Agenzia Immobiliare Bracciano S.R.L.S.

A soli 800 mt dalla Stazione Ferroviaria di Roma Trastevere, in una delle zone più dinamiche, strategiche e ricercate della Capitale, ObyCasa Franchising propone in vendita esclusiva un appartamento bilocale completamente ristrutturato con materiali di prima scelta e di ottimo gusto, situato al primo piano di una palazzina storica, immersa nel verde con un curato giardino condominiale. L' appartamento unisce il fascino della storia al comfort moderno, caratterizzato da altezze generose e da un soffitto con suggestive volte in mattoncini a vista che rende ogni ambiente unico e accogliente. La zona giorno è composto da un ingresso molto ampio con porta blindata, cucinotto e un bagno moderno e funzionale con velux, dotato di un pratico box doccia. Un ampio e generoso soggiorno con affaccio su Viale Trastevere, attraverso una comoda scala industriale rivestita in legno si accede al soppalco di circa 16 mq , dove si trova l'intima e spaziosa camera matrimoniale. Un ambiente riservato di grande atmosfera, che gode della vista ravvicinata sul caratteristico soffitto a volte. La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro città, l'areoporto di Fiumicino e i principali poli universitari / lavorativi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività. Termoautonomo, climatizzato pompa di calore freddo/caldo. C.E.D. Per maggiorni informazioni e/o appuntamenti contatta il 06/87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva ,nel Consorzio di Marina di San Nicola "Scrigno del Tirreno", appartamento trilocale RISTRUTTURATO al piano terra con giardino di pertinenza e posto auto di proprieta'. Palazzina di 3 piani con ascensore ben tenuta e signorile. Ingresso con porta blindata, soggiorno ampio con cucina a vista e accesso tramite porta finestra all'area esterna, disimpegno, camera matrimoniale da cui si puo' accedere al giardino, cameretta con letto a castello , e bagno con doccia e finestra. L'immobile e' stato completamente rinnovato con materiali di prima scelta e di gran gusto. Lo spazio esterno di proprieta' e' di circa 40 mq pronto per essere vissuto soprattutto nella bella stagione. Il portico e' completo di tende da sole, utili ad ombreggiare durante le calde giornate estive e per godersi piacevoli cene all'aperto con amici e famiglia. Climatizzato a pompa di calore freddo/caldo in tutti gli ambienti. Completa la proprieta' un posto auto privato all'interno del complesso residenziale da cui si accede con comodo cancello automatizzato. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

OBYCASA LADISPOLI PROPONE IN VENDITA Attico Panoramico con Terrazza Esclusiva - Terzo Piano Scopri questo affascinante attico situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 8 appartamenti, dotata di ascensore per la massima comodità. Una soluzione abitativa unica che combina spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. L'immobile si sviluppa su 78 m² commerciali e 70 m² calpestabili, con una distribuzione intelligente che include un ampio ingresso accogliente, un luminoso salone, un'ampia cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e stare in compagnia, una camera da letto confortevole e un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi in modo funzionale. La vera protagonista è la spettacolare terrazza panoramica di 55 m² con accesso diretto da tutte le stanze, ideale per colazioni al sole, cene estive e momenti di relax con una vista che abbraccia l'orizzonte. L'orientamento Nord-Est assicura una luminosità elevata durante tutto il giorno. Costruito nel 1967, l'attico mantiene il fascino dell'epoca originale, perfetto per chi apprezza l'autenticità. La proprietà è da considerarsi in seconda mano e potrebbe beneficiare di una ristrutturazione secondo i gusti personali. Le pertinenze completano l'offerta: box/garage, ripostiglio e box osto auto inclusi nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza. Classe energetica G. Riscaldamento non disponibile. Un'opportunità rara per vivere in altura con stile e panorama!

