CASAIDEAIMMOBILIARE S.R.L.

Proponiamo in vendita bellissimo alloggio situato al quinto piano di un elegante condominio con ascensore in Via Milano 65. L'immobile di circa 85 mq si compone di un luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a disposizione degli ospiti. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo. A corredo abbiamo una cantina di circa 6 mq e un box auto di circa 24 mq. L'appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, offrendo finiture di pregio e comfort moderni. Presenta infissi in doppio vetro e PVC, porta blindata, tapparelle motorizzate in tutte le stanze, predisposizione dell’impianto di climatizzazione, boiler a gas nuovo di tipo istantaneo per la produzione dell’acqua calda marchio Vaillant ad alta efficienza energetica ed impianti elettrici ed idraulici nuovi e certificati. Le finiture di pregio e i materiali di alta qualità rendono questo appartamento unico nel suo genere, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort, benessere e sicurezza. L’alloggio è inoltre arredato con mobilio nuovo. Abbiamo una cucina moderna completa di forno, frigo, lavastoviglie, piano a induzione. Il soggiorno è dotato di divano letto angolare con penisola reversibile contenitore e mobile TV. La camera da letto matrimoniale è fornita di letto matrimoniale contenitore con materasso, armadio a 6 ante, cassettiera e comodini. Il bagno è dotato di lavatrice. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali ammontano a circa € 130/mese (comprensive di consumi di acqua e riscaldamento). C’è la possibilità di acquistare l’arredamento completo. Inoltre l'alloggio verrà venduto con le dichiarazioni di conformità di tutto ciò che è stato realizzato ed installato. L'immobile è attualmente affittato a persona referenziata con contratto fino al 02/12/2027.

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 96 mq situato in Via Matteotti 10, a Cossato. L'immobile è posto al quarto piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore, garantendo un'ottima esposizione solare e tranquillità. Gli spazi interni vantano una metratura generosa e una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, ideale per essere valorizzata con un tocco moderno. L'ingresso, protetto da una porta corazzata, è accogliente e dotato di un pratico armadio a muro salvaspazio. La zona giorno è suddivisa in un confortevole soggiorno e in una sala da pranzo dotata di affaccio diretto sul primo balcone, con adiacente il cucinino. Un comodo disimpegno separa in modo ottimale l'area living dalla zona riposo, assicurando la giusta privacy. La zona notte ospita due ampie camere da letto, ciascuna valorizzata dal proprio balcone privato, e un bagno a servizio dell'abitazione. A completare la soluzione vi è una cantina situata al piano seminterrato. L'alloggio, da ristrutturare e provvisto di infissi in legno con vetro singolo, rappresenta un'eccellente opportunità. È una vera e propria tela bianca per chi desidera creare un'abitazione su misura, riprogettando le finiture e gli spazi secondo il proprio gusto personale e le più moderne esigenze abitative.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 84 mq, situato al secondo piano con ascensore in una posizione comoda e ben servita in Via Paietta n. 8 a Cossato. L'immobile si distingue per un'ottima e fluida distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che fa da snodo per tutta l'abitazione. Da qui si entra nella zona giorno, un luminoso open space che ospita il soggiorno e la cucina, divisi in modo armonioso da un caratteristico arco architettonico che garantisce ariosità pur mantenendo una gradevole separazione visiva tra i due ambienti. Sempre dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno funzionale dotato di pratico box doccia e, infine, un comodo ripostiglio, alleato essenziale per il contenimento e l'ordine domestico. A completare la proprietà l'appartamento dispone di una cantina e di un box auto di circa 17 mq. A servire e valorizzare l'immobile troviamo un unico, grande balcone comunicante su cui si affacciano direttamente la sala, la camera da letto e il bagno. Grazie alle sue generose dimensioni, questo sfogo esterno risulta ampiamente vivibile, trasformandosi in un vero e proprio prolungamento della casa da poter attrezzare e godere a pieno. A livello di dotazioni e finiture, l'abitazione è provvista di porta blindata all'ingresso, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere già installate su tutti i serramenti, con la sola eccezione della porta finestra del soggiorno. Il grande valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dai lavori condominiali attualmente in corso, che rendono l'acquisto un investimento sicuro e privo di imprevisti futuri. Lo stabile è infatti in fase di completo rifacimento per quanto riguarda la facciata e i balconi. Nello specifico, per le aree esterne è previsto un rinnovamento totale che include la posa di nuove piastrelle, nuovi battiscopa e l'installazione di gocciolatoi sui frontalini. Chi acquista avrà il vantaggio di vivere in un contesto esteticamente a nuovo e riqualificato.

