GF Immobiliare Borgata Service

ULTERIORE R I B A S S O A € 49.000!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita in una zona abitata tutto l'anno e in un punto strategico: a due passi dallo svincolo stradale e nella posizione dove in futuro verrà costruito un nuovo ospedale di Siracusa, un terreno agricolo di 6000 mq che dispone di una trivella propria. PER INFO CONTATTA IL NOSTRO UFFICIO ALLO 0931/1960279, 3896254363 - WHATSapp - Paolo Riferimento: SR TCAM 06 *********************************************************************** AGRICULTURAL LAND IN A STRATEGIC AREA RIDUCE TO € 49,000 !!! GF IMMOBILIARE offers for sale in an area inhabited all year round and in a strategic point: a stone's throw from the road junction and in the position where a new hospital in Syracuse will be built in the future, an agricultural land of 6000 square meters which has a own auger. FOR INFO CONTACT OUR OFFICE AT 0931/1960279, 3896254363 - whatsapp - Paolo Reference: SR TCAM 06

RIBASSO DEL PREZZO - TERRENO AGRICOLO La GF IMMOBILIARE BORGATA propone sulla strada per Canicattini Bagni, a distanza di quasi 1 km dallo svincolo autostradale, un terreno agricolo di 20.000 mq, totalmente recintato e pianeggiante, con luce, due trivelle di proprietà e impianto di irrigazione. Grazie alla sua posizione strategica si presta bene per vari utilizzi. PER INFO 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp Paolo Carbone Riferimento: SR TCAM 05 ***************************************************************************** RIDUCE - FARMLAND GF IMMOBILIARE BORGATA offers on the road to Canicattini Bagni, almost 1 km from the motorway junction, agricultural land of 20,000 m2, totally fenced and flat, with electricity, two proprietary augers and irrigation system. Thanks to its strategic position it is well suited for various uses. FOR INFO 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp Paolo Carbone Reference: SR TCAM 05

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita in un contesto paesaggistico tipico della campagna Siracusana e non distante dallo svincolo autostradale, un terreno agricolo seminativo pianeggiante di 30000 mq che dispone di una trivella dichiarata e di un magazzino – rudere di 20 mq posto in una corte adiacente al terreno; inoltre, è compreso nel prezzo un appezzamento di terreno distaccato di circa 500 mq. In base all'indice della cubatura agricola si possono edificare 270 mq + vani tecnici. Per INFO: 09311960279 - ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Riferimento: SR TCAM 75 ********************************************************************** AGRICULTURAL LAND IN THE TIVOLI AREA GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale in a landscape context typical of the Syracuse countryside and not far from the motorway junction, a flat agricultural arable land of 30,000 m2 which has a declared auger and a warehouse - ruin of 20 m2 located in an adjacent courtyard to the ground; Furthermore, a detached plot of land of approximately 500 m2 is included in the price. Based on the agricultural volume index, 270 m2 + technical rooms can be built. For INFO: 09311960279 - office +393896254363 – whatsapp – Paolo Reference: SR TCAM 75

TERRENO AGRICOLO ARENELLA - OGNINA GF Immobiliare Borgata propone in vendita, nella zona collocata tra le località di Arenella e Ognina, nei pressi di una splendida costa scogliosa della parte balneare del litorale Siracusano, un lotto di terreno agricolo di 4500 mq, recintato e confinante con il territorio di una villetta in vendita. Ottima posizione! Per maggiori info o per concordare un appuntamento visita contattaci allo 0931/1960279, +393314230792 - Whatsapp Riferimento: SR TMAR 44 ****************************************************************************************** AGRICULTURAL LAND ARENELLA - EVERYONE GF real estate Borgata offers for sale, in the area between the towns of Arenella and Ognina, near a splendid rocky coast of the seaside part of the Syracuse coast, a plot of agricultural land of 4500 m2, fenced and bordering the territory of a villa on sale. Excellent position! For more information or to arrange an appointment visit contact us at 0931/1960279, +393896254363- Whatsapp - Paolo Reference: SR TMAR 44

