposto su due livelli e dotato di box di pertinenza al piano seminterrato. La casa, luminosa e ben distribuita negli spazi, offre ambienti comodi e funzionali ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una soluzione quasi indipendente. Al primo piano si trova una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un balcone di dimensioni generose, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Al secondo piano l’abitazione dispone invece di un ulteriore ripostiglio, tre camere da letto ben proporzionate e di un secondo bagno con doccia. I due piani sono collegati da una scala interna molto comoda, che rende fluido e funzionale il collegamento tra le diverse zone della casa. La superficie complessiva è di 132 metri quadrati, articolati in sette vani, mentre il box ha una superficie di 18 metri quadrati. L’immobile, già abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e l’indipendenza tipica delle soluzioni su due livelli. Perfetta per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese.

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso ufficio situato al primo piano di un contesto ben curato e tranquillo, in zona strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile, di circa 72 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato sin da subito, ideale per studi professionali, attività di consulenza o piccoli team aziendali. L’ufficio è composto da quattro vani funzionali, ben distribuiti e valorizzati da una ristrutturazione attenta ai dettagli e alle finiture, che ne esalta la professionalità e il comfort degli ambienti. Nello specifico, l’immobile si articola in: Sala reception/accoglienza, spaziosa e luminosa, perfetta per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente ordinato e professionale Due stanze uffici separate, entrambe ben illuminate, ideali per attività operative, incontri con clienti o riunioni interne Bagno finestrato, completo di tutti i servizi, comodo e ben rifinito Ripostiglio/archivio, utile per organizzare al meglio documenti e materiali di lavoro L’ufficio viene venduto parzialmente arredato, con arredi funzionali e di buon gusto che ben si integrano con lo stile degli ambienti, offrendo così una soluzione immediatamente operativa. L’immobile si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi, per la cura generale con cui è stato mantenuto nel tempo, e per la luminosità che lo rende piacevole e produttivo in ogni momento della giornata. Ottimo anche come investimento, data la versatilità e la richiesta costante di immobili commerciali ben posizionati e pronti all’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un’occasione ideale per chi cerca una sede rappresentativa e funzionale per la propria attività!

In una delle zone più tranquille e al contempo meglio collegate di Foggia, proponiamo in vendita una splendida villa situata in Strada Salice Nuovo n. 2250, immersa in un contesto riservato e circondata dal verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, ognuno con caratteristiche che garantiscono comfort, indipendenza e funzionalità. Il giardino, curato e rigoglioso, abbraccia l’intera villa, creando un perfetto equilibrio tra privacy e vivibilità all’aperto. Uno dei punti di forza dell’immobile è la suddivisione degli spazi interni, che rende le unità abbastanza indipendenti tra loro, offrendo soluzioni ideali per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa è in classe energetica A/2, garanzia di efficienza e risparmio. A differenza di molte altre soluzioni con mansarda, questa abitazione vanta una mansarda vivibile, con altezze completamente abitabili, perfetta per ricavare ulteriori ambienti da destinare a studio, camera o zona relax. Altro elemento distintivo è la presenza di tutti i tipi di riscaldamento: elettrico, a gas e a pellet, attivi su tutti i piani, a testimonianza della versatilità e della cura nella progettazione dell’impiantistica. La posizione è strategica: siamo in zona Salice, dove la TARI risulta notevolmente ridotta, ma al contempo si gode di una viabilità eccellente, grazie al recente ampliamento della sede stradale che rende agevoli gli spostamenti verso il centro e le principali arterie. La villa dispone inoltre di una comoda autorimessa, in grado di ospitare più veicoli, e di una taverna accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Già abitabile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari, questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona. Prezzo richiesto: €330.000 Per informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

In una delle zone più dinamiche e giovanili della città, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con giardino angolare di circa 255 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. L’abitazione si sviluppa su livelli ampi, luminosi e funzionali. Al piano rialzato ci accoglie un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia e per chi ama cucinare. La zona notte offre tre comode camerette, oltre a un bagno completo di tutti i comfort. Al livello superiore troviamo una spaziosissima camera da letto con bagno privato e accesso a un comodo spazio esterno a livello. La proprietà è completata da una pratica tavernetta con bagno, attualmente adibita a bilocale abitabile, ideale come zona relax o per accogliere ospiti. Qui è presente una stufa a pellet e la predisposizione per un camino, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente e caldo nei mesi invernali. Esternamente, un esclusivo e ben curato giardino angolare offre uno spazio verde perfetto per famiglie con bambini, animali domestici o per chi ama vivere all’aperto. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e zanzariere installate in tutti gli ambienti, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per famiglie o giovani coppie in cerca di indipendenza, comfort e modernità, in una delle aree più richieste della città. ???? Contattaci al 0881 514135 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: la tua nuova casa ti aspetta!

