IMMOBILIARE ROMANO

Nel cuore della città, proponiamo una prestigiosa soluzione indipendente esposta su tre lati, caratterizzata da generose dimensioni interne ed esterne e da una straordinaria versatilità d'uso. Grazie alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza bifamiliare sia come abitazione principale con studio professionale o ufficio indipendente. L'accesso avviene attraverso un cancello carrabile automatizzato e un ingresso pedonale riservato che conducono a una curata corte privata immersa nel verde. L'intera area esterna, rifinita in porfido con eleganti inserti in pietra bianca e illuminata da caratteristici lampioncini, offrendo un'atmosfera riservata e accogliente. A completare gli spazi esterni troviamo un ampio porticato, ideale per momenti di convivialità all'aperto oltre tre comodi garage dotati di serrande automatizzate. Il giardino, arricchito da una magnolia, palme, cycas e un maestoso pino, garantisce privacy e un piacevole distacco dal contesto urbano circostante. Il piano terra si presenta come un'unità completamente autonoma, composta da ingresso, corridoio e disimpegno che distribuiscono in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere, un angolo cucina, un soggiorno, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale per ospitare un secondo nucleo familiare, creare una zona dedicata agli ospiti oppure realizzare uno studio professionale con accesso indipendente. Il primo piano ospita l'abitazione principale. La zona giorno si distingue per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti, con un elegante salone di rappresentanza, una cucina abitabile impreziosita da camino e un accogliente tinello. Dalla cucina si accede direttamente a un ampio terrazzo a livello, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa una terrazza solarium che copre l'intera superficie dell'abitazione, oltre a un pratico sottotetto. La zona notte è composta da camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio e tre bagni, offrendo il massimo comfort per tutta la famiglia. Le finiture sono di pregio e testimoniano la qualità costruttiva dell'immobile: pavimenti e rivestimenti in marmo impreziosiscono il soggiorno e i servizi, mentre il parquet dona calore ed eleganza alle camere da letto. I bagni sono completi di docce attrezzate e di una vasca idromassaggio angolare. La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con termoconvettori, sistema di allarme, antifurto e inferriate di sicurezza su tutte le finestre, garantendo comfort, funzionalità e tranquillità.

Appartamento in posizione centrale, a due passi dalla Villa Comunale, situato al piano rialzato con doppio ingresso di un minicondominio anni '60. L'immobile è composto da un ampio corridoio/ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, balcone su via Pierantoni e sul lato opposto veranda con scale di accesso dai giardini pubblici.Di pertinenza cantinola di c.ca 10 mq al piano seminterrato. La soluzione, ideale anche come studio professionale è attualmente locata con regolare contratto di locazione fino al 2028, per un canone annuo di euro 3.840,00. Nota di grande comodità: sotto casa si parcheggia liberamente grazie alle strisce bianche lungo la strada.

In una zona tranquilla, prettamente residenziale ma ben servita da scuole, supermercati e tutti i servizi di prima necessità a pochi passi, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente, ideale per chi cerca autonomia e zero spese di condominio. La proprietà è strutturata su più livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. Al primo piano si trova l'appartamento principale, caratterizzato da ottime rifiniture già abitabile. Internamente è ben diviso e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto, un bagno principale con vasca, un secondo bagno con doccia. L'immobile è già dotato di impianto di aria condizionata e dispone di buoni infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Al piano superiore è presente un'ampia zona mansardata (con tetto a tegole e travi in legno a vista), ideale come grande locale di sgombero o da personalizzare. Da qui si accede direttamente a due grandi terrazzi vivibili posizionati sui due lati opposti della struttura. All'interno della proprietà è presente un'ulteriore porzione di fabbricato indipendente, completamente da ristrutturare. Questa parte si sviluppa su due livelli ( vano al piano terra con bagno e un vano al primo piano oltre balconcino) Completano la proprietà un giardino privato di 180 mq, due ampi garage di 30 mq ciascuno e un comodo deposito al piano rialzato di 65 mq.

Vendesi appartamento al primo piano in un minicondominio anni 60 senza ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno e luminoso balcone abitabile La soluzione, termoautonoma e già dotata di climatizzatori, si trova in posizione centrale a due passi dalla Villa Comunale e da tutti i servizi di prima necessità. Si valuta, inoltre, la vendita dell'arredamento attualmente presente. Completano la proprietà una comoda cantinola al piano seminterrato e la facilità di parcheggio libero proprio sotto casa e nelle zone limitrofe.

