Immobiliare Ville e masserie nel Salento

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un'antica abitazione indipendente ricca di fascino e autenticità, una vera e propria tela bianca per chi sogna di realizzare una residenza d'élite o una struttura ricettiva di charme. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e per le caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca, offrendo volumetrie generose e una luminosità d'altri tempi. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su una superficie di oltre 160 mq e comprende: * *Tre grandi vani con imponenti Volte a Stella:* Ambienti maestosi che raggiungono un'altezza superiore ai *4,50 metri. Questa straordinaria altezza interna offre la possibilità di creare eleganti **soppalchi*, raddoppiando di fatto la superficie utile e creando suggestivi giochi di luce e design. * *Un vano più piccolo:* Ideale da trasformare in uno studiolo, una cabina armadio o un bagno padronale. * *Un vecchio bagno nel sottoscala:* Spazio funzionale da ripensare in chiave moderna durante la redistribuzione degli ambienti. Una delle caratteristiche più rare e preziose di questa proprietà è la sua indipendenza e la flessibilità degli accessi, disponendo di un *doppio ingresso*: * *Fronte principale* da Via Trento, per un accesso formale ed elegante. * *Ingresso secondario* da Via Pola, che conduce direttamente al *garage privato con annesso locale deposito*. Tra il garage e il corpo di fabbrica principale si sviluppa una *splendida corte interna: un angolo di totale privacy all'aperto, perfetto per creare un giardino d'inverno, una zona relax o un salotto open-air. Completa la proprietà l'area solare di esclusiva pertinenza*, ideale per un terrazzo panoramico da attrezzare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, completamente da ristrutturare e attualmente privo di allacciamenti (idrico, fognario ). Si presta a un importante intervento di restyling che permetterà di adeguarlo ai più alti standard moderni, a partire dal rifacimento della copertura del locale deposito/garage (da demolire e ricostruire) e dal rifacimento ex novo di tutta l'impiantistica. > *Nota per la visione:* Le foto rendering presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente per mostrare il potenziale racchiuso in questa dimora e ispirare il vostro futuro progetto di ristrutturazione. > Una soluzione dal carattere intramontabile, perfetta per chi sa riconoscere il valore della storia e vuole investire in una casa unica, capace di coniugare il fascino delle volte in pietra con il comfort del design contemporaneo. Contattaci per scoprire i dettagli e visionare la proprietà dal vivo.

Nel cuore delle suggestive campagne di *Casarano, immersa in un'atmosfera d'altri tempi che rievoca il fascino autentico delle vecchie case coloniche, proponiamo in vendita una deliziosa casa di campagna di circa **40 mq*, ideale per chi cerca un rifugio di quiete e natura o un investimento di charme nel Salento. La proprietà è circondata da un esclusivo *terreno di circa 3.000 mq, un vero e proprio scrigno di biodiversità e macchia mediterranea. Il giardino è ricco di vegetazione lussureggiante, una varietà di *alberi da frutto*, che regalano colori e profumi unici in ogni stagione dell'anno. ### *Caratteristiche dell'Immobile* La struttura fonde perfettamente il sapore della tradizione con la praticità moderna, grazie a un intervento che ne ha preservato l'anima: * *Parte Storica Parzialmente Ristrutturata:* Mantiene inalterati i tratti tipici delle antiche dimore rurali, evocando la storia e la semplicità della vita contadina salentina. * *Ampliamento:* Un volume aggiuntivo, realizzato in armonia con il corpo originario, ottimizza la superficie interna rendendo gli spazi funzionali e versatili. ### *Il Contesto e il Potenziale* Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il desiderio di isolamento rigenerante e la vicinanza ai servizi del centro urbano di Casarano. L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di progettare aree living esterne, zone relax all'ombra degli ulivi o un orto biologico, permettendo di *realizzare la propria visione* di un perfetto "buen retiro" salentino. > *Un'opportunità unica* per chi desidera respirare la storia della nostra terra, personalizzando gli interni per dare vita a una dimora esclusiva, sospesa tra passato e futuro.

Villetta a schiera in vendita nel comune di Casarano (LE). L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 216 mq disposta su 8 vani, la villetta offre ampi spazi interni ben distribuiti e luminosi. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La villetta si compone di un ingresso spazioso, un ampia zona living, con cucina ed un bagno, spazio esterno sia antistante che retrostante, al piano primo invece troviamo tre camere da letto ed un bagno oltre a balconi mentre il piano interrato, garage ed anche tavernetta con un'uscita su un ampio spazio esterno retrostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida villetta a schiera e contattaci per organizzare una visita.

