Immobiliare Studio Roges

Rende, località Commenda, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e locato ottima rendita. Composto da: Ingresso, ampia cucina soggiorno ,3 camere da letto;e 2 bagni, possibilità di realizzare la quarta camera per massimizzare la rendita.Recentemente ristrutturato, l’immobile è in ottime condizioni e attualmente locato a tre studenti universitari, garantendo una rendita stabile. Grazie alla sua versatilità, può rappresentare un’ottima opportunità sia come investimento per locazione oppure per uso studio .L’immobile si trova in un contesto tranquillo e curato, all’interno di un palazzo recintato con due cancelli carrabili e uno pedonale, oltre a comodi posti auto condominiali.

Rende, Arcavacata proponiamo in vendita o in permuta –  Terreno edificabile e agricolo  In località Arcavacata, nel comune di Rende, proponiamo in vendita o permuta un interessante terreno misto costituito da: Superficie edificabile: circa 2.982 mq Superficie agricola: circa 3.000 mq Una soluzione versatile, adatta sia a sviluppi commerciali che residenziali, grazie alla carenza di strutture commerciali in zona e alla forte presenza di studenti e residenti, data la vicinanza all’Università della Calabria. Punti di forza: Accesso diretto dalla strada principale, per una viabilità comoda e sicura Servizi essenziali già presenti in prossimità del terreno: luce, gas metano, rete fognaria e fibra ottica Morfologia semipianeggiante, che riduce significativamente i costi delle opere di urbanizzazione Ottima esposizione, ideale anche per l’installazione di impianti fotovoltaici Possibilità di realizzare un parcheggio nella porzione agricola a valle, utile per strutture pubbliche, commerciali o abitative Un’occasione unica nel cuore di Arcavacata Secondo recenti analisi di mercato, questo è probabilmente l’ultimo lotto disponibile con queste caratteristiche nel centro della frazione di Arcavacata, il che ne fa una soluzione altamente strategica per chi desidera investire in un’area in forte espansione. Modalità di permuta È possibile valutare una permuta sul realizzato, da concordare tra le parti, con richiesta di garanzie adeguate per tutelare entrambe le posizioni.

POSSIBILTA ‘ DI ACQUISTO ANCHE FRAZIONATO O CON PERMUTA GARANTITA  Rende proponiamo in vendita terreno edificabile ed agricolo , con entrostante rustico e vecchi casali   il terreno è situato nella periferia di Rende, nelle vicinanze dell’U.N.C.A.L in zona collinare, ideale per una edilizia residenziale oppure ad uso investimento per la locazione a studenti attualmente sul terreno insistono vecchi casali ed un rustico derivante da una progettazione di tre fabbricati di cui uno è stato realizzato e gli altri due da realizzare ; il terreno è così suddiviso: 6.200 mq circa in zona b3/ 1  e circa 15.400 mq  in zona agricola. L’edilizia presente in zona è strettamente residenziale e priva di attività commerciali o alberghiere per cui riteniamo che ci sia una discreta richiesta vista anche la vicinanza all’Università della Calabria. Buona viabilità, una bellissima vista  e servito da tutte le utenze domestiche. 

San Vincenzo la Costa, proponiamo in vendita casa semindipendente ristrutturata. Questa affascinante casa semindipendente in vendita a San Vincenzo la Costa offre un’esperienza autentica nel cuore di un antico borgo medievale. Situata a soli 20 km da Cosenza, questa dimora si trova nel centro del paese, a breve distanza dal Comune e da tutte le sue comodità. La casa, completamente ristrutturata negli anni passati, conserva il suo carattere storico pur offrendo comfort moderni. Al piano terra si trova un accogliente ingresso soggiorno, la cucina dotata di un suggestivo caminetto, ed il bagno. Al piano superiore, la zona notte offre un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, una cameretta o studiolo, versatile e accogliente,un secondo bagno e un terrazzino. Questa casa è ideale per chi ama l’atmosfera intima e autentica dei piccoli borghi nel suggestivo hinterland cosentino. Con la sua posizione centrale e la sua combinazione di storia e comfort moderni, rappresenta un’opportunità unica per vivere appieno lo stile di vita della Calabria storica.

