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In contesto collinare dei colli orientali del Friuli, con ingresso indipendente e vista suggestiva a sud ed ovest rivolta al tramonto, vendesi casa da ultimare con giardino privato di 400 mq. e attuale vigneto di 1.100 mq. con possibilità di realizzare una piscina con privacy totale. La casa si sviluppa su due piani fuori terra oltre a sottotetto/mansarda organizzabile per trasformarla in due camere oltre che a bagno. Al piano terra si sviluppa una zona giorno comoda con zona bagno e lavanderia oltre ad una scalinata per raggiungere un ulteriore camera o studio. Al primo piano enorme camera matrimoniale (si possono creare comodamente due camere da letto), bagno con doccia, vasca e due lavandini. Attualmente la casa è allo stato di grezzo avanzato, con impianti già fatti (manca la posa del riscaldamento a pavimento e le finiture). IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6,8 kw e 14 kw di accumulo, tutto monofase. La possibilità di personalizzarla ed ultimarla la rende fruibile a chi cerca qualcosa con una sua identità personale. L’acquisto potrebbe essere duplice: acquisirla allo stato di fatto con lavori da ultimare o a lavori ultimati. Il prezzo varia a seconda dell'opzioni di acquisto che si andrà a scegliere. LE FOTO ED I RENDERING SONO PURAMENTE A TITOLO INFORMATIVO E DESCRITTIVO.

Nella località di Adegliacco, in Comune di Tavagnacco, servita da autobus e negozi di prima necessità come panificio, farmacia, etc., disponiamo all’interno di una strada con scarso passaggio di auto in quanto totalmente residenziale, di una casa indipendente con giardino per un lotto totale di 1.050 mq. ca. La casa ha struttura e finiture degli anni '60 con lavori da fare per ammodernamento ed eventuali adeguamenti agli impianti; esternamente vi è la presenza di un’autorimessa e di una cantina su un fabbricato accessorio. Internamente è distribuita su due piani fuori terra dove al piano terra troviamo sala da pranzo con cucina e un soggiorno, al primo piano due camere da letto un’ulteriore stanza da adibire a cameretta/ studio o cabina armadio ma sempre finestrata ed un bagno. Dal piano terra è possibile accedere ad una cantina al piano scantinato che prende la superficie di metà casa. La struttura della casa è in latero/ cemento e non presenta alcun tipo di danno strutturale, il tetto è in tegole con pluviali in alluminio preverniciato. È possibile ispezionare la zona di sottotetto, non abitabile, ma sfruttabile come ripostiglio, mediante una scala ed una botola collocata nel bagno del primo piano. Nel complesso la casa può essere di interesse per quelle famiglie che amano la tranquillità e l’abitare più indipendenti possibili rispetto al classico condominio, la difficoltà di trovare soluzioni come questa nel territorio del Comune di Tavagnacco aumenta il posizionamento e l’interesse di molte famiglie. Per appuntamenti contattateci telefonicamente per poter pianificare la vostra visita.

Vendesi terreno industriale logistico di 217.000 mq. ca., possibilità di costruzione di capannone di 108.500 alt. 13 m. 2. INFORMAZIONI LOGISTICHE DEL SITO 2.1. Prossimità intermodale / Interporto Pordenone; 2.2. Prossimità scalo ferroviario Stazione F.S. Casarsa della Delizia; 2.3. Linea ferroviaria adiacente a ml. 10 circa; 2.4. Prossimità raccordo autostrada A 28 (km. 4.÷). 3. INFORMAZIONI SPECIFICHE DEL SITO 3.1. Area già urbanizzata: 3.2 Cabina Enel; 3.3 Cabina Gas; 3.4 Fognatura; 3.5 Viabilità su tre lati; 3.6 Fronte principale su statale; 3.7 Recinzione su tutto il perimetro della proprietà; 3.8 Pozzi artesiani autorizzati di proprietà nel sito in luogo dell’acquedotto; 3.9 Natura del terreno compatta con prescrizione del PRG per riempimento ? cm. 50; 3.10 Esclusione della palificazione per fondazione; 3.11 Smaltimento acque meteoriche (invarianza idraulica) mediante vasche di laminazione con scarico in acque di superficie senza rete smaltimento. 4. SITUAZIONE URBANISTICA 4.1. Attualmente zona industriale “D3”; 4.2. Futura zona per logistica territoriale “N2” mediante variante urbanistica del PRG in Accordo di Programma con la Regione Friuli Venezia Giulia.

VILLE INDIPENDENTI. Vorreste una casa nuovo e dovreste anche vendere una Vs. abitazione? Avete un'idea parziale o alcuni dubbi di quanto vi costerebbe comprare e vendere una casa? Vi piacerebbe migliorare la Vs. condizione abitativa valutando anche una permuta? Molti di questi quesiti/dubbi, sono stati soddisfatti ad alcune persone che hanno realizzato il loro desiderio partendo da un semplice appuntamento con i ns. professionisti. Attualmente disponiamo e proponiamo nella zona di Reana del Rojale, in fraz. Vergnacco, di uno o due lotti di terreno adiacenti dove verranno realizzate ville singole progettabili su misura, seguendo gli stili architettonici come dalle foto e rendering visibili nelle immagini, progetti e realizzazioni già eseguite in altre località e comuni adiacenti. Comfort, sicurezza, relax, funzionalità, sostenibilità ed efficienza energetica, risultano le caratteristiche evidenziate di chi già le abita. Le scelte tecniche ed i materiali garantiscono il raggiungimento della classe energetica A4, dotandosi di pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, tetto in legno o a solaio piano, sistema costruttivo Climablock – Pontarolo. La possibilità di progettare e personalizzare gli immobili soddisferà tutte le esigenze della vostra famiglia, con spazi luminosi e ben distribuiti, ampi giardini privati per i vostri momenti di relax e posti auto coperti. Grazie al nostro studio tecnico interno siamo in grado di pianificare, progettare , personalizzare e costruire edifici altamente efficienti, partendo dalla modellazione BIM (Building Information Modelling) possiamo operare delle varianti progettuali con simulazioni dettagliate e un’accurata pianificazione dei costi. Nel caso aveste l'esigenza di realizzare il progetto della vs. casa in un territorio diverso rispetto all'attuale proposta, disponiamo di altri lotti di terreno con misure variabili tra 600 mq. e 1.300 mq. nei comuni di: Tavagnacco, Pagnacco, Martignacco e Moruzzo. Per fissare un incontro informativo e per chiarire ogni dubbio o perplessità, potete contattarci allo 393.3365757; i ns. professionisti saranno disponibili per un appuntamento.

Vendesi lotto di terreno artigianale-industriale-logistica di 200.000 mq. ca., possibilità di costruire altezza 13 mt., con deroga comunale 18 mt. (aereonautica 25 mt.).

Al centro di Vissandone, vendesi classica casa friulana attaccati ai lati, disposta su due piani fuori terra più soffitta abitabile. Il fabbricato si sviluppa al piano terra con grande aia (portico) coperta una volta utilizzata per mezzi agricoli, ora posti auto coperti, l'ingresso all'abitazione con salotto, cucina, bagno finestrato, dispenda-lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali (una con cabina armadio), una camera singola e una porzione di 60 mq. ex fienile e legnaia che possono essere sviluppati come abitazione. Soffitta di 2,50 di 60 mq. più altri 30 mq. ca. più bassi (altezza 1,50 mt.). Completa la proprietà il cortile interno e un piccolo pezzo di giardino fronte abitazione. La casa necessita di lavori di manutenzione degli impianti, del tetto e delle finiture. I serramenti sono stati cambiati tutti recentemente, legno con scuretti e vetrocamera doppia. Ideale per artigiano che necessita di spazio, per chi ha furgone o camper, oppure per due famiglie (vista la cubatura è possibile creare due unità abitative).

Vendesi terreno edificabile di 45.000 mq. ca. ( 15.000 mq. ca. di superficie coperta massima) con possibilità di insediamento di attività commerciali, industriali, direzionali e logistiche. Oneri di urbanizzazione già versati.

In zona residenziale di Pagnacco, nella parte di paese che conduce a Fontanabona, vendesi lotto edificabile in zona B di 1.300 mq. con tutte le utenze prospicenti l'ingresso del lotto. Ideale per villa singola, bifamiliare o trifamiliare.

In posizione soleggiata, sul costone che guarda a sud verso la pianura, vendesi terreno edificabile di 1.780 mq. più 2.100 mq. ca. attualmente classificati come aree libere non edificate.

A pochi metri dallo svincolo autostradale di Gradisca -Villesse lungo la bretella che da Villesse conduce a Gorizia ed alla Slovenia, vendesi terreno di 80.000 mq. con possibilità di costruzione chiavi in mano di capannone industriale o logistico. Possibilità di costruzione di 40.00o mq. in blocco o suddiviso in porzione da 13.000 mq. ciascuna. Possibilità di altezza di 12 mt. sottotrave con 40 baie di carico e ampi parcheggi. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE.

Capannone per logistica di 10.000 mq. ca. dei quali 400 mq. ca. uso uffici, 9.300 di magazzino e 300 mq. ca. di vani accessori. Bocche di carico per camion e furgoni, ampio piazzale esterno per comode manovre. Altezza oltre 10 mt. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE

Affittasi capannone di 1.100 mq. a destinazione artigianale - commerciale, altezza 5,50 mt. più porzione di uffici per totali 100 mq. ca. Scoperto di proprietà per 80 parcheggi di oltre 3.000 mq. IDEALE PER PALESTRA, CONCESSIONARIA/OFFICINA AUTO E MOTO. POSSIBILITA' ANCHE IN ACQUISTO.

