IMMOBILIARE ZANAGLIO

SAN FELICE DEL BENACO - NO LOCAZIONE SETTIMANALE, NO CAV, SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI - APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA. Splendido appartamento Bilocale recentemente ristrutturato e riarredato a nuovo. Piano terra con ingresso in grande salotto con cucina e zona pranzo, divano letto, bagno, camera da letto matrimoniale, portico e piccolo giardino privato. Posto auto esclusivo interno. PISCINA, solarium prendisole e zona relax comune. NO ANIMALI - NO LOCAZIONE SETTIMANALE - NO CAV - SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI. * Mese di Maggio Euro 2.000,00 * Mese di Giugno Euro NON DISPONIBILE * Mese di Luglio Euro 2.900,00 * Mese di Agosto Euro NON DISPONIBILE * Mese di Settembre Euro 2.000,00 * Mese di Ottobre Euro 1.200,00 Nel canone di locazione mensile sono inclusi i consumi delle forniture tecnologiche di luce, acqua, eventuale riscaldamento, tassa rifiuti. Per preventivi dedicati e scontistica su periodi più lunghi del mese richiedete il preventivo.

DESENZANO - FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO - Superficie di circa 380 mq. su un unico livello, sorge su un’area esclusiva di circa 1.150 mq. ed è completamente indipendente ed autonomo. Il complesso vicino è un centro commerciale EUROSPIN con altri parcheggi a disposizione. Il fabbricato si affaccia su Viale Marconi, l'ingresso principale alla città di Desenzano. Non ci sono spese condominiali, gli impianti sono completamente autonomi. L’immobile è suddiviso con una zona con 6 servizi igienici, 2 localì spogliatoi per personale maschile e femminile, bagno disabili, una zona magazzino di circa 50 mq. con carico e scarico merci ed una sala vendita di circa 260 mq. Sull’ingesso principale è stata realizzata una pensilina in acciaio. Sarà consegnato completamente finito, con impianti, riscaldamento, raffrescamento, ricambio aria, pannelli fotovoltaici per 8 kw., impianto elettrico, idrosanitario. La pavimentazione è in gres porcellanato formato 70 x 80, il controsoffitto in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico. La proprietà ha tre ingressi carrai protetti da sbarre di chiusura e parcheggi privati. L'Immobile viene venduto locato. Ottima redditività EURO 4.000.000

SAN FELICE DEL BENACO - Frazione PORTESE - TERRENO AGRICOLO - ULIVETO di 3.410 mq totalmente pianeggiante e recintato. Facilmente raggiungibile e accessibile da strada. Ottima Esposizione. Euro 230.000,00

GAVARDO - Frazione SOPRAPONTE - PICCOLA CASCINA RISTRUTTURATA qualche anno fa, sole 9 unità con ampia corte interna privata. Piano secondo. BILOCALE di ampia metratura con ingresso, zona soggiorno e cottura, disbrigo, camera da letto matrimoniale e ampio bagno. Al piano terra posto auto esclusivo e cantina al piano interrato. Aobiliato. Euro 110.000,00

ROE' VOLCIANO - TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO - Posizione invidiabile, facilmente ragiungibile e comoda a tutti i servizi. Lotto edificabile di 1400 mq. Il terreno ha completato l'ider burocratico autorizzativo e viene quindi venduto con il progetto approvato sia con la pratica paesaggistica comunale che quella in sovrintendenza è il pagamento degli oneri già effettuato. Praticamente pronto per iniziare i lavori. Il progetto prevede il realizzo di una VILLA SINGOLA di 200 mq a piano unico oltre ad un piano interrato di grandi dimensioni, 80 mq. Progetto moderno, caratterizzato da grandi vetrate e linearità architettonica. Euro 720.000,00

VILLANUOVA SUL CLISI - APPARTAMENTO Con AUTORIMESSA e TAVERNA - In lussuoso e signorile complesso residenziale, recente APPARTAMENTO piano terra di 64 mq con portico di 6 mq e giardino privato di circa 40 mq. Ingresso in ampia zona giorno con salotto e zona cotturapranzo, disbrigo, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta/studio. Al piano interrato, ampia autorimessa di 20 mq, piccola tavernetta riscaldata e secondo bagno completo con lavanderia di 10 mq. Euro 195.000,00

