Engel & Völkers Riccione

Al primo piano di una palazzina in zona San Martino questo appartamento conquista per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti, offrendo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di ampie dimensioni con comodo angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale pensato per condividere i momenti più belli della quotidianità. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera padronale, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande terrazzo abitabile, un vero prolungamento della zona living, perfetto per essere arredato con una zona pranzo, un salotto outdoor e un’area dedicata al relax, dove trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un elemento che rende questa proposta ancora più interessante è il locale di proprietà al quarto piano, attualmente adibito a lavanderia e completo di bagno e balcone con vista aperta verso il mare. Uno spazio estremamente versatile che, grazie alla sua indipendenza, si presta a molteplici utilizzi: studio, stanza per gli ospiti, area hobby oppure un pratico monolocale d’appoggio. Completa la proprietà un ampio garage al piano strada, impreziosito da un pratico soppalco, ideale non solo per il ricovero dell’auto ma anche come prezioso spazio di deposito. Una soluzione completa e versatile, capace di coniugare ampie metrature, spazi esterni vivibili e ambienti accessori che ne aumentano il valore e le possibilità di utilizzo.

Immersa nella quiete delle colline marchigiane, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro connubio tra eleganza , comfort e privacy assoluta. Circondata da 12 ettari di terreno di proprietà, di cui 5.000 completamente recintati, l'abitazione domina un paesaggio che si apre fino al profilo storico del Castello di Gradara, offrendo un panorama che cambia con la luce delle stagioni e resta impresso in ogni momento della giornata. La Dimora Con una superficie commerciale di 480 mq (circa 350 mq calpestabili), la casa si sviluppa su più livelli, collegati da un ascensore interno che serve ogni piano, dall'interrato alla mansarda — una soluzione tanto pratica quanto rara in una proprietà di campagna. Gli spazi abitativi comprendono: 4 camere da letto, pensate per garantire privacy e riposo a ogni componente della famiglia o agli ospiti 5 bagni, distribuiti con criterio funzionale su tutti i livelli Una sauna privata, per momenti di puro relax Un patio coperto di grande fascino, affacciato direttamente sul Castello di Gradara — lo spazio ideale per vivere l'estate marchigiana all'aperto, tra cene al tramonto e serate sotto le stelle Gli Esterni e i Servizi La proprietà è concepita per offrire un'esperienza di vita completa, senza compromessi: Piscina privata, cuore pulsante delle giornate estive 12 ettari di terreno interamente recintati, tra natura, quiete e possibilità di ampliamento delle attività all'aperto Campo da bocce, per momenti di svago e convivialità Cantina per vini, ideale per gli appassionati e per la conservazione delle migliori etichette Doppio garage: uno nel livello interrato, l'altro esterno alla residenza principale, per la massima flessibilità di utilizzo Uno Stile di Vita Unico Questa non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove architettura, natura e storia si incontrano. Perfetta come residenza principale, casa vacanze di alto livello o investimento di prestigio.

Nel cuore della prestigiosa zona Alba di Riccione, direttamente sul mare e in prima linea, proponiamo una proposta immobiliare di assoluta rarità: quattro appartamenti (tre disponibili) semindipendenti con vista panoramica sull’Adriatico, in una delle location più ricercate della Riviera. Ogni soluzione si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire ambienti luminosi, funzionali e dal forte potenziale abitativo. L’ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente dove comfort, convivialità e luce naturale si fondono armoniosamente. Al primo livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale valorizzata da due esclusivi sfoghi esterni: un terrazzo lato monte e uno fronte mare, da cui godere una vista impareggiabile sul lungomare e sulla suggestiva Fontana Goethe. Una scala a chiocciola accompagna al piano superiore, dove si sviluppano la seconda camera, il bagno e soprattutto la splendida loggia panoramica fronte mare: un ambiente unico, sospeso tra cielo e Adriatico, ideale per vivere tramonti spettacolari, momenti di relax e un’autentica esperienza vista mare. Gli immobili si presentano in buone condizioni generali e offrono interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione, con la possibilità di realizzare eleganti residenze di pregio fronte mare, perfette come dimora esclusiva, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare di valore. Possibilità di accorpare due unità. Soluzioni semindipendenti direttamente sul mare, in una delle aree più ambite di Riccione, rappresentano oggi una vera eccezione sul mercato: un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere il fascino autentico della Riviera Romagnola senza compromessi.

In una delle zone più tranquille, eleganti e desiderate di Riccione, nella prestigiosa Viale Ceccarini Alta, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara: un appartamento in bifamiliare totalmente ristrutturato, indipendente, senza spese condominiali e inserito in un contesto residenziale servito, sicuro e perfettamente adatto alla vita familiare. La proprietà si apre su una corte privata con più posti auto, un valore preziosissimo nella zona. Da qui, una moderna scala in vetro di design conduce al primo livello dell’abitazione, dove un ampio disimpegno introduce con eleganza tutti gli ambienti principali. La zona giorno è un ambiente luminoso e arioso, pensato per essere vissuto ogni giorno con piacere: la cucina a isola, con accesso diretto al primo balcone, diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno – confortevole e accogliente – si apre su un secondo balcone affacciato sulla via principale, ampliando naturalmente lo spazio del living. Completa il livello un locale attualmente adibito a ripostiglio, perfetto come studio, stanza hobby o ambiente jolly. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere matrimoniali servite da due bagni di design con docce walk-in, oltre a una comoda area lavanderia. Una scala a chiocciola adiacente alla cucina conduce al piano superiore, abitabile per circa metà superficie: qui troviamo una terza camera da letto con bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la bella stagione in totale privacy. La restante parte del sottotetto offre ulteriore spazio ripostiglio. L’immobile, in classe energetica A4, è stato rifinito con dotazioni di alto livello: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, domotica, aria condizionata canalizzata, pannelli fotovoltaici. Possibilità di accollo di un mutuo con tasso allo 0,9 % fisso. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente riservato, signorile e silenzioso, con tutta la comodità di una zona servita e la libertà che solo una bifamiliare senza spese condominiali può offrire, nel cuore della Riccione più esclusiva.