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona paesaggistica di Plemmirio, nei pressi di una splendida costa scogliosa della parte balneare del litorale Siracusano, a pochi chilometri dalla città e dallo svincolo autostradale, un TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE di 14000 mq recintato con dei muri a secco, che dispone di acqua a trivella propria. Il terreno è costeggiato da una strada privata. OTTIMA POSIZIONE! OTTIMO INVESTIMENTO PER UN'ATTIVITA' PRODUTTIVA! PER INFO: 09311960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Riferimento: SR TMAR 51 ***************************************************************************************** AGRICULTURAL LAND IN PLEMMIRIO GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale in the scenic area of ??Plemmirio, near a splendid rocky coast of the seaside part of the Syracuse coast and a few kilometers from the city and the motorway junction, a FLAT AGRICULTURAL LAND of 14,000 square meters fenced with dry stone walls, which has its own drill water. The land is bordered by a private road. EXCELLENT LOCATION! EXCELLENT INVESTMENT FOR A PRODUCTIVE BUSINESS! FOR INFO: 09311960279 – office +393896254363 – whatsapp – Paolo Reference: SR TMAR 51

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona di Tivoli, non distante dalla città di Siracusa e dallo svincolo autostradale, un TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE di 10000 mq, con l'indice di cubatura agricola che permette di costruire una villa di 90 mq più vani tecnici. Il lotto dispone di acqua a trivella in comproprietà con il vicino. Il terreno presenta una buona vista paesaggistica. OTTIMO INVESTIMENTO PER UNA COSTRUZIONE ABITATIVA! PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +39 3896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR TCAM 79 ***************************************************************************************** AGRICULTURAL LAND IN THE NEIGHBOURING AREA OF SYRACUSE GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale in the Tivoli area, not far from the city of Syracuse and the motorway junction, a FLAT AGRICULTURAL LAND of 10,000 square meters, with the agricultural volume index that allows the construction of a villa of 90 square meters plus technical rooms. The lot has drilled water in co-ownership with the neighbor. The land has a good landscape view. EXCELLENT INVESTMENT FOR A RESIDENTIAL BUILDING! FOR INFO: 0931/1960279 – office +39 3896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Reference: SR TCAM 79

Affitto breve a non residenti. Si affitta dal 20 OTTOBRE a fine FEBBRAIO/MARZO. La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in affitto arredato, inserito in un contesto della zona storica di Borgata, a due passi dal viale Luigi Cadorna servito di tutti i comfort, un luminoso bivani di 50 mq posto al primo piano di uno stabile di 2, non ascensorato. L'immobile ristrutturato di recente con la mobilia di ottima qualità è composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno con doccia e un balcone. L'appartamento è rifinito con infissi in pvc con vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e pavimenti in gres porcellanato. Inoltre la casa è fornita di vari accessori e di climatizzatori a pompa di calore. PER MAGGIORI INFO 0931/1960279 - ufficio +393314230792 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR AMOB 164 ********************************************************************************************** Short-term rental to non-residents. Available from October 20th to the end of February/March. FURNISHED TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT - BORGATA ZONE GF IMMOBILIARE BORGATA offers a bright, furnished two-room apartment of 50 square meters located in the historic Borgata district, just steps from Viale Luigi Cadorna, offering all amenities. It is located on the first floor of a two-story building without an elevator. The recently renovated property, furnished with high-quality furnishings, comprises a living room/kitchen, bedroom, bathroom with shower, and a balcony. The apartment features double-glazed PVC window frames, wooden interior doors, a security front door, and porcelain tile floors. The apartment is also equipped with various accessories and heat pump air conditioning. FOR MORE INFORMATION: +393314230792 – WhatsApp – Paolo Carbone Reference: SR AMOB 164

