Apartments Florence Real Estate di Fagnoni Lorenzo & C. S.A.S.

Firenze – Santo Spirito | Appartamento di charme da ristrutturare con vista panoramica Nel cuore autentico del quartiere di Santo Spirito, all'interno di un elegante palazzo storico non sottoposto a vincolo, servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 148 mq catastali, completamente da ristrutturare, con una splendida vista sui tetti e sul fascino della città. L'immobile conserva elementi di grande carattere e offre un notevole potenziale di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono: grande cucina abitabile con suggestivo camino a focolare e originale acquaio in pietra; spaziosa sala doppia, ideale come zona living e pranzo; una camera matrimoniale; una camera singola; due bagni, entrambi con antibagno; comodo corridoio di distribuzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro storico di Firenze, in una delle zone più ricercate e vivaci della città, oppure un investimento di prestigio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella tranquilla Via Sogliani, tra i Lungarni e Borgo San Frediano, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 64 mq SUL, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano terra di un caratteristico palazzo storico risalente al XVIII secolo. La proprietà si trova fuori dalla ZTL fiorentina e gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti a piedi dal Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza della Signoria, Mercato Centrale e Stazione di Santa Maria Novella. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona ingresso-soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space di circa 25 mq. L'ambiente è impreziosito da un suggestivo soffitto a volta a botte con altezza massima di 3,40 metri e da un elegante arco in mattoni a vista che conferisce fascino e carattere agli spazi. L'angolo cottura è completamente attrezzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno completo con doccia in nicchia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, funzione di ventilazione e deumidificazione, oltre a lavatrice già installata. Completano la proprietà i pavimenti in parquet e gli infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono comfort e ottimo isolamento. Dotazioni principali: Ingresso indipendente Aria condizionata con pompa di calore Riscaldamento autonomo Pavimenti in parquet Finestre in legno con vetrocamera Completamente arredato Palazzo storico del '700 Fuori dalla ZTL Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una zona residenziale ben servita e collegata, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara sul mercato, composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, arricchiti da oltre 250 mq di spazi esterni privati. L'immobile occupa gli ultimi due livelli di un elegante edificio servito da ascensore e si distingue per le grandi dimensioni, la straordinaria luminosità e la possibilità di vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. Il piano principale accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, con grande salone, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente gode di ottima luce naturale e di affacci aperti. Il vero valore aggiunto di questo livello è rappresentato dalla grande terrazza che circonda l'abitazione su tre lati, creando una continuità unica tra interno ed esterno e offrendo molteplici spazi da vivere durante tutto l'anno. A completamento del piano troviamo inoltre due ulteriori terrazzi a servizio delle camere. Salendo al livello superiore, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, si trovano due ampi vani estremamente versatili, ideali come studio professionale, zona ospiti, palestra, area relax o ulteriori ambienti abitativi. Da qui si accede alla grande terrazza panoramica esclusiva, uno spazio difficilmente replicabile che conferisce all'immobile un carattere unico. Un ambiente all'aperto di dimensioni eccezionali, perfetto per chi ama ricevere, vivere l'esterno in totale privacy o semplicemente godere di una vista aperta sulla città. Completa la proprietà un comodo garage di circa 40 mq, elemento sempre più raro e ricercato, capace di ospitare più veicoli oltre a fornire un'importante area di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, caratterizzata da ampi volumi, grande privacy, spazi esterni fuori dal comune e molteplici possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G

