C.A.M. S.R.L.

Capo di Ponte - Pescarzo – Via Imavilla Nel caratteristico borgo storico di Pescarzo, frazione del Comune di Capo di Ponte, in posizione tranquilla e ben esposta, casa terra-cielo sviluppata su 4 livelli, completa di corte esclusiva e terreno agricolo nelle immediate vicinanze. Piano Terra di mq. 40,00 ca. Composto da piccola autorimessa, oltre a due comode cantine. Piano Primo di mq. 42,00 ca. Accessibile mediante scala interna, composto da cucina abitabile e soggiorno, con accesso diretto alla corte esterna/giardino esclusivo di mq. 100,00 ca., ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Piano Secondo di mq. 42,00 ca. Composto da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balconcino privato, oltre a bagno. Piano Sottotetto di mq. 42,00 ca. Composto da ampio solaio caratterizzato da buone altezze, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi. Completano l’immobile: Corte esterna/giardino esclusivo di mq. 100,00 ca., direttamente collegato alla zona giorno, oltre a terreno agricolo di mq. 900,00 ca. circa, posto nelle vicinanze dell'abitazione, ideale per la realizzazione di un orto, di un piccolo pollaio o semplicemente come spazio dedicato al tempo libero e al contatto con la natura. Dettagli ulteriori dell’immobile: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pescarzo, uno dei borghi più caratteristici della Valle Camonica, apprezzato per la sua tranquillità, le tipiche vie in pietra e l'atmosfera autentica. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Superficie commerciale complessiva mq. 136,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una soluzione ideale per chi desidera una casa semi-indipendente con spazi accessori difficilmente reperibili nel centro storico, come la piccola autorimessa, giardino esclusivo e terreno di proprietà. Il sottotetto, grazie alle sue buone altezze, rappresenta inoltre un'importante opportunità di ampliamento futuro, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Esine - Via Leutelmonte Nel cuore di Esine, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto moderno e ben curato. Una soluzione abitativa che conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle finiture di qualità e ad una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona living, un ambiente accogliente e raffinato dove il calore del parquet e la presenza della stufa a pellet creano un'atmosfera piacevole in ogni stagione. Le ampie aperture garantiscono una splendida illuminazione naturale e permettono di accedere direttamente alla terrazza, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità della posizione. La cucina, separata e abitabile, è organizzata in modo pratico e funzionale, perfetta per chi desidera vivere la casa con convivialità senza rinunciare alla comodità di ambienti ben distinti. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe luminose e ben distribuite, un elegante bagno finestrato recentemente ristrutturato con finiture moderne ed un comodo ripostiglio che contribuisce a rendere ancora più funzionale l'intero piano. Completa questo livello un balcone a servizio della zona notte. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, uno spazio che rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione. Qui troviamo un ampio sottotetto completamente rifinito, caratterizzato da ambienti accoglienti e versatili che possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze della famiglia. Un luogo ideale da destinare a zona relax, studio, area hobby, palestra domestica o spazio dedicato agli ospiti. Sempre sullo stesso livello sono presenti una pratica lavanderia, due ripostigli ed una splendida terrazza a pozzo, riservata e perfettamente vivibile, capace di regalare momenti di assoluta privacy durante tutta la bella stagione. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture curate, pavimenti in parquet, serramenti in legno con vetrocamera e impianti ben mantenuti, elementi che testimoniano l'attenzione con cui la proprietà ha sempre valorizzato la casa. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un'ampia autorimessa doppia. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, pronta da abitare e capace di offrire spazi che si adattano con naturalezza alle esigenze di una famiglia moderna, in una delle zone più apprezzate di Esine. Punti di forza: Appartamento disposto su due livelli; Ampia zona giorno con terrazza; Cucina abitabile separata; Due camere da letto; Bagno finestrato recentemente ristrutturato; Piano superiore completamente rifinito; Terrazza a poz

