EMMEQUADRO IMMOBILIARE

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, recentemente riqualificata nelle parti esterne. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio e con particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo. Gli ambienti, valorizzati da un'altezza dei soffitti di ben 3 metri, risultano luminosi e ariosi. La proprietà è composta da: * Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista in open space; * Due camere doppie, di cui una con bagno privato; * Secondo bagno finestrato; * Comoda e spaziosa lavanderia con cabina armadio; * Due balconi, di cui uno vivibile e ideale per pranzi e cene all'aperto. Dotazioni e comfort: * Infissi in alluminio con doppio vetro; * Pavimenti e massetti completamente rifatti; * Impianto di climatizzazione installato nel 2025 in tutti gli ambienti; * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; * Impianto di allarme e videosorveglianza; * Serrande elettriche coibentate; * Tende da sole nuove; * Impianti moderni e perfettamente funzionanti. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto condominiali all'interno di un cortile privato e recintato, dotato di doppio cancello carrabile. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 22 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Terracina, con il mare raggiungibile a piedi e tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare a spazi generosi e finiture moderne. Classe Energetica: G

In posizione dominante e panoramicissima, proponiamo in VENDITA un appartamento unico nel suo genere, ubicato al primo piano con ingresso indipendente e privo di spese condominiali, in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda scala esterna che conduce al giardino di proprietà esclusiva, uno spazio riservato e ideale per momenti di relax all'aperto, da qui, attraverso un accogliente patio, si entra nell'abitazione. L'interno si apre su un luminoso soggiorno con vista mozzafiato sulla valle, perfetto per godere di panorami suggestivi in ogni momento della giornata, la cucina è ampia e abitabile, arricchita da un caratteristico camino, un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da: - camera matrimoniale padronale con bagno privato e lavanderia; - camera doppia; - bagno principale. L'immobile, godendo di tripla esposizione, garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. Completa la proprietà un garage al pian terreno di circa 29 mq, caratterizzato da pietra a faccia vista e soffitto a volta, elemento di grande fascino e valore. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una vista panoramica in un contesto tranquillo. Classe Energetica: G

Nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 50mq, ubicato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile gode di una splendida vista panoramica su Palazzo Braschi e sul caratteristico Centro Storico del paese, offrendo scorci suggestivi e grande luminosità. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balcone, inoltre la zona giorno è arricchita da un elegante soppalco in legno, che valorizza gli spazi e dona un tocco di originalità all'ambiente. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e si presenta in ottimo stato manutentivo. Ideale come abitazione principale per una giovane coppia, casa al mare o semplicemente come investimento. Classe Energetica: G

Lenola, in Corso Garibaldi, nei pressi del Palazzo Comunale, proponiamo in VENDITA un fabbricato indipendente di carattere storico, edificato in epoca antecedente al 1942, completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta allo stato grezzo, privo di finiture sia interne che esterne. Originariamente adibito ad abitazione fino al 1997, è stato successivamente oggetto di variazione catastale in locale magazzino, per una superficie complessiva di circa 60 mq. Tramite cancello pedonale si accede ad una corte esclusiva di proprietà, dalla quale si sviluppa una scala esterna che conduce al piano primo. La struttura portante è in pietra, con solai in legno di castagno e copertura in tegole, attualmente da ristrutturare integralmente. Inoltre i tre livelli sono collegati internamente da una scala in legno. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio in un immobile dal fascino autentico e storico. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione è presente un comodo parcheggio riservato ai proprietari e ai residenti della zona. Classe Energetica: G

TERRACINA, viale Europa, in contesto residenziale e all'interno di un residence con piscina, proponiamo in vendita Splendido Attico di 127 mq commerciali, situato a circa 200 metri dal mare, in posizione tranquilla e riservata. L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la straordinaria vista panoramica. La proprietà è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Grazie alla generosa metratura è inoltre possibile realizzare un secondo bagno e una terza camera da letto, adattando facilmente gli spazi alle proprie esigenze. Punto di forza della casa sono gli ampi terrazzi per un totale di circa 200 mq, perfetti per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole e la vista. L'attico gode di tripla esposizione Sud / Est / Nord ed offre una vista panoramicissima su tutto il litorale fino al promontorio del Circeo, oltre alla suggestiva vista su Monte Giove. Dotazioni e comfort: - infissi in PVC con doppio vetro - aria condizionata - termoconvettori - ambienti luminosi e ben distribuiti. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e posti auto condominiali all'interno del residence. Soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, rappresentando anche un ottimo investimento immobiliare grazie alla posizione vicinissima al mare e al contesto esclusivo. Classe Energetica: G

