Immobiliare IPI

Casa Rustica in vendita sulle alture di Cairo, in posizione panoramica e bene raggiungibile. LA prorpietà si compone di casa abitativa su due piani, fabbricato compresivo di forno e ricovero attrezzi ed ex fienile, tutto in pietra e contornato da circa 1000 mq di terreno.Ingresso da cancello che conduce alla corte privata su cui insistono il fabbricato del forno e la casa. A piano terra troviamo due locali cantina, un locale di sgombero,un locale adibito a legnaia e ancora un box. Qui le finiture sono in parte in battuto in parte in vecchie cementine con finestre in legno doppio vetro. Al piano superiore troviamo la parte abitativa che è stata parzialmente ristrutturata e si compone di ingresso su cucina abitabile, una sala e altre quattro camere, bagno e due ripostigli. Pavimenti in piastrelle di graniglia e legno, porte interne in legno, finestre in alluminio anodizzato e vetro camera complete di persiane. E' presente il riscaldamento e tutte le utenze comunali.Ancora piccolo fabbricato disposto su due piani adibito a pollaio e fienile ubicato all'interno di corte esclusiva. Ideale per chi cerca una soluzione in campagna e con 1000 mq di terreno

Piana crixia langhe liguri, confine tra Liguria e Piemonte, a mezz'ora dal mare, dalla zona dei grandi vini del Monferrato e a poco piu' dalle langhe, vendesi, in zona comodissima ai servizi, ma con proprio terreno privato e privacy, casa abitativa su 3 livelli, che volendo puo' diventare bifamiliare e vecchia stalla con fienile in pietra e terreno pertinenziale.La casa abitativa si affaccia sulla strada comunale dove c'è un cortile privato dove possono essere parcheggiate almeno 4 auto, ma salendo pochi metri di una via interna ci troviamo davanti all'ingresso principale, contornato da un altro piazzale privato con doppio accesso al piano terreno e primo. L'immobile può essere bifamiliare, si sviluppa su tre livelli ed è costituito da due unità immobiliari catastalmente distinte.Al piano rialzato abbiamo il primo ingresso sull'appartamento con finiture piu' datate; ingresso su corridoio, bagnetto di servizio, un bagno piu' recente rifatto intorno agli anni 2000 con doccia, una bella sala con camino e balcone, la cucina, e una ulteriore camera con finiture anni 60 e da riordinare. In questo ambiente pavimenti sono in graniglia e gli infissi in alluminio doppio vetro primo tipo. Ancora al piano accesso alle cantine tramite scala interna, che scedendo porta al piano strada sull'altro lato dell'immobile. Qui a piano seminterrato abbiamo due cantine separate con accesso anche dall'esterno e un altro locale a fianco un tempo utilizzato come locale commerciale con una particolarità: un 'crotin' scavato nel tufo con tanto di sorgente collegata a pompa per portare l'acqua al rustico di fronte.L'appartamento al piano superiore è raggiungibile sia da scala interna dal piano rialzato che esternamente dalla grande terrazza che copre gran parte dell'abitazione. Anche qui abbiamo un vano piu' datato da riordinare con balcone, una cucina con annesso salone, dotato di camino e bella terrazza con archi, due camere con balcone e bagno con doccia. Qui le finiture sono piu' recenti con pavimenti in gres e finestre in legno doppio vetro con inglesine molto piacevoli.Il riscaldamento è con stufa a legna, l'attacco del metano è alla porta, cè l'allaccio all'energia elettrica e tutte le altre utenze, fognature ed acqua sono comunali. Ancora a piano terra grande cantina.Dall'altra parte della strada comunale, completa la proprietà un bellissimo rustico su due livelli con a piano terreno 2 ambienti ex stalla e sovrastante fienile con archi, il tutto circondato da circa 300 mq di terreno ed circa altri 1.000mq intorno a casa.Tetti rifatti circa 25 anni fa ed in ottimo stato, terreno complessivo di circa 1500 mqSoluzione ideale per chi cerca qualcosa di comodo ai servizi, con terreno e con pochissimi lavori.