In posizione strategica e ben servita, con fermata della tranvia proprio davanti a casa, proponiamo in vendita un piacevole appartamento al piano mezzanino, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si compone di una camera matrimoniale con bagno completo en suite, una cucina funzionale, una bella sala da pranzo con accesso e affaccio sulla gradevolissima corte interna e un ampio salotto, anch'esso luminoso e tranquillo, con finestra sulla corte. Completa la proprietà un delizioso terrazzo tergale, accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy grazie all'assenza di introspezione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Elemento di particolare interesse è la presenza di CIR e CIN ottenuti antecedentemente alle limitazioni introdotte nel luglio 2024. L'immobile è inoltre già inserito nel circuito degli affitti turistici, rappresentando così un'interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova al quarto piano di uno storico palazzo in Via San Gallo, una delle strade più caratteristiche del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Galleria dell'Accademia e dal Duomo. Dotato di CIR e CIN. L'immobile è stato rinnovato con attenzione, unendo il calore dei pavimenti in legno chiaro ad arredi moderni e funzionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e piacevoli da vivere. La zona giorno ospita una cucina nuova e completamente accessoriata con spazio pranzo. Le due camere sono entrambe spaziose e luminose; la camera principale gode di ottima luce naturale grazie alle doppie finestre, mentre la seconda si distingue per uno stile più ricercato e contemporaneo. Il bagno, anch'esso ristrutturato di recente, è dotato di ampia cabina doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Grazie alla disposizione interna con due camere matrimoniali, l'appartamento si presta sia come abitazione privata sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. Classe Energetica: G

Luminoso appartamento situato nel cuore di Firenze, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il Duomo e le principali attrazioni del centro storico. L'immobile, di circa 30 mq, si trova al primo piano di un edificio tipico in via Panzani, con accesso tramite una breve rampa di scale composta da 22 gradini. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale per valorizzare ogni ambiente: la zona giorno ospita un letto matrimoniale parzialmente separato da una libreria, creando una piacevole distinzione degli spazi, mentre un soppalco accoglie un secondo letto alla francese. La cucina è a vista e ben integrata nel soggiorno, mentre il bagno è dotato di doccia, lavatrice e un pratico spazio adibito a ripostiglio. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un equilibrio tra praticità e comfort, ideale sia come punto d'appoggio nel centro città sia come investimento. La posizione centrale, in una delle vie più richieste di Firenze, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere o investire nel cuore della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Dotato di CIR e CIN Nel cuore autentico dell'Oltrarno, a soli cinque minuti a piedi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato situato al piano terra in Via dei Renai, una delle strade più caratteristiche e richieste della città. L'immobile si distingue per la presenza di un piacevole patio esterno, uno spazio raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Internamente, l'appartamento si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale: l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, tavolo da pranzo e accogliente area living, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, offrendo così una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre la connessione Wi-Fi stabile grazie alla fibra. L'appartamento è inoltre completo di tutti i principali comfort, tra cui lavatrice e asciugatrice, rendendolo immediatamente pronto all'uso. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro più autentico di Firenze o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Classe Energetica: G

Dotato di CIR e CIN. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo ottocentesco situato a pochi passi dal Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più comode e richieste della città. La posizione è particolarmente strategica, perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico, i principali monumenti e tutti i collegamenti del trasporto pubblico, compresi treni, autobus e la tramvia diretta all'aeroporto. L'immobile si trova al secondo piano e gode di piacevoli affacci sui giardini interni, una caratteristica che garantisce luminosità e al tempo stesso tranquillità e silenzio, elementi sempre più rari in una posizione così centrale. Gli ambienti sono stati modernizzati di recente e offrono una distribuzione interna funzionale e accogliente, adatta sia a un utilizzo residenziale sia a una formula di investimento di pregio. L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e accogliente, arricchito da zona divano e spazio TV, dal quale si accede comodamente al primo bagno. Attraversando il corridoio si incontra una camera con due letti singoli, mentre sul lato opposto un disimpegno conduce al secondo bagno e, tramite una gradevole scala interna, a una deliziosa mansarda, spazio versatile e di charme che arricchisce ulteriormente la proprietà. In fondo al corridoio si apre una grande zona pranzo, luminosa e conviviale, con cucina moderna ben attrezzata e spazio per un tavolo da sei persone, ideale per momenti in famiglia o con amici. Da questo ambiente si accede inoltre a un tranquillo terrazzino e a una splendida camera matrimoniale impreziosita da un nuovo parquet. La proprietà dispone di due camere da letto principali, due bagni e di una piacevole mansarda, perfetta come ambiente accessorio, zona relax, studio o spazio multifunzionale. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e l'appartamento è completo di ogni comfort, tra cui lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, ferro da stiro, stendini per interno ed esterno, TV e connessione Wi-Fi. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, spazioso e pronto da vivere, in una posizione centrale ma riservata, perfetta per godere appieno dell'atmosfera autentica di Firenze. Classe Energetica: G