Bienno – Via Fiamminghino A Bienno, in Via Fiamminghino, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale, situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Piano Terra di mq. 92,00 ca. L'immobile, situato al piano terra, accoglie clienti e pazienti con un'elegante sala d'attesa dotata di reception. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire massima funzionalità e comfort, con due studi operativi indipendenti, due uffici, un pratico locale ad uso ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno. La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela. Piano Seminterrato di mq. 178,00 ca. E' presente un ampio locale di circa 178,00 mq., ideale come magazzino, archivio, deposito o spazio di supporto all'attività principale. Un ambiente versatile e funzionale, perfetto per l'organizzazione di materiali, attrezzature e documentazione, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività professionale. Dettagli ulteriori dell’immobile: A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esclusiva di circa 86,00 mq. e tre/quattro posti auto privati, elementi sempre più ricercati che garantiscono praticità, comfort ed un'accoglienza ottimale per clienti e collaboratori. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri, che assicurano un elevato comfort termoacustico, e di tenda parasole di recente installazione, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali in ogni stagione. Superficie commerciale complessiva mq.153,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare, trasferire o ampliare la propria attività professionale in un contesto funzionale e ben servito. Gli spazi, razionalmente distribuiti, consentono un utilizzo immediato e si adattano a molteplici destinazioni d'uso. Grazie alla precedente configurazione come studio dentistico, il locale è particolarmente indicato per studi medici e specialistici, poliambulatori, centri fisioterapici, centri estetici, studi professionali, uffici o attività dedicate alla salute, al benessere ed ai servizi. Una proposta di valore che coniuga funzionalità, rappresentanza e versatilità, ideale per professionisti ed investitori alla ricerca di un immobile pronto a rispondere alle esigenze del mercato. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Ceto – Via Degli Alpini A Ceto, nel piccolo borgo di Badetto, in posizione strategica e tranquilla, ben esposta e comoda ai principali servizi, (un minuto dall'uscita della S.S 42) in una palazzina di sole sei unità abitative vendesi appartamento trilocale di mq. 75,00 ca.. Piano Secondo L'appartamento è composto da luminoso e spazioso soggiorno con comodo balcone di mq. 7,00 ca., cucina separata con anch'essa piccolo balconcino, un disimpegno, due spaziose camere da letto oltre a bagno finestrato con vasca. Completano l’immobile: Un comodo box auto di mq. 22,00 ca.; Una cantina di mq. 10,00 ca.; All'esterno cortile e giardino di proprietà condominiale oltre a mq 30,00 ca. di terreno esclusivo utilizzato come orto. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo a metano. Contesto residenziale tranquillo e ben abitato; Ottima esposizione solare. Superficie commerciale complessiva mq. 95,00 ca.. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Breno – Via Pelabrocco A Breno, in Via Pelabrocco, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita e/o affitto locale commerciale già utilizzato per attività di studio dentistico, studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico, centro estetico, ufficio professionale e per attività di toilettatura per animali. Piano Terra di mq. 67,00 ca. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'accogliente sala d'attesa con reception, due studi operativi indipendenti, ufficio amministrativo, ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno. La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela. Completano l'immobile: Ingressi facilmente accessibili e spazi organizzati per lo svolgimento di attività professionali e di servizio. Dettagli ulteriori dell'immobile: Locali già predisposti per attività professionali, ambienti luminosi e funzionali, possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività, disponibilità immediata. Superficie commerciale complessiva 67,00 mq.