FALCO IMMOBILIARE SRL

MILANO, CORSO VERCELLI - Falco Immobiliare propone in locazione un immobile commerciale di tre luci fronte strada con una metratura di circa 190 mq posto proprio in Corso Vercelli (una delle principali vie commerciali di Milano), fortemente caratterizzata da intenso passaggio pedonale e ottima visibilità e con un sicuro bacino d'utenza. La metratura proposta consente una distribuzione interna flessibile, ideale per brand del settore moda, accessori, servizi inseriti in un contesto commerciale di alto profilo. Richiesta fideiussione di 12 mensilità. La richiesta di canone è pari a € 97.000,00 annui, oltre spese condominiali e Iva. Disponibilità in locazione, ulteriori dettagli e condizioni contrattuali sono disponibili su richiesta.

MILANO, ADIACENZE CENTRO COMMERCIALE , VIA ARONA 18 - Falco Immobiliare propone, in posizione strategica tra Sempione e City Life, in LOCAZIONE NEGOZIO 4 VETRINE piano terra, composto da 280 mq di area vendita e 70 mq di magazzino collegato internamente al piano primo interrato, per un totale di 350 mq. L’immobile dispone di doppi servizi e gode di ottima visibilità grazie all’elevato passaggio della zona. Di fronte è presente un centro commerciale con attività primarie quali Coop, Cisalfa, Spontini, OVS e Piadineria, elemento che valorizza ulteriormente la posizione. Completano la proposta l’eccellente collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della MM5 Domodossola e dei tram 1 e 19, oltre alla prossimità del Velodromo Vigorelli. Soluzione ideale per attività commerciali che ricercano immagine, visibilità e forte attrattività. IN LOCAZIONE A 84.000 euro annui, oltre spese e Iva.

MILANO, VIA RUBENS 14 - Falco Immobiliare propone in esclusiva IN VENDITA NEGOZIO A REDDITO 8,3%, locato ad attività di lavanderia self service. Negozio di mq 48 ca., 1 ampia vetrina, open-space con servizio interno, recentemente ammodernato. Contratto 6+6 con decorrenza 2025, deposito cauzionale semestrale. L'immobile è intestato a società, viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 205.000 EURO oltre imposte.

MILANO, VIA PADOVA 96 – Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 8 VETRINE 185 mq ca. a pianterreno, oltre 2 posti auto ad uso esclusivo. Ristrutturato recentemente ed in ottimo stato interno, l'immobile si presenta come un ampio open-space con bagno interno. In posizione di grande visibilità e passaggio, ed in contesto residenziale con buona presenza di attività commerciali sinergiche. Solo imprenditori ed aziende solvibili e referenziate, richieste adeguate garanzie. IN LOCAZIONE A 50.000 EURO ANNUI trattabili oltre spese e IVA.

DESIO, PIAZZA CONCILIAZIONE 10 - Falco Immobiliare propone un IMMOBILE COMMERCIALE DI PREGIO nel cuore di Desio, DA 530 MQ ca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 370 mq al piano rialzato ed è composto da un ampio open space, quattro locali separati e servizi. Completa la proprietà un piano interrato di 160 mq, collegato internamente da ascensore, con spazi ad uso archivio, locali tecnici e ulteriori servizi. Piazza della Conciliazione è la piazza principale di Desio, in provincia di Monza e Brianza. La zona è ricca di servizi, tra cui banche, negozi, ristoranti e strutture ricettive. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e accessibilità, rendendo l'immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L'immobile può anche essere adatto a uffici. IN LOCAZIONE A EURO 64.000 trattabili.