Nel cuore di una zona ben servita di Foggia, precisamente in Via Giuseppe Gabrielli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento sito al quinto piano di una palazzina signorile di sei livelli servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 172 metri quadrati catastali, con una suddivisione interna armoniosa e funzionale, capace di rispondere sia a esigenze abitative familiari che a un uso strategico a fini d’investimento. I 7,5 vani sono distribuiti in due aree ben distinte, collegate centralmente da una cucina abitabile e da un corridoio di generose dimensioni, che dona respiro e razionalità agli spazi. L’appartamento dispone di cinque camere da letto e due bagni con doccia, organizzati in modo da servire agevolmente tutte le stanze. Questa configurazione permette una fruizione equilibrata degli spazi, ideale per chi cerca privacy e comfort nella condivisione. Attualmente adibito con successo a locazione universitaria, l’immobile garantisce una rendita annua elevata, con un ritorno dell’investimento rapido e sostenibile nel breve periodo. L’ampiezza, la disposizione razionale e la posizione strategica lo rendono una soluzione chiavi in mano per investitori attenti, oltre che un’opportunità perfetta per famiglie numerose o professionisti che desiderano abitare in un contesto ben collegato e servito. Un immobile dove funzionalità e potenziale si incontrano, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita o a consolidare una rendita già avviata.

In una zona tranquilla e ben servita di Lucera, precisamente in via Alfio Lepore n.19, a pochi passi dall’Anfiteatro e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano rialzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e senza l'incombenza delle scale. L’immobile si trova all’interno di un piccolo condominio, ben tenuto e composto da poche unità abitative, che garantisce un’atmosfera serena e familiare. La superficie complessiva è di circa 70 mq, distribuiti in modo funzionale: all’ingresso si viene accolti da una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, seguita da tre camere, tutte di buona metratura, facilmente adattabili a diverse esigenze (zona giorno, camere da letto, studio, ecc.), e un bagno finestrato. La casa si affaccia su due lati, una caratteristica che le dona una buona esposizione alla luce naturale e una piacevole ventilazione. Al piano seminterrato, di pertinenza dell’immobile, troviamo anche una comoda cantina di circa 13 mq, perfetta come deposito o da adibire ad altri usi a seconda delle necessità. L’appartamento si presenta nelle condizioni originali e necessita di lavori di ammodernamento, ma proprio per questo rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione e alla praticità degli ambienti, si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi cerca una casa comoda e funzionale, sia come investimento, in una zona sempre molto richiesta della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere la casa giusta per te!

"Qui si gioca una partita silenziosa, fatta di passaggi lenti e dribbling di ricordi che scorrono tra le stanze.” In via Masi, in una delle zone maggiormente servite di Foggia, a due passi dallo stadio ma lontano dal rumore, sorge una dimora che racconta una storia fatta di eleganza, calore e armonia. Un immobile unico nel suo genere, pensato per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove vivere davvero. Distribuita su due livelli, questa residenza accoglie al piano seminterrato una taverna di circa 80 metri quadrati, così ben organizzata da sembrare una seconda casa: cucina in muratura, bagno con doccia, una comoda cameretta e un’ampia zona conviviale, perfetta per serate in compagnia, tra chiacchiere sincere e il profumo di piatti cucinati con amore. Al piano superiore si apre l’anima dell’abitazione, con i suoi 158 mq di spazi ariosi e luminosi: un ampio soggiorno che invita al relax, una cucina abitabile anch’essa in muratura, uno studio riservato, due camere da letto – di cui una con bagno privato e raffinata cabina armadio – e un secondo bagno che completa la zona notte con discrezione e stile. A rendere tutto ancora più speciale, due giardini privati di circa 40 mq ciascuno, veri angoli di quiete dove il tempo rallenta, e due posti auto scoperti, pratici e sempre a disposizione. L’immobile, rifinito con gusto e materiali di pregio, viene venduto completo delle cucine in muratura, che donano carattere e calore agli ambienti. Una casa che non si limita a ospitare, ma accoglie. Una dimora che non si racconta solo con i numeri, ma con le emozioni.