Nel cuore autentico dell'Oltrarno fiorentino, in una delle piazze più affascinanti e vivaci del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq catastali situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile, di 6,5 vani complessivi, si compone attualmente di due camere da letto, due bagni, una zona giorno luminosa e spazi versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La posizione, Piazza della Passera, è una delle più iconiche e richieste di Firenze: a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti e dalle botteghe artigiane dell'Oltrarno. Un contesto unico che unisce fascino, storia e grande richiesta locativa, rendendo questo immobile un'opportunità di investimento ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio o un appartamento a reddito Un appartamento dal forte potenziale di valorizzazione, perfetto per chi cerca un progetto nel cuore più autentico di Firenze. Classe Energetica: G

Nel cuore dell'Oltrarno, una delle zone più autentiche e ricercate di Firenze, sorge questo vero gioiello immobiliare, un appartamento recentemente ristrutturato che unisce l'eleganza dell'architettura storica al comfort della vita contemporanea. Situato in Via dei Serragli, una delle strade più caratteristiche e vibranti del centro, l'immobile si trova al terzo piano di un edificio d'epoca e gode di una splendida terrazza privata che regala una vista mozzafiato sui tetti del quartiere di San Frediano. Frutto di una ristrutturazione attenta e curata nei minimi dettagli, l'appartamento offre ambienti luminosi e raffinati, in cui materiali di pregio e scelte stilistiche ricercate dialogano armoniosamente con il carattere storico dell'edificio. La zona giorno, accogliente e dal fascino discreto, ospita un elegante soggiorno con area relax e pranzo, mentre la cucina, moderna e completamente attrezzata, coniuga funzionalità e gusto contemporaneo. La camera da letto, intima e ben proporzionata, dispone di bagno en suite e si affaccia su scorci pittoreschi dei tetti fiorentini. Nel soggiorno trova spazio anche un comodo divano letto, perfetto per accogliere eventuali ospiti. Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con cura, offrendo comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Il punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica, un autentico angolo di quiete sopra i tetti della città, ideale per colazioni all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere della bellezza di Firenze da una prospettiva privilegiata. La posizione è tra le più esclusive e ricercate: nel pieno dell'Oltrarno, quartiere vibrante e artistico, dove convivono gallerie d'arte, botteghe artigiane, boutique raffinate e i migliori ristoranti della tradizione toscana. Questo appartamento rappresenta una residenza unica, perfetta come abitazione privata o come investimento di prestigio, capace di offrire un equilibrio raro tra charme storico, comfort moderno e una delle viste più suggestive del centro fiorentino. Classe Energetica: G

