AMICA IMMOBILIARE

Bari (Contrada Barone) Nuda proprietà 4 vani rifinito. *Appartamento in Vendita a Bari - San Pasquale Alta** Scopri questo splendido appartamento situato nel prestigioso complesso "CONTRADA BARONE" in Via Hahnemann, una delle zone più ricercate di Bari. Con una superficie commerciale di 120 m², questo immobile offre un salone doppio luminoso, ideale per accogliere amici e familiari. Le due ampie camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e soggiornavi all'interno. L'appartamento dispone di due bagni e un vano lavanderia, rendendo la vita quotidiana più pratica. Gli affacci doppi e il terrazzo di circa 50 mq, ben curato e arredato, offrono uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista. Inoltre, il balcone accessibile dalla cucina è un ottimo punto per una pausa caffè. Un box auto di proprietà e un posto auto assegnato sono inclusi nel prezzo, mentre gli ampi spazi verdi e i campi da tennis nelle vicinanze offrono opportunità per attività all'aperto. La sicurezza è garantita da un servizio di portineria e guardiania notturna, assicurando tranquillità e protezione. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno. Situato al sesto piano con ascensore, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'investimento acquistando la NUDA PROPRIETA' di una casa elegante e funzionale a Bari. Non lasciarti sfuggire questa occasione! (A. P. E. in Valutazione). SI VALUTA LA VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' .

**Appartamento Elegante nel Cuore della Storia** Scopri un appartamento ristrutturato e completamente arredato, situato in un prestigioso palazzo d'epoca. Con i suoi 110 m² commerciali, questo spazio offre un grande salone luminoso, una camera da letto accogliente e una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare. Gli arredi di pregio e gli armadi a muro ottimizzano ogni angolo, rendendo l'ambiente elegante e funzionale. Il comfort è garantito grazie al climatizzatore e al riscaldamento autonomo, mentre il servizio di portierato assicura la massima sicurezza. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile. Il canone richiesto di € 1.800 mensili include le spese condominiali e le utenze di luce, acqua e gas, rendendo la gestione delle spese semplice e trasparente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato! Locazione ad uso transitorio per un massimo di diciotto mesi rinnovabili.

**Appartamento Bivani in Vendita a Bari, San Pasquale Alta** Scopri questo affascinante bivani in vendita a Bari, situato nel cuore di San Pasquale Alta, una posizione strategica tra via Quarto e via Re David. Questa zona è perfetta per chi cerca comodità e accessibilità, grazie alla vicinanza al Campus Universitario e a una vasta gamma di negozi e scuole di ogni ordine e grado. Ideale sia per studenti che per famiglie, l'appartamento è a soli 5 minuti dalla Stazione Centrale e a 10 minuti dalla centralissima via Sparano. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo esterno, il tutto distribuito su una superficie commerciale di 45 m² e calpestabile di 35 m². Gli ampi terrazzi sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Situato al primo piano di un stabile signorile con portierato e ascensore, questo appartamento è circondato da un giardino curato, offrendo un'atmosfera tranquilla e accogliente. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più richieste di Bari, con prezzi a partire da € 183.000. Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Monovani in Vendita a Bari - San Pasquale Alta** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Bari, in una posizione strategica tra via Quarto e via Re David. Questi monovani in vendita sono perfetti per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. A pochi passi dal Campus Universitario, la zona è ben servita da negozi e scuole di ogni ordine e grado, rendendola ideale per studenti e famiglie. La Stazione Centrale è raggiungibile in soli 5 minuti e 10 minuti dalla centralissima via Sparano. I monovani, attualmente in fase di ristrutturazione, composti da una camere, angolo cottura moderno e un bagno elegante. Con 32 m² commerciali e 29 m² calpestabili, questo spazio è ottimizzato per il massimo comfort. Gli ampi terrazzi o balconi permettono di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un clima ideale in ogni stagione. Situato al primo piano di un stabile signorile con portierato e ascensore, l'immobile è circondato da un giardino curato, offrendo un'oasi di tranquillità in città. Prezzi a partire da € 133.000 rendono questa opportunità ancora più allettante. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più richieste di Bari!

