Immobiliare Arcobaleno

MV264/B - A Salgareda, in una posizione tranquilla e riservata ma comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa immersa in un curato parco privato, caratterizzata da ampi spazi abitativi, grande privacy e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà si distingue per la qualità degli spazi esterni, arricchiti da piscina privata, laghetto ornamentale, fontana e aree verdi accuratamente mantenute, che valorizzano l'intera residenza e offrono un contesto esclusivo da vivere in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, studio, dispensa, bagno e lavanderia. Completano il piano un garage doppio e un locale accessorio attualmente adibito a magazzino/ricovero attrezzi, facilmente adattabile a taverna, sala hobby o ambiente multifunzionale. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente dagli spazi importanti, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi del paese. Una proprietà rara per caratteristiche, dimensioni e contesto, pensata per chi ricerca comfort, privacy e qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Sandro Trevisan - 335 620 0088

A1144 - Splendido Monolocale Arredato con Doppia Terrazza e Garage – In Centro a Fossalta di Piave Nel cuore del centro storico, proponiamo un fascino unico all'ultimo piano: un luminoso monolocale caratterizzato da splendide travi a vista e ben due terrazzi vivibili. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina signorile di poche unità, servita da ascensore, e include un prezioso garage privato. Caratteristiche principali: • Spazi versatili: Attualmente la zona giorno e la zona notte sono separate per una maggiore privacy, ma l'ambiente è facilmente ripristinabile in un moderno open space. • Pronto all'uso: Viene venduto completamente arredato e accessoriato. • Posizione strategica: In pieno centro, comodo a tutti i servizi. Ottima opportunità di investimento (da mettere subito a reddito) o come perfetta soluzione abitativa per single e professionisti. Alessandra

MV273 - Nel cuore di San Stino di Livenza, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente degli anni '50, una proprietà di rara bellezza che si distingue per il suo stile architettonico unico e ricercato, impreziosito dalle eleganti facciate in mattoni faccia a vista. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.700 mq, questa affascinante residenza offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità del centro. Al piano terra l'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce a uno splendido salone di oltre 43 mq, caratterizzato da un suggestivo camino e da ampie vetrate con vista sul verde del giardino. Completano il piano una spaziosa cucina anch'essa dotata di camino, due studi che possono essere trasformati in zone relax, area hobby o ulteriori ambienti dedicati alla famiglia, un bagno di servizio, la centrale termica e una pratica lavanderia con bagno accessibili dall'esterno. All'esterno, un ampio porticato offre un comodo posto auto coperto e piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione. La zona notte, situata al primo piano, ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di guardaroba privato, due bagni e un'ulteriore stanza versatile, ideale come studio, sala hobby o quinta camera. Al piano interrato troviamo una grande cantina con camino, uno spazio dalle molteplici potenzialità che si presta perfettamente alla realizzazione di una taverna, una sala convivialità o un'area dedicata al tempo libero. Una soluzione abitativa di assoluto fascino, perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà dal carattere distintivo, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nel verde ma a pochi passi da tutte le comodità del centro. Non lasciarti sfuggire questa splendida opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Sandro-3356200088

A11338/A - Musile di Piave, in posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita mini appartamento realizzato nei primi anni 2000. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, uno spazio luminoso e ben organizzato che integra soggiorno e angolo cottura e trova continuità nel terrazzino esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, ideale per chi ricerca praticità nella vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, alla buona distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, questa proposta rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Sulla base delle finiture e degli arredi preesistenti, sono state elaborate differenti proposte di interior design e svariati complementi. In questo modo, il cliente potrà beneficiare di una precisa resa prospettica per visualizzare la futura configurazione dell'immobile.

