Antonelli Immobiliare

Splendido Bilocale al Secondo Piano con Balcone Luce, Classe A2 e Comfort Moderno All'interno di un curato contesto residenziale, comodamente servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale posto al secondo piano. In condizioni manutentive impeccabili e pronto per essere abitato, l'appartamento vanta una magnifica esposizione a Sud-Est, che garantisce ambienti inondati di luce naturale e un'atmosfera radiosa per gran parte della giornata. Il fiore all'occhiello della zona giorno è il delizioso balcone privato: uno sfogo esterno perfetto per godersi il sole del mattino o per rilassarsi a fine giornata godendo di una visuale aperta. Distribuzione degli Spazi L'ottimizzazione degli ambienti rende questa casa estremamente funzionale e accogliente: Area Living: un soggiorno dal taglio moderno che integra armoniosamente un pratico angolo cottura. Le ampie finestre incorniciano la luce esterna, garantendo una perfetta continuità tra dentro e fuori. Camera Padronale: una stanza matrimoniale silenziosa e ben proporzionata, vero rifugio per il riposo. Bagno: curato nelle finiture e dotato di finestra per garantire sempre un'ottima ventilazione naturale. Abitare Sostenibile: efficienza e risparmio L'immobile vanta un'eccellente Classe Energetica A2, garanzia di un drastico taglio sulle bollette e di un comfort termoacustico superiore, grazie a dotazioni impiantistiche di pregio: Tepore costante: sistema di riscaldamento a pavimento, che ottimizza gli spazi eliminando i radiatori e regala un calore uniforme. Energia Pulita: impianto fotovoltaico da 1 kW (con inverter condominiale) a supporto del fabbisogno energetico. Isolamento Top: pregiati infissi in legno con doppio vetro, per proteggere la casa sia dal freddo che dai rumori. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza senza Compromessi Per vivere la casa in totale spensieratezza, l'appartamento è equipaggiato con i migliori sistemi di protezione: solida porta blindata d'ingresso, videocitofono, resistenti grate di sicurezza installate su tutti gli infissi e predisposizione per un sistema di allarme su misura (volumetrico e perimetrale). Per rendere l'offerta davvero completa e azzerare lo stress del parcheggio, offriamo la possibilità di acquistare un comodo box auto. Un'ottima soluzione abitativa che unisce il fascino di un appartamento alto e luminoso ai vantaggi delle più moderne tecnologie costruttive. Ideale per giovani coppie, single o come solido investimento immobiliare. Contattaci per organizzare una visita! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata semp