Affitto transitorio disponibile per un anno oppure per dei periodi brevi, si affitta a non residenti. La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in affitto arredato, inserito in un contesto storico-turistico della città e servito di tutti i comfort, un luminoso bivani di 70 mq posto al terzo piano di uno stabile di 3, non fornito di ascensore, con la facciata rifatta recentemente. L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla zona balneare di Siracusa chiamata lo Sbarcadero, che offre dei interessanti itinerari culturali; inoltre, è strategicamente equidistante sia dal centro storico di Ortigia, sia dal Parco Archeologico di Siracusa. L'appartamento ristrutturato di recente con la mobilia di ottima qualità è composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e balconi. Il bilocale è rifinito con infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e pavimenti in gres porcellanato. Inoltre la casa è fornita di vari accessori e di climatizzatori a pompa di calore. PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR AMOB 166

Affitto transitorio (anche mensilmente), a non residenti dal 01/11/2025 al 10/12/25 e dal 15/01/26 al 28/02/26. La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in affitto arredato, inserito in un contesto storico-turistico della Borgata e servito di tutti i comfort, un luminoso bivani di 50 mq posto al primo piano di uno stabile di 2, non ascensorato. L'immobile ristrutturato di recente con la mobilia di ottima qualità è composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e un ampio balcone. L'appartamento è rifinito con infissi in pvc con vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e pavimenti in gres porcellanato. Inoltre la casa è fornita di vari accessori e di climatizzatori a pompa di calore. PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR AMOB 165 *************************************************************************************** Temporary rental (also monthly) to non-residents from November 1, 2025 to December 10, 2025 and from January 15, 2026 to February 28, 2026. FURNISHED TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT - BORGATA ZONE GF IMMOBILIARE BORGATA offers a bright, furnished two-room apartment of 50 square meters located on the first floor of a two-story building without an elevator. Located in a historic and touristic area of ??the Borgata district, this apartment is equipped with all modern conveniences. The recently renovated property, furnished with high-quality furnishings, comprises a living room/kitchen, bedroom, bathroom, and a large balcony. The apartment features double-glazed PVC window frames, wooden interior doors, a security front door, and porcelain tile floors. The apartment is also equipped with various accessories and heat pump air conditioning. FOR INFO: 0931/1960279 – office +393896254363 – WhatsApp – Paolo Carbone Reference: SR AMOB 165 Salvate

Affitto transitorio disponibile per i periodi brevi, a non residenti, dal 01/10/2025. La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in affitto arredato, inserito in un contesto storico-turistico della città e servito di tutti i comfort, un luminoso bivani di 60 mq posto al primo piano di uno stabile di 1, non fornito di ascensore e con il terrazzo sovrastante di uso esclusivo. L'immobile si trova sul corso centrale a pochi minuti a piedi dalla zona balneare di Siracusa chiamata lo Sbarcadero, che offre dei interessanti itinerari culturali; inoltre, è strategicamente equidistante sia dal centro storico di Ortigia, sia dal Parco Archeologico di Siracusa. L'appartamento ristrutturato di recente con la mobilia di ottima qualità è composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno, tre ampi balconi e il terrazzo sovrastante di proprietà e uso esclusivo. Il bilocale è rifinito con infissi in pvc con vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e pavimenti in laminato. Inoltre la casa è fornita di vari accessori e di climatizzatori a pompa di calore. PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR AMOB 163 ****************************************************************************************** Temporary rental available for short periods, to non-residents, starting October 1, 2025. FURNISHED TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT - BORGATA GF IMMOBILIARE BORGATA offers a furnished rental, located in a historic and touristic area of the city and featuring all amenities, a bright 60 sq m two-room apartment on the first floor of a one-story building (without an elevator) and featuring an exclusive rooftop terrace. The property is located on the main street, just a few minutes' walk from Syracuse's seaside area known as Sbarcadero, which offers interesting cultural itineraries. It is also strategically located equidistant from both the historic center of Ortigia and the Syracuse Archaeological Park. The recently renovated apartment, furnished to a high standard, comprises a living room/kitchen, bedroom, bathroom, three large balconies, and a private rooftop terrace. The two-room apartment is finished with double-glazed PVC window frames, wooden interior doors, a security front door, and laminate flooring. The home is also equipped with various accessories and heat pump air conditioning. FOR INFO: 0931/1960279 – office +393896254363 – WhatsApp – Paolo Carbone Reference: SR AMOB 163