Abbiamo acquisito in esclusiva un immobile di straordinaria bellezza e valore storico, situato al primo piano del celebre Palazzo Celentano‑Rosati, uno dei palazzi più importanti e rappresentativi del centro di Foggia. Costruito tra il XVII e il XVIII secolo, questo edificio incarna il fascino e la nobiltà dell’architettura signorile dell’epoca, collocato nel cuore più autentico della città. L’appartamento si estende per una superficie di 384 metri quadrati, all’interno dei quali sono compresi tre soppalchi che non solo ampliano gli spazi, ma li impreziosiscono con dettagli ricercati. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale ed elegante degli ambienti: troviamo una cucina funzionale, un enorme soggiorno dal carattere scenografico, un servizio con vasca e due camere da letto. A rendere questo immobile davvero unico sono proprio i soppalchi, funzionali e al tempo stesso meravigliosi, valorizzati da imponenti librerie che ne fanno luoghi di contemplazione, studio e amore per la lettura. “Proprio nelle case in cui si legge, c’è tanto amore.” Ed è questo il sentimento che si respira in ogni angolo dell’abitazione: un ambiente caldo, colto e intimo, dove il tempo sembra rallentare per accogliere emozioni autentiche. Come ogni palazzo storico che si rispetti, anche in questo caso l’altezza dei soffitti raggiunge i 3,70 metri, donando agli ambienti una straordinaria ariosità e una luce naturale che accompagna ogni ora del giorno. A rendere ancora più interessante questa proposta è la possibilità di un progetto ambizioso: sullo stesso pianerottolo abbiamo infatti in vendita un secondo immobile, sempre in esclusiva. Acquistandoli entrambi si apre la porta a un’idea abitativa o professionale di grande respiro — un’unica residenza importante, uno studio prestigioso, o uno spazio condiviso che unisca vita, lavoro e bellezza in un solo luogo.

In una delle zone più richieste e servite di San Severo, precisamente in Via Pelosi n. 22, vi presentiamo un appartamento che rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e praticità. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile moderno e ben tenuto, servito da ascensore, e si estende su una superficie di circa 90 mq. L’ingresso conduce in una zona giorno accogliente, composta da un luminoso soggiorno dove condividere momenti di relax con tutta la famiglia, e da una cucina abitabile, spaziosa e perfetta per cucinare insieme o cenare in tranquillità. La zona notte è ben separata e pensata per garantire privacy e serenità: due camere da letto comode e ben distribuite, ideali per i genitori e per i più piccoli, oltre a un bagno finestrato funzionale e un vano lavanderia, indispensabile nella vita quotidiana di una famiglia. A completare l’offerta, un comodo box auto, che aggiunge valore e praticità all’abitazione, specialmente per chi ha bambini e necessita di spostamenti rapidi e sicuri. L’appartamento è inserito in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicinissimo a scuole, supermercati, negozi e servizi di ogni tipo: tutto quello che serve per la vita di una famiglia è davvero a portata di mano. Se stai cercando una casa accogliente, ben organizzata e pronta da vivere con la tua famiglia, questa è l’occasione giusta. Contattaci per fissare una visita! 0881514135 oppure al numero 338 9402227

La casa è ideale per single e coppie che sognano l'indipendenza o per chi è alla ricerca di un investimento da cui ricavare una rendita, ad un prezzo contenuto. Ci troviamo a pochi passi dalla bellissima Piazza Tribunali, al secondo piano di un piccolo condominio con basse spese di gestione. La posizione centrale è un altro fattore da non sottovalutare. La zona è tranquilla e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi utili al fabbisogno quotidiano. La casa gode di un esposizione luminosa che rende gli ambienti molto accoglienti ed è composta da cucina abitabile, un ampia camera da letto e bagno. Le condizioni interne sono ottime e la soluzione puo' essere acquistata anche arredata. Se sei arrivato a leggere fin qui questa è la casa che fa per te. Non perdere altro tempo, chiamaci ORA e fissa il tuo appuntamento ai numeri 0881201407 - 3472204455

