ABC Immobiliare

Proponiamo in affitto negozio ristrutturato con due vetrine in affitto – Zona Piazza Vittorio Nel cuore della zona universitaria di Piazza Vittorio, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un locale commerciale disponibile dal 1° febbraio 2027. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da due ampi vani equamente distribuiti, ideali per organizzare al meglio gli spazi operativi, oltre a servizio igienico a norma con antibagno. Il negozio si presenta completamente ristrutturato, pronto all’uso, ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un’ottima visibilità e una notevole luminosità naturale. Caratteristiche principali: * Due locali ben distribuiti; * Due vetrine su strada; * Bagno a norma con antibagno; * Impianto di climatizzazione autonomo; * Locale completamente ristrutturato. Si precisa che: * Non è presente la canna fumaria; * Zona contingentata: non è consentita l’attività di somministrazione di alimenti e bevande. La soluzione è particolarmente indicata per studi professionali, showroom, negozi al dettaglio, servizi alla persona e attività che ricercano una posizione strategica in una delle aree più vive e frequentate della città. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono: 01102812341- 011884634 //. WhatsApp: +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA GARIBALDI 5 BUONI MOTIVI PER AFFITTARLO: * POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO * OTTIMA VISIBILITÀ * MAGAZZINO/CANTINA DI PERTINENZA * POSTO AUTO PRIVATO * LIBERO DA OTTOBRE Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Garibaldi 35, una delle zone più centrali e prestigiose della città, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e da un’ottima visibilità per qualsiasi attività. L’immobile dispone di una superficie commerciale di circa 35 mq, composta da un ambiente principale ad uso negozio, oltre a un magazzino/cantina di circa 20 mq collegato internamente, ideale come spazio deposito per merci e materiali. Il locale è dotato di servizio igienico esterno e dispone di utenze autonome per acqua ed energia elettrica, direttamente collegate alle rispettive forniture. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile, elemento di particolare valore vista la posizione centrale. Canone di locazione: € 3.800/mese oltre IVA. L’immobile sarà libero e disponibile dal primo ottobre. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Ampio magazzino in vendita a Torino, situato al piano superiore di un edificio commerciale sopra il supermercato Carrefour. Con 550 mq di open space, accesso indipendente e possibilità di trasformazione, è ideale per uffici o laboratori. Posizione strategica, vicino a servizi e punti di interesse. Classe energetica D.

TERRENO EDIFICABILE A CASTELLAZZO BORMIDA 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * LOTTO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA * SUPERFICIE DI CIRCA 2.960 MQ * AFFACCIO DIRETTO SU VIA LIGURIA * OTTIMA VIABILITÀ URBANA ED EXTRAURBANA * POSSIBILITÀ DI SVILUPPO RESIDENZIALE E COMMERCIALE Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato a Castellazzo Bormida, in fregio a Via Liguria, caratterizzato da una forma regolare e da una posizione pianeggiante rispetto alla quota stradale. Il terreno presenta una superficie complessiva di circa 2.960 mq, con dimensioni indicative di 37 metri x 80 metri, e gode di un affaccio diretto sulla via principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità. L’area rientra in un più ampio ambito urbanistico soggetto a Piano Esecutivo Convenzionato (PEC 3.1/B), che prevede lo sviluppo di un complesso residenziale suddiviso in 18 comparti, oltre a un lotto con destinazione commerciale denominato Lotto 1. Il lotto oggetto di vendita dispone di una superficie fondiaria edificabile pari a circa 2.769,66 mq e di una volumetria ammessa di circa 4.320 mc, con indice territoriale pari a 0,72. Grazie alla posizione, ai collegamenti con la viabilità urbana ed extraurbana e alle potenzialità edificatorie, rappresenta un’interessante opportunità per imprese, sviluppatori e investitori interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123 destinazione d'uso commerciale (media struttura commerciale) per una sup. coperta pari a mq 720,00 di cui mq 500,00 adibiti a vendita e mq 220 magazzino annesso.