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento non arredato di circa 150 mq, situato al primo piano senza ascensore di una tranquilla palazzina in Via Filippo Juvarra n. 1 a Biella, in zona Bottalino. L'ampia metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un importante sfogo esterno. La zona giorno è composta da un pratico ingresso, uno spazioso soggiorno e una cucina. La zona notte offre tre camere da letto, un'ulteriore stanza di dimensioni più ridotte – perfetta per essere adibita a studio o comoda cabina armadio – e due bagni. Il grande pregio dell'abitazione è indubbiamente rappresentato dagli spazi esterni, caratterizzati da cinque balconi e da un grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà è presente un box auto di circa 13 mq e una cantina. Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce un buon isolamento termico e acustico grazie agli infissi in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 200 mensili e sono già comprensive dei consumi di riscaldamento e dell'acqua. La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate con garanzie dimostrabili.

Siamo a Sandigliano, precisamente in Via Matteotti 28, all'interno di una tranquilla e curata zona residenziale. In questa piacevole cornice proponiamo in vendita una spaziosa proprietà in ottime condizioni generali, che sviluppa una metratura commerciale di circa 253 metri quadri. L'immobile è inserito in un contesto riservato composto da sole due unità abitative e si distingue per un'eccellente organizzazione degli spazi e degli accessi: per entrare nella palazzina si ha infatti a disposizione un ingresso privato ad uso esclusivo, oltre a un secondo ingresso in comune unicamente con l'alloggio situato al piano terra e con l'abitazione confinante. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove gli ambienti sono stati valorizzati da un sapiente mix di stili, unendo tocchi attuali come le controsoffittature moderne a dettagli più conservativi e di fascino. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno impreziosito da un comodo balcone e da una cucina ampia, dotata a sua volta di un proprio sfogo esterno. La zona notte è ben divisa e offre tre generose camere da letto, di cui una con affaccio diretto su un ulteriore balcone, servite da due bagni completi. Al secondo piano si trova un ampio sottotetto dalle grandi potenzialità. L'accessibilità di questo ambiente è estremamente funzionale: risulta infatti raggiungibile sia in modo indipendente attraverso una scala esterna, sia dall'interno dell'appartamento tramite un'elegante scala in noce. Questa soffitta è già dotata di predisposizione per acqua e corrente elettrica, una caratteristica che la rende decisamente interessante, rappresentando in generale uno spazio aggiuntivo ideale per ampliare e personalizzare gli ambienti abitativi principali in base alle proprie esigenze. Il piano seminterrato è invece dedicato ai locali di servizio, dove trovano spazio una capiente cantina e un'utile lavanderia. Al piano terra, la proprietà si completa con un locale deposito di circa 18 metri quadri, attualmente utilizzato in modo intelligente come box auto. Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è l'area esterna, rappresentata da un magnifico giardino di circa 400 metri quadri. Lo spazio si presenta completamente pianeggiante e già finemente piantumato, offrendo un'area verde perfetta per vivere all'aria aperta, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o far giocare i propri bambini e animali domestici in totale libertà e sicurezza. Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce standard molto elevati, un aspetto cruciale sul mercato odierno. I serramenti sono in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo, gestito da una moderna caldaia a condensazione. A rendere questa casa un vero e proprio investimento è infine la presenza di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e di un performante impianto solare fotovoltaico senza accumulatore, elementi determinanti per abbattere drasticamente i costi delle bollette. Indipendenza, ampi spazi verdi e massima efficienza energetica: una soluzione solida e concreta per chi cerca comfort e basse spese di gestione. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona tutte le potenzialità di questa proprietà.

In posizione tranquilla e ben servita a Verrone, in Via Vittorio Emanuele II n. 15, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano senza ascensore di una curata palazzina in paramano. Il contesto è estremamente intimo e riservato: l'edificio è composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce la totale assenza di spese condominiali. L'immobile di circa 154 mq si apre su un pratico ingresso che accompagna alla zona giorno, composta da un confortevole soggiorno e da una cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di un affaccio diretto su un grazioso terrazzo, uno spazio ideale per mangiare all'aperto o concedersi momenti di relax. Un disimpegno separa in modo funzionale l'area living dalla zona notte. Quest'ultima ospita un bagno e due camere da letto, ognuna delle quali servita dal proprio balcone privato, garantendo così ottima luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà, il piano terra offre ampi spazi accessori fondamentali per l'organizzazione domestica, tra cui una pratica cantina, un locale adibito a centrale termica e lavanderia, e un comodo box auto di 20 mq. L'alloggio si presenta in buono stato conservativo e risulta pronto per essere abitato. A livello di finiture e impiantistica, l'appartamento è valorizzato da infissi in legno con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, porta blindata e un efficiente impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas.