€ 33.000,00 – TEL./CELL 0699838577 - 3500269840 Nella frazione di Montevirginio alle porte di Oriolo Romano, lungo la via principale, a breve distanza dalle suggestive Ollmate e da tutti i servizi, con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in circa cinque minuti di auto. Soluzione ideale per attività agricole, orto e frutteto, ricovero di attrezzature e mezzi, oppure come punto d'appoggio per chi desidera uno spazio verde riservato e facilmente accessibile dalla strada principale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un terreno agricolo di 2.610 mq con ampio locale accessorio, prefabbricato, di circa 48 mq, adibito a garage/deposito e regolarmente posizionato su basamento in cemento. Completamente pianeggiante e interamente recintato, il terreno gode di un'ottima privacy grazie alla rigogliosa siepe perimetrale che lo circonda ed al suo interno trovano spazio diversi alberi da frutto, fichi, noce, ciliegi, melograni, peri, visciole e castagno, che contribuiscono a creare un contesto verde, curato e piacevole da vivere. ESENTE APE Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

OBYCASA LADISPOLI Proponiamo in VENDITA, in una delle zone più strategiche e ben servite della zona Miami a Ladispoli, un luminoso appartamento situato al secondo piano di un tranquillo complesso residenziale ben curato, immerso nel verde e dotato di ascensore. La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: supermercato, bar, parchi pubblici e fermate autobus nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente in meno 10 minuti a piedi. L’immobile gode di doppia esposizione est/ovest, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. L’appartamento si compone di tre camere da letto, ampio soggiorno a L con camino e accesso diretto al balcone, cucina separata, corridoio, pratico ripostiglio, bagno principale finestrato con antibagno e doccia, oltre ad un bagno cieco di servizio per ospiti. Completa la proprietà un balcone verandato con doppio armadio a muro, ideale come spazio aggiuntivo multifunzionale. Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Inclusi nella proprietà un posto auto esterno condominiale, un posto auto interno coperto di proprietà e una comoda cantina. La disposizione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la tranquillità della zona rendono questa soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi cerca comfort e qualità di vita in un contesto riservato e ma ben collegato. Per maggior informazioni contattaci al cell. 379. 173. 0405 Indirizzo: Via La Spezia 68, Ladispoli (RM).

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

byCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva Villa Bifamiliare di ampia metratura con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in Vendita una Villa Bifamiliare disposta su due livelli vista mare e monti e circondata da circa 5.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un ampio salone con parte soppalcata , camino e stufa e legna con uscita sul portico perimetrale , una cucina abitabile e la zona notte composta da una camera matrimoniale e due bagni. Ripostiglio e comoda scala per accedere al piano seminterrato.. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente salone con camino e da una cucina angolare. Completano il piano tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale ripostiglio di circa 25 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 06 87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva, splendido appartamento al piano terra di ampia metratura con giardino privato sito nella zona centrale di Cerveteri. L' immobile di circa 116 mq interni è così composto: ZONA GIORNO: Ampio e luminoso salone con cucina abitabile che è elegantemente separata dal living tramite una porta a scrigno, permettendo una gestione versatile degli spazi. ZONA NOTTE: Un disimpegno con armadi a muro conduce alle tre camere da letto matrimoniali con accesso diretto allo spazio esterno. Servizi: Due bagni completi, di cui uno con vasca e uno con doccia, per il massimo confort familiare. ESTERNO: Giardino privato di 224 mq, arricchito da una funzionale casetta attrezzi. DOTAZIONI TECNICHE E SICUREZZA L'appartamento è dotato di finiture moderne volte al benessere abitativo e alla protezione della casa: Infissi e Climatizzatori : finestre in pvc con doppio vetro vasistas per un ottimo isolamento, zanzariere su ogni apertura e sistema di climatizzazione pompa di calore caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Sicurezza: Massima tranquillità grazie alla porta blindata, ai cancelli di sicurezza esterni e al sistema di allarme con videosorveglianza. Completa la proprietà una pratica cantina di 8 mq e un posto auto coperto di 10 mq dotato di presa elettrica privata che permette la ricarica domestica di veicoli elettrici o ibridi. Esposizione: tripla. Stato: ottimo, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G Condominio signorile e ben tenuto, stabile di 3 piani, Spese condominiali circa 50 Euro mensili Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 oppure marinadisannicola@obycasa.it