Rende, località Arcavacata, proponiamo in Vendita o permuta  terreno edificabile anche frazionabile di circa 3.990 mq e terreno agricolo di circa 4.390 mq La destinazione della parte ricadente in area edificabile ha una destinazione  B3/1 di Completamento può essere sia residenziale che commerciale, è consentita la costruzione  mediante intervento diretto previo rilascio di Permesso di Costruire; l’edificazione potrà avvenire con i seguenti indici edilizi: IF= 0,8 mc/mq ;  H= mt. 6,50;  RC= 1/4;  RI= come definito all’Art.23.1;  DC= 5,00 ml (minimo) –  H/2 (negli altri casi);  SM= 1.200 mq Caratteristiche peculiari:   accesso dalla strada principale, e a tutti i servizi  quali: gas metano, rete fognaria, luce ,acqua e telefono sono adiacenti al terreno, la morfologia semipianeggiante riduce notevolmente le opere murarie per la preparazione alla costruzione, la possibilità di realizzare un comodo parcheggio a valle nel terreno agricolo, ottima anche esposizione per la realizzazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, con molta probabilità è l’ultimo terreno rimasto nel centro della frazione di Arcavacata con queste caratteristiche, e vista la carenza di strutture commerciali in zona e la forte presenza di studenti e residenti riteniamo per questo che il terreno  abbia un grande potenziale. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ANCHE CON PERMUTA GARANTITA. 

Rende, proponiamo un’opportunità imperdibile per investitori e imprese, un terreno di circa 51.166 mq situato nell’ambito di una zona industriale in piena espansione. L’area industriale che ospita il terreno in vendita è al centro di una significativa espansione, trainata dalla sua posizione privilegiata, dall’ampia gamma di servizi disponibili e dall’efficienza della viabilità. La futura realizzazione di uno svincolo autostradale dedicato all’area industriale, insieme alla progettata inclusione dell‘Università della Calabria (UNICAL) e, molto probabilmente, del nuovo grande ospedale di Cosenza e della stazione dell’alta velocità ferroviaria, sottolineano il crescente interesse e l’attrattiva di questa zona. Le imprese più rilevanti, operanti nei settori produttivi, terziari, dei servizi e della logistica nell’area urbana di Cosenza e di tutta la Calabria, stanno affrettandosi a spostarsi verso questa zona in rapida crescita, cercando posizioni strategiche e visibili che rispondano alle loro esigenze. Questo fenomeno è ulteriormente confermato dall’incremento delle richieste registrate dagli Agenti Immobiliari della zona. La proprietà consiste in un complesso immobiliare composto da 10 fabbricati un piazzale e terreno libero, così suddivisa per mq e mc : – 10 Fabbricati  per un totale di 7.411 mq circa ,corrispondenti a 42.918 di mc circa ;  Piazzale per 14.823 mq circa;   Terreno libero 19.062 mq circa; La destinazione d’uso per come specificato dal comune di Rende è per la maggior parte del terreno è D1 (Interventi Produttivi commerciale, artigianale, industriale ) è consentita la realizzazione dell’abitazione di proprietà e del personale di sorveglianza per una superficie lorda pari, al massimo, al 10% della superficie totale ammissibile ;  per una parte: F1 (Zone per Servizi e Attrezzature) e ancora per una parte : B3/2 Riqualificazione (Zona di Riqualificazione Urbana) , l’edificazione è prevista con intervento diretto e Permesso di Costruire. La parte venditrice accetta anche la vendita frazionata per maggiori info tel.  348560235 informazioni tecniche l’edificazione dovrà rispettare i seguenti indici: H= mt. 11;  RC= 40% (2/5) ;  RI= come definito all’Art.23.1;  DS= 15 mt.;  SM= 2.000 Sono esenti dal limite di altezza le strutture tecnologiche (torri di lavorazione, silos, etc.) L’immobile che presentiamo offre una serie di vantaggi distintivi che lo rendono un’opportunità unica sul mercato. Situato all’ingresso dell’area industriale, gode di massima visibilità e facilità di accesso, rappresentando una vetrina ideale per qualsiasi attività commerciale o produttiva. La sua prossimità a tutte le principali infrastrutture, inclusi i servizi, lo rende particolarmente attrattivo per gli investitori. Il terreno è completamente recintato, garantendo sicurezza e tranquillità, e offre ampie possibilità di sorveglianza. La sua unicità deriva anche dal fatto di essere l’unica area di queste dimensioni con un unico proprietario. Questo significa che le trattative sono semplificate, con un solo interlocutore, evitando le complessità che possono derivare dalle negoziazioni con più parti interessate. Inoltre, va sottolineato che l’immobile è pronto per essere consegnato, offrendo quindi un’opportunità immediata di sviluppo e investimento. Approfittate di questa straordinaria opportunità per garantirvi una posizione privilegiata in uno degli ambienti industriali più ambiti della regione.  