MV269 - A pochi minuti dal centro di Musile di Piave, circondata da uno scoperto privato di circa 450 mq, proponiamo spaziosa casa singola dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce alla zona servizi, composta da una cantina con caminetto, bagno, lavanderia, pratico ripostiglio, ampio garage di 36 mq e ricovero attrezzi. Salendo al primo piano si apre la parte abitativa, luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e ulteriori spazi accessori. Una delle camere dispone infatti di un vano aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio, studiolo o magazzino. Completano il piano un bagno e un ulteriore ripostiglio. La proprietà si arricchisce inoltre di due magazzini in corpo staccato, uno dei quali sviluppato su due livelli, perfetti come deposito, laboratorio o per chi necessita di spazi versatili da dedicare ai propri hobby o attività. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Le immagini dell'annuncio sono state ottimizzate e sistemate digitalmente a fini illustrativi e potrebbero differire dallo stato reale dell'immobile Alessandra

A1141 - A San Donà di Piave, a pochi passi dal centro e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo attico di ampie dimensioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante senza rinunciare alla praticità della città. L'abitazione si distingue per l'accesso diretto tramite ascensore privato che conduce direttamente all'interno dell'appartamento, affiancato dal vano scale condominiale, garantendo così massima comodità e funzionalità. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su splendidi terrazzi abitabili grazie al doppio affaccio, creando spazi perfetti da vivere in ogni stagione. L'angolo cottura si integra armoniosamente nell'ambiente living, mentre le una zona sottotetto offre molteplici possibilità di utilizzo, ideali come area relax, studio o spazi personalizzati secondo le proprie esigenze. La zona notte è composta da due camere di ottime dimensioni, un'ulteriore stanza versatile e due bagni. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato dotato di basculante motorizzato. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi cerca un'abitazione esclusiva a pochi passi dal centro, con il grande valore aggiunto della possibilità di essere ultimata e personalizzata secondo il proprio gusto e il proprio stile abitativo. Sandro - 3356200088

CAA2 - A pochi passi dal mare e nel cuore di Caorle, questo appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la città in totale comodità o investire in una delle località più richieste dell'Adriatico. Situato all'interno di un curato residence con piscina, l'immobile si distingue per la posizione strategica, a soli 200 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione accoglie con una luminosa zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno funzionale. All'esterno, uno scoperto piastellato di oltre 25 mq offre uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Grazie alla vicinanza al mare, alla piscina condominiale e alla praticità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Non lasciarti sfuggire questa splendida occasione, contattaci per maggiori informazioni! Sandro - 3356200088

T97 - Nel cuore della tranquilla località di Corbolone, nel comune di San Stino di Livenza, proponiamo interessante terreno edificabile di 1.581 mq con importante potenzialità di sviluppo immobiliare. L'area offre la possibilità di realizzare fino a 6 unità abitative da circa 77 mq calpestabili ciascuna, soluzione ideale per operazioni destinate al mercato residenziale moderno, sempre più orientato verso abitazioni funzionali, efficienti e dai costi di gestione contenuti. La posizione strategica, immersa nella tranquillità ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questo intervento particolarmente interessante sia per imprese costruttrici sia per investitori alla ricerca di un progetto ad alta rivendibilità o da destinare al mercato delle locazioni. Ottima opportunità d'investimento in una zona in costante crescita, ideale per sviluppare un progetto immobiliare dal forte potenziale economico e commerciale. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo. Maggiori informazioni disponibili in agenzia! Sandro - 3356200088

A1142 - Nel comune di San Stino di Livenza, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e comfort a pochi minuti dal centro. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da accogliente soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato e due terrazzi che garantiscono piacevoli spazi esterni vivibili. Al piano terra completano la proprietà un comodo garage e una pratica cantinola di circa 10 mq. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, zanzariere, tende da sole, tapparelle elettriche e caldaia di nuova installazione. Ottima soluzione abitativa per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile pronto da abitare, in posizione comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento.