Ci sono case che offrono semplicemente un tetto, e poi ci sono case che raccontano una storia di passione, visione e dedizione. Questa splendida baita di 101 mq a Netro è il risultato del recupero sapiente e faticoso di un vecchio casale diroccato, trasformato pezzo dopo pezzo in un'abitazione di assoluto pregio. Incastonata nel verde e baciata dal sole grazie alla perfetta esposizione a Sud-Ovest, questa proprietà domina il paesaggio offrendo una vista aperta e suggestiva sulle nostre montagne. Ecco come si sviluppa questa residenza unica. Gli Interni: Calore, Stile e Dettagli su Misura L'abitazione è disposta su due livelli, pensati per separare armoniosamente la convivialità dal riposo: • La Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa accoglie i visitatori con una cucina abitabile calda e funzionale. L'angolo cottura in muratura è un capolavoro di artigianalità e cura dei dettagli, perfettamente integrato con il vano scala in legno a vista. Adiacente alla cucina si apre un'accogliente zona living: il divano, la poltrona e il camino a legna creano l'atmosfera perfetta per le serate in famiglia o con gli amici. Completa il piano terra un comodo bagno finestrato. • La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale, si accede a un ambiente intimo e avvolgente. Le due camere da letto sono incorniciate da un meraviglioso tetto perlinato in legno a vista, accuratamente coibentato per garantire l'efficienza termica. Questo livello è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, per assicurare il massimo comfort anche durante le estati più calde. Gli Esterni: La Natura Incontra il Design Il terreno scosceso su cui sorge la proprietà è stato magistralmente sfruttato per creare spazi esterni da vivere a pieno, circondati da un giardino dove ogni fiore e ogni pianta testimoniano un'estrema cura del paesaggio. • Il Grande Terrazzo in Pietra: Oltre 80 mq di superficie calpestabile in pietra naturale. Uno spazio immenso, ideale per cene all'aperto, ricevimenti o semplicemente per godersi il silenzio e la vista mozzafiato sulla vallata. • La "Chicca" Architettonica: Al di sotto del grande terrazzo, si nasconde il vero gioiello inespresso della proprietà. Una lunga e luminosa stanza, ritmata da ampie vetrate che incorniciano le montagne come quadri. Il dettaglio tecnico che fa la differenza: quest'area è già completamente predisposta con impianti elettrici e idraulici. È la tela bianca perfetta per creare una lussuosa dependance per gli ospiti, uno studio privato o un'esclusiva zona SPA e relax. • Annessi e Servizi: La proprietà è arricchita da due ulteriori stanze esterne, attualmente adibite a laboratorio (ideali per l'hobbistica o lo smart working), una funzionale legnaia e un posto auto coperto. Specifiche Tecniche • Superficie abitativa: 101 mq • Esposizione: Sud-Ovest, garanzia di luce naturale fino al tramonto. • Riscaldamento: Autonomo con caldaia a GPL (alloggiata in un vano tecnico esterno dedicato). • Climatizzazione: Presente nella zona notte. Questa baita non è solo una transazione immobiliare; è un rifugio chiavi in mano, rifinito con gusto impeccabile e pronto da abitare. Un'occasione imperdibile per chi cerca l'autenticità della pietra e del legno, unita alle potenzialità di un immobile che ha ancora spazio per crescere ed esaudire i sogni di chi lo abiterà.

Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare indipendente, libera su quattro lati, situata a circa 700 metri s.l.m. nel Comune di Netro, in una posizione dominante rispetto alle proprietà circostanti. L'immobile è inserito in un contesto naturalistico di massima privacy, circondato da aree boschive, con un'esposizione panoramica ottimale verso Sud-Ovest. La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata comunale regolarmente mantenuta, che conduce direttamente all'accesso carraio e pedonale dell'abitazione. La distanza dal centro di Biella è di circa 30 minuti in auto. Disposizione degli Spazi e Caratteristiche Funzionali L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è così configurato: Piano Terreno (Zona Servizi e Pertinenze Esterne) • Area Manovra e Autorimessa: Cortile esterno interamente pavimentato in cubetti di pietra, che conduce a un garage spazioso dotato di portone automatico motorizzato. • Strutture in Legno: Ampia pergola in legno massiccio, utilizzabile sia come area di sosta coperta per veicoli sia come zona pranzo esterna. • Area Verde e Relax: Giardino privato che integra una zona relax con pavimentazione in legno per esterni, adatta all'installazione di arredi outdoor o solarium. Il perimetro include un ampio terreno agricolo piantumato con alberi da frutto e una casetta utile come deposito. • Dependance: Unità secondaria autonoma, dotata di camera, zona cucina e bagno privato, ideale per ospiti o studio professionale. Piano Primo (Unità Abitativa Principale) • Zona Giorno: Ingresso su zona giorno in open space, caratterizzata da pavimentazione in cotto, camino a pellet termoventilato con inserti in mattoni a vista e sfogo esterno diretto su balcone e terrazza panoramica. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali rifinite con pavimentazione in legno. • Servizi: Due bagni completi, di cui il principale provvisto di vasca idromassaggio angolare e finiture in ceramica. Stato Manutentivo e Impiantistica L'intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa completata pochi anni fa. Gli interventi hanno riguardato: • Il rifacimento integrale degli impianti tecnologici (impianto idrosanitario, impianto elettrico e sistema di riscaldamento). • Opere murarie strutturali e di finitura, sia interne che esterne (facciate, coperture e pavimentazioni). A corredo é anche disponibile una cantina spaziosa al piano S1. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, configurandosi come una soluzione ready to live che non necessita di alcun intervento di riqualificazione immediata. Una proposta immobiliare caratterizzata da isolamento efficiente, comfort abitativo e rarità sul mercato locale.

In Via Lombardia 4 a Biella, in una posizione strategica e decisamente comoda per la vita di tutti i giorni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq. Situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, l'alloggio è inserito in un contesto condominiale davvero gradevole, ordinato e circondato da un bel giardino comune che offre una piacevole nota di verde. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso e da una sala da pranzo con cucinotto, che si sviluppa verso l'esterno grazie all'affaccio sul balcone. Un secondo disimpegno, reso molto funzionale da un comodo armadio a muro, separa nettamente la zona notte; qui troviamo la camera da letto, che gode dello sfogo di una veranda, e il bagno. A completare la proprietà ci sono una cantina e un indispensabile box auto di circa 12 mq. L’alloggio è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e videocitofono. Le spese condominiali ammontano a circa € 110/mese e sono comprensive dei fissi di riscaldamento, acqua e acqua calda sanitaria, restano invece esclusi i consumi. Il vero punto di forza di questa proposta è l'estrema praticità: la zona è perfettamente servita, con scuole, supermercati, piscina e stadio a portata di mano, permettendo di gestire la quotidianità con grande facilità. Una soluzione ideale per chi cerca concretezza, spazio e comodità.

Proponiamo in vendita un grande capannone industriale di 1.750 mq situato a Vigliano Biellese, in una zona strategicamente comoda per il transito e la manovra dei mezzi pesanti. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: • Area Esterna: Ingresso dedicato ai mezzi pesanti con accesso a un ampio cortile privato. • Zona Direzionale: Un'area separata dal corpo centrale del magazzino, comprendente varie stanze e servizi. È la soluzione ideale per ospitare uffici della direzione, archivi e reception. • Area Magazzino e Produzione: Il magazzino, a pianta quadrata e con un'altezza interna di 5 metri, è organizzato in modo estremamente funzionale e comprende: • Ingresso dedicato per il carico e scarico merci. • Ampia zona di lavorazione. • Due stanze aggiuntive, attualmente adibite a ufficio e controllo qualità. • Ufficio / sala mensa per il personale. • Servizi igienici separati e dedicati all'area operativa. Dotazioni e Impiantistica: La struttura è pronta all'uso e dotata di: • Impianto elettrico di tipo industriale perfettamente funzionante. • Connessione internet. • Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil con inverter, supportato da due centrali termiche. • Sistema di allarme. Punti di Forza: Si tratta di un'ottima soluzione sia per l'ampliamento di un'azienda esistente sia per l'avvio di una nuova attività. I suoi spazi ben distribuiti e il facile collegamento con le principali arterie stradali agevolano enormemente sia la logistica degli autotreni sia gli spostamenti quotidiani del personale.

