Immobiliare Civico26 Srl

Via Balletti si trova in una zona residenziale tranquilla di Quattro Castella, in un contesto condominiale di sole quattro unità abitative, curato e con bassissime spese. L'appartamento è al primo piano, praticamente a livello del giardino ma non collegato direttamente, e si presenta in buone condizioni generali. I circa 75 mq si articolano in un ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una mezza camera, un bagno e un ampio balcone coperto. Il riscaldamento è a pavimento, le utenze sono autonome e l'impianto è predisposto per il condizionamento. Spese condominiali minime, intorno ai 100/200 euro annui. La pertinenza esterna è uno degli elementi distintivi di questa proposta: un giardino esclusivo non comunicante direttamente con l'appartamento, ma possibilità di creare un accesso diretto. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq.

Un contesto urbano consolidato e centrale, di qualità, dove abitare significa avere tutto a portata di mano senza dipendere dall'auto. L'alloggio si sviluppa su 110 mq e nella distribuzione principale prevede un soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, una cabina armadio e un ripostiglio. Su richiesta è possibile valutare una distribuzione alternativa con due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio dispensa: la flessibilità degli spazi è uno degli elementi distintivi di questa proposta. Il capitolato delle opere è comprensivo di tutto: riscaldamento a pavimento, impianti completamente nuovi, caldaia a condensazione, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per il condizionamento e serramenti nuovi in PVC. L'appartamento verrà consegnato in classe energetica A. Non ci sono sorprese: il prezzo è fisso e il capitolato è consultabile. È possibile personalizzare sia la distribuzione degli spazi sia la scelta delle finiture, con eventuali varianti economiche concordate. Per chi desidera un risultato ancora più completo, è disponibile anche la progettazione e fornitura dell'arredamento, per un vero chiavi in mano. Un elemento di rilievo sul piano fiscale: le detrazioni legate agli interventi di ristrutturazione, pari al 50% delle spese sostenute per un importo complessivo di circa 40.000 euro, vengono cedute integralmente all'acquirente al momento del rogito e recuperate in dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali. Un vantaggio concreto che abbassa sensibilmente il costo reale dell'acquisto, particolarmente interessante anche per chi valuta l'immobile come investimento. Spese condominiali contenute. Consegna prevista entro fine 2026.

In zona Rosta / Pappagnocca, contesto residenziale ben servito e comodamente collegato al centro, proponiamo un appartamento inserito in una palazzina di sole sei unità abitative oggetto di una riqualificazione totale dell'intero fabbricato. L'intervento, attualmente in corso, prevede una ristrutturazione completa della palazzina con consegna stimata in 6–8 mesi, offrendo la possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia la scelta delle finiture, sulla base di un capitolato dettagliato che descrive in modo chiaro il livello delle opere previste. La riqualificazione riguarda tutti gli aspetti strutturali e impiantistici dell'edificio: è previsto il miglioramento energetico con isolamento a cappotto, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di pompa di calore con impianto di riscaldamento e raffrescamento multi-split, oltre agli interventi di isolamento acustico e al rifacimento del manto di copertura con adeguata impermeabilizzazione. A servizio della palazzina verranno inoltre realizzate sei autorimesse e sei cantine al piano terra, oltre a un ascensore esterno vetrato con sbarco su ogni piano e pianerottolo. Gli alloggi sono predisposti per l'installazione di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo. L'appartamento proposto è situato al primo piano e ha una superficie di circa 83 mq. La distribuzione attuale prevede ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con la possibilità di rivedere la suddivisione interna in base alle proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina ed il garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa completamente rinnovata, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile, inserita in un contesto piccolo e ordinato, in una zona apprezzata per comodità e qualità della vita.