BOVEZZO - APPARTAMENTO QUADRILOCALE - Zona comodissima ai servizi e facilmente raggiungibile da tutte le principali vie di comunicazione. Secondo piano con ascensore di riservata e ben abitata palazzina residenziale. Ingresso in grande soggiorno con zona living e pranzo, cucina abitabile, corridoio con ampio ripostiglio, bagno, due camere da letto matrimoniali e due due balconi. Al piano interrato autorimessa doppia (Due box uno vicino all'altro). Finiture ricercate con stucco venezioano, bio pavimento in purline wineo, impianto di condizionamento. Euro 258.000,00

SAN FELICE DEL BENACO - APPARTAMENTO ATTICO - Secondo ed ultimo piano di casa di corte del centro storico di 80 mq. Grande loggia abitabile di 24 mq, ingresso, cucina abitabile, salotto con zona pranzo, disbrigo, bagno e due camere da letto. Dal disbrigo si accede al sottotetto con scala retrattile. Piano terra con grande cantina di 32 mq e ripostiglio. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo con caldaia cambiata recentemente. ABITABIE da subito. Euro 180.000,00

DESENZANO - FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO - Superficie di circa 380 mq. su un unico livello, sorge su un’area esclusiva di circa 1.150 mq. ed è completamente indipendente ed autonomo. Il complesso vicino è un centro commerciale EUROSPIN con altri parcheggi a disposizione. Il fabbricato si affaccia su Viale Marconi, l'ingresso principale alla città di Desenzano. Non ci sono spese condominiali, gli impianti sono completamente autonomi. L’immobile è suddiviso con una zona con 6 servizi igienici, 2 localì spogliatoi per personale maschile e femminile, bagno disabili, una zona magazzino di circa 50 mq. con carico e scarico merci ed una sala vendita di circa 260 mq. Sull’ingesso principale è stata realizzata una pensilina in acciaio. Sarà consegnato completamente finito, con impianti, riscaldamento, raffrescamento, ricambio aria, pannelli fotovoltaici per 8 kw., impianto elettrico, idrosanitario. La pavimentazione è in gres porcellanato formato 70 x 80, il controsoffitto in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico. La proprietà ha tre ingressi carrai protetti da sbarre di chiusura e parcheggi privati. EURO 6.500,00 + iva / mese

PADENGHE SUL GARDA - APPARTAMENTO ATTICO con Terrazze Panoramiche - In Signorile Palazzina di poche unità a ridosso del centro storico del paese, ATTICO al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso al piano secondo con disbrigo, scala interna privata che porta a grande salone con zona pranzo, cucinotto separato, corridoio, due camere da letto e bagno. Quattro terrazze. Cantina esclusiva al piano seminterrato. Finemente ristrutturato, Termoautonomo. OTTIMA Soluzione come signorile prima casa, oppure INVESTIMENTO da mettere a reddito o da usare come casa vacanze. EURO 285.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

MANERBA DEL GARDA - NO LOCAZIONE SETTIMANALE, NO CAV, SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI - VILLA SINGOLA CON GIARDINO ESCLUSIVO E STUPENDA VISTA LAGO. La casa si trova sul promontorio che domina il golfo di manerba. Si accede ad un ampio giardino privato con possibilità di parcheggiare fino a quattro automobili. Al piano seminterrato c’è un grande taverna attrezzata con cucina e divano letto, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una sala da pranzo. Al piano Primo ingresso, grande salotto con zona cucina e pranzo e terrazzo vista lago, bagno, due camere da letto matrimoniali e ripostiglio. Al piano terra nella zona giardino più esposta al sole, c'è una grande pergola da utilizzare come salotto esterno. NO ANIMALI - NO FUMATORI NO LOCAZIONE SETTIMANALE, NO CAV, SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI. * Mese di Maggio Euro 3.900,00 * Mese di Giugno Euro 5.800,00 * Mese di Luglio Euro 7.000,00 * Mese di Agosto Euro 8.000,00 * Mese di Settembre Euro 3.500,00 * Mese di Ottobre Euro 2.200,00 Nel canone di locazione mensile sono inclusi i consumi delle forniture tecnologiche di luce, acqua eventuale riscaldamento, tassa rifiuti. Per preventivi dedicati e scontistica su periodi più lunghi del mese richiedete il preventivo.