Nel cuore di una delle zone più ricercate di Riccione, a pochi passi dal porto e dalla spiaggia, proponiamo in vendita elegante terratetto con ingresso indipendente, disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi esterni e grandi possibilità di personalizzazione. L’abitazione si sviluppa con una funzionale distribuzione degli ambienti: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina, ampio soggiorno, oltre ad un bagno di servizio ed un disimpegno utilizzato come zona relax o studio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno e ben tre terrazze, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Fiore all’occhiello della proprietà è l’accesso esclusivo al lastrico solare, uno spazio unico di circa 40 mq, perfetto per creare una suggestiva area lounge, una zona solarium o un ambiente dedicato a cene e convivialità sotto il cielo di Riccione. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione strategica e di grande prestigio. Una soluzione rara nella zona Porto di Riccione, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare, dove indipendenza, spazi esterni e vicinanza al mare si incontrano in un perfetto equilibrio. L’immobile si trova in zona Porto di Riccione, una delle aree più prestigiose e ricercate della città, apprezzata per la sua eleganza, la vicinanza al mare e la qualità dei servizi. La posizione è strategica e centrale, a pochi passi dalla spiaggia, dal porto canale e dal lungomare, oltre che da Viale Ceccarini e dalle principali vie dello shopping.

In una delle zone più desiderate di Riccione l’inconfondibile Alba sorge questa villa bifamiliare di rara bellezza, un immobile unico nel suo genere; non solo per l’eleganza dei materiali o per la qualità architettonica, ma per ciò che rappresenta: un rifugio d’anima, un luogo da chiamare Casa a pochi passi dal mare. Due appartamenti indipendenti, due dimensioni di comfort e armonia, racchiusi in un’unica proprietà dal valore straordinario. Al piano terra un appartamento moderno e accogliente, ristrutturato con gusto e attenzione e dall'ampia metratura. Tre camere da letto, due bagni, un soggiorno ampio e luminoso che dialoga con la cucina in un equilibrio perfetto tra apertura e riservatezza. Uno spazio pensato per accogliere, per vivere ogni giorno con bellezza. Al piano superiore l’essenza dell’abitare di pregio. Due camere, due bagni, un grande open space dove la luce danza tra gli arredi ed un balcone spalancano l’anima al cielo di Riccione. Salendo ancora, la mansarda si apre come una piccola suite privata, con camera, bagno, soggiorno intimo. E poi lei, la terrazza con jacuzzi privata e zona solarium, per i tuoi tramonti d’estate, i brindisi sotto le stelle, i risvegli lenti. All’esterno un giardino curato e verdeggiante con al centro una piscina fuori terra spaziosa, che ti invita a vivere l’estate fino in fondo, tra tuffi e sorrisi. Un piccolo paradiso, in cui ogni giorno ha il sapore delle vacanze. Per chi è questa casa? Per chi sogna una seconda casa al mare, a pochi passi dalla spiaggia ma lontana dalla confusione. Per chi cerca una prima casa con spazi distinti, magari per una famiglia allargata o per unire privacy e vicinanza. Per chi sa riconoscere il valore della rarità, una villa come questa, nella zona Alba, è quasi impossibile da trovare. Non è solo una casa. È una scelta. È un luogo che parla di te, prima ancora che tu varchi la soglia. L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 200 metri dal mare. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Una piccola realtà che facendo leva sulla dedizione al lavoro dei suoi cittadini (accoglienti ed ospitali con i turisti, testardi ed ostinati a migliorare ed aumentare l'offerta turistica e, soprattutto, grandi amanti del "vivere bene") ha raggiunto la celebrità a livello nazionale ed internazionale; celebrità che, ogni anno, la rende la meta ideale per migliaia di turisti che vogliono vivere la vacanza ognuno secondo il proprio gusto e stile. E' questo un altro segreto del successo di Riccione: essere un luogo accessibile a tutti, famiglie, giovani, anziani, fruibile in diversi modi, di giorno o di notte, in spiaggia o facendo sport, ballando o riposandosi. Ma quello che più caratterizza Riccione è la sua capacità di intercettare le tendenze ed i cambiamenti restando, costantemente, un punto di riferimento. Riccione è anche cultura, come dimostrano alcune importanti iniziative che la città ospita: il Premio Giornalistico "Ilaria Alpi", Il Premio Riccione per il Teatro (biennale), il Premio TTV (biennale), oltre a presentazioni di libri ed importanti incontri culturali.