A pochi passi dal Tribunale di Santa Maria Capua Vetere (sezioni penale e civile), proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq interni, posto al primo piano di uno stabile anni '70 con servizio di portineria. Il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo grazie al recente rifacimento delle facciate e dei frontalini. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con balcone, due bagni, due camere matrimoniali e una cameretta, oltre a un terrazzo interno di circa 30 mq. Gli impianti e gli infissi necessitano di interventi di ammodernamento. Le pavimentazioni interne sono in marmo. La posizione strategica, nel cuore della città e a ridosso del Tribunale, rende la soluzione ideale sia come abitazione, sia come studio professionale. Completa la proprietà un locale di circa 16 mq ad uso deposito/cantinola, situato al piano terra.

Appartamento al primo piano in palazzo storico su Corso Garibaldi. L'abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi, con soffitti alti 4 metri che donano grande respiro agli spazi. La disposizione delle stanze in successione conserva il fascino delle dimore d'epoca ed è ideale per chi cerca una casa di carattere nel centro storico. L'immobile è composto da ampio salone con affaccio sul corso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e piccolo ripostiglio oltre ad un ampio terrazzo a livello ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il piano è servito da ascensore. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. La soluzione è abitabile ma necessita di interventi di ammodernamento degli impianti e degli infissi.

In zona comoda e ben servita, proponiamo quadrilocale in stabile anni '60 completamente riqualificato esternamente, con facciate e frontalini rifatti e in perfetto stato di manutenzione. L'appartamento è posto al sesto piano e si sviluppa su una superficie interna di c.ca 100 mq oltre a balconi panoramici con doppia esposizione est/ovest, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. Attualmente l'immobile si trova in condizioni abitabili ma risulta opportuno prevedere un intervento di ammodernamento degli impianti idraulico ed elettrico e la sostituzione degli infissi, ormai datati, così da valorizzare al massimo il potenziale dell'abitazione. Completano la proprietà un garage di c.ca 13 mq quadrati all'interno del fabbricato, un posto auto assegnato e una cantina di c.ca 5 mq, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto.

In posizione strategica e di forte visibilità, a poche centinaia di metri dall'Anfiteatro Campano, proponiamo in vendita intero fabbricato con destinazione residenziale e commerciale, ideale per investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva. L'immobile si trova in un'area caratterizzata da intenso traffico veicolare e pedonale, garantendo ottima esposizione e facilità di accesso. Al piano terra si sviluppa una corte, servita da diversi locali deposito in muratura con copertura in legno e travi a vista sul lato ovest, oltre a ulteriori vani deposito posti al di sotto del piano residenziale. Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente con scala interna, ospita due unità abitative: un ampio appartamento di circa 175 mq, con tre balconi affacciati su Corso Aldo Moro (ultimo tratto della Via Nazionale Appia) e suggestiva vista sull'Arco Adriano, composto da salone doppio, cucina a vista su soggiorno con camino, bagno e due camere da letto; un secondo appartamento di circa 85 mq, arricchito da terrazzo coperto di circa 26 mq, ideale come dependance o unità da mettere a reddito. Sul fronte strada completano la proprietà due locali commerciali per una superficie complessiva di circa 120 mq, perfetti per attività commerciali, uffici o servizi. Le unità si presentano in discreto stato manutentivo, dotate di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro singolo e pavimentazioni in marmo e cotto. Soluzione versatile e frazionabile, particolarmente interessante per chi cerca un immobile con elevato potenziale reddituale, grazie alla combinazione di spazi commerciali e residenziali in una delle zone più richieste e visibili della città.

Villetta a schiera centrale situata a San Prisco, inserita in un complesso residenziale tranquillo e ben curato con doppia esposizione Est–Ovest e possibilità di accesso sia da via Gianfrotta che da via Ferdinando di Borbone. L'accesso principale avviene tramite una piccola scalinata esterna che conduce a un terrazzino, adibito ad area patio, ideale come spazio esterno riservato. Al piano rialzato l'abitazione si apre su ingresso e ampio salone, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo pavimentato, che funge da vera e propria estensione della zona giorno. Questo spazio è perfetto per pranzi all'aperto, essendo già attrezzato con un grande ombrellone a braccio, punto acqua con fontanina e zona lavatoio. Il primo piano, dedicato alla zona notte, è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre bagno. Completa la proprietà una mansarda composta da un ambiente unico con bagno, ideale come zona relax, studio o ulteriore camera. Al piano seminterrato è presente una tavernetta di circa 35 mq con camino, collegata a un garage di circa 20 mq. È inoltre disponibile la possibilità di un posto auto esclusivo. L'immobile è dotato di inferriate su tutti gli infissi, zanzariere, impianto di antifurto e aria condizionata. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e spazi ben distribuiti in una zona tranquilla e ben servita.