MV267/A - Nel cuore di San Stino di Livenza, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola circondata da un ampio scoperto privato di circa 1.500 mq, soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ampi spazi abitativi. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per la generosa metratura e la versatilità degli ambienti, perfettamente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca spazi da personalizzare. Al piano terra troviamo l'ingresso, una grande taverna impreziosita da caminetto, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti conviviali durante la stagione invernale, oltre a wc, lavanderia e una spaziosa area attualmente adibita a magazzino, facilmente trasformabile in studio, palestra, stanza hobby o ulteriore spazio pluriuso. Il primo piano, accessibile anche tramite scala esterna, ospita la luminosa zona giorno composta da soggiorno/pranzo e cucina separata, oltre alla zona notte con tre ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con possibilità di realizzare una pratica cabina armadio o guardaroba. All'esterno, in corpo staccato, completa la proprietà un pratico magazzino utilizzabile come deposito, laboratorio, rimessa o spazio di servizio. Grazie alla disposizione degli ambienti, alle dimensioni generose e all'ampio giardino che circonda l'abitazione, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro paese. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per vivere in un contesto riservato con tutto lo spazio necessario per la famiglia e il tempo libero. Samuele

MV233/B - Nel cuore di Concordia Sagittaria, questa elegante villa singola si distingue per il suo stile ricercato e l'atmosfera accogliente che la rende una residenza di grande fascino. L'ingresso, impreziosito da un comodo portico, introduce a una luminosa zona living dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con la cucina semi abitabile, creando ambienti funzionali e raffinati. La zona notte, sviluppata interamente al piano terra, offre due spaziose camere matrimoniali e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il piano interrato ospita una suggestiva taverna in stile rustico con caminetto, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali, affiancata da una caratteristica cantina perfetta per la conservazione dei vini. Al primo piano si sviluppa invece una versatile zona sottotetto, ideale come studio privato, area relax o spazio dedicato agli hobby. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di oltre 40 mq e uno splendido scoperto di circa 1.370 mq, arricchito da portico e caminetto esterno, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. La villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera indipendenza, eleganza e comodità, grazie anche alla posizione strategica a pochi minuti dal centro e vicina a tutti i principali servizi. Sandro - 3356200088

T89/A - A pochi minuti dal centro di San Stino si propone un interessante terreno edificabile, ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare su misura, immersa in un contesto tranquillo ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. Il lotto offre una capacità edificatoria di 324 metri cubi, corrispondenti a circa 88 metri quadrati di superficie netta pavimentata, consentendo di sviluppare un'abitazione moderna, funzionale e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un progetto già approvato, che permette di ridurre significativamente tempi e iter burocratici, offrendo la possibilità di iniziare rapidamente la costruzione. Inoltre, gli oneri di urbanizzazione risultano già completamente saldati, garantendo un ulteriore vantaggio economico e una maggiore serenità nella gestione dell'investimento. L'ottima esposizione del terreno assicura ambienti luminosi e ben ventilati, contribuendo al comfort abitativo e alla qualità della futura realizzazione. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire la propria casa in una posizione strategica, unendo tranquillità, praticità e concretezza progettuale. Le immagini e i render presenti nell'annuncio sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentativo, non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato dei luoghi o il progetto definitivo.

T96 - A Marcon, in posizione strategica a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo di qualità in un'area ben collegata ma lontana dal traffico. Il lotto, di 1.492 mq, offre un'importante capacità edificatoria con la possibilità di sviluppare fino a 560 mq di superficie netta di pavimento e 520 mq di superficie coperta, rappresentando una soluzione estremamente versatile sia per privati che per imprese. La proprietà consente diverse opzioni progettuali, rispondendo così a esigenze abitative moderne e a soluzioni plurifamiliari particolarmente richieste sul mercato. Grazie alla posizione, alle metrature e alle potenzialità edificatorie, questa proposta si distingue come un'ottima opportunità di investimento, perfetta per chi desidera valorizzare un intervento residenziale. Sandro - 3356200088

U64 - Nel cuore di San Donà di Piave proponiamo in vendita un ufficio di ottime dimensioni situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile si distingue per la distribuzione interna razionale e ben organizzata, con una zona d'ingresso che può essere adibita ad accoglienza o sala d'attesa, tre ambienti separati facilmente utilizzabili come uffici operativi e una zona servizi. Gli spazi risultano versatili e si prestano ad essere personalizzati in base alle esigenze dell'attività. Inserito in contesto centrale ma riservato, rappresenta la scelta ideale per professionisti e attività che privilegiano tranquillità e praticità, senza rinunciare alla comodità del centro città. Perfetto per studi professionali, uffici tecnici, attività di consulenza o come sede operativa. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio ben distribuito, con buone metrature e in posizione strategica ma non esposta al passaggio diretto. SANDRO - 3356200088