L'immobile è posto al 1° piano di un piccolo condominio di una palazzina a mattoncino con basse spese di gestione! Nei pressi dell'appartamento ci sono servizi utili come l'ospedale, i negozi di cura della persona ed alimentari, ma non solo, anche le scuole di ogni ordine e grado! La casa gode di buona luminosità grazie all'esposizione angolare e di un'ottima divisione interna, pur necessitando di lavori di ristrutturazione. Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile e salone , a dividere la zona notte c'è il corridoio che porta alle tre camere da letto e al bagno. Un'ottima opportunità per chi cerca casa in una zona così centrale, di ampia metratura, con camere grandi e luminose e ad un piano comodo! Se questa è l'occasione che stavi cercando non perdere altro tempo chiamaci ORA e fissa il tuo appuntamento ai numeri 0881201407 – 3472204455. Vieni a scoprire i vantaggi che questa casa può offrirti.

Nel cuore più autentico ed elegante diLucera, a pochi passi dalla Villa Comunale e immerso in un contesto ricco di fascino e servizi, vi presentiamo una soluzione abitativa capace di conquistare sin dal primo sguardo. In Via Bellini, tra tranquillità, comodità e il prestigio di una delle zone più richieste della città, prende forma questo appartamento indipendente al piano terra di 77 mq, pensato per chi desidera vivere ogni giorno con il piacere della praticità senza rinunciare al calore di una vera casa. Dietro la sua discreta eleganza si apre un ambiente accogliente e sorprendentemente funzionale: il soggiorno a vista con angolo cottura invita alla convivialità e ai momenti da condividere, mentre gli spazi interni, ben distribuiti, accompagnano con naturale armonia verso la zona notte composta da cameretta, camera da letto, bagno e un comodo ripostiglio, dettaglio prezioso per la vita quotidiana. La sensazione che colpisce entrando è quella della luce: ogni stanza è finestrata e lascia filtrare luminosità e aria naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera piacevole, rilassante e immediatamente familiare. A rendere questa proposta ancora più interessante è la totale indipendenza dell’immobile: nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo, due caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera libertà di gestione, comfort e risparmio. E poi c’è la posizione, uno degli aspetti più affascinanti di questa casa: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, ospedale, parchi, uffici comunali e tutti i principali servizi cittadini. In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere il centro storico di Lucera. Una soluzione COMODA E CON POCHI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE.

Nel cuore del suggestivo borgo di Alberona, insignito della prestigiosa Bandiera Arancione, si propone in vendita una dimora indipendente che unisce fascino autentico e funzionalità, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 135 mq. La casa accoglie con ambienti caldi e versatili: al primo piano si apre una grande stanza, perfetta come zona relax o tavernetta, impreziosita da un camino che regala atmosfera e comfort, accompagnata da un pratico bagno di servizio. Al piano terra trovano spazio due camere da letto comode e luminose, un bagno principale, una cucina funzionale e un utile ripostiglio, pensati per la quotidianità. Scendendo al piano sottostrada, si scopre un’ulteriore ampia camera, anch’essa servita da bagno e ripostiglio, ideale come spazio indipendente per ospiti o per esigenze diverse. A completare questa proprietà, un elemento raro per il contesto: un comodo garage a livello strada, dotato di bagno di servizio e spazio aggiuntivo da destinare a deposito. Ciò che rende questa casa davvero speciale è la sua posizione: affacciata sui monti e immersa nel verde che abbraccia Alberona, regala scorci di grande bellezza e una sensazione di pace autentica, perfetta per chi desidera vivere o rifugiarsi in un luogo dove il tempo sembra rallentare.

In una delle aree più interessanti e in forte evoluzione di Contrada Seggio a Lucera, proponiamo in vendita un terreno di circa 5.869 mq, impreziosito dalla presenza di circa 70 alberi di ulivo che donano al paesaggio un fascino autentico e senza tempo. Qui la natura si esprime in tutta la sua bellezza: il profumo della terra, il silenzio rigenerante della campagna e la luce che accarezza gli ulivi creano un’atmosfera ideale per chi desidera riscoprire uno stile di vita più genuino e rilassato. Allo stesso tempo, la zona è protagonista di un crescente sviluppo commerciale e residenziale, rendendo questa proprietà una scelta strategica per chi cerca un investimento capace di coniugare valore, prospettiva e qualità della vita. Un luogo dove immaginare il proprio futuro, tra tranquillità, natura e nuove opportunità.

