IMPRENDOCASA

Via N. Garzilli. 3 vani 82 mq Ristrutturato e Arredato posto al 4° piano con ascensore di un edificio signorile in via N. Grazilli angolo via G. Carducci, parallela di via Libertà, tratto Croci-Politeama. (Rif. A 3105) Composto da: Salone singolo, soggiorno con cucinotto attiguo, camera da letto, servizio con doccia finestrato. I tetti sono spioventi con travi di legno a vista e velux che donano luminosità e ariosità oltre che una vista cielo. L’appartamento è ristrutturato ed è dotato di porta d’ingresso blindata, climatizzatori, pavimenti con decorazioni originali, pareti in pietra. L’immobile è interamente arredato, con cucina completa di elettrodomestici, dotato di contatore gas metano, lavatrice e caldaia. La casa è ubicata al 4° piano di un palazzo anni ’30 ristrutturato, dotato di ascensore e videosorveglianza. L’immobile è ad un minuto a piedi da via Dante, dal teatro Politeama e da piazza Castelnuovo. La zona è servita da tutto: fermate bus anche per l’aeroporto, la stazione Lolli, supermercato Famila aperto h24, Coop e Prezzemolo e Vitale a piazzetta Bagnasco, panifici, uffici professionali, istituti di credito, palestre, librerie, farmacie, bar, negozi di grandi firme in via Ruggero Settimo fino al teatro Massimo (piazza Verdi). A piedi si raggiunge facilmente anche via Cavour, via Maqueda, via Emerico Amari, via Isidoro La Lumia, via Principe di Belmonte, via Roma e via Mariano Stabile. Peg.

Via Giuseppe Crispi, 3 vani 70 Mq posto al 4° piano, senza ascensore, doppia esposizione. L’immobile è dotato di: Porta d’ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno-vetro, infissi in pvc-vetro camera e persiane in alluminio esterne. L’appartamento, abitabile, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio con vasca, ripostiglio, 2 balconi. L’immobile, risalente alle metà degli anni 70, pronto per essere abitato è ideale per una famiglia media, oppure per uso investimento, visto la vicinanza di importanti strutture pubbliche. La casa è attualmente locata, scadenza contratto 02/2028. L’appartamento, luminoso e panoramico, ricade all’interno di un condominio contenuto ad angolo tra la Via Lancia di Brolo e Via Giuseppe Crispi. La zona è ricca di attività commerciali che permettono un agevole e sereno stile di vita. Peg.

Via Annibale, traversa del Lungomare Cristoforo Colombo, di fronte Acapulco ed il Roosevelt. 2 vani 45 mq arredato con ampio balcone di 14 mq con meravigliosa vista mare! L’appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia finestrato, disimpegno, spazio esterno di 14 mq vista mare! L’immobile si presenta in buono stato con pareti tinteggiate, arredato ed è dotato di 2 climatizzatori, scaldabagno, lavatrice e lavastoviglie. L’ampio balcone è una chicca sfruttabile per aperitivi, per leggere un libro o semplicemente per ammirare il panorama fino a Mondello ed il Charleston. La casa si trova al 1° piano senza ascensore di un edificio ubicato in un buon contesto e nello slargo antistante vi sono ampie possibilità di parcheggio. Ottimo per chi vuol vivere vicino al mare, a pochi minuti dal centro e lontano dal caos cittadino, con la possibilità, tornati da un’intesa giornata di lavoro, di attraversare il lungomare e tuffarsi in acqua! In pochi minuti si raggiungono anche Mondello e la Favorita per raggiungere ogni parte della città. Contratto annuale. Peg.