In una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline che circondano la città, sorge questa splendida villa, un'elegante dimora che unisce fascino architettonico e comfort contemporaneo. La residenza principale si sviluppa su più livelli e conserva i tratti autentici dell'architettura fiorentina tradizionale: soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto antico e dettagli in pietra serena che donano calore e prestigio agli ambienti. Le ampie zone giorno si affacciano sul paesaggio circostante con scorci di straordinaria armonia, mentre la distribuzione interna offre una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. La zona notte comprende sei camere, tre delle quali con bagno en suite, oltre ad altri due bagni, uno studio e una spaziosa cucina abitabile. Accanto alla villa, una raffinata dependance, indipendente ma armoniosamente integrata nel complesso, dispone di due camere, un bagno e una zona giorno accogliente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L'intera proprietà è immersa in un parco privato di oltre tre ettari, tra uliveti, vigneti e giardini perfettamente curati. In posizione riservata si trova un'elegante area benessere con piscina coperta di 112 mq, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in un ambiente raffinato e riservato. Completano la tenuta ampi spazi accessori, tra autorimesse, magazzini e locali tecnici, che aggiungono ulteriori superfici e potenzialità alla proprietà, perfettamente integrate nel contesto architettonico e paesaggistico. Una dimora unica nel suo genere, capace di coniugare il silenzio e la privacy della campagna toscana con la vicinanza al cuore di Firenze. Un luogo dove stile, natura e autenticità si fondono in un equilibrio perfetto. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal fiume Arno e immerso nella quiete di una strada silenziosa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina d'epoca, senza ascensore. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto di affitto in essere fino a giugno 2029, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito in una delle zone più prestigiose e richieste della città. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) e si compone di tre camere da letto, tre bagni, una spaziosa zona giorno con cucina a vista, oltre a diversi soppalchi e comodi ripostigli che ottimizzano lo spazio abitativo. La proprietà conserva il fascino architettonico tipico degli edifici storici fiorentini, abbinando elementi originali a soluzioni moderne e funzionali. Richiesta: Eu. 680.000 Soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante nel cuore di Firenze o un investimento sicuro e redditizio in una delle mete turistiche più iconiche al mondo. Per informazioni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907 Classe Energetica: G

Via San Gallo – A pochi passi da Piazza San Marco e dal Duomo, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento moderno e spazioso di circa 200 mq. al secondo piano con ascensore. Al momento locato con contratto a società fino a Febbraio 2030 con ottimo reddito. Si porta all'attenzione che l'immobile è in classe energetica D. Dotato di due ingressi (uno in cucina, l'altro in salone) l'immobile è composto da un salone triplo con camino, zona pranzo, cucina nuova completamente attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni completi e uno di servizio che serve la zona giorno. Due delle camere da letto sono dotate di bagno en-suite, mentre la camera principale ha il suo bagno di lusso indipendente con vasca e ampia doccia, oltre ad una spaziosa cabina armadio e l'accesso ad una ampia terrazza privata. La casa inoltre dispone di una piccola lavanderia, di un ulteriore balcone e di una cantina di proprietà. I bellissimi pavimenti in parquet accostati al blu e bianco delle pareti donano un'atmosfera accogliente e calda ad ogni ambiente. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo oltre che di aria condizionata con inverter (possibilità di avere aria calda e fredda) Spese condominiali E. 140 mensili. Per informazioni e visite si prega di chiamare Nicoletta: +39 335-6199907 Classe Energetica: D

Nostra Esclusiva, nel comune di San Miniato, precisamente nella frazione di Ponte a Elsa e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una bifamiliare già suddivisa in due unità abitative distinte, sia dal punto di vista urbanistico che catastale. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per chi cerca un'abitazione con spazi condivisi ma indipendenti, oppure come opportunità d'investimento. L'appartamento al piano terra: ha una superficie di circa 105 mq, suddivisa in 5,5 vani. L'appartamento si presenta con un'ampia ed elegante cucina in stile moderno e sala da pranzo, un luminoso salotto adiacente, una camera matrimoniale, una camera doppia e completa il tutto un ampio bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità in ogni spazio. L' appartamento al piano primo: con accesso indipendente da vano scale, troviamo la seconda unità di 156 mq, e di 7,5 vani. L'abitazione comprende una cucina abitabile collegata direttamente alla zona pranzo, un ampio salotto, due bagni e tre spaziose camere matrimoniali. Completano questa unità una terrazza frontale, accessibile dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto, e una soffitta praticabile molto utile come spazio accessorio. L'intera proprietà è circondata da un giardino privato con accesso carrabile, che dona riservatezza e valorizza ulteriormente l'immobile. Sul retro, il giardino è stato pavimentato a resede, garantendo maggiore praticità d'uso. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori ad uso magazzino. Questa bifamiliare rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazi generosi e indipendenza, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Classe Energetica: G

