ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Proponiamo la vendita del “Rustico in pietra nel bosco” di circa 130 mq con circa 12.000 mq di terreno per la maggior parte boschivo, sito in zona isolata della località Pereti, frazione Roccatederighi comune di Roccastrada.La proprieta' completamente in pietra è immersa nel bosco, con vista panoramica sulla campagna circostante fino al Giglio e l'Elba
Una proprietà non adatta a tutti, solo per chi ama il bosco, il silenzio, avere una strada privata di accesso sterrata, materiali autentici, un grande terrazzo in castagno affacciato sulla valle, interni di forte personalità ed esterni in pietra e trachite perfettamente inseriti nel paesaggio.
Per chi cerca un riparo dalla vita caotica quotidiana delle nostre città, non una versione addomesticata della Maremma toscana. Proprietà restaurata nel tempo con sensibilità, coerenza e un gusto non convenzionale, lontana da qualunque idea di villetta di campagna standardizzata. Al piano inferiore troviamo la cucina in pietra con piano di lavoro in trachite scolpita a mano, sala da pranzo, salotto luminoso con camino e bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio studio con vista, camera indipendente, grande camera padronale con ampia vetrata sul bosco e sulla Maremma, ulteriore spazio open space per ospiti o soggiorno, e secondo bagno. Pareti in pietra a vista, travi antiche, pavimenti in larice, cotto e pasta di cemento colorata, infissi in ferro massiccio, dettagli artigianali, impianti realizzati nel rispetto della struttura originaria. Il giardino è attraversato da vialetti e muretti in pietra a secco.
Tra i blocchi di trachite si inserisce un grande barbecue, mentre sotto la casa si apre un ampio piazzale in cotto con secondo barbecue e legnaia. La vendita comprende gli arredi.
Il contesto è autentico e riservato, in una Maremma ancora integra e selvatica. Non è una casa per chi cerca comfort standardizzati o soluzioni immobiliari prevedibili.

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Proponiamo in vendita questa villetta degli anni 70' di circa 275 mq, circondata da un giardino di circa 600 mq, con due accessi carrabili ed uno pedonale
La villetta è disposta su tre livelli, al piano terra rialzato troviamo l'ingresso principale, studio/Camerina, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica, cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino, ampio salotto con scala a chiocciola per raggiungere sia il piano mansarda sia il seminterrato, disimpegno zona notte con tre camere e due bagni con vasca e doccia, ripostiglio;
al piano seminterrato trovano spazio un ampio garage con locale lavanderia e altri due locali al grezzo utilizzati come locali di sgombero;
al piano mansarda troviamo un vano pluriuso e una suggestiva terrazza coperta panoramica.
La villetta è in discrete condizioni anche se ha le rifiniture originarie al tempo della sua costruzione, da subito abitabile ma occorrono diversi lavori di manutenzione per rinfrescarla adeguatamente.
E' dotata di termosingolo alimentato sia da metano che da Gpl, infissi in legno con vetrocamera, allacciamento all'acquedotto comunale e impianto di smaltimento liquami co vasca tricamerale.

Immerso nel verde delle colline toscane, questo casale in pietra con vista panoramica rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera un'abitazione riservata, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità.
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno esclusivo, in parte a giardino, con la presenza di alberi da frutto e castagni secolari che valorizzano ulteriormente l'ambiente e garantiscono privacy e continuità con il paesaggio circostante.
La posizione dominante offre una vista aperta e suggestiva sulla vallata, elemento di forte pregio che accompagna l'immobile in ogni stagione dell'anno.
Il casale si presenta in buone condizioni generali, sia dal punto di vista strutturale che manutentivo.
Gli interni conservano le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali toscane, con solai in legno a vista e pianelle in cotto, capaci di conferire agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.
La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, rendendo l'immobile adatto sia come residenza principale sia come casa di campagna o di villeggiatura .
Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a legna, soluzione coerente con il contesto e apprezzata per l'indipendenza energetica e il comfort che offre durante la stagione invernale.
Gli spazi esterni consentono un utilizzo versatile del terreno, ideale per momenti di relax all'aperto, attività ricreative o semplicemente per godere della quiete e del panorama circostante.
Una proposta ideale per chi ricerca un casale con carattere, inserito in un contesto naturale di pregio, lontano dal caos ma facilmente valorizzabile come abitazione privata o come investimento nel settore turistico-rurale.