Rende località Santo Stefano,  proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1270 mq  ll terreno è ubicato in posizione  leggermente collinare e in  zona residenziale. Il contesto delle  costruzioni già presenti in zona è costituito per la maggior parte da  ville  unifamiliari o bifamiliari. La zona ha un’ampia viabilità ed è ben soleggiata. La sua posizione centrale è ideale per la costruzione, infatti tutti i servizi come rete fognaria, acqua, luce, gas metano e telecom sono già presenti nelle strette vicinanze, caratteristica vantaggiosa  perché riduce notevolmente  i  costi per la loro realizzazione.  Sul terreno si può costruire  sia una villa unifamiliare molto comoda che bifamiliare o trifamiliare,  ma non si esclude visto gli indici di fabbricabilità,  la possibilità di costruire una piccola palazzina con più appartamenti e garages. Il terreno è vicino alle scuole elementari/medie,  a circa 500 m dalla ss107  e dalla  “Chiesa di Gesù Misericordioso” .

Rende località Arcavacata a 800 m dall’Università della Calabria proponiamo in vendita terreno con entrostanti fabbricati rurali. La proprietà si estende per circa 5360 mq  di cui: 1700 mq  circa ricadono in zona di completamento B3/1; 1062 mq  circa ricadono in zona F3/3 (servizi e attrezzature), 2398 mq circa ricadono in zona agricola. La natura semi-pianeggiante, l’ubicazione fronte strada e la vicinanza immediata ai servizi essenziali, rendono la proprietà un ottimo investimento.  

Belvedere Marittimo, località Serluca Calabaja, proponiamo in vendita un terreno edificabile con sbocco diretto sulla spiaggia. Situato nella rinomata Riviera dei Cedri, a Belvedere Marittimo, noto come la “Città dell’Amore” grazie al Convento dei padri Cappuccini che da oltre 300 anni custodisce un’ampolla contenente sangue e frammenti di ossa di San Valentino, proponiamo in vendita uno dei pochi terreni edificabili con accesso diretto alla spiaggia e con un progetto approvato per la realizzazione di una residenza turistico-alberghiera. Attualmente, sul terreno sono stati realizzati un rustico di un corpo di fabbrica insieme a vari manufatti di fondamenta per altre strutture. Il progetto approvato prevede la realizzazione di 24 o 27 mini appartamenti, ideali per ospitare da 2 a 4 persone. Ogni appartamento sarà composto da un ingresso soggiorno-pranzo, due camere da letto, bagno e balcone alcune di queste unità godranno anche di una terrazza con vista mare. In aggiunta agli appartamenti, il progetto include servizi come un bar, una piscina e altri spazi ludici per garantire un’esperienza di soggiorno completa e confortevole. È prevista la realizzazione di parcheggi auto, sia in box nel piano seminterrato che nella corte esterna, per soddisfare le esigenze dei residenti e degli ospiti. L’intera area del terreno copre una superficie di circa 7.261 metri quadrati, con un volume edificabile di circa 3.041 metri cubi. È possibile apportare modifiche al progetto in base alle esigenze e alle preferenze degli acquirenti. Questo terreno offre un’opportunità unica per realizzare una struttura turistico-alberghiera di prestigio, godendo della suggestiva cornice offerta dalla Riviera dei Cedri e della sua ricca storia e tradizione con accesso diretto alla spiaggia con possibilità quindi di realizzare chiedendo le dovute autorizzazioni  un servizio spiaggia al fine di completare l’offerta dei servizi  ed inoltre  a solo 2,5 km dal porto turistico Riva di Scidro. Inoltre, la vicinanza a luoghi di interesse come il Santuario di San Francesco di Paola e le incantevoli località balneari come Praia a Mare, con le sue spiagge di sabbia dorata e le calette appartate, offre un ambiente ideale per attrarre turisti in cerca di relax e avventura. San Nicola Arcella, con il suo suggestivo borgo medievale affacciato sul Golfo di Policastro, offre uno scenario mozzafiato che non mancherà di conquistare i visitatori.  Da qui è possibile ammirare la maestosità della costa e esplorare il castello e il pittoresco lungomare. Nell’entroterra, Papasidero si distingue per le sue antiche grotte, tra cui la celebre Grotta del Romito, ricca di pitture rupestri che testimoniano antiche civiltà. Un’esperienza unica per gli appassionati di storia e natura. Ideale anche per il turismo termale vista la vicinanza a Terme Luigiane di Guardia Piemontese che distano a soli 20 minuti d’auto. Infine, Diamante, con le sue strade dipinte di vivaci murales e la sua affascinante costa, offre un’atmosfera pittoresca e vibrante, perfetta per una passeggiata rilassante o una giornata al mare. In sintesi, questo terreno offre non solo la possibilità di creare una struttura turistica di alta qualità, ma anche l’accesso a un ricco patrimonio culturale e paesaggistico che renderà l’esperienza dei visitatori indimenticabile.            