OTTIMO INVESTIMENTO-APPARTAMENTO CENTRALE PIAZZA S.CROCE Vendesi delizioso appartamento completamente ristrutturato sito in zona centralissima di Firenze a due passi da piazza Signoria L'immobile è adattissimo, sia per location che per disposizione stanze, per affitti turistici settimanali disponendo di 4 posti letto. l'immobile si trova in una piccola palazzina senza ascensore di soli 4 piani con un solo appartamento su ogni piano, ed è in in fase di completa e totale ristrutturazione e verra' consegnato chiavi in mano. La ristrutturazione prevede la realizzazione di ingresso/soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno spazioso e un ripostiglio/guardaroba. Le finestre danno sui tetti dei palazzi del centro storico di Firenze. Molto silenzioso e luminoso. Data la sua posizione centralissima ma tranquilla è un ottimo investimento per gli affitti turistici. Riscaldamento autonomo. Viene consegnato “chiavi in mano”. Totalmente ristrutturato e arredato Prezzo richiesto: Eu. 320.000,00 L'appartamento è già stato registrato al suap come appartamento casa vacanze inseribile nel circuito degli affitti turistici. Classe Energetica: G

ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO A EMPOLI, PONZANO Nel cuore di Empoli, in una posizione tranquilla e riservata ma vicina ai principali servizi, si trova questa elegante villa unifamiliare, circondata da un ampio giardino di 350 mq che abbraccia l'intera proprietà. Architettura e Interni La villa, dal carattere raffinato accoglie al piano terra con un ampio ingresso di rappresentanza. Troviamo inoltre una spaziosa sala, una cucina abitabile, un comodo bagno e un pratico accesso diretto al garage, situato sullo stesso livello per garantire comodità. Salendo al piano nobile, la zona notte si compone di quattro ampie camere matrimoniali, ciascuna ricca di luce naturale e affacciata sul verde circostante. Completa il piano un salone doppio, arricchito da una terrazza e un bagno spazioso. Gli ambienti si caratterizzano per le finiture pregiate, tra cui eleganti pavimenti in marmo e parquet che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore, un luminosissimo studio con accesso diretto a una terrazza a tasca rappresenta uno spazio ideale per lavorare, studiare o rilassarsi dedicandosi alle proprie passioni. Esterni e Accessori Il giardino privato di 350 mq, circonda la proprietà regalando privacy e uno spazio perfetto per godere di momenti all'aperto. Completano la villa un ampio garage, con accesso diretto dal piano terra, e un comodo posto auto privato, che garantiscono la massima comodità. Questa residenza si distingue per la sua combinazione unica di spazi generosi, finiture di pregio e una posizione veramente strategica che unisce tranquillità e praticità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi. Richiesta su appuntamento Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proprietà. Classe Energetica: G

Immerso tra i dolci profili delle colline del Chianti Senese, a soli pochi minuti dal pittoresco borgo di Rosennano e a circa dieci chilometri da Castelnuovo Berardenga, sorge questo suggestivo casale in pietra del XIX secolo, una dimora di autentico fascino toscano circondata da una natura incontaminata e silenziosa. La proprietà si estende per complessivi 450 mq, ai quali si aggiungono due annessi rurali di circa 35 mq e 120 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'accesso avviene attraverso un viale bordato da cipressi e siepi di leccio, che introduce in modo scenografico all'abitazione principale. La villa padronale, disposta su tre livelli, accoglie al piano terra un elegante ingresso che conduce a un ampio salone con camino e a una luminosa sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile, anch'essa dotata di camino perfettamente funzionante. Da qui si accede a un piacevole resede pavimentato di circa 50 mq, ideale per cene e momenti conviviali all'aperto. Completano il piano due bagni e una comoda lavanderia. Il piano superiore, collegato sia da scala interna che da una caratteristica scala esterna in pietra, ospita un secondo salone e quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato e splendidi affacci sul paesaggio collinare. Dalla zona notte si accede alla torretta panoramica, oggi adibita a studio con bagno, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui vigneti e i boschi del Chianti. Gli interni, luminosi e raffinati, conservano i materiali originali della tradizione toscana — travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno — e trasmettono una sensazione di accoglienza autentica e di equilibrio tra comfort e storicità. Il primo annesso, completamente ristrutturato, dispone di zona giorno con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica raggiungibile tramite una graziosa scala in cotto e pietra. Il secondo annesso, attualmente al grezzo e disposto su due livelli, offre ampi spazi per realizzare una dependance con sei camere e altrettanti bagni, perfetta per ospiti o per un'attività ricettiva di charme. Completano la proprietà circa 6,5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di bosco, 1,5 ettari di oliveto e 1 ettaro di seminativo. È già stato approvato e avviato un progetto per la costruzione di una piscina panoramica di 4x12 metri, con oneri assolti e scavo già realizzato. Un luogo di rara bellezza e armonia, dove vivere la Toscana più autentica in un contesto naturale di grande serenità. Ideale come residenza privata o come dimora di villeggiatura, questo casale rappresenta un rifugio esclusivo, perfettamente inserito nel paesaggio iconico del Chianti Senese. Classe Energetica: F