APPARTAMENTO CON AUTORIMESSA E AREA ESTERNA A CASTELLAZZO BORMIDA 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * AMPIA METRATURA * TRE CAMERE DA LETTO * DOPPI SERVIZI * AUTORIMESSA DI PERTINENZA * AREA ESTERNA PRIVATA Proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un complesso edilizio sviluppato su tre piani fuori terra, nel Comune di Castellazzo Bormida, ideale per chi ricerca una soluzione residenziale con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due servizi igienici, offrendo una distribuzione interna funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un’autorimessa al piano terra e un’area esterna di pertinenza, elementi che garantiscono comodità e maggiore vivibilità degli spazi. La struttura presenta muratura portante e copertura a falde inclinate. Internamente sono presenti pavimentazioni in piastrelle di ceramica e parquet, con infissi esterni in legno e vetro. L’immobile necessita di interventi di manutenzione e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera ristrutturare e valorizzare un’abitazione con ampie potenzialità. Grazie alla metratura, alla presenza di spazi esterni e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

UFFICIO DI AMPIA METRATURA IN VENDITA A GRUGLIASCO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * AMPIA SUPERFICIE DI 630 MQ * INTERO PIANO DEDICATO AD USO UFFICIO * ZONA DIREZIONALE * VICINANZA ALLA TANGENZIALE DI TORINO * POSIZIONE STRATEGICA AL CONFINE CON TORINO Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio di circa 630 mq, situato al primo piano di un fabbricato sviluppato su due livelli oltre piano seminterrato, in Via Pininfarina 8 a Grugliasco (TO). La proprietà occupa l’intero piano dell’edificio ed è inserita in una zona a prevalente destinazione direzionale, ideale per aziende, studi professionali e realtà che necessitano di una sede ampia e funzionale. L’immobile si trova in una posizione strategica, nella porzione del Comune di Grugliasco al confine con la città di Torino, garantendo ottimi collegamenti con il capoluogo e con le principali arterie stradali. La vicinanza allo svincolo autostradale dell’A55 Tangenziale di Torino, distante circa 5 km, rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di facile accessibilità per dipendenti, collaboratori e clienti. Una soluzione ideale per chi ricerca un’ampia sede direzionale in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

UFFICI CON POSTI AUTO COPERTI IN VENDITA A TORINO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * AMPIA METRATURA * POSIZIONE STRATEGICA * VICINANZA ALLA SUPERSTRADA TORINO-CHIVASSO * POSTI AUTO COPERTI * CONTESTO INDUSTRIALE E DIREZIONALE Al piano terzo di un complesso industriale e direzionale, proponiamo in vendita ampi locali ad uso ufficio per una superficie complessiva di circa 590 mq, situati in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Gli spazi interni si prestano a diverse configurazioni operative, risultando ideali per aziende, studi professionali e realtà che necessitano di una sede ampia e funzionale. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto coperti, elemento di particolare valore per dipendenti, collaboratori e clienti. Il complesso è situato in adiacenza alla superstrada Torino-Chivasso, garantendo ottimi collegamenti con la città e con le principali arterie stradali, rendendo l’immobile una soluzione interessante per attività direzionali e professionali. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

UFFICIO CON AMPI SPAZI E DEPOSITO A VIALFRÈ (TO) 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * AMPIA METRATURA * OPEN SPACE LUMINOSO * MONTACARICHI INTERNO * DEPOSITO E PARCHEGGIO * AREA ESTERNA DI PERTINENZA Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Vialfrè (TO), sviluppato su due livelli e inserito su un’area di circa 3.195 mq, ideale per aziende, studi professionali, attività direzionali o artigianali. Il piano terra è composto da quattro locali, un ampio open space, un servizio igienico con antibagno, un locale ad uso cucina, un ripostiglio e un terrazzo coperto. Al piano interrato si sviluppa un ampio locale deposito, accessibile anche dall’esterno tramite due portoni carrai collegati da una comoda rampa, oltre a due ulteriori locali deposito di piccole dimensioni e un’area coperta utilizzabile come parcheggio per mezzi di trasporto. I due livelli sono collegati internamente da una scala e da un pratico montacarichi. L’edificio, realizzato a partire dal 2004, presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura, serramenti in alluminio con doppio vetro, pavimenti in gres ceramico al piano terra, porte interne in legno e pavimentazione in cemento al piano interrato. Grazie all’ampia superficie, agli spazi versatili, all’accessibilità carrabile e all’area esterna di pertinenza, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende e professionisti alla ricerca di una sede funzionale, facilmente personalizzabile e adatta a molteplici destinazioni d’uso. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE A CASALE MONFERRATO (AL) 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * LOTTO DI 13.000 MQ * UNICO LOTTO DISPONIBILE NELLA ZONA INDUSTRIALE * INDICE EDIFICABILE DEL 60% * OTTIMA ACCESSIBILITÀ * VICINO AL CASELLO AUTOSTRADALE A26 Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 13.000 mq, situato all’interno dell’area produttiva del Comune di Casale Monferrato (AL), in una posizione strategica per attività industriali, artigianali e logistiche. Il terreno rappresenta l’unico lotto ancora disponibile all’interno della zona industriale ed è caratterizzato da una forma regolare, pianeggiante e facilmente accessibile, con affaccio diretto su Via Motta. L’area dispone di un rapporto tra superficie coperta e superficie fondiaria pari al 60%, offrendo un’importante capacità edificatoria per la realizzazione di nuovi insediamenti produttivi. Inserito in un contesto composto prevalentemente da capannoni industriali e artigianali, l’immobile gode di un’ottima viabilità, della presenza dei principali servizi e dei collegamenti con il trasporto pubblico. Inoltre, il casello autostradale di Casale Monferrato Sud dell’A26 Genova-Gravellona Toce dista circa 2 km, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici del Nord Italia. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per imprese e investitori alla ricerca di un’area con elevate potenzialità di sviluppo. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

FABBRICATO RURALE IN VENDITA A CUNEO - MADONNA DELL’OLMO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA * VICINANZA AL CENTRO CITTÀ * COMODO COLLEGAMENTO CON AUTOSTRADA A6 * CONTESTO RURALE * OTTIMA OPPORTUNITÀ DI VALORIZZAZIONE Nel quartiere Madonna dell’Olmo, a Cuneo, proponiamo in vendita un fabbricato rurale situato in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera una soluzione immersa in un contesto caratteristico senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza al centro città e alla facile accessibilità tramite l’autostrada A6 Torino-Savona, distante circa 95 km da Torino. L’immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un fabbricato dal carattere rurale, in una zona ben collegata e con potenziale di sviluppo. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

COMPLESSO IMMOBILIARE IN COSTRUZIONE A CHIUSA DI PESIO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * POSIZIONE CENTRALE E DI PREGIO * AMPIA OPERAZIONE IMMOBILIARE * 8 UNITÀ COMMERCIALI * 26 ALLOGGI RESIDENZIALI * 25 BOX AUTO INTERRATI Nel Comune di Chiusa di Pesio, in posizione centrale lungo Via Roma, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in fase di costruzione, situato in un contesto caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali di qualità architettonica e attività commerciali al piano terreno. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con i principali centri della zona: il Comune è attraversato dalla SP 5, che collega Mondovì e Borgo San Dalmazzo, con facile accesso ai caselli autostradali di Mondovì sull’A6 Torino-Savona e di Cuneo sull’A33. Il complesso si sviluppa con 8 unità commerciali al piano terra e 26 alloggi residenziali distribuiti dal primo al terzo piano, tutti dotati di balconi. Completano la proprietà 25 box auto al piano interrato, accessibili tramite una rampa esterna posta sul retro dell’edificio. Il fabbricato, attualmente al rustico, presenta la facciata e la copertura già completate; il cantiere al momento non risulta attivo. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per imprese, investitori e operatori immobiliari interessati al completamento e alla valorizzazione di un’intera operazione immobiliare in una posizione centrale e ben collegata. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

LOCALE ANGOLARE CON CANNA FUMARIA IN AFFITTO IN SAN SALVARIO 5 BUONI MOTIVI PER AFFITTARLO: * CANNA FUMARIA INCAMICIATA * POSIZIONE ANGOLARE DI FORTE IMPATTO * 5 VETRINE SU STRADA * IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE * POSSIBILITÀ DI DEHOR A pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele II e dalla Sinagoga, nel cuore di San Salvario, proponiamo in esclusiva un prestigioso locale commerciale angolare in affitto con indennizzo di posizione. L’immobile, precedentemente adibito a pizzeria, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è composto da doppia sala con disposizione ad “elle”, cucina piastrellata, servizi igienici per il personale e bagno dedicato ai disabili. Sono presenti inoltre un montapersone collegato alla cantina, due ingressi indipendenti e cinque ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Il locale dispone di canna fumaria incamiciata (da verificare), caratteristica fondamentale per attività di ristorazione, e offre la possibilità di realizzare un dehor su entrambi i lati, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva del locale. Grazie alla posizione strategica, all’elevata visibilità e alla conformazione degli spazi, la soluzione risulta ideale per attività di ristorazione, in particolare per chi desidera avviare un locale di tipologia 4 in una delle zone più dinamiche e richieste di Torino. Indennizzo di posizione richiesto: € 35.000 trattabili in base alle modalità di pagamento. Locale consegnato libero da attrezzature e materiali presenti nelle immagini. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono: 01102812341- 011884634 //. WhatsApp: +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123.

NEGOZIO RISTRUTTURATO IN AFFITTO IN VIA CERNAIA 5 BUONI MOTIVI PER AFFITTARLO: * POSIZIONE PRESTIGIOSA * LOCALE ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO * DOPPIO LIVELLO * AMPIA VISIBILITÀ COMMERCIALE * IDEALE PER BOUTIQUE E ATTIVITÀ DI SERVIZIO Nella splendida cornice di Via Cernaia, a pochi passi da Piazza Solferino e Via Pietro Micca, proponiamo in affitto un grazioso locale commerciale caratterizzato da eleganza, funzionalità e una posizione di grande prestigio. Il negozio si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’area commerciale finemente ristrutturata di circa 20 mq, mentre al piano ammezzato, collegato tramite una comoda scala interna, è presente un ulteriore ambiente della stessa metratura ad uso ufficio, luminoso grazie alla presenza di una finestra e completo di servizio igienico interno. La soluzione si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati ed eleganti, ideali per valorizzare attività che necessitano di un’immagine raffinata e rappresentativa. Il locale risulta particolarmente adatto per piccole boutique, gioiellerie, orologerie, telefonia, sigarette elettroniche e attività similari. Richiesto indennizzo di posizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono: 01102812341- 011884634 //. WhatsApp: +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123.

CORSO ALCIDE DE GASPERI- MERCATO DELLA CROCETTA, In una delle zone più ricercate e dinamiche del quartiere Crocetta, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq, recentemente ristrutturato e con due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto da un ampio vano fronte strada open space, luminoso e facilmente personalizzabile, oltre a un pratico retro ad uso privato, ideale come magazzino, ufficio o locale di servizio. Le spese condominiali ammontano a circa €100 mensili, garantendo costi di gestione contenuti. Disponibile da Luglio 2026, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera programmare un investimento immobiliare con prospettive di rivalutazione e futura messa a reddito. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELLA CROCETTA, MERCATO RIONALE -LOCALE RECCENTEMENTE RISTRUTTURATO, SENZA INTERVENTI IMMEDIATI DA SOSTENERE -SPAZI BEN DISTRIBUITI E FACILMENTE ADATTABILI A IVERSE ATTIVITA' COMMERCIALI -COSTI DI GESTIONE CONTENUTI -OTTIMA OPPORTUNITA' PER INVESTIMENTO, CON PROPSPETTO DI RENDITA FUTURA -ZONA CONSOLIDATA, CARATTERIZZATA DA FORTE PASSAGGIO E PRESENZA DI SERVIZI Una soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale in una posizione di prestigio, con caratteristiche difficili da trovare sul mercato. Richiesta: € 200.000 Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON ATTIVITÀ DI BAR-PASTICCERIA AL SUO INTERNO Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100 mq situato in posizione angolare ad alta visibilità, all’interno di una zona residenziale densamente abitata e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile dispone di quattro ampie vetrine angolari, due sale dedicate all’accoglienza della clientela con circa 30 posti a sedere, laboratorio retrostante completo di canna fumaria e spazi accessori funzionali all’attività. Completano la proprietà un magazzino con accesso diretto dal cortile interno e un locale ex portineria utilizzabile come spogliatoio o locale di servizio. Attualmente all’interno è presente una storica attività di bar-pasticceria completamente attrezzata, disponibile per l’acquisto separatamente, comprensiva di doppio forno elettrico, impastatrice professionale, pozzetti refrigerati e attrezzatura completa per l’immediata operatività. Canone di locazione: € 1.500/mese Attività cedibile separatamente: € 140.000 5 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO LOCALE -QUATTRO VETRINE ANGOLARI DI FORTE IMPATTO COMMERCIALE -POSIZIONE STRATEGICA IN ZONA RESIDENZIALE AD ALTO PASSAGGIO -LABORATORIO DOTATO DI CANNA FUMARIA -MAGAZZINO E LOCALI ACCESSORI GIÀ DISPONIBILI -POSSIBILITÀ DI RILEVARE UN’ATTIVITÀ COMPLETA E GIÀ OPERATIVA Soluzione ideale per attività di bar, pasticceria, caffetteria, gastronomia, panetteria o per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una posizione consolidata e di forte visibilità. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