In una delle zone più richieste e comode ai servizi ed al centro di Reggio Emilia, in zona Ospedale, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al primo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale ordinato e ben abitato, all'interno di un supercondominio suddiviso in scale da sei unità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona servita, comoda al centro, all'ospedale, ai principali servizi e ben collegata, ideale per chi cerca praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. Distribuzione degli spazi L'appartamento, di circa 90 mq, è un'unità di testa con tre lati liberi, caratteristica che garantisce una buona luminosità e una maggiore ariosità degli ambienti. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso accogliente e ben dimensionato soggiorno indipendente con accesso a un ampio loggiato coperto, profondo e godibile, vero spazio esterno vivibile cucina abitabile con balcone di servizio due camere da letto matrimoniali bagno La metratura e la conformazione degli spazi permettono, qualora lo si desideri, diverse soluzioni di redistribuzione interna, offrendo una buona flessibilità progettuale. Contesto e dotazioni palazzina anni '70 con tetto costantemente manutenzionato riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi acqua centralizzata con contatore ascensore cantina e garage di pertinenza al piano terra

Nel cuore di Albinea, uno dei comuni più richiesti e apprezzati dell'area reggiana per qualità della vita, servizi e prestigio residenziale, proponiamo in esclusiva un attico unico al piano, libero su quattro lati e arricchito da un terrazzo spettacolare di oltre 43 mq. Un'opportunità rara per indipendenza, posizione e qualità costruttiva. Gli spazi interni L'attico viene consegnato completamente ultimato, offrendo la libertà di personalizzare completamente le finiture e creare un ambiente davvero su misura. La disposizione comprende: Ingresso ampio e arredabile Zona giorno open space luminosa e regolare Terrazzo perimetrale fruibile su due lati, vero prolungamento della zona living Tre camere da letto (matrimoniale + due camere tre quarti) Doppi servizi Cantina e garage privato Il tetto in legno sbiancato a vista, con altezze fino a 3,60 m, dona eleganza, profondità visiva e un'atmosfera architettonica rara nelle nuove costruzioni. Dotazioni e tecnologie La palazzina, composta da sole 6 unità, è progettata secondo i più elevati standard energetici: Sistema full electric Pompa di calore autonoma Pannelli fotovoltaici dedicati all'alloggio Riscaldamento a pavimento Isolamenti termici e acustici di nuova generazione Un'abitazione pensata per coniugare comfort, sostenibilità e qualità dell'abitare. Due vantaggi importanti ✨ Prestigio della posizione: vivere un attico nel centro di Albinea significa scegliere un contesto ricercato, silenzioso, servito e con un valore residenziale superiore. ✨ Vantaggio fiscale: l'acquisto avviene con imposta di registro e non IVA, garantendo un risparmio economico significativo Perché sceglierlo: ✔ Unico appartamento al piano ✔ Terrazzo vivibile di 43 mq ✔ Personalizzazione totale delle finiture ✔ Altezze fino a 3,60 m ✔ Alta efficienza energetica ✔ Nel centro di uno dei comuni più prestigiosi del territorio ✔ Zero IVA → risparmio immediato all'acquisto

In una delle zone più richieste di Montecchio Emilia, a pochi passi dal centro ma all'interno di una strada chiusa e riservata, nasce un nuovo intervento residenziale esclusivo composto da sole 7 unità abitative. Un contesto moderno, silenzioso e di qualità, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e privacy. La palazzina sarà full electric, dotata di pompe di calore autonome, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici indipendenti per ogni alloggio e un ulteriore impianto fotovoltaico condominiale per ascensore e parti comuni. Tutte caratteristiche che garantiscono consumi ridotti, massima efficienza e un'elevata vivibilità quotidiana. L'appartamento: indipendenza e spazi unici Questa è l'unica unità situata al piano terra, caratteristica che le conferisce una indipendenza superiore alla media: nessun appartamento adiacente sui lati principali e affacci esclusivi sul proprio giardino. L'abitazione si sviluppa su 112 m² commerciali e offre una disposizione interna moderna e funzionale: Interni Ampio soggiorno-pranzo con cucina open space Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) Due bagni Possibilità di personalizzare la distribuzione interna, ricavando due camere matrimoniali oppure studiando una zona giorno più ampia Esterni Porticato coperto ideale per pranzi e cene all'aperto Splendido giardino privato di oltre 350 m², un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio verde riservato, perfetto per bambini, animali domestici o per realizzare una zona relax Accessori e pertinenze Cantina privata Garage di proprietà al piano terra Posti auto esterni condominiali Finiture personalizzabili tramite showroom dedicato ✨ Perché è una soluzione unica L'unico appartamento a piano terra dell'intervento Contesto piccolo e riservato: solo 7 unità Indipendenza rara per una costruzione nuova Spazi interni flessibili e personalizzabili Giardino privato di grande dimensione Classe energetica prevista: A4 Se desideri una casa moderna, efficiente e con un grande spazio esterno privato, questa è una delle soluzioni più interessanti oggi sul mercato a Montecchio Emilia.