Langhe piemontesi, Pezzolo Valle Uzzone, sul confine con la Liguria, a 40 minuti dal mare ed ad un passo dalla città di Alba, cuore dei grandi vini piemontesi, in collocazione veramente unica, sul crinale al confine della Liguria che guarda le Alpi Marittime proponiamo questa romantica proprietà composta da due fabbricati principali e attorniata da terreno di proprietà di 3.500 mq. La casa abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terreno abbiamo una ex stalla, un bel locale attrezzato a tavernetta molto accogliente, con forno interno in muratura e recentemente ristrutturato in maniera autentica e conservativa, una cantina, un garage ed un magazzino.Il piano abitativo si compone invece di entrata su cucina abitabile, sala, due camere, bagno, locale sottotetto a sgombero.Esternamente a contornamento della parte cortile in modo da dare un senso di chiusura dell'ambiente una bella tettoia con pavimentazione in battuto di cemento ideale per pranzare all'aperto e godersi il paesaggio. Sempre di proprietà a pochi passi una bella struttura a magazzino ed ex Fienile su due livelli per circa 150 metri quadri totali, robusta e con struttura in cemento armato con tamponature in mattoni; si presterebbe bene per diventare un'ulteriore unità immobiliare con vista sulle Alpi. Ancora un ulteriore fabbricato ad uso garage e deposito anch'esso in buone condizioni di conservazione. Infine, sempre nell'ambito del cortile un bel pozzo. Possibile volendo l'acquisto di ulteriori terreno nel caso la cosa fosse d'interesse.Condizioni generali : tetti tutti in buon ordine, murature e strutture in buone condizioni, parte abitativa con pavimenti in piastrelle di graniglia, serramenti in legno vetro semplice, acqua comunale e 3 pozzi, gas G.P.L. con serbatoio, impianto di riscaldamento con termosifoni, scarichi in fossa biologica, energia elettrica, accesso da strada comunale asfaltata con eventuale sgombero neve a carico del comune, nessuna servitù o comunione di servizi.Occasione straordinaria per dimensioni, tipologia di fabbricati e loro condizioni, collocazione geografica ed esposizione. Vista bellissima sulla Alpi, proprietà con molteplici potenzialità sia per utilizzo privato sia per eventuale attività di accoglienza.Terreno tutto accorpato ai fabbricati mq 3.500 con possibilità di acquistarne altro, non adiacente.

All'inizio del cuore delle langhe di Cortemilia, in posizione ben raggiungibile perchè vicina alla strada, ma allo stesso tempo con molta privacy perchè contornata da oltre sette ettari di terreno, vendesi villa padronale con altri due fabbricati collabenti.La casa, costruita nel 1800 con spessi muri in pietra a coibentazione naturale e voltine a mattone, è circondata da un ampio giardino di conifere, ideale per freschi pomeriggi estivi di letture, cene con numerosi amici o anche per convertirla ad intima struttura ricettiva, immersa nel verde incontaminato delle Langhe. Dista solo un'ora dal mare e dalla montagna.Comprende due altri caseggiati, un antico forno ed un pozzo naturale scavato nella roccia a metà collina, a ridosso di un esteso bosco facente parte della proprietà ed abitato da scoiattoli e caprioli.Il piano terreno della casa, durante la seconda guerra mondiale, è stato occupato da militari come punto strategico per la protezione di un vicino ponte, e luogo di molti racconti legati alla Resistenza.L'immobile si erge su 3 livelli con a piano terreno un cucinino, l'ex stalla, ora usata come garage, con bellissimi voltini in mattoni e la scala di accesso al piano primo, che risulta a quota del terreno sul retro della casa.Qui troviamo una sala con accesso al giardino, 2 camere con tavolato e 2 balconi, e la scala per l'accesso al piano superiore, composto invece da tre camere da letto e un bagnetto leggermente rialzato. L'immobile risulta da ristrutturare, con interventi che riguardano parte del tetto e gli interni, ma conserva particolari che denotano il fatto che la casa sia stata una villa signorile, come i comignoli particolari, le greche e il parco intorno.Infissi in legno e vetro singolo, pavimenti in tavolato e in vecchie cementine. Luce presente, acqua da fonte privata, ma con la possibilità di allacciarsi all'acquedotto comunale che passa vicino.Tutto intorno 72.914 mq di terreno, sui quali insistono ancora duie fabbricati collabenti, dei quali è possibile recuperare la volumetria.

A pochi chilometri da Pontinvrea e da Savona, con accesso da comoda strada comunale, ampia proprietà composta da due fabbricati circondati da ampio terreno.Il fabbricato ad uso abitativo si compone di piano terreno con 3 locali ad uso taverna, locali di sgombero e servizi. Scala di accesso al primo piano, dove troviamo l' appartamento principale composto da disimpegno, 4 camere, bagno, soggiorno con angolo cottura e balcone. Sul lato opposto del cortile trova spazio un ampio fabbricato adibito a magazzino/ricovero attrezzi utilizzabile per gli usi più disparati, o eventualmente convertibile in abitativo. Infissi in alluminio doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a legna, bagno in ordine, pavimenti in ceramica.L 'immobile necessita di essere riordinato poichè inutilizzato da anni.Ideale sia come prima che come seconda casa o per la realizzazione di una struttura ricettiva, vista la vicinanza alla costa e la collocazione immersa nella natura.Completano la proprietà 45.000 mq. di terreno principalmente in unico corpo.