====== OTTIMO INVESTIMENTO – COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO ======
NOSTRA ESCLUSIVA
Proponiamo la vendita di due appartamenti e un fondo commerciale, tutti attualmente affittati in comune di Massa provincia di Massa Carrara a pochi chilometri dal centro.
Gli appartamenti sono uno di circa 77 mq e l'altro di circa 57 mq, mentre la parte commerciale è circa 67 mq tra la zona negozio e magazzino con piccolo bagno.
Le unità immobiliari sono in condizioni discrete con alcuni lavori di manutenzione ordinaria da programmare.

COMUNE DI MASSA - VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO
Graziosa porzione di villetta a schiera di circa 116 mq oltre a piano seminterrato, situata a km 1.5 dal Centro in posizione soleggiata, disposta su tre livelli e contornata da giardino e parcheggio riservato. L' immobile di recente costruzione e' composto al piano terra da ingresso, bagno con doccia, soggiorno, pranzo, angolo cottura. Gli ambienti sono dotati oltre all'impianto tradizionale di riscaldamento, di aria condizionata e stufa a pellet. Si accede al piano primo da scala interna, arrivo su disimpegno con accesso in terrazza avente superficie netta mq. 4.60, camera matrimoniale completa di aria condizionata, camera con 2 letti, bagno con vasca e ripostiglio.L' edificio e' completato da pratico piano interrato ad uso cantina-magazzino
Il lotto di terreno e' pari a mq. 190 circa dei quali mq. 72.50 adibiti a parcheggio e mq. 117.50 destinati a giardino.
Classe energetica : D – EPgl,nren 135,63 kWh/mq anno

Richiesta euro 280.000, arredamento compreso.

Piano terra
-Ingresso.
-Bagno con doccia.
-Soggiorno/pranzo/angolo cottura con aria condizionata, stufa a pallet ed uscita su parcheggio.
-Scala di accesso al piano superiore.

Superficie lorda mq. 58.04 circa, lotto di terreno mq. 190 circa dei quali mq. 72.50 adibiti a parcheggio e mq. 117.50 destinati a giardino.

Piano primo

-Disimpegno con accesso a terrazza con superficie netta mq. 4.60.
-Camera matrimoniale completa di aria condizionata.
-Camera con 2 letti.
-Bagno con vasca.
-Ripostiglio.

Superficie lorda mq. 58.04 circa, terrazza superficie netta mq. 4.60.

Piano interrato

-Ripostiglio-magazzino.

Superficie lorda mq. 34.84.

NOTE
Costruita nel 2008.
3 posti auto interni.

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Proponiamo la vendita di un podere in stile rustico Toscano di circa 250 mq, sito a circa 5 chilometri dal paese di Massa Marittima, in posizione dominante completamente e finemente ristrutturato.
La ristrutturazione è stata completata nel 2007
La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno piantumato con alberi da frutto e 1.250 piante di ulivo. L'abitazione è circondata da una corte/giardino di circa 10.000 mq dove è presente anche una bella piscina e un annesso, poco discosto dal fabbricato, utilizzato come centrale termica.
Il podere ha le pareti in pietra a faccia vista con finiture di pregio, nel rispetto del luogo, con materiali del luogo ed è disposto su due livelli fuori terra.
Al piano terra troviamo un salone di dimensioni generose con grande camino, tinello, cucina abitabile, bagno e saletta meditativa.
Al piano primo, raggiungibile anche con ingresso indipendente dall'esterno, trovano spazio sala con camino, tre camere tutte con bagno privato ad uso esclusivo e una camerina.
La proprietà ha un impianto Fotovoltaico che rende circa 600 euro mensili, pannelli solari per la produzione di acqua calda, e un pozzo privato.
La proprietà può essere venduta con gli attrezzi per lavorare il terreno e completamente arredata con trattativa a parte.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada privata sterrata di circa 800 metri.
OTTIME CONDIZIONI COMPLESSIVE