FALCHERA- LOCALE COMMERCIALE LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON DOPPIA VETRINA- € 450 In zona Falchera proponiamo in locazione locale commerciale di circa 20 mq, situato in posizione angolare con due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. La soluzione si presta particolarmente ad attività di telefonia, elettronica, servizi tecnologici, assistenza dispositivi e vendita al dettaglio. -POSIZIONE ANGOLARE - DUE VETRINE SU STRADA - OTTIMA VISIBILITA' - BASSE SPESE - LIBERO DA SUBITO Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività contenendo i costi di gestione senza rinunciare alla visibilità. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA – VIA AD ALTISSIMO PASSAGGIO Proponiamo la cessione di attività commerciale con licenza di somministrazione Tipologia 1, situata in una delle vie più commerciali e dinamiche di Torino, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, elevata visibilità e ottima presenza di attività e servizi. 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: - LIBERA DA SUBITO E PRONTA ALL’OPERATIVITÀ - PREZZO DI CESSIONE ESTREMAMENTE CONVENIENTE - BASSE SPESE DI GESTIONE - POSIZIONE IN UNA DELLE VIE PIÙ COMMERCIALI DI TORINO, CON FORTE PASSAGGIO E GRANDE VISIBILITÀ - DEHOR ESTERNO DA CIRCA 20 POSTI A SEDERE Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 mq ed è così composto: - Vano frontale open space di circa 40 mq - Retro adibito a cucina e servizi igienici per persone con disabilità per circa 30 mq - Dehor esterno con circa 20 posti a sedere - Presenza di canna fumaria da incamiciare Condizioni di locazione: - Dal 2025 al 2027: € 2.500/mese - Dal 2027 al 2029: € 3.000/mese -Dal 2031: € 3.400/mese Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore food & beverage in una posizione di sicuro interesse commerciale. Richiesta per la cessione dell’attività: € 30.000 Richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Si propone in locazione locale commerciale di circa 300 mq, situato nelle immediate vicinanze della ZONA PRE COLLINA, in contesto di buon passaggio e facilmente raggiungibile. L’immobile, precedentemente adibito a pub, è distribuito su tre livelli: piano terra dedicato all’accoglienza e alla somministrazione, soppalco con ulteriori posti a sedere e piano interrato ideale come magazzino, deposito o area di servizio. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, viene locato completo di cespiti e attrezzature, inclusi tavoli, sedie e cucina attrezzata, risultando una soluzione PRONTA ALL'USO. Possibilità di affiancare alla locazione la LICENZA DI TIPOLOGIA 4, da concordare unitamente al canone di affitto. Ideale per attività di somministrazione, pub, cocktail bar o locale serale. Per ulteriori informazioni: abc Immobiliare- Via Principe Amedeo 21- 0110812341

EX BANCA- AFFITTO- SAN PAOLO TORINO In borgo san Paolo, in zona ad alto passaggio, proponiamo un'ex filiale bancaria pronta all’uso – 80 mq Locale commerciale completamente ristrutturato, arredato e disponibile da subito. Già adibito a filiale bancaria, rappresenta una soluzione ideale per finanziarie, agenzie assicurative, mediatori creditizi, studi professionali e attività che necessitano di ambienti sicuri e immediatamente operativi. Possibilità di locare ulteriori 70 mq e due box auto. 5 MOTIVI PER SCEGLIERLO - COMPLETAMENTE ARREDATO E DISPONIBILE DA SUBITO -BUSSOLA D’INGRESSO DI SICUREZZA GIÀ INSTALLATA - PAVIMENTO FLOTTANTE INTERAMENTE CABLATO - IMPIANTO DI AERAZIONE, CLIMATIZZAZIONE E VIDEOSORVEGLIANZA INTERNA - POSSIBILITÀ DI INSTALLAZIONE DI VETRATE BLINDATE ANTIEFFRAZIONE CERTIFICATE E DI AMPLIAMENTO CON ULTERIORI SPAZI E BOX AUTO Una soluzione professionale pronta all’uso, che consente di ridurre i tempi di insediamento e di avviare l’attività in un immobile già organizzato e predisposto per l’accoglienza del pubblico. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono: /. WhatsApp: . ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123.

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dall’ospedale di Chieri, proponiamo bilocale al sesto e ultimo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e tutti i servizi a portata di mano. -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -ARREDATO DI CUCINA -SESTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE CONTRATTO 4+4 -LIBERO DA SUBITO L’appartamento è molto luminoso e si compone di ingresso su soggiorno, camera da letto, bagno con rifiniture di ultima generazione e piccola area lavanderia. Gli infissi sono in doppio vetro, garanzia di ottimo isolamento. Presente cucina Stie arredata e inclusa, mentre il resto dell’immobile viene consegnato libero da mobili. Disponibile da subito. Richieste 3 mensilità di deposito cauzionale.