Alatri - zona Mole Bisleti, a circa 5 minuti da Frosinone, in posizione strategica adiacente a scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una Splendida Villetta di circa 150mq commerciali completamente ristrutturata circa un anno fa, ideale per chi desidera comfort, modernità e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da giardino pavimentato fronte/retro, perfetto per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti e finiture moderne tra cui: - riscaldamento radiante con termostato indipendente su ogni piano; - infissi in PVC vetro camera, zanzariere, serrande elettriche con comando centralizzato dall'ingresso principale, predisposizione per impianto di allarme, aria condizionata e videocitofono. Distribuzione degli spazi: - P.T.: ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista e bagno; - P.1: tre camere da letto, bagno e due balconi; - P.-1: grande sala hobby con camino, bagno e lavanderia, ambiente ideale per area relax, taverna o spazio per ospiti. Completano la proprietà una comoda cantina e posto auto assegnato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e spaziosa. Classe Energetica: G

In una delle zone più richieste e servite di TERRACINA, via LAZIO, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ASCENSORE, completo di box auto di proprietà di 19 mq. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da tre comode camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, cucina abitabile e un'ampia sala. Inoltre la presenza di balconi garantisce luminosità e piacevoli affacci. L'immobile è dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, assicurando comfort in ogni periodo dell'anno. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza a ipermercati, farmacia e scuole, rendendo la soluzione ideale per la vita quotidiana. Pur presentandosi da ristrutturare, la casa risulta abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanza a pochi passi dal mare, sia come prima abitazione da personalizzare nel tempo secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, a soli 150 metri dalla spiaggia e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, unita alla presenza del box auto e dell'ascensore, rende questa proposta particolarmente interessante e completa. Classe Energetica: G

In elegante residence con piscina e campo da tennis, a soli 100 metri dal mare e vicinissimo al centro di Terracina, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, perfetto per chi cerca comfort, praticità e qualità. L'immobile è composto da: - ampio soggiorno con balcone, - cucinotto, - due camere da letto (di cui una con bagno privato), - secondo bagno, - terrazzo vivibile con tenda da sole. A completare la proprietà: - aria condizionata in ogni ambiente, - grate e portone blindato, - predisposizione per antifurto, - infissi in legno con doppio vetro, - posto auto assegnato di circa 20 mq al piano seminterrato, con accesso diretto tramite scala interna. Posizione strategica, ideale sia come prima casa che come residenza estiva, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Classe Energetica: G

Nel cuore di Terracina, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 86 mq, ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti ed è composto da: - ingresso; - ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura; - due camere matrimoniali; - studio / cabina armadio; - bagno con doccia; - balcone perimetrale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, con splendida vista panoramica sul centro storico di Terracina. Completano la proprietà, posti auto condominiali, area riservata per biciclette e quota di una cantina condominiale sovrastante l'edificio. - Possibilità di installare un ascensore nella palazzina. - Terrazzo condominiale e facciata rifatti recentemente. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione è perfetta sia come prima casa che come casa vacanza o investimento. Classe Energetica: G

In zona residenziale, tranquilla e ben servita, a due passi da supermercato, farmacia, scuole e a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq ubicato al 3 ed ultimo piano S/A di una palazzina di sole 3 unità abitative. L'immobile gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è così composto: - Ingresso accogliente; - Ampio soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto; - Cucina abitabile con balcone; - Tre camere matrimoniali; - Ripostiglio; - Lavanderia. Completano la proprietà: - Cantina solare e lavatoio; - Box al piano terra; - Posto auto scoperto; - Ampio giardino condominiale, perfettamente curato, ideale per il gioco dei bambini o momenti di relax. P.S.: possibilità di realizzazione ascensore. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in zona tranquilla, senza rinunciare a tutti i servizi e alla vicinanza al mare. Classe Energetica: G

Fondi, Marina di Fondi, in posizione strategica tra il pittoresco borgo di Sperlonga e il rinomato lungomare di Terracina, proponiamo in vendita un delizioso villino di recente costruzione, immerso nella tranquillità e a soli 800 metri dalle splendide spiagge del litorale pontino. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 154 mq e rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari grazie alla presenza di un doppio ingresso. In alternativa, una parte della villa può essere facilmente destinata ad affitto turistico. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con ampie vedute sul verde, giardino privato ben curato e un ampio portico coperto perfetto per momenti di relax all'aperto. Elementi Distintivi: - impianto di riscaldamento autonomo; - aria condizionata; - 2 posti auto di proprietà; - spazi interni ampi e luminosi; - contesto tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale curato. Classe Energetica: G