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nella storica isola di Ortigia e a due passi dal Tempio di Apollo, un bilocale semi-indipendente di 50 mq con il terrazzo a livello, sito al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile al suo interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato, tre balconi ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. Ottima posizione nella zona altamente turistica servita di tutte le comodità a partire dal caratteristico Mercato ittico e ortofrutticolo, bar e ristoranti tipici dell'isola e servitissima parte commerciale del corso Matteotti. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279, +393896254363 - Paolo - whatsapp Riferimento : ORT BIV 44

OTTIMO INVESTIMENTO - OTTIMA POSIZIONE NELLA CLASSIFICA DI BOOKING La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nel contesto di continua espansione turistica, a due passi dal centro storico di Ortigia e dalla zona balneare dello Sbarcadero, un semi indipendente di 85 mq sito al piano terra in uno stabile di 2 non ascensorato. L'immobile totalmente ristrutturato è suddiviso in due unità abitative indipendenti. Il primo bilocale di circa 45 mq è composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno con doccia; la seconda unità di 40 mq ha l'ingresso su cucina/soggiorno, una camera da letto e bagno. La proprietà è rifinita con infissi in pvc con vetro camera, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in gres porcellanato. Per maggiori informazioni chiama allo 09311960279, +393896254363 - whatsapp Riferimento: SR TRIV 524 ********************************************************************* EXCELLENT INVESTMENT - EXCELLENT POSITION IN THE BOOKING RANKING GF IMMOBILIARE BORGATA offers in the context of continuous tourist expansion, a stone's throw from the historic center of Ortigia and the Sbarcadero seaside area, a semi-detached 85 m2 property located on the ground floor in a 2-room building without a lift. The totally renovated property is divided into two independent residential units. The first two-room apartment of 45 m2 is composed of a living room/kitchen, bedroom and bathroom with shower; the second 40m2 unit has an entrance onto the kitchen/living room, a bedroom and bathroom. The property is finished with PVC window frames with double glazing, armored entrance door, internal wooden doors and porcelain stoneware floors. ? For more information call 09311960279, +393896254363 - whatsapp Reference: SR TRIV 524

PREZZO RIBASSATO!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia, a due passi dal Duomo e lungo mare di Levante, uno stabile indipendente di 2 piani, in condizioni subito abitabili e adibito a B&B. L'immobile di circa 90 mq è suddiviso tra il PIANO TERRA con un monolocale composto da un unico spazio notte e cucina a vista + vano bagno; PRIMO PIANO con un altro monolocale e un balcone; e il SECONDO PIANO con un terzo monolocale + un piccolo terrazzo a livello. Inoltre, tutto lo stabile è rifinito con gli infissi in PVC, porte interne in legno e i pavimenti in ceramica. OTTIMA POSIZIONE SIA PER UN'ABITAZIONE CHE UN INVESTIMENTO! PER MAGGIORI INFO: 0931/1960279 - ufficio +393896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR STAB 25 **************************************************************** RIDUCE!!! GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale in the most characteristic streets of Ortigia, a stone's throw from the Duomo and along the Levante seafront, an independent 2-storey building, in immediately habitable conditions and used as a B&B. The property of approximately 90 m2 is divided between the GROUND FLOOR with a studio apartment consisting of a single sleeping space and open kitchen + bathroom; FIRST FLOOR with another studio apartment and a balcony; and the SECOND FLOOR with a third studio apartment + a small level terrace. Furthermore, the entire building is finished with PVC window frames, internal wooden doors and ceramic floors. EXCELLENT LOCATION FOR BOTH A HOME AND AN INVESTMENT! FOR MORE INFORMATION: +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: SR STAB 25