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Soluzione ideale per professionisti alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso o facilmente adattabile. Grazie alla presenza di due studi indipendenti, dell'ufficio amministrativo e dei doppi servizi, l'immobile si presta perfettamente per attività sanitarie, studi associati, centri specialistici, studi tecnici o attività dedicate alla cura degli animali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Breno – Via Pelabrocco A Breno, in Via Pelabrocco, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita e/o affitto locale commerciale già utilizzato per attività di studio dentistico, studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico, centro estetico, ufficio professionale e per attività di toilettatura per animali. Piano Terra di mq. 67,00 ca. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'accogliente sala d'attesa con reception, due studi operativi indipendenti, ufficio amministrativo, ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno. La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela. Completano l'immobile: Ingressi facilmente accessibili e spazi organizzati per lo svolgimento di attività professionali e di servizio. Dettagli ulteriori dell'immobile: Locali già predisposti per attività professionali, ambienti luminosi e funzionali, possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività, disponibilità immediata. Superficie commerciale complessiva 67,00 mq.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Soluzione ideale per professionisti alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso o facilmente adattabile. Grazie alla presenza di due studi indipendenti, dell'ufficio amministrativo e dei doppi servizi, l'immobile si presta perfettamente per attività sanitarie, studi associati, centri specialistici, studi tecnici o attività dedicate alla cura degli animali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

NIARDO – SHOWROOM / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA CON MASSIMA VISIBILITÀ In posizione strategica e di forte passaggio nel Comune di Niardo, lungo Via Brendibusio, prestigioso showroom/negozio al piano terra di mq. 500,00 ca. caratterizzato da un'importante superficie vetrata sviluppata su tre lati, ampio parcheggio privato dedicato alla clientela e straordinaria accessibilità. VISIBILITÀ ELEVATA – MASSIMA FLESSIBILITÀ – ACCESSIBILITÀ TOTALE * Ampie vetrine su tre lati con eccezionale impatto visivo * Posizione fronte strada ad alta percorrenza veicolare * Ampio parcheggio privato a servizio della clientela * Immobile libero su tre lati e particolarmente luminoso * Facile accesso e manovra per qualsiasi tipologia di mezzo, inclusi camion, autoarticolati e mezzi pesanti SPAZIO IDEALE PER SHOWROOM, ESPOSIZIONE E ATTIVITÀ COMMERCIALI L'immobile si distingue per l'ampio open-space espositivo, facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze aziendali e commerciali. Le caratteristiche costruttive e le solette rinforzate consentono l'esposizione di merci e prodotti particolarmente pesanti, rendendolo una soluzione ideale per: * Showroom automotive ed esposizione autovetture * Concessionarie moto e veicoli commerciali * Esposizione di camper, mezzi agricoli e macchine operatrici * Arredamento, serramenti e complementi d'arredo * Materiali edili, rivestimenti e prodotti tecnici * Attività commerciali e format espositivi innovativi AREA COMMERCIALE STRATEGICA La posizione garantisce una visibilità di assoluto rilievo e un'elevata facilità di accesso sia per la clientela che per fornitori e mezzi destinati al carico/scarico merci. Una soluzione rara sul mercato locale, capace di coniugare immagine, rappresentatività, accessibilità e caratteristiche tecniche difficilmente reperibili in immobili di pari categoria. COMFORT E FUNZIONALITÀ L'unità è dotata di servizi igienici dedicati: * Bagno uomo * Bagno donna * Bagno per persone con disabilità Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