In vendita a Vigliano Biellese, in Via Marconi n. 25, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare che comprende sia un ampio appartamento mansardato sia un locale ad uso laboratorio. La proprietà è inserita in una palazzina di sole due unità abitative, garantendo riservatezza e una gestione priva di spese condominiali. L'unità residenziale si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) e si estende su una superficie di circa 117 mq. L'ingresso immette direttamente in un luminoso ambiente spazioso che integra soggiorno e cucina, creando un'area conviviale accogliente e moderna. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale per un nucleo familiare. L'appartamento è curato sotto il profilo tecnico e delle finiture: è infatti dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione nella zona giorno, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri che assicurano un ottimale isolamento e sistema di antifurto. Al piano terra, a completamento della proposta, si trova il laboratorio di circa 89 mq, accatastato come categoria C/3. Questo immobile rappresenta una risorsa strategica per chi necessita di una sede per la propria attività artigianale, di un ufficio o di un magazzino capiente a pochi passi dalla propria abitazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla porzione di giardino ad uso esclusivo situata proprio adiacente al laboratorio, ideale come spazio di sfogo privato o area di servizio esterna. Questa soluzione si rivolge a chi cerca un connubio perfetto tra vita privata e professionale, in una posizione comoda e all'interno di un contesto tranquillo e ben curato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso l'immobile, restiamo a vostra completa disposizione.

Proponiamo in vendita in Corso San Grato n. 21 a Candelo, in palazzina composta da sole due unità abitative, un appartamento di circa 116 mq disposto su più livelli. La proprietà si distingue per l’ottima metratura complessiva e per la presenza di importanti spazi accessori, risultando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e aree da personalizzare. L’immobile è strutturato in modo funzionale per garantire una netta divisione degli spazi: • Piano Terra: la zona giorno è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e un comodo locale tecnico/ripostiglio. • Piano Primo: la zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un balcone. • Piano Secondo: un ampio sottotetto al rustico che offre un utile volume extra ad uso deposito o sgombero. Punto di forza della proposta è l’area esterna, raramente disponibile in contesti simili: • Giardino Privato: un’area di circa 190 mq, perfetta per il tempo libero o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. • Fabbricato Accessorio: deposito di circa 28 mq sviluppato su due livelli, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio • Autorimessa: garage di circa 11 mq a completamento della proprietà. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e dispone di riscaldamento autonomo gestito tramite caldaia a metano, permettendo una gestione dei consumi efficiente e indipendente. Una soluzione solida e ben posizionata, ottima per chi desidera ampi spazi di servizio e la comodità di un giardino di proprietà in una zona tranquilla.

Proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica a Biella, in Via Santuario di Oropa n. 127. Il locale, che si sviluppa al piano terra, ha ospitato in precedenza una fiorente attività di ristorazione e si presenta con spazi generosi e ben distribuiti: • Area ingresso accogliente con spazio per bancone/reception • Spazioso e luminoso salone principale • Area dedicata alla cucina • Servizi igienici predisposti per la clientela • Ampia area esterna di pertinenza, perfetta per allestire un dehors estivo o un'area relax di circa 150 mq Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e un comodo posto auto nel cortile interno. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici. Da un lato, rappresenta l'opportunità ideale per riavviare un'attività di ristorante/pizzeria, potendo sfruttare strategicamente l'assenza di locali simili nelle immediate vicinanze e diventando rapidamente un punto di riferimento per la zona e per chi transita verso il Santuario. Dall'altro lato, previa verifica di fattibilità presso gli uffici comunali competenti, la metratura e la disposizione si prestano a un cambio di destinazione d'uso in residenziale. In questo scenario, il negozio potrebbe essere trasformato in una spaziosa e originale abitazione (tipo loft) caratterizzata da grande luminosità e arricchita dallo sfogo esterno privato. La proprietà è inoltre disponibile a valutare permute con immobili di proprio gradimento.

Cerchi una casa indipendente, con ampie metrature e senza l'incubo di dover rifare gli impianti? Nel comune di Vigliano Biellese, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente di oltre 220 mq, libera su tutti i lati e circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 650 mq, splendidamente piantumato con alberi di ulivo. La proprietà, caratterizzata da un tetto in ottime condizioni e da impianti (elettrico e di riscaldamento) completamente rifatti a nuovo, si sviluppa su tre livelli: • Piano Terra (Praticità e Servizi): Un enorme box auto in grado di ospitare ben tre macchine, una spaziosa taverna abitabile (ideale per cene in compagnia), un locale tecnico e un primo bagno/lavanderia. • Primo Piano (Il Cuore della Casa): Raggiungibile dal vano scala, si apre su una spettacolare e luminosa zona giorno Open Space di circa 50 mq con cucina a vista e sfogo esterno su un comodo terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto estremamente spaziose e un bagno che verrà consegnato completamente nuovo (attualmente in fase di realizzazione). • Piano Sottotetto (Il Tuo Potenziale): Attualmente al rustico, rappresenta un'incredibile opportunità di ampliamento. Le altezze e gli spazi permettono di ricavare facilmente altre una o due camere da letto e un ulteriore bagno, personalizzando l'ambiente secondo le tue esigenze. In sintesi: Una casa solida, con la parte impiantistica già risolta, uno spazio esterno introvabile e la possibilità di modellarne un pezzo a proprio piacimento. Pronta per essere vissuta. Contattaci per fissare una visita e scoprire il tuo prossimo indirizzo!

Proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica a Biella, in Via Santuario di Oropa n. 127. Il locale, che si sviluppa al piano terra, ha ospitato in precedenza una fiorente attività di ristorazione e si presenta con spazi generosi e ben distribuiti: • Area ingresso accogliente con spazio per bancone/reception • Spazioso e luminoso salone principale • Area dedicata alla cucina • Servizi igienici predisposti per la clientela • Ampia area esterna di pertinenza, perfetta per allestire un dehors estivo o un'area relax di circa 150 mq Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e un comodo posto auto nel cortile interno. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici. Da un lato, rappresenta l'opportunità ideale per riavviare un'attività di ristorante/pizzeria, potendo sfruttare strategicamente l'assenza di locali simili nelle immediate vicinanze e diventando rapidamente un punto di riferimento per la zona e per chi transita verso il Santuario. Dall'altro lato, previa verifica di fattibilità presso gli uffici comunali competenti, la metratura e la disposizione si prestano a un cambio di destinazione d'uso in residenziale. In questo scenario, il negozio potrebbe essere trasformato in una spaziosa e originale abitazione (tipo loft) caratterizzata da grande luminosità e arricchita dallo sfogo esterno privato. La proprietà è inoltre disponibile a valutare permute con immobili di proprio gradimento.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Santuario di Oropa n. 127 a Biella. L'immobile, grazie alla sua posizione e alla sua generosa metratura, rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi cerca ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Tre ampi e luminosi locali, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative • Un comodo bagno • Un magnifico terrazzo vivibile, vero fiore all'occhiello della proprietà. Il terrazzo offre uno spazio esterno privato impagabile, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godere di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, regalando ogni giorno scenari suggestivi. Un'occasione imperdibile per chi desidera una casa spaziosa con un affaccio privilegiato sulla natura biellese. La proprietà valuta con interesse eventuali permute con immobili di proprio gradimento.

Proponiamo in vendita un grazioso e spazioso appartamento di circa 109 mq, situato in una zona tranquilla e ben servita di Tollegno, in Via XX Settembre n. 18a. Un'ottima opportunità per chi cerca comfort, luce e una splendida vista aperta. L'immobile si trova al 2° piano, servito da un comodo ascensore, all'interno di un bel condominio con elegante facciata in paramano. Lo stabile è ben curato, mantenuto in condizioni eccellenti sia esternamente che nelle parti comuni interne e offre un ambiente sicuro e tranquillo grazie alla presenza di un sistema di videosorveglianza. L'appartamento, in buono stato di manutenzione generale, presenta una distribuzione degli spazi logica e funzionale. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti: una comoda cucina abitabile, un soggiorno ampio e accogliente, una zona notte composta da due spaziose camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, troviamo una comoda cantina e un pratico box auto di circa 12 mq. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è sicuramente l'incredibile luminosità garantita dalla doppia esposizione a Sud ed Est. Dal soggiorno, in particolare, si può godere di una meravigliosa vista aperta. Gli sfoghi esterni non mancano: l'abitazione vanta ben 3 balconi di generose dimensioni, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la casa garantisce un ottimo comfort termico e acustico grazie ai moderni infissi in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali ammontano a circa € 170/mese (comprensi i consumi di acqua e riscaldamento). Un'occasione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa pronta da vivere in un contesto curato e signorile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Proponiamo in vendita, in Via Venti Settembre 9A a Tollegno, un luminoso e grazioso appartamento di circa 52 mq, perfetto per single, giovani coppie o come uso investimento. L'immobile è situato al 2° piano (servito da ascensore) di una curata palazzina che ha recentemente beneficiato del rifacimento completo della facciata, garantendo un'estetica rinnovata e l'assenza di imminenti spese straordinarie. L'appartamento, in ottime condizioni manutentive e pronto da abitare, è così composto: pratico ingresso, cucina funzionale, luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto, bagno finestrato con doccia, due balconi che regalano un'ottima vista panoramica, ideali per godersi momenti di relax. Completano la proprietà le pertinenze incluse nel prezzo: una comoda cantina e un box auto privato di circa 15 mq. A impreziosire la proprietà, troviamo finiture moderne e sicure come la porta blindata e gli infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto completamente arredato (ad eccezione del soggiorno). Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione intelligente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui, cifra che include già i consumi di riscaldamento e acqua.

Nel cuore della Val di Vara, nel caratteristico borgo di Pignone, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq sito al primo piano. La posizione è strategica: un’oasi di tranquillità e frescura estiva a soli 15 minuti da La Spezia e 20 minuti dalle spiagge di Monterosso e Levanto. L'Immobile: L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e un ottimo ricircolo d’aria. La disposizione interna comprende: Un ampio soggiorno, ideale per zona pranzo e relax, con affaccio su un balcone profondo vivibile. Cucina abitabile completa, con accesso al secondo balcone sul retro. Due grandi camere da letto matrimoniali (una con accesso al balcone). Un bagno finestrato. Un comodo ripostiglio, sufficientemente spazioso per ospitare una zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina generosa e un prezioso posto auto privato. Condizioni e Potenziale: L'immobile è termoautonomo (caldaia regolarmente revisionata), presenta infissi in alluminio con doppi vetri ed è subito abitabile, essendo stato utilizzato con cura come seconda casa. Le spese condominiali sono contenute (circa 600€/anno). Tuttavia, per valorizzarlo appieno, si consigliano alcuni interventi di ammodernamento: rifacimento del bagno, sostituzione della porta d’ingresso e aggiornamento dell’impianto elettrico (attualmente funzionante ma datato). È l'opportunità ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Il Contesto: Pignone è un paese vivace d'estate, amato dai turisti per la sua posizione al fresco, le feste locali e la vicinanza ai sentieri da trekking. Il paese offre servizi essenziali come farmacia, bar e ristoranti, rendendolo perfetto sia come residenza che come casa vacanze.

In posizione strategica centrale a Tollegno, vendesi compendio immobiliare di ampia metratura e grande versatilità, perfetto per chi cerca una soluzione bifamiliare/trifamiliare o una location per attività ricettiva (B&B/Relais). Il corpo principale (550 mq): Ristrutturato recentemente, si sviluppa su due livelli ed è pronto per essere abitato. Zona Giorno: 3 saloni con camino, 2 cucine arredate, suggestiva cantina/grotta con volta a botte, 4 locali sgombero/studio al piano terra fronte cortile. Zona Notte: 5 camere da letto, grande cabina armadio, 4 bagni. Esterni e Relax: Terrazzo coperto abitabile con camino (zona barbecue), giardino privato di 460 mq, cortile interno. Pertinenze: Tettoia in pietra restaurata di 77 mq (ideale come salone estivo o zona eventi) e 2 garage doppi. Il Bonus: Compresa nel prezzo una porzione di casa confinante su più livelli, da ristrutturare internamente ma con tetto rifatto a nuovo, che offre un enorme potenziale di espansione della metratura commerciale. Una proprietà che offre infinite possibilità di utilizzo. Fissa un appuntamento per valutare di persona le potenzialità di questo investimento. Il proprietario valuta anche la possibilità di una permuta con immobili di suo interesse.

In posizione strategica a Biella, precisamente in Via Cerruti 1 (angolo Via Addis Abeba), proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 95 mq sito al 5° ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per l'eccezionale luminosità e per la vista aperta sullo skyline delle montagne biellesi. La disposizione interna prevede: - Ingresso su disimpegno che accompagna ai vari ambienti; - Ampio soggiorno; - Cucina abitabile e funzionale; - Due generose camere da letto, entrambe dotate di balcone con vista mozzafiato; - Bagno finestrato; - Cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato, essendo già dotato di portoncino blindato e serramenti moderni in PVC con doppi vetri che assicurano isolamento e silenzio. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contacalorie; le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa € 218 mensili, cifra che include già la quota fissa e a consumo sia del riscaldamento che dell'acqua. Una vera "chicca" è l'accesso al 6° piano, dove si trova il terrazzo di copertura condominiale. Pur non essendo di proprietà esclusiva, è uno spazio liberamente utilizzabile dai condomini: un jolly prezioso per stendere il bucato all’aria aperta o semplicemente per ammirare il panorama a 360° sulla città.