Palazzo indipendente in vendita a Sant'Angelo in Formis composta da tre unità abitative di circa 85 mq ciascuna, disposte su piano terra, primo piano e secondo piano, con doppia esposizione Nord–Sud. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono stati completamente ristrutturati e presentano distribuzione moderna e funzionale con spazi composti da ampia zona living e cucina a vista, due camere da letto e bagno. Pavimentazione in gres porcellanato, termoarredi verticali e termostato ambiente. L'unità al secondo piano si presenta in buone condizioni ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Gli appartamenti al primo e al secondo piano sono dotati di balconi con zanzariere, che garantiscono luminosità e sfogo esterno. La proprietà è completata da un cortile d'ingresso di circa 60 mq, da un garage e da un piano cantinato di circa 85 mq, ideali come spazi accessori, deposito o area hobby. Tutte le unità sono termoautonome e dotate di impianto di aria condizionata. Soluzione ideale per investimento, per più nuclei familiari o per chi desidera un'unica proprietà con più abitazioni indipendenti.

Villa unifamiliare in ottime condizioni interne ed esterne, circondata da un curatissimo giardino privato di circa 180 mq con alberi ornamentali, tra cui un suggestivo Acero Rosso, e vialetti in pietra. La zona giorno si apre con un ampio salone doppio suddiviso in area living, impreziosita da un camino, e zona pranzo. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto a un balcone terrazzato coperto di circa 27 mq, perfetto come estensione naturale della zona giorno. Il primo piano, completamente mansardato con altezza minima di un metro, ospita tre camere dotate di abbaini e finestre, un bagno e un ampio terrazzo panoramico. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino in pietra e travi a vista che conferiscono un caldo tocco rustico. Da qui si accede direttamente al garage, dotato di serranda automatizzata. La villa è dotata di persiane blindate, impianto di antifurto, cancello elettrico e illuminazione esterna. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, comfort e un giardino privato accuratamente curato.

Ampio appartamento di 184 mq situato al primo piano di una residenza bifamiliare. L'immobile si presenta estremamente luminoso grazie alla sua esposizione su quattro lati ed è composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con camino, studio con balcone terrazzato, tre grandi camere matrimoniali e due bagni. L'intera soluzione è parzialmente ristrutturata e si presta facilmente alla divisione in due unità abitative indipendenti. Al piano terra è presente un giardino privato curato e suggestivo, dotato di fontana e tavolo in pietra, cycas, pino marittimo e tappeto erboso verde brillante. La proprietà dispone inoltre di un'area comune formata da un'ampia corte esterna pavimentata in parte coperta da gazebo. Al piano seminterrato sono presenti tre garage e due cantinole. Completa l'offerta un piccolo triangolo di terreno indipendente adiacente di circa 130 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e la possibilità di personalizzare un immobile unico nel suo genere.

CURTI (Via Grazia Deledda): ESCLUSIVA SOLUZIONE INDIPENDENTE BIFAMILIARE in zona residenziale tranquilla e ben servita. Ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione e studio nella stessa proprietà. Il Piano Terra, completamente ristrutturato nel 2020 con ambienti moderni e rifiniti, presenta ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e due bagni. Al Primo Piano, ristrutturato nel 2017, invece, troviamo ingresso, salone con elegante angolo studio, cucina abitabile con accesso a balcone dotato di tende da sole e veranda adibita a ripostiglio/lavanderia, due camere doppie e due bagni. Entrambe le unità sono termoautonome, dotate di infissi nuovi, romane in ferro blindate, sistema di antifurto e telecamere wifi. A completare la soluzione un ampio cortile ideale per la vita all'aperto, un funzionale forno a legna e un incantevole giardino/agrumeto di 120 mq, oltre all'area parcheggio auto riservata. Accessoriata con cantina seminterrata (25/30 mq) e sottotetto (70 mq). Massima sicurezza, comfort e ampi spazi esterni garantiti.

Appartamento di 4 vani, cucina abitabile, studio, due camere due bagni e comodi balconi panoramici e luminosi, completamente ristrutturato e rifinito, pavimenti e rivestimenti in gres tipo parquet in rovere ed effetto pietra. Dispone di ben due box auto ed è ubicato a Sant'Andrea, in piccolo parco, in zona residenziale tranquilla e riservata ma ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni.

