Alfatoscana Immobiliare

Cod.11215 Rif.Ag. 25-vil-84 - Prima periferia di Casole d’Elsa, Vendesi porzione di Villa libera su tre lati per un totale di circa 350mq. L’immobile costruito negli anni 2003/2005 con ottime finiture si presenta: Piano Terra_ 180mq (unico livello) Cucina abitabile, salone con camino, tre camere, uno studio e doppi servizi (entrambi con finestra), ripostiglio Bellissimo terrazzo con tettoia con vista panoramica su Casole d’Elsa. Piano Primo _ (locale soffitta con altezza max 2,10) Si accede al locale soffitta tra mite una scala interna in legno dallo studio Piano seminterrato _ 160mq circa Ampio Garage, locale Rustico con zona lavanderia e locale tecnico Giardino su livelli che circonda la proprietà Due posti privati (esterni) auto con tettoia Tetto ventilato _ Impianto d’irrigazione _ Impianto fotovoltaico di 3,27kw _ impianto termico suddiviso a zone (per scaldare zone interessate senza consumi eccessivi) _ Pompa di calore nella cucina _ Impianto allarme _ infissi in legno _ termo camino soggiorno e rustico in parallelo con caldaia Classe energetica in fase di aggiornamento

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-118 - Nel comune di Colle di Val d'Elsa, vendesi Casale con annessi libero su 4 lati per un totale di circa 680mq totali. Fabbricato principale _ (circa 600mq) Piano terra_ locali magazzino e cantine (con solai a volte) da ristrutturare. (dove è possibile spazio e recuperi per ambienti abitativi) Piano Primo_ si sale una scala interna e troviamo una splendida e caratteristica Loggia di circa mq30 e un piccolo servizio. All' interno dell' immobile troviamo una cucina con grande focolare, soggiorno, 2 camere, un bagno e altri 2 ampi vani. Piano Secondo _ Locali sottotetto con finitura a grezzo e la Torretta di 25mq dove è possibile ricavare un ulteriore stanza con bagno. Annesso _ (86mq) Porcilaia allo stato rudere _ capanno in muratura _ Forno a legna Terreno circostante 1790 mq circa (presenti una decina di piante di olivi) Metano di città _ Acquedotto comunale Pozzo di acqua di vena _ cisterna in muratura sotterranea per recupero acque piovane Possibile fare Piscina (da richiedere approvazione Comune) Classe energetica G:

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-127 - Comune di Barberino Tavarnelle Val di Pesa, vendesi varie possibilità di unità immobiliari in via di restauro. (Vista su colline del Chianti) Tutti gli immobili saranno consegnati fine 2027. N1) Terratetto libero su tre lati: ampio soggiorno, bagno, e garage al piano terra. P1: tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo _ Giardino privato _ 470.000 N2) Terratetto libero su due lati: ampio soggiorno, bagno, e garage al piano terra. P1: tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo _ Giardino privato _ 440.000 N3) Terratetto libero su due lati: ampio soggiorno, bagno, e garage al piano terra. P1: tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo _ Giardino privato _ 440.000 N4) Terratetto libero su due lati: ampio soggiorno, bagno, e garage al piano terra. P1: tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo _ Giardino privato _ 440.000 N5) Terratetto libero su due lati: ampio soggiorno, bagno, e garage al piano terra. P1: tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo _ Giardino privato _ 440.000 N6) Appartamento di 80mq al pt con cucina soggiorno e bagno P1: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo _ 280.000 N7) Appartamento di 80mq al pt con cucina soggiorno e bagno P1: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo _ 280.000 Riscaldamento in pompa di calore _ Acquedotto Comunale Ottime finiture di capitolato Classe energetica A