Proponiamo in vendita un'eccellente soluzione immobiliare ideale per investitori che cercano rendimenti immediati e sicurezza. Questa spaziosa mansarda di 110 mq è situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Chiavazza, all'interno di una palazzina ben tenuta di soli tre piani (senza ascensore). Caratteristiche Principali e Vantaggi per l'Investitore: • Immobile a Reddito: La proprietà è attualmente e regolarmente affittata con un solido contratto 4+4 a inquilini paganti e referenziati, garantendo un flusso di cassa immediato e costante sin dal rogito. • Pronta all'Uso: L'alloggio si presenta in ottime condizioni, non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione ed è venduto semi arredato. • Contesto Tranquillo: Una zona residenziale serena, ideale per chi cerca pace e tranquillità. Dettagli dell'Appartamento: L'immobile è luminoso e ben coibentato grazie agli infissi in doppio vetro legno e al tetto della struttura in perfette condizioni. Sono inoltre presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda e il riscaldamento è autonomo. Si compone di: • Ampia sala di generose dimensioni; • Cucina completa e funzionale; • Due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta); • Un bagno; • Finestre, velux e due pratici balconcini, utili anche come zona sgombero. Completano la proprietà un raro e comodo garage doppio di 25 mq. Le spese condominiali ammontano a circa € 85 al mese, di cui € 40 sono le spese padronali, mentre €45 sono le spese a carico dell'inquilino (comprensive di consumi dell'acqua). Un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel mattone a Biella, acquistando un immobile solido, garantito da un contratto d'affitto già attivo e inquilini affidabili. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita a Cerrione un terratetto di 56 mq netti da ristrutturare, con annesso un rustico di complessivi 46 mq, diviso su due livelli. La proprietà principale, composta dall’abitazione, è un terratetto di due piani: presenta un unico locale al piano terra, pensato per diventare una zona giorno con cucina e sala, mentre al piano primo troviamo uno spazio da adibire a camera da letto e un bagno. Il rustico, invece, è formato da un locale al piano terra e uno al piano primo. Come è possibile osservare dalle foto, la casa ha subito degli interventi di ristrutturazione non ultimati. Questa condizione offre al futuro acquirente la possibilità di portare a termine i lavori e personalizzare a proprio piacimento le finiture. L’abitazione oggetto di vendita si trova a Cerrione, un piccolo comune situato ai piedi della Serra, vicinissimo a Viverone e a pochi minuti da Biella. Non mancano servizi di prima necessità nelle vicinanze, il tutto inserito in un contesto verde e molto tranquillo.

Nel cuore del centro storico biellese, proponiamo in affitto (O VENDITA A € 210.000) un locale commerciale di 229 mq che unisce una posizione impareggiabile a una ristrutturazione di alto livello. Situato al civico 63 di Via Italia, l'immobile gode di massimo passaggio pedonale, catturato da due grandi vetrine su strada. La soluzione è "chiavi in mano" e si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Tre ampi locali ideali per l'esposizione di merci anche voluminose. • Piano S1: Raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra, offre due grandi ambienti perfetti come laboratorio o deposito. Il negozio è stato finemente ristrutturato per garantire eleganza e funzionalità ed è dotato di ogni comfort: riscaldamento termoautonomo, impianto di illuminazione completo, allarme, doppi vetri e saracinesche automatiche. A completare l'offerta, spese di gestione contenute (condominio ca. 83€/mese). La location definitiva per dare prestigio e visibilità alla tua attività.

Nel cuore del centro storico biellese, proponiamo in vendita (O AFFITTO A 1200€/MESE) un locale commerciale di 229 mq che unisce una posizione impareggiabile a una ristrutturazione di alto livello. Situato al civico 63 di Via Italia, l'immobile gode di massimo passaggio pedonale, catturato da due grandi vetrine su strada. La soluzione è "chiavi in mano" e si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Tre ampi locali ideali per l'esposizione di merci anche voluminose. • Piano S1: Raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra, offre due grandi ambienti perfetti come laboratorio o deposito. Il negozio è stato finemente ristrutturato per garantire eleganza e funzionalità ed è dotato di ogni comfort: riscaldamento termoautonomo, impianto di illuminazione completo, allarme, doppi vetri e saracinesche automatiche. A completare l'offerta, spese di gestione contenute (condominio ca. 83€/mese). La location definitiva per dare prestigio e visibilità alla tua attività.