Via del Protonotaro (traversa Corso Vittorio Emanuele, altezza Cattedrale). Monovano 30 mq, con accesso indipendente, in Via del Protonotaro, traversa di Corso Vittorio Emanuele, tra la Cattedrale e la Biblioteca, a pochi passi da piazza Bologni e i 4 Canti, nel cuore del centro storico. (Rif. T 2208) La casa è composta da: Ingresso, cucinotto con balcone a petto, camera da letto e servizio con doccia. L’appartamento è posto al piano rialzato (5 gradini) e sotto l’immobile vi è un magazzino di altra proprietà che evita l’eventuale umidità di risalita. Il monolocale, data la posizione, è ideale per realizzare una redditizia casa vacanze (già presenti nella strada), dato il record di turisti (più di 2 milioni) presenti a Palermo nel 2025 o a studenti data la vicinanza all’Accademia delle Belle Arti, la facoltà di Giurisprudenza in via Maqueda, il Policlinico! La zona è strategica poiché è facilmente raggiungibile in auto da via Papireto. La zona è ricca di storia, dalla Cattedrale, Chiesa di S. Salvatore, il vicolo Brugnò dedicato a S. Rosalia, villa Bonanno, palazzo dei Normanni, casa Professa, piazza Pretoria, palazzo Riso. Sempre a piedi si possono raggiungere il parco d’Orleans e la fermata, i basoli della Vucciria, il mercato di Ballarò e via Roma! L’area è ricca di locali e ristoranti, vicino anche al nuovo Molo Trapezoidale, piazza Sant’Anna, Discesa dei Giudici, piazza Rivoluzione piazza San Domenico. A pochi passi c’è la Rinascente, il Conservatorio, le poste Centrali, il teatro Massimo e via Cavour. Dall’altro lato si raggiunge la stazione centrale, il Porto, piazza Bellini. Peg. Palermo, alloro, castelnuovo, dante, centro, borsa, lincoln, crispi, castello, verdi, castello a mare, mariano stabile, argentiera, cala, calderai, candelai, del celso, indipendenza, eremiti, corso alberto amedeo, matteo bonello, teatro biondo, kalsa, foro italico, ruggero settimo, politeama, marina, vespri, civico, ospedale dei bambini, materassai, florio, piazza marina, paternostro, alloro, san domenico, giovani meli, cervantes, abatellis, porto, santa maria della catena, garaffello, lattarini, fonderia, principe, cattedrale, bivano, butera, appalto, segesta, lattarini, villa, garibaldi, lincoln, orto botanico, gagini, cavalieri di malta, santa maria la nova, valverde, villa giulia, spasimo, materassai, magione, finocchiaro, piazza, san francesco di paola, goethe, houel, tribunale, volturno, cassari, lungarini, porta felice, porta carini, capo, divisi, venezia, alloro, kalsa, cala, borsa, ignazio florio, venezia, croci, sant’oliva, imprendocasa,

Piazza Sturzo 40. Nel cuore della zona Politeama – Via Libertà, una dei luoghi più prestigiosi e ricercati della città, proponiamo un attico di circa 160 mq, impreziosito da due balconi e soprattutto da un meraviglioso terrazzo sovrastante di circa 130 mq, uno spazio che può diventare il vero protagonista della casa. (Rif. T 5274) L’Attico ha un potenziale straordinario e con i lavori straordinari già pagati dalla parte venditrice. Infatti recentemente è stato aggiornato il computo metrico per il ripristino delle coperture e dei terrazzi, il condominio nella prossima riunione condominiale straordinaria sceglierà a quale ditta far eseguire i lavori (già presenti 2 preventivi). Inoltre il collegamento interno al terrazzo, con le sue pratiche presso il Genio Civile per la realizzazione della foratura di collegamento sarà interamente predisposta, presentata e pagata dal venditore, che solleverà da qualsiasi onere tecnico o responsabilità l’acquirente. A ulteriore garanzia il venditore ha già provveduto a coprire la quota di sua competenza tramite il fondo straordinario deliberato. Un risparmio netto e immediato per te! In sintesi Acquisti un immobile protetto dai costi di ristrutturazione condominiale, con la pratica del Genio Civile già pagata e la libertà totale di cucirti addosso gli impianti e le finiture che hai sempre desiderato. Seppur L’immobile è in regola per espressa indicazione della proprietà valuta persone che possono comprare con mezzi propri quindi senza mutuo. Classe energetica G