Assolutamente! Aggiungere la vista mare eleva il potenziale e il valore della proprietà in modo significativo. Integro subito questa informazione cruciale nella descrizione: 💎 Palazzo con Vista Mare e Volte a Stella – Diso (Salento) Un'occasione irripetibile: Proponiamo la vendita di un imponente Palazzo Storico di 400 mq nel cuore di Diso, a pochi minuti dalla costa Adriatica. Questa proprietà coniuga storia, ampi spazi e uno spettacolare affaccio sul mare. 🌟 I Dettagli Esclusivi: Prezzo: € 390.000 Metratura: Circa 400 mq di superficie coperta, oltre agli esterni. Vani Storici: Gli interni vantano maestose Volte a Stella originali, testimoni dell'antica architettura salentina. Esterni Rari: Vista Mare Panoramica: Il Terrazzo offre una vista mozzafiato che spazia fino all'orizzonte del Mar Adriatico, perfetta per roof garden esclusivi, solarium e aperitivi al tramonto. Giardino Privato: Un tranquillo cortile interno da trasformare in una magnifica area lounge o piscina. 🏺 L'Anima in Pietra: Ex Frantoio Ipoterraneo Il piano seminterrato cela una sorpresa di grande fascino: un suggestivo Ex Frantoio Ipoterraneo. Questo spazio (con le sue antiche macine e volte in pietra) è ideale per creare una prestigiosa cantina, un centro benessere o un ristorante gourmet. 🔨 Grande Potenziale di Ristrutturazione Necessitando di una completa ristrutturazione, il palazzo è la tela perfetta per un intervento di alto livello. Ideale sia come residenza privata di lusso che come Boutique Hotel o struttura ricettiva di charme, sfruttando la vista mare come selling point primario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo pezzo di storia salentina con vista sull'Adriatico nel tuo progetto di vita o nel tuo investimento di successo!

Terreno edificabile in vendita a via Specchia di Vaje, 85 mq, ideale per realizzare la tua casa dei sogni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori e famiglie.

Proponiamo in vendita a Casarano in zona liceo scientifico a ridosso del centro storico un bellissimo terreno angolare edificabile il terreno misura 470 metri quadri ed è possibile edificare una superficie coperta di circa 150 metri quadri ideale per chi ha la ricerca di un bel terreno e una ottima zona di Casarano per edificare la casa dei suoi sogni.

*L'Investimento Perfetto tra Tradizione e Modernità* Nel cuore pulsante del centro storico di Casarano, tra corti silenziose e il fascino della pietra locale, proponiamo un'opportunità immobiliare unica: un versatile trilocale che fonde il sapore dell'antico con la funzionalità contemporanea. *Gli Spazi Già Ristrutturati: Pronti da Abitare* Varcando la soglia da una *splendida corte comune già ristrutturata ma con lavori di manutenzione da fare , *, si viene accolti in un ambiente ampio . La prima parte dell'immobile è stata recentemente valorizzata con un restauro che ne ha ottimizzato ogni centimetro: * *Zona Giorno:* Un accogliente soggiorno-pranzo con angolo cottura integrato, perfetto per momenti di relax. Un pratico bagnetto a servizio del piano. Il Soppalco:* Vero cuore del design interno, il soppalco ospita una romantica camera da letto, creando una separazione ideale tra zona giorno e zona notte e sfruttando le caratteristiche altezze delle dimore storiche. Il Terzo Vano* L'immobile dispone di un ulteriore ampio vano, accessibile da una *seconda corte indipendente*, ma collegabile al resto della casa . Questo ambiente rappresenta la vera "tela bianca" della proprietà: * *Progetto Monolocale:* Grazie al soppalco già realizzato, questo vano può essere completato per diventare un monolocale totalmente autonomo, ideale per la messa a rendita (B&B o casa vacanze). * *Ampliamento della Dimora:* In alternativa, può essere annesso ai primi due ambienti per creare una spaziosa seconda camera da letto o un salotto di rappresentanza con un ulteriore bagno privato. *Perché Scegliere questa Proprietà?* 1. *Versatilità Ineguagliabile:* La doppia esposizione su due corti differenti e i due ingressi indipendenti permettono di frazionare l'immobile o di godere di una privacy assoluta. 2. *Stile Salentino:* Ambienti voltati e architetture tipiche che garantiscono freschezza d'estate e calore d'inverno. 3. *Posizione Strategica:* Situato nel centro storico di Casarano, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dalle spiagge più belle del Salento (Gallipoli, Ugento). 4. *Investimento Intelligente:* Ideale come "pied-à-terre" di charme o per chi vuole avviare una piccola attività ricettiva con un rischio minimo e un alto potenziale di rendimento. *Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere un pezzo di storia salentina, già avviato verso il futuro ma con ancora spazio per la tua creatività.* Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati ispirare dal potenziale di questa dimora.