VILLA INDIPENDENTE – VILLAGGIO SANTA LUCIA La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita una villa indipendente e ristrutturata con il giardino di 1150 mq. L'immobile edificato su un vasto terreno si suddivide tra il piano terra e il primo piano e si adatta bene per uso familiare. Un ingresso indipendente, con il cancello automatico e posto auto coperto, rendono l'accesso alla casa comodo e pratico. La villa di 220 mq è composta da: PIANO TERRA suddiviso in un ingresso su soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; PRIMO PIANO è dedicato alla zona notte e si divide in un salone, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà sono i balconi con la vista panoramica e una dependance di 70 mq suddivisa in soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Inoltre la villa e rifinita con infissi in alluminio e vetro camera, le porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica e dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi. L'immobile è in ottime condizioni e potrebbe essere un investimento mirato per un'abitazione di famiglia!!! PER MAGGIORI INFO: 09311960279, 3896254363 - whatsapp Riferimento: BEL VCIT 112

VILLA INDIPENDENTE PANORAMICA A CANICATTINI BAGNI IN COLLINA a soli 800 m dal centro urbano. La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in una zona di Canicattini Bagni, una villa indipendente di 170 mq con ampio giardino privato di 2700 mq con 25 alberi da frutto misto e 50 alberi di olivo, sita nella zona abitata tutto l'anno e inserita nel paesaggio collinare e panoramico, con una splendida vista mare che si fonde con la veduta sul vulcano Etna, la città di Canicattini Bagni e la città di Siracusa. L'immobile, posto nel contesto illuminato con le strade asfaltate, al suo interno è suddiviso in Piano terra composto da ingresso su soggiorno ampio, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio; e Primo Piano che presenta un salone, 3 camere da letto, cucinino, due bagni e ripostiglio. Inoltre la casa è rifinita con infissi doppi in alluminio, porte interne in legno e pavimenti in ceramica e gres porcellanato. La villa è fornita di trivella propria, fossa imhoff e dell'allaccio idrico comunale. L'immobile si presenta in parte da personalizzare, ma subito abitabile. Buon investimento come residenza estiva o abitazione principale! Per info: 0931/1960279 -ufficio +393896254363 - Paolo Carbone Riferimento: CANICATTINI VCIT 04 ************************************************************************************************ PANORAMIC INDEPENDENT VILLA IN CANICATTINI BAGNI IN COLLINA just 800 m from the city centre. GF IMMOBILIARE BORGATA offers in an area of Canicattini Bagni, a detached villa of 170 m2 with a large private garden of 2700 m2 with 25 mixed fruit trees and 50 olive trees, located in the area inhabited all year round and set in the hilly landscape and panoramic, with a splendid sea view that merges with the view of the Etna volcano, the city of Canicattini Bagni and the city of Syracuse. The property, located in the illuminated context with asphalted roads, is internally divided into a ground floor comprising entrance to large living room, kitchen, two bathrooms and closet; and First Floor which features a lounge, 3 bedrooms, kitchenette, two bathrooms and closet. Furthermore, the house is finished with double aluminum frames, internal wooden doors and ceramic and porcelain stoneware floors. The villa is equipped with its own auger, imhoff pit and municipal water connection. The property needs to be partially customized, but immediately habitable. Good investment as a summer residence or main residence! For more information or to arrange an appointment visit contact us on 0931/1960279, +393896254363 - Paolo Reference: CANICATTINI VCIT 04

RIBASSO DEL PREZZO!!! INDIPENDENTE NELLA CORTE CARATTERISTICA DI ORTIGIA La GF Immobiliare Borgata propone in vendita tra le vie più caratteristiche del centro storico e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un immobile semi-indipendente posto al piano terra di una piccola e caratteristica corte di Ortigia. L'immobile, di 55 mq, al suo interno è composto da soggiorno/cucina, una camera da letto e due bagni. Inoltre l'abitazione è rifinita con infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, pavimenti in gres porcellanato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. L'immobile ristrutturato di recente, è in ottime condizioni ed è già avviato a casa vacanze con ottime possibilità. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un investimento mirato sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Nel prezzo della vendita sono inclusi gli arredi e gli accessori. Per INFO: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 - whatsapp - Paolo Carbone Riferimento: ORT BIV 58