Piazza Giovanni Amendola. Comodo Ufficio a Reddito di 3 vani mq 88 in posizione strategica, tra la Piazza San Francesco di Paola e via Dante, a soli 5 minuti a piedi dal teatro Politeama, teatro Massimo e dal Tribunale. L’immobile è posto al piano Ammezzato di un palazzo di 7 piani con prospetto e parti comuni in ottime condizioni, ascensore che arriva al piano, servizio di portierato Am/Pm e videocitofono. Lo studio è composto da: Ingresso su ampia sala d’attesa di 20 mq, disimpegno, ripostiglio/archivio, servizio, piccola area relax e due comodo stanze con ampie finestre che affacciano su Piazza Amendola. L’ufficio in buone condizioni è dotato di: porta d’ingrsso blindata, pavimentazione in parquet e marmo, porte interne in legno e vetro, infissi in alluminio e vetrocamera, serrande elettriche, 1 climatizzatore, videocitofono e doppia esposizione. Ottimo investimento in quanto locato a studio medico fino a febbraio 2032 con reddito annuo di 7.800 €. La zona è tra le più servite della città, ricca di supermercati, negozi, bar, uffuci, farmacie, scuole, vicino al tribunale, alle cliniche di viale Regina Margherita (Clinica Noto, Macchiarella, Demma). A piedi si raggiungono tutti i punti di massimo interesse, via Libertà, via Ruggero Settimo, il centro storico e il teatro Politeama. LE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON I.A. RIMUOVENDO I MOBILI DELL’INQUILINO AL FINE DI GARANTIRE PRIVACY PeE.

Via Emerico Amari, 58, nel tratto tra Via Giuseppe La Masa e Via Principe Di Scordia, a 200 mt dal Porto (Via Francesco Crispi) e a 400 mt da Piazza Ruggero Settimo (Politeama). Elegante trivani completamente ristrutturato e arredato al 5° piano. L’appartamento è stato elegantemente ristrutturato ed è dotato di: porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzatori, infissi in alluminio e vetrocamera, impianto d’allarme, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, porte scrigno laccate bianche e faretti e armadi amuro. La casa è composta da: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera e cabina armadio, secondo bagno e 2 balconi, uno con esposizione su via Emerico Amari e uno con esposizione interna. L’immobile è posto al 5° piano di uno stabile anni ‘70 ben abitato, servito da ascensore, con servizio di portierato am/pm e spese condominiali contenute. La zona è perfettamente collegata, tra il Centro Storico ed il salotto di Palermo! A piedi si raggiunge il nuovo molo trapezoidale, via Libertà, via Ruggero Settimo, il teatro Massimo, via Principe di Belmonte, via Crispi, via Mariano Stabile. Vicinissimo c’è anche la Cala, il Foro Italico per fare jogging e tra i più esclusivi punti del centro storico: i 4 Canti, via Maqueda, via Roma, via Cavour, piazza Marina e corso Vittorio Emanuele. Peg.

UFFICIO A/10 DI 110 MQ – VIA PRAGA, TRA VIA BELGIO E VIA AUSONIA (Rif. UA 409) In Via Praga, in posizione strategica tra Via Belgio e Via Ausonia, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 110 mq, situato al 5° piano di un edificio signorile servito da ascensore, composto sia da abitazioni che da studi professionali e uffici. L'immobile, in buono stato manutentivo, gode di doppia esposizione ed è caratterizzato da ambienti luminosi e completamente disimpegnati, ideali per garantire riservatezza e funzionalità operativa. L’immobile è composto da: ingresso su comoda sala d’attesa, 4 ampie stanze operative, di cui una con archivio privato, stanza segreteria o archivio, servizio, ripostiglio. L'ufficio è inoltre dotato di infissi in alluminio e vetro, citofono e climatizzazione. La vicinanza al Centro per l'Impiego di Via Praga e ai principali servizi della zona rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera operare in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di un ufficio riservato, silenzioso e funzionale in una delle zone più richieste della città. Peg.

Via Sferracavallo, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, totalmente ristrutturato nel 2021, ideale sia come abitazione principale che come investimento. (Rif. T 3423) L’immobile, di 67 mq, è composto da ingresso su ampio salone, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno e comodo ripostiglio. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti, con rifiniture moderne e impianti rinnovati, rendendo la casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna degli spazi garantisce comfort e funzionalità, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e il mare di Sferracavallo e di Barcarello con tramonti celestiali. L’appartamento è dotato di d’ingresso con persiana in alluminio, infissi in vetro camera, porte in legno, pavimento in gres porcellanato con finitura parquet. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o uso investimento/casa vacanze. Peg