Cod.11215 Rif.Ag. 25-vil-04 - Castelnuovo Berardenga, nella suggestiva località di Guistrigona, offriamo un'interessante soluzione indipendente. Si tratta di una casa singola di generosa metratura. L'abitazione, si sviluppa su due livelli distinti ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti tra loro. A pianterreno troviamo un appartamento separato, bilocale con bagno di 85 mq, tutto su di un piano, l'altra unità si sviluppa su due piani per 195 mq al pianterreno troviamo lo studio ed un bagno, nonchè un garage di ampia metratura ben soppalcato per darne una doppia fruibilità, al piano superiore tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bue bagni (uno con cabina sauna) bel soggiorno e cucina abitabile. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2010, la proprietà si presenta in buono stato conservativo, garantendo comfort e funzionalità. Caratterizzata da un ingresso indipendente, questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-07 - Siena San Miniato - Le Scotte, distante realmente a pochi minuti a piedi sia dall'ospedale che dall'università, proponiamo in vendita pratico appartamento di 80 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1995, vicino ai servizi ed alla fermata dei mezzi pubblici. L'appartamento è immediatamente abitabile poiché in ottimo stato e si compone di 4 locali ben distribuiti. Spazioso ingresso, cucinotto, sala pranzo, ampio soggiorno, due camere e due bagni. Due terrazzi con tende elettriche, due giardini di proprietà con accesso diretto dal soggiorno e dal balcone della sala da pranzo , una cantina ed un garage completano la proprietà. Grazie all'invidiabile posizione, particolarmente favorevole per docenti universitari così come pure per personale medico, paramedico e di servizio all'azienda ospedaliera praticamente adiacente, questo appartamento rappresenta senza dubbio un'ottima un'opportunità sia di residenza che di investimento. Le spese condominiali si aggirano attorno ai 650 euro annui. Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-06 - Abitare la storia Toscana nel Chianti. Unica opportunità per rivivere i momenti storici per cui la Toscana è famosa nel mondo! Nel cuore delle Colline del Chianti, a soli 2 minuti da Barberino Tavarnelle, proponiamo Torre del (xx) secolo sapientemente riadattata in casa con materiali caratteristici locali. La casa/torre, è inserita in una villa storica e si estende su circa 200mq, consta di ampio soggiorno, bella cucina abitabile, tre camere, due bagni, dotata di infissi in vetro/legno-ferro e pavimenti in tipico cotto toscano. Senza dubbio la torre rappresenta una struttura unica, distribuita su tre piani ed offre spazi , abitativi versatili. Il primo piano della torre dispone di un bagno recentemente ristrutturato, mentre l'ultimo piano vanta una splendida loggia con vista panoramica, un luogo idilliaco per ammirare l’affascinante panorama del Chianti. La proprietà è completata da un giardino privato di 2.000 mq (staccato dall’abitazione), perfetto per godersi magici momenti in questa villa storica. Ampio parco condominiale Presenti l’allaccio all'acquedotto comunale ed il riscaldamento con stufa a pellet (presente gpl) Considerata la natura dell’immobile è facile intravederne il valore d’investimento per la successiva immissione sul mercato degli affitti turistici ad alta redditività Classe energetica D