Box Auto in Vendita – 25 mq – Via Bivongi 48 Spazio, comodità e sicurezza in una zona strategica. Sei alla ricerca di un box auto spazioso e facilmente accessibile? Proponiamo in vendita un ampio garage di 25 mq situato in Via Bivongi 48, una soluzione ideale sia per chi vive o lavora nelle vicinanze, sia per chi desidera un investimento sicuro in una zona in cui il posto auto è un valore aggiunto fondamentale. Caratteristiche Principali: Superficie: 25 mq calpestabili, perfetti per ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni, moto, biciclette o per essere utilizzato come pratico magazzino/deposito. Sicurezza: Il box si trova all'interno di un contesto ben tenuto, garantendo protezione e tranquillità per il tuo veicolo. Versatilità: grazie alla metratura generosa, lo spazio consente anche l'installazione di scaffalature per ottimizzare l'ordine e gestire al meglio i tuoi oggetti. Perché scegliere questo immobile: Posizione strategica: situato in un punto nodale, permette di raggiungere rapidamente i principali servizi di zona. Soluzione Definitiva: dì addio allo stress del parcheggio e proteggi la tua auto dalle intemperie e dai tentativi di effrazione. Ottimo Investimento: la carenza di posti auto in zona rende questo box una soluzione dall'alta redditività in caso di locazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Non perdere l'occasione di assicurarti uno spazio comodo e sicuro nel cuore del quartiere. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 22.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Sei alla ricerca di uno spazio versatile, funzionale e pronto all'uso? Proponiamo in vendita un ampio magazzino/deposito, situato in posizione strategica in Via Bivongi 48 Caratteristiche Principali L'immobile si distingue per la sua estrema praticità, ideale sia per lo stoccaggio merci che come base operativa per la tua attività. Tipologia: categoria catastale C/2 (Magazzino/Deposito). Superficie: ampia metratura distribuita in un unico grande ambiente, perfetto per ottimizzare lo stoccaggio o organizzare scaffalature industriali. Accessibilità: Il punto di forza è la comodità di accesso. Il magazzino è dotato di un comodo ingresso tramite rampa, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico merci. Ingresso: dotato di un ampio portone scorrevole, studiato per permettere un agevole transito. Stato Manutentivo: l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato immediatamente senza necessità di interventi strutturali. Perché scegliere questo immobile? Questo magazzino rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di una logistica semplificata. La combinazione tra la rampa di accesso e l'ampia superficie libera consente una gestione rapida ed efficiente di ogni attività di deposito. Non perdere l'occasione di mettere al sicuro la tua merce o di potenziare la tua attività con uno spazio che risponde a tutte le esigenze operative. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e valutare di persona il potenziale di questo spazio. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 95.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Affittasi box auto di 19 mq – Via Alberto Lupo, 10 Proponiamo in locazione un eccellente spazio autorimessa situato in Via Alberto Lupo n. 10, una posizione strategica che garantisce estrema comodità di accesso e manovra. Caratteristiche Principali Il box, della superficie complessiva di 19 mq, si distingue per le sue condizioni di manutenzione impeccabili, rendendolo la soluzione ideale non solo per il ricovero di autoveicoli ma anche come spazio di deposito sicuro e asciutto. Accessibilità: L’area di manovra antistante è ampia e ben progettata, permettendo un ingresso agevole e rapido. Stato dell'immobile: Il box si presenta in ottimo stato conservativo. Versatilità: Grazie alla metratura generosa di 19 mq, lo spazio consente di ospitare comodamente un’automobile, integrando lo stazionamento di motoveicoli o biciclette Sicurezza e Privacy: La struttura è situata in un contesto curato e riservato, garantendo la massima protezione per il proprio mezzo, al riparo dagli agenti atmosferici e da eventuali danni da sosta in strada. Ideale per Questa proposta rappresenta la scelta ottimale sia per privati residenti in zona che necessitano di un posto auto privato e sicuro, sia per professionisti o aziende in cerca di un piccolo spazio deposito in una posizione facilmente raggiungibile. Condizioni di locazione Disponibilità: Immediata. Visione: È possibile visionare il box su appuntamento. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 200 Antonelli Immobiliare 06.7231167 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Proponiamo in Affitto: Locale Commerciale C/1 in Via Cropani 128 Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di categoria C/1, situato in Via Cropani 128. La soluzione, di circa 60 mq, si distingue per la sua estrema versatilità e si adatta facilmente a molteplici tipologie di attività commerciali e professionali. Attualmente il locale è adibito a centro estetico e si presenta suddiviso in 4 ambienti distinti, oltre a essere dotato di due bagni. Il vero punto di forza di questo immobile è la sua flessibilità: i quattro ambienti sono separati esclusivamente da tramezzature interne leggere e facilmente removibili. Questo permette ai futuri conduttori di mantenere l'attuale disposizione (perfetta per studi medici, uffici o centri benessere) oppure di abbattere le pareti per creare un ampio e luminoso open space, personalizzando la planimetria in base alle specifiche esigenze del proprio business. Inoltre l'immobile gode in uno spazio antistante al locale di pertinenza. Dettagli Principali: Superficie: 60 mq Ambienti: 4 (con possibilità di creare un unico open space) Bagni: 2 Attuale Destinazione: Centro Estetico Punti di Forza: Planimetria facilmente rimodulabile grazie a pareti divisorie non portanti. Ideale per: Centri estetici e saloni di bellezza (layout già predisposto) Studi medici, fisioterapici o poliambulatori Uffici professionali Negozi di vendita al dettaglio Contattaci per maggiori informazioni! Per scoprire di persona tutte le potenzialità di questo spazio o per fissare una visita guidata, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi e supportarvi nella scelta della location perfetta per la vostra attività. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 900,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Elegante Bilocale con Giardino Esclusivo Efficienza Energetica e Comfort Assoluto. Scopri il piacere di vivere in un ambiente moderno, luminoso e curato nei minimi dettagli. Proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare: un bilocale in ottimo stato manutentivo, impreziosito da un intimo giardino pavimentato privato, lo spazio ideale per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in totale relax, per cene all'aperto o per i propri amici a quattro zampe. Gli Ambienti Grazie all'eccellente esposizione Sud-Est, l'intero appartamento è inondato di luce naturale fin dalle prime ore del mattino, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Zona Giorno: un living ben organizzato che ospita un confortevole soggiorno con angolo cottura, studiato per creare un ambiente armonioso. Zona Notte: un'ampia e tranquilla camera matrimoniale, concepita per garantire il massimo riposo. Servizi: un comodo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di ottima ventilazione naturale. Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A2) Vivere in questo appartamento significa fare una scelta ecologica e intelligente, abbattendo drasticamente i costi di gestione grazie a dotazioni impiantistiche di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento: per un calore omogeneo in tutti gli ambienti e il massimo del comfort invernale. Impianto Fotovoltaico: sistema da 1 kW con inverter condominiale, per un concreto risparmio energetico. Isolamento Termico: eleganti infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento, sia termico che acustico. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza e Tranquillità La tua serenità è al primo posto. L'immobile è stato progettato per farti sentire sempre protetto: Ingresso Sicuro: solida porta blindata di ultima generazione e videocitofono. Protezione Esterna: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi. Predisposizione Allarme: impianto già predisposto per un sistema di antifurto completo, sia perimetrale che volumetrico. A completare questa straordinaria proposta e per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità, vi è la possibilità di abbinare all'acquisto un comodo box auto. Una comodità esclusiva che elimina lo stress del parcheggio e aggiunge ulteriore valore all'immobile. Un'opportunità rara per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", tecnologicamente all'avanguardia, sicura e dotata di tutti i comfort. Perfetto sia come abitazione principale che come eccellente investimento immobiliare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e n