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione RAFFA - VILLA SINGOLA con giardino esclusivo ed annesso TERRENO EDIFICABILE - Zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi. VILLA SINGOLA di grande maetratura a piano unico oltre a grandissimo interrato. Costruzione tipica degli anni '70 con ingresso, grande salone con camino, ampia cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Portico laterale più portico sul retro. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso sia da scala interna che da corsello auto esterno, troviamo una grande taverna, lavanderia, bagno, due cantine e vari locali accessori adibiti a camere da letto. Completano la proprietà due Grandi autorimess per circa 85 mq che possono essere utilizzate anche come deposito. Il giardino su cui insiste la casa sono circa 700 mq metre il resto del terreno, 658 mq, attiguo alla villa è edificabile (Ricade in zona B1 - AMBITO residenziale esistente - intensivo) e può sviluppare una cubatura di 592 mc. La proprietà si adetta perfettamente a necessità di casa principale, investimento per realizzare un piccolo residence con piscina o per artigiani che cercano casa e spazi di deposito per l'attività. EURO 540.000,00 Possibilità di acquisto solo ABITAZIONE senza TERRENO EDIFICABILE Euro 440.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione RAFFA - CAPANNONE COMMERCIALE e AIGIANALE Fronte strada di altissima percorrenza. L'immobile oggetto della vendita è costituito da una parte commerciale destinata ad esposizione ed uffici e da una parte con destinazione produttiva. L'edificio sorge su un'area di 5.390 mq. Al piano terra troviamo uffici con una dimensione di 273 mq più una parte dedicata ad esposizione di 185 mq. Al piano primo troviamo altri uffici di 218 mq. Complessivamente la parte direzionale assomma a 676 mq. La parte più consistente dell'edificio è quella posteriore, dedicata alla produzione ed assembalmento, per totali 1.814 mq. Le altezze della parte produttiva variano da 5,50 mt a 6,00 mt. Ci sono inoltre tettoie coperte per parcheggio automezzi di 83 mq, una tettoia usata come deposito semilavorati di 111 mq, una tettoaia usata come officina di 108 mq e una quarta tettoia rialzata di 88 mq. C'è inoltre un box di tipo prefabbricato in pannelli sandwich di lamiera coibentata ad utilizzo mensa di 36 mq. Totale Mq commerciali 3.462,80 (Non fanno parte della vendita arredi, beni strumentali e tutto quant'altro presente allinterno degli immobili) Euro 1.552.000,00

SOIANO DEL LAGO - IMMOBILE COMMERCIALE VISTA LAGO - Zona tranquilla e facilmente raggiungibile con grande parcheggio privato oltre a quello pubblico antestante. Attualmente l'immobile è adibito a RISTORANTE. Location ideale per chi desidera una splendida cornice vista lago. Un ristorante capace di distinguersi per le prelibatezze della cucina locale, e una eccellente carta dei vini.? Attualmente l'attività di Ristorante viene utilizzata anche per eventi: cene aziendali, matrimoni, anniversari e tutti gli eventi privati. Al piano interrato troviamo 124 mq di locali accessori. Al piano terra troviamo la sala da pranzo del ristorante alla carta, la sala banchetti, la cucina, il bar, servizi igenici e locali accessori per totali 516 mq. Sempre al piano terra ci sono porticati per 136 mq. Al piano primo ci sono una seconda sala banchetti, 7 camere di ampia metratura con bagno da utilizzare per eventuale B&B o per i dipendenti, per un totale di 434 mq. Sempre al piano primo ci sono 227 mq di terrazze di cui i 2/3 pergolate. Al piano mansarda, l'ultimo, troviamo un appartamento per la direzione da 77 mq e sottotetti per altri 78 mq. Ottimo fatturato dimostrabile. Viene venduto l'immobile, l'attività e tutti i beni strumentali. Euro 2.500.000,00

GARGNANO - Frazione FORNICO - CASALE con giardino e corti interne. RISTRUTTURATO A NUOVO nel 2017 con particolare pregio ed attenzione ai particolari. Nasce come grande abitazione di residenza ed Attualmente è adibito a Bed & Breakfast. Al piano terra troviamo grandi cantine a volti, al piano rialzato Un ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto con guardarobe e bagno. al piano secondo tre grandi camere da letto con tre bagni e soppalchi utilizzabili. da tutta la struttura bella vista lago. Pietra e legno la fanno da padroni in una ristrutturazione che ha privilegiato il ricordo delle vecchie case di corte. Brolo interno e giardino esclusivo completano la proprietà. Recentemente sono stati acquistati dai proprietari anche un terreno agricolo di 800 mq coltivato ad ulivi attaccato alla proprietà per eventuale realizzo piscina e un rustico di altri 150 mq per eventuale ampliamento. Possibilità di essere venduta completa di tutti arredi e corredi per continuare la gestione ricettiva. Euro 1.280.000,00