MV270 - Nel cuore della campagna di Jesolo, a pochi chilometri dalle sue rinomate spiagge, si propone una proprietà di pregio, unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente tranquillità, spazio e versatilità abitativa. Immersa in un contesto riservato e naturale, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare. La proprietà si compone di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari garantendo al contempo indipendenza e privacy. La prima abitazione, recentemente oggetto di parziale ristrutturazione, offre al piano terra una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a lavanderia con wc e un pratico magazzino o stanza pluriuso. Il piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si apre su un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno, cucina con terrazzo, tre ampie camere da letto e un bagno. La seconda unità, di più recente costruzione, si distingue per uno stile funzionale e accogliente. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno impreziosito da caminetto, due camere, un bagno e la centrale termica. Il livello sottotetto, già suddiviso in tre stanze, offre interessanti possibilità di personalizzazione, completato da un ulteriore bagno/lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande giardino di oltre 900 mq, uno spazio verde ideale per il relax e la vita all'aperto, all'interno del quale trovano posto un magazzino, un garage e una caratteristica casetta in legno. In continuità con l'area residenziale si estende un terreno agricolo di oltre 4.000 mq, perfetto per chi desidera coltivare, investire o semplicemente godere di ampi spazi naturali. Le dotazioni moderne, tra cui serramenti e impianto elettrico nuovi, oltre a un impianto fotovoltaico da 13 kWh con batterie di accumulo da 3 kW, assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di carattere, perfetta per due famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e progetto di vita in un contesto di assoluta tranquillità.

B518 - A Musile di Piave, in località Millepertiche, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare inserita in un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi. L'abitazione al piano terra si compone di comodo ingresso sull'incantevole soggiorno impreziosito dal caminetto, ambiente caldo e conviviale perfetto per i momenti in famiglia. La zona giorno prosegue con la cucina, mentre la zona notte ospita tre camere di generose dimensioni e un bagno. Sempre allo stesso livello si sviluppa un'ampia area composta da magazzini e ricovero attrezzi che offre numerose possibilità di utilizzo: può essere trasformata in stanze relax, spazi hobby o ambienti polifunzionali, risultando perfetta anche per chi necessita di locali da dedicare a deposito, ripostiglio o ricovero auto. Completano il piano un ulteriore bagno e la centrale termica. Il livello interrato mette a disposizione un'ulteriore ampia area che si presta perfettamente alla realizzazione di una suggestiva taverna con cantina, ideale per momenti conviviali o per creare uno spazio dedicato al tempo libero. La proprietà è arricchita da un fabbricato indipendente adibito a magazzino di oltre 250 mq calpestabili con altezza superiore ai cinque metri, completo di ufficio e servizio, una soluzione estremamente versatile per attività, deposito o stoccaggio. Il tutto è circondato da uno scoperto privato di circa 2.500 mq che abbraccia l'immobile e garantisce privacy, spazio e libertà, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare unica nel suo genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampie dimensioni abitative unite a importanti spazi accessori e di magazzino, perfetta sia per esigenze familiari sia per chi necessita di ambienti dedicati al lavoro o allo stoccaggio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Nicola

MV262 - San Stino di Livenza – Casa singola di ampie dimensioni con scoperto privato A pochi minuti dal centro di San Stino di Livenza, proponiamo una casa singola di ottime dimensioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli e al piano terra accoglie un confortevole soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina e diversi locali accessori. È presente, inoltre, un magazzino con la possibilità di essere trasformato in studio o stanza hobby, oltre al ripostiglio e alla centrale termica. Completa il piano una splendida veranda, perfetta per momenti di relax, con affaccio diretto sullo scoperto privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo, ideale come spazio esterno vivibile e riservato. La proprietà è completata da uno scoperto privato di 522 mq e da un ulteriore magazzino al piano terra, elementi che rendono l'immobile particolarmente versatile e adatto a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi accessori. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente di ampie dimensioni, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci! Sandro -3356200088