In una delle zone più desiderate di Montecchio Emilia, all'interno di una strada chiusa tranquilla e riservata, nasce un nuovo intervento residenziale di qualità, composto da sole 7 unità abitative. Un progetto moderno, full electric e ad alta efficienza, pensato per garantire indipendenza, comfort e consumi ridotti. La palazzina è dotata di pompe di calore autonome, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati, oltre a un impianto dedicato alle parti comuni. Un contesto piccolo, silenzioso e senza spese condominiali elevate: ideale per chi cerca una casa nuova, pratica e tecnologicamente avanzata. L'appartamento: 130 m² di comfort, luce e spazi davvero vivibili Il terzo appartamento disponibile è il più ampio dell'intero complesso: 130 m² commerciali progettati con una disposizione versatile, ideale per famiglie che desiderano ambienti generosi, funzionali e facilmente personalizzabili. Interni (130 m² commerciali) Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina Tre camere da letto: due matrimoniali + una singola Due bagni Spazi ben distribuiti e adattabili anche a esigenze di smart working o famiglie numerose Due logge coperte, due modi di vivere l'esterno Questo appartamento è unico per la presenza di due logge profonde e vivibili, che ampliano la qualità degli spazi: Loggia principale di 22 m² affacciata sulla zona giorno → profonda, coperta, ideale per pranzi all'aperto, relax, area lounge Seconda loggia di 10 m² nella zona notte → perfetta come area privata esterna o spazio funzionale Un doppio sfogo esterno raro e molto ricercato nelle nuove costruzioni. Pertinenze incluse Cantina privata Garage di proprietà Posti auto esterni condominiali Possibilità di scegliere le finiture interne tramite showroom dedicato ✨ Perché sceglierlo L'alloggio più grande della palazzina Due logge coperte profonde e vivibili Contesto piccolo e riservato Classe energetica prevista A4, full electric Ingresso in una zona comodissima ai servizi ma defilata dal traffico Per chi cerca una casa nuova, ampia e con spazi esterni di qualità, questa è una delle proposte più complete e prestigiose

Nel cuore della nuova e ricercata zona residenziale di via Reverberi, all'interno di una palazzina esclusiva da sole 7 unità, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dal taglio funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Il contesto è riservato e tranquillo, in una strada chiusa a pochi passi dal centro e dai principali servizi. L'intervento è stato progettato con le tecnologie più attuali: Full electric con pompe di calore autonome Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico privato per ogni unità Ulteriore impianto fotovoltaico condominiale per le parti comuni Elevati standard di isolamento termo-acustico Capitolato di qualità con finiture personalizzabili Un'abitazione pensata per un comfort quotidiano reale, con costi di gestione contenuti e massima efficienza energetica. L'appartamento: 83 m² ottimamente distribuiti Situato al primo piano, rappresenta la soluzione più contenuta della palazzina, ma con tutti i vantaggi e la qualità delle nuove costruzioni. Disposizione interna Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto (una matrimoniale + una mezza camera) Bagno finestrato Spazi studiati per essere pratici, funzionali e facilmente arredabili Loggia coperta da 11 m² Un vero plus per un trilocale di questa metratura: Profondità di circa 3 metri, ideale per pranzi all'aperto, relax o smart working all'esterno Coperta e vivibile tutto l'anno Perfetta come prolungamento naturale della zona giorno Pertinenze incluse Cantina Garage privato Posti auto esterni condominiali Finiture personalizzabili da capitolato ✨ Perché sceglierlo Nuova costruzione in classe energetica prevista A4 Contesto piccolo e senza spese condominiali elevate Taglio perfetto per giovani coppie, single, nuclei familiari non numerosi Ottima soluzione anche come investimento, grazie all'efficienza e alla richiesta della zona Loggia profonda e vivibile, rara su un trilocale di questa metratura