**Appartamento Panoramico in Vendita - Euro 350.000** Scopri questo ampio e luminoso appartamento di 135 m², situato al sesto piano di uno stabile signorile di 8 piani. L'ingresso accogliente conduce a un salone spazioso, perfetto per trascorrere momenti di relax. Con tre camere da letto, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti, mentre la veranda offre la possibilità di avere un cucinino appartato. L'appartamento dispone di un bagno con antibagno, ripostiglio e riscaldamento centralizzato con termovalvole per garantire il massimo comfort. Il nuovo ascensore facilita l'accesso al piano, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile, con aria condizionata e tutti i comfort moderni. Questo immobile, in buono stato e costruito nel 1975, è la scelta perfetta per chi cerca spazio e qualità in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni!

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bari! Questo locale commerciale, situato in Corso V. Emanuele, è perfetto per chi desidera avviare un'attività nel vivace quartiere Murat, a pochi passi da via Sparano. Con una superficie totale di 160 m², il locale è già predisposto come ristorante, completo di canna fumaria e ampia cucina Il locale è composto da due sale, di cui una molto spaziosa, ideale per accogliere i tuoi clienti in un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, sono presenti due servizi per i clienti con antibagno e spogliatoi con servizi dedicati per il personale di servizio, garantendo così il massimo della funzionalità. Non dimenticare l'annesso interrato ad uso deposito, perfetto per gestire al meglio le tue forniture. Con un fitto molto interessante di soli € 2.700 mensili, questa è un'occasione da non perdere! L'immobile, costruito nel 1940, offre una vetrina che garantisce grande visibilità e attrattiva. A. P. E. in fase di richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Bari. Situato nel cuore del Quartiere San Paolo, su Via Campania, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con una metratura commerciale di 140 m² circa. L'appartamento, ubicato al terzo piano di un edificio in perfette condizioni, è composto da un accogliente ingresso, disimpegno, quattro vani spaziosi e una cucina abitabile. Inoltre, è dotato di un bagno e di un funzionale ripostiglio. Una delle caratteristiche più attrattive di questa proprietà è la doppia esposizione, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni includono tre balconi, uno dei quali è verandato. Completano la proprietà una cantinola per ulteriore spazio di archiviazione e una cantina. Grazie al sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore, freddo-caldo e alimentato a gas naturale, l'appartamento offre un comfort abitativo durante tutto l'anno. L'immobile, costruito nel 1967, è in seconda mano ma in buono stato, pronto per essere abitato. Il prezzo di vendita è di € 90.000 ASSOLUTAMENTE NON TRATTABILI.

**Appartamento in Vendita nel Quartiere San Cataldo** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere San Cataldo, a due passi dal Faro. Ideale per chi cerca un investimento sicuro, l'immobile si trova al secondo piano di uno stabile in discrete condizioni e viene venduto locato con un contratto di locazione a canone concordato, garantendo una rendita mensile di €370 fino al 2026. Con una superficie commerciale di 85 m² circa, l'appartamento offre un ampio salone luminoso grazie alla doppia esposizione angolare, un confortevole vano letto, un tinello accogliente e una cucina funzionale. Completa la proprietà un bagno. Le finestre e i balconi donano all'ambiente una piacevole luminosità naturale. La posizione strategica, vicina alla Fiera del Levante, al centro ospedaliero e al CUS Bari, rende questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'edificio, risale agli anni '50 e si presenta in discrete condizioni. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che combina comodità e potenziale di crescita. A. P. E. in valutazione.