Cerchi una soluzione spaziosa, pronta da abitare e baciata dal sole? Situato al secondo piano di un contesto condominiale tranquillo e riservato, questo appartamento è il mix perfetto tra **comfort, praticità e ottima esposizione.** L'appartamento si presenta in **buone condizioni** ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Un accogliente salotto e una cucina abitabile, entrambi con esposizione a **Sud-Ovest**, che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il pomeriggio fino al tramonto. * **Zona Notte Riservata:** Tre ampie camere da letto con esposizione a Nord, ideali per garantire freschezza e un riposo rigenerante. Bagno Funzionale: Ben rifinito e pronto all'uso. * **Box Auto Incluso:** Dimentica lo stress del parcheggio grazie al garage di proprietà di circa **20 mq**. Arredamento Completo Uno dei vantaggi più grandi? L'appartamento viene **venduto completamente arredato**. È la soluzione ideale per chi vuole evitare lo stress del trasloco o per chi cerca un investimento sicuro da mettere subito a reddito. 1. **Esposizione Doppia:** Goditi il calore del sole nella zona giorno e la quiete nella zona notte. 2. **Pronta da Vivere:** Nessun lavoro di ristrutturazione urgente, entra e inizia la tua nuova vita. 3. **Contesto Intimo:** La palazzina è piccola e tranquilla, lontana dal caos dei grandi complessi residenziali. 4. **Spazio Extra:** Il box di 20 mq è perfetto non solo per l'auto, ma anche come comodo deposito/cantina. > **Nota:** L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore), un piccolo compromesso ripagato ampiamente dalla luminosità e dalla vista aperta. **Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo il tuo prossimo indirizzo.**

Un'Oasi di Modernità dall'Anima Salentina con Spazio, Stile e Indipendenza Nel cuore della prima periferia, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità urbana, sorge una residenza unica nel suo genere. Distribuita su un lotto di circa 1600 m², questa villa rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e una dotazione tecnologica di prim'ordine senza rinunciare al fascino della tradizione locale. La proprietà accoglie i suoi ospiti con linee architettoniche che omaggiano il rustico salentino, caratterizzate da porticati eleganti che abbracciano sia il prospetto anteriore che quello posteriore. Questi spazi conviviali, perfetti per cene estive o momenti di relax all'ombra, fanno da cornice a un rigoglioso prato inglese. La gestione del verde è ottimizzata e sostenibile grazie alla presenza di un pozzo artesiano privato, un valore aggiunto inestimabile che si affianca all'allaccio completo ai servizi cittadini: metano, acquedotto e fibra ottica ad alta velocità. Costruita nei primi anni 2000 e rifinita con estrema cura, la villa si sviluppa su una superficie di oltre 250 m². All'interno, l'atmosfera vira verso una modernità funzionale e luminosa: * Zona Giorno: Ambienti ampi e aerati, progettati per la massima vivibilità. * Zona Notte: Ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per smart-working e ospiti. * Servizi: Doppi servizi spaziosi e ben posizionati. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ma è la base ideale per un progetto di personalizzazione mirata. Con piccoli interventi di restyling — come la scelta di nuovi materiali per i rivestimenti interni o un aggiornamento del lighting design — è possibile esaltare ulteriormente il contrasto tra l'esterno materico e l'interno contemporaneo, trasformando questa villa in una dimora di lusso assoluto. > Perché visitarla? > È raro trovare una proprietà che unisca un lotto così importante alla vicinanza immediata ai servizi, il tutto incorniciato da un'estetica senza tempo. Questa villa non è solo una casa, ma una tela pronta a riflettere la vostra personalità. > Contattaci per programmare un sopralluogo e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva opportunità.

– Rustico con 15.000 mq di parco e pozzo artesiano. Immagina di poter progettare la casa dei tuoi sogni partendo da una solida base strutturale, circondato da un orizzonte verde privato di oltre un ettaro. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi non si accontenta di soluzioni predefinite, ma cerca un'abitazione che rispecchi profondamente la propria personalità. La struttura, di circa 90 m², vanta un maestoso porticato di 50 m²: uno spazio architettonico di grande respiro che promette di diventare il cuore pulsante della casa durante la bella stagione, perfetto per cene al tramonto o momenti di relax assoluto in totale privacy. Il vero valore aggiunto è il terreno circostante di 13.000 m². Un'estensione rara per la vicinanza al centro abitato, che garantisce libertà assoluta senza isolamento. La posizione è eccellente: situato nella prima periferia, il fabbricato è ottimamente collegato, permettendoti di godere della pace della campagna a pochi minuti dai servizi del paese. Il Nostro Supporto Esclusivo: Dalla Visione alla Realtà Sappiamo che acquistare un rustico richiede visione. Per questo, la nostra agenzia non si limita a mostrarti le mura attuali, ma ti accompagna nella creazione del tuo futuro: * Simulazioni di Rendering 3D: Grazie alle ultime tecnologie, i nostri esperti (con il tocco creativo di Rosita per il design e l'arredo) realizzeranno per te simulazioni fotorealistiche. Potrai vedere in anteprima come diventeranno gli ambienti interni ed esterni, scegliendo lo stile, i materiali e l'illuminazione che più ti trasmettono benessere e armonia. Per garantirti la massima serenità nell'investimento, ti forniremo un computo metrico dettagliato per il completamento dei lavori. Avrai una stima precisa dei costi di costruzione, degli impianti e delle finiture, trasformando l'incertezza del "cantiere" in un progetto concreto e pianificato. Ti aiuteremo a definire gli spazi in base alle tue esigenze reali, partendo dall'emozione che vuoi provare entrando in casa (luminosità, colori rilassanti, energia positiva) per arrivare alla scelta tecnica più efficiente. Perché scegliere questa proprietà con noi? * Personalizzazione Totale: Ogni dettaglio sarà firmato dal tuo gusto, con il supporto dei nostri render. * Controllo dei Costi: Nessuna sorpresa grazie al nostro computo metrico preventivo. * Spazio e Libertà: 1,3 ettari per i tuoi hobby, il tuo parco privato o un investimento agricolo. Vieni a scoprire come, insieme, possiamo dare forma al tuo prossimo capitolo di vita. Contattaci per una visita e per scoprire le nostre proposte di progetto.