In un nuovo intervento residenziale di prossima edificazione a Montecchio Emilia, proponiamo un appartamento indipendente con giardino privato, inserito in un contesto di sole tre unità abitative, tutte completamente autonome e senza spese condominiali. L'abitazione, di 115 m² commerciali, si sviluppa tutta su un unico livello ed è dotata di ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 120 m², che circonda la proprietà e garantisce massima privacy e comfort. Disposizione interna Attraverso un porticato coperto di 10 m² si accede alla zona giorno open space, con soggiorno e cucina integrata in un ambiente luminoso e moderno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato e una lavanderia separata. Completano la proprietà una cantina e un garage privato al piano terra. Caratteristiche costruttive e dotazioni L'intervento è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità abitativa: Classe energetica A4 Costruzione full electric Impianto fotovoltaico dedicato Riscaldamento a pavimento Pompa di calore autonoma Portoni sezionali motorizzati Finiture personalizzabili presso lo showroom dedicato Consegna e contesto La consegna è prevista in circa 18 mesi dall'inizio dei lavori. L'intervento sorge in una nuova area residenziale di Montecchio Emilia, comoda ai servizi ma riservata e silenziosa, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente e su misura. 📌 Punti di forza: totale indipendenza, giardino privato, zero spese condominiali, comfort su un unico livello, alta efficienza energetica.

All'interno di un nuovo intervento residenziale di prossima edificazione a Montecchio Emilia, proponiamo in esclusiva un appartamento indipendente con ampio giardino privato, inserito in un contesto di sole tre unità abitative, tutte completamente autonome e senza spese condominiali. L'abitazione, di 127 m² commerciali, si sviluppa interamente su un unico livello e si affaccia su un giardino esclusivo di circa 217 m², che si estende su due lati principali dell'abitazione e su parte del terzo, offrendo un piacevole spazio esterno riservato e funzionale. Disposizione interna L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno open space, ampia e luminosa, con soggiorno e cucina integrata affacciati sul giardino tramite una grande porta finestra coperta da veranda, ideale come area relax o pranzo all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un bagno finestrato e una lavanderia separata. Completano la proprietà una cantina e un garage privato al piano terra. Caratteristiche costruttive e dotazioni Il progetto è stato studiato per offrire il massimo livello di efficienza energetica e comfort: Classe energetica A4 Costruzione full electric Impianto fotovoltaico dedicato Riscaldamento a pavimento Pompa di calore autonoma Portone sezionale motorizzato Finiture personalizzabili presso lo showroom dedicato Consegna e contesto La consegna è prevista in circa 18 mesi dall'inizio dei lavori. L'intervento si trova in una nuova area residenziale di Montecchio Emilia, moderna e servita, ideale per chi desidera una casa efficiente, funzionale e su misura. 📌 Punti di forza: tre camere da letto, giardino privato di oltre. 200 m², comfort su un unico livello, alta efficienza energetica e totale indipendenza in un contesto di sole tre unità.

In un nuovo e raffinato intervento residenziale di prossima edificazione a Montecchio Emilia, proponiamo in esclusiva un attico indipendente di circa 150 m², libero su quattro lati e con accesso privato tramite scala esclusiva. Una soluzione prestigiosa e rara, che unisce il fascino e la libertà di una villa alla comodità di un'abitazione disposta tutta su un unico livello. L'attico è inserito in un contesto di sole tre unità abitative, completamente indipendenti anche dal punto di vista impiantistico e senza spese condominiali, un equilibrio perfetto tra privacy, comfort e modernità. Disposizione interna L'abitazione si sviluppa su un unico livello con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina open space affacciati su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte ospita tre camere da letto, due servizi (un bagno e una lavanderia) e un secondo terrazzo, che garantisce luminosità e sfoghi esterni anche nella parte più riservata della casa. Completano la proprietà una cantina e un garage privato al piano terra. Caratteristiche costruttive e dotazioni L'attico è progettato con tecnologie di ultima generazione e materiali di alta qualità, per offrire massima efficienza energetica e comfort abitativo: Classe energetica A4 Costruzione full electric Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore indipendente Isolamento termico e acustico di ultima generazione Portone sezionale motorizzato Finiture personalizzabili presso lo showroom dedicato Consegna e contesto La consegna è prevista in circa 18 mesi dall'inizio dei lavori. L'intervento sorge nell'ultimo lotto disponibile di una nuova area residenziale di Montecchio Emilia, moderna, già urbanizzata e comoda a tutti i principali servizi. Un progetto esclusivo che unisce design, indipendenza e massima efficienza energetica, perfetto per chi desidera un'abitazione unica nel suo genere. 📌 Punti di forza: • Attico indipendente libero su quattro lati • Scala privata e doppio terrazzo • Contesto di sole tre unità senza condominio • Fotovoltaico e i pompa di calore autonoma • Comfort su un unico livello e finiture su misura

A pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, immerso nel verde e nella quiete di un'area naturalistica attraversata dal Rio Moreno, proponiamo in esclusiva un casale ottocentesco di straordinario fascino, oggetto di un intervento di recupero profondo e strutturale che ha preservato l'anima storica della proprietà, integrandola con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche. La residenza, di circa 590 mq complessivi, è inserita in un podere di oltre 30.000 mq, tra aree a giardino, bosco di querce e zone naturali che ospitano piccoli laghetti stagionali. Un recupero di pregio e molteplici possibilità abitative Il casale, originariamente composto da corpo abitativo e corpo rustico, è oggi interamente a destinazione residenziale e può essere adattato a due o più unità abitative. La struttura offre ambienti ampi e suggestivi, con le antiche stalle trasformate in spazi luminosi e versatili ideali per una grande zona giorno, oppure come unità indipendente per un secondo nucleo familiare o attività professionale. Le finiture interne sono da completare, consentendo la massima libertà di personalizzazione negli ambienti, nei materiali e nello stile. Interventi eseguiti L'intervento di recupero ha interessato in modo integrale sia la parte strutturale sia quella energetica: Rifacimento completo del corpo rustico, dalle fondazioni al tetto, con struttura in cemento armato, travi e pilastri, solai laterocementizi e copertura in legno lamellare a vista. Miglioramento sismico del corpo abitativo originario, con consolidamento delle murature portanti e ricostruzione della copertura in legno lamellare. Cappotto termico in fibra di roccia da 16 cm, con isolamento interno nei piani superiori per mantenere il mattone a vista originale. Serramenti in alluminio a taglio termico con oscuranti integrati. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e predisposizione per la climatizzazione estiva. Opere da completare Pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e scale in acciaio/legno. Bagni, sanitari e accessori. Ultimazione impianti nei piani superiori e opere esterne di finitura: marciapiedi, fognature e sistemazione del terreno. Punti di forza ? Recupero integrale con struttura, impianti e isolamento già realizzati ? Ampia metratura e grande flessibilità nella gestione degli spazi ? Contesto naturalistico esclusivo con 3 ettari di terreno privato ? Finiture personalizzabili e possibilità di più unità abitative ? A pochi minuti da Reggio Emilia, in posizione riservata e di pregio

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ufficio in ottime condizioni, inserito in una palazzina di sole tre unità realizzata nel 2005, in posizione comoda e servita. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 61 mq e si compone di un unico ambiente open space con bagno finestrato, facilmente adattabile alle esigenze di diversi tipi di attività professionali. Caratteristiche principali Costruzione del 2005 Ambiente open space + bagno Superficie: 61 mq Utenze autonome Impianto di climatizzazione con split Spese condominiali contenute: circa € 120/anno L'ufficio è sempre stato locato e si presenta come una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento a reddito, oltre che per liberi professionisti o piccole attività che desiderano uno spazio funzionale, pronto all'uso e con costi di gestione molto contenuti.

In zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione in contesto quadrifamiliare. Ogni unità è posizionata su un angolo dell'edificio, con due lati liberi e un'ottima esposizione. Le villette si sviluppano su tre livelli: 🔸 Piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con cucina separabile, bagno finestrato e accesso al giardino privato tramite un portico coperto; 🔸 Primo piano con tre camere da letto e secondo bagno; 🔸 Piano seminterrato collegato internamente, con garage privato, cantina/lavanderia e centrale termica. Caratteristiche tecniche principali: Struttura antisismica in cemento armato, Cappotto termico esterno da 16 cm, per il contenimento energetico, Isolamento acustico tra unità garantito da blocchi fonoassorbenti, Impianto totalmente elettrico, privo di utilizzo del gas. Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Riscaldamento a pavimento elettrico a basso spessore, tramite stuoie radianti a nastri in metallo amorfo, con controllo stanza per stanza e gestione centralizzata dei consumi per un'accensione e spegnimento rapido Impianto fotovoltaico 3 kW, posizionato in copertura 💡 Lo stato di avanzamento dei lavori consente la personalizzazione completa delle finiture: pavimenti, rivestimenti, bagni, porte interne e posizione dei punti luce possono essere ancora definiti in accordo con l'impresa. 🚗 Posto auto esterno assegnato 🌿 Giardino privato su due lati Sono inoltre previste predisposizioni tecniche per: impianto di climatizzazione automazione lucernario addolcitore ricarica auto elettrica