A pochi passi dal mare, in una delle zone più amate di Riccione – la splendida Alba – c’è un angolo di quiete dove la vita si assapora con lentezza, tra luce naturale, spazi armoniosi e profumo di casa. Abbiamo scelto di proporre le due unità di questa villa bifamiliare come soluzioni indipendenti, per permettere a ognuno di scegliere la propria dimensione ideale. Questa è l’anima calda e accogliente del piano terra: un appartamento moderno, ristrutturato con cura e pensato per chi cerca funzionalità senza rinunciare al gusto. Gli interni si aprono su un grande soggiorno luminoso, in dialogo fluido con la cucina: uno spazio che invita alla condivisione, ma anche al relax. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e due bagni, raffinati nei materiali e nella disposizione. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 50 mq: uno spazio verde e riservato dove trascorrere il tempo all’aperto, mangiare sotto il pergolato, leggere un libro, guardare i bambini giocare. All’interno del giardino si trova anche una comoda lavanderia esterna, perfetta per la vita di tutti i giorni. L’atmosfera è quella di una casa da vivere davvero: sia come prima abitazione per chi cerca spazio e comfort, sia come seconda casa al mare, a due passi dalla spiaggia ma lontana dal rumore. Una casa che non ha bisogno di ostentare, perché parla la lingua della semplicità e della bellezza quotidiana. Un rifugio sincero. Un invito alla quiete.

Nel cuore della zona Alba di Riccione, a soli 250metri dal mare e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita l’appartamento al primo piano con mansarda di una villa bifamiliare che ora si apre a nuove possibilità, vendendo separatamente le sue due anime. Questa è una dimora scenografica ed esclusiva, pensata per chi cerca un sapore raffinato, un piccolo mondo privato dove ogni spazio sorprende. Al primo piano ti accoglie un grande open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente elegante, inondato di luce naturale. Due camere da letto, due bagni curati nei dettagli, e un balcone che si affaccia sulla quiete del quartiere. Salendo, la mansarda si trasforma in una vera suite privata: un ambiente raccolto con camera, bagno, soggiorno intimo e, soprattutto, una meravigliosa terrazza panoramica con jacuzzi privata e zona solarium. Qui il tempo si dilata: ci sono i tramonti, i brindisi d’estate, le albe silenziose e la libertà di sentirsi lontani da tutto pur essendo a un passo da tutto. Ma la vera chicca è all’esterno: un giardino di circa 300 mq, verde e riservato, che ospita una piscina privata elegante e spaziosa. Uno spazio che profuma di vacanza. Questa casa è perfetta per chi cerca una seconda residenza esclusiva al mare, o per chi desidera abitare circondato da bellezza, senza compromessi. Un luogo che non segue le mode, perché è già fuori dal tempo. Un’esperienza abitativa che sa emozionare, ancor prima di aprire la porta.

Nel cuore della zona Punta dell’Est, in uno dei contesti residenziali di Riccione, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e interessanti possibilità di personalizzazione. Varcato il cancello privato, si viene accolti da un piacevole giardino recentemente rinnovato, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove un comodo disimpegno introduce a una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Da qui si accede direttamente al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia attualmente arredata a cabina armadio e due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. L’intero appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021, realizzata con materiali di qualità e finiture contemporanee che conferiscono eleganza e modernità agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla mansarda, raggiungibile tramite accesso esterno. Grazie alle sue generose altezze, questo spazio risulta particolarmente versatile e ricco di potenzialità. Attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo spazio indipendente, ideale per ospiti oppure per essere collegato direttamente all’abitazione principale per ampliarne la superficie e ricavare ulteriori camere, uno studio o ambienti dedicati al tempo libero. Completa la proprietà un comodo garage. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più riservate della città, a pochi minuti dal mare, senza rinunciare all’indipendenza, agli spazi esterni privati e alla possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo. Una proposta unica, capace di coniugare comfort, riservatezza e potenziale di sviluppo in Riviera.

Inserito all’interno di un esclusivo condominio di ultima generazione, questo raffinato appartamento al primo piano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, stile e funzionalità. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, progettata con particolare attenzione all’ottimizzazione degli spazi e al design contemporaneo. Protagonista dell’ambiente è la moderna cucina a scomparsa, una soluzione elegante e innovativa che, una volta aperta, offre tutto il necessario per preparare pranzi e cene in totale comodità, mentre da chiusa si integra perfettamente nell’arredamento, valorizzando la pulizia delle linee e la percezione degli spazi. La zona living è completata dal tavolo da pranzo, ideale per piacevoli momenti conviviali dopo una giornata trascorsa al mare, oltre a un comodo divano letto e alla zona TV che rendono l’ambiente accogliente e versatile. La grande porta-finestra conduce alla loggia privata, un angolo riservato dove risvegliarsi con calma e godersi una colazione all’aperto in totale tranquillità, immersi nell’atmosfera rilassata della zona mare. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, arredata con letto e armadiature di design che conferiscono all’ambiente uno stile moderno, raffinato e particolarmente confortevole. Il bagno en suite, elegante e funzionale, è dotato di un ampio box doccia e di una pratica zona lavanderia nascosta con lavasciuga, perfettamente integrata negli spazi. Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato, accessibile tramite moderno sistema montauto. Un elemento particolarmente apprezzato e ricercato nelle località balneari, che rappresenta un importante valore aggiunto e rende questa soluzione ancora più esclusiva. L’immobile è disponibile per i mesi di luglio e agosto, oppure con contratto di locazione transitoria di 12 mesi. Una proposta ideale per una coppia che desidera trascorrere le vacanze estive o vivere per un periodo in una residenza di prestigio, a pochi passi dal mare, all’interno di un contesto moderno e di alto livello, senza rinunciare all’eleganza e al comfort di una casa dal design contemporaneo.