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising propone in Vendita esclusiva una villa ampia metratura su due livelli fuori terra e ampio box privato al piano seminterrato, a duecento metri dalla spiaggia, all'interno del Consorzio "Lo scrigno del Tirreno" comprensorio di Marina di san Nicola chiuso e controllato da guardiania. Al piano terra ingresso, salone con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, disimpegno, ampio patio che affaccia su giardino di proprieta con esposizione sud; Al piano superiore tre ampie camere da letto, una cameretta, disimpegno, bagno e due terrazzi di ampia metratura, il primo esposto a nord di circa 40 mq, e l'altro esposto a sud di circa 29 mq. Il patio posizionato davanti al living da la possibilià di vivere momenti di relax a tutta la famiglia. La casa si presenta in perfette condizioni ma allo stato originale, pronta per essere abitata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo gas metano con caldaia a condensazione, aria condizionata, predisposizione al fotovoltaico. Al piano seminterrato un box di circa 40 mq. Completa la proprieta' un giardino di circa 300 mq. Trattasi di immobile con servitu di passaggio. Possibilita' di dividerla in due proprieta indipendenti. Ottima soluzione. Per eventuali informazioni o appuntamenti 06/87787726 oppure.

Marina di San Nicola, a 30 Chilometri da Roma, all'interno del Consorzio "Marina di San Nicola", adiacente negozi, bar, ristoranti, ObyCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva appartamento ampia metratura completamente ristrutturato, situato in complesso con piscina e verde privato, posto al piano primo con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, ampio salone, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, cucina abitabile. Vista mare. 2 balconi, uno più grande ed uno più piccolo. Piscina condominiale. Tripla esposizione. Termo autonomo, climatizzato con caldaia nuova generazione ibrida. Portoncino blindato. Infissi in pvc a doppio vetro. Possibilita' acquisto mobilia. Ottima esposizione. L'immobile è libero al rogito. Per maggiori informazioni contattare il numero 06/88651465 06/87787726 Agenzia Immobiliare ObyCasa - Località Marina di San Nicola..

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva, splendido appartamento al piano terra di ampia metratura con giardino privato sito nella zona centrale di Cerveteri. L' immobile di circa 116 mq interni è così composto: ZONA GIORNO: Ampio e luminoso salone con cucina abitabile che è elegantemente separata dal living tramite una porta a scrigno, permettendo una gestione versatile degli spazi. ZONA NOTTE: Un disimpegno con armadi a muro conduce alle tre camere da letto matrimoniali con accesso diretto allo spazio esterno. Servizi: Due bagni completi, di cui uno con vasca e uno con doccia, per il massimo confort familiare. ESTERNO: Giardino privato di 224 mq, arricchito da una funzionale casetta attrezzi. DOTAZIONI TECNICHE E SICUREZZA L'appartamento è dotato di finiture moderne volte al benessere abitativo e alla protezione della casa: Infissi e Climatizzatori : finestre in pvc con doppio vetro vasistas per un ottimo isolamento, zanzariere su ogni apertura e sistema di climatizzazione pompa di calore caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Sicurezza: Massima tranquillità grazie alla porta blindata, ai cancelli di sicurezza esterni e al sistema di allarme con videosorveglianza. Completa la proprietà una pratica cantina di 8 mq e un posto auto coperto di 10 mq dotato di presa elettrica privata che permette la ricarica domestica di veicoli elettrici o ibridi. Esposizione: tripla. Stato: ottimo, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G Condominio signorile e ben tenuto, stabile di 3 piani, Spese condominiali circa 50 Euro mensili Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 oppure marinadisannicola@obycasa.it

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa, propone in vendita all'interno del residence "La Rinascente", contesto residenziale con ampio parco con giochi per bambini e attività sportive. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con uscita su un ampio balcone, cucina semi abitabile con uscita sullo stesso balcone, due camere da letto entrambe con balcone, bagno con finestra. Completa la proprietà un posto auto e cantina. La zona e servita da tutti i servizi quali supermercati, farmacia, tabacchi, bar, ristoranti e fermata della linea trasporto comunale e Cotral. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Bracciano. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa unifamiliare in Vendita a Bracciano (Rm) con piscina e giardino di 800 mq. c.a. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a Bracciano zona Via della Macchia, prettamente residenziale con tutti i servizi vicini, una Villa unifamiliare di recente costruzione disposta sui piani seminterrato, terra e primo composta da: Ampia taverna con camino, cucina a vista, bagno e camera al piano seminterrato, da soggiorno, cucina, camera, bagno con vasca idromassaggio e 2 portici al piano terra e da 2 camere, disimpegno, bagno e due terrazzini al piano primo. Completa la proprietà un giardino ben curato di 800 mq. c.a. con splendida piscina con acqua salata di recentissima costruzione. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici pe runa potenza di 7kW con batterie da accumulo di 10 kW. L'immobile è dotato di un impianto di irrigazione e di un sistema di allarme. Se stai cercando una residenza immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città, questa Villa è la soluzione ideale.