Via Vincenzo Di Pavia, 36 – tra Via Alessio Narbone e Via Antonio Veneziano, parallela della Via Dante, a 500 mt dalla Stazione Lolli. Trivani di 62 mq + Terrazzino, al 3° piano senza ascensore. (Rif. T 2214) L’appartamento è dotato di: porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazione in ceramica e porte in legno. La casa è composta da: ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, ampio bagno, balcone e terrazzino sul prospetto. L’immobile è posto al 3° piano di una piccola palazzina dei primi ‘900 sprovvista di ascensore e con spese condominiali contenute. L’abitazione si presta sia per uso privato che di investimento. che voglia abitare in zona Tribunale, a pochi minuti dal centro e dal teatro Politeama. Si arriva velocemente anche nel servito Corso Finocchiaro Aprile, ai Cantieri culturali della Zisa passando per Piazza Principe di Camporeale, a tutte le cliniche di viale Regina Margherita. La zona è servita da supermercati (Todis proprio sotto casa), scuole (Liceo Umberto in via Filippo Parlatore, la Lumsa e la scuola elementare Manzoni) e dalla preziosissima stazione Lolli. Peg.

Via Catania traversa di Via Libertà in prossimità di piazza Croci – Politeama nel cuore pulsante di una delle zone più storiche e ricercate di Palermo, all'interno di un prestigioso palazzo in stile Liberty 85 mq 3 vani interamente ristrutturato e mai abitato. Varcando la soglia del tuo ingresso semi-indipendente, la sensazione è immediata: quella di entrare in un mondo a parte, intimo e protetto. La porta blindata, con il suo vetro opacizzato, lascia filtrare una luce morbida che ti accoglie in una casa che profuma letteralmente di nuovo. Il pavimento in grès che riproduce fedelmente il calore del parquet, stendendosi in tutta la casa come un morbido tappeto di legno, le finestre in PVC a taglio termico isolano perfettamente la casa mentre il bagno si trasformerà nella tua spa privata: le tonalità moderne del grès effetto cemento incorniciano una splendida doccia con idromassaggio, Ogni stanza è climatizzata con sistemi di ultima generazione in classe A++, pronti a rinfrescare le tue estati siciliane o a scaldare i tuoi inverni con il minimo impatto energetico. Gli impianti sono nuovi di zecca e certificati, l'illuminotecnica è un punto di forza della casa: un impianto LED a luce naturale illumina perfettamente tutti gli ambienti, integrato da una luce di cortesia scenografica sopra la zona TV. Discorso a parte per il bagno, dove faretti a luce calda creano un'atmosfera soft e votata al relax, predisposizione per la fibra ottica e persino l'impianto TV è stato progettato con schermatura contro le frequenze 5G. L'architettura interna è stata ripensata per offrire una distribuzione fluida e funzionale: ingresso su zona living, una spaziosa camera da letto principale, una cameretta ideale come stanza per il bambino o come studio, completano l’appartamento il bagno, la lavanderia ed il ripostiglio. Questa casa in Via Catania è perfetta come abitazione principale, raffinato punto d'appoggio in città o come investimento ad altissima redditività con la comodità di una ristrutturazione totale "chiavi in mano". Classe energetica in fase definizione

Affitto. Via Catania, nel tratto tra via Cusmano e via Rosario Riolo, a pochi passi da Viale della Libertà appartamento di 156 mq posto al terzo piano con ascensore. (Rif. A 619) L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, pavimentazione in marmo e riscaldamento autonomo. Le finestre del salone doppio sono meccanizzate. Lo stabile si sviluppa su sei piani ed è servito da ascensore. Le spese condominiali sono contenute rispetto alla media della zona. La posizione rappresenta senza dubbio il principale punto di forza dell'immobile. Vivere in Via Catania significa avere tutto a portata di mano: la passeggiata di Viale della Libertà, Piazza Croci, Piazza Virgilio e il Giardino Inglese, uno dei principali spazi verdi della città. Il quartiere offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana: supermercati, attività commerciali, farmacie, scuole, studi professionali, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le eleganti vie dello shopping e i principali servizi della zona. La vicinanza a Via Marchese di Villabianca e Via Duca della Verdura garantisce inoltre collegamenti rapidi con il resto della città, mentre il Politeama si raggiunge in pochi minuti. Una posizione ideale per chi desidera vivere Palermo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano e alla qualità della vita di uno dei quartieri più apprezzati e richiesti della città.