A pochissimi passi da Via Po e dal collegio universitario, in posizione angolare con il porticato di Via Delle Rosine, proponiamo in affitto con INDENNIZZO DI POSIZIONE, locale commerciale di 45 mq circa. Il locale, graziosissimo e con uno sviluppo interno particolare che da movimento alle linee, si presta a diverse tipologie di attività non food, ed è dotato di due sale principali oltre che di un retro ad uso magazzino dove, al suo interno, è presente un punto acqua oltre la caldaia, la quale rende il riscaldamento autonomo. La canna fumaria potrebbe essere presente ma va ispezionata a carico degli interessati. INDENNIZZO DI BUON'USCITA 8000€. OCCASIONE

In Via Garibaldi, in posizione angolare con Piazza Statuto, a pochi passi dalle principali fermate di Bus e Metropolitana, e dal mercato giornaliero di Corso Palestro, proponiamo in affitto con richiesta di INDENNIZZO DI POSIZIONE splendido locale sotto il tratto porticato. Il locale, bellissimo sotto tutti i punti di vista, si sviluppa su due livelli: al piano strada troviamo una metratura di 50 mq; al piano -1 collegato con ampia e comoda scala interna una metratura di 150 mq al piano inferiore. Con ben sei vetrine a disposizione e un open space elegante, il locale si presta a qualsiasi attività . Ottima occasione per qualsiasi tipologia di attività che richieda spazio e visibilità. INDENIZZO DI POSIZIONE 50.000€ trattabili a seconda delle modalità di pagamento. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Proponiamo una soluzione di grande valore strategico, situata in una delle zone più richieste della città, grazie alla vicinanza a importanti aree storiche e monumentali, che garantiscono elevata visibilità e costante afflusso pedonale. L’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui ristorazione, vendita al dettaglio e showroom, rappresentando una scelta ideale sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una rendita solida e duratura. Un’opportunità unica per entrare o consolidare la propria presenza nel mercato immobiliare torinese, valorizzando una location di assoluto prestigio, in un contesto dinamico e altamente commerciale. ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 – angolo Via Accademia Albertina, Torino (TO) – CAP 10123 011 884634 – 011 0812341

PRESTIGIOSO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN LOCAZIONE 5 BUONI MOTIVI PER AFFITTARLO: * COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO * INGRESSO INDIPENDENTE * AMPIA METRATURA * LIBERO DA SETTEMBRE 2026 * POSTI AUTO DISPONIBILI Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza di 165 mq commerciali, situato all’interno di uno stabile d’epoca di grande fascino, dotato di ingresso indipendente che garantisce riservatezza, autonomia e un’immagine professionale di alto livello. L’immobile è composto da cinque ampi locali, con la possibilità di ricavare un ulteriore ufficio in base alle esigenze operative, oltre a doppi servizi. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di posti auto all’interno dello stesso stabile o in quello adiacente. L’ufficio è stato recentemente e completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità. È dotato di serramenti in PVC di nuova installazione, pavimentazione in resina, impianto di aria condizionata canalizzata e gode di una doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L’accesso avviene tramite rampa, rendendo l’immobile particolarmente pratico e funzionale. Canone di locazione: € 2.500,00/mese oltre IVA, oltre a € 300,00/mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento, salvo conguaglio. L’immobile sarà libero da settembre 2026. Si richiedono sei mensilità di deposito cauzionale e non è prevista fideiussione. Si richiedono sei mesi di deposito cauzionale e non è prevista fideiussione di alcun genere. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In posizione strategica, all’incrocio con via della Consolata, in uno dei punti più trafficati e visibili della via, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 70 mq al piano strada, con ulteriori 70 mq al piano interrato ad uso deposito. Il locale si caratterizza per una pianta regolare e funzionale, collegata al piano sottostante tramite una comoda scala interna, e dispone di un’ampia vetrina oltre alla porta-vetrina, ideale per garantire massima visibilità. È probabile la presenza di una canna fumaria, la cui individuazione e eventuale incamiciatura saranno a carico degli interessati. Completa la proprietà un bagno privato esterno al locale. Condizioni di affitto: canone a scaletta triennale, a partire da 3.900 € al mese, con incrementi annuali programmati. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123