All’interno di un elegante intervento di completa riqualificazione in Viale Santorre di Santarosa, nel cuore di Riccione Paese, proponiamo un attico su due livelli progettato per offrire un’abitazione moderna, riservata e di grande personalità. L’accesso avviene direttamente al piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno: un ambiente luminoso e ben articolato tra soggiorno, pranzo e cucina separata, pensato per essere vissuto e condiviso. A rendere questo livello ancora più speciale sono i due ampi terrazzi, che diventano una naturale estensione della casa, perfetti per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godere di uno spazio esterno privato. Il piano è raggiungibile anche tramite ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, elemento raro e distintivo che aggiunge comfort ed esclusività. Scendendo al livello inferiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere e bagno, uno spazio più intimo e riservato, separato dalla zona living per garantire una migliore qualità della vita quotidiana. La distribuzione su due livelli consente una netta divisione tra ambienti di rappresentanza e spazi privati, offrendo una soluzione abitativa dinamica e difficilmente replicabile nelle configurazioni tradizionali. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina al piano interrato. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico dedicato, per garantire comfort elevato ed efficienza energetica. Una proposta ideale per chi cerca un’abitazione diversa dal solito, dove spazi, luce e outdoor convivono in modo armonico, in una delle zone più interessanti e centrali di Riccione. Consegna Febbraio 2027

Attico in vendita a Viale Enrico Toti, 121 mq, 3 camere e 2 bagni, con terrazza e aria condizionata. Classe energetica A4, in un edificio di nuova costruzione. Vicino a ristoranti e negozi, offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e modernità.

In Viale Trento Trieste, a pochi passi dal mare, sorge una dimora che non è semplicemente una villa, ma un’esperienza da vivere. Una proprietà storica che custodisce anima, eleganza e memoria, inserita in uno dei contesti più esclusivi e senza tempo della zona Abissinia. Varcando l’ingresso, si percepisce immediatamente il carattere autentico della casa. Il piano terra si apre con una distribuzione fluida e armoniosa, dove ogni ambiente dialoga con l’altro in perfetto equilibrio tra rappresentanza e intimità. Il disimpegno centrale accompagna verso la sala da pranzo, uno spazio luminoso e scenografico, impreziosito da un’ampia finestra tripla che cattura la luce naturale e la trasforma in atmosfera. La cucina abitabile, separata e riservata, si collega direttamente all’atrio esterno, offrendo una funzionalità discreta e raffinata. Gli spazi di servizio sono organizzati con intelligenza, mentre sul lato opposto la casa si fa più raccolta: una saletta accogliente invita al relax, affiancata da una stanza versatile, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti, capace di adattarsi con eleganza alle esigenze di chi vive la casa. Salendo la scala, si entra nella dimensione più intima della proprietà. La zona notte accoglie quattro camere da letto di generose dimensioni, ambienti pieni di luce e respiro, pensati per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode di un balcone privato, mentre dal corridoio si accede al balcone principale: un angolo sospeso nel silenzio, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata può iniziare con una sensazione di pace assoluta. All’esterno, la villa rivela uno dei suoi tratti più affascinanti: un giardino dal sapore quasi poetico, impreziosito da un pozzo d’epoca che racconta la storicità della villa. Qui, ogni spazio invita a rallentare, a vivere, a respirare. La dependance rappresenta un ulteriore elemento di valore, uno spazio che può trasformarsi in una raffinata residenza indipendente per ospiti o personale, oppure in un comodo garage, mantenendo intatta l’armonia della proprietà. Sopra la dependance, una terrazza riservata e suggestiva, raggiungibile tramite scala esterna, diventa il luogo ideale per vivere appieno la casa nelle stagioni più calde: uno spazio intimo e raccolto, perfetto per cene all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godersi il silenzio e l’atmosfera unica che solo una proprietà di questo tipo sa offrire. Questa villa è una scelta di stile, non solo di abitazione. È per chi riconosce il valore delle cose autentiche, per chi cerca un luogo che emozioni ogni giorno, per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla storia, al fascino e all’unicità.

A soli 50 metri dal mare, proponiamo nella zona più richiesta di Riccione, un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio in fase di totale riqualificazione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e valorizzare ulteriormente l’investimento nel tempo. L’ingresso accoglie in una raffinata zona studio, uno spazio versatile e funzionale, ideale per chi lavora in smart working o per il professionista che desidera uno spazio dedicato senza rinunciare alla privacy della casa. Completa questa prima area un moderno bagno di servizio, pratico ed elegante. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampio e luminoso living con cucina a vista: un ambiente contemporaneo, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. Le grandi aperture vetrate donano straordinaria luminosità naturale e conducono direttamente al balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte, studiata per garantire comfort e riservatezza, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone privato, ideali per godere di tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno. A servizio della zona notte troviamo un elegante bagno di design, caratterizzato da ampie dimensioni, grande box doccia e sofisticato sistema di illuminazione con cromoterapia, pensato per trasformare ogni momento in un’esperienza di benessere. L’immobile, oggetto di completa ristrutturazione a fine 2025, si distingue per finiture moderne e dotazioni tecnologicamente avanzate: riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo con split inverter e infissi di ultima generazione assicurano comfort, efficienza energetica e qualità abitativa in ogni stagione. A completare questa esclusiva proposta, un prezioso posto auto coperto al piano interrato: un plus raro e particolarmente ricercato nella zona mare di Riccione. Il condominio, servito da ascensore di ultima generazione, sarà ulteriormente valorizzato dal completo rifacimento della facciata previsto entro aprile 2027, elemento che contribuirà ad aumentare il prestigio e il valore dell’intero stabile. Una soluzione unica, pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di alto livello, capace di coniugare eleganza, comfort e una delle location più ambite della Riviera Romagnola.