Situato in una posizione strategica nel centro cittadino, proponiamo in vendita un interessante appartamento in bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e spazi esterni vivibili. L'immobile, posto al primo piano, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato sin da subito. Caratteristiche Principali: * Zona Giorno: Una cucina funzionale e luminosa, con accesso diretto agli spazi esterni. * Zona Notte: Due ampie camere da letto, ben squadrate e facili da arredare. * Servizi: Un bagno completo e ben mantenuto. * Infissi: Dotato di serramenti in alluminio, che garantiscono isolamento e bassa manutenzione. Gli Spazi Esterni (Vero punto di forza): L'appartamento vanta uno splendido balcone abitabile, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax, oltre alla proprietà esclusiva dell'area solare. Quest'ultima offre un potenziale straordinario per la creazione di un roof-garden privato con vista sul centro.

Hai sempre sognato una proprietà "pieds dans l'eau" nel cuore del Salento? A Marina di Capilungo (Alliste), proponiamo in vendita un terreno esclusivo di 740 m² situato in prima linea sul mare. Una posizione irripetibile, dove il profumo della salsedine e l'azzurro dello Ionio sono i veri protagonisti. * Vista Mozzafiato: Affaccio diretto sulla litoranea, con panorama libero e tramonti garantiti tutto l'anno. * Destinazione Urbanistica: Il lotto ricade per 625 m² in Zona S/C3 (Aree pubbliche attrezzate a parco, gioco e sport). * Versatilità: Una soluzione ideale per chi cerca un investimento strategico legato ai servizi turistici, al tempo libero o alla conservazione di un angolo di paradiso privato fronte mare. Perché investire qui? Non si acquista solo un terreno, ma una delle poche superfici rimaste libere su un litorale in forte ascesa turistica. La vicinanza a Gallipoli e alle Marine di Ugento rende questo lotto una perla rara per chi sa guardare al futuro. Posizione: Marina di Capilungo – Litoranea Ionica. Superficie: 740 m² totali. 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo sul posto. Non lasciarti sfuggire un affaccio esclusivo sul Mar Ionio!

Proponiamo in vendita un BELLISSIMO attico situato al terzo piano di un condominio di RECENTE costruzione in Via Sponsiello, una zona strategica di Lecce. L'immobile si distingue per il suo carattere architettonico moderno e per l'incredibile luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate. L'elemento distintivo della proprietà è il raffinato tetto spiovente in legno a vista, che conferisce calore e un senso di ampiezza agli ambienti. La distribuzione interna prevede: * Zona Giorno: Un ampio open space di generose dimensioni, caratterizzato da grandi vetrate che creano un continuum visivo tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale. * Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli. * Servizi: Due bagni completi, funzionali e ben disposti. Il vero cuore dell'immobile è rappresentato dalle terrazze a livello, ideali per chi cerca uno sfogo esterno abitabile e panoramico. Il comfort d'accesso è garantito dall'ascensore condominiale, che serve il piano in modo esclusivo arrivando direttamente fino all'area del terrazzo. Dotazioni Tecniche L'appartamento è costruito con standard qualitativi moderni: * Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione e radiatori di design in acciaio. * Infissi: Esterni in PVC con doppio vetro camera, per un eccellente isolamento termico e acustico. Stato Attuale e Potenzialità Attualmente l'immobile è accatastato come A/10 (Ufficio), rendendolo perfetto per uno studio professionale di alto profilo. Tuttavia, la disposizione degli spazi e la presenza degli impianti lo rendono facilmente convertibile in Civile Abitazione (A/3).