Appartamento al 6° piano con ampia vista panoramica e balconi esposti a sud/nord, situato in zona ben servita vicino agli svincoli autostradali e alla fermata degli autobus. Composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina a vista con soggiorno e garage di 14 mq. Superficie di 110 mq + 30 mq di balconi. Contattaci per un sopralluogo e scopri questa opportunità unica!"

Locale commerciale/direzionale, completamente ristrutturato, ubicato nel centro storico in posizione di servizio, nelle vicinanze immediate di Piazza Mazzini e dei complessi dei Tribunali Civile e Penale. L'immobile si sviluppa su tre livelli distinti. Distribuzione e Specifiche L'unità immobiliare presenta una metratura commerciale totale lorda approssimativa di 174 mq, così ripartita: Piano Terra (c.ca 75 mq): Area con potenziale destinazione commerciale o direzionale. Accesso su Via Mario Fiore garantito da tre ingressi separati. Ogni ingresso è dotato di serranda automatizzata. Inclusi i servizi igienici. Soppalco (27 mq): Collegamento al piano terra assicurato da scala fissa in ferro. Spazio complementare utilizzabile come ufficio o area storage leggero. Piano Seminterrato (72 mq): Ampia superficie interrata adatta a funzioni di magazzino o deposito. Condizioni Condizione dell'Immobile: Ristrutturazione completa. Ubicazione: Centro storico, area di servizio adiacente ai poli giudiziari. Disponibilità: Immediata.

Villa indipendente in contrada Sant'Anna a Sant'Agata de' Goti. Situata in zona tranquilla, a pochi passi dai servizi e dai principali collegamenti stradali, in prossimità dalla SP Telesina, il che ti permette di raggiungere facilmente Caserta in 15 minuti, Napoli in 30 minuti e Benevento in 40 minuti. La zona è servita da autobus e a soli 200 metri, scuole materne ed elementari. Nel raggio di 100 metri, tutti i servizi di prima necessità: tabacchi, minimarket, pizzerie, macellerie e parrucchieri. Per il tempo libero, ci sono campi sportivi, beach volley e bocce. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampia zona giorno con spaziosa cucina dotata di camino, soggiorno con angolo studio e bagno Piano Primo: due comode camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno e un balcone. La proprietà include un giardino di 350 mq con forno a legna. L'immobile è stato completamente riqualificato nel 2022 con interventi di efficienza energetica, garantendo il massimo del comfort e un notevole risparmio sui costi di gestione. Pensata per minimizzare i consumi e massimizzare la qualità della vita, grazie a una serie di dotazioni quali: Cappotto Termico, impianto Fotovoltaico, Solare Termico, pompa di calore, Termocamino e 4 climatizzatori. Contattaci per maggiori informazioni.

In posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Santa Maria Capua Vetere e dall'imbocco della variante Capua/Maddaloni, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq. L'immobile si trova al piano terra di un elegante condominio e offre una doppia vetrina fronte strada che assicura una visibilità eccezionale. È situato lungo una via a scorrimento veloce, caratterizzata da un costante e intenso passaggio di automobili, oltre che da un elevato flusso di persone, il che garantisce una forte esposizione per qualsiasi tipo di attività. Il contesto è già vivace e consolidato, con la presenza di diverse attività commerciali come bar, ristorante, negozio di abbigliamento e un coiffeur, creando un polo attrattivo che genera un costante flusso di clienti. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di forte passaggio e in un'area ricca di potenziale. Canone mensile: € 950,00 + IVA.

Mansarda di 60 mq al 7° piano in zona strategica e ben servita, a pochi minuti da negozi, mezzi pubblici, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, comodamente collegata agli svincoli autostradali. La soluzione si trova in buone condizioni interne ed è composta da ingresso/ soggiorno, cucina, camera da letto e bagno oltre piccoli balconcini. Ampia possibilità di parcheggio all'interno del parco condominiale Contesto tranquillo e curato con giardino interno ben tenuto, perfetto per momenti di relax Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Soluzione perfetta per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare in una zona in forte richiesta.

Curti Via Toti, in Parco, appartamento posto al secondo piano con ascensore di un fabbricato di cinque piani. L'immobile, con un'esposizione su tre lati ( nord-est-sud ), gode di un'ampio balcone terrazzato perimetrale con vista aperta. La soluzione è ben distribuita ed è composta da: ingresso salone, cucina con balcone di servizio, tre camere da letto e due bagni. A completare la soluzione un ampio garage di c.ca 40 mq al piano seminterrato con doppio ingresso.

