AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO

Nella quiete della prima periferia di Poggibonsi, in località Bellavista, dove la tranquillità incontra la comodità dei collegamenti — a pochi chilometri dall'uscita del raccordo autostradale Colle Nord — si propone in vendita un interessate proposta abitativa; Al secondo piano di una raccolta palazzina bifamiliare, l'appartamento accoglie con una zona giorno suddivisa in : un cucinotto funzionale, affiancato da un tinello i, e un ampio soggiorno luminoso e arioso. Entrambi gli ambienti si affacciano su due balconi di circa 10 mq ciascuno. La zona notte si sviluppa in tre camere ben distribuite: due matrimoniali, generose e accoglienti, e una terza stanza singola ma spaziosa, perfetta come cameretta, studio o ambiente polifunzionale. Completano il piano un servizio e un pratico ripostiglio, elementi che rendono la casa ancora più funzionale. Al piano terreno, un ampio garage facilmente accessibile con annessa cantina offre ulteriore comodità e spazio per ogni esigenza, dalle necessità quotidiane alle passioni personali. A rendere questa proposta ancora più interessante, un piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq nelle immediate vicinanze dell'abitazione: un angolo verde da vivere, coltivare o semplicemente godere come naturale estensione della propria casa. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA A soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: - Piano primo: ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio; - Piano secondo (ultimo): salottino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e sottotetto. Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi; - Terreno distaccato di pertinenza. Dotazioni e comfort: - Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore; - Impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per ristrutturazioni. Consegna prevista: Estate 2026 Prezzo di vendita: Eu. 425.000 + IVA (4% per prima casa – 10% per seconda casa). Classe Energetica: A1

Tra le colline di Certaldo e Barberino Val d'Elsa, all'interno di un'elegante rustico toscano attualmente in fase di ristrutturazione completa, vendesi appartamento posto al piano terra con piscina condominiale. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti con un'ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà circa 200 mq di resede esclusivo che regalano privacy e spazio all'aperto. Richiesta: Eu. 350.000 (con possibilità di detrazioni fiscali fino a Eu. 45.000) Classe Energetica: A1

Poggibonsi, a pochi passi dal centro, vendesi all'interno di un palazzo storico, appartamento completamente ristrutturato posizionato al piano terreno. L'immobile è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e servizio. Completa la proprietà parcheggio condominiale e la possibilità di acquistare a parte un garage di circa 50 mq. Consegna da concordare. Richiesta: Eu. 180.000 Classe Energetica: A2

Nel cuore di Poggibonsi, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al terzo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si apre su un'accogliente e ampia zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina posta al piano terra, ideale come spazio di deposito. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Richiesta: Eu.129.000 Classe Energetica: G

In vendita a Colle di Val d'Elsa, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq situato al primo ed ultimo piano di un contesto civile. Questa soluzione abitativa con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e balconcino. Completa l'immobile, al piano seminterrato, un box/garage di 17 mq, perfetto per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di deposito. Richiesta: Eu. 115.000 Classe Energetica: F

A brevissima distanza da Poggibonsi, ma già nel comune di Barberino Tavarnelle, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione libera su quattro lati, circondata da giardino privato di circa 1.200 mq. L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello e sarà composta da un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina/pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, secondo servizio e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio di circa 40 mq e ampi spazi esterni ideali per vivere il giardino in totale privacy. Consegna prevista fine 2026 / inizio 2027. Richiesta: Eu. 620.000 Classe Energetica: A4

Tra le colline di Barberino Val d'Elsa, all'interno di un rustico toscano attualmente in fase di ristrutturazione completa, vendesi appartamento posto al piano terra con piscina condominiale. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti con una zona giorno con cucina, una camera da letto, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà circa 59 mq di resede esclusivo che regalano privacy e spazio all'aperto. Richiesta: Eu. 185.000 (con possibilità di detrazioni fiscali fino a Eu. 24.000) Classe Energetica: A1

Poggibonsi, prima campagna. Vendesi ampio appartamento posizionato al piano secondo ed ultimo di piccolo fabbricato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto ed accesso a balcone, tre camere matrimoniali, ripostiglio e servizio finestrato. Riscaldamento singolo a gasolio, approvvigionamento idrico da pozzo. Completano la struttura una soffitta, un locale/magazzino di circa Mq.16 e terreno esclusivo di circa Mq. 1.000. Classe Energetica: G

Vendesi nel comune di Castellina in Chianti, appartamento che si sviluppa su due livelli composto da cucina - soggiorno e ripostiglio al piano terra, camera matrimoniale con cameretta di passaggio e bagno al piano superiore. Completano la proprietà un posto auto e la cantina. Richiesta: Eu.130.000 Classe Energetica: G