RENDE PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE F3/3 NEI PRESSI DELL’UNICAL  Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 10.120 mq con destinazione urbanistica F3/3, situato in una zona strategica e facilmente accessibile nei pressi dell’Università della Calabria. La proprietà presenta una conformazione semi-pianeggiante  per una parte e leggermente scoscesa la restante parte , ha un ampio fronte su strada  con buona viabilità.  È già servita da tutte le utenze primarie: rete elettrica, acqua, gas metano, rete fognaria e linea telefonica. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla destinazione urbanistica, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di servizi e attrezzature a supporto dell’area universitaria: strutture ricettive, residenze per studenti, impianti sportivi, centri culturali o poli multifunzionali. Un’opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare progetti al servizio della comunità accademica o cogliere un’occasione immobiliare in una delle aree più dinamiche di Rende. Zona: Rende – nei pressi dell’UNICALSuperficie: 10.120 mqDestinazione urbanistica: F3/3 – Servizi e attrezzatureAccessibilità: Ottima, con fronte strada comunaleServizi: Luce, acqua, gas metano, fognatura, telefono Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. 

Rende proponiamo in vendita terreno edificabile ed agricolo con entrostante rustico  il terreno è situato nella periferia di Rende in zona collinare con progetto approvato, ideale per una edilizia residenziale o destinato alla locazione, attualmente è stato realizzato un solo corpo di fabbrica dei tre previsti in progetto ed è allo stato rustico con oneri di urbanizzazione e di costruzioni già pagati all’epoca dell’approvazione  del progetto (compresi nel prezzo di vendita) , altri due fabbricati sono da realizzare. Naturalmente il progetto può essere modificato per diverse soluzioni.  L’edilizia presente in zona è strettamente residenziale e priva di attività commerciali o alberghiere, per cui  riteniamo che ci sia una discreta richiesta sia ad uso residenziale ,che residenziale destinato alla locazione per studenti ,o di commerciale vista la vicinanza all’Università della Calabria. Altri lati positivi una buona viabilità, una bellissima vista servito da tutte le utenze domestiche.  superficie lotto edificabile 3,065.80 mq circa, superficie terreno agricolo 1,064.20 mq circa

Montalto Uffugo, alla località San Raffaele su strada principale proponiamo in vendita terreno avente destinazione d’uso edificabile ed agricolo con entrstante fabbricato di vecchia costruzione. La proprietà si estende per  circa 9800 mq di cui 4400 mq  circa hanno  destinazione edificabile, ricadente in zona di completamento B/3, i quali indici edilizi per l’edificazione sono: superficie lotto min. 800 mq;  indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5;  rapporto di copertura 0,25;  altezza max : 13,50;   distanza min. confini e strade : 5 m;  mentre la restante parte ricade in zona agricola piantumato ad uliveto ,ficheto e frutteto ;   Grazie alla conformazione semi pianeggiante, all’accesso da strada principale e l’immediata vicinanza ai servizi essenziali rendono questo terreno la soluzione ideale  per la  realizzazione di nuove costruzioni.  Possibilità di vendita anche frazionata come da foto allegate escludendo il fabbricato.

Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona in forte espansione Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 30.720 mq, situato in una zona strategica e in forte espansione del comune di Rende. Il terreno è frazionabile in lotti a partire da 5.000 mq, ideale per investimenti mirati e progetti di sviluppo. L’area è classificata urbanisticamente come zona F3/3 (attrezzature e servizi) per circa il 99,5%, con una piccola porzione dello 0,5% in zona F4, e presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno è pianeggiante, ben esposto e facilmente accessibile. Punto di forza: il lotto si trova nell’area dove sorgerà il nuovo svincolo autostradale, progettato per migliorare la viabilità verso la zona industriale e l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.). Questo svincolo sarà integrato nella nuova rete viaria prevista dal PRG comunale, che prevede un notevole sviluppo dell’area in chiave residenziale, commerciale, turistica e sportiva. Un’opportunità unica per investitori e imprese che vogliono posizionarsi in una delle zone con maggiore potenziale di crescita del territorio rendese. ? Per maggiori informazioni: Gennaro Bellotti – 348 5602035

Terreno agricolo in vendita a Rende – Località Dattoli, nei pressi dell’Università della Calabria In zona tranquilla e facilmente accessibile, a breve distanza dall’Università della Calabria, proponiamo in vendita un terreno agricolo semipianeggiante di circa 11.970 mq. Il fondo è attualmente coltivato con ulivi di medio e grande fusto gestiti con metodo tradizionale, fichi, alberi da frutto e una parte a bosco. La conformazione del terreno con un fronte strada comunale di buona viabilità  ed i servizi primari come luce,acqua gas metano,rete fognaria e telefono lo rendeno  ideale anche per la costruzione di una casa indipendente. Per chi è iscritto come coltivatore diretto, sono previste agevolazioni significative sia per la realizzazione dell’abitazione sia per la gestione dell’attività agricola. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà ben posizionata, a pochi minuti dall’UNICAL .

Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona F3/3 ad alta espansione A Rende, in un’area strategica e in pieno sviluppo, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 5.120 mq, con destinazione urbanistica F3/3 (attrezzature e servizi) per il 99,99% e F/4 per lo 0,01%. Il lotto presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è inserito in una zona ad altissimo potenziale di crescita, sia in ambito residenziale che commerciale, turistico e sportivo, secondo quanto previsto dal vigente Piano Regolatore Comunale. Particolare valore aggiunto è dato dalla prossima realizzazione del nuovo svincolo autostradale, che migliorerà significativamente la viabilità tra la zona industriale, l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.) e le nuove infrastrutture comunali già in progetto. Possibilità di acquistare lotti confinanti della stessa metratura (5.120 mq circa) per ampliamenti futuri o progetti su più larga scala. Un investimento ideale per imprese, enti o operatori interessati a sviluppare servizi, strutture o attività in una delle aree con più alto potenziale urbanistico della città. ? Per ulteriori informazioni o visite: Gennaro Bellotti – 348 5602035