In una delle zone più rinomate e richieste, inserito in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra all’interno di un condominio di nuova costruzione, composto da poche unità abitative e realizzato in classe energetica A4. L’abitazione si distingue per l’ingresso indipendente e per la presenza di una graziosa corte privata, uno spazio esterno intimo e vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente per godersi la tranquillità di un contesto raffinato. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, luminosa e ben distribuita, pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Gli spazi interni sono valorizzati da finiture ottime con materiali di altissimo livello, cura maniacale dei dettagli su misura e soluzioni moderne che trasmettono fin da subito una sensazione di qualità, eleganza e benessere abitativo. La zona notte, ben organizzata, comprende due camere da letto di cui una spaziosa camera matrimoniale e una singola con comodi letti a scomparsa, perfetta anche come ambiente per smart working, stanza hobby o locale di servizio. Il bagno moderno è rifinito con materiali di pregio. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, un plus di grande valore e sempre più ricercato, soprattutto in una zona di questo livello. Il prezzo non comprende l'arredo che può essere pattuito a parte. L’immobile, grazie alla classe energetica A4 e alle moderne tecnologie costruttive, garantisce elevati standard di efficienza, comfort abitativo e riduzione dei consumi, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di qualità. Una proposta rara, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, indipendente e di altissimo livello, dove qualità costruttiva, posizione esclusiva e stile si incontrano perfettamente. Viale Ceccarini Alta accoglie in uno dei contesti più eleganti e prestigiosi di Riccione, una zona residenziale tra le più richieste, perfettamente servita e a breve distanza sia dal mare che dal centro cittadino. Un’area tranquilla ma centralissima, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vivacità della città. È proprio in questo scenario che si inserisce l’appartamento, una soluzione ideale sia come seconda casa al mare sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle aree più ambite della Riviera Romagnola, dove comfort abitativo, stile di vita e valore immobiliare si incontrano in modo naturale ed elegante.

Nel cuore dell’elegantissima zona Abissinia, in Viale Trento Trieste, sorge un gioiello architettonico senza eguali: una villa storica completamente ristrutturata che incarna l’incontro perfetto tra prestigio, arte e innovazione. Non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio racconta una visione di stile e perfezione. L’ingresso apre a una zona giorno ampia, scenografica e luminosa: doppio living, sala da pranzo separata, bagno per gli ospiti e una cucina su misura da sogno. Gli interni sono tutti realizzati su misura dal brand Molteni, sinonimo di eccellenza italiana, eleganza funzionale e design senza tempo. Gli spazi, fluidi ma ben definiti, sono stati pensati per essere vissuti con intensità, raffinatezza e convivialità. Le scale, vere opere d’arte contemporanea, conducono ai piani superiori, affiancate da un ascensore interno di ultima generazione, pensato per garantire comfort, indipendenza e funzionalità in ogni fase della vita. Perché questa villa non è solo una dimora: è un progetto di futuro. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali con arredi di altissimo livello, una delle quali arricchita da uno studio privato e da una cabina armadio che realizza il sogno di ogni donna. Ogni ambiente riflette una cura maniacale per i dettagli, i materiali e l’armonia degli spazi. All’ultimo piano, una mansarda con altezze importanti ospita altre tre camere, un quarto bagno e una stanza jolly, perfetta come camera aggiuntiva o come quinto bagno. Uno spazio versatile e silenzioso, pronto a trasformarsi secondo i desideri più autentici. Ma è all’esterno che questa villa rivela tutta la sua anima: 1.410 mq di giardino privato, un’autentica oasi verde a pochi passi dal mare. Spazi ideali per una piscina, per cene sotto le stelle, per feste con amici e momenti indimenticabili in famiglia. Sul retro, un secondo giardino ospita una comoda area parcheggio per molteplici auto, completando un quadro di assoluta comodità e riservatezza. Questa villa non è solo un immobile: è un sogno che si tocca con mano. Completamente restaurata con le migliori tecnologie odierne, è stata portata in classe energetica A2, grazie anche a un impianto fotovoltaico da 8 kW che garantisce comfort, risparmio e sostenibilità. È il luogo dove l’eleganza incontra la vita, dove la storia si fonde con l’innovazione, dove ogni dettaglio racconta una scelta di qualità e amore per il bello. Ogni giorno profuma di bellezza, emozione e libertà. Un bene raro. Un’occasione irripetibile. Un rifugio per l’anima, nel cuore più amato di Riccione Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acquatici, le discoteche in collina, la movida sulla spiaggia, sono elementi che la rendono particolarmente attraente ai giovani e a chi ama una vacanza all’insegna della spontaneità e del glamour. Qualsiasi stagione dell’anno è gradevole per una visita a Riccione, anche se la Perla Verde dell’Adriatico - così chiamata per i suoi viali alberati, parchi e giardini - dà il meglio di se stessa nel periodo che va dalla primavera all’estate. Da Pasqua fino a settembre, diventa la meta di chi vuole concedersi un fine settimana o una vacanza di rilievo grazie alle numerose opportunità che la città offre. Il suo salotto è Viale Ceccarini, animato sia di giorno che di notte. Tra uno sguardo alle novità esposte nelle boutique alla moda e un aperitivo all’aperto, il raffinato salotto consente un contatto diretto con le ultime tendenze.