NIARDO – SHOWROOM / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA CON MASSIMA VISIBILITÀ In posizione strategica e di forte passaggio nel Comune di Niardo, lungo Via Brendibusio, prestigioso showroom/negozio al piano terra di mq. 500,00 ca. caratterizzato da un'importante superficie vetrata sviluppata su tre lati, ampio parcheggio privato dedicato alla clientela e straordinaria accessibilità. VISIBILITÀ ELEVATA – MASSIMA FLESSIBILITÀ – ACCESSIBILITÀ TOTALE * Ampie vetrine su tre lati con eccezionale impatto visivo * Posizione fronte strada ad alta percorrenza veicolare * Ampio parcheggio privato a servizio della clientela * Immobile libero su tre lati e particolarmente luminoso * Facile accesso e manovra per qualsiasi tipologia di mezzo, inclusi camion, autoarticolati e mezzi pesanti SPAZIO IDEALE PER SHOWROOM, ESPOSIZIONE E ATTIVITÀ COMMERCIALI L'immobile si distingue per l'ampio open-space espositivo, facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze aziendali e commerciali. Le caratteristiche costruttive e le solette rinforzate consentono l'esposizione di merci e prodotti particolarmente pesanti, rendendolo una soluzione ideale per: * Showroom automotive ed esposizione autovetture * Concessionarie moto e veicoli commerciali * Esposizione di camper, mezzi agricoli e macchine operatrici * Arredamento, serramenti e complementi d'arredo * Materiali edili, rivestimenti e prodotti tecnici * Attività commerciali e format espositivi innovativi AREA COMMERCIALE STRATEGICA La posizione garantisce una visibilità di assoluto rilievo e un'elevata facilità di accesso sia per la clientela che per fornitori e mezzi destinati al carico/scarico merci. Una soluzione rara sul mercato locale, capace di coniugare immagine, rappresentatività, accessibilità e caratteristiche tecniche difficilmente reperibili in immobili di pari categoria. COMFORT E FUNZIONALITÀ L'unità è dotata di servizi igienici dedicati: * Bagno uomo * Bagno donna * Bagno per persone con disabilità Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Breno - Via Broli In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro abitato, proponiamo in vendita terreno di proprietà con fabbricato, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente, una casa vacanze o un progetto di recupero dal grande fascino. La proprietà è composta da un fabbricato rurale di circa 90,00 mq., disposto su un unico livello e completamente da ristrutturare, oltre ad un terreno di circa 650,00 mq. con aree a prato e bosco che garantiscono privacy, tranquillità ed un piacevole contatto con la natura. Dalla posizione dominante si gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante e sul paese, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile tramite strada comunale. Un importante valore aggiunto è la presenza, nelle immediate vicinanze della proprietà, delle reti elettrica e idrica, con possibilità di allacciamento. Una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più suggestive di Breno. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Bienno – Borgo di Prestine - Via Prada 11 A Prestine, in posizione tranquilla e ben esposta con splendida vista sul caratteristico Borgo e sulla Val Grigna, proponiamo ampia casa terra-cielo libera su tre lati, disposta su cinque livelli, completamente da ristrutturare e personalizzare, per una superficie complessiva di circa 321,00 mq.. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione indipendente, una casa vacanze di charme oppure un interessante investimento immobiliare grazie alle generose metrature ed alla versatilità degli spazi. Al Piano Terra troviamo un comodo box auto, una spaziosa cantina e pratici locali accessori, ideali come deposito o area di servizio. Attraverso una caratteristica scala esterna si accede al Piano Primo, di circa 95,00 mq., composto da cucina abitabile e camera entrambe affacciate sulla splendida Val Grigna, con accesso diretto ad un terrazzo comunicante panoramico, oltre a bagno e due comodi ripostigli. Un piano valorizzato dalla piacevole esposizione e dalla suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante. Attraverso una scala interna si accede al Piano Secondo, di circa 95,00 mq., composto da ampio disimpegno, quattro spaziose camere da letto matrimoniali e bagno, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti ampi e funzionali. Al Piano Terzo, di circa 95,00 mq., troviamo un comodo disimpegno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto matrimoniali e bagno. Un livello dagli ambienti ben distribuiti, ideale per realizzare una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Completano la proprietà: Ampio sottotetto di circa 95,00 mq. ad uso ripostiglio, ideale come spazio accessorio o deposito, oltre ad un piccolo giardino che dona un piacevole sfogo esterno all’abitazione. Superficie commerciale complessiva mq. 321,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico delle abitazioni storiche di montagna creando una proprietà unica e personalizzata. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Ono San Pietro – Via Brugnolo A Ono San Pietro, in zona centrale nei pressi del Municipio, casa multipiano indipendente, da ristrutturare. Piano Terra di mq. 200,00 ca. A quota strada si trova un ampio locale open-space adibito in passato a negozio (con ampie vetrine), appartamento nel retrobottega ed ulteriore bilocale con accesso indipendente e sovrastante terrazza a tetto. Piano 1° di mq. 200,00 ca. Ampia abitazione costituita da appartamento da ristrutturare (diviso in due subalterni). Piano Sottotetto di mq. 200,00 ca. Solaio a pianta libera con tetto in legno e capriate tradizionali. Completano l’immobile al Piano Seminterrato Cantina e depositi (una volta adibiti a forno per la panetteria) di mq. 180,00 ca., autorimessa di mq. 20,00 ca. e piccolo orto retrostante di mq. 60,00 ca.. Dettagli ulteriori dell’immobile: L'immobile è privo di impianti funzionanti, e necessita di una completa ristrutturazione per tornare ad essere agibile. Superficie commerciale complessiva mq. 630,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Considerate le dimensioni generose, risulta una soluzione ideale per investitori immobiliari, o per famiglie che acquistano in multiproprietà. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Braone - Via Brenti In Via Brenti, nel Comune di Braone, in posizione tranquilla e ben esposta, inserita in contesto residenziale ordinato e riservato, proponiamo ampia abitazione indipendente disposta su più livelli e dal fascino autentico, soluzione unica per chi ricerca metrature importanti, privacy e carattere. Piano Terra di mq. 110,00 ca.. Troviamo un grande soggiorno, una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno, la centrale termica ed un comodo box auto di mq. 30,00 ca., elementi che rendono il piano particolarmente funzionale ed adatto anche ad ospitare un nucleo indipendente o una zona dedicata ad ospiti. Piano Primo di mq. 110,00 ca.. Il piano ospita un’ampia zona abitativa composta da quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina separata ed un bagno. Completa il livello un grande terrazzo di mq. 50,00 ca., ideale come sfogo esterno vivibile e perfetto per momenti di relax o convivialità. Piano Sottotetto di mq. 110,00 ca.. Sottotetto attualmente da ultimare, ma già predisposto con arrivo di tutti gli impianti e serramenti installati, offrendo quindi un’ottima opportunità per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di un'ulteriore unità. Completano l'immobile un giardino privato di circa mq. 250,00, completamente cintato e delimitato da muri, caratterizzato da un’elevata privacy, ideale come area relax, spazio per animali o per vivere appieno gli esterni in totale riservatezza. Sotto lo stesso troviamo una comoda cantina/deposito di mq. 20,00 ca., ideale come spazio accessorio, deposito o locale di servizio. Dettagli ulteriori dell’immobile: L’immobile è realizzato interamente in sassi, caratteristica che ne esalta solidità, unicità e valore nel tempo, mantenendo intatto il sapore delle abitazioni storiche della zona. Una soluzione dal fascino autentico, difficilmente replicabile nelle costruzioni moderne. Internamente si ritrovano elementi tipici dello stile rustico, con dettagli in pietra a vista e travi in legno che conferiscono calore, personalità e un’atmosfera accogliente agli ambienti. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2012, eseguita con particolare attenzione nel preservare il carattere originario dell’abitazione e la sua anima autentica, valorizzando pietre e legni originali tipici delle case storiche della zona, integrati armoniosamente con impianti e finiture dell’epoca di ristrutturazione. Distribuzione degli spazi estremamente versatile, ideale per personalizzazione e valorizzazione nel tempo. Presenza di box ed ampie metrature interne che rendono l’immobile adatto a diverse esigenze abitative. Superficie commerciale complessiva mq. 310,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un immobile da suddividere in più unità abitative. Perfetta per chi desidera una casa indipendente dal carattere autentico, con ampie metrature, spazi ester