Villa in Cortemilia, Langhe del Piemonte, sito protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in mezzo al verde delle Langhe, in posizione dominante con bellissima vista sulla valle e sul paese di Cortemilia è stata costruita questa casa in mezzo ad un terreno pianeggiante di circa 8000 mq tutto a prato, frutteto, seminativo. Località un poco isolata ma bellissima, la casa è perfetta, pavimenti in ceramica, serramenti in legno vetro semplice ma belli, luce, acqua comunale e di sorgente, riscaldamento con caldaia combinata gasolio/legna, tetto con tegole in cemento, antifurto, ecc. Tutto su un piano con grande salone con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni e dispensa. Altro fabbricato attiguo con garage, cantina e magazzino, centrale termica. L'acqua di sorgente, che sgorga ai piedi dell'appezzamento, veniva incanalata da una pompa che le faceva raggiungere sia l'impianto di casa che un rubinetto esterno. Attualmente l'impianto è fermo perchè la pompa è stata rimossa, ma è possibile ripristinare il tutto Casa e sito sono tenuti molto bene, ideale per chi volesse stare tranquillo in mezzo al verde ad alla natura in una casa già pronta, in mezzo al territorio tipico della coltivazione del nocciolo ed ad un passo dalle zone dei grandi vini Alba, Barbaresco, Barolo.

In piccola frazione, immersa nel verde, proprietà semindipendente composta da piano sottostrada con cantine. Piano rialzato con cucina, soggiorno con camino a legna, bagnetto e 2 camere passanti al piano mansardato. Completano la proprietà un piccolo giardino adiacente all' abitazione, recintato ed altro terreno, per complessivi 500 mq. a pochi passi dall' abitazione. Ideale anche come seconda casa a meno di mezz' ora dal mare.Finiture buone.

Letteralmente a due minuti dal mare, sulla via Aurelia a 200 mt dalla costa di Ceriale, vendesi trilocale con terrazzo, recentemente ristrutturato.L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di tre, con ascensore e si compone di ingresso su corridoio, cucina abitabile, camera con bagno e altro locale con un altro angolo cottura, ulteriori 4 posti letto e un bagno. In totale 8 posti letto e in piu' un letto a castello.Bella terrazza, spese condominiali bassissime e riscaldamento autonomo con termoconvettori ad ria per caldo/freddo.Ideale come punto di appoggio per il mare o ad uso investimento.Viene ceduto arredato.

Ad un passo dal centro della cittadina, al margine di strada comunale, in zona residenziale, proponiamo ampio fabbricato indipendente costituito da parte abitativa e locale ad uso deposito/cantine/ magazzini.Alla proprietà si accede tramite un cancello che conduce al cortile su cui si affacciano i fabbricati. La parte abitativa, da ristrutturare, è composta da piano terreno con cucina, soggiorno, 2 camere e 3 locali cantina. Il piano primo, collegato tramite scala interna, si suddivide in 4 camere, bagno e ripostiglio. Il resto della proprietà è costituito da locali di ampia metratura, adattabili a usi diversi. Sul fronte della proprietà ampio appezzamento di terreno, di circa 1.000 mq. completamente pianeggiante e particolarmente gradevole.L' immobile è particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione abitativa indipendente, comoda alla strada ed al centro, con la possibilità di poterla personalizzare a proprio piacimento sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi.

A meno di 15 minuti dalla città termale di Acqui Terme, nel verde delle campagne della vallee del fiume Erro, in zona assolutamente naturalistica e priva di ogni tipo di possibile inquinamento, a 45 minuti dalle spiagge del mar ligure, casa rustica sulle colline di Castelletto d'Erro in frazione con case poco distanti. Accesso da strada vicinale in buona parte sterrata. Proprietà di quasi 2000 mq accorpati intono al rustico e di circa 10.000 mq totali Sulla proprietà accorpata al rustico nessun diritto di passaggio. La struttura è accatastata come elemento collabente e si presenta in pietra tipica e in discreto stato. Bisogna comunque intervenire sulle solette, il tetto e la suddivisione interna. Acqua e luce dalla casa. Ideale per una ristrutturazione di qualità in ambito di paesaggio rurale.