Bellissimo terratetto ristrutturato di circa 150 mq, con muri esterni in pietra a faccia vista, sito nel centro storico di Sorana nella Svizzera Pesciatina a pochi chilometri da Pescia, dove la pace regna sovrana.
Questa proprietà è per tutti coloro che non hanno paura di percorrere a piedi dal parcheggio più alto della frazione circa 250/300 metri per raggiungere la casa.
Ovviamente con uno scooter o una bicicletta possiamo raggiungerla e trovare un comodo parcheggio nella cantina/garage dell'abitazione. L'abitazione per le sue dimensioni generose si presta sia come residenza principale sia come seconda casa.L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra più due piani sotto il livello della strada del paese. Il piano terra rialzato dispone di un primo ingresso con un bel portico, all'interno troviamo un bel soggiorno con camino, cucina abitabile con il secondo ingresso, camera matrimoniale con una bellissima vista sulla vallata. Attraverso una scala rivestita in legno si raggiunge il piano primo dove trovano spazio una camera con l'accesso ad una stupenda terrazza di circa 10 mq con vista panoramica mozzafiato che da sola merita il prezzo richiesto! Camera singola, bagno con la predisposizione per una vasca idromassaggio o per una grande doccia.
I due piani al di sotto della strada vengono utilizzati come rimessaggio biciclette e scooter, rimessa attrezzi, locale caldaia, lavanderia, cantina. Con accesso solo dalla strada paesana abbiamo anche un piccolo giardino di circa 20 mq che attualmente non è comunicante con l'abitazione.

Villa con vista panoramica sulla campagna circostante fino al mare, di recente costruzione, categoria di prestazione energetica A4+ antisismica e antiincendio.
SUPERFICI E STRUTTURE:150 mq calpestabili abitativi, 70 mq di porticato vivibile, 9 mq locale tecnico,120 mq di annesso con altezze per eventuale soppalco.Tetto a vista in legno in tutta la casa, vetrate e infissi ad alta efficienza energetica, luci a LED in tutta l'abitazione.
INTERNI: Tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni finestrati e, studio con libreria su tutti i lati, cucina abitabile + soggiorno. Locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice, asciugatrice e stireria
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori a scomparsa.
ESTERNI E TERRENO: 5 ettari tutti recintati con 880 olivi in produzione. Un bel giardino di 2000 mq tenuto a prato circonda la casa. Porticato fronte mare + porticato anche all'ingresso principale, agrumeto con muro in sasso a faccia vista.
Viale d'ingresso con cipressi e tufo ai bordi, illuminato e automatizzato, fondo asfaltato depolverizzato.
ENTRATA PRINCIPALE: cancello a 2 battenti automatico + cancelletto pedonale
Entrata secondaria per mezzi agricoli.
IMPIANTI E AUTONOMIA : allacciata all'acquedotto del Fiora + pozzo privato con 2 vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna, locale tecnico con accumulo acqua potabile. Impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell'annesso, con scambio sul posto ,Impianto elettrico trifase ed Impianto irrigazione automatico attivabile da cellulare. Comoda zona barbecue coperta sia a gas che a brace.
La combinazione di spazi ampi, autonomia idrica/energetica e i 5 ettari con olivi la rende perfetta come abitazione di pregio.
POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE LA PISCINA.

NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO AFFARE
Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L' isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km.
Il terreno circostante tutto in unico corpo è di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo.
La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima.
L'immobile per la sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è gravato da impianti di media o alta tensione.Sull' intera proprietà è stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell' acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra è di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, è interamente realizzato in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate.
Alla proprietà principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla.
La proprietà è sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta.
IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

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PROPRIETA' CON OTTIMA PRIVACY
Proponiamo in vendita nella campagna di Roccastrada nell'alta Maremma una casa indipendente di circa 185 mq, libera su quattro lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata e coibentata.
La casa è circondata da circa 2 ha di terreno con 160 ulivi in produzione, alberi da frutta, orto, una piccola vigna e una porzione di bosco.
Nella proprietà è presente anche un pozzo.
Al piano terra è composta da un ampio salone, una cucina, una camera da letto, un grande locale tecnico con caldaia a legna e bollitore per l'acqua calda, collegato anche a due pannelli per solare termico, una stanza/cantina adibita a dispensa (per conserve, olio, vino…) e due bagni. Cucina e salone si affacciano su un ampio portico.
Al piano superiore trovano spazio un luminosissimo salone adibito a studio con accesso ad un grande terrazzo, due camere da letto e tre ripostigli.
Sono inoltre pertinenza della casa due annessi agricoli rispettivamente di 8 e 25 mq.
L'impianto termico centralizzato utilizza una caldaia a legna, collegata a tutti i termosifoni della casa.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 3 chilometri la cui manutenzione è a carico di un consorzio composto dai proprietari dei poderi confinanti.