In splendida posizione collinare e panoramica, a meno di 15 minuti in auto da Porta Romana, proponiamo elegante appartamento di circa 250 m² in villa trifamiliare, con accesso a un giardino in comune con una delle due unità e posti auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'immobile si sviluppa su due livelli: Al primo piano: ampio salotto open space con la cucina abitabile, e una camera da letto con bagno en suite. Al piano superiore: camera padronale con bagno privato, cabina armadio, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Dotato di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata l'appartamento. Una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comodamente collegata alla città, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità in un contesto raffinato. disponibile per affitti transitori, Eu. 4000 + Eu. 500 di spese condominiali ed utenze tutto incluso. sono richieste garanzie Classe Energetica: Non indicata

Affacciata sullo storico Giardino Corsi Annalena, nel cuore di Santo Spirito e dell'Oltrarno, è disponibile per affitti questa esclusiva residenza di lusso che unisce il fascino dell'architettura fiorentina al comfort contemporaneo. L'appartamento si trova al secondo piano di un bel palazzo senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato. si sviluppa interamente su un unico livello e gode di splendidi affacci sul verde del giardino. Gli ambienti conservano le originali decorazioni pittoriche, valorizzate da un elegante progetto di interior design. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni (dei quali due ensuite), oltre ad una bellissima cucina con balcone che affaccia sul giardino ed un ampio e luminoso salotto con sala da pranzo. è la soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo, storico e riservato, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Sono richieste garanzie. Classe Energetica: Non indicata

disponibile per affitti transitori, elegante appartamento di pregio completamente ristrutturato, dove il design contemporaneo incontra il fascino autentico di una delle zone più suggestive di Firenze. La proprietà offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista completamente attrezzata, mentre la zona notte dispone di tre camere matrimoniali e tre bagni, due dei quali en-suite. La terza camera ha un salottino privato ed il letto si trova sul soppalco, raggiungibile tramite una raffinata scala interna. Uno degli elementi più esclusivi dell'appartamento è l'affaccio sullo storico Giardino Corsi Annalena, uno dei più affascinanti giardini nascosti di Firenze, oltre a suggestivi scorci sui tetti della città. Una residenza elegante e ricercata, ideale per chi desidera vivere nel cuore dell'Oltrarno con comfort, privacy e finiture di alto livello. possibilità di posto auto. Sono richieste garanzie. Classe Energetica: Non indicata

In complesso interamente ristrutturato a pochi minuti da Porta Romana e Piazza Tasso, proponiamo bell'appartamento con accesso a giardino uso esclusivo, finiture moderne ed elettrodomestici di ultima generazione. Si sviluppa su un unico livello con area living e cucina open- space che si apre direttamente sul giardino totalmente attrezzato per pasti all'aperto. La zona notte comprende una camera completa di moderno appendiabiti, scrivania e letto singolo. La camera padronale è dotata di armadio cassettiera ed accesso diretto in giardino. La camera dispone del proprio bagno en-suite dalle eleganti finiture con un elegante box doccia. Completa la proprietà un secondo bagno con doccia. Sono richieste garanzie. Classe Energetica: G

A pochi passi da Piazza del Duomo, Piazza della Signoria e Santa Croce, proponiamo in vendita un ampio loft situato al piano terra di un elegante palazzo storico fiorentino. L'immobile si distingue per gli ampi volumi, gli alti soffitti e le grandi finestre, che donano luminosità e carattere agli ambienti. La zona giorno, di circa 55 mq, ospita un confortevole soggiorno con area pranzo e cucina a vista completamente attrezzata. Un mezzanino offre una spaziosa armadiatura, mentre al livello superiore si trovano la camera da letto e il bagno, con affaccio sulla zona living. La posizione centrale e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile è inoltre già dotato di CIR e CIN. Classe Energetica: G

In zona Santa Croce vendesi appartamento elegante ristrutturato con gusto. Al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina. il grande salone ha una zona dedicata al pranzo e un'altra al salotto e prende luce da una porta finestra che affaccia su un piacevolissimo terrazzino abitabile. Cucina abitabile con vista sui tetti. Abbiamo inoltre una camera da letto di 25 mq. spaziosa e luminosa. Un bagno completo, un servizio e una lavanderia. Termo singolo e aria condizionata in tutte le stanze. Infissi appena installati di nuova generazione nella camera Spese condominiali irrisorie. Per informazioni e visite chiamare il 335-6199907 Classe Energetica: G

Vendesi: Storica Tenuta "Podere Belladonna" nella Splendida Campagna Toscana Siamo lieti di presentarvi "Podere Belladonna", un'antica e affascinante proprietà situata nel pittoresco paesaggio toscano. Questa magnifica tenuta è composta da una maestosa Leopoldina, storica casa padronale, e quattro annessi circostanti, offrendo una rara opportunità di investimento e ristrutturazione. Localizzata nel Comune di Cortona, Toscana L'edificio principale, una perla architettonica, si sviluppa su tre livelli; ha un ottimo potenziale abitativo per la creazione di 5 camere e 5 bagni oltre cantine storiche e torretta colombaia Piano Terra: Antiche cantine, ricche di fascino e storia. Primo Piano: Spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino e sei stanze, ideali per trasformarsi in cinque camere e cinque bagni. Secondo Piano (Colombaia): Caratteristica torretta con possibilità di creare una camera con bagno unico nel suo genere. Annessi e Terreni: Superficie Terreno: Circa 1 ettaro, con possibilità di espansione Tre Annessi Agricoli: Pronti per essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi o dependance. Un Annesso Attualmente Utilizzato come Deposito: Facile da convertire in una confortevole dependance. "Podere Belladonna" incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel cuore di Cortona, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera creare una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di charme. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicina ai servizi del Comune di Cortona. Potenziale di Sviluppo: Ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. Valore Storico e Culturale: Una proprietà che racconta la storia della regione attraverso i suoi elementi architettonici unici. Non perdete l'occasione di possedere e trasformare una tenuta storica nel cuore della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a "Podere Belladonna". Classe Energetica: G

Immersa nel verde a 5 minuti di auto da Porta Romana, è disponibile per affitti questa esclusiva residenza di lusso che unisce il fascino dell'architettura fiorentina al comfort contemporaneo. La residenza è distribuita su un unico livello di un immobile interamente ristrutturato e gode di una splendida terrazza abitabile nel verde del giardino. Grande attenzione alla cucina, elegante e totalmente attrezzata che ha accesso al terrazzo. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni (uno dei quali ensuite), oltre a raffinata sala da pranzo e salotto. E' inoltre presente una stanza lavanderia con tutti gli elettrodomestici. Soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo e riservato, a poca distanza dalle principali attrazioni della città. Sono richieste garanzie. Classe Energetica: Non indicata