Darfo Boario Terme – Via Sant'Agostino A Darfo, in posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento trilocale di circa 93,00 mq., situato al secondo piano. Piano Secondo di mq. 70,00 ca. Accedendo all’abitazione attraverso una scala comune, si viene accolti da un luminoso soggiorno con accesso al balcone, valorizzato da una cucina a vista; la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali e di un bagno finestrato. Piano Terzo di mq. 40,00 ca. È inoltre presente un ampio sottotetto, per metà di proprietà, attualmente allo stato rustico e ideale come spazio deposito, accessibile tramite una scala interna ad uso comune. Il tetto dello stabile è stato recentemente rifatto, garantendo maggiore efficienza e tranquillità nel tempo. Piano Interrato di mq. 45,00 ca. Completano la proprietà due cantine, un box auto ed una lavanderia ad uso esclusivo. Dettagli ulteriori dell’immobile: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto di aria condizionata ed infissi con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Superficie commerciale complessiva mq. 93,00 ca.. Consiglio del Vostro Agente Immobiliare L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, ben distribuita e già dotata di accessori difficilmente reperibili nella stessa fascia. Il sottotetto, pur non essendo completamente rifinito, costituisce un importante valore aggiunto come spazio accessorio/deposito, mentre la presenza di due cantine, box e lavanderia esclusiva garantisce una comodità gestionale superiore alla media. Si consiglia di valorizzare gli ambienti interni con un ammodernamento estetico leggero, che permetterebbe di esaltare ulteriormente la luminosità e la funzionalità degli spazi, senza necessità di interventi strutturali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Bienno – Via Isola In posizione residenziale, ben esposta, in un contesto verde e tranquillo, appartamento quadrilocale sito al piano rialzato di mq. 93,00 ca., composto da soggiorno, cucina, tre camere oltre a bagno con vasca e disimpegno. Completano l’immobile: Centrale termica al piano Terra. Box auto di mq. 23,00 ca. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Serramenti esterni in doppio vetro. Superficie commerciale complessiva mq.103,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Questa proposta è particolarmente interessante per la sua posizione in una zona tranquilla ma allo stesso tempo a due passi da tutte le vie di comunicazione, sempre molto luminosa, esposta al sole, comoda ai servizi e completamente personalizzabile internamente. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Losine – Via Anegua In via Anegua, nel Comune di Losine, completamente immersa nel verde e tra le vigne, in posizione molto soliva, ai piedi della Concarena, fabbricato rurale completamente ristrutturato e arredato, con magnifico terreno pertinenziale esclusivo destinato ad uliveto (oltre 90 esemplari), frutteto con varie piante (cachi, Kiwi, ciliegi, pruni, fichi, banani di montagna etc.) e giardino con piccoli frutti, per un totale di oltre mq 4.100. L'unità immobiliare dista circa 500 metri dal centro abitato di Losine ed è raggiungibile mediante auto di piccole e medie dimensioni. Il fabbricato, catastalmente classificato come abitazione civile (categoria A/3), si sviluppa su due livelli, tra loro collegati da scala a chiocciola interna, per complessivi mq. 50 ca di superficie. Piano Terra trovansi soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con box doccia e boiler per produzione acqua calda. Piano Primo composto da grande camera matrimoniale con balcone panoramico in legno. Completa l'immobile: Ampio portico esterno, realizzato con murature in pietra naturale, dotato di barbecue a legna e fontanella. Trovasi infine una graziosa "casa sull'albero" realizzata interamente in legno, nonché deposito attrezzi esterno. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile presenta acqua corrente potabile, impianto di irrigazione dell'area a uliveto, fossa biologica per la funzionalità dei servizi e e allaccio alla rete elettrica. Inoltre la zona è coperta da rete telefonica. Superficie commerciale complessiva mq. 150,00 circa. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per chi vuole trascorrere del tempo nella totale privacy in un contesto accessibile ed unico o per chi intende utilizzare la proprietà per usi agricoli. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Edolo – Via Primavera Se stai cercando il luogo ideale dove realizzare una casa su misura, capace di coniugare panorama, sole e tranquillità, questa è un’opportunità davvero interessante. Situato in una delle zone più aperte e panoramiche di Edolo, questo terreno rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità ai servizi. Inserito in Via Primavera, area residenziale dominante e particolarmente soleggiata, il lotto gode di un’esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutta la giornata e una vista aperta sul paese e sull’intera vallata. Edolo è uno dei principali punti di riferimento dell’Alta Valle Camonica: un vero crocevia strategico, a pochi minuti dalle più rinomate località sciistiche come il Passo dell’Aprica e la splendida Ponte di Legno. Un contesto che unisce perfettamente montagna, servizi e qualità della vita. Caratteristiche Principali: Superficie: circa 1.750,00 mq. totale di cui 1.000,00 mq. di superficie edificabile. Edificabilità: S.L. realizzabile di circa 300,00 mq.. Esposizione: Completamente esposto a sud, ideale per soluzioni ad alta efficienza energetica. Panorama: Posizione dominante con vista aperta e suggestiva sul centro abitato e sulle montagne circostanti. Le possibilità progettuali sono molteplici: Realizzazione di una prestigiosa villa singola di ampia metratura. Possibilità di sviluppo di due unità indipendenti, ciascuna con circa 150,00 mq. fuori terra, ideali anche per due nuclei familiari. Perché scegliere questa proprietà? Posizione Unica: una delle aree più soleggiate e panoramiche di Edolo. Massima Personalizzazione: ampia libertà progettuale per realizzare una soluzione su misura. Investimento Strategico: inserimento in ambito di trasformazione urbanistica con ottime prospettive. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Borno - Via S. Fiorino In Via S. Fiorino, all’incrocio con Via Milano, nel Comune di Borno, rinomata località turistica e sciistica, nel suggestivo contesto dell’“Altopiano del Sole”, proponiamo una villa singola davvero introvabile, inserita in un ambiente naturale di grande fascino tra boschi, vallate e montagne. La posizione è particolarmente strategica: a meno di 3 km dalle piste da sci ed a circa 1.000 mt s.l.m., ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Un contesto che unisce tranquillità, privacy e panorama aperto, con scorci suggestivi sul paese e sulle montagne circostanti. Piano Rialzato di mq. 125,00 ca. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, tipico delle abitazioni anni ’70, che conduce ad una zona living di grande respiro. Il soggiorno, luminoso e arioso, è valorizzato da una splendida esposizione angolare e da un’importante parete finestrata che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La cucina è abitabile e con accesso diretto allo splendido balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano un ulteriore locale ad uso studio/libreria, facilmente trasformabile in terza camera, e la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone ed un comodo bagno finestrato. Piano Seminterrato di mq. 125,00 ca. Un ambiente pensato per vivere la casa in ogni stagione: troviamo una splendida taverna con cucina e stufa, calda ed accogliente, resa ancora più piacevole dalle finestre con affaccio sul giardino. Sono inoltre presenti una lavanderia attrezzata con box doccia, una cantina, un ripostiglio e la centrale termica. Completano l’immobile al Piano Sottotetto di mq. 125,00 ca. Solaio vivibile dalle interessanti potenzialità, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o per ampliare ulteriormente gli spazi esistenti, adattandoli alle proprie esigenze. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, integrati da unità ad aria forzata. Serramenti in legno di recente realizzazione con doppio vetro. Giardino privato di oltre mq. 180,00 ca., perfetto come area relax, spazio giochi o per animali. Posti auto esterni pavimentati di mq. 76,00 ca., serviti da cancello elettrico. Superficie commerciale complessiva mq. 260,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto riservato ma comodo ai servizi e agli impianti sciistici. Immobile che si distingue per luminosità, versatilità degli ambienti e forte potenziale di valorizzazione, perfetto sia come prima casa sia come investimento in una delle località più apprezzate della zona.

Capo di Ponte – Località Pescarzo Nel caratteristico Borgo storico di Pescarzo, frazione del Comune di Capo di Ponte, nel cuore della Valle Camonica ed a pochi minuti dal celebre sