EmmeQ

Villino indipendente con 1000mq di terreno a Casteldaccia (Vallecorvo)

EmmeQ immobiliare propone in vendita a Casteldaccia, nella tranquilla zona di Vallecorvo, un villino indipendente su due livelli di circa 120 mq. La proprietà è inserita in un contesto rurale e panoramico, perfetta per chi ama la natura e la privacy.
Caratteristiche principali:

- Terreno: 1000 mq circa, piantumato con ulivi produttivi e capanno attrezzi.
- Riserva Idrica: Indipendente, con pozzo privato in loco.
- Distribuzione interna: Piano terra dedicato alla zona giorno; primo piano dedicato alla zona notte con vista panoramica.

La costruzione risale agli anni '80, richiede dunque, lavori di ammodernamento.
Una soluzione eccellente per chi cerca un investimento da personalizzare sfruttando le attuali agevolazioni sulle ristrutturazioni.

Lieti di mostrarvi l'immobile con visita privata previo appuntamento.

Nel cuore del cantiere Zisa, lungo la principale Via L'Emiro, precisamente in Via Falco di Benevento, all'interno di un residence ad area chiusa con servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento interamente arredato destinato a clientela referenziata che ricerca riservatezza, contesto ordinato e qualità abitativa. Disponibile anche per studenti fuori sede e/o professionisti.
Lo stabile, signorile e ben abitato, si sviluppa su 12 elevazioni ed è servito da doppi ascensori: un ambiente curato, dove sicurezza e tranquillità sono elementi concreti, non semplici promesse.
L'immobile si distingue per la distribuzione razionale e la luminosità:

Ingresso su corridoio
Salone doppio balconato, ideale sia per rappresentanza sia per la vita familiare
Camera matrimoniale
Due camerette
Doppi servizi (di cui uno con areazione forzata)
Ripostiglio
Cucina abitabile con veranda
Posto auto assegnato all'interno del residence
Pur mantenendo finiture originarie, l'appartamento è stato oggetto di migliorie funzionali:
infissi in PVC con vetrocamera, climatizzatori, termoconvettori, caldaia ad induzione, lavatrice, lavastoviglie.
L'esposizione e la posizione interna al residence garantiscono silenzio e privacy, pur restando in una delle arterie più servite della zona.
Contratto annuale rinnovabile.
Spese condominiali circa €100 mensili comprensive di servizio idrico.
Utenze domestiche escluse.
Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione stabile, ordinata e inserita in un contesto di livello.

Vendita esclusiva di due unità immobiliari indipendenti.
Nel cuore di Castelbuono,tra la via Cavour angolo Via Olimpia in posizione semicentrale e strategica, proponiamo la vendita esclusiva e distinta di due unità immobiliari indipendenti, ideali sia come investimento che come soluzione abitativa versatile.

Unità 1 – Abitazione multipiano | 79 mq
L'immobile, completamente ristrutturato esternamente, si sviluppa su tre livelli ed è impreziosito da una raffinata scala interna in marmo grigio che collega armoniosamente i piani.
Primo piano:
Camera con WC, dotata di termoconvettore, ambiente accogliente e funzionale.
Secondo piano:
Camera matrimoniale con balcone, bagno con doccia e areazione forzata, porte scorrevoli tetto a doppia spiovenza in legno con solaio e ottima distribuzione degli spazi.
Terzo piano:
Suggestiva cucina open space arredata e corredata, con soppalco, velux, stufa a pellet, impianti a norma, infissi a taglio termico e ampio balcone.
Un ambiente caldo, luminoso e di grande fascino. Elettrodomestici accessori inclusi e climatizzazione.

Unità 2 – Piano terra indipendente | 17 mq (categoria deposito)
Unità ristrutturata, leggermente sottomessa rispetto al livello stradale, composta da un unico ambiente con:
Piano terra – categoria deposito / pied-à-terre
Unità indipendente, ristrutturata, composta da un unico ambiente leggermente sottomesso rispetto al livello stradale.
Presenta angolo cottura a vista, piatto doccia, WC e letto da una piazza e mezza. Perfetto come pied-à-terre, studio o mini alloggio.

Plus dell'offerta
Arredamento come da foto
Immobili indipendenti
Posizione centrale
Ottima distribuzione degli spazi
Ideale per locazione a più single o struttura ricettiva (B&B)
Soluzione pronta all'uso
Nota importante: l'immobile non è mutuabile, in quanto sono necessari interventi di urbanizzazione.
Una proposta unica e versatile, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa dal carattere autentico nel cuore delle Madonie.

Via Principe di Paternò, quasi ad angolo con via E. Restivo, proponiamo in locazione piano interrato all'interno di palazzo signorile, con passetto d'ingresso condominiale e posti moto liberi antistanti il cancelletto pedonale.
Immobile ristrutturato, ideale per single o lavoratore fuori sede alla ricerca di una soluzione funzionale, riservata e pronta all'uso.
L'immobile è composto da:
ingresso con porta blindata
zona living / saletta TV
corridoio
servizio
cucinotto a induzione
camera matrimoniale con armadio a muro a tutta altezza
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, dotato di:
pavimentazione in laminato
infissi a taglio termico con grate in ferro e zanzariere
climatizzazione
lavatrice
Pur essendo accatastato come piano interrato, l'immobile sfocia come un piano terra, in quanto realizzato al di sopra dell'autorimessa sottostante.
L'affaccio è su terrazzo privato aperto, che garantisce luce naturale, ricambio d'aria e privacy, attualmente utilizzato come spazio di deposito per arredi da esterno.
Presente servizio di portineria.
Spese condominiali € 25,00/mese.
Stato ottimale – libero da metà marzo.

Zona Michelangelo Bassa – Angolo Via Cruillas / Via Oliveri Mandalà
Proponiamo in vendita esclusiva un interessante locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente adibito a centro spedizione molluschi con laboratorio di produzione e rivendita gastronomica.
L'attività è regolarmente avviata e operativa sul posto da oltre 2 anni su tutto il territorio di Palermo e provincia, con clientela fidelizzata e ottimo posizionamento sul mercato.
L'immobile, caratterizzato da una posizione rialzata e da quattro vetrine fronte strada, offre elevata visibilità e forte appeal commerciale, completato da un funzionale ingresso indipendente.
Il laboratorio è stato premiato con riconoscimento regionale ai sensi della Legge 852, a garanzia degli elevati standard qualitativi e igienico-sanitari.
La proprietà viene ceduta esclusivamente con l'immobile locato all'attuale attività, che continuerà a svolgere la propria attività nei locali passando da proprietario a conduttore.
È prevista la stipula di un contratto di locazione con canone mensile pari a € 1.200,00 (parametrizzato al prezzo finale di compravendita).
L'operazione configura un investimento immobiliare a reddito immediato, con azzeramento del rischio di vacancy, grazie alla presenza di un conduttore già insediato, operativo e referenziato, attivo sul mercato da oltre venti anni.
Immobile recentemente ristrutturato, già conforme alle normative di settore, idoneo alla prosecuzione dell'attività o a una eventuale riconversione futura, assicurando stabilità dei flussi di cassa e prevedibilità del rendimento.
Soluzione indicata per investitori orientati alla capital preservation, con possibilità di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale già strutturato, a reddito immediato e con importanti margini di crescita.

Il tuo appuntamento, senza attese.
Contattaci subito:
Email: ufficioemmeq@gmail.com
WhatsApp: 340 382 1764
Risponderemo immediatamente per fissare data e orario.

Borgovecchio Roma Nuova
In una delle zone più richieste e dinamiche della città immersi nella movida notturna, proponiamo in locazione un locale commerciale angolare di forte impatto visivo, caratterizzato da 5 ampie vetrine su strada, leggermente rialzate rispetto al marciapiede, ideali per garantire massima esposizione e riconoscibilità.
Gli spazi interni, ampi e versatili, si articolano in 7 ambienti open space tra loro comunicanti, permettendo una totale libertà di distribuzione in base all'attività da svolgere. La proprietà dispone inoltre di tre servizi, soppalco, intercapedine condominiale centrale e due comodi locali magazzino al piano interrato, facilmente accessibili tramite elegante scala in marmo.
Il locale si presenta in buone condizioni strutturali, con pavimentazione in gres nero, pareti tinteggiate e suggestivi soffitti a volta che donano carattere e personalità all'ambiente. Necessita solo di una personalizzazione mirata, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura per la propria attività. In passato è stato utilizzato come sala scommesse.
La posizione strategica, a soli tre isolati da Via Libertà, garantisce un ottimo flusso pedonale e veicolare, rendendo l'immobile perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico.
Spese condominiali minime (€150 annui).
Possibilità di accordo con la proprietà per agevolare gli interventi di adeguamento.
Visite possibili nelle ore diurne, attualmente privo di utenze attive.
Un'opportunità rara e altamente performante per chi cerca visibilità, spazio e flessibilità in una zona ad alto potenziale.

ESCLUSIVO ZONA TORRELUNGA
C'è un luogo in cui lo sguardo si perde nell'orizzonte e il cielo sembra entrare in casa.
In vendita con noi, a Romagnolo, proponiamo un ultimo piano di rara bellezza: 245 mq catastali di eleganza e luce, coronati da una terrazza panoramica privata di circa 300 mq, sospesa tra mare e cielo.
Un spazio che racconta libertà: colazioni all'aperto, tramonti infuocati, serate sotto le stelle.
Un'abitazione che si adatta ai tuoi sogni, con la possibilità di essere suddivisa in due residenze indipendenti, ciascuna con il proprio solarium esclusivo.
All'interno, ambienti ampi e armoniosi:
una cucina soggiorno abitabile che si apre sul balcone principale;
un salone triplo, inondato di luce, con affaccio balconato sul lato nord-est;
tre camere spaziose e una cameretta, rifugi di quiete e comfort;
due servizi, ripostiglio e un elegante disimpegno che accompagna ogni spazio.
Dettagli che fanno la differenza:
infissi in alluminio con vetrocamera;
riscaldamento termoautonomo;
fermata del tram sotto la portineria.
Questa non è solo una casa.
È un punto di vista privilegiato sul mare.
È spazio, luce, respiro.
È un'opportunità unica, disponibile solo in esclusiva.
Circondata da ogni esigenza commerciale nei paraggi.
Per chi cerca qualcosa che non assomigli a nient'altro.

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo medievale di Castelbuono, in provincia di Palermo, proponiamo la vendita di una vecchia struttura abitativa da ristrutturare, situata in una delle zone più affascinanti delle Madonie. L'immobile, da recuperare integralmente, è già stato parzialmente demolito internamente, rendendo possibile un intervento di restauro su misura. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera trasformare una struttura storica in una residenza unica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.
La proprietà in vendita ha due unità immobiliari da combinare per creare un'unica abitazione.
Dettagli dell'immobile:
Civico 14:
Piano seminterrato: vano ad uso cantina con corte esterna.
Piano terra: due vani, un disimpegno e un WC.
Piano primo: due vani e una cucina.
Civico 12:
Piano terra: tre vani e una cucina.
Caratteristiche della zona:
La zona è molto comoda, a pochi passi dal corso principale, ideale per passeggiate in compagnia, ed è situata a ridosso del Castello dei Ventimiglia, che aggiunge un tocco di fascino storico e panoramico.
L'immobile può essere adattato sia come struttura ricettiva (come un B&B o una piccola locanda) che come abitazione privata.
Questa proprietà potrebbe essere un ottimo investimento per chi cerca di valorizzare il patrimonio immobiliare in una zona ricca di storia e cultura, con una posizione centrale e vicina a tutti i servizi.
L'immobile è frazionabile: il proprietario valuta la vendita separata delle due porzioni, con possibilità di divisione verticale o orizzontale. Prezzo per le singole unità da concordare.
Se ti interessa una ristrutturazione di questo tipo, sarebbe un'idea valutare anche l'eventualità di usare materiali locali tipici delle Madonie, che potrebbero dare un valore aggiunto al progetto, mantenendo intatto lo spirito del borgo.
Che ne pensi di questa proposta?

A Cardillo, nel punto in cui Viale Strasburgo, Via San Lorenzo e Via Lanza di Scalea si sfiorano, esiste un luogo sospeso tra cielo e mare.
Un'abitazione che non è solo spazio, ma esperienza, luce, armonia.
Una casa di circa 130 mq commerciali che accoglie con un abbraccio panoramico: lo sguardo si posa sul mare, prosegue sul paesaggio che disegna la città e si perde tra i punti di riferimento più amati della zona.
Ogni balcone è una finestra sul bello, ogni ambiente un invito a vivere il quotidiano con eleganza.
Una posizione che regala privilegi
A un passo dalla fermata metropolitana “Lorenzo Colli”, a pochi minuti dal mercato di San Lorenzo e dal centro commerciale Conca d'Oro, immersa in un quartiere signorile, sereno, perfettamente servito.
La comodità incontra lo stile, senza compromessi.
Gli interni: dove lo spazio respira
Varcare la soglia è entrare in una casa pensata per chi sogna il bello senza eccessi, la praticità senza rinunce.

Doppi ingressi che donano libertà e movimento
Un salone doppio, luminoso, ideale per momenti che diventano ricordi
Due camere da letto e una cameretta: spazi intimi, accoglienti, versatili
Due servizi igienici finestrati, ariosi e funzionali
Quattro balconi, due dei quali abbracciano l'angolo più scenografico del prospetto ma soprattutto si parla di ampiezze uniche nel loro genere
Armadi a muro che custodiscono ordine e discrezione
La cura dell'edificio rispecchia la qualità della residenza: signorile, amministrato con attenzione, videosorvegliato, dotato di ascensore di ultima generazione e conforme alle più recenti normative.
Una casa che non solo accoglie, ma protegge.
Comfort che fanno la differenza
Parcheggio condominiale con posto auto garantito
Accesso carrabile automatico riservato
Possibilità di personalizzare gli interni per trasformare l'immobile nella tua idea di casa perfetta
È più di un immobile. È un modo di vivere.
Una casa che regala luce, spazio, bellezza.
Una vista che incanta, un contesto che rassicura, una posizione che semplifica.
Un'occasione rara nel cuore di Cardillo.
Da vedere. Da vivere. Da amare.

In Via Francesco Crispi, precisamente alla base dell'ex Hotel Ponte, proponiamo la vendita di un interessante locale commerciale completamente ristrutturato, pronto per essere operativo sin da subito.
L'immobile è composto da:
Vano vendita con ampia vetrina su strada
Saracinesca elettrica
Tenda da sole
Impianto di allarme
Bancone bar e frigo bar
Scaffalatura completa in ferro e legno
Bagno con antibagno
Comodo ripostiglio
Il locale si presenta in ottime condizioni, luminoso, accogliente e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività commerciali.
Posizione strategica
Situato sul marciapiede principale con pista ciclabile che collega il porto di Palermo con il Molo Trapezoidale e Piazza XIII Vittime, gode di:

Eccellente visibilità
Forte passaggio pedonale
Clientela turistica e locale
Zona in continua crescita e valorizzazione
L'attività precedente, nel settore eno-food, ha lavorato con successo per tre anni. Inclusa nella vendita anche l'attrezzatura visibile in foto.
Un'opportunità concreta per chi desidera investire in un punto dominante, adiacente a una struttura alberghiera di prestigio, in una delle aree più dinamiche della città.
Lasciati ispirare e trasforma questo spazio nel tuo prossimo successo.
Per informazioni e appuntamenti:
Alessio Schicchi
333 917 3979
️ 091 2716657

Villetta bifamiliare immersa nella natura – Contrada Cozzo Valente, Castelbuono (PA)
In esclusiva proponiamo la vendita di una villetta bifamiliare situata nella zona poco distante l'eliporto di Castelbuono, in una zona tranquilla e panoramica, a soli 1 km dalla strada principale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, coltivando la terra in modo biologico e sostenibile.
L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 65 m² ed è circondato da un ampio terreno di 6.500 m², ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura.
L'abitazione si compone di:
ingresso su zona living con area TV e sala pranzo;
cameretta; un locale tecnico attualmente adibito a camera; bagno con wc alla francese e ampia doccia.
La casa presenta tre uscite esterne, tetto in legno e finiture particolari, con muri realizzati in balle di paglia intonacate, che garantiscono ottimo isolamento termico e sostenibilità ambientale. Le fondamenta sono realizzate con struttura ciclopica in pietra e gabbioni ancorati.
Caratteristiche
Corte esterna condivisa e strada in comune;
Fossa Imhoff con raccolta a dispersione;
Impianto fotovoltaico da 7,5 kW/h e solare termico per l'acqua calda oltre ad una nuovissima caldaia.
Da ultimare la parte esterna, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
Agevolazione per chi volesse richieder un mutuo green essendo urbanisticamente in regola e inusuale come tipologia abitativa.
Tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali
Agevolazioni fiscali fino al 65%
Finanziamento fino al 95%

Villa in Vendita a Ventimiglia di Sicilia (C.da Traversa): Ampia metratura e grande giardino

Proponiamo in vendita un'ampia Villa su due piani di circa 190 mq catastali, situata su lotto di terreno di 2000 mq, nel territorio del comune di Ventimiglia di Sicilia, Contrada Traversa, a circa 10 km da Casteldaccia. La proprietà si trova, proprio di fronte al ristorante "La Madonnina", accanto la sala ricevimenti Cozzo dei Ciauli.

Questa villa, nata a metà degli anni '80 in una zona di villini residenziali, è l'ideale per chi cerca una soluzione per la villeggiatura estiva o un rifugio tranquillo in contesto di campagna, senza rinunciare alla sicurezza. La posizione è infatti parte di un contesto residenziale di circa dieci ville, evitando l'isolamento.
Caratteristiche Interne:
La casa è tutta in regola e si sviluppa su due livelli con la predisposizione perfetta per realizzare due unità abitative separate, rendendola ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari che desiderano vivere vicini.

Piano Terra: Ingresso su un'ampia cucina-soggiorno, un bagno e accesso diretto a un comodo portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Primo Piano: Attualmente adibito a zona notte, comprende un ampio living, un bagno e una cucina da completare (predisposizione), che permettono appunto la separazione dell'immobile in due unità autonome.
Esterni e Posizione:
Il punto di forza è l'enorme lotto di 2000 mq, con una ventina alberi d'ulivo e spazio per parcheggiare tre auto comodamente.
Una soluzione abitativa che offre spazio e tranquillità.

Per ulteriori info e fissare un appuntamento contattaci al 3277726661!

Oasi di Tranquillità tra Mare e Collina – Casa Indipendente con Ampio Terreno a Pollina
Pollina – Contrada Santamaria, a soli 7 km da Castelbuono e 8,5 km dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto autentico siciliano.
La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno privato, coltivato con ulivi, agrumi, alberi da frutto e un suggestivo pergolato di vite, che offre anche copertura per due posti auto.
Costruita nel 1995 e ottimamente mantenuta, la casa si sviluppa su un unico livello, con spazi luminosi, ben distribuiti e una vista panoramica mozzafiato.

Caratteristiche principali:

Terreno agricolo produttivo con uliveto, frutteto e vigneto
Forno a legna, camino e riscaldamento autonomo a pellet
Acqua comunale illimitata, 2 pozzi privati, cisterna da 3.000 mc
Sistema fognario a dispersione con progetto conforme e regolare
Ampio terrazzo con porticato in legno
Locale di sgombero sottostante sfruttabile come dependance per ospiti
Infissi in PVC a taglio termico
2 posti auto coperti sotto il pergolato con vite
Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
Tetto in buone condizioni (non coibentato)
Posizione strategica:
La proprietà si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti sia dal mare che dalle montagne, nel cuore del Parco delle Madonie.
Perfetta come:

Residenza principale
Casa vacanze in Sicilia
Investimento per affitti turistici (alta richiesta nella zona)
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Questa casa è pronta ad accoglierti nella bellezza autentica della campagna siciliana!

VILLA PANORAMICA A TRABIA CON VISTA MOZZAFIATO SUL GOLFO

In vendita a Trabia, in località Sant'Onofrio, offriamo una splendida villa di 207 mq immersa nella tranquillità della campagna, ma in un contesto residenziale di pregio e circondato da altre ville.
L'immobile è la soluzione ideale per una famiglia, anche numerosa, o per chi desidera un'opportunità di affitto, grazie alla sua struttura unica, divisa in due appartamenti completamente indipendenti.

La casa è stata ristrutturata nel 2022 e si presenta in condizioni perfette, pronta per essere abitata.

Ogni piano è un'unità abitativa a sé stante e comprende: due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una spaziosa cucina-soggiorno.

La villa gode di una posizione super panoramica con una vista spettacolare e ininterrotta sul Golfo di Termini Imerese. Un vero paradiso per chi cerca pace, tranquillità e paesaggi mozzafiato.

Contatta Giovanni Villucchio al 3277726661 per ulteriori info e/o fissare un appuntamento.

SPLENDIDA PALAZZINA CON VISTA MARE A SAN NICOLA L'ARENA

In vendita a San Nicola L'Arena, frazione di Trabia, proponiamo una graziosa palazzina di circa 130 mq, disposta su tre piani più mansarda. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è l'ideale per chi cerca una casa vacanza o un'ottima opportunità di investimento per affitti a breve o lungo termine.

Dettagli dell'immobile:
Piano terra: Ampia e accogliente cucina-soggiorno.

Primo piano: Luminosa zona living, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Piani superiori: Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato per garantire la massima privacy e comfort.

Mansarda: Spazio extra che può essere utilizzato a seconda delle esigenze.

L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo subito a reddito.

Posizione e punti di forza:
La palazzina gode di una posizione invidiabile, a soli due passi dal porto turistico di San Nicola L'Arena. Il vero fiore all'occhiello è la splendida vista mare che potrai goderti ogni giorno.

Per ulteriori info o fissare un appuntamento contattare l'agente immobiliare incaricato, Giovanni Villucchio al 3277726661.

La casa, costruita nel lontano 1950, ha mantenuto il suo fascino autentico ma necessita di importanti lavori di ristrutturazione anche strutturali.

Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per essere venduto e poter iniziare i lavori.

L'ingresso principale conduce al piano terra terrazzato dove si trova il soggiorno, luminoso e accogliente grazie alle finestre che affacciano sul giardino circostante.

A questo livello si trovano anche un ripostiglio e un bagno con doccia.

La scala esterna conduce al piano superiore, dove sono presenti tre camere da letto. Sul retro invece il sottotetto.

Tutti gli ambienti sono ben illuminati e ventilati, grazie alle finestre che garantiscono una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti.

La proprietà è inoltre dotata di un giardino privato di circa 2000 metri quadrati, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy, organizzando pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassandosi al sole.

La sua posizione in zona tranquilla e silenziosa, la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna ma a soli 10 km dal mare.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà a Pollina e di godere di una vita serena e rilassante in uno dei luoghi più belli della Sicilia.

Zona Bonagia precisamente in viale Regione Siciliana S.E. 2894 proponiamo la vendita di un comodissimo e super luminoso 3 vani all'interno di un edificio di 3 piani di 8 appartamenti in totale.
L'immobile de quo si presenta bene come tipologia di edificio ed androne, e al suo interno composto da unico ingresso su disimpegno, salotto balconato su prospetto corridoio di disimpegno, cucina media con accesso su veranda, wc, 2 camere da letto e ripostiglio. Tuttavia l'immobile si presenta allo stato d'origine sprovvisto di riscaldamento e con infissi in alluminio. Presente altresì la caldaia a metano e lo scaldabagno per l'acqua calda quindi da rivedere gli impianti. La posizione nonostante il piano basso garantisce una buona privacy e soprattutto un'ottima profondità panoramica. Areato bene internamente e comodo per giovani coppie.
Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro al mese.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.

Castelbuono in c.da Sirufo - Panarello proponiamo la vendita in esclusiva di una villa indipendente su due elevazioni fuori terra, con spazio esterno esteso 7.000 mq circa e a soli 2 km circa da piazza San Paolo. L'immobile è composto al piano terra da un ampio living di 40 mq con camino, poi la cucina media ed il primo bagno; al primo piano il corridoio di disimpegno l'altro servizio e le 3 camere di cui una munita di balcone.
Costruita negli anni 70 e modificata negli 90 presenta delle caratteristiche moderne e piacevoli alla vista seppur da personalizzare in base alle proprie esigenze. Munita di fossa Imhoff, due pozzi per l'irrigazione, una cisterna con autoclave e acqua comunale, la conduttura del metano a confine con l'accesso carrabile.
Nel suo insieme rappresenta una interessante proprietà adatta anche all'uso turistico, avendo la possibilità di acquistare a parte altri 13.000 mq di terreno pertinente al prezzo totale di 200.000,00€ ma non mutuabile dalla banca e pertanto possibile venga acquistata nello stato di fatto in cui la villa risulta urbanisticamente.
Cogli la tua occasione e non farti sfuggire una delle proprietà tra le più vintage degli anni 90.

Castelbuono in esclusiva per voi proponiamo un irripetibile esavani oltre accessori di 173 mq circa e box nel quartiere più ambito del paese. adiacente le attività commerciali di riferimento, la posta, la fermata della linea Sais il bar Spritz e la comodità di organizzare la tua giornata in completa autonomia più agevole e comoda, avendo tutto alla tua portata.Per ultimo non per demerito completa la proprietà un comodissimo box di circa 20 mq raggiungibile anche in ascensore. L'immobile de quo posto al terzo piano con ascensore è molto rappresentativo per le caratteristiche che rispecchia: luminosità, posizione, profondità, panorami, versatilità. Composto da unico ingresso, lungo corridoio di disimpegno, 5 camere balconate ed esposte tutte a est, la cucina anch'essa con balcone su retro-prospetto a ovest, 2 servizi igienici da ristrutturare e 2 ripostigli finestrati. Lo stato interno è apprezzabile per i pavimenti e gli infissi in legno pregiato. Il riscaldamento è presente con caldaia attiva e la vista è davvero impareggiabile. Non perdere questa rara opportunità di viverti l'essenza di questa abitazione all'interno di uno dei palazzi più rappresentativi del Parco delle Madonie La vicinanza al centro storico e alla sua incantevole atmosfera lo rendono un'ottima scelta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e vicino alla natura.

Stazione Guadagna di fronte la rotonda in piazza, lochiamo negozio ex sala giochi.
Attualmente libero ma, da personalizzare con degli interventi, il locale si trova al piano terra di un edificio di 3 piani. La posizione strategica, lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per attività commerciali che desiderano massima visibilità nonché adattabile all'apertura di qualsiasi negozio.
L'interno del locale è composto da quattro locali distinti in open space, che possono essere utilizzati secondo le esigenze del futuro inquilino.
Inoltre, sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia ai clienti che al personale.
Il punto di forza di questo immobile sono le quattro vetrine che si affacciano angolarmente su via Villagrazia e la Croce, garantendo una grande esposizione e profondità.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare il locale personalmente. Alessio Schicchi sarà il vostro consulente contattabile al 3339173979.

Castelbuono via Santa Croce proponiamo la vendita di una mansarda totalmente migliorata e ristrutturato nell'anno 2004 rispetto all'epoca di costruzione e con regolare condono edilizio e rilascio dell'agibilità.
La scala di accesso che accomuna le tre unità immobiliari dell'edificio è comoda e spaziosa in marmo bianco e con passamano in legno; dall'ingresso in comune si accede tramite due rampe al primo piano e poi al secondo mansardato composto dall'ingresso, il corridoio, 2 camere, la cameretta 2 wc con vasca idrorelax e doccia, il ripostiglio 2 balconi ed un comodissimo terrazzo coperto con pergolato in legno.
La vista da qui è fantastica su entrambi i prospetti mentre la particolarità è il tetto spiovente con travi a vista con il punto più basso a 2.05 mt e quello più alto a 3.05 mt. Caratteristiche di pregio sono le porte interne gli infissi a taglio termico gli elementi dei riscaldamenti moderni alimentati da caldaia a metano, pavimenti misti in cotto e gres, videocitofono. Stile moderno ed elegante, con una distribuzione degli spazi ottimale. Da creare la cucina a nostro modesto parere sul terrazzo.
La tranquillità e la silenziosità del quartiere ne fanno una rarità nel panorama immobiliare castelbuonese ma non di meno la tipologia davvero singolare e la classe energetica "D".
Lasciati trasportare dall'emozione fissando il tuo appuntamento esclusivo con il Listing agent Alessio Schicchi 3339173979.

In località San Nicola, frazione di Trabia, EmmeQ immobiliare propone la vendita di un terreno edificabile (destinazione urbanistica C3).Suddetto terreno si estende per circa 6.000 mq e insistono su di esso diversi fabbricati collabenti. La cubatura edificabile ammonta a circa 2.300 mc.Ottima opportunità d'investimento, data la possibilità di realizzare dalle otta a dieci unità abitative e dalla fantastica vista panoramica sul golfo di Termini Imerese, in una location ad appena un km di distanza dal mare di San Nicola L'Arena.Per ulteriori informazioni non esitate a contattare l'agente immobiliare incaricato alla vendita, Giovanni Villucchio, al 3277726661.

Politeama Prestige Living – Via Folengo
Un rifugio di stile nel cuore pulsante di Palermo
Nella ricercatissima zona del Politeama, a soli venti passi dalla nuova fermata metropolitana in apertura da settembre, Alessio Schicchi per EmmeQ propone in esclusiva un bilocale di charme, sapientemente ristrutturato e finemente arredato, situato al piano ammezzato di un elegante edificio storico dei primi del '900.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale come investimento, pied-à-terre o residenza urbana di qualità.