ROE' VOLCIANO Frazione TROBIOLO - TERRENO Agricolo + BOSCO - Lotto di 5.019 mq totali suddivisi in 3.585 mq terreno pianeggiante parte uliveto parte prato e 1.434 mq di bosco. Ingresso indipendente da cancello automatico. Ottima esposizione solare. Libero da contratti di conduzione agricola. € 80.000,00

GARDONE RIVIERA - FRAZIONE SAN MICHELE. In posizione comoda da raggiungere e immersa nel verde e nella tranquillità, TERRENO EDIFICABILE di 1097 mq con la possibilità edificatoria di 769 mc. Il PGT identifica sul lotto la possibilità di realizzo sullo stesso di almeno tre unità immobiliari distinte. Euro 110.000,00

SAN FELICE DEL BENACO - Località GARDIOLA - Posizione incantevole a due passi dal lago e dalla spiaggia. VILLINO SINGOLO in complesso residenziale di sole unità indipendenti. Piano terra e unico con ampi portici esterni, posti auto privati. Ingresso in salotto con zona cottura e pranzo, due camere da letto e bagno. Cantina. Ristrutturata lo scorso anno, viene lasciato comlpetamente arredato. Termoautonomo. Impianto di condizionamento. Il complesso residenziale può usufruire dei servizi di ristorazione e minimarket del campeggio vicino nonchè attraversarlo per andare in spiaggia. Euro 210.000,00

IDRO - Frazione CRONE - VILLA SINGOLA CON TERRENO - A 200 metri dal lago, villa singola di grnde metratura già divisa in due appartamenti indipendenti. Gli appartamenti sono entrambi QUADRILOCALI da 105 mq ciascuno. Ingresso, corridoio, tre camere da letto, bagno, salotto e cucina abitabile. Terrazzi e balconi. Le unità sono servite da scala in muratura che li rende indipendenti. Piano sottotetto con grande mansarda da utilizzare come ripostiglio / deposito. Al piano terra/seminterrato, grande autoriessa e cantine. Terreno esclusivo di circa 700 mq. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi. Il piano primo è abitabile da subito, il piano secondo da rivedere nelle finiture. EURO 250.000,00

MANERBA DEL GARDA - APPARTAMENTO in Quadrifamiliare - Zona riservata e tranquilla ma comunque comoda a tutti i servizi. Piano rialzato con giardino privato e due posti auto esclusivi interni alla proprietà. Ingresso insipendente. Salone con zona cottura, bagno, due camere e terrazzo. Piano interrato con tavernetta e bagnolavanderia. Abitabile e libero da subito. Termoautonomo con basse spese condominiali. Euro 230.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

SALO' - Frazione CUNETTONE - QUADRILOCALE in BIFAMILIARE - Piano primo di villa singola divisa in due unità indipendenti. Ingresso, grande salone con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Immobili abitabile con grandi spazi. Termoautonomo. Nessuna spesa condominiale. Euro 300.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

MANERBA DEL GARDA - TERRENO AGRICOLO - Posizione dominante con parziale vista Lago. Terreno di 7.590 mq parte libero e parte bosco. Confinante con strada asfaltata. Esposizione al sole est/ovest. Euro 110.000,00

MUSCOLINE - FRAZIONE CASTREZZONE - VILLA SINGOLA a piano unico con ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno al piano terra. Scala interna in muratura che porta al piano interrato dove troviamo una grande taverna, una terza stanza, cantina, bagno e centrale termica. Autorimessa doppia. Grande giardino esclusivo sui quattro lati della casa. L'immobile è stato rinnovato pochi anni fa con pavimenti nuovi al piano superiore, cambiate porte interne, installate zanzariere a tutte le finestre, installato impianto di climatizzazione, installata termostufa collegata alla caldaia per coadiuvare il riscaldamento. Inoltre è stata fatta una canna fumaria nuova per il camino. Euro 460.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

MANERBA DEL GARDA - Zona Artigianale - UFFICIO/STUDIO PROFESSIONALE categoria A/10 di 70 mq al piano primo di capannone con ingresso indipendente. Locale unico oltre a bagno e antibagno. Termoautonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo. PREZZO AFFARE Euro 95.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

MANERBA DEL GARDA - VILLA A SCHIERA su tre livelli - Zona comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Piccolo complesso residenziale di poche unità. Accesso pedonale in giardino privato, ingresso in ampio salotto con camino, cucina abitabile, bagno e portico. Giardino sul retro lato cucina. Piano primo, servito da scala interna in muratura, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo. al piano interrato, centrale termica con lavanderia, cantina e autrorimessa doppia. Ottime finiture, recentemente ritinteggiata, termoautonoma. Basculante box meccanizzata. Euro 320.000,00