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-13 - Nella campagna toscana Vendesi questo splendido rustico a Casole d'Elsa, in provincia di Siena. Con una superficie di 200 metri quadrati circa, questo immobile offre ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo i tuoi gusti e preferenze. Situato in una posizione privilegiata nel capoluogo di Casole d'Elsa, questo rustico è circondato da un paesaggio collinare mozzafiato, dove la natura incontaminata e la tranquillità regnano sovrane. (circa 1km di strada bianca ben tenuta per arrivare all’immobile) Disposto su due livelli si presenta: Piano terra: ampia sala pranzo e zona soggiorno con stufa a legno, bagno grande finestrato, due ripostigli Locale garage (utilizzabile tranquillamente come altra stanza) (ogni stanza al piano terra è presente una porta finestra che da nel giardino privato) Piano Primo: salendo una scala interna si arriva alle tre camere (di cui una con locale guardaroba), bagno grande finestrato Infissi in vetro legno _ pavimenti in gres nella parte del piano terra e parquet nelle camere Acquedotto comunale – riscaldamento a metano - Allarme Giardino privato che circonda la casa. Presente una tettoia in legno. Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-12 - Originale ed interessante villa singola, di alta qualità costruttiva, alle porte di San Gimignano. A pochi minuti dal centro storico, in posizione tranquilla e favorevole ai servizi ed alle vie di comunicazione, proponiamo villa singola di recente costruzione, in perfetto stato di conservazione e manutenzione. Circondata dall'ampio giardino, recintato e schermato, di proprietà, sapientemente pianificato ed organizzato, dotato di pozzo privato, illuminazione e vari annessi organizzati in pergolato terrazzato con salotto fresco, altro pergolato con barbecue, recinto protetto per cani, varie possibilità di parcheggio con ampi spazi di manovra, la villa offre un ottimo livello di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni permettono l'installazione di una piscina con relativi spazi di servizio organizzati quali gazebo ed aree spogliatoio. Dotata di doppio ingresso, ottimi infissi per un silenzio ed una tranquillità unici, videosorveglianza, impianto di filodiffusione, raffrescamento, stufa a legna ad alta resa, camino con funzione di riscaldamento non ventilato ed altri accorgimenti che ne aumentano il comfort generale, la villa è stata costruita con materiali di ottima qualità, i muri perfettamente coibentati ed isolati (così come il tetto) sono trattati con pittura a calce per il massimo comfort di umidità e temperatura ed offrono un clima ottimale in ogni stagione. Notevoli le finiture, i bagni e, degno di particolare nota, il parquet in legno massiccio che dona una particolare nota calda agli ambienti. Visti gli spazi esterni molto ben studiati ed organizzati, vediamo gli interni, altrettanto notevoli. Ingresso nella zona giorno su spazio cucina - pranzo, zona salotto ed accogliente soppalco di ampia dimensione, passando nella zona notte attraverso una notevole porta in legno massiccio, troviamo un disimpegno, comodo e spazioso ripostiglio, due ampie camere da letto con due bagni di pregevole fattura. Al piano interrato, in ottimo e perfetto stato, isolato e coibentato, troviamo uno spazio di circa 120 mq, suddiviso in vari locali, attualmente adibiti a locale tecnico, sala hobby, camera oscura, e zona lavanderia. Data la metratura e le finiture, si può tranquillamente realizzare un'accogliente taverna, una sala gioco o multiuso, così come una spa privata con piscina interna, vasche, sauna e palestra. La villa è abitabile immediatamente e non richiede alcun intervento di nessun genere, vogliamo far presente che, per la sua natura, finiture di pregio ed organizzazione ingressi ed interni, si presta, oltre che all'usa residenziale, anche quale investimento quale successivo uso d'affitto turistico con potenziale introito di tutto rispetto.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-vil-25 - Vicinanze Figline Valdarno, in magnifica posizione panoramica e tranquilla, ma a pochi minuti da ogni servizio, proponiamo in vendita casa singola, su due piani, composta da due appartamenti separati, uno per piano, ciascuno con proprio ingresso indipendente ma collegati da una scala esterna comune. La casa è arredata con buon gusto e con mobili di pregio, gli appartamenti sono composti da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Oltre all'immobile, la proprietà è composta da un bel lastricato antistante con bel pergolato e molto terreno, su più livelli, mantenuto a giardino e piantumato anche con alberi d'alto fusto, tutto recintato e con accesso carraio separato. La metratura a disposizione da la possibilità di costruire una piscina così come ulteriori coperture per eventuali posti auto aggiuntivi dovessero necessitare. A completamento sono presenti vari ettari di terreno coltivato ad ulivi produttivi.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-cpz-27 - Nel comune di Colle di Val d’Elsa, vendesi Porzione di Villa per un totale di circa 186mq circa. L’ immobile si trova in ottimo stato di conservazione su più livelli: pianto terra: cucina, soggiorno con accesso a terrazzo a livello, ampio salone con camino Piano primo: con scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a terrazzo a livello, altra camera matrimoniale con accesso ad altro terrazzo. Bagno grande finestrato Piano seminterrato: (altezza 2.50mt) accesso con scala interna si arriva al piano seminterrato, dove troviamo un garage, un bagno finestrato e due ampi locali (attualmente sono utilizzati per studio/cameretta) Giardino privato con accesso da cancello privato carrabile Ampio parcheggio pubblico Pavimenti in parquet _ Infissi vetro pvc _ acquedotto comunale _ termo singolo a metano (Possibile fare tre camere) Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-tt-26 - Casole d’Elsa, in località Orli, vendesi porzione di Villa per un totale di circa 198mq. Costruita fine anni 90, l’immobile si presenta in ottime condizioni suddiviso su più livelli: Piano terra: Ampio soggiorno con cucinotto e bagno finestrato Piano primo: tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo tre camere grandi (una con terrazzo a livello abitabile) e bagno grande (molto bello il bagno con mattonelle dipinte a mano) Piano seminterrato: rustico con caminetto, bagno, un magazzino e un grande garage di 40mq Giardino che circonda la casa (cisterna 10.000 litri per recupero acque piovane) Due posti auto uno coperto e uno scoperto _ Ampio parcheggio pubblico Termo singolo a metano_ Acquedotto comunale _ infissi vetro alluminio (vetri antisfondamento con persiane in alluminio) Classe energetica: E