Moderno monolocale di recente costruzione con doppio giardino pavimentato. Scopri l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e spazi esterni in questo esclusivo monolocale costruito nel 2023, una soluzione abitativa all'avanguardia che garantisce privacy, sicurezza ed efficienza. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Ingresso indipendente: accesso tramite cancelletto privato che conduce a un ampio giardino pavimentato frontale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o pranzi in totale autonomia. Zona giorno: un luminoso ambiente unico con angolo cottura a vista, progettato per massimizzare la vivibilità e il comfort. Doppio affaccio: grazie alla doppia esposizione (nord-sud), l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un costante ricircolo d'aria. Oasi sul retro: un secondo accesso conduce a un ulteriore giardino pavimentato sul retro, parzialmente coperto, perfetto come area di servizio o spazio riservato aggiuntivo. Servizi: un bagno moderno e rifinito con materiali di qualità. Comfort e sicurezza La proprietà è dotata delle migliori tecnologie costruttive per garantire il massimo benessere abitativo: Efficienza energetica: impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione del calore uniforme e un elevato risparmio energetico. Pannello Fotovoltaico da 1 kw con inverter. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza: protezione totale grazie alle grate di sicurezza installate e al videocitofono di ultima generazione. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione moderna in un contesto residenziale che valorizza lo spazio esterno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 155.000 Antonelli Immobiliare www.antonelli-immobiliare.it antonellimmobiliare@gmail.com 067231167

Locale C3 - Via Vincenzo Manzini 63 Proponiamo in vendita un ampio e funzionale locale commerciale di categoria catastale C3, situato in Via Vincenzo Manzini 63. L'immobile, posto al piano S1, si presenta in buono stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per artigiani, professionisti o per chiunque necessiti di uno spazio versatile da utilizzare come laboratorio, officina o deposito. Caratteristiche Principali Superficie:120 mq ben distribuiti. Stato interno: buono stato di manutenzione generale, pronto all'uso. Posizione: piano S1 (seminterrato). Sicurezza e Accesso: ingresso tramite cancello di accesso e dotato di serranda elettrica automatizzata. Utenze: contatore indipendente, che garantisce una gestione autonoma e trasparente dei consumi. Descrizione del Locale L'immobile si distingue per la sua praticità e accessibilità. Il transito è agevolato dal cancello di accesso esterno, che immette nell'area di pertinenza ideale anche per operazioni di carico e scarico merci. La serranda elettrica garantisce comfort e sicurezza nell'apertura quotidiana. Internamente, i 120 mq offrono un ambiente spazioso, asciutto e facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La presenza del contatore indipendente elimina ogni complessità legata alla suddivisione delle spese energetiche.