Via Dell’Aria, traversa della strada statale 113 a Ficarazzi. Casa indipendente 4 vani 80 mq, divisibile, in Via Dell’Aria, traversa della strada statale 113 a Ficarazzi, dopo via S. Martino, via Roma e via Mare. (Rif. T 4410) L’immobile si sviluppa è su 3 elevazioni così composte: Piano Terra: Ingresso su Soggiorno, cucinotto, servizio. Secondo ingresso che conduce al piano superiore (rendendo l’immobile divisibile). Piano 1°: camera da letto, cabina armadio, servizio. Piano mansardato: Cameretta con finestra. La palazzina necessita di una ristrutturazione permettendo di adeguare ed adattare gli spazi secondo le proprie necessità ed esigenze, puntando su soluzioni moderne all’insegna del comfort e del design. La casa, essendo indipendente, è sprovvista di spese condominiali e, soprattutto, di altri condòmini! L’immobile è ideale per una famiglia, per uso investimento, per 2 piccoli nuclei familiari o per vivere in un piano e mettere a reddito l’altro! Sulla stessa strada vi è la Scuola Materna Statale - Istituto Comprensivo Rosario Livantino e l’Istituto comprensivo di Ficarazzi nel cortile Giallombardo, la scuola primaria Plesso Francesco Paolo Tesauro in corso Umberto I, il supermercato Sisa in via Padre Giuseppe La Rocca, farmacia Sant’Atanasio, la stazione ferroviaria di Ficarazzi è distante 13 min a piedi mentre la spiaggia e viale Europa è distante 15 min a piedi da via mare, via Sandro Pertini o via S. Martino. Dal corso principale si raggiunge facilmente Villabate e Palermo, via Messina Marine e Bagheria ed Aspra dall’altro lato. Peg. Palermo, catalano, calabrese, vivona, sacerdote napoleone, ugo la malfa, giovanni meli, leonardo da vinci, donizzetti, appartamento, terracielo, piazza verdi, albatros, roma, crucicchia, marco polo, ficarazzelli, bottego, marco polo, messina, siracusa, casa cuba, galletti, pomara, guarnaschelli, lido le palme, la martinica, gattarello, ficarazzelli, merlo, padre giuseppe puglisi, contrada de simone, ugo foscolo, cimabue, casa cuba, celsi, petrarca, parini, giovanni gentile, alcide de gasperi, casteldaccia, merlo, renato composto, libertà luminoso, vendita, contrada piana di mare, imprendocasa,

Via del Parlamento, tra piazza Marina e Corso Vittorio Emanuele. Ampio 2 vani 75 mq, su 2 livelli, con accesso indipendente, in Via del Parlamento, nell’area pedonale tra piazza Marina e Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Cala e dai 4 Canti, nel cuore del centro storico. (Rif. T 2210) La casa è composta da: Ingresso su ampio soggiorno, cucinotto separato, servizio, scala interna che conduce alla camera da letto soprastante con cabina armadio. La camera ha un piccolo balcone sul prospetto di Via del Parlamento. L’immobile richiede una ristrutturazione che sappia coniugare il sapore e la bellezza del centro storico con i moderni comfort. L’appartamento è posto al piano terra di una palazzina di 3 piani. Il bivano è ideale per realizzare una redditizia casa vacanze (già presenti nella strada), dato il record di turisti (più di 2 milioni) presenti a Palermo nel 2025! La zona è ricca di storia, dai basoli della Vucciria ai palazzi di Via Roma e le chiese di via Maqueda, dallo Steri alla via Materassai dei Florio! L’area è ricca di locali e ristoranti, vicinissimo anche al nuovo Molo Trapezoidale, via Gagini, piazza Sant’Anna, Discesa dei Giudici, piazza Rivoluzione piazza San Domenico, mentre a piazza Marina c’è il supermercato Famila, il mercato vintage la domenica mattina ed il Teatro Libero. A pochi passi c’è la Rinascente, il Conservatorio, le poste Centrali, il Real teatro Santa Cecilia ed il teatro Massimo e via Cavour. Dall’altro lato si raggiunge la stazione centrale, il Porto, piazza Bellini, piazza Bologni e piazza Pretoria. Scendendo a piedi si raggiungono la Kalsa e il foro Italico per fare jogging o una semplice passeggiata al mare, via Ruggero Settimo, il teatro Politeama, via Libertà. Vicino c’è anche l’università di giurisprudenza, il teatro Biondo, e la questura. Peg. Palermo, alloro, castelnuovo, dante, centro, borsa, lincoln, crispi, castello, verdi, castello a mare, mariano stabile, argentiera, paternostro, alloro, san domenico, giovani meli, cervantes, abatellis, porto, santa maria della catena, garaffello, lattarini, fonderia, principe, cattedrale, bivano, butera, appalto, segesta, lattarini, villa, garibaldi, lincoln, orto botanico, cavalieri di malta, santa maria la nova, valverde, villa giulia, spasimo, materassai, magione, finocchiaro, piazza, san francesco di paola, goethe, houel, tribunale, volturno, cassari, isidoro la lumia, lungarini, porta felice, porta carini, capo, divisi, venezia, alloro, kalsa, cala, borsa, ignazio florio, croci, sant’oliva, virgilio, imprendocasa,

Via Luigi Natoli, traversa di via Terrasanta, nelle immediate vicinanze di Piazza Diodoro Siculo e via La Farina. Luminoso appartamento arredato di 122 mq posto al 4° piano, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. L’immobile è composto da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 servizi, lavanderia, Terrazzino e balcone. Gli ambienti risultano comodi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Peg La casa viene locata completa di arredi ed è inserita in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da via Libertà, Dante, Politeama e Tribunale.

Via Giovanni Dotto, 12 – traversa di Corso Pietro Pisani – vicino a Piazza Indipendenza (Rif. T 3400) Al quarto piano di uno stabile con servizio di portierato, trivani di 91 mq più posto auto, ideale per chi cerca ambienti luminosi, comodi e ben distribuiti. Ideale sia per le famiglie che vogliono vivere nel quartiere di Calatafimi bassa sia per uso investimento sia per casa vacanze che per affitto a studenti (soluzioni già presenti nello stabile). L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un doppio salone ampio e arioso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile invita a vivere la casa ogni giorno, tra colazioni luminose e cene in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole, un bagno con box doccia e un grande ripostiglio, prezioso per mantenere tutto in ordine. I tre balconi, con doppia esposizione, regalano luce naturale per tutto il giorno e affacci piacevoli su aree giardinate, creando un’atmosfera di tranquillità e respiro. L’appartamento è servito da doppio ascensore con arrivo al piano e completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un vero valore aggiunto per la vita quotidiana. Una casa pronta ad accogliere, dove comfort e luminosità si incontrano in un contesto riservato e ben servito. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio e vetro, porte in legno, pavimento in ceramica e predisposizione per il riscaldamento. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento! Peg.

Passaggio Giuseppe De Felice Giuffrida 1, angolo Via XXVII Maggio, pentavani 127 Mq posto al 6° piano con ascensore e box auto. (Rif. T 5277) L’immobile è dotato di: Porta d’ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio e serrande. L’appartamento, in discrete condizioni, è composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, 2 camerette, servizio con doccia, ripostiglio e 2 balconi. L’immobile, risalente agli inizi degli anni 80, ristrutturato 10 anni fa, è ideale per essere abitato da una famiglia di 4-5 persone, panoramico con vista mare, luminoso grazie alla doppia esposizione. Fa parte di una struttura residenziale di 6 piani, con ampia area parcheggio sottostante. L’ubicazione consente di raggiungere facilmente il centro città attraverso Via Messina Marine, il raccordo autostradale attraverso la Via XXVII Maggio. La zona gode di tutti i servizi necessari al normale svolgimento delle azioni quotidiane, fruire del vicino servizio Tram che collega la Stazione Centrale e al Centro Commerciale “Forum Palermo”. Peg.

Largo Giacomo Bongiovanni 1 – tra via dei Quartieri e via San Lorenzo, 4 vani 105 mq Arredato, Termoautonomo e Climatizzato. (Rif. A 490) L’appartamento ristrutturato è dotato di: porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzatori, infissi in legno-alluminio e vetrocamera, pavimentazione in ceramica, porte in legno e vetro sabbiato con murrine. La casa, ubicata al piano terra, è composta da: salone, soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio con scalda salviette, cucina con annessa veranda-lavanderia, ripostiglio. La casa è ideale per una famiglia o giovane coppia che voglia abitare in un immobile ristrutturato ed arredato, ubicato in un contesto silenzioso e ben abitato. Lo stabile è dotato di videosorveglianza. A pochi passi da Mondello (Favorita) e dallo Stadio (Palme, Renzo Barbera). PeE. Zone limitrofe: Resuttana, Strasburgo, De Gasperi.

Via Santa Liberata 36, Aquino, frazione di Monreale, facilmente raggiungibile dalla Circonvallazione. Ampio appartamento di 4 vani, 153 mq con Box Auto e Cantina. (Rif. T 4431) Posto al primo piano di un edificio di 3 piani fuori terra servito da ascensore, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo, porta d’ingresso blindata, infissi in vetrocamera, pavimentazione in cotto e porte in legno. L’appartamento è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, un bagno con box doccia, un bagno con vasca e due ampi balconi, di cui uno verandato. Completano la proprietà un comodissimo Box Auto di 24 mq e una cantina, ubicati al piano seminterrato, entrambi raggiungibili con l’ascensore. Costruito negli anni 2000, l’immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e un piacevole panorama. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi i principali servizi essenziali e, allo stesso tempo Palermo percorrendo la Circonvallazione o Via Aquino-Molara da cui è possibile arrivare in Viale Regione Siciliana, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione agevole per i propri spostamenti. PeF

Via Catania. Negozio 39 mq in buono stato in Via Catania, all’altezza di Via Sammartino, in un punto ricco di attività commerciali e di alto transito veicolare e pedonale. Dotato di pavimentazione in elegante segato di marmo, saracinesca motorizzata, climatizzatore. Il locale è composto da 2 ambienti comunicanti e un servizio finestrato con antibagno. La Vetrina, con predisposizione per un’insegna, espone sulla Via Catania offrendo un’ottima visibilità. L’immobile si presenta in buone condizioni e la presenza di un garage condominiale nel piano sottostante evita l’umidità di risalita tipica dei piani terra. Ottimo per svariati tipi di attività, avendo vicini uffici e negozi di ogni genere. Accanto al supermercato Famila e di fronte Davidoff, vicino Sikulo ed l’Asp di via G. Cusmano, enti e attività che favoriscono la visibilità del locale. La zona è di alto transito data la vicinanza a via Libertà (tratto Croci – Politeama), via Malaspina, via Brunetto Latini, piazza Diodoro Siculo, la stazione Lolli, via G. Marconi e via Dante. L’immobile è ideale anche uso investimento con un affitto/locazione che consenta di recuperare in pochi anni il capitale investito. Dotato di certificato di Agibilità e Categoria catastale C/1 (Negozio). Peg. NT 003

In via dei Cantieri, tra via Luigi Capuana e via Costanzo Aurelio, in vendita un appartamento di 107 mq completamente ristrutturato con terrazzo privato di 80 mq. (Rif T 4452) L’appartamento, di 4 vani, è composto da ingresso su disimpegno, ampia zona living open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La distribuzione interna è funzionale e moderna. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, che rappresenta il cuore della casa: un grande spazio esterno di circa 80 mq ideale per essere vissuto tutto l’anno. Qui è possibile creare una vera estensione della zona giorno, con area pranzo, zona relax, barbecue o semplicemente uno spazio aperto da godere in totale privacy. In città, soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dotazioni moderne: porta blindata, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione in tutti gli ambienti. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile di 8 piani, senza portierato e dunque con spese condominiali contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno ampio e riservato, difficile da reperire sul mercato. L’immobile si trova in una zona strategica e ben collegata di Palermo, a fianco della stazione Giachery, vicino via Sampolo, via Duca della Verdura e alla fermata Imperatore Federico. In pochi minuti si raggiungono via Libertà, Piazza Croci e il Politeama. Peg.

Via Prometeo. 3 vani 78 mq posto al 1° piano di una palazzina di soli 2 piani, tra via Partanna Mondello e viale Aiace, a pochi passi dalla Piazza di Partanna Mondello. (Rif. T 3417) Composto da: Ingresso su ampia sala, soggiorno-cucina, camera da letto, salotto o seconda camera da letto, servizio finestrato, balcone di 5 mq su via Prometeo. L’appartamento è luminoso in quanto le costruzioni di fronte sono basse e la vista è libera e aperta. Le condizioni della casa sono allo stato originario. Il trivano è posto al 1° piano di una palazzina di soli 2 piani e pochi condomini, riducendo notevolmente i costi condominiali e spese di gestione. L’immobile è ideale sia ad uso privato che di investimento, considerato l’aumento dei prezzi degli affitti che consentirebbe di percepire una buona rendita. A pochi passi vi è il supermecato Crai, Eurospin, Lidl e tutti i negozi lungo la via Partanna Mondello (parrucchieri, cartolerie, gelaterie, bar, panifici), fermate bus. La zona è strategica: da un lato si arriva all’autostrada, viale Regione Siciliana (per raggiungere ogni zona di Palermo) e Sferracavallo; dall’altro lato si raggiungono la spiaggia di Mondello, Valdesi, Favorita, viale Venere, via dell’Olimpo e via Castelforte. Peg. Palermo, chirone, antigone, regina elena, olimpo, valdesi, favorita, palace hotel, charleston acquasanta, arenella, tommaso natale, resuttana, chimera, ciclope, amarilli, dioniso, eolo iandolino, nettuno, mattei, polibio, torre pilo, tolomea, colapesce, antigone, sirene, telimar, eurialo, omero, giunone, mater dei, margherita di savoia, principesa mafalda, principe umberto, caboto, atlante, pazienza, pioppi, fondo anfossi, diomede, venere, saline, argonauti, marinai alliata, la torre, gallo, cardillo, galatea, roosevelt, costa ponente, saline, la torre, circolo della vela, pizzo sella, rose, calipso, palinuro, mercurio, pazienza, monte pellegrino, diana, lauria, san lorenzo, quartieri, niscemi, belgio, tucci, palazzina cinese, conca d’oro, capo gallo, ugo la malfa, nuova, olimpo, gallo, principe di scalea, apollo, galatea, ercta, fante, casena dei colli, lanza, imprendocasa,

In via Nicolò Palmeri, accanto alla Stazione Centrale, parallela di via Lincoln e traversa di Corso dei Mille. Appartamento ristrutturato di 95 mq posto al 2° piano di una piccola palazzina di soli 3 piani, senza ascensore. L’immobile si presenta in totalmente ristrutturato ed è composto da ingresso su cucina-soggiorno, soppalco abitabile, grandissima camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e due balconcini. Gli ambienti risultano comodi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona centrale e ben servita. La casa è dotata di porta con blindo esterno, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e climatizzazione in tutti gli ambienti. Grazie alla posizione e alla tipologia, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione anche per uso investimento, casa vacanze o B&B. Peg.

In Via SS 186 n.158, accanto alla sala ricevimenti Araba Fenice e nelle immediate vicinanze della frazione di Pioppo, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica di 140 mq, in ottimo stato, dotata di ampi spazi esterni, terrazzo, corte esclusiva, posti auto e box. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e rifiniture eleganti, come la pavimentazione in cotto toscano e le porte interne in legno scuro. Inoltre, la presenza dell’impianto fotovoltaico rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica. La casa si sviluppa su più livelli ed è composta da un’accogliente zona living con ingresso su ampia cucina-soggiorno, dalla quale si accede direttamente al terrazzo panoramico e alla corte esclusiva, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto con amici e famigliari. Al primo piano troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due ca-mere da letto, doppi servizi — di cui uno in camera — e un’ulteriore stanza spaziosa e particolar-mente luminosa. La presenza dei balconi dona agli ambienti ulteriore luce. L’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale grazie alle numerose finestre e alla ottima di-stribuzione degli ambienti, pensati per garantire comfort e vivibilità in ogni stanza. All’esterno è presente un ampio spazio dedicato al parcheggio delle auto. La posizione riservata as-sicura pace, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili nei paesi vicini. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi ama la natura, gli spazi aperti e una qualità di vita ri-lassante. L’immobile è acquistabile solo con fondi propri PeG

Corso dei Mille 232, in posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dalla Stazione Centrale, da via Lincoln e dalla storica gelateria “da Ciccio”, in una zona servita e perfettamente collegata sia con il centro città che con l’hinterland. A breve distanza si trova anche il terminal degli autobus extraurbani, ideale per chi si sposta quotidianamente verso i paesi limitrofi. (Rif. T 5280) L’immobile, attualmente unica unità immobiliare catastalmente ed urbanisticamente, dispone di un ingresso comune che consente l’accesso a due abitazioni di fatto distinte, una più piccola e una più grande, soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa versatile anche in ottica investimento. La prima unità, un comodo bivani, è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, servizio e balcone. La seconda unità, un trivani più ampio, è composta da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio, ripostiglio e 2 balconi. La posizione, vicinissima alla Stazione Centrale, a via Archirafi (facoltà universitarie), al Policlinico e alle principali connessioni urbane ed extraurbane, rende l’immobile una soluzione interessante sia per abitazione che per investimento. Peg.