Proponiamo in vendita una casa singola nel comune di Matino (LE) Italia, situata in via Zara. La proprietà dispone di 9 vani distribuiti su una superficie totale di 340mq tra piano terra e piano primo, il piano primo è allo stato rustico ed è composto da salone, cucina abitabile tre camere e doppi servizi, ideale per chi volesse personalizzare la propria abitazione a proprio gusto. Il piano terra si compone di un grande deposito e di un appartamentino con ingresso indipendente, una comoda scala porta a d una tavernetta. La casa si presenta in buone condizioni ed è composta da ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di ampi spazi interni. Inoltre, la posizione centrale offre comodità e facilità di accesso a tutti i servizi essenziali. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa interessante soluzione abitativa.

In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. L'immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare funzionale, si apre con un ampio vano open space ideale per esposizione e vendita. La parte retrostante è organizzata per massimizzare l'operatività, con: Un vano deposito riservato; Un ufficio privato; Doppi servizi igienici. Il locale vanta ben tre vetrine modulari (di cui due con ingresso vetrato) che garantiscono un'eccellente luce naturale e massima visibilità, tutte protette da saracinesche metalliche. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca centralità e versatilità a In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. Una soluzione pronta per essere adeguata alle singole esigenze per chi cerca centralità e versatilità contattaci per una visita o per presentare un'offerta.

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq posto al 3° piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile gode di una posizione angolare privilegiata che garantisce un'eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. GLI INTERNI E LE FINITURE L'ingresso accoglie con eleganza grazie a una pregiata cappottiera e armadiatura in legno di rovere massello realizzata su misura, un dettaglio di falegnameria che ottimizza gli spazi con stile. La zona giorno comprende un accogliente salottino e una cucina abitabile separata, dotata di comodo cucinino. Una grande vetrata dona luminosità all'ambiente e permette l'accesso al balcone. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un indispensabile box auto. STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento è stato abitato esclusivamente da persone adulte e responsabili (senza bambini), motivo per cui si presenta in condizioni manutentive impeccabili. È pronto per essere abitato sin da subito. IL VALORE AGGIUNTO: UN PROGETTO SU MISURA PER TE Sappiamo che immaginare una casa ristrutturata può essere difficile. Per questo, la nostra Agenzia mette a vostra disposizione un Interior Designer qualificato che vi accompagnerà fin dalla prima visita. Il nostro professionista vi aiuterà a: * Visualizzare il potenziale degli spazi (es. creazione di un open space moderno). * Personalizzare gli ambienti secondo i vostri gusti ed esigenze. * Avere una visione chiara del risultato finale e dei lavori necessari ancora prima dell'acquisto. Acquistare questa casa significa avere la certezza di un immobile solido e ben tenuto, con la sicurezza di un progetto di riammodernamento guidato e senza sorprese.

Proponiamo in vendita a Casarano, in posizione tranquilla ma ben servita di Via Marsala, un affascinante immobile indipendente completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano con i massimi standard di efficienza e comfort. ✨ Caratteristiche Principali e Comfort Moderni * Ristrutturazione Totale: L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. * Efficienza Energetica al Top: Dotato di cappotto termico per un isolamento ottimale e infissi nuovi ad alta performance, garantisce un notevole risparmio energetico e un comfort termico eccezionale sia in estate che in inverno. * Impianti Nuovi: Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti e certificati a norma di legge. * Arredo e Tecnologia: La proprietà include elettrodomestici di alta classe energetica, che uniscono design moderno e ridotti consumi. 🛋️ Composizione Interna L'immobile, sapientemente distribuito, incluso di arredamento, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: * Zona Giorno Accogliente: Un soggiorno luminoso e rifinito con gusto. * Zona Pranzo/Cucina Funzionale: La cucina è collegata a una comoda sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e moderno. * Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale spaziosa e riservata. * Servizi: Un bagno moderno e funzionale. 🌳 Spazio Esterno Completa la proprietà un piccolo cortile esterno, un angolo riservato e prezioso per godere di momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. Questa soluzione è perfetta per single o coppie che desiderano vivere nel cuore di Casarano in un ambiente che coniuga il fascino dell'indipendenza con il pregio e l'efficienza di una ristrutturazione moderna e di qualità.