Splendido Bilocale con Doppio Giardino Privato in Classe A1 In un contesto residenziale di recente costruzione (2021), proponiamo in vendita uno splendido e moderno bilocale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da un'altissima efficienza energetica e da introvabili spazi esterni privati. La composizione dell'immobile: Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è l'accesso indipendente che introduce alla casa: si viene accolti da una prima porzione di giardino pavimentato che conduce a un grazioso ingresso. Varcando la soglia d'ingresso, l'appartamento si sviluppa come segue: Zona Giorno: un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e con accesso diretto agli spazi esterni. Zona Notte: Una confortevole camera da letto. Bagno: un servizio finestrato, curato nei dettagli e dotato di un comodo box doccia. L'immobile vanta una doppia esposizione esterna che comprende un secondo giardino, perfetto per chi ama il giardinaggio o possiede animali domestici. Dotazioni, Comfort e Risparmio Energetico. Essendo una costruzione molto recente, l'appartamento è dotato delle migliori tecnologie per il comfort, la sicurezza e il massimo risparmio: Altissima Efficienza (Classe A1): L'immobile vanta prestazioni energetiche di eccellenza, supportate da un pannello fotovoltaico privato da 1 kW con inverter, per un drastico abbattimento dei costi in bolletta. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Sicurezza: Videocitofono e robuste grate antintrusione a tutte le finestre. Domotica/Praticità: Tapparelle completamente automatizzate. Pertinenze A completare questa eccellente offerta immobiliare, vi è la possibilità di abbinare un box auto e/o un posto auto, a seconda delle proprie esigenze di parcheggio o di spazio extra. Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per single o giovani coppie che desiderano un immobile "chiavi in mano", senza lavori da fare, con spese di gestione quasi azzerate grazie alla Classe A1 e al fotovoltaico, e con il lusso di un doppio sfogo esterno privato. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 215.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmai

Roma - Gregna Sant'Andrea In via Antonio Salinas, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in locazione un locale commerciale (categoria C1) di 35 mq con vetrina su strada e spazio antistante. L’immobile, in buono stato manutentivo, è composto da un ambiente principale, antibagno e bagno, ed è già cablato per garantire la piena operatività fin da subito. Ideale come ufficio, studio professionale o piccolo magazzino, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca visibilità e funzionalità in un contesto urbano dinamico e centrale. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia…€ 400,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (67,5 kWh/mqa)

Morena - Tuscolana - Anagnina - via Cortale disponiamo di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Il bilocale è composto da: ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, e giardino pavimentato. L’appartamento si trova in ottimo stato. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'appartamento viene concesso completamente arredato. Si trova nelle immediate vicinanze della stazione della Metro A Anagnina, tra i Castelli Romani e il centro. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di ogni tipo tra cui Ikea, supermercati, banche, uffici postali, asilo nido, centri commerciali, hotel ed a pochi metri l'università di Tor Vergata. L'immobile è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. L'appartamento viene concesso completamente arredato. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità . Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia... € 700,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica F (304 kWh/mca)

Vendesi Locale Commerciale In posizione strategica e con ottima visibilità, proponiamo in vendita un luminoso locale di 90 mq situato in Via degli Ontani 46a. La proprietà si distingue per la sua estrema versatilità rendendola la soluzione ideale per molteplici tipologie di business, da studi professionali a showroom, fino ad attività di vendita al dettaglio. La proprietà è attualmente costituita da due unità immobiliari attigue, per le quali è già in corso la pratica di fusione volta alla creazione di un unico prestigioso locale. Caratteristiche Principali Superficie: 90 mq ben distribuiti. Visibilità e Accesso: dotato di tripla serranda su strada, garantisce un'eccellente luminosità naturale e la possibilità di gestire ingressi e vetrine in modo funzionale. Disposizione Interna: composto da 2 ampi ambienti separati, facilmente modulabili in base alle specifiche esigenze lavorative o commerciali. Servizi: La proprietà include 2 bagni completi, un vantaggio significativo per il personale e per l'accoglienza della clientela. Per chi è ideale? Grazie alla sua configurazione, il locale si presta perfettamente per: Studi medici, fisioterapici o professionali Centri estetici o saloni di parrucchiere Uffici di rappresentanza o agenzie Showroom e negozi al dettaglio. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 119.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Proponiamo in locazione un appartamento ad uso ufficio situato in Via Tuscolana 979. Collocato al primo piano di uno stabile signorile, l'immobile rappresenta la scelta ideale per professionisti, studi legali, notarili, medici o sedi societarie che cercano un perfetto connubio tra immagine, funzionalità e accessibilità. L’immobile si presenta con una disposizione degli ambienti ottimale, studiata per garantire la massima privacy e versatilità operativa. L'ingresso si apre su un'elegante zona reception, un'area d'accoglienza ideale per ricevere i clienti e posizionare una postazione di segreteria front-desk. Da qui si accede ai tre ampi ambienti: tre stanze, estremamente luminose e dotate di moderni impianti di condizionamento per l'aria fredda, che garantiscono il massimo comfort termico durante i mesi estivi; questi spazi risultano perfetti per essere configurati come uffici direzionali, sale riunioni o postazioni di lavoro operative multiple. La proprietà comprende un servizio igienico rifinito e funzionale, completo di tutti i servizi, e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'archivio di documenti o come spazio di storage aziendale. A completare il valore e la rara comodità di questa proposta, l'ufficio dispone di un prezioso garage privato all'interno dello stabile, un plus esclusivo in una zona ad alta densità commerciale come la Tuscolana, che risolve ogni esigenza di parcheggio per la proprietà o per i clienti più importanti. Una soluzione di alta rappresentanza, pronta all'uso e strategicamente collegata alle principali arterie stradari e alla rete metropolitana. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 1.500 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Splendido Bilocale con Ampio Giardino Perimetrale e Ingresso Indipendente in Via di Acqua Acetosa Anagnina 68 proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra indipendenza, comfort moderno e ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per un accesso totalmente indipendente che immette direttamente sul grande giardino privato perimetrale, il quale abbraccia l'intero immobile ed è sapientemente diviso tra una parte a verde e una parte pavimentata. Dall'ingresso principale si accede a un piacevole portico anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un bagno e una luminosa camera da letto, dotata di una comoda porta finestra; da qui si accede a un ulteriore portico sul retro che si ricongiunge fluidamente al resto del giardino, garantendo una totale continuità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi possiede animali domestici e non vuole rinunciare a una vera e propria oasi verde privata. Qualità e Comfort dell'immobile: - Indipendenza assoluta: accesso autonomo direttamente dal giardino privato senza passare per l'androne condominiale. - Spazio esterno perimetrale: ampio giardino che circonda l'intera proprietà, organizzato in parte a verde e in parte pavimentato. - Doppio portico: due zone coperte all'aperto, una sul fronte all'ingresso del soggiorno e una sul retro con accesso dalla camera da letto. - Efficientamento energetico: pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter per l'autoproduzione di energia elettrica e il risparmio in bolletta. - Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. - Sicurezza avanzata: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi e videocitofono. - Automazione: tapparelle motorizzate ed elettriche per la massima praticità quotidiana. - Predisposizione climatizzazione: impianto già predisposto per l'installazione dei condizionatori d'aria. - Parcheggio su misura: comoda possibilità di completare la proprietà acquistando un box auto e/o un posto auto. - Infissi doppio vetro in legno. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a me