Via della Pace si trova nel centro di Sant'Ilario d'Enza, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La palazzina è frutto di un recupero di un edificio storico, dove la struttura originale è stata mantenuta e valorizzata, mentre gli interni sono stati completamente rifatti al nuovo. Ascensore presente. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, per 46 mq distribuiti in ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto. La cucina è inclusa nel prezzo. Riscaldamento autonomo. L'alloggio è libero e disponibile da subito. Una proposta interessante sia come prima abitazione, per chi cerca una soluzione compatta e funzionale in centro, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione e alla qualità del contesto. Spese condominiali circa 1.000 euro annui.

? Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e facilmente adattabile a diverse attività! ?? Situato in una palazzina di attività commerciale, in un contesto già avviato e con ottima visibilità ?? Pareti interne di facile rimozione – massima flessibilità nella suddivisione degli ambienti ?? Ideale per studi professionali, uffici, poliambulatori, studi medici, dentistici, fisioterapici, co-working e molto altro ?? Struttura moderna in palazzina del 2007 con riscaldamento a pavimento ?? Viene venduto libero da attività e persone: si acquistano i muri, non l'attività attuale ? Un locale commerciale strategico, perfetto per chi ha bisogno di spazi ampi e personalizzabili per la propria attività. ? Vuoi maggiori informazioni? Contattaci per una consulenza personalizzata!

Ultime Opportunità per Personalizzare la Tua Villa Abbinata di Classe A ? Ultimo Lotto Disponibile! Non perdere l'occasione di possedere una delle ultime due ville abbinate in costruzione. Situate in un contesto esclusivo, queste residenze rappresentano l'equilibrio perfetto tra design moderno e comfort abitativo, disposte su due livelli e con una superficie totale di 170 mq. ? Piano Terra: Entra in un luminoso soggiorno-pranzo di 45 mq, con possibilità di una cucina separata, bagno, lavanderia, e centrale termica. Esternamente, un porticato si apre su un ampio giardino esclusivo di 350 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, completato da garage e posto auto. ? Primo Piano: Troverai tre camere da letto spaziose, una comoda loggia e un secondo bagno, perfetti per accogliere famiglia e ospiti con ogni comfort. Personalizzazione Completa: ? Estetica e Finiture su Misura: Hai la libertà di scegliere ogni dettaglio delle finiture interne e l'estetica esterna, rendendo la tua villa un vero rifugio personale. ? Visita le Ville Già Realizzate: Per coloro che faticano ad immaginarsi gli spazi o hanno timore dell'acquisto sulla carta, offriamo l'opportunità unica di visitare le unità già costruite e in fase di completamento. Sostenibilità ed Efficienza: Le ville sono progettate con materiali ad alta prestazione isolante e acustica e sono dotate di impianti tecnologici totalmente elettrici, inclusa una pompa di calore che sfrutta risorse rinnovabili. Vivere in una casa in Classe A non solo garantisce un risparmio economico significativo, ma promuove anche un ambiente sano e confortevole. ? Consegna Previsionale: 18 mesi Non lasciarti sfuggire quest'ultima possibilità di personalizzare e possedere una villa abbinata che definisce nuovi standard di vita. Contattaci oggi stesso per garantirti la preferenza su quest'ultima unità!