RuffanO, gioiello incastonato in uno dei centri storici più vivi e apprezzati del Salento, dove eventi come il festival "MARU" e innumerevoli manifestazioni culturali animano le piazze tutto l'anno, ti aspetta un'occasione irripetibile: l'acquisto di un **Palazzotto dei primi del Novecento** di rara bellezza. Fascino Intatto e Solida Originalità Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un pezzo di storia locale, che si affaccia con eleganza su **due vie distinte**, garantendo prestigio e versatilità. * **L'Essenza dei Primi del '900:** L'immobile è **perfettamente conservato** e vanta una **stabilità statica impeccabile**. **Non ha subito alterazioni** che ne abbiano snaturato il carattere. Vivere qui significa respirare il fascino dei soffitti alti e delle geometrie originali. Dal piano seminterrato, si innalza al piano rialzato e al piano primo, culminando in **terrazze calpestabili** pronte a diventare i tuoi angoli privilegiati per cene estive sotto le stelle. Lo schema planimetrico offre circa **75 m² per livello**, spazi ampi e luminosi che attendono solo di essere riportati al loro splendore. A differenza di molte dimore storiche, questo Palazzotto offre un valore aggiunto inestimabile: Un **giardino di esclusiva pertinenza** con accesso indipendente dalla strada posteriore. Una vera e propria **oasi privata**, perfetta per ritiri o per creare un'area *lounge* esterna. Adiacente e confinante con l'abitazione principale, un vano versatile di 25 m² offre infinite possibilità: * **Comodo Garage** in centro storico. * **Elegante Dependance** per ospiti. * **Espansione Naturale** per un'ampia zona giorno che si colleghi al corpo principale. L'unica richiesta di questo gioiello è un **recupero conservativo degli impianti** – l'opportunità perfetta per installare tecnologie moderne nel rispetto dell'estetica antica. **Non ci sono bagni**; questo ti offre la libertà totale di disegnare gli spazi igienici esattamente dove desideri, senza vincoli preesistenti. **ATTENZIONE:** L'immobile ha avuto in passato un progetto di ampliamento autorizzato. Noi ti invitiamo a non seguirlo! La vera bellezza e l'alto valore risiedono proprio nella **conservazione del fascino e dell'architettura antica**. Scegli di esaltare la sua **ORIGINALITÀ**. **Contattaci oggi per scoprire il Palazzotto che non ha bisogno di essere migliorato, ma solo amato.**

Il lotto si trova in Via Tremiti, un'area residenziale di Mancaversa, frazione costiera del comune di Taviano, nota per la sua tranquillità e l'ambiente prettamente turistico-balneare. • Vicinanza al Mare: La posizione è uno dei principali punti di forza, tipicamente a una distanza che varia dai 500 agli 800 metri dal mare, permettendo di raggiungere le scogliere e le prime insenature a piedi con una breve passeggiata. La zona è ben collegata anche alle rinomate spiagge sabbiose come Lido Pizzo e Punta della Suina, a pochi minuti di auto. • Zona Urbanizzata: L'area è servita dalle principali infrastrutture urbane (acqua, luce) e caratterizzata dalla presenza di altre costruzioni residenziali, per lo più villette unifamiliari e bifamiliari utilizzate come case vacanza o seconde case. Caratteristiche del Lotto • Superficie: Il terreno ha una superficie catastale di circa 600 metri quadrati (mq). • Forma e Confini: Generalmente, i lotti di queste dimensioni nella zona hanno una forma regolare (spesso rettangolare o quadrata), ideale per ottimizzare il progetto di costruzione. • Destinazione Urbanistica: Il terreno ricade in una zona classificata come Zona B o similare (a seconda del Piano Regolatore Generale - PRG del Comune di Taviano), destinata all'edilizia residenziale. Indici Edilizi e Potenziale Costruttivo Essendo un terreno edificabile in zona residenziale, offre un'ottima potenzialità per la realizzazione di un progetto immobiliare. Gli indici esatti sono determinati dalle normative comunali vigenti, ma tipicamente permettono la costruzione di: 1. Villetta Singola/Bifamiliare: È l'opzione più comune, ideale per una spaziosa villa indipendente o per la realizzazione di due unità abitative separate (villetta bifamiliare). 2. Superficie Coperta: Su 600 mq, è possibile edificare una superficie coperta e sviluppare una volumetria che consente la realizzazione di una casa su uno o due livelli, con ampi spazi esterni. Ad esempio, è comune poter realizzare una superficie utile coperta (SUC) di circa 100-150 mq per piano, a seconda degli indici di copertura (Ic) e di fabbricabilità (If) specifici. 3. Spazi Esterni: Il lotto di 600 mq garantisce ampio spazio per la creazione di: • Giardino: Un grande giardino perimetrale. • Verande e Porticati: Zone d'ombra coperte e vivibili. • Posti Auto. • Piscina: C'è la possibilità di richiedere l'autorizzazione per la costruzione di una piscina privata. Ideale Per Questo lotto è particolarmente adatto a chi desidera: • Realizzare la Casa Vacanze dei Sogni: Progettare una villa al mare completamente personalizzata, senza i vincoli delle costruzioni esistenti. • Investimento Turistico: Costruire due unità abitative da mettere a reddito con locazioni stagionali, sfruttando l'elevata attrattività turistica del Salento. In sintesi, il terreno in Via Tremiti a Mancaversa è una solida opportunità immobiliare che unisce una dimensione generosa (600 mq) alla vocazione turistica e residenziale della zona, offrendo flessibilità progettuale per la realizzazione di una o due comode unità abitative.