Poggibonsi, nei pressi del centro. All' interno di un palazzo storico, proponiamo in vendita appartamento duplex completamente ristrutturato posizionato al piano secondo e terzo. L' abitazione si suddivide in: ampia zona living con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e servizio finestrato al piano inferiore; n.2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio al piano superiore ed ultimo. Consegna da concordare. Richiesta: Eu. 270.000 oltre IVA NB: possibilità di acquistare a parte un garage di circa mq.50. Classe Energetica: A2

Vendesi, a Poggibonsi in zona Romituzzo, luminosissimo appartamento al quarto ed ultimo piano (senza ascensore). L'immobile è composto da: ampia zona giorno con angolo cottura e due balconi, due camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda soffitta con possibilità di utilizzo come lavanderia. Classe Energetica: E

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, dotato di resede esclusivo e con detrazioni fiscali fino a Eu.27.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, mentre la zona notte, ben separata, comprende disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. RICHIESTA: Eu. 205.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, dotato di terrazza esclusiva e con detrazioni fiscali fino a Eu.33.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un secondo bagno e un ripostiglio. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. RICHIESTA: Eu. 250.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, dotato di terrazza esclusiva e con detrazioni fiscali fino a Eu.26.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una zona giorno con soggiorno e una cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. Richiesta: Eu. 225.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di terrazza esclusiva e con detrazioni fiscali fino a Eu.30.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, mentre nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ed un secondo bagno. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. RICHIESTA: Eu. 225.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di terrazza esclusiva e con detrazioni fiscali fino a Eu.30.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e un ripostiglio/lavanderia, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno, una camera singola e un ulteriore bagno. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. RICHIESTA: Eu. 225.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in zona centrale, all'interno di un complesso residenziale attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, dotato di resede esclusivo e con detrazioni fiscali fino a Eu.28.000,00. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile mentre la zona notte comprende 2 camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Il complesso sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono previsti impianti e finiture di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, in un contesto moderno e completamente rinnovato. RICHIESTA: Eu. 215.000 oltre IVA Possibilità di acquistare un garage a parte a partire da Eu. 25.000 Classe Energetica: A1

A Poggibonsi, in prossimità dell'uscita Poggibonsi Sud del raccordo autostradale Firenze–Siena, proponiamo in vendita un monolocale in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito. L'immobile è composto da un unico ambiente ben organizzato, con angolo cottura e zona notte separata tramite arredo. Il bagno è completo di sanitari, doccia e lavatrice. Dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata, rappresenta un'ottima soluzione come investimento. Ideale per chi cerca una rendita immediata. Classe Energetica: D

APPARTAMENTO ZONA SANT'ANDREA, SITUATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA, DUE CAMERE, BAGNO, OLTRE CANTINA AL PIANO 1 S. IN RESEDE COMUNE CON UN POSTO AUTO SCOPERTO A DISPOSIZIONE. Classe Energetica: G

In una zona periferica molto tranquilla di Poggibonsi, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente con doppio resede esclusivo, ideale per chi cerca privacy e comfort. L'abitazione, costruita nel 2007, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli: -Piano terreno: ingresso da loggiato esterno, soggiorno con caminetto e accesso al secondo resede esclusivo attrezzato, cucina abitabile; -Piano primo: tre camere da letto e servizio finestrato; -Piano seminterrato: taverna/cantina con ulteriore servizio, garage con annesso ripostiglio e due posti auto privati. Oggetto unico nel suo genere. Contattati per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Incastonato nel cuore della Maremma toscana, all'interno di un elegante complesso di recente costruzione dotato di piscina condominiale e curato in ogni dettaglio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, resede esclusivo e posto auto privato. L'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Classe Energetica: G

Casole D'Elsa, zona il Merlo, proponiamo in vendita appartamento su due livelli: Al secondo piano soggiorno, pranzo con cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e una terrazza; Al terzo piano due vani, bagno e due terrazze. Completa la proprietà comodo garage al piano terreno. Classe Energetica: G

Poggibonsi, zona centrale e silenziosa. Vendesi appartamento posizionato al piano secondo e terzo di piccolo condominio in buono stato di conservazione. L' abitazione si suddivide internamente in: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e ripostiglio/lavanderia al piano inferiore; tramite scala interna si accede al piano soffitta dove possiamo trovare un ulteriore ampio vano (da adibire a terza camera o studio) e n.3 ripostigli. inoltre nell'immobile esiste una canna fumaria per poter istallare un caminetto. Già libero e disponibile. Classe Energetica: G EPI: 197,90 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA A soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile, disposto unicamente al piano terreno, è così composto: ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al giardino, due camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli e lavanderia. Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi; - Terreno distaccato di pertinenza. Dotazioni e comfort: - Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore; - Impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per ristrutturazioni. Consegna prevista: Estate 2026 Prezzo di vendita: Eu. 360.000 + IVA (4% per prima casa – 10% per seconda casa). Classe Energetica: A1