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita A Cerveteri, nella prestigiosa e richiestissima zona Colle dell’Asino, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti perfettamente organizzati, con una distribuzione interna completa e funzionale. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di mq 350, estremamente curato e rifinito nei minimi dettagli, uno spazio esterno di grande valore che rende questa villa perfetta per famiglie, per chi ama vivere all’aria aperta o per chi desidera un ambiente elegante e accogliente in ogni stagione. Al piano terra l’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, ideale come zona living e relax, una cucina abitabile e finestrata, spaziosa e luminosa, un bagno, una camera (perfetta anche come studio o stanza ospiti) e un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e due balconi, che garantiscono praticità, comfort e spazi esterni aggiuntivi fruibili nella quotidianità. Al piano seminterrato è presente una grande sala hobby con camino e bagno, perfetta come taverna, area relax, sala cinema, palestra o spazio dedicato a momenti conviviali, oltre alla presenza di intercapedine, utile sia per l’aerazione sia come ulteriore spazio tecnico e funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, situato sempre al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile, ideale non solo per il parcheggio ma anche come deposito o spazio accessorio. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, perfetta per chi cerca una casa con spazi interni ben distribuiti, ampi ambienti accessori e un giardino curato in una delle zone più richieste e residenziali di Cerveteri. ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale In Cerveteri, in the prestigious and highly sought-after Colle dell'Asino area, we offer for sale a splendid four-family villa located in a quiet, private residential area, particularly appreciated for its quality of life, convenient amenities, and proximity to major transport links. An ideal solution for those who want large spaces, independence and perfectly organised environments, with a complete and functional internal layout. The property is surrounded by a large 350 m2 private garden, meticulously maintained and finished down to the smallest detail. This invaluable outdoor space makes this villa perfect for families, those who love the outdoors, or anyone seeking an elegant and welcoming atmosphere in any season. On the ground floor, the home opens onto a comfortable entrance hall that leads to a large living room, ideal as a relaxation area, a spacious and bright eat-in kitchen with window, a bathroom, a bedroom (also perfect as a study or guest room), and a livable porch, ideal for outdoor lunches and dinners. Going up to the first floor, we find the sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and two balconies, which guarantee practicality, comfort, and additional outdoor spaces for everyday use. The basement features a large hobby room with a fireplace and bathroom, perfect as a tavern, relaxation area, cinema room, gym, or social space. A cavity wall provides ventilation and additional utility space. The property also includes a convenient and easily accessible garage of approximately 30 square meters, also located in the basement, ideal not only for parking but also as storage or additional space. This villa represents a complete living solution, perfect for those seeking a home with well-distributed interior spaces, spacious ancillary rooms, and a well-kept garden in one of Cerveteri's most sought-after residential areas.

Nel pieno centro di Ladispoli, in una zona comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e curato nei minimi dettagli, ideale per chi desidera vivere senza rinunciare alla praticità. Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, l’immobile misura circa 79 mq ed è stato recentemente ristrutturato con gusto moderno. Gli spazi interni sono ben organizzati e sfruttati al meglio: l’ingresso accompagna in un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, funzionale e rifinito con materiali attuali. All’esterno, un terrazzino vivibile offre uno spazio piacevole per rilassarsi, mentre il balcone di servizio aggiunge ulteriore comodità. La posizione è uno dei veri punti di forza: tutto è raggiungibile a piedi, dai negozi alle scuole, dalla stazione ferroviaria fino al mare. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento sicuro nel tempo. Nessun intervento necessario: basta entrare e sentirsi subito a casa.