ituato nella desiderabile Via Giaquinto a Lecce, all'interno di una palazzina residenziale di costruzione recente, presentiamo un'opportunità unica: un ampio ufficio di 110 mq, attualmente suddiviso in due locali con un bagno Questo immobile offre una straordinaria flessibilità d'uso, prestandosi perfettamente a un'agevole conversione in appartamento residenziale. La sua generosa metratura e la distribuzione degli spazi attuali ne fanno una base ideale per creare una confortevole abitazione con diverse configurazioni possibili. Immagina un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e uno o due bagni, il tutto personalizzabile secondo le tue esigenze. La zona è servita e ben collegata, garantendo facile accesso a tutti i principali servizi e comodità, pur mantenendo la tranquillità tipica di un contesto residenziale. La recente costruzione della palazzina assicura standard moderni e una buona efficienza energetica. Questa è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile, sia per continuare un'attività professionale in un contesto prestigioso, sia per realizzare la casa dei propri sogni in una delle aree più ambite di Lecce, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. unico difetto , l'ingresso dal cortile comune ..... Desideri maggiori dettagli sulla potenziale conversione o sulle specifiche tecniche dell'immobile?

Disponibile terreno con una superficie di 1800 mq non pianeggiante nel comune di Collepasso in zona residenziale

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente di elevato prestigio, strategicamente posizionata nel cuore pulsante del centro cittadino. L'immobile, ubicato al primo piano, si distingue per la sua ampia metratura e le caratteristiche originali: un accogliente ingresso introduce a sei spaziosi vani, tutti impreziositi dalle suggestive volte a stella e dai pregiati pavimenti in cementine d'epoca. Completano il piano due bagni e una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax. Il piano terra offre ulteriori spazi di grande valore: un magnifico giardino di circa 720 mq, un'oasi di verde privata in pieno centro, e un comodo garage di circa 33 mq, composto da tre stanze e un corridoio, con uscita diretta sul retro del giardino. Adiacente, un ampio vano deposito di circa 187 mq, allo stato rustico, comprensivo di bagno e antibagno, anch'esso con accesso al giardino retrostante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità del centro, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Opportunità irripetibile a Casarano! In vendita un vasto terreno edificabile di 2400 mq in Via Alto Adige, una posizione strategica che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Questo lotto, proposto a soli €80 al metro quadro, offre una libertà di progettazione senza pari, ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare di pregio. Massima Flessibilità Edificatoria e Personalizzazione Con una capacità edificatoria fino a 700 mq di abitazione, hai a disposizione ampi spazi per dare vita al tuo progetto. La vera forza di questa proposta risiede nella sua eccezionale personalizzazione. Non solo puoi definire ogni dettaglio della tua futura dimora, ma il terreno è anche divisibile in più lotti, offrendo scenari diversi per le tue esigenze: 3 Lotti Indipendenti: Ogni lotto di circa 800 mq con una capacità edificatoria di circa 233 mq per abitazione. Perfetto per famiglie che desiderano vicinanza ma con la propria indipendenza, o per un piccolo complesso residenziale. 4 Lotti Indipendenti: Ogni lotto di circa 600 mq con una capacità edificatoria di circa 175 mq per abitazione. Ideale per chi cerca soluzioni più contenute ma con tutti i comfort e la possibilità di creare un piccolo borgo privato. Vantaggi e Caratteristiche Uniche: Alta Personalizzazione: Costruisci la casa esattamente come l'hai sempre immaginata. Dalla disposizione degli interni alle finiture esterne, ogni scelta è nelle tue mani. Case Prefabbricate: La natura del terreno si presta perfettamente all'installazione di moderne case prefabbricate, garantendo tempi di costruzione rapidi e soluzioni abitative all'avanguardia, spesso con un occhio di riguardo alla sostenibilità e al risparmio. Energie Rinnovabili: Un terreno ideale per l'integrazione di sistemi a energie rinnovabili (pannelli solari, fotovoltaico), permettendoti di realizzare una casa efficiente, con costi di gestione ridotti e un basso impatto ambientale. Spazi Esterni da Sogno: Con metrature così generose, potrai progettare ampi giardini, aree relax, e naturalmente, realizzare la tua piscina privata per momenti di puro svago e benessere. Immagina estati indimenticabili tra un tuffo rinfrescante e serate all'aperto con amici e famiglia. Investimento Sicuro: Casarano è una località in continua crescita, rendendo questo terreno non solo un'opportunità abitativa ma anche un solido investimento immobiliare con ottime prospettive future. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per costruire il tuo futuro a Casarano, in Via Alto Adige. Che tu stia cercando il luogo perfetto per la tua villa esclusiva o l'opportunità per un progetto immobiliare ambizioso, questo terreno offre tutto ciò di cui hai bisogno.