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-33 - Nella prima campagna di Casole d’Elsa vendesi questo splendido Rustico, con una superficie di circa 700mq totali. Situato in una posizione privilegiata nel capoluogo di Casole d'Elsa, questo rustico è circondato da un paesaggio collinare mozzafiato, dove la natura incontaminata e la tranquillità regnano sovrane. (circa 200mt di strada bianca ben tenuta per arrivare all’immobile) Disposto su tre livelli: Piano terra _ attualmente allo stato grezzo in quanto sono stati fatti lavori di consolidamento fondamenta Possibilità di personalizzazione con realizzazione di piu unità immobiliari (presenti due bagni) Piano Primo_ accesso da scala interna, troviamo 9 stanze più due bagni Piano secondo _ accesso con botola e scala retrattile si arriva alla torretta dove è possibile ricavare un'altra stanza Piccolo annesso adibito a locale attrezzi Terreno circostante 4700mq circa Piscina Tetto rifatto negli anni 90 Presenti due pozzi di acqua _ irrigazione giardino esterna Infissi vetro legno _ riscaldamento con metano _ Acquedotto comunale Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-38 - Comune di Casole d'Elsa, nei pressi di un piccolo Borgo ai piedi della Montagnola Senese, Vendesi porzione di Casale per un totale di 670mq circa completamente da restaurare. La proprietà attualmente Rurale è suddivisa tre appartamenti più locali accessori • Appartamento (circa 140mq) con ingresso indipendente al piano primo (ampio terrazzo abitabile), cucina con focolare, soggiorno, sala. Tramite una scala interna si arriva al piano superiore trovando due camere • Appartamento al piano terra (90mq circa) con ingresso indipendente, cucina soggiorno con focolare, si sale le scale trovando due camere • Appartamento al piano primo (circa 195mq) con ingresso indipendente (ampio terrazzo abitabile dove è possibile vedere lo splendido scenario della campagna Toscana) cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Al piano secondo ampio sottotetto dove è possibile ricavare ulteriore stanze - Presenti oltre 200mq di locali magazzino/stalle/legnaia - Parata di circa 24mq leggermente staccata dalla casa padronale Circa 600 mq di giardino di proprietà dell’immobile. Presente Acquedotto comunale – Non è presente metano di città all’interno del borgo Libero da subito. Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-40 - Prima campagna, a circa 5/7 minuti di auto dal comune di Colle di Val d'Elsa, all’interno di un piccolo borgo, Vendesi Porzione di Rustico di oltre 200mq restaurato completamente negli anni 90, cosi composto: Piano terra_ Ingresso, cucina abitabile, piccola dispensa, soggiorno con camino, una camera, un locale accessori (possibile ricavare altra camera), due bagni (finestrati) Piano Primo_ Accesso da scala interna in muratura, si accede ad un soggiorno (attualmente è stata ricavata un'altra camera), una cameretta e una camera matrimoniale Bagno grande finestrato Bellissimo il terrazzo abitabile con vista panoramica sulla campagna Circonda la proprietà (recintata) una bellissima Aia privata e il giardino Acquedotto comunale _ riscaldamento a pellet (Prezzo non trattabile) Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-vil-44 - Prima campagna di Poggibonsi; vendesi Villa singola costruita negli anni 80 (restaurato i due appartamenti negli anni 2000) con ampio terreno privato che circonda la casa. La proprietà è composto da due appartamenti. Piano terra_ 134mq Ingresso singolo, sala con camino, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali bagno grande + locale accessorio Portico esterno Piano Primo _ 134mq Ingresso indipendente, soggiorno, ampia cucina-sala, due camere, bagno + locale accessorio Terrazzo con loggiato Piano seminterrato _ Locale ad uso magazzino e garage (altezza 2.20H) Poco distante dalla villa altro ampio garage seminterrato Terreno circostante di quasi 3,5 ettari (presenti 100 piante ulivi) Riscaldamento a gpl _ acquedotto comunale Infissi vetro legno Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-113 - Nelle campagne di Staggia Senese nel comune di Poggibonsi, Vendesi Rustico completamente restaurato nel 2001 in stile tipico Toscano. [La proprietà è libera su 4 lati, ma il piccolo ripostiglio in muratura (di proprietà) è attaccato ad una altra abitazione] L'immobile di circa 140mq suddiviso su due livelli; Piano terra: Cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno di servizio, locale lavanderia e ripostiglio/dispensa Piano primo: tramite una scala interna si arriva al piano superiore, dove troviamo, una matrimoniale con bagno interno, una cameretta, una camera matrimoniale e un altro bagno. Piano S1 (seminterrato) Garage 30mq con saracinesca automatizzata locali accessori Piscina Privata con forma tondeggiante. Parco privato di circa 3000mq Ripostiglio esterno in muratura Bellissima serra solare (dove è stato ricavato un piccolo angolo relax con divanetti e tavolini) Ingresso con cancello automatizzato Riscaldamento a metano (radiatori) Infissi vetro/legno Acquedotto comunale (sono presenti due pozzi di proprietà) Allarme Climatizzatore in cucina e camera matrimoniale Finiture in Travi/Pavimenti in cotto/Pietra esterna (Per arrivare all'abitazione ci sono circa 200mt di strada bianca) Classe energetica E