TREZZO SULL'ADDA, PIAZZA GIOVINE ITALIA 21 - VENDESI IMMOBILE ANGOLARE A REDDITO 9% 8 LUCI cosi composto: 371 mq ca. al piano terra, 80 mq + 69 mq al piano interrato (magazzino e box). Si sottolinea l’ottima posizione di passaggio con comodo parcheggio sul fronte dell’immobile utilizzato dal pubblico per l’accesso all’area pedonale del Centro della Città. Viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Locato dal 2014 con pagamenti sempre regolari dimostrabili, IN VENDITA A EURO 445.000, equivalente a 900 €/mq. Canone attuale: euro 40.000 oltre Iva e spese condominiali. Contratto in scadenza il 31/12/2027, con possibilità di rinnovo a canone più alto. Possibile CANNA FUMARIA. Nel caso voleste valutare altre opzioni o aveste delle richieste ben precise non esitate a contattarci, in quanto ci occupiamo di molti immobili commerciali. La Falco Immobiliare è nel settore immobiliare da oltre 30 anni e si contraddistingue per la sua serietà, professionalità e riservatezza. La nostra società è leader nella ricerca, locazione e compravendita di immobili e per aver svolto il suo lavoro all’insegna della correttezza e competenza ha ricevuto il premio “Civiltà del lavoro”. Guarantiamo, quindi, ai nostri clienti: • Fitta rete di contatti consolidati con aziende leader, nazionali, multinazionali e investitori privati e istituzionali • Ricco portafoglio di richieste e di offerte • Servizio personalizzato di elevata qualità in grado di seguire tutte le fasi delle operazioni

SAN GIULIANO MILANESE (MI), VIA FRATELLI CERVI 2 - Falco Immobiliare propone IN VENDITA NEGOZIO CON CANNA FUMARIA ANGOLARE A REDDITO 8%, AFFITTATO DAL 2010 ALLA MEDESIMA ATTIVITÀ. In posizione centralissima, il negozio HA CANNA FUMARIA ed è adibito ad attività di bar, pasticceria, gastronomia, panificio. Gode di grande visibilità con 4 vetrine angolari è composto da pianterreno ca. 120 mq interrato ca. 95 mq. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2010, oggi al terzo rinnovo . Canone di locazione euro 19.500 annui oltre spese. Attività storica, pagamenti regolari. Vende persona fisica. Ottima opportunità di investimento! IN VENDITA AD EURO 242.000.

MILANO, VIA REMBRANDT / GAMBARA - Falco Immobiliare propone IN VENDITA IMMOBILE A REDDITO AL 7,2% da 120 MQ 2 LUCI. L'immobile è stato interamente ristrutturato: muri, controsoffitti, pavimenti, impianti elettrici, caldo/freddo e altri interventi. E' Locato ad una primaria società con contratto 6+6 stipulato nel 2025, con l'impegno da parte del conduttore a non lasciare gli spazi per i primi 4 anni di locazione. Il canone attuale è pari a 36.000 oltre iva e spese di condominio e la redditività si attesta al 7,2%, elementi che lo rendono investimento sicuro. Il contratto è supportato da una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità del canone di locazione. Via Rembrandt si distingue per alta visibilità e passaggio e rappresenta una soluzione perfetta per attività commerciali. A questo si aggiunge una fitta rete di trasporti. IN VENDITA A 500.000 euro, oltre Iva e imposte. Contatta Falco Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita: www.falcoimm.it

BUCCINASCO (MI) – VIA DELLA RESISTENZA 19 - Falco Immobiliare propone IN ESCLUSIVA AMPIO CAPANNONE di circa 600 mq su un unico livello, disponibile in locazione. L’immobile è situato in posizione strategica, su strada di forte passaggio veicolare, garantendo ottima visibilità e facile accessibilità sia dalla città di Milano che dalle principali arterie stradali. Il collegamento con tangenziali e autostrade lo rende ideale per attività che necessitano di una logistica agevole e una posizione ben servita. Il capannone si sviluppa tutto su un piano e si presenta in buono stato manutentivo. Al suo interno troviamo una zona operativa ampia e luminosa, oltre a una parte dedicata a uffici e spogliatoi, rendendo l’immobile perfettamente funzionale e pronto per diverse tipologie di utilizzo. La versatilità degli spazi lo rende particolarmente indicato per attività che richiedano una superficie importante, facilmente personalizzabile: perfetto come showroom commerciale, esposizione, sede operativa o punto vendita con magazzino. Canone annuo richiesto: € 54.000 oltre IVA (€ 4.500/mese oltre IVA) Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci. Falco Immobiliare – Specialisti in immobili commerciali

MILANO, ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 70 - Falco Immobiliare propone in AFFITTO UN NEGOZIO 8 LUCI DI 200 MQ ca al piano terreno in OTTIME condizioni, sia interne che esterne. L'immobile è composto da 12 locali così suddivisi; un ampio open space all'ingresso con ulteriori 8 locali ad uso uffici seguono inoltre 3 locali tecnici e 2 servizi. In precedenza il locale è stato affittato a un istituto bancario quindi gli impianti e le finiture sono di buon livello e pronte all'uso. Lo spazio si affaccia sul Naviglio Pavese ma è anche a ridosso di viale Liguria/Viale Tibaldi, posizione che lo rende molto visibile e facile da raggiungere con i mezzi, in auto o a piedi dalle vicine Via Meda/C.so San Gottardo ecc. ecc. Libero subito, non adatto ad attività di ristorazione. IN AFFITTO A EURO 72.000 ANNUI oltre spese. ideale per studi medici, estetici, uffici finanziari, commercialisti, banche, studi di professionisti e attività simili.

MILANO, VIA RUBENS 14 - Falco Immobiliare propone in esclusiva la VENDITA DI NEGOZIO A REDDITO 8% ca. di mq 110 a piano terreno, 3 luci fronte strada, locato ad insegna presente su tutto il territorio nazionale, attività di fitness con personal training. Contratto 6+6 con decorrenza 2026, deposito cauzionale semestrale, vincolo di non recesso fino al 2029 incluso. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Vende società. IN VENDITA A 540.000 EURO.

MILANO, ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 70 - Falco Immobiliare propone in AFFITTO UN UFFICIO 8 LUCI DI 200 MQ ca al piano terreno in OTTIME condizioni, sia interne che esterne. L'immobile è composto da 12 locali così suddivisi; un ampio open space all'ingresso con ulteriori 8 locali ad uso uffici seguono inoltre 3 locali tecnici e 2 servizi. In precedenza il locale è stato affittato a un istituto bancario quindi gli impianti e le finiture sono di buon livello e pronte all'uso. Lo spazio si affaccia sul Naviglio Pavese ma è anche a ridosso di viale Liguria/Viale Tibaldi, posizione che lo rende molto visibile e facile da raggiungere con i mezzi, in auto o a piedi dalle vicine Via Meda/C.so San Gottardo ecc. ecc. Libero subito. IN AFFITTO A EURO 72.000 ANNUI oltre spese. ideale per studi medici, banche, commercialisti, studi di professionisti e attività simili.

MILANO, VIA AMORETTI 8 - Falco Immobiliare propone in VENDITA IMMOBILE 7 LUCI p.terreno mq. 250 e composto da open-space oltre 3 locali e servizi, oltre a Piano seminterrato mq. 400. Molto visibile con possibilità di parcheggi e buon passaggio pedonale/veicolare, fronte mercato di zona e vicinanze immediate della Chiesa. La stima delle spese condominiali ammonta a 3.000 euro annui. IN VENDITA A 820.000 euro, oltre imposte.

QUADIRLOCA 100 mq QUARTO E ULTIMO PIANO + SOTTOTETTO 30 mq CON POSSIBILITÀ USO ABITATIVO MM DERGANO - VIA IMBONATI 55 - Falco Immobiliare propone appartamento composto da 4 locali con doppi servizi, oltre sottotetto collegabile di 30 mq ca. L'appartamento nasce dalla fusione di 2 BILOCALI, prestandosi pertanto al ri-frazionamento per ottenere nuovamente 2 abitazioni indipendenti. Ottima occasione anche per investimento. È situato in uno stabile stile Vecchia Milano, al quarto e ultimo piano con ascensore e doppia esposizione. Collocato in un contesto urbano in continuo fermento dotato di tutti i servizi e molto ben collegato con il Centro di Milano e le Università. A completare la proprietà una cantina di uso esclusivo. La soluzione è perfetta per famiglie, ma è anche adatta ad investimento grazie alla possibilità di ricavare due bilocali indipendenti. Per approfondimenti e sopralluoghi contattare l'agente al 348 4104 001 IN VENDITA A 368.000 TRATTABILI euro oltre imposte. Disponibile al rogito. Possibile vendita arredo.