MV260 - Nel tranquillo contesto di San Stino di Livenza, in località Corbolone, proponiamo casa singola di ampie dimensioni sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e totale indipendenza. L'abitazione si distingue per la sua funzionalità e per la versatilità degli ambienti, pensati per adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca comfort e privacy. Il piano terra è dedicato alla zona servizi e accoglie una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, una cantina, una comoda lavanderia e il garage, offrendo ambienti ben organizzati e facilmente fruibili. Il primo piano, accessibile sia tramite scala interna sia da ingresso esterno indipendente, si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno con zona pranzo, alla cucina abitabile, a due camere matrimoniali dalle dimensioni generose e al bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio scoperto privato di oltre 1.100 mq, uno spazio esclusivo che garantisce riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo, dal giardino per il tempo libero alle aree verdi per chi ama vivere all'aria aperta. Una soluzione di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità. Contattaci per saperne di più! Sandro - 3356200088

B505/C - OTTIMA SOLUZIONE D'INVESTIMENTO Noventa di Piave, in zona centralissima, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa completamente ristrutturata, ideale come investimento. L'immobile, grazie alla sua posizione strategica, offre tutti i vantaggi della vita cittadina pur mantenendo un contesto tranquillo e riservato. Situata a pochi minuti dal casello autostradale e all'outlet, è comoda a tutti i principali servizi, inclusi negozi e trasporti pubblici. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi ben distribuiti. Al piano terra si trovano due unità indipendenti, ognuna con il proprio ingresso privato ed entrambe composte da una camera matrimoniale con angolo cottura, disimpegno che può essere utilizzato come seconda camera o studio e bagno moderno e funzionale. Attualmente vengono locate con contratti per brevi periodi attraverso un noto portale di affitti turistici, garantendo un interessante ricavo mensile e rendendo l'immobile particolarmente appetibile per chi cerca un investimento. Al primo piano si accede a un'altra unità, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di angolo cottura, ideale per garantire maggiore privacy agli ospiti o per creare una zona living separata, bagno, ripostiglio e un incantevole terrazzo di 40 mq, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole durante la bella stagione. A completare la proprietà, al piano terra è presente un magazzino di 15 mq, ideale come spazio di deposito per attrezzature o come cantina. L'intero immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2019, con interventi che hanno riguardato sia l'interno che l'esterno, portando l'immobile a uno stato pari al nuovo, con finiture di alta qualità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio, con un rendimento di circa il 10% dell'investimento, in un contesto esclusivo nel cuore di Noventa di Piave. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità degli spazi e alla possibilità di generare un significativo reddito da locazione. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire di tutte le sue potenzialità. Sandro - 3356200088

MV258 - A San Stino di Livenza, a pochi passi dal centro e in un contesto di assoluta tranquillità, sorge un'incantevole villa singola costruita nel 2020, progettata per offrire eleganza contemporanea e comfort di alto livello. L'ingresso, accolto da un raffinato portico, si apre su un ampio open space dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente luminoso e armonioso, impreziosito da 27 mq dedicati alla zona living, dove una comoda uscita accompagna direttamente verso il giardino, un angolo verde ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano terra è completato da un pratico bagno di servizio, pratico e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, concepita per garantire privacy e benessere. Le tre camere, tutte di generose dimensioni, offrono spazi confortevoli e versatili, oltre a due bagni finemente rifiniti, uno dei quali dedicato alla camera padronale. Sullo stesso livello si apre un elegante terrazzo di ampie dimensioni, un vero e proprio prolungamento della casa verso l'esterno, ideale per momenti di tranquillità o per godere della luce naturale fino al tramonto. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva vi è un comodo ufficio adiacente all'abitazione, posto al piano terra e sviluppato su oltre 28 mq, completo di servizi e ideale per chi desidera uno spazio professionale indipendente senza rinunciare alla comodità della propria casa. All'esterno, uno scoperto di 475 mq regala un'oasi privata perfetta per momenti di relax all'aperto, affiancata da tre posti auto che garantiscono praticità quotidiana. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e certificata in classe energetica A1, un connubio di efficienza, modernità e rispetto per l'ambiente. Una soluzione rara, ideale per chi cerca qualità, stile e un'abitazione pronta a soddisfare ogni esigenza contemporanea. Per maggiori informazioni contattaci! Sandro - 3356200088