Ladispoli - Terreno pianeggiante di 40.000 mq ObyCasa Cerenova propone in Vendita esclusiva un terreno di circa 40.000 mq situato in via dell'acquedotto statua, nella splendida zona di Ladispoli Marina San Nicola, Olmetto Monteroni, questo terreno 40.000 mq ti offre tutto lo spazio che desideri per realizzare i tuoi sogni. Terreno completamente pianeggiante e recintato su quattro lati, con accesso a utenze e pozzo oltre ad avere la possibilità di sfruttare la qualità seminativa del suolo.Il terreno attualmente comprende 500 piante di ulivo ventennali tra cui 50 piante di circa 50 anni che generano circa 80 quintali all'anno di raccolto, 10 quintali annui di olio di ottima fattura, circa 100 piante di leccio per la produzione di tartufo. La sua forma trapeziale lo rende ideale per chi vuole dedicarsi all'agricoltura o semplicemente creare uno spazio verde personale dove rilassarsi e staccare dalla routine quotidiana. La posizione è strategica: a metà strada tra Ladispoli e Marina San Nicola, ti troverai a soli 3 km dal centro abitato più vicino,e a 4 chilometri dal mare con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, il piano di lottizzazione è sotto studio, con una possibile apertura verso un recupero urbanistico futuro. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di avere il tuo spazio verde a Ladispoli! Contatta l'agenzia ObyCasa Cerenova al n. 06/99320057 oppure email cerenova@obycasa.it

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita sulla strada che collega Bracciano a Castel Giuliano un terreno agricolo completamente pianeggiante e recintato fronte strada di mq. 44.000 di cui mq. 38.000 seminativo e mq. 6.000 boschivo, con un casale agricolo di 120 mq., un capannone per rimessaggio fieno e un piccolo deposito attrezzi. Allacciato alla rete idrica e all'elettricità.

PREZZO RIBASSATO - € 25.000,00 TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Oriolo Romano (VT), immerso nel verde della campagna a 10 minuti dal centro abitato, da supermercati, servizi, negozi, scuole e dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. Per chi è alla ricerca di un terreno versatile e completo, già in piena produzione, immerso nella quiete del verde. La Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in vendita un terreno agricolo di mq 10.000 ca dove possiamo trovare una vigna di 300 piante ca divise in Malvasia Rossa e Trebbiano con una produzione di circa 16/20 quintali annui d’uva, un uliveto con ca 24 piante anche queste in produzione, un filare di uva fragola, alberi da frutto, una parte destinata all’orto oltre ad una parte boscata. Si presenta pulito con due terrazzamenti, muro di contenimento ed intercapedine, doppia entrata, recintato su due lati e delimitato sugli altri due con picchetti oltre alla rete elettrosaldata a protezione della vigna. Vanta la presenza di un pozzo registrato a 93 ml lineari di profondità e che pesca acqua a 55 ml collegato alle varie prese d’acqua lungo la superficie del terreno ed alimentato con un generatore. ESENTE APE. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Tel. 0699838577 Cell./Whatsapp 3500269840 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Villa a schiera in Vendita - Nepi, zona centrale e riservata In posizione centrale ma riservata, proponiamo in Vendita una villa a schiera di ampia metratura, finemente ristrutturata e in ottimo stato, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale di circa 170 m², ed è completamente arredato pronto per essere abitato. Esterni : La villa è dotata di giardino privato sia frontale che sul retro, con doppi ingressi (pedonale e carrabile), e posto auto interno alla proprietà. Piano primo : - Camera padronale con bagno privato - Altre due camere da letto - Bagno principale con vasca - Balcone con affaccio esterno Piano terra : - Ampio salone doppio con camino - Cucina in muratura - Accesso diretto al giardino anteriore e posteriore, perfetti per pranzi all'aperto e relax Piano seminterrato (sala hobby) : - Ampio spazio multifunzione con ingresso indipendente - Camino, angolo cucina attrezzata - Bagno completo Dotazioni e comfort : - Riscaldamento autonomo a gas e termostufa - Infissi con doppi vetri - Grate di sicurezza - Ottime rifiniture interne Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi versatili (come studio, sala giochi o mini-appartamento indipendente) in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci al numero indicato nelle immagini per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!