Incantevole Rifugio Salentino per Coppie: Un'Oasi di Pace tra Ulivi e Natura Se sognate una fuga romantica nel cuore del Salento, immersi nella quiete della campagna ma a un soffio dalle spiagge più belle, questa dependance è la scelta perfetta per voi! Ideale per coppie desiderose di scoprire l'autentico spirito salentino, vivere un'esperienza indimenticabile a contatto con la natura e godere di totale relax. Questa bellissima e confortevole dependance, sapientemente arredata con gusto raffinato ed elegante, è un vero e proprio nido d'amore dove regna la pace e l'armonia con il paesaggio circostante. Immersa nel verde rigoglioso di ulivi secolari e profumatissime piante aromatiche, vi offrirà un soggiorno di intimità e serenità, lontano dal trambusto quotidiano. ### Posizione Strategica per Esplorare il Salento La posizione è strategica per esplorare le meraviglie del Salento: a soli **15 km** vi aspettano le splendide spiagge sabbiose della costa ionica, perfette per lunghe giornate di sole e mare cristallino. A **16 km** potrete ammirare le suggestive e panoramiche coste rocciose del litorale adriatico, ideali per chi ama calette nascoste e paesaggi mozzafiato. E per un tuffo nella storia e nell'arte barocca, la magnifica **Lecce** dista appena **50 km**. ### Un Paradiso di Comfort e Dettagli Raffinati La dependance è pensata per offrire il massimo comfort e un'esperienza senza eguali: **INTERNI accoglienti e luminosi:** * Un **ingresso/soggiorno open space** vi accoglierà con una grande finestra-vetrata scorrevole che si apre direttamente sulla piscina, creando una continuità incantevole tra interno ed esterno. * Una romantica **camera da letto** con vista sul giardino, dotata di una comoda cabina armadio per organizzare al meglio i vostri effetti personali. * Un **bagno moderno** con doppio lavabo e doccia spaziosa, per coccolarvi con momenti di puro benessere. **ESTERNI da sogno:** * Un **portico con affaccio sulla piscina**, arredato con comodi divani, ideale per aperitivi al tramonto o piacevoli serate a bordo vasca. * Un secondo **portico ombreggiato da lecci**, con tavolo e sedie, perfetto per colazioni all'aperto o cene intime circondati dalla natura. * Comodo **posto auto** a vostra disposizione. ### Piscina Esclusiva per Momenti Indimenticabili Fiore all'occhiello della proprietà è la **piscina**, che può essere anche ad **uso esclusivo** per garantire la massima privacy. È completamente attrezzata con docce esterne, un bagno dedicato, gazebi, lettini confortevoli e cuscineria, creando un vero e proprio solarium privato dove potervi rilassare sotto il caldo sole salentino. ### Dotazioni Complete per un Soggiorno Senza Pensieri Non dovrete preoccuparvi di nulla, la dependance è dotata di ogni comfort: * **Materasso memory foam** per un riposo rigenerante. * **Biancheria da letto in puro lino** e un set completo di **asciugamani/phon**. * **Cucina attrezzata** con frigorifero, forno a microonde e bollitore per le vostre tisane rilassanti. * **Lavatrice/stendino** e **asse da stiro con ferro** per la massima praticità. * **Solare termico** per acqua calda, nel rispetto dell'ambiente. Preparatevi a vivere un'esperienza autentica e romantica nel cuore del Salento. Questa dependance vi aspetta per regalarvi momenti di pura magia!

Situata nel cuore di Botrugno, una cittadina tranquilla, curata e in costante crescita nel Salento, questa casa singola rappresenta un'interessante opportunità immobiliare. La sua posizione strategica, a breve distanza dal litorale adriatico e da rinomate località come Lecce, Castro, Otranto e Santa Maria di Leuca, la rende ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze. L'abitazione principale, di circa 70 mq, accoglie con il fascino tipico delle case salentine. La camera da letto vanta una splendida volta a stella, elemento architettonico tradizionale che conferisce carattere e unicità all'ambiente. Completano la proprietà una cucina funzionale, un bagno e un soggiorno. Adiacente all'abitazione principale, una piccola casetta di circa 40 mq offre ulteriore spazio e potenziale. Sebbene il tetto necessiti di un rifacimento, questa dependance potrebbe essere trasformata in un'accogliente guest house, uno studio o uno spazio hobby. Un altro elemento di pregio è lo scantinato con volta a botte, un ambiente suggestivo che, una volta ristrutturato, potrebbe diventare una caratteristica cantina, una tavernetta o uno spazio multifunzionale. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto e alla fognatura, garantendo i servizi essenziali. Dispone inoltre di uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda, alcuni infissi già sostituiti per un migliore isolamento termico e acustico, e un condizionatore per il comfort estivo. Gli impianti sono funzionanti e l'intera proprietà è regolarmente accatastata. Lo spazio esterno consiste in circa 60 mq di scoperto, offrendo un'area privata per momenti di relax all'aperto o per piccole coltivazioni. È importante segnalare che una porzione dell'ingresso carrabile è condivisa con il garage del vicino. Questa proprietà a Botrugno combina il sapore autentico dell'architettura salentina con la comodità di una posizione ben servita e la vicinanza alle bellezze naturali e culturali del Salento. Un investimento con un notevole potenziale di valorizzazione. Il prezzo è trattabile