La Residenza – Eleganza, funzionalità e cura sartoriale
L'appartamento, in origine l'alloggio del portiere, è oggi un gioiello di interior design, completamente rinnovato e pronto all'uso.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, arredato con gusto contemporaneo e dotato di aria condizionata, perfetto per accogliere, rilassarsi e vivere la quotidianità nel massimo comfort.
Adiacente, un elegante tinello con piano a induzione, seguito da una saletta TV con divano letto, pensata come ambiente polifunzionale.
La camera da letto matrimoniale, il bagno con doccia e la cabina armadio attrezzata — completa di lavatrice e scaldabagno — completano una distribuzione degli spazi studiata con intelligenza e attenzione al dettaglio.
Caratteristiche distintive:
Restauro integrale con materiali e finiture di qualità
Arredi su misura e ambienti corredati come in foto
Impianti a norma
Infissi in PVC a taglio termico
Doppio climatizzatore
Estrema silenziosità grazie all'affaccio interno
Rendimento turistico sicuro, ideale per chi desidera un investimento a reddito
Spese condominiali contenutissime: solo € 10 al mese
Rogito disponibile da marzo 2026
Un'abitazione perfetta per chi desidera comodità, efficienza e stile nel cuore del centro storico moderno.

Posizione – A un passo da tutto
Politeama è sinonimo di eleganza, servizi e centralità: qui la vita scorre tra teatri, boutique, ristoranti, trasporti e atmosfere metropolitane.
La futura apertura della fermata Metrò aggiunge valore e praticità, rendendo questo immobile una scelta strategica sia per uso personale sia per investimento.
Un'occasione esclusiva, da cogliere subito
Un bilocale così, in questa posizione e in queste condizioni, è una rarità assoluta.
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e non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità nel cuore del Politeama.

Castelbuono via Santa Croce proponiamo la vendita a corpo di 2 appartamenti posti al primo ed al secondo piano comunicanti tramite scala privata ma all'interno di un edificio di 3 immobili totalmente migliorato e ristrutturato nell'anno 2004 e con regolare condono edilizio e rilascio dell'agibilità.La scala di accesso che accomuna le unità è comoda e spaziosa in marmo bianco e con passamano in legno; dall'ingresso in comune si accede tramite due rampe al primo piano composto da ingresso su sala da pranzo pari a due vani con cucinotto attiguo e balcone lungo a ovest panoramico sul paese e il bosco madonita poi a seguire un salone doppio balconato su prospetto principale, il bagno il ripostiglio e la cameretta con altezza media nell'insieme di 2.70 mt. Il secondo piano altresì si compone dall'ingresso, la cucina abitabile, 2 camere la cameretta 2 wc il ripostiglio 2 balconi ed un comodissimo terrazzo. La vista da qui è ancora migliore su entrambi i prospetti mentre la caratteristica è il tetto spiovente con travi a vista con il punto più basso a 2.05 mt e quello più alto a 3.05 mt. Caratteristiche di pregio sono le porte interne gli infissi a taglio termico gli elementi dei riscaldamenti moderni alimentati da due caldaie a metano separate per piano, pavimenti misti in cotto e gres, videocitofoni. Stile moderno ed elegante, con una distribuzione degli spazi ottimale. La tranquillità e la silenziosità del quartiere ne fanno una rarità nel panorama immobiliare castelbuonese ma non di meno la tipologia davvero singolare e la classe energetica "D".Possibile tra l'altro la separazione ed il frazionamento delle unità in due distinte al prezzo di € 145.000,00 cadauno incluso di frazionamento.Lasciati trasportare dall'emozione fissando il tuo appuntamento esclusivo con il Listing agent Alessio Schicchi 3339173979.

Castelbuono adiacente il Comune e ad angolo con via Alduino Ventimiglia, proponiamo la vendita di un piccolo edificio su 2 elevazioni fuori terra con area libera sovrastante da ristrutturare internamente e composto da ingresso su disimpegno con 2 vani comunicanti wc cieco e ripostiglio. A seguire di un sul livello soprastante 2 vani notte finestrati. Infine all'ultimo piano la cucina abitabile da definire con tetto alto rifatto e coibentato con travi di legno a vista e balcone panoramico sul bosco. Immobile interessante per la locazione turistica vista la posizione non distante dal centro ma adatto a clienti di bassa statura non superiore a 175 cm.
Appuntamenti preferibilmente di mattina e previo appuntamento telefonico. Alessio Schicchi Listing Agent 3339173979.