Roma - Gregna Sant'Andrea - Via Pietro Crostarosa 44/46, proponiamo in affitto un locale C1 di 80 mq al piano terra. l'immobile è composto da due ambienti, uno dei quali dotato di antibagno e bagno. gli ambienti sono comunicanti, entrambi hanno accesso indipendente tramite serranda elettrica e doppio passo carrabile. il locale si presenta nello stato originale ma verrà ritinteggiato a cura della proprietà prima della consegna. dotato di impianto elettrico totalmente funzionante. Grazie alla sua struttura e posizione è adatto a qualsiasi tipo di utilizzo commerciale. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia…€ 800,00 classe energetica G. Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Eleganza e Innovazione: Splendido Trilocale del 2023 con Ampio Terrazzo Via Anagnina 421 -- Secondo Piano con Ascensore -- Classe Energetica A1 Stai cercando il connubio perfetto tra design moderno, alta efficienza energetica e spazi all'aperto da vivere? All'interno di una curata e silenziosa palazzina di recentissima costruzione (2023), proponiamo in vendita un luminoso trilocale pari al nuovo, pensato per chi desidera il massimo del comfort senza alcun compromesso. L'Appartamento: Luce e Spazi da Vivere. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da una luminosa zona giorno con angolo cottura. Questo ambiente, dal taglio moderno e conviviale, si estende con naturalezza verso l'esterno: il vero gioiello della casa è infatti l'ampio terrazzo abitabile. Uno spazio generoso e riservato, l'ideale per organizzare cene all'aperto con gli amici, godersi momenti di puro relax o creare il proprio angolo privato. La zona notte è ben organizzata e pensata per garantire il massimo riposo. Ospita due camere da letto, versatili per ogni esigenza familiare o lavorativa, e un bagno dal design contemporaneo e curato nei minimi dettagli. A impreziosire gli ambienti troviamo eleganti infissi in legno con doppio vetro, una scelta di pregio che non solo dona un tocco di classe ed estetica agli interni, ma garantisce anche un eccellente isolamento termico e acustico. Efficienza e Sicurezza al Primo Posto Vivere in questa casa significa abbracciare il futuro, azzerare i lavori di ristrutturazione e abbattere i costi delle bollette. L'immobile vanta infatti una prestigiosa Classe Energetica A1 ed è equipaggiato con tecnologie costruttive all'avanguardia: Comfort termico: il riscaldamento a pavimento regala un calore avvolgente in ogni stanza durante l'inverno, ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata per le calde giornate estive. Energia green: la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW completo di inverter, per un reale risparmio sui consumi. Tranquillità assoluta: l'appartamento è sicuro e protetto, grazie alla presenza di solide grate antintrusione su tutte le finestre e di un moderno videocitofono di ultima generazione. Tapparelle automatizzate. Per chi desidera la massima comodità anche per i propri veicoli, c'è la possibilità di un box auto chiuso e/o un comodo posto auto all'interno del complesso. Una casa pronta da amare: Questa soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una vera e propria casa "chiavi in mano", in cui le finiture di pregio si sposano con spazi esterni invidiabili e tecnologie di ultimissima generazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto d

Affitto Locale (C3) - Luminosità ed Esposizione Ottimale Sei alla ricerca di uno spazio versatile e altamente visibile per la tua attività? Proponiamo in affitto un locale di categoria C3 caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Caratteristiche Principali Ambiente Unico: L'immobile si sviluppa su un ampio open space, ideale per garantire la massima flessibilità nell'allestimento e nell'organizzazione del flusso di lavoro. Luminosità Naturale: Il locale vanta una tripla vetrina ed una tripla esposizione (Sud, Ovest, Est), che assicura una luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata, valorizzando al meglio l'ambiente interno. Vetrate d'Impatto: Le ampie vetrate che corrono lungo il perimetro non solo rendono lo spazio estremamente luminoso, ma offrono una vetrina di prestigio eccezionale per esporre i tuoi prodotti e dare massima visibilità al tuo brand. Comfort: La proprietà è completata da un servizio igienico funzionale e ben dimensionato. La Zona Il locale è situato in un'area strategica e dinamica, caratterizzata da un alto passaggio pedonale e veicolare. La posizione garantisce una connessione ottimale con i principali snodi della città, rendendo l'attività facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. Il quartiere è in costante crescita, offrendo un contesto ideale per far fiorire il tuo business. Ideale per: Laboratori artigianali, atelier creativi, showroom o attività di preparazione alimentare. Siamo a disposizione per fissare un sopralluogo e valutare insieme come questo spazio possa diventare la nuova sede del tuo successo. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 700,00 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704, www.antonelli-immobiliare.it

IL MASSIMO DEL COMFORT AD UN PASSO DA TUTTO: SPLENDIDO BILOCALE AL 1° PIANO CON TERRAZZO Se desideri la massima comodità senza rinunciare a tecnologia e spazi esterni, questo immobile è la risposta. Situato al primo piano (ovviamente servito da un moderno ascensore) di uno stabile esclusivo, questo appartamento unisce l'accessibilità immediata alle prestazioni energetiche del futuro. Vivere al primo piano significa zero stress, massima praticità nei movimenti quotidiani e un contatto più intimo e protetto con lo spazio circostante. ARCHITETTURA INTERNA: LUCE E FUNZIONALITÀ L'appartamento è un capolavoro di ottimizzazione degli spazi, pensata per chi esige ambienti pratici ma di grande respiro: Zona Living con Cucina: Un salone moderno e accogliente, perfetto per rilassarsi a fine giornata o per organizzare cene dinamiche. Camera: Spazio notte ottimizzato, intimo e silenzioso, ideale per garantire il massimo riposo. Bagno: Finiture attuali e disposizione impeccabile per il massimo comfort quotidiano. Terrazzo: Una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto. Ideale per chi ama la colazione al sole, per gli amanti delle piante o per dare uno spazio esterno sicuro ai propri animali domestici. Include un comodo vano tecnico che lascia pulito il resto dello spazio. UN CONCENTRATO DI TECNOLOGIA E RISPARMIO COSTRUITO NEL 2023 Dimentica le vecchie case fredde e care. Qui sei nel futuro dell'edilizia: Autonomia Energetica: Pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter dedicato. Produci la tua energia e azzera gli sprechi. Riscaldamento a Pavimento: Il comfort termico definitivo. Calore uniforme in tutta casa e massima libertà di arredo (addio vecchi radiatori!). Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata già presente in tutti gli ambienti principali. Sicurezza al Top: La tranquillità di un primo piano è blindata grazie a grate di sicurezza d'alta gamma installate su tutti gli infissi e al videocitofono di ultima generazione. Tapparelle automatizzate. Per concludere e avere un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. PERCHÉ COMPRARLO ORA? La soluzione al primo piano è la più ambita da chi cerca una casa comoda, sicura e velocemente accessibile, perfetta sia come prima abitazione per single e coppie, sia come investimento sicuro e duraturo nel tempo, azzerando le spese di manutenzione grazie alla recentissima costruzione. IL PRIMO PIANO È IL PIÙ RICHIESTO PER PRATICITÀ. Coniuga la bellezza del terrazzo abitabile alla comodità del piano basso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità tecnologica e moderna. Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte im