Rende,  Proponiamo  in Vendita terreno edificabile F3/3  a pochi passi dall’Università della Calabria. Interessante terreno edificabile in posizione strategica a soli 300 metri dall’Università della Calabria (Unical). Caratteristiche principali: Superficie:  10.510 mq circa Ubicazione: vicinissimo all’Unical, facilmente accessibile da strada principale Destinazione urbanistica: F3/3 – zona destinata a servizi e attrezzature pubbliche o di interesse collettivo, come strutture scolastiche o universitarie, centri sportivi, servizi socio-sanitari, parcheggi, aree verdi attrezzate e altre strutture utili alla collettività. attualmente è coltivato ad uliveto tradizionale  con circa 75 alberi di ulivo in piena produzione Punti di forza: -Ottima esposizione e morfologia regolare -Zona in forte espansione e ad alta richiesta grazie alla vicinanza con l’Università -Opportunità per chi desidera coniugare natura, produttività e potenzialità future di sviluppo Questo terreno rappresenta una rara occasione per chi è interessato a realizzare progetti in ambito educativo, sociale o pubblico, oppure per chi cerca un’area agricola produttiva in una posizione altamente strategica. N.B. PARTE DI ESSO E’ SOTTOPOSTO AD EDILIZIA UNIVERSITARIA ,LA DESTINAZIONE DEGLI EDIFICI SONO DIDATTICA, RESIDENZIALE E SERVIZI CONNESSI ALLA STRUTTURA UNIVERSITARIA. TALI AREE SONO SOGGETTE A PIANO PARTICOLAREGGIATO DA REDIGERE DI CONCERTO CON L’UNIVERSITA’ DELLA CALABRIA.

Luzzi, proponiamo in vendita terreno edificabile ed in parte agricolo di circa totale  8.892 mq Il terreno è posizionato in zona collinare, panoramico, con accesso da strada provinciale, quindi con una ottima viabilità, tutti i servizi nelle strette vicinanze danno un  vantaggio per l’allaccio alle utenze  domestiche, 6.000 mq circa sono edificabili il resto del terreno è agricolo in parte bosco ed la restante tipica dell’area.  Compreso nella vendita e nel  prezzo di essa vi sono due impianti fotovoltaici già presenti sul terreno posizionati su apposita struttura in acciaio di 9,90 kw ciascuno con contributo del G.S.E. di  € 3.000 per anno fino al 31/12/2033,  quindi effettivamente il reale costo del terreno sarebbe di € 20.000 e comunque la proprietà può essere anche ceduta con il  contributo del GSE che rimane all’attuale venditore ad euro 40.000,00 (QUARANTAMILA)

In vendita – Terreno edificabile e agricolo in posizione strategica a Rende Sulla strada principale di Rende, proponiamo in vendita un terreno misto, in parte edificabile (zona F3/1) e in parte agricolo, che si distingue per la sua posizione altamente strategica, a soli 3 km dall’uscita autostradale di Rende – Cosenza Nord. Caratteristiche principali: Superficie edificabile (zona F3/1): circa 12.327 mq, ideale per lo sviluppo di progetti a destinazione commerciale, turistica, ricreativa o sportiva. Superficie agricola: circa 3.232 mq, con disponibilità d’acqua per l’irrigazione, che amplia le possibilità d’uso del terreno. Punti di forza: Posizione privilegiata: il terreno si affaccia direttamente sulla SS107, garantendo ottima visibilità e accessibilità. Morfologia favorevole: la conformazione pianeggiante del lotto ne facilita la progettazione e l’edificazione. Versatilità d’uso: il 10% della volumetria edificabile può essere destinata a uso residenziale, perfetta per la realizzazione di unità abitative per personale, guardiania o piccoli alloggi di servizio. Perché investire in questo terreno? Questa proposta rappresenta un’occasione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una location di prestigio, perfetta per realizzare strutture moderne, multifunzionali e di forte impatto visivo. L’accesso diretto alla superstrada, la vicinanza all’autostrada e la possibilità di sfruttare ampi spazi rendono il terreno una scelta strategica, adatta a chi punta su un investimento solido, duraturo e di qualità.

Rende, località Commenda, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano; L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre ampi e luminosi spazi, perfetti per una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. L’appartamento è composto da una zona giorno che include un ampio ingresso, un salone doppio (con predisposizione per la cucina, ideale per chi desidera utilizzare l’attuale cucina come studio o quarta camera) con accesso a un balcone, un disimpegno, un bagno, un comodo ripostiglio/dispensa e una cucina abitabile anch’essa con balcone. Nella zona notte si trovano tre spaziose camere da letto e un ulteriore bagno. Le spese condominiali coprono i costi del riscaldamento centralizzato, mentre la produzione dell’acqua calda è autonoma.