OTTIMA SOLUZIONE CENTRALE AL PAESE
Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento al piano terra posto all'interno di in un condominio signorile di sole tre unità immobiliari senza ascensore in località San Marcello Pistoiese nel comune di San Marcello Piteglio, per chi cerca la comodità e praticità questa soluzione è veramente azzeccata.
L'appartamento è circa 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso all'ampia resede privata recentemente pavimentata, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'accesso all'abitazione può avvenire dal portone condominiale o dalla resede privata.
Le spese condominiali sono di importo contenuto e comprendono anche il costo del riscaldamento che è di tipo centralizzato alimentato a gas metano.l'abitazione conta anche sull'apporto di calore generato da una stufa a pellet che i proprietari lasceranno insieme al mobilio.
La proprietà dispone di un comodo posto auto privato posto all'interno dell'area condominiale.
Con trattativa a parte si può acquistare anche un box auto di circa 11 mq.
L'appartamento e il condominio si presentano molto bene perché entrambi mantenuti con cura ed attenzione da tutti i proprietari.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA
Bell'appartamento completamente ristrutturato di circa 110 mq sito in un bel palazzo del centro di Cutigliano in comune di Abetone Cutigliano a poche decine di metri dalla piazza del paese. L'appartamento è posto al piano primo, secondo e terzo/mansarda con entrata indipendente dal proprio giardino dal piano primo. All'interno è composto da una zona living con cucina a vista, piccolo wc sottoscala, salendo una scala si raggiunge il piano secondo dove trovano spazio una stanza molto grande che può essere utilizzata come soggiorno o camera a seconda delle esigenze del futuro acquirente, cameretta, bagno con finestra e doccia, salendo una scala rivestita in legno arriviamo alla mansarda che può essere utilizzata come ulteriore cameretta, altro bagno senza finestra con doccia. L'abitazione è stata rifinita con materiali di pregio e ha i soffitti in travi, travicelli in legno.
L'appartamento ha un giardino privato antistante l'ingresso di circa 200 mq che può essere utilizzato dal nucleo familiare per stare comodamente seduti a leggere o godersi il fresco delle sere d'estate.
L'appartamento è dotato di impianto termosingolo a GPL e poco distante dal fabbricato, inoltre è presente anche un ampio parcheggio pubblico.
L'abitazione necessita di alcuni lavori di manutenzione e completamento di alcune parti dell'impianto termico

OTTIMO AFFARE – E' COME ACQUISTARE UNA VILLETTA INDIPENDENTE
In località Goraiolo, nel comune di Marliana proponiamo un appartamento posto al piano primo di una villetta bifamiliare sita in una zona verde, tranquilla e facilmente raggiungibile.
L'appartamento di circa mq. 90 è COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA QUELLO POSTO AL PIANO TERRA ed è composto da ampio soggiorno con caminetto con accesso da un bel loggiato, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
La soffitta è utilizzabile come ripostiglio.
L'abitazione dispone di un ampio giardino di circa 1.000 mq che circonda la casa su due lati, completamente recintato e con cancello carrabile dove si possono parcheggiare 4 auto.
L'impianto termico è alimentato da caldaia a legna posta nel soggiorno.
L'abitazione è abitabile da subito perché le condizioni manutentive sono buone.

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Villa di Charme tra le Colline del Morellino di Scansano – Vista Mozzafiato sull'Arcipelago Toscano

Immersa nella quiete e nei profumi della campagna maremmana, tra le dolci colline del Morellino di Scansano, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 140 mq, distribuita su due livelli, circondata da un incantevole paesaggio naturale e dotata di ogni comfort.

Al piano inferiore si trovano tre ampie camere matrimoniali e due bagni, ideali per ospitare famiglia e amici in totale privacy e relax. Al piano superiore, un luminoso salone con vista panoramica dotato di camino in pietra e una cucina spaziosa creano uno spazio conviviale e accogliente, perfetto per vivere la casa in ogni stagione. All'esterno, è presente un ampio portico in pietra di 60mq che ospita un grande tavolo per cene romantiche e angolo relax.
La casa è dotata di uno scannafosso su tutti e quattro lati.

Una magnifica piscina interrata di 55 mq regala momenti di puro benessere immersi nella natura. A completare l'area living esterna, un gazebo in pietra e legno di 50 mq, attrezzato per accogliere fino a 40 persone a sedere dotato di forno a legna e barbecue, da cui si gode una vista impareggiabile sull'Arcipelago Toscano.