Elegante palazzo d'epoca su Via Piave a Curti./ Si accede in un'ampia corte porticata pavimentata che crea uno spazio privato arioso e luminoso./ L' abitazione principale è composta al piano terra da una caratteristica zona giorno che si divide in soggiorno con camino e cucina in muratura nella stanza adiacente con affaccio su strada principale./ Vari ambienti di servizio e dependance sempre al piano terra aggiungono spazi funzionali./ Al primo piano raggiungibile dal soggiorno, si arriva ad un'area riservata con 3 ampie ed accoglienti camere da letto matrimoniali. / La camera padronale ha un bagno ed una cabina armadio contigui, mentre nel corridoio un altro comodo bagno serve le altre due camere da letto. Sempre al primo piano con accesso indipendente si raggiunge un altro ambiente di 20 mq collegato ad un suggestivo e grazioso terrazzo che affaccia sulla corte interna da un lato e sul verde dei giardini delle proprietà circostanti dall'altro. /Diversi vani deposito e una caratteristica vecchia cantina completano il valore e la funzionalità di questo immobile. Necessita di manutenzione principalmente sulle facciate mentre gli interni sono in buona stato e presentano finiture di qualità: pavimentazioni in cotto nel cortile, in gres porcellanato la zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, persiane in ferro, impianto d'allarme, tutto funzionale e in buono stato.

Villetta a schiera in zona tranquilla, poco trafficata e vicina a tutti i servizi di prima necessità. Inserita in un gruppo di 9 villette si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato. Al piano terra si accede, da un comodo porticato pavimentato, alla zona giorno composta da un unico ambiente soggiorno/cucina e bagno. Un secondo accesso porta ad un piccolo giardino di proprietà esclusiva dove poter trascorrere momenti di relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Al primo piano due comode e luminose camere da letto oltre bagno. Al 2°piano un'altra ampia camera mansardata con bagno. Completa l'unità un piano cantinato di c.ca 55 mq con accesso esterno alla corsia da cui possono scendere le auto e raggiungere direttamente la propria abitazione. Disponibilità di posto auto all'esterno del complesso condominiale. L'immobile attualmente locato fino a Gennaio 2027, è un'ottima soluzione per investimento ed una futura abitazione per un progetto familiare.

Appartamento al 1°piano di 65 mq con accesso in un ampio ingresso che conduce a due vani, cucina e bagno. In palazzo d'epoca nell'area dei tribunali, uffici giudiziari, municipali e postali. La soluzione necessita di ristrutturazione generale. Ideale per abitazione o uso studio data la sua ottima posizione. No posto auto né garage ma facilmente raggiungibile l'area parcheggio a Piazza Mazzini.

Attico panoramicissimo con terrazzi perimetrali di c.ca 240 mq totali. All'interno si distribuisce su una superficie di 230 mq suddivisi in una zona giorno con ampio ingresso da cui si raggiunge una cucina abitabile con sala da pranzo dotata di camino tradizionale, un bagno di ampie dimensioni con vasca ed attiguo studio. Da un elegante salone centrale si passa nella zona notte con 3 camere e bagno con doccia. Sul terrazzo diverse zona dedicate ad angolo cottura/pranzo e solarium. Ubicato al 3° piano senza ascensore di un condominio con poche unità abitative ha di pertinenza due posti auto nel cortile. La zona è semicentrale ma con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Ad un 1,5 km dal centro storico di Capua e 3,00 km da quello di S. Maria C.V. Eleganti finiture con particolare cura ai dettagli valorizzano gli ambienti ed inoltre l'appartamento gode di un'ampia luminosità grazie all'ottima esposizione su quattro lati.

CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2026! A Scauri, a soli 50 metri dal mare, in posizione comoda per chi desidera avere tutto a pochi passi senza utilizzare l'auto, si propone in vendita appartamento ristrutturato posto al secondo piano. L'immobile è composto da disimpegno, salone living, due camere da letto e bagno. L'esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un terrazzo al piano superiore di circa 80 mq ad uso esclusivo, con vista mare, ideale per momenti di relax e per essere utilizzato come spazio esterno. È inoltre possibile acquistare l'appartamento adiacente, identico per caratteristiche e distribuzione interna, soluzione ideale per chi desidera due unità vicine, sia per uso familiare che per investimento.