Palazzetto di borgo con giardino in ottime condizioni
Rivolta vende in esclusiva - Una casa in Abruzzo, la regione più verde della penisola, tre Parchi Nazionali, un Parco regionale e tante Riserve naturali.
C'è un'occasione imperdibile a Navelli, uno dei Borghi più belli d'Italia per la sua particolare posizione a metà strada tra L'Aquila e Sulmona, il posto ideale per visitare luoghi incontaminati e unici per la loro bellezza nell'Abruzzo montano; tra gli altri: Rocca Calascio (considerato uno dei 15 castelli più belli al mondo), Santo Stefano di Sessanio, Castel del Monte, l'altopiano di Campo Imperatore da un lato, Bominaco, le Grotte di Stiffe, Fontecchio e la valle Subequana dall'altro, ed ancora Capestrano, le foci del fiume Tirino, gli eremi e i paesi della Majella. Navelli è crocevia tra il Parco Nazionale del Gran Sasso e dei monti della Laga, il Parco regionale Sirente Velino e il Parco Nazionale della Majella.
La “Villa urbana” è una porzione indipendente di un isolato storico, “palazzetto” in ottime condizioni, con pertinenze esterne esclusive e corte comune. La proprietà si adatta ad attività di ricezione turistica o come casa relax, fuga dal caos metropolitano nell'atmosfera di Navelli. Questo borgo dà il nome all'omonima piana sulla quale si adagia, è conosciuto come la patria dello Zafferano, preziosa spezia definita “Oro Rosso” coltivato in loco fin dall'età medievale. L'abitato antico, fra i più caratteristici e interessanti nel panorama nazionale, si trova in provincia dell'Aquila, antica e nobile città dove la storia e l'arte sono sempre pronte a sorprendere. Il borgo gode di una posizione baricentrica dalla quale è possibile raggiungere agevolmente sia le meravigliose montagne circostanti del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, sia la costa Adriatica; dai caratteristici borghi di Santo Stefano di Sessanio e Capestrano che con il suo fiume Tirino, dichiarato il più pulito d'Europa, è da sempre ambita meta per amanti della storia e della natura.
La proprietà è ubicata nel centro storico del borgo, in posizione riservata, gode di accesso carrabile e parcheggio nella corte comune; ha ottima esposizione ed apertura visuale, sia dai balconcini del piano primo sia dalle ampie finestre al piano terreno; luminosa e riparata dai venti principali, con giardino che è naturale complemento della casa, spazio da vivere all'aperto, godibile durante tutte le stagioni. La dimora è in buone condizioni di manutenzione ed è così descritta:
Composta su due livelli, di complessivi 202 mq catastali, ha due accessi al piano terreno, quello principale introduce nello spazio distributivo tra la cucina, la dispensa con angolo lavanderia, il doppio ripostiglio; il secondo ingresso introduce al soggiorno - pranzo. La cucina abitabile è il cuore della casa, conserva l'antico angolo cottura, a scomparti in muratura, con camino ed il pavimento in cotto originario. La scala in pietra conduce al piano superiore; tra la prima e la seconda rampa vi è un piccolo bagno di servizio, (di quelli delle antiche case) rimodernato e funzionale. Il piano primo ha uno spazio distributivo, ottenuto intorno al volume del nuovo bagno, (un parallelepipedo decorato in stucco rosso intenso), l'ampio soggiorno da un lato caratterizzato dal colore blu, le camere da letto dall'altro lato. Sono stati conservati i pavimenti originali dove possibile ed i colori delle tinteggiature interne originarie sono stati riproposti. Il rosso, come il blu, derivano dalla lettura dei colori utilizzati per le finiture degli interni nei palazzi signorili del borgo. Il parquet in rovere ha sostituito parte della pavimentazione, con gli inserti in marmo policromo ed onice. L'antico camino nel soggiorno ha assunto un nuovo ruolo più ornamentale, anche se ancora funzionale. Gli infissi esterni sono stati sostituiti alcuni mesi fa. Completa la proprietà un caratteristico giardino ben esposto, di dimensioni contenute e costruito su più livelli terrazzati, che amplificano la percezione sinestetica dello spazio; pavimentato in pietra, con ampie fioriere, fontana, orto, coni visuali sul paesaggio, terrazzi soleggiati ed angoli alberati. La parte esclusiva, si completa con terrazzi e giardini delle proprietà attigue, determinando un unico armonico. Completa la proprietà l'ex cantina di 18 mq, con la vasca di pigiatura lastricata in pietre, utile come locale di servizio e rimessa attrezzi.
OTTIMO INVESTIMENTO
Prezzo richiesto € 240.000,00