All'interno di un elegante residence con piscina condominiale, proponiamo in vendita un appartamento con terrazzo a livello vista mare, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. La proprietà, luminosa e ben rifinita, si compone di: - ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che donano luce naturale e una piacevole vista mare; - cucina; - due camere da letto (possibilità di realizzarne una terza); - bagno con doccia; - splendido terrazzo di circa 43 mq, completamente ristrutturato con tende da sole e vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, condizionatori e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. A completare vi è un comodo posto auto assegnato in area recintata. Contesto riservato e curato, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. Una soluzione comoda e completa, perfetta per chi cerca relax e comfort a due passi dal mare. Classe Energetica: G

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 260 mq oltre ad una taverna fuori terra di 96 mq, ideale per chi desidera vivere in tranquillità, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto ed ampi spazi fruibili per momenti di relax all'aperto. La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, è perfetta anche per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione interna flessibile e alla generosa metratura. Completano la proprietà un ampio portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e una terrazza panoramica con vista impareggiabile sul litorale pontino e sul promontorio del Circeo. Una soluzione unica per chi cerca privacy, spazi verdi e un panorama d'eccezione. Classe Energetica: G

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della zona di Capocroce, proponiamo in VENDITA proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. La soluzione si compone di un'abitazione principale di circa 156 mq completamente da ristrutturare, affiancata da due magazzini per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come depositi, dependance o spazi da rivalutare secondo le proprie esigenze. Il complesso è circondato da un ampio terreno di 16.490 mq, arricchito da uliveti e dotato di pozzo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un'attività legata al territorio. Grazie alla metratura e alla posizione, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: realizzazione di un B&B, agriturismo con piscina, struttura ricettiva o casa di riposo per anziani., ideale anche come residenza privata per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto. Un'opportunità unica per creare un progetto su misura in un contesto naturale di grande suggestione. Classe Energetica: G

Lenola, Via Roma/Via XXV Aprile, in contesto tranquillo e residenziale, circondato da villini, proponiamo in VENDITA interessante appezzamento di terreno completamente incolto Ricadente in zona urbanistica F2 (verde pubblico attrezzato), con ubicazione tra due strade, si sviluppa su terrazzamenti regolari per un complessivo di mq 2355. Dal punto di vista paesaggistico, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare e di una splendida vista panoramica aperta sulla piana di Fondi e sulle suggestive Isole Pontine, rendendolo una soluzione di particolare pregio per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Posizione strategica, riservata ma non isolata, ideale per diverse opportunità nel rispetto della destinazione urbanistica. Classe Energetica: G

Lenola, via Napoli, proponiamo in VENDITA terreno agricolo di 3.057 mq situato in zona tranquilla e suggestiva. Il lotto, un tempo adibito a uliveto, si presenta attualmente incolto ma conserva ottime potenzialità per il ripristino della coltivazione o per altri utilizzi agricoli. La posizione offre un contesto naturale e riservato, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo o realizzare un piccolo progetto agricolo immerso nel verde. Il suolo, tipico della zona, si presta particolarmente alla coltivazione di ulivi e piante da frutto. Accesso comodo dalla strada principale e contesto silenzioso, rendono questa soluzione interessante sia per uso personale che come investimento. Superficie: 3.057 mq Tipologia: terreno agricolo (ex uliveto) Stato: incolto Classe Energetica: G

Monte San Biagio, sulla via principale e in posizione ben collegata, proponiamo in vendita una vera chicca: appartamentino situato al 3° piano di una palazzina riservata composta da soli 3 condomini. L'immobile si presenta accogliente e funzionale, ed è composto da: - Ingresso; - Cucina; - Ampia camera da letto; - Bagno; - Balcone con splendida vista panoramica. Punto di forza è il lastrico solare di proprietà esclusiva, ubicatoal 4° piano, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per godere di un panorama unico. La posizione è strategica: a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria, con collegamenti comodi e veloci, e perfetta per raggiungere facilmente località rinomate come Terracina, Sperlonga e Fondi. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano, con ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, ristrutturato circa 10 anni fa e in ottimo stato conservativo, si compone di: - ingresso accogliente; - ampio soggiorno; - cucina abitabile di generose dimensioni; - due camere matrimoniali; - bagno finestrato. Inoltre la soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro e zanzariere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ubicato in zona centrale, a soli 500 metri dal mare comodamente raggiungibile a piedi, vicino tutti i principali servizi. Ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Classe Energetica: G

Nella prima periferia di Terracina, in zona facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un capannone artigianale accatastato C/3 di 314 mq con 500 mq di terreno di pertinenza esclusiva. L'immobile si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, laboratori, deposito o piccola produzione, grazie alla generosa metratura e all'altezza massima interna di 5 metri, che consente ampia versatilità operativa e possibilità di organizzazione degli spazi. Il terreno circostante rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per area di manovra, parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento funzionale dell'attività. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una struttura indipendente, con spazi esterni, in posizione strategica nella prima periferia di Terracina, facilmente raggiungibile, ma lontana dal traffico del centro. Classe Energetica: G

In uno dei contesti più tranquilli e curati di Terracina - Villaggio Mediterraneo, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente situato al primo piano. L'immobile, di circa 109 mq, dispone di posto auto privato all'interno di un cortile pavimentato recintato. La casa si compone di una grande e luminosa zona giorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio con finestra in vetrocemento, ideale per creare uno studiolo o una cabina armadio. Completano la proprietà due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax. DOTAZIONI TECNICHE: predisposizione aria condizionata e termosifoni (caldaia assente); predisposizione per stufa o camino (presenza di canna fumaria). Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Spese condominiali contenute: solo 150 Eu./anno (pulizia e manutenzione strade). Classe Energetica: G

Terracina, via Lungolinea Pio VI, alle spalle di Piazza Garibaldi, proponiamo in Vendita Esclusiva un ampio appartamento ubicato al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con comodo balcone, cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo a livello, corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, 2 ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi. L'immobile gode di doppia esposizione NORD-EST. OTTIMO INVESTIMENTO PER FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' ABITATIVE DIFFERENTI Classe Energetica: G

Terracina, via Sicilia, proponiamo in vendita avviata attività di TABACCHI ubicata in zona ad alta affluenza turistica e con elevato passaggio pedonale durante tutto l'anno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, chiesa, attività commerciali e servizi, fattori che garantiscono un flusso costante e diversificato di clientela. L'attività include: - Rivendita di Tabacchi e Sigarette elettroniche; - Gratta e Vinci - Servizi Sisal - Gioco del Lotto - Articoli da regalo e oggettistica - Accessori per fumatori - Servizi vari e ricariche La tabaccheria gode di ottima visibilità, clientela fidelizzata e aggi interessanti. Ideale per gestione familiare o per chi desidera investire in un'attività stabile e consolidata. Canone di locazione mura Eu. 550,00/mese. Classe Energetica: G

A pochi passi dal centro di Sabaudia, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto un locale ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 42mq commerciali, ubicato al primo piano. L'immobile si presta perfettamente all'utilizzo come studio professionale ed è composto da: - ingresso adibito a sala d'attesa; - due stanze; - ampio terrazzo, ideale come spazio accessorio. I servizi igienici sono in comune con gli altri uffici dello stabile. La posizione strategica, la distribuzione funzionale degli ambienti e la destinazione d'uso, rendono la soluzione particolarmente adatta a professionisti, studi associati o attività di consulenza. Classe Energetica: G

Salto di Fondi - Rio Claro I° - in posizione privilegiata, in uno dei residence più richiesti della Riviera di Ulisse, a soli 250 metri dal mare, proponiamo in VENDITA un ampio complesso commerciale disposto su unico livello con comodo parcheggio antistante, attualmente adibito a market e pizzeria da asporto. La struttura si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla possibilità di usufruire della rigenerazione urbana e variazione di destinazione d'uso in residenziale. Ottimo INVESTIMENTO per imprenditori desiderosi di valorizzare questa proprietà con interventi di riqualificazione e sviluppo immobiliare in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dai servizi principali e a pochi minuti da Sperlonga e Terracina. Inoltre, è già stato predisposto un progetto per la realizzazione di cinque villini bilivello, offrendo un'ulteriore possibilità di sviluppo e valorizzazione dell'immobile. *** PREZZO TRATTABILE *** Classe Energetica: G

A pochi minuti dal mare, nel cuore del suggestivo Centro Storico di Terracina, proponiamo in vendita un delizioso appartamentino di circa 20 mq, completamente ristrutturato, ideale come piccolo appoggio per il mare o investimento a reddito. L'immobile, in categoria catastale C/2, conserva il fascino tipico dei vicoli del borgo antico, ed è perfetto come pied-à-terre per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, senza rinunciare al carattere e all'atmosfera del luogo. Ottima occasione per chi desidera un rifugio al mare, con costi di gestione contenuti, a pochi passi da tutti i servizi e dal litorale pontino. Classe Energetica: G