Situata in Strada Beata Vergine della Sedia, nell'ultimo lotto disponibile di un esclusivo quartiere residenziale, questa villa indipendente è una realizzazione di nuova concezione, vicina al centro di Montecchio Emilia e all'ospedale. La posizione strategica unisce tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una dimora moderna e ben collegata. Caratteristiche Principali: Superficie e disposizione: La villa si estende su un piano con una superficie coperta di circa 185 mq, di cui 155 mq abitativi e 30 mq dedicati all'autorimessa. Gli spazi sono stati pensati per essere completamente personalizzabili, consentendo la massima flessibilità nella configurazione degli ambienti. Interni Luminosi e Aperti: Il soggiorno, dotato di cucina a vista, è il cuore della casa, con doppia esposizione grazie ad ampie vetrate che si estendono dal pavimento fino al tetto. Queste vetrate non solo massimizzano la luce naturale ma offrono anche accesso diretto a due spazi esterni attrezzabili: un elegante porticato e un ampio patio, perfetto per momenti di relax o per una futura piscina. La generosa altezza interna di oltre 4 metri accentua la sensazione di spaziosità, apertura e libertà architettonica. Esterni Incantevoli e Riservati: La proprietà è circondata da una siepe alta 2 metri che assicura privacy e crea un'atmosfera serena per godersi il giardino e le aree pavimentate esterne. Personalizzazione Completa: I futuri proprietari avranno la possibilità di visualizzare e modificare il progetto fin dalle sue fasi iniziali attraverso un servizio esclusivo di configurazione basato su render fotorealistici. Questo servizio assicura che ogni aspetto della villa sia perfettamente in linea con le esigenze personali ed i gusti estetici dei clienti. Sostenibilità Avanzata: Progettata per essere completamente elettrica e in Classe A4, la villa è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo consumi minimi e un impatto ambientale ridotto. Un Progetto Ripetibile: Questo splendido progetto non è solo realizzabile a Montecchio Emilia, ma può essere replicato in qualsiasi altra località che disponga di un lotto adeguatamente ampio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca esclusività e personalizzazione in diverse ambientazioni.

In via Sidoli a Montecchio Emilia proponiamo un nuovo progetto residenziale che prevede la realizzazione di moderne ville bifamiliari, pensate per coniugare comfort, efficienza energetica e spazi funzionali alla vita di tutti i giorni. Gli spazi Le abitazioni si sviluppano su due livelli con un'organizzazione razionale degli ambienti: Piano terra: soggiorno-pranzo con portico, camera matrimoniale al piano (un plus raro e molto ricercato), bagno, cantina, garage indipendente e giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati. Piano primo: una seconda camera matrimoniale, una camera tre quarti e un ulteriore bagno. Grazie alla presenza della zona notte già al piano terra, queste ville risultano particolarmente adatte a famiglie che desiderano ambienti comodi e accessibili senza rinunciare a spazi ulteriori al piano superiore. Caratteristiche costruttive Il progetto è stato sviluppato con le tecnologie più attuali per garantire il massimo del comfort e della sostenibilità: costruzione full electric; impianto fotovoltaico da 6 kW; pompa di calore; riscaldamento a pavimento; portone sezionale per l'autorimessa; possibilità di personalizzare finiture e dettagli presso lo showroom dedicato. Il valore aggiunto Queste ville bifamiliari rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni generosi, senza rinunciare alla praticità di una camera matrimoniale al piano terra.

A Montecchio Emilia, in via Sidoli, sta per nascere un nuovo progetto residenziale che unisce comfort moderno e soluzioni costruttive innovative. Verranno realizzate due ville indipendenti con 4 lati liberi, unite soltanto da un elegante pergolato in legno che permette di mantenere piena autonomia e privacy, a differenza delle classiche ville bifamiliari con pareti in aderenza. Gli spazi Le abitazioni sono distribuite su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno luminoso, cucina, ripostiglio, cantina, bagno, autorimessa e portico affacciato sul giardino privato di circa 250 mq. Piano primo: quattro camere da letto, bagno e balcone. Una disposizione funzionale e ben pensata, che valorizza sia la zona giorno sia la parte notte. Caratteristiche costruttive Le ville sono progettate in ottica di massima efficienza energetica e sostenibilità: completamente full electric; impianto fotovoltaico da 6 kW; pompa di calore; riscaldamento a pavimento; portone sezionale per l'autorimessa; possibilità di personalizzare le finiture presso lo showroom dedicato. Il valore aggiunto Grazie al pergolato che funge da unico punto di unione, ciascuna villa mantiene la piena indipendenza e la libertà dei 4 lati, garantendo maggiore luminosità, aerazione naturale e privacy rispetto a una tradizionale bifamiliare. Un progetto ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno, indipendente e su misura delle proprie esigenze.