In zona centrale, proponiamo in vendita, in un contesto particolarmente apprezzato per comodità e servizi, un elegante appartamento di 106 mq, situato al secondo piano e caratterizzato da una splendida luminosità naturale. L’ingresso, ampio e ben distribuito, introduce a una cucina abitabile arricchita da un suggestivo camino, ambiente ideale per momenti di convivialità, e a un soggiorno di generose dimensioni, pensato per accogliere con stile e comfort. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e luminose, affiancate da un bagno comodo e da un pratico ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è il garage al piano terra di ben 48 mq, completo di bagno: una soluzione di grande valore, particolarmente rara in posizione centrale. La collocazione strategica, a pochi passi da scuole, farmacie, supermercati e centri benessere, rende questa proposta ideale per chi desidera coniugare eleganza abitativa e qualità della vita. Una residenza che si distingue per equilibrio, funzionalità e posizione privilegiata.

Abbiamo acquisito come referenti esclusivi la vendita di un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, con una superficie di 185 metri quadrati (7,5 vani), caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da una cucina abitabile, un salone doppio, una camera studio, una camera da letto, una cameretta, due bagni (di cui uno con vasca e uno con doccia) e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un box auto al piano terra di 33 metri quadrati e un posto auto scoperto, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto. Soluzione ideale per famiglie numerose e per chi ama vivere nella zona di Piazza Padre Pio.

Alberona - Palazzo Storico del 1816 Nel cuore del borgo medievale di Alberona, arroccato a 730 metri tra i silenzi e i paesaggi incontaminati dei Monti Dauni, prende forma questo affascinante palazzo d’epoca risalente al 1816. Varcando il grande portone patronale si ha subito la sensazione di entrare in una dimora che custodisce storie importanti: un tempo abitata da nobili famiglie del paese, oggi conserva intatto il suo carattere autentico. I balconi in ferro battuto si affacciano sulle viuzze del borgo, mentre all’interno gli ambienti raccontano un’eleganza senza tempo fatta di soffitti con volte a cupola, pavimenti in pietra e camini che impreziosiscono ogni stanza, evocando atmosfere calde e vissute. Gli spazi sono ampi e generosi, distribuiti su più livelli. Al primo piano si sviluppa la zona principale, con una grande cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un salone che invita alla convivialità. Salendo ancora, il secondo livello accoglie due ulteriori camere e una suggestiva soffitta con mattoncini a vista e travi in legno massello, perfetta per essere trasformata in uno spazio intimo e creativo. Ai piani inferiori, cinque vani un tempo destinati alle maestranze offrono ulteriori possibilità di recupero e personalizzazione. L’intero edificio necessita di ristrutturazione, ma è proprio questa la sua forza: un’opportunità rara per dare nuova vita a una dimora storica, trasformandola in una struttura ricettiva di charme, un albergo diffuso, una residenza per ospitalità o una prestigiosa abitazione privata. Questo non è solo un immobile, ma un viaggio nella storia, un progetto da immaginare e costruire, in uno dei borghi più autentici e affascinanti della Puglia.

C’è un luogo, nel cuore di Foggia, dove il tempo sembra essersi fermato e dove, per oltre un secolo, i profumi dello zucchero e della tradizione hanno raccontato una storia fatta di passione, famiglia e dolcezza. Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 167 metri quadrati, situato in posizione angolare e caratterizzato da grande visibilità grazie alle sue quattro vetrine con serrande, che garantiscono luce naturale e un forte impatto su strada. L’immobile è suddiviso in due aree funzionali: una prima zona di circa 40 metri quadrati dedicata all’accoglienza e alla vendita al pubblico, già perfettamente predisposta come elegante spazio espositivo per prodotti di pasticceria; e una seconda area di 127 metri quadrati destinata alla produzione, attualmente organizzata con due laboratori attrezzati. Completa la proprietà un comodo soppalco, versatile e funzionale, ideale per la realizzazione di ulteriori laboratori, una zona deposito oppure un ufficio riservato, non visibile al pubblico, perfetto per la gestione amministrativa dell’attività. Il locale ospita una storica pasticceria foggiana, punto di riferimento cittadino da circa 100 anni, e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale in una location ricca di storia e identità. La proprietà è proposta in vendita, ma il titolare offre anche la possibilità di locazione con contestuale passaggio della gestione dell’attività di pasticceria, consentendo un ingresso immediato nel settore con una base consolidata. Una soluzione ideale per chi cerca non solo un immobile, ma una storia da continuare.

In zona Porta Foggia, in Via Michele Scioscia all’interno di un contesto tranquillo e riservato di un piccolo condominio senza ascensore , proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa capace di coniugare ampiezza, luminosità e versatilità. Situato al terzo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e accoglie con un grande ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti della casa. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore conviviale dell’abitazione, ideale per momenti in famiglia e occasioni di condivisione. La zona notte è composta da una camera da letto principale e due camerette, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per essere reinterpretate come studio o stanze per ospiti. Completa il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la doppia esposizione, che dona agli ambienti una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di tre balconi che ampliano lo spazio vivibile verso l’esterno. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un ulteriore ripostiglio di proprietà sul terrazzo, un dettaglio prezioso che aggiunge funzionalità e comfort. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta non solo come residenza ideale per una famiglia, ma anche come ottima opportunità di investimento, perfetta per la realizzazione di un’attività ricettiva come B&B. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti sono facilmente raggiungibili, garantendo una qualità della vita pratica e dinamica. Una soluzione che unisce comodità, potenziale e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro di Lucera, questa raffinata soluzione rustica indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra charme, comfort e autenticità. L’abitazione, di circa 137 mq, accoglie con una graziosa verandina d’ingresso che introduce a un ambiente caldo e armonioso. Il soggiorno, intimo e luminoso, si affianca a una cucina abitabile pensata per vivere appieno la convivialità quotidiana. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. A completare gli interni, un’ulteriore ampia stanza impreziosita da un caratteristico soppalco, ideale come studio riservato, spazio per gli ospiti o area relax. Gli ambienti, tutti finestrati, sono valorizzati da una piacevole luminosità naturale e dotati di infissi con doppio vetro, a garanzia di comfort e isolamento. La proprietà è completamente climatizzata e dispone di un efficiente sistema di riscaldamento con stufa a pellet. La recente ristrutturazione interna consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di interventi. All’esterno, la proprietà offre spazi funzionali e versatili: un ampio garage di 47 mq, un deposito di 11 mq con piccolo recinto — ideale per attrezzature o piccoli animali — sul retro, circa 2000 mq di terreno, perfetti per chi desidera coltivare un orto o creare un’oasi verde privata. Una dimora dal carattere autentico, pensata per chi ricerca tranquillità, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale sia come residenza principale sia come elegante rifugio di campagna.

Nel cuore più esclusivo di Porta Croce, indirizzo tra i più ambiti e ricercati di Lucera, si colloca una residenza che interpreta con eleganza il concetto di abitare contemporaneo, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza di vita distintiva. Inserito in un contesto signorile e servito da ascensore, l’appartamento, posto al secondo piano, si distingue per la sua raffinata luminosità: la doppia esposizione avvolge gli ambienti in una luce naturale costante, esaltandone volumi, proporzioni e armonie. L’ingresso introduce a spazi sapientemente distribuiti, dove la cucina abitabile dialoga con un soggiorno ampio e rappresentativo, pensato per accogliere momenti di convivialità in un’atmosfera elegante e riservata. La zona notte, concepita come luogo di quiete e comfort, ospita una camera da letto accogliente e una cameretta versatile, mentre il bagno e il pratico ripostiglio completano la residenza con discreta funzionalità. Elemento di assoluto valore è il box auto, una vera rarità in zona, che conferisce ulteriore esclusività e risponde alle esigenze di una clientela attenta al comfort quotidiano. Una proprietà che non si limita a offrire spazi, ma racconta uno stile di vita: riservato, centrale, autenticamente esclusivo.

Marina di Lesina - Via dei Gerani, 26 Occasione imperdibile a Marina di Lesina! Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 52 mq, situato al primo piano, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un’unica soluzione. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla veranda, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la zona giorno un funzionale cucinino. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno ben organizzato con vano doccia. L’appartamento è già pronto da vivere: dotato di aria condizionata e venduto completamente arredato, rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento. Incluso nel prezzo un comodo box auto di 16 mq al piano interrato, un valore aggiunto fondamentale nella zona. Posizione strategica: situato in un contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi e negozi. Perfetto per chi desidera una casa al mare senza rinunciare alla comodità! Non perdere l'opportunità di visitarlo e immaginarti nella tua nuova casa! Contattaci al numero 0881 51 41 35