In zona centrale, affittasi (o vendesi) ufficio di 500 mq. sito al primo piano con possibilità di ulteriori 200 mq. per totali 700 mq.

Affittasi porzione di capannone di 3.000 mq. ca. con diversi carriponte in zona Porto Nogaro. Ampi spazi esterni per manovra o deposito materiale.

Vendesi IMMOBILE A REDDITO su strada statale di forte passaggio, pari a ca. 3.900 mq. in parte vetrinati e da poco rimesso totalmente a nuovo. Ampi parcheggi. REDDITIVITA' PARI ALL'8% CA.

In zona industriale a Padova Est, vendesi capannoni ed uffici di 6.000 mq. ca. su lotto di circa 12.000 mq. A REDDITO ad importanti società per complessivi 720.000 € annui.

In zona nord, vendesi ufficio arredato, molto bello, in ottime condizioni di mq. 227 catastali al 2° piano con ascensore in complesso direzionale di 20 anni ca. L'immobile ha tre porte blindate di ingresso dal vano scale e due bagni che permette anche il frazionamento in due unità separate direzionali con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Attualmente è strutturato con 4 stanze lavoro più grande sala riunioni. Completano la proprietà 1 grande cantina, 2 posti auto in garage di proprietà oltre ad un grande parcheggio condominiale.

In condominio a destinazione commerciale - direzionale che si affaccia sul viale Tricesimo all'altezza del Terminal Nord, vendesi valido ufficio di 150 mq. al primo ed ultimo piano con ampi parcheggi condominiali al piano terra. L'ufficio necessita di lavori di ammodernamento. Lo stabile è appena stato ripitturato e non ci sono lavori straordinari condominiali deliberati.

Vendesi terreno industriale-logistica integrata-deposito e custodia merci di 390.000 mq. con terminal ferroviario. Oneri primari già pagati, secondari da pagare. I.F. 50%, altezza consentita 12 mt., fino a 30 mt. per vani tecnici.

Vendesi terreno di 230.000 mq. da urbanizzare; destinazione d'uso artigianale-industriale, commerciale e logistico. Indice di fabbricabilità del 50%. Il terreno si trova a 12-13 km. dal casello della A4 di Montebello Vicentino e 14 km dal casello di Agugliaro sulla A31.

Vendesi area di 7.000 mq. con destinazione urbanistica H3 commerciale si strada di forte passaggio con visibilità. La proprietà è disponibile anche alla costruzione di un capannone in base alle esigenze del cliente.

Agli interni di viale Venezia, vendesi immobile di 90 mq. ca. con bagno finestrato, facente parte di un condominio anni '60; l'immobile è rifinito internamente come un ufficio, ma la destinazione d'uso è magazzino.

Affittasi, lungo viale Tricesimo in zona Tavagnacco, in complesso degli anni ‘90, locale commerciale vetrinato di 800 mq. senza pilastri interni e con ampio parcheggio di oltre 2.000 mq. Ideale per ristorante-pizzeria, centro medico, palestra, parco giochi coperto per bambini, ristorante sushi…

Su lotto di 5.600 mq., di cui ancora 3.000 mq. edificabili, vendesi capannone del ‘90 di 800 mq. al piano terra e 500 mq. al primo piano. Al piano terra si sviluppa la zona di vendita al dettaglio e lavorazione cibi cotti, 2 grandi celle frigo, tutta la filiera di lavorazione del pollame, commercio pollame e altri generi alimentari compresi surgelati, zona carico e scarico con tre bocche di carico per i tir, servizi igienici e spogliatoi per donne e uomini. Al primi piano troviamo un grande magazzino, uffici e sala riunioni. Autorizzazione CE, tutto a norma a livello igienico-sanitario.

Vendesi valido ufficio di 240 mq. ca. a Tavagnacco in posizione di forte visibilità, su strada di forte passaggio vicino l'ingresso dell'autostrada. L'immobile, di 240 mq. totali, può essere venduto frazionato o in blocco; singolarmente a € 75.000 ed € 85.000 oppure in blocco ad € 140.000 (possibile rent to buy). I locali sono suddivisi da pareti divisore rimovibili, riscaldamento termoautonomo, complementari tra loro ma anche divisibili all'occorrenza. Entrambi in buono stato di manutenzione, in complesso curato e visibile con ampio parcheggio. Spese di condominio irrisorie. Ottimo rapporto qualità/ prezzo. Classe energetica D ed E.