**Casa Indipendente nel Cuore di Cassano delle Murge** Scopri il fascino autentico del centro storico di Cassano delle Murge con questa affascinante casa indipendente, perfetta per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Distribuita su tre livelli, questa proprietà offre un ampio vano al piano terra con caminetto e bagno, ideale per creare un'accogliente zona giorno. Il primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, presenta un vano luminoso, mentre il secondo piano completa l'offerta con un ulteriore vano e bagno. Con una superficie commerciale di 75 m² circa, la casa dispone di tre locali, due bagni. Costruita nel 1950, è una seconda mano che attende di essere riportata al suo splendore originale. La sua posizione strategica la rende adatta sia come abitazione privata che per attività turistiche. Con un prezzo di vendita di soli € 25.000, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Puglia. Classe energetica G.

MODUGNO (Bari) Contrada Chiancarola. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, disimpegno, saloncino, due vani, cucina abitabile, bagno, vano lavanderia, ripostiglio, Due balconi con affaccio interno ed esterno. Ascensore. Climatizzato. € 115.000 A. P. E. "G"..

Tabaccheria Avviata in Vendita - Bari Centro Lungomare **Straordinaria opportunità commerciale nel cuore di Bari! ** Proponiamo in vendita una tabaccheria già avviata e redditizia, situata in una delle zone più strategiche e trafficate di Bari: Corso Vittorio Veneto, direttamente sul Lungomare, all'interno dell'area portuale. La posizione è imbattibile, a pochi passi dal centro storico e a ridosso dell'area di imbarco turistico, garantendo un flusso costante di clientela locale e turistica durante tutto l'anno. **Caratteristiche dell'attività: ** L'esercizio è aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, assicurando un potenziale di guadagno eccezionale. La tabaccheria vanta un avviamento consolidato e una clientela fedele, perfetta per chi desidera entrare nel settore con un'attività già rodatissima e redditizia. Il locale commerciale si sviluppa su 80 mq circa al piano terra, dotato di ampia vetrina che catturano l'attenzione dei passanti e favoriscono la visibilità del negozio. **Struttura e dotazioni: ** L'immobile, costruito nel 1990, è composto da 1 stanza e 1 bagno funzionale. Dispone di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno e di sistemi d'allarme moderni per la sicurezza della merce e dell'esercizio. La cessione è senza mura, permettendo massima flessibilità gestionale. **Condizioni commerciali: ** Prezzo di vendita: **€ 200.000**. Il locale è dato in affitto separatamente rispetto al prezzo dell'attività, garantendo continuità operativa e stabilità contrattuale. Un'occasione rara per chi cerca un'attività commerciale già consolidata in una location di primo livello!

**Appartamento in Vendita - Monovano Elegante e Ristrutturato** Splendido monovano libero, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato in un prestigioso stabile con ascensore, l'appartamento offre una cucina a vista che si integra perfettamente in uno spazio accogliente e luminoso. Con una camera da letto ben proporzionata e un bagno moderno, ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort. L'immobile, di 50 m² commerciali circa, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, ideale per ogni stagione. Gli arredi fissi offrono praticità e spazio extra per riporre i tuoi effetti personali. Situato al piano terra, questo appartamento è perfetto per chi cerca comodità senza rinunciare allo stile rimanendo nel centro della città. Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiello immobiliare a soli € 73.000. A. P. E. in valutazione. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Bari (Libertà) Libero. Ristrutturato due vani e accessori. Bari (Libertà) Via Bruno Buozzi. Proponiamo in vendita un ottimo e ristrutturato appartamento al piano terra, composto di ingresso/soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Infissi esterni nuovi e porta blindata. Climatizzatori, Ottime condizioni. € 85000 A.P.E. in valutazione.