A1122/5A - In una delle zone più tranquille e ricercate di San Donà di Piave, a pochi passi dal centro e comodamente servito da tutte le principali infrastrutture, proponiamo un attico di nuova costruzione posto al quinto ed ultimo piano. L'abitazione si apre su un'ampia zona living di oltre 52 mq con soggiorno, area pranzo e angolo cottura, caratterizzata da grandi vetrate che accompagnano verso due splendidi terrazzi, ideali per creare ambienti esterni raffinati e vivibili in ogni stagione. La zona notte offre tre camere, di cui una delle quali completa di bagno privato e cabina armadio, oltre a uno studio funzionale, due ulteriori bagni e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà vi sono due garage al piano terra e una pratica cantina, elementi ormai rari che aggiungono valore e comodità. L'edificio si distingue per la massima efficienza energetica e per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione: certificazione in classe A4, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche e predisposizioni per aria condizionata e sistema d'allarme. Una soluzione esclusiva, moderna e pensata per offrire comfort, qualità e un elevato livello di benessere abitativo. Sandro - 3356200088

MV220/A - IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE A Ceggia, in una zona tranquilla e riservata a soli due minuti dal centro, proponiamo in vendita un rustico completamente da ristrutturare con ampio scoperto privato e terreno agricolo. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come supermercato, farmacia, scuole e fermata dell'autobus. La proprietà è composta da un corpo principale adibito ad abitazione, suddiviso in due unità. La prima porzione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un comodo ingresso, un soggiorno, una cucina e un pratico ripostiglio; al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. La seconda unità dispone invece di una cucina al piano terra e di una camera al primo piano, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione o fusione degli spazi. Completano la proprietà un fabbricato accessorio ad uso magazzino disposto su due piani per un totale di 57 mq, scoperto di circa 400 mq e un terreno agricolo di 1.970 mq, con la possibilità di ampliamento dell'immobile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale partendo da zero, modellando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e praticità quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A1125/D - NUOVA COSTRUZIONE A San Stino di Livenza, all'interno di una palazzina di nuova realizzazione composta da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, perfetto per chi cerca comfort, privacy ed efficienza. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno di circa 30 mq con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ampio e versatile pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno moderno, garantendo funzionalità e armonia nella distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio/cantinola e un posto auto riservato. L'immobile è realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia e rientra nella classe energetica A4, offrendo il massimo in termini di risparmio energetico e qualità abitativa. Tra le dotazioni spiccano il sistema fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione, che assicurano benessere costante durante tutto l'anno. La consegna è prevista per aprile 2026. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire da vicino questa proposta.

A1125/C - NUOVA COSTRUZIONE A San Stino di Livenza, all'interno di una palazzina esclusiva di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per garantire comfort e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben organizzati e perfettamente distribuiti. A completare la proprietà vi sono un pratico ripostiglio/cantinola e un posto auto. L'immobile è realizzato con tecniche costruttive di ultima generazione e appartiene alla classe energetica A4, garanzia di elevata efficienza e risparmio. Tra le dotazioni troviamo impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, soluzioni che assicurano benessere abitativo durante tutto l'anno. La consegna è prevista per aprile 2026. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni!

A1125/B - NUOVA COSTRUZIONE A San Stino di Livenza, in una palazzina di nuova realizzazione, presentiamo un appartamento al primo piano progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. L'ingresso si apre una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere la quotidianità con stile. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, con una distribuzione equilibrata che garantisce praticità e riservatezza. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio/cantinola e un posto auto. L'immobile è stato costruito con tecniche costruttive di ultima generazione e rientra in classe energetica A4, offrendo dotazioni di alto livello come l'impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, per un benessere costante e consumi ridotti. La consegna è prevista per aprile 2026. Contattaci subito per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa proposta esclusiva.