MONZA, VIALE LOMBARDIA 8 - NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DOTATO DI IMPIANTI, ATTREZZATURE E ARREDI, 2 LUCI 329 MQ ca. a pianterreno, oltre ad interrato collegato internamente, adibito a ristorante/pub. L'immobile è collocato in strada a forte scorrimento veicolare e pedonale, fattore che garantisce una sicura visibilità. Lo spazio commerciale si trova inoltre adiacente al nuovo supermercato Iperal, in un'area che sta beneficiando di una forte rigenerazione urbana. Le superfici dell'immobile si compongono così: -Piano Terra MQ 250 ca. -Piano Sottonegozio MQ 79 ca. Sup. Tot. Mq 329 IN LOCAZIONE A 48.000 euro annui, oltre spese e Iva. Contattaci per ulteriori informazioni.

MONZA, VIALE LOMBARDIA 8 - NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DOTATO DI IMPIANTI, ATTREZZATURE E ARREDI, 2 LUCI 329 MQ ca. a pianterreno, oltre ad interrato collegato internamente, adibito a ristorante/pub. L'immobile è collocato in strada a forte scorrimento veicolare e pedonale, fattore che garantisce una sicura visibilità. Lo spazio commerciale si trova inoltre adiacente al nuovo supermercato Iperal, in un'area che sta beneficiando di una forte rigenerazione urbana. Le superfici dell'immobile si compongono così: -Piano Terra MQ 250 ca. -Piano Sottonegozio MQ 79 ca. Sup. Tot. Mq 329 IN VENDITA A 515.000 euro, oltre Iva. La più recente perizia bancaria ha valutato l'immobile 575.000 euro. Contattaci per ulteriori informazioni.

VIGEVANO, VIA VERDI 26 - Falco Immobiliare propone in vendita un ampio immobile situato a Vigevano, in via Giuseppe Verdi 26, a soli 1 km dal centro. L'immobile si sviluppa su più piani e offre una superficie totale di 2.200 mq ca, oltre un'area antistante. Al piano terra si trovano 1.200 mq ca, mentre al primo piano è presente un laboratorio da 500 mq ca. Completa l'offerta uno spazio da 500 mq ca a livello sottotetto, area senza permanenza di persone. E' prevista, in accordo con il piano regolatore generale (PGT), la possibilità di trasformazione dell'immobile a uso residenziale. In questo caso l'immobile presenta una SLP DI 2.200 MQ CA, prestandosi a una soluzione ottimale anche in ambito residenziale. La disponibilità dell'immobile è da concordare con il proprietario. Il valore di perizia, aggiornato al 21 luglio 2021, è stato di 654.000 euro, ma la proprietà viene proposta a un PREZZO VANTAGGIOSO DI 440.000 EURO, equivalente a 200 €/mq. PREZZO DA SVENDITA

MILANO, VIA REMBRANDT 20 - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO CON DUE VETRINE su strada oltre a deposito interrato. L’immobile, di circa 90 mq, è composto da open space, retro e servizio. Presente accesso anche dal retro, utile per carico/scarico. Completa la proprietà una cantina non collegata. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è LIBERO SUBITO. Soluzione adatta per attività commerciali, showroom o servizi. Solo aziende referenziate. Richieste adeguate garanzie. Canone annuo: €34.000 TRATTABILI Spese condominiali: €3.000 annui

MILANO, LARGO AUGUSTO/VIA DURINI - AFFITTASI NEGOZIO PRESTIGIOSO MULTIVETRINE posto su due livelli, per un totale di 390 mq. Situato ad.ze Via Durini, storica via dell'arredamento di lusso e design, in zona centralissima e prestigiosa di Milano. Immobile adatto ad aziende di alto profilo del settore design. Richieste adeguate garanzie. TRATTATIVE RISERVATE. Contatta Falco Immobiliare per ulteriori informazioni: www.falcoimm.it