Nel cuore della rinomata zona Alba di Riccione, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, elegante e luminoso, situato al quarto piano di una palazzina signorile a pochi passi dal mare e dal Viale Dante. L’appartamento, di quasi 100 m², si apre su un’ampia zona living moderna e accogliente, con grandi vetrate che conducono alla splendida loggia panoramica. Qui troviamo una Jacuzzi privata e una vista incantevole sull’entroterra e su San Marino, ideale per rilassarsi in totale privacy. La camera padronale dispone di bagno en suite e di un balcone con vista mare, perfetto per godere della brezza marina e della luce naturale. Gli spazi interni, ben distribuiti e personalizzabili, consentono la creazione di una seconda camera da letto, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza al mare di alto livello. Completano la proprietà finiture di pregio, impianto di climatizzazione autonoma e comodo garage privato. L’attico si trova in posizione privilegiata nella rinomata zona Alba, a pochi passi dal mare e dal Viale Dante, un contesto residenziale elegante e riservato, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. La cura progettuale, i materiali selezionati e la straordinaria esposizione alla luce naturale rendono questa proprietà un’opportunità irripetibile, ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio. Situato in una delle zone più ambite e raffinate della città, l’attico si trova in posizione privilegiata nella rinomata zona Alba, a pochi passi dal mare e comodamente servito da ogni tipo di comfort. Questo contesto residenziale esclusivo unisce la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità della vicinanza a ristoranti, boutique, servizi e collegamenti principali. La posizione in leggero rialzo rispetto al livello del mare consente di godere di una vista panoramica aperta fino all’orizzonte, con scorci suggestivi sul litorale e sulla luce cangiante del mare che accompagna le diverse ore della giornata. Un indirizzo riservato ma centrale, perfetto per chi cerca una qualità di vita elevata, in un contesto sicuro, silenzioso e dal fascino senza tempo.

A pochi passi dal mare ed in corrispondenza di Viale Dante, uno dei Viali più esclusivi di Riccione, moderno attico al terzo ed ultimo piano completamente ristrutturato. L'appartamento si apre sul soggiorno con angolo cottura; un'ampia vetrata introduce la loggia e la meravigliosa terrazza perimetrale con vista sui pini di viale Dante. Un funzionale disimpegno collega la zona giorno alla camera padronale con ampia cabina armadio e bagno en-suite. La cameretta con un secondo bagno a disposizione completa la zona notte. Ogni vano ha accesso diretto sulla terrazza, luogo ideale per trascorrere meravigliose serate estive all'aperto e da cui tra i pini si può godere di qualche scorcio di vista mare. Conclude la proprietà un posto auto nel parking Savioli a soli 150 metri dal condominio. L'appartamento si trova nella famosa zona Alba di Riccione conosciuta per la movida ed i locali notturni sulla spiaggia. L'Alba, divisa orizzontalmente dal Viale Dante, rinomato corso pedonale, è composta per lo più da strutture alberghiere ed appartamenti, ma rimane comunque una zona tranquilla e silenziosa, ideale quindi per coppie e famiglie. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Una piccola realtà che facendo leva sulla dedizione al lavoro dei suoi cittadini (accoglienti ed ospitali con i turisti, testardi ed ostinati a migliorare ed aumentare l'offerta turistica e, soprattutto, grandi amanti del "vivere bene") ha raggiunto la celebrità a livello nazionale ed internazionale; celebrità che, ogni anno, la rende la meta ideale per migliaia di turisti che vogliono vivere la vacanza ognuno secondo il proprio gusto e stile. E' questo un altro segreto del successo di Riccione: essere un luogo accessibile a tutti, famiglie, giovani, anziani, fruibile in diversi modi ,di giorno o di notte, in spiaggia o facendo sport, ballando o riposandosi. Ma quello che più caratterizza Riccione è la sua capacità di intercettare le tendenze ed i cambiamenti restando, costantemente, un punto di riferimento.

A pochi passi dal mare ed in corrispondenza di Viale Dante, uno dei Viali più esclusivi di Riccione, moderno attico, completamente ristrutturato, al terzo ed ultimo piano. L'appartamento si apre su soggiorno con cucina a vista, la zona giorno è arricchita da un’esclusiva loggia che illumina l’ambiente e introduce al terrazzo perimetrale con vista sul verde dei Pini. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en-suite e gode di accesso diretto su loggia e terrazzo ed altre due comode camere ideali per una piazza e mezza, servite da un bagno con doccia, completano l'appartamento. Ogni vano ha accesso diretto sulla terrazza perimetrale che, tra un pino e l'altro può anche godere di qualche scorcio di vista mare. L'attico si distingue dalle altre unità sul piano per la sua ampia metratura interna ed esterna ed un box auto nel parking Savioli a soli 150 metri dal condominio. Conclude la proprietà una cantina al piano terra. L'appartamento si trova nella famosa zona Alba di Riccione, che collega il Porto ed il centro alla zona Marano, conosciuta per la movida ed i locali notturni sulla spiaggia. L'Alba, divisa orizzontalmente dal Viale Dante, rinomato corso pedonale, è composta per lo più da strutture alberghiere ed appartamenti, ma rimane comunque una zona tranquilla e silenziosa, ideale quindi per coppie e famiglie. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Una piccola realtà che facendo leva sulla dedizione al lavoro dei suoi cittadini (accoglienti ed ospitali con i turisti, testardi ed ostinati a migliorare ed aumentare l'offerta turistica e, soprattutto, grandi amanti del "vivere bene") ha raggiunto la celebrità a livello nazionale ed internazionale; celebrità che, ogni anno, la rende la meta ideale per migliaia di turisti che vogliono vivere la vacanza ognuno secondo il proprio gusto e stile. E' questo un altro segreto del successo di Riccione: essere un luogo accessibile a tutti, famiglie, giovani, anziani, fruibile in diversi modi ,di giorno o di notte, in spiaggia o facendo sport, ballando o riposandosi. Ma quello che più caratterizza Riccione è la sua capacità di intercettare le tendenze ed i cambiamenti restando, costantemente, un punto di riferimento.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Riccione, a soli 50 metri dal porto e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra inserito in un contesto signorile e riservato, ideale per chi desidera vivere la città in totale comfort e tranquillità. La proprietà, caratterizzata da ingresso indipendente e giardino privato, accoglie con una luminosa zona living affacciata sul verde, perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti conviviali. L’angolo cottura si integra armoniosamente con gli spazi della zona giorno, creando un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un’elegante cabina armadio, oltre a un bagno comodo e ben organizzato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un pratico garage al piano terra, facilmente accessibile e collegato direttamente all’abitazione. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi da Viale Dante, celebre per lo shopping, i locali e i migliori ristoranti della zona, questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra esclusività, indipendenza e stile di vita vacanziero. Un’opportunità unica per vivere il mare e il centro di Riccione tutto l’anno, oppure per regalarsi una raffinata casa per le vacanze. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acquatici, le discoteche in collina, la movida sulla spiaggia alla foce del torrente Marano sono elementi che la rendono particolarmente attraente ai giovani e a chi ama una vacanza all’insegna della spontaneità e del glamour. Qualsiasi stagione dell’anno è gradevole per una visita a Riccione, anche se la Perla Verde dell’Adriatico - così chiamata per i suoi viali alberati, parchi e giardini - dà il meglio di se stessa nel periodo che va dalla primavera all’estate. Da Pasqua fino a settembre, diventa la meta di chi vuole concedersi un fine settimana o una vacanza di rilievo grazie alle numerose opportunità che la città offre. Il suo salotto è Viale Ceccarini, animato sia di giorno che di notte. Tra uno sguardo alle novità esposte nelle boutique alla moda e un aperitivo all’aperto, il raffinato salotto consente un contatto diretto con le ultime tendenze.

Nel cuore dell’esclusiva zona Abissinia, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un raffinato appartamento perfetto come casa vacanze o investimento di prestigio sulla Riviera Romagnola. Situato al primo piano servito da ascensore di un elegante condominio all’angolo tra Viale Trento Trieste e Viale Tito Speri, l’immobile accoglie con una luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita dall’accesso a un piacevole balcone dove rilassarsi respirando la brezza marina e godendo della quiete che rende unica questa zona di Riccione. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti e un bagno finestrato. A completare la proprietà, elemento raro e particolarmente ricercato in Abissinia, un comodo posto auto coperto all’interno del condominio. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e vicina a tutti i servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere il mare in totale comfort, trascorrendo weekend e vacanze in una delle località più eleganti e richieste della Riviera. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acquatici, le discoteche in collina, la movida sulla spiaggia, sono elementi che la rendono particolarmente attraente ai giovani e a chi ama una vacanza all’insegna della spontaneità e del glamour. Qualsiasi stagione dell’anno è gradevole per una visita a Riccione, anche se la Perla Verde dell’Adriatico - così chiamata per i suoi viali alberati, parchi e giardini - dà il meglio di se stessa nel periodo che va dalla primavera all’estate. Da Pasqua fino a settembre, diventa la meta di chi vuole concedersi un fine settimana o una vacanza di rilievo grazie alle numerose opportunità che la città offre. Il suo salotto è Viale Ceccarini, animato sia di giorno che di notte. Tra uno sguardo alle novità esposte nelle boutique alla moda e un aperitivo all’aperto, il raffinato salotto consente un contatto diretto con le ultime tendenze.

Nel cuore di una delle vie più belle e ricercate dell’Abissinia, a pochi passi dal mare e immersa nel fascino senza tempo di Riccione, sorge questa villa d’epoca di rara eleganza, perfettamente restaurata e curata in ogni dettaglio. La villa principale, distribuita su quattro livelli, unisce stile classico e comfort contemporaneo. Al piano terra si apre una prestigiosa zona living con ambienti ampi e luminosi, una sala da pranzo accogliente, una cucina separata, un bagno di servizio e un ripostiglio. La scala scenografica, vero elemento architettonico di rappresentanza, conduce ai piani superiori. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno en suite e guardaroba privato. Tre balconi completano il livello, regalando luce e affacci raffinati. Il secondo piano ospita un elegante studio con bagno, ideale come spazio riservato o area smart working. Al piano interrato, una grande autorimessa accessibile tramite montauto garantisce praticità e privacy, con possibilità di utilizzo anche come taverna o area wellness. Adiacente al corpo principale, una villetta indipendente su due livelli rappresenta la dependance perfetta per ospiti o familiari, con corte privata e la comodità di una seconda autorimessa sottostante. La proprietà si sviluppa tra Viale Francesco Baracca e Viale Damiano Chiesa, in una posizione unica, dove il fascino dell’architettura storica incontra la vivibilità moderna e la vicinanza al mare. Un oggetto unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere Riccione in una residenza dal carattere esclusivo, capace di coniugare storia, prestigio e comfort assoluto. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acquatici, le discoteche in collina, la movida sulla spiaggia, sono elementi che la rendono particolarmente attraente ai giovani e a chi ama una vacanza all’insegna della spontaneità e del glamour. Qualsiasi stagione dell’anno è gradevole per una visita a Riccione, anche se la Perla Verde dell’Adriatico - così chiamata per i suoi viali alberati, parchi e giardini - dà il meglio di se stessa nel periodo che va dalla primavera all’estate. Da Pasqua fino a settembre, diventa la meta di chi vuole concedersi un fine settimana o una vacanza di rilievo grazie alle numerose opportunità che la città offre. Il suo salotto è Viale Ceccarini, animato sia di giorno che di notte. Tra uno sguardo alle novità esposte nelle boutique alla moda e un aperitivo all’aperto, il raffinato salotto consente un contatto diretto con le ultime tendenze.