RIBASSO!!! OTTIMO appartamento PER UN'ABITAZIONE FAMILIARE!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona ben servita di tutte le comodità, un appartamento di 135 mq, totalmente ristrutturato, ampio e luminoso, posto al secondo piano in un condominio di 4 provvisto di ascensore. L'immobile è composto dall'ingresso e salone - zona open space, tre camere da letto, cucinino, due bagni, ripostiglio e due balconi angolari. Inoltre, la casa è rifinita con porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno, pavimenti in ceramica ed è fornita di riscaldamento a termosifoni e climatizzatori. Per info: Tel.: 0931/1960279 – ufficio Mobile/Whatsapp: +393896254363 – Paolo Riferimento: SR QUAD 485 *********************************************************************************************** ZECCHINO AREA – RENOVATED FOUR ROOMS EXCELLENT FOR A FAMILY HOME!!! GF IMMOBILIARE BORGATA offers in an area well served with all amenities, a large and bright apartment of 135 m2, totally renovated, located on the second floor in a condominium of 4 equipped with a lift and with newly redone facades. The property is divided into a large lounge/entrance area, three bedrooms, kitchen space, two bathrooms and closet. Furthermore, the house is finished with an armored entrance door, aluminum frames with double glazing, internal wooden doors, ceramic floors and 2 corner balconies. In addition, the apartment is equipped with radiator heating and air conditioning. For info: Tel.: 0931/1960279 – office Mobile/Whatsapp: +393314230792 – Paolo Reference: SR QUAD 485

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita per gli amanti della campagna e tranquillità, in zona Fonte Ciane abitata tutto l'anno, nei pressi della Villa Dei Papiri, a soli 6 km dalla città di Siracusa, una villa indipendente di 110 mq con una veranda di 30 mq e il terrazzo sovrastante di proprietà. La casa è collocata su un un lotto di terreno di 2200 mq, che rappresenta lo spazio libero circostante, e si presenta in buone condizioni con alcuni lavori da personalizzare. L'immobile ristrutturato di recente si suddivide in ingresso su salone/cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio collocato esternamente. Inoltre l'abitazione è rifinita con le porte interne nuove in legno e pavimenti in gres porcellanato. La villa è fornita di trivella propria e di fossa imhoff regolare. Ottima posizione per un'abitazione familiare! Per maggiori info: Ufficio - 0931/1960279 Whatsapp +39 3896254363 - Paolo Riferimento: SR VCAM 73

La GF Immobiliare Borgata propone in vendita tra le vie più caratteristiche del quartiere storico turistico della città, non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante e Sbarcadero, un immobile semi indipendente di 60 mq posto al primo piano di un piccolo e caratteristico edificio del luogo. Il bilocale, completamente ristrutturato di recente, al suo interno è composto da soggiorno/cucina abitabile, una camera da letto, bagno e lavanderia attrezzata con lavatrice. Inoltre la casa è rifinita con infissi in PVC con vetro camera, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, pavimenti in ceramica ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. Un terrazzino esterno a livello completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air. L'appartamento è in vendita con tutti gli arredi e gli accessori. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR BIV 241

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nella zona residenziale della via Dei servi di Maria, servita di tutti i comfort, una villetta di 110 mq con terrazza sovrastante di proprietà e lo spazio esterno circostante recintato di circa 150 mq. L'immobile recentemente ristrutturato al suo interno è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto grandi, due bagni e due ripostigli. Inoltre l'immobile è rifinito con infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno e pavimenti in ceramica. Lo spazio circostante arricchito con le piante aromatiche rende gli esteri piacevoli e accoglienti. Un cortiletto esterno completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento per un'abitazione familiare. L'immobile si trova in condizioni subito abitabili. Per info e visionare l'immobile chiama il nostro ufficio 09311960279, whatsapp 3896254363 - Paolo Riferimento: SR VCIT 152 **************************************************************************************** VILLA IN EXCELLENT CONDITION – DEI SERVI DI MARIA AREA GF IMMOBILIARE BORGATA offers in the residential area of ??Via Dei Servi di Maria, equipped with all comforts, a 110 sqm villa with a private terrace above and the surrounding fenced outdoor space of about 150 sqm. The property, recently renovated inside, consists of an entrance hall, lounge, eat-in kitchen, 2 large bedrooms, two bathrooms and two closets. Furthermore, the property is finished with aluminum frames with double glazing, internal wooden doors and ceramic floors. The surrounding space enriched with aromatic plants makes the exteriors pleasant and welcoming. An external courtyard completes the property and becomes a characteristic open-air environment. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment for a family home. The property is in immediately habitable conditions. For info and to view the property call our office 09311960279, whatsapp 3896254363 - Paolo Reference: SR VCIT 152

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un appartamento posto al primo piano di una piccola caratteristica palazzina. L'immobile, di 65 mq, al suo interno è composto da disimpegno, cucina, due camere da letto, bagno e quattro balconi, alcuni con vista mare! Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. In più, è possibile acquistare - a un prezzo extra - l'appartamento sito al secondo piano dello stesso stabile per rendere l'immobile un indipendente nel suo insieme. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: ORT BIV 67 ***************************************************************************************** ORTIGIA HISTORICAL CENTER GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale among the most characteristic streets of Ortigia and not far from the seaside area of ??Lungomare di Levante, an apartment on the first floor of a small characteristic building. The property, of 65 square meters, inside is composed of a hallway, kitchen, two bedrooms and bathroom and four balconies, some with sea view! Furthermore, the house is finished with oak wood frames, internal wooden doors, laminate floors and is equipped with independent heating with heat pump and air conditioning. In addition, it is possible to purchase - at an extra price - the apartment located on the second floor of the same building to make the property independent as a whole. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment both for a home and for tourist rentals. For more information contact us at 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: ORT BIV 67

ULTERIORE RIBASSO DEL PREZZO!!! 85 mq - € 63.000 La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita, nella zona ad alto potenziale turistico e recettivo, un appartamento di 85 mq sito al terzo piano in un piccolo contesto abitativo non fornito di ascensore. La palazzina si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Ortigia. Inoltre, è strategicamente equidistante sia dal Parco Archeologico, sia dalla zona balneare di Siracusa, chiamata lo Sbarcadero. L'immobile, già avviato a una casa vacanze, al suo interno è suddiviso in un ampio soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. La casa è rifinita con infissi in legno, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in perfetto connubio tra stile e mobilia. L'immobile è fornito di climatizzatori a pompa di calore. L'appartamento è in vendita con tutti gli arredi e accessori. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Non esitate a chiamarci per un appuntamento di visita! PER INFO: Ufficio - 0931/1960279 WHATSAPP – Paolo +393896254363 Riferimento: SR TRIV 627

INDIPENDENTE RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO DI ORTIGIA La GF Immobiliare Borgata propone in vendita un loft soppalcato posto in una piccola palazzina sita tra le vie più caratteristiche del centro storico di Ortigia, dove tra i luoghi d'interesse nei dintorni spiccano la Cattedrale di Siracusa e la splendida Piazza Duomo, la fonte Aretusa con una caratteristica spiaggetta di sabbia e a pari passo tutti i quartieri storici dell'isola; nonché a soli 600 metri la zona balneare di lungomare di Levante. L’immobile di 70 mq si compone a pianoterra di un unico vano con cucina attrezzata ed annesso servizio con doccia e la zona notte soppalcata con il bagno in camera. Un cortiletto esterno di pertinenza esclusiva completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air attrezzato per le attività di rilassamento. Totalmente ristrutturato, nello stile che valorizza l'uso della pietra antica nelle costruzioni di una volta, e rifinito con dei materiali di pregio, rappresenta un ottimo investimento per locazioni turistiche oppure un'abitazione. L'immobile si presenta climatizzato con la possibilità connessione WiFi. PER INFO: 0931/ 1960279 – ufficio +393896254363– whatsapp – Paolo Carbone RIF. ORT BIV 63 **************************************************************************************** LOFT WITH LOFT AND PRIVATE COURTYARD INDEPENDENT RENOVATED IN THE HISTORIC CENTER OF ORTIGIA GF Immobiliare Borgata offers for sale a mezzanine loft located in a small building located among the most characteristic streets of the historic center of Ortigia, where among the places of interest in the surrounding area the Cathedral of Syracuse and the splendid Piazza Duomo, the Aretusa fountain stand out with a characteristic sandy beach and all the historic districts of the island alongside; as well as the Levante seafront seaside area just 600 meters away. The 70 m2 property consists of a single room on the ground floor with an equipped kitchen and adjoining bathroom with shower and a mezzanine sleeping area with en-suite bathroom. An exclusive external courtyard completes the property and becomes a characteristic open air environment equipped for relaxation activities. Totally renovated, in the style that enhances the use of ancient stone in ancient buildings, and finished with quality materials, it represents an excellent investment for tourist rentals or a home. The property is air conditioned with the possibility of WiFi connection. FOR INFO: 0931/ 1960279 – office +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone REF. ORT BIV 63

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita per gli amanti della campagna e tranquillità, in zona abitata tutto l'anno e non distante da Siracusa, una villa indipendente con la struttura antisismica di 190 mq sita su un terreno di 2,5 ettari con una splendida vista paesaggistica. L'immobile al suo interno è suddiviso in salone triplo con camino, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno, doppio servizio, una veranda di 70 mq e il terrazzo sovrastante di 30 mq. Inoltre la casa è rifinita con infissi in alluminio a vetro camera, porte interne in legno, porta blindata, pavimenti in ceramica ed è fornita di climatizzatori a pompa di calore. Fossa imhoff regolare, due trivelle di proprietà. La villa è in ottime condizioni, subito abitabili, grazie al suo collocamento presenta un accesso facile direttamente dalla strada principale, oltre al garage di proprietà di 30 mq. Per INFO: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR VCAM 79 ******************************************************************************************* INDEPENDENT VILLA IN THE WHITE HOUSE AREA GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale for lovers of the countryside and tranquility, in an area inhabited all year round and not far from Syracuse, an independent villa with an earthquake-proof structure of 190 square meters located on a plot of 2.5 hectares with a splendid landscape view. The property inside is divided into a triple living room with fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, one with bathroom, double bathroom, a 70 square meter veranda and the 30 square meter terrace above. Furthermore, the house is finished with double-glazed aluminum frames, internal wooden doors, armored door, ceramic floors and is equipped with heat pump air conditioning. Regular Imhoff tank, two owned drills. The villa is in excellent condition, immediately habitable, thanks to its positioning it has easy access directly from the main road, in addition to the 30 square meter owned garage. For INFO: office - 0931/1960279, +39 3896354363 – whatsapp - Paolo Reference: SR VCAM 79

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone a Priolo, nella zona servita di tutti i comfort, un immobile di 90 mq, posto al piano terra con l'ingresso indipendente e l'esposizione su una delle strade principali, con il profilo residenziale. La proprietà si trova nella posizione centrale, è strategicamente comoda. L'abitazione, ristrutturata di recente, fa parte di un piccolo stabile di 1 piano. Internamente si suddivide in open space composta da cucina-salone, camera da letto, bagno e cortiletto interno di proprietà. L'appartamento è rifinito con gli infissi in PVC, porta blindata, pavimenti in gres porcellanato e si presenta subito abitabile. OTTIMA SOLUZIONE PER UN'ABITAZIONE FAMILIARE! PER MAGGIORI INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: PR BIV 17