Bilocale a piano terra con ingresso indipendente e splendido giardino pavimentato. Proponiamo in via Anagnina 421, all'interno di un curato ed elegante contesto residenziale edificato nel 2023, un appartamento al piano terra che unisce la modernità delle nuove costruzioni al comfort di una casa pensata per essere vissuta a pieno. Il vero punto di forza di questa abitazione è l'ingresso indipendente, che avviene direttamente da un meraviglioso e ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva. Questo spazio esterno, arricchito da una comoda zona porticata, diventa il prolungamento naturale degli ambienti interni, che si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno rifinito con cura, una disposizione degli spazi pratica e ben distribuita. Il giardino rappresenta il luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi nelle giornate di sole e accogliere gli amici in totale privacy e indipendenza. L'interno si distingue per l'alto livello tecnologico e l'attenzione al risparmio energetico. L'appartamento è infatti dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e avvolgente in inverno, e dispone di un pannello fotovoltaico autonomo da 1 kW con inverter per l'efficientamento dei consumi. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire la massima funzionalità quotidiana: la predisposizione per l'aria condizionata permette di gestire al meglio il clima estivo, mentre le tapparelle automatizzate, le grate di sicurezza e il videocitofono assicurano tranquillità e praticità. La presenza dell'ascensore nel condominio, inoltre, facilita ogni spostamento verso i piani interni. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e pronta da abitare, perfetta per chi cerca l'indipendenza e uno splendido sfogo esterno, senza rinunciare all'efficienza di una casa di ultima generazione e alla comodità dei collegamenti della zona. Per un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. Contattaci per organizzare una visita e lasciarti conquistare da questa splendida opportunità. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a mett

LUSSO MODERNO E GREEN: SPLENDIDO BILOCALE CON TERRAZZO Se stai cercando il perfetto connubio tra tecnologia all'avanguardia, efficienza energetica e comfort assoluto, smetti di cercare. Situato al secondo piano di uno stabile di recentissima costruzione, servito da un moderno ascensore, questo appartamento rappresenta l’eccellenza dell'abitare contemporaneo. GLI SPAZI INTERNI: RAZIONALITÀ ED ELEGANZA Varcata la soglia d'ingresso tramite il vano scala o direttamente dall'ascensore, si viene accolti in un layout progettato per massimizzare la luce e la vivibilità: Zona Living con Cucina a Vista: Un ambiente giorno spazioso e geometricamente perfetto, ideale per momenti di relax o per accogliere gli amici. Camera da Letto: Un'oasi di privacy silenziosa e confortevole, con affaccio riservato. Bagno : Moderno e funzionale, posizionato strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte. Il Terrazzo: il vero fiore all'occhiello della casa. Uno sfogo esterno generoso, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, perfetto per cene all'aperto, un aperitivo al tramonto o per creare il tuo angolo verde privato. Completa il terrazzo un pratico vano tecnico. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE Questo immobile non è solo bello, è intelligente. Costruito nel 2023, vanta dotazioni che azzerano i consumi e massimizzano il benessere: Anima Green: pannello fotovoltaico dedicato da 1 kW con inverter già installato, per produrre la tua energia pulita e abbattere i costi in bolletta. Riscaldamento a Pavimento: per un calore omogeneo, piedi sempre caldi e la massima libertà nell'arredamento senza l'ingombro dei termosifoni. Predisposizione Aria Condizionata: già pronto per rinfrescare le tue estati in un click. Sicurezza Totale: Tranquillità garantita grazie al videocitofono di ultima generazione e alle grate di sicurezza già installate su tutti gli infissi. Tapparelle automatizzate. Per concludere e avere un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. PERCHÉ SCEGLIERLO? È la soluzione ideale per single esigenti, giovani coppie che vogliono iniziare la loro storia nel massimo del comfort, o per investitori lungimiranti alla ricerca di un immobile a "manutenzione zero" e ad altissima redditività. LE CASE COSÌ NON RESTANO SUL MERCATO. Classe energetica eccellente, terrazzo abitabile e finiture moderne. Non lasciartelo raccontare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di im

Moderno bilocale ad alta efficienza energetica con doppio terrazzo e cabina armadio. Una casa pronta da vivere, efficiente e curata nei minimi dettagli, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e una distribuzione intelligente degli spazi. Zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno, perfetto per i momenti di relax o per momenti di convivialità. Zona notte: pensata come una vera e propria oasi di comfort. La camera da letto matrimoniale è impreziosita da una comodissima cabina armadio, il sogno di chiunque cerchi ordine, spazio e praticità. Il bagno: moderno, lineare e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. I punti di forza: Doppia esposizione: una luminosità naturale straordinaria che abbraccia la casa durante tutto l'arco della giornata. Doppio balcone: un doppio sfogo esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax. Efficienza energetica: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, per il massimo del silenzio e del benessere. Riscaldamento autonomo: per una gestione totalmente personalizzata dei consumi e delle spese di gestione. Grate: un sistema di sicurezza aggiuntivo Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Possibilità di box e/o posto auto esterno. Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter. Perché sceglierlo? È la casa ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto recente, moderno o per chi cerca la propria casa dei sogni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 175.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Splendido bilocale ad alta efficienza energetica con ingresso indipendente e doppio giardino privato . Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in un contesto riservato, in una palazzina di recente costruzione, questo appartamento offre una combinazione introvabile di comfort interni ed esterni, classe energetica A1, infissi in legno con doppio vetro. Varcata la soglia dal portico privato, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa. L'ambiente è progettato per ospitare una comoda area relax e una zona pranzo con angolo cottura integrato ma ben defilato, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno: funzionale e ben posizionato. La camera: una stanza da letto spaziosa e regolare, dotata di una portafinestra che conduce direttamente al balcone. La vera magia di questa proprietà si sviluppa all'esterno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e offre due ambienti outdoor completamente diversi: 1. La zona living esterna (fronte): il portico coperto sfocia in un primo grazioso giardino, perfetto come biglietto da visita della casa o come area gioco protetta. 2. Zona relax (retro): dal balcone della camera si scende, tramite una comoda scalinata, nel secondo grande giardino privato; un vero e proprio parco personale dove rilassarsi e godere di momenti di convivialità. Perché scegliere questo appartamento? - Doppio giardino privato: un giardino d'ingresso e un secondo grande giardino sul retro, per un totale relax all'aria aperta. - Layout funzionale: ambienti ben divisi, senza sprechi di spazio. - Indipendenza e comfort: accesso comodo e gestione autonoma degli spazi (incluso vano tecnico dedicato). - Dotato di grate: sistema di sicurezza aggiuntivo. - Predisposizione per aria condizionata. - Possibilità di box e/o posto auto esterno. - Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter Per chi è perfetto questo appartamento? Questo immobile è la scelta ideale per chiunque non voglia rinunciare alle comodità della vita condominiale, pur mantenendo l'indipendenza di una villa. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.anto

Terreno agricolo di 1.462 mq con Uliveto produttivo – Frascati (Vicolo di Pantano Secco) Vendesi terreno agricolo di 1.462 mq, situato in una posizione strategica e rinomata nel comune di Frascati. La proprietà si distingue per la sua conformazione pianeggiante, che ne facilita la gestione e la manutenzione. Caratteristiche principali: Uliveto in piena produzione: Il fondo ospita 48 piante di ulivo mature, con una resa annua stimata di 40-50 litri di Olio Extra Vergine di Oliva. Accessibilità e Sicurezza: Il terreno è interamente recintato, dotato di cancello e dispone di comodo accesso carrabile direttamente dalla strada. Posizione: Ottima esposizione, immerso nel contesto agricolo DOC di Frascati, ma a breve distanza dai servizi e dalle principali arterie stradali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento agricolo curato o uno spazio verde privato pronto all'uso. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 24.000,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Pavona - Albano Laziale - Capannone mq 1.000 circa composto da: unica campata senza colonne con altezza 6,6 m, zona uffici piano terra mq 100 più altri mq 100 uffici primo piano con spogliatoi e bagni, ampio piazzale di pertinenza esclusiva per i mezzi pesanti. L'immobile è facilmente accessibile per il carico e scarico con portone carrabile. Il laboratorio può essere sfruttato in ogni sua parte e si trova in buono stato. Il locale può essere sfruttato per qualsiasi tipo di attività di magazzino, deposito, laboratorio, logistica, uffici e produzione. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità  del lavoro e non sulla quantità . Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia... € 4.500 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com - www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (197,5 kWh/mca)

Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena. Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere. Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori. La zona notte, ben separata e intima, si compone di: - Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax. - Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio. - Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità. Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello: Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi. Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione. Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico. Pertinenze Esclusive A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana: - Un comodo posto auto coperto. - Una cantina. Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servi