MONTALTO UFFUGO PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE DI MQ 2500 Il terreno si trova in località Cariglialto in zona in via di urbanizzazione e di sviluppo parametri si possono relizzare 1.250 mq ca esclusi seminterrati e mansarde e comunque i paramentri per  per l’edifizazione sono i seguenti : SM 600 MQ ; IF 1,5 mc/mq; RC 0,25 Hmax 9,50; DI 5,00 mt;  DS 5,00 mt ; RI 1,2 ; df pari all’altezza del fabbricato più alto ,e comunque in nessun caso inferiore a 10 mt. Ideale per la costruzione di villetta o una piccola palazzina . 

SAN LUCIDO PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI FABBRICATO DIVISO IN APPARTAMENTI PIU’ CORTE ESTERNA La porzione di fabbricato attualmente è adibita ad appartamenti ad uso residenziale, ma la struttura si presta anche perfettamente ad attività turistico-ricettive. In passato, infatti, è stato presentato un progetto approvato dal Comune per trasformarla in una struttura ricettiva di tipo B&B. La proprietà comprende attualmente quattro appartamenti con corte privata: due al piano terra e due al primo piano con balconi che offrono una splendida vista mare. Sopra gli appartamenti si trova una porzione di lastrico solare privato, dal quale si può godere di un ampio panorama che spazia sia sul mare che sulle montagne. Ogni appartamento è composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico o desidera realizzare appartamenti con ingresso indipendente, destinati sia alla vendita che all’affitto.

In vendita – Terreno edificabile con progetto in Località Macchialonga (Rende) Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 647 mq, situato in zona B4 di completamento nel comune di Rende, precisamente in località Macchialonga, tra  Arcavacata e Santostefano. Il terreno rappresenta un reliquato di un progetto urbanistico più ampio, non realizzato, e offre interessanti potenzialità edificatorie in un contesto residenziale in espansione.Ideale per chi desidera investire in una zona ben collegata e in fase di sviluppo.

Rende, Via Rossini – Appartamento con garage in vendita Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in una posizione strategica, con affaccio su una delle vie principali di Rende. L’immobile è dotato di un garage privato al piano seminterrato e di un posto auto riservato all’interno della corte condominiale recintata, garantendo comodità e sicurezza. Zona giorno: L’appartamento si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone di circa 40 mq, attualmente suddiviso in due ambienti grazie a una parete in cartongesso, che ha permesso la creazione di una terza camera. La cucina è spaziosa e abitabile, con accesso diretto a un terrazzo che offre una piacevole vista sulla strada principale. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. Zona notte: La zona notte è composta da due camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno ben rifinito. Altre caratteristiche: Garage privato al piano seminterrato. Posto auto riservato all’interno della corte condominiale recintata. Attualmente locato a studenti, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e la funzionalità degli spazi, rendendola ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera un immobile a reddito.

Luzzi, contrada Guttaro, proponiamo in vendita Terreni Agricoli, per una superficie circa di 18000 mq I terreni, distribuiti in più appezzamenti, comprendono sia piena proprietà che quote indivise, con presenza di fabbricati rurali e agricoli.Caratteristiche principali: ? Zona facilmente accessibile e ben esposta ? Ideali per coltivazioni, uliveti, frutteti, pascoli o allevamento ? Presenza di fabbricati rurali utili a supporto dell’attività agricola ? Adatti anche come investimento frazionato

Appartamento in vendita – Nuova costruzione a Zumpano (CS) All’interno di una palazzina di nuova costruzione con finiture esterne completate, proponiamo in vendita appartamenti in fase di completamento interno, situati in zona collinare e panoramica a Zumpano, a soli 3 km da Cosenza, dal Lidl e dal Cinema Andromeda River Village. Appartamento al piano terra con corte esclusiva – Esposizione Est-Ovest Composizione: Ingresso soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Un bagno Ripostiglio Corte esclusiva recintata L’esposizione Est-Ovest garantisce buona luminosità durante l’arco della giornata. Posto auto disponibile nella corte condominiale. Attualmente allo stato rustico solo per permettere all’acquirente di scegliere le finiture interne dal capitolato messo a disposizione: pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Cantine disponibili a parte al prezzo di € 7.000 ciascuna. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e personalizzabile, in posizione tranquilla ma a pochi minuti dalla città.