Elegante ufficio commerciale di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Rimini, in posizione privilegiata e di grande visibilità. L’immobile, di circa 352 mq, si sviluppa in diversi ambienti ben distribuiti, ideali per accogliere studi professionali, sedi direzionali o attività di alto profilo. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da soffitti altissimi completamente affrescati, che conferiscono un fascino unico e un’atmosfera di grande prestigio, unendo il valore storico dell’edificio al comfort funzionale. La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una comoda area cucina, perfetta per il personale o per momenti di pausa. Completa l’immobile uno splendido terrazzo con affaccio diretto su Corso d’Augusto e Piazza Cavour, offrendo una vista suggestiva sui principali punti di interesse della città. Soluzione esclusiva per chi desidera un ufficio di grande rappresentanza in una delle zone più iconiche e dinamiche di Rimini. La posizione dell’immobile è semplicemente impareggiabile: ci troviamo nel pieno centro storico di Rimini, in una delle aree più prestigiose e frequentate della città, tra Corso d’Augusto e Piazza Cavour, cuore pulsante della vita cittadina. Questa zona rappresenta il principale polo commerciale, amministrativo e culturale, caratterizzato dalla presenza di negozi, uffici, istituzioni, ristoranti e locali di alto livello, con un continuo passaggio pedonale durante tutto l’arco della giornata e dell’anno. A pochi passi si trovano importanti simboli storici come l’Arco di Augusto e il Ponte di Tiberio, che contribuiscono a rendere il contesto unico e di grande prestigio, ideale per attività che desiderano un’immagine rappresentativa e facilmente riconoscibile. La zona è ottimamente servita, facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, e beneficia della vicinanza a parcheggi e principali vie di collegamento, garantendo praticità e comodità per clienti e collaboratori. Una location strategica che unisce visibilità, storia e funzionalità, perfetta per valorizzare qualsiasi attività professionale.

Nel cuore di una delle vie più belle e ricercate dell’Abissinia, a pochi passi dal mare e immersa nel fascino senza tempo di Riccione, sorge questa villa d’epoca di rara eleganza, perfettamente restaurata e curata in ogni dettaglio. La villa principale, distribuita su quattro livelli, unisce stile classico e comfort contemporaneo. Al piano terra si apre una prestigiosa zona living con ambienti ampi e luminosi, una sala da pranzo accogliente, una cucina separata, un bagno di servizio e un ripostiglio. La scala scenografica, vero elemento architettonico di rappresentanza, conduce ai piani superiori. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno en suite e guardaroba privato. Tre balconi completano il livello, regalando luce e affacci raffinati. Il secondo piano ospita un elegante studio con bagno, ideale come spazio riservato o area smart working. Al piano interrato, una grande autorimessa accessibile tramite montauto garantisce praticità e privacy, con possibilità di utilizzo anche come taverna o area wellness. La proprietà si sviluppa tra Viale Francesco Baracca e Viale Damiano Chiesa, in una posizione unica, dove il fascino dell’architettura storica incontra la vivibilità moderna e la vicinanza al mare. Un oggetto unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere Riccione in una residenza dal carattere esclusivo, capace di coniugare storia, prestigio e comfort assoluto.

A soli 150 metri dal mare, nel cuore della rinomata zona Alba, proponiamo in vendita una casa indipendente dal carattere unico. Una proprietà rara, sia per la posizione privilegiata, sia per la versatilità degli spazi, che la rende adatta a molteplici esigenze abitative e progettuali. L’immobile si sviluppa su più livelli e ospita due appartamenti distinti, ognuno con ingresso indipendente. Al piano terra è presente un ampio open space, attualmente non suddiviso in vani, che offre la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni. L’ambiente può infatti essere facilmente organizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare nuovi impianti e definire una nuova disposizione interna. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente l’abitazione e vivere a pochi passi dalla spiaggia in un contesto accogliente e funzionale. Al primo piano si apre un secondo appartamento dagli ambienti più ampi, con due camere da letto, due bagni e una zona giorno spaziosa, perfetta per chi cerca maggiore comfort e spazi ben distribuiti. Proseguendo verso l’alto, un ampio sottotetto completamente vivibile offre una camera aggiuntiva, un bagno e un ambiente jolly da personalizzare secondo le proprie necessità: zona relax, studio, camera per ospiti o ulteriore spazio notte. Al piano interrato, un grande garage di circa 80 mq permette di parcheggiare più veicoli o di creare un’area deposito, hobby o laboratorio. All’esterno, la proprietà è incorniciata da un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso per chi ama vivere all’aria aperta, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. A rendere questa casa davvero speciale è anche il fatto di trovarsi su un lotto completamente indipendente ed ad angolo, in una delle zone più richieste della città: vicinissima al mare, ma in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è perfetta come soluzione bifamiliare, come prima casa per chi cerca comfort e indipendenza, oppure come investimento per affitti estivi grazie alla posizione strategica. Inoltre, il lotto si presta perfettamente anche a un intervento edilizio: è già presente un progetto di demolizione e ricostruzione che prevede la realizzazione di sei appartamenti, offrendo così un’interessante opportunità per costruttori e investitori. Una proposta rara, completa e ricca di potenzialità: un’occasione da non perdere per chi desidera vivere o investire nella zona più ambita della città. Alcune foto sono state realizzate con intelligenza artificiale per dare un'idea della ristrutturazione finale dell'esterno. La casa si trova nella zona Alba, una delle aree più ricercate della città, tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso vicinissima a tutti i servizi. La vera particolarità? Solo 150 metri separano la proprietà dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. Una posizione ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di un lotto privato.