La proprietà include inoltre un terreno di circa 2,2 ettari, un pozzo, allacciamento idrico comunale, una cantina di 60 mq, ideale per la conservazione del vino e dei prodotti tipici locali, due uliveti produttivi, un piccolo vigneto, e circa un ettaro di macchia mediterranea. Due ampi prati incorniciano la villa, serviti da un sistema di irrigazione interrato a scomparsa.

Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici che assicurano un'efficienza energetica elevata e una gestione sostenibile della proprietà.

Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rustica, comfort moderni e natura incontaminata. Una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Toscana.
Nella vendita sono compresi un trattore e alcuni macchinari per la conduzione e manutenzione del giardino e del terreno.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 250 metri ben percorribile in tutte le stagioni, dista circa 23 chilometri da Grosseto e circa 35 da Principina a mare.

Toscana - Pisa - Lajatico

Nel pittoresco borgo di Lajatico, in provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq completamente ristrutturato, situato in un grazioso e curato complesso in pietra. Lajatico offre tutti i servizi necessari come banca, ufficio postale, farmacia, negozio di alimentari, ristoranti, bar, ambulatorio medico e altri negozi. Il borgo dista solo 45 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Pisa e dalle spiagge più vicine; 20 minuti dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, 10 minuti dai supermercati più grandi, 25 minuti dalla città etrusca di Volterra, 40 minuti dalla pittoresca San Gimignano e in un'ora e mezza è possibile raggiungere le più belle città della Toscana come Firenze, Siena e Lucca. Questo incantevole borgo toscano è noto a molti per essere la casa di Andrea Bocelli, dove ogni anno il cantante tiene i suoi concerti d'opera nel suggestivo Teatro del Silenzio, un anfiteatro naturale all'aperto da cui si può ammirare una vista panoramica mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul borgo di Volterra.
L'appartamento in vendita si trova al secondo piano del condominio ed è facilmente accessibile tramite cancello automatico e un ingresso in comune con altre 3 unità. Tutti gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati secondo il tipico stile toscano e tutte le ristrutturazioni sono state eseguite con una qualità estremamente elevata. L'appartamento è composto da: soggiorno/cucina, una fantastica terrazza panoramica dove è possibile godersi i pasti all'aperto e ammirare uno splendido panorama sulla campagna lajatica e sulla città di Volterra; 2 camere matrimoniali, bagno e un sottotetto attualmente utilizzato come ripostiglio. L'appartamento vanta soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, porte e finestre in legno di castagno. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e di buone dimensioni. Tutti gli impianti sono collegati: con acqua corrente, riscaldamento e aria condizionata elettrici e internet. L'appartamento beneficia delle aree comuni del condominio e precisamente di: un posto auto scoperto, un giardino ben curato con lettini prendisole e una piscina di buone dimensioni. La tenuta rappresenta un ottimo investimento, in quanto facilmente affittabile, ed è il luogo ideale per trascorrere vacanze rilassanti, lontano dal rumore e dalla frenesia della vita quotidiana, completamente immersi nella natura incontaminata della Toscana, ma allo stesso tempo vicini a tutti i servizi raggiungibili a piedi!

Toscana - Pisa - Orciatico
Nel pittoresco paese di Orciatico, a soli 10 minuti dal paese di Lajatico ed il teatro del silenzio, vendiamo appartamento ristrutturato con 2 camere e giardino privato, pronto da vivere. Orciatico è un piccolo paese medievale a circa 300 mslm, vantando viste mozzafiato ad ogni angolo ed offre un piccolo alimentari ed un bar, per tutti gli altri servizi di prima necessità è possibile andare a Lajatico. Lajatico è divenuto famoso a livello mondiale grazie al teatro del silenzio, un anfiteatro naturale, posizionato tra le colline, con una vista unica a 360° sulla campagna circostante, dove ogni anno, Andrea Bocelli si esibisce di fronte ad un pubblico internazionale. L'appartamento è situato al piano primo di un edificio in pietra e condivide l'ingresso con un altro appartamento situato al piano secondo. L'appartamento si sviluppa per circa 70 mq ed è così composto: soggiorno luminoso, cucinotto, bagno con doccia camera matrimoniale e camera singola. Scale interne di collegamento portano al locale caldaia e lavanderia ed all'ampio giardino privato.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 (con nuova caldaia, nuovi elettrodomestici, asciugatrice/lavatrice) vanta soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto ed una bellissima vista dalle finestre. L'appartamento è inoltre munito di internet wi-fi. Il giardino delimitato da siepi è un luogo intimo e perfetto dove pranzare all'aperto e rilassarsi nella bella stagione. Soluzione perfetta da mettere a reddito. Parcheggio libero nelle vicinanza
Distanze:
Supermercati: 17 km
Volterra 17 km
Aeroporto di Pisa: 54 km
Campo da golf di Castelfalfi: 29 km
Spiagge: 56 km
Lucca: 62 km
Siena: 76 km
San Gimignano: 36 km
Firenze: 98 km

Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Un'opportunità esclusiva per vivere nella rinomata città termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni.
L'immobile è composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative.
Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre l'edificio sarà dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo così la piena accessibilità a tutti.
Tutte le unità immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le più recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilità.

Caratteristiche dell'APPARTAMENTO n. 2 – PIANO TERRA:
Superficie netta: 52 mq con resede esclusivo di 101,5 mq
Superficie commerciale: 62,20 mq
Prezzo: €150.000,00

L'appartamento, esposto a sud-est, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere matrimoniale, un bagno, disimpegno e un'ampia resede privata che offre spazio e privacy.

Superfici dei locali interni:
Cucina-soggiorno – 21,73 mq
Camera - 15,08 mq
Bagno – 5,44 mq
Disimpegno - 2,72 mq
Resede esclusiva – 101,5 mq

INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile:

Distribuzione degli Appartamenti:
- Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo.
- Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli.
- Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi.
- Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche.
- Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti.

Caratteristiche e Finiture:
- Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A).
- Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme.
- Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC.
- Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi.
- Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design.
- Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano.
- Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato.

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana.

Proponiamo la vendita di questo grazioso appartamento sito nella zona pedecollinare di Castiglioncello in località Spianate.

L'immobile è collocato al piano primo con ascensore ed è composto da una bella e spaziosa zona living con la cucina a vista e l'accesso al terrazzo di circa 15 mq con tenda da sole installata recentemente, due camere e il bagno senza finestra con doccia.

Attraverso una scala a chiocciola raggiungiamo la terrazza privata di circa 25 mq, dove si possono trascorrere ore di relax mangiando o leggendo un buon libro.
La terrazza ha un pillozzo con acqua, l'illuminazione e una tenda di grandi dimensioni.
L'appartamento è dotato di aria condizionata.

Completa la proprietà la piscina condominiale panoramica situata sul tetto di una parte del complesso alla quale si accede solo con card elettronica personale.
Le condizioni dell'appartamento sono buone e nelle vicinanze ci sono dei parcheggi dove è possibile sostare sempre anche nel periodo estivo senza pagare.

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##### SIAMO NELLA PRIMA FASCIA MARE #####

Villetta a schiera liberty libera su due lati
Completamente ristrutturata di circa 330 mq
3 piani più casina sul retro con corte e lavanderia
Corpo principale fronte mare con 5 camere da letto con bagno in camera
Ripostiglio più bagno ospiti
Salotto di rappresentanza piano terra
1 piano salone doppio cucina e sala da pranzo
2 piano suite padronale con camera da letto sala da bagno con doccia stanza armadi soppalco con salottino e vasca da bagno
Casina di corte due piani con 2 camere da letto con bagno
Tutto Completamente e finemente ristrutturato
Prezzo trattabile
Possibilità di acquisto arredata

Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano ed ultimo di circa 62 mq con ingresso bifamiliare nel paese medievale di Sassofortino in comune di Roccastrada. L'immobile fa parte di in piccolo condominio recentemente ristrutturato con vista panoramica.
Così composto sala con cucinotto e terrazzo, disimpegno, camerina, bagno, camera matrimoniale con altro terrazzo. Completamente ristrutturato con impianto di riscaldamento privo di caldaia da acquistare a parte e senza rifacimento degli infissi.
Garage di 17 mq.
L'APPARTAMENTO E IL GARAGE NELLE PIANTE E' QUELLO DENOMINATO 1C

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SE NON RIESCI A LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE SUI PORTALI PUBBLICITARI PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL RIFERIMENTO 1699

Si tratta di un affascinante ed antico borgo, che fu costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si pensa che la casa principale (oggi la “villa”) fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente.
Il borgo si compone di 6 fabbricati:
1. La VILLA:
circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è trattato di una ristrutturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la struttura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione alimentata a metano di città), aria condizionata, serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA:
circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO:
circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un simpatico progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE:
100 mq di splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante, in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE:
100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc.
6. RUDERE DELLA CANONICA
di fianco ad una chiesa di circa 1.000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito, dovranno essere verificate dal futuro acquirente.

Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione.
In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura turistico ricettiva si potrebbero ricavare diverse camere con bagno;
DESCRIZIONE DEI TERRENI A CORREDO DEI FABBRICATI:
Circa 53 ettari così compos􀆟:
-13,5 Ha di campi irrigui in pianura
- 10,5 Ha di semina􀆟vi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
- 20 Ha di bosco ceduo
- 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
- Due vigne: 12.000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti buoni rossi toscani
6.000 mq di Merlot, 6.000 mq di Cabernet sauvignon. Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi di uva equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.
- Un'oliveta di 5.000 mq con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt di olio di ottima qualità.
- Frutteto 2.200 mq
- Varie e tare 8.000 mq

IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15.000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due linee principali sotterranee. Su queste sono installate 14 elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante.
Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di par􀆟colare siccità.
Vi è anche un secondo pozzo lungo strada.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Proponiamo appartamenti di varie metrature

VOGLIAMO SOTTOLINEARE CHE LE CARATTERISTICHE RIPORTATE NELL'ANNUNCIO SI RIFERISCONO AD UNA SOLA TIPOLOGIA MA ABBIAMO DIVERSE SOLUZIONI CALIBRATE PER LE VARIE ESIGENZE.
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Proponiamo la vendita in esclusiva di una bella villetta libera su quattro lati disposta su un unico livello fuori terra di circa 112 mq con un bel giardino di circa 950 mq completamente recintato sita in comune di Marliana, frazione Femminamorta.
La villetta che risale agli anni 80' è composta da salone con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca più una soffitta, raggiungibile attraverso una botola nella camera singola, dove è stata installata la caldaia a GPL.
La villetta è in discrete condizioni manutentive, da subito abitabile, allacciata all'acquedotto comunale e con impianto termico con caldaia alimentata a Gpl con serbatoio interrato nel giardino.
La proprietà ha un'ottima privacy e si raggiunge comodamente attraverso una strada privata che si dirama dalla strada provinciale.

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Proponiamo nella campagna della piccola frazione di Torniella, a un km dal centro del paese, nel comune di Roccastrada, in posizione tranquilla e panoramica un podere completamente da ristrutturare con fabbricato principale disposto su due livelli fuori terra per complessivi 400 mq con due annessi uno di circa 45 mq ex pollaio e l'altro di circa 80 mq utilizzato come magazzino e ampio appezzamento di terreno per circa 28 ettari.
Il fabbricato principale al piano terra è composto da tanti locali adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero, mentre al piano primo troviamo l'abitazione composta da salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto, un bagno ed altro locale che può essere adibito a camera da letto, a questo piano si accede con due scale esterne indipendenti.
Il terreno è composto da bosco, seminativo, castagneto ed oliveto con 320 piante in produzione.
L'alimentazione idrica del podere avviene con due pozzi privati posti nelle immediate vicinanze del fabbricato principale mentre l'impianto termico è alimentato da caldaia a legna.
CON TRATTATIVA A PARTE SI POSSONO ACQUISTARE ANCHE UN ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO CONFINANTE DI CIRCA 10 ETTARI CON UN MAGAZZINO DI CIRCA 300 MQ

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Villa Di Nuova Realizzazione con piscina
Villa Di Nuova Realizzazione in zona residenziale vicina al centro storico di Pietrasanta e a 4Km dal mare
il lotto su cui è stata realizzata la Villa Singola è di 1600 mq
Superficie Lorda dell'Abitazione circa 200 mq in Classe A4
Al piano terra : ampia veranda con piscina, soggiorno living , zona pranzo , cucina con ripostiglio/dispensa, bagno di servizio , camera matrimoniale con bagno esclusivo.
Al piano primo : tre camere matrimoniali, ognuna col bagno esclusivo e la camera padronale ha anche la stanza armadi, oltre due terrazze su entrambi i frontali della Villa.
Giardino su 4 lati con ampia piscina.