ABBIATEGRASSO, VIA DANTE ALIGHIERI 110 – Falco Immobiliare propone in esclusiva NEGOZIO 3 VETRINE IN LOCAZIONE, distribuito su 430 mq a pianterreno. L'immobile è composta da due locali: open space a pianta rettangolare oltre spazio retrostante oggi adibito a deposito, con gruppo servizi a norma per portatori handicap. A disposizione della clientela un ampio parcheggio antistante, gratuito ed esclusivo. L'immobile si trova su una strada provinciale molto trafficata e con abbondante presenza di attività commerciali, in prossimità di un semaforo. Possibilità di CANNA FUMARIA. Libero da ottobre 2026. Richieste adeguate referenze. IN LOCAZIONE A EURO 54.000 ANNUI oltre Iva, nessuna spesa condominiale.

MILANO, COL DI LANA - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 1 VETRINA 30 mq ca. oltre COMODO SOPPALCO 25 mq ad uso deposito. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. La posizione è strategica, in una via di forte passaggio e adiacente a un supermercato, ideale per attività commerciali che necessitano di flusso pedonale costante: ideale per vendita al dettaglio, laboratorio, ufficio commerciale o punto di ritiro/servizio. IN LOCAZIONE A 18.000 euro annui, oltre spese e Iva.

MILANO VIA SAVONA - SOLARI Falco immobiliare propone SPLENDIDA PALAZZINA INDIPENDENTE MQ 1500 ca. commerciali, destinazione d'uso ufficio/laboratorio, disponibile IN LOCAZIONE e distribuita su tre livelli serviti da ampio ascensore: piano rialzato 640 mq, piano primo 640 mq, piano seminterrato 620 mq uso uffici, deposito, locali tecnici. Circa 30 posti auto scoperti ad uso esclusivo. Immobile già in regola con normativa anti-incendio. Impianto caldo/freddo nuovissimo in pompa di calore. Nessuna spesa o vincolo condominiale. Disponibilità da concordare, solo aziende referenziatissime. Ideale per show room di moda, uffici operativi, uffici di rappresentanza, poliambulatorio, Consolato e attività affini. IN LOCAZIONE AD EURO 240.000 annui oltre Iva. Possibilità locazione Iva esente. DA VEDERE

MILANO, VIALE MONZA 24 - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 80 MQ ca. con una vetrina su strada ad alta visibilità, situato in posizione strategica agli inizi di VIALE MONZA. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, recentemente ristrutturato, dotato di pavimentazione nuova e impianto di condizionamento. Dispone inoltre di due bagni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali o showroom che desiderano una location luminosa, funzionale e ben collegata. Adatto in particolare a CENTRI ESTETICI e attività simili. IN LOCAZIONE A 30.000 euro annuali, oltre 1.800 euro di spese condominiali. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattate i nostri uffici: www.falcoimm.it

BUCCINASCO (MI) – VIA DELLA RESISTENZA 19 - Falco Immobiliare propone in esclusiva SPLENDIDO IMMOBILE COMMERCIALE IN LOCAZIONE, di circa 600 mq su un unico livello, composto da open-space, uffici e cortile retrostante. SOLO PER ATTIVITÀ DI CONCESSIONARIA/AUTOSALONE, ESPOSIZIONE E VENDITA ARREDAMENTO, SERRAMENTI E PIASTRELLE. L’immobile è situato in posizione strategica, sulla via più commerciale di Buccinasco, in strada di forte passaggio veicolare e con grande presenza di attività commerciali e di servizi. IN LOCAZIONE AD EURO 72.000 annui oltre IVA.

MILANO, VIA FRATELLI ZOIA 220 - VENDESI MURI NEGOZIO A REDDITO 7,3% ca. Locato ad una attività di pizzeria storica, attiva da oltre 30 anni con diverse gestioni. Contratto con decorrenza gennaio 2022 e canone pattuito in euro 10.800 annui, deposito cauzionale di trimestrale. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vende società. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 148.000 EURO oltre imposte.