**Appartamento in Vendita a Bari - Via Carulli** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bari! Questo appartamento, situato in Via Carulli, offre un potenziale illimitato grazie alla sua composizione di quattro unità immobiliari distinte. Con una superficie commerciale di 100 m², circa l'immobile è ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Attualmente presenta come un locale commerciale sulla strada, perfetto per avviare un'attività o trasformarlo in un'accogliente abitazione. L'appartamento dispone di un ammezzato con bagno e un cortile privato, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Con doppio ingresso dal portone condominiale, la privacy e la comodità sono garantite. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, il prezzo di € 127.000 rappresenta un'ottima occasione per investire in una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. Situato al piano terra questo immobile è libero alla vendita e pronto per essere trasformato nel tuo rifugio ideale. Non perdere l'occasione di dare vita a questo spazio e creare la casa dei tuoi sogni! A. P. E. in valutazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento in vendita a Modugno (Bari), nelle vicinanze della rinomata zona di Piscina Dei Preti. Questa proprietà di tipo abitativo è ideale sia come abitazione che come studio professionale. L'immobile è composto da un ampio salone triplo, tre vani e accessori. La doppia esposizione garantisce una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Dispone di ben cinque balconi e di una terrazza di copertura di proprietà. Questa soluzione è completamente indipendente e offre un prezzo competitivo di € 125.000. L'A. P. E. è in fase di valutazione. Con i suoi 140 m² circa commerciali, 5 locali e 1 bagno, questa proprietà offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. Inoltre, di cinque balconi, permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è di seconda mano e necessita di lavori di ristrutturazione. LIBERO SUBITO:

Bari (LIBERTA') Libero. Luminoso. Ingresso con disimpegno, due vani con balconi con esposizione esterna, Tinello con cucinotto, Bagno. Balcone interno. Autoclave ad uso privato. € 80.000 A.P.E. "G"

**Locale Commerciale in Vendita ** Scopri questo ampio locale commerciale di 130 m², situato in una posizione strategica che garantisce alta visibilità e passaggio. Con tre vetrine espositive, questo spazio è perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale o terziaria. Il locale è dotato di un bagno e dispone di una superficie interrata, collegata al piano terra tramite una comoda scala. Costruito nel 1970, il locale è ideale per garantire il massimo comfort ai clienti e al personale. Con un prezzo di vendita di € 160.000 trattabili, questa è un'opportunità da non perdere! L'A. P. E. è attualmente in valutazione, assicurando che l'immobile sia conforme alle normative vigenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avviare il tuo business in un'ottima posizione commerciale!

Sannicandro di Bari. Proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello al piano terra completamente ristrutturata. La casa comprende un ingresso dalla strada direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ampio vano letto e due bagni. Un cortile interno privato, con accesso dalla strada fornisce un ottimo spazio privato per parcheggiare un'auto. Ottima soluzione per utilizzo non solo come abitazione privata, ma anche come B&B oltre per intraprendere un'attività commerciale o uno studio professionale. Prezzo di vendita di €. 89000 trattabili. Possibilità di ampliamento con l'aggiunta di altro locale commerciale con accesso dalla strada adiacente. A.P.E. in valutazione

MODUGNO (Bari) PROPONIAMO IN VENDITA nella zona centrale un immobile indipendente al 1° con una superficie di 140 m² circa, questa proprietà offre ampi spazi per soddisfare tutte le tue esigenze abitative. Troverai un ingresso accogliente che conduce a un grande salone triplo, facilmente divisibile per creare ambienti personalizzati. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. L'appartamento comprende due vani spaziosi e un bagno funzionale, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. Sebbene necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare la tua dimora ideale. Prezzo competitivo di € 120000 NON TRATTABILI. classe energetica G.

Bari. Proponiamo in vendita un capannone artigianale in vendita nella zona industriale di Bari. Questa proprietà offre un'ampia superficie di lavoro al piano terra, ideale per attività commerciali o artigianali. Inoltre, è dotata di una palazzina adibita a uffici o abitazione, che offre un'opportunità unica per combinare lavoro e vita quotidiana. La proprietà è completamente recintata e gode di una buona protezione, garantendo la sicurezza dei tuoi beni. Il prezzo di vendita è un'opportunità da non perdere per acquistare questo capannone artigianale con annessa palazzina.