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-122 - Nella prima campagna di Colle di Val d'Elsa, Vendesi Rustico di circa 200mq totali. Ristrutturato completamente nel 2017 in stile tipico Toscano pietra/legno, composto da un abitazione di circa 150mq e un locale garage/magazzino di circa 66mq poco distante dalla casa. Il Rustico è composto da: Piano terra: Cucina soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni (in ogni stanza è presente una porta finestra) Piano primo: tramite una scala a chiocciola si arriva ad un altra camera/studio (è possibile accedere alla stanza anche da una scala esterna) Piano seminterrato: altra stanza attulamente allo stato grezzo (volendo è possibile fare un apertura - porta finestra per andare in giardino) Terreno di proprietà (accesso da 2 cancelli carrabili) di circa 5 ettari. 2,5 ettari di seminativo 2,5 ettari di bosco Presenti circa 280 piante di ulivi. Bellissimo il panorama sulla Vallata. Acqua di sorgente. (acquedotto comunale presente nella strada principale distante circa 500mt) Riscaldamento a gpl. (predisposizione per pompa di calore) Infissi in vetro/legno. Classe energetica in fase di aggiornamento:

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-121 - Nelle campagne del comune di Barberino Val d'Elsa Vendesi Casale in pietra per un totale di circa 550mq complessivi. Composto da una casa Padronale suddiviso su due livelli, di cui; piano terra: Locale garage/magazzino, studio e altro vano adibito a locale deposito piano primo: ampio corridoio, cucina abitabile, salone con focolare, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno), ripostiglio e bagno. Piano secondo: accesso a soffitta tramite botola Poco distante dall'abitazione principale ci sono due annessi di 100 e 70mq circa da restaurare. (ottime per creare depandance) Bellissimo Viale di Cipressi che porta alla proprietà. Il terreno di proprietà sono circa 7000mq recintato per una parte. (presenti molte piante da frutto) Riscaldamento a gpl Infissi in legno e vetro. Presente acqua del pozzo. Acquedotto comunale e Metano di paese sono all'ingresso del cancello dell'abitazione in fondo al viale di cipressi. Classe energetica G

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-134a - Vicinissimo al centro storico Radicondoli (raggiungibile a piedi) Vendesi in zona tranquilla e appartata, Appartamento di recente costruzione (anni 2000) al piano terra con ingresso indipendente. Ingresso, cucina soggiorno, bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta Infissi vetro/legno – Acquedotto comunale Riscaldamento singolo a gpl Giardino privato che circonda l’abitazione 1 Posto auto di proprietà Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-130 - Nel comune di Casole d’elsa, all’interno di una piccola località, Vendesi appartamento mq 110 al piano rialzato in buon stato. Ingresso, cucinotto, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio. Terrazzo abitabile (possibile fare terza camera) Riscaldamento da ripristinare con caldaia a legna Acqua del pozzo (da ripristinare pompa acqua) Possibile allaccio gas metano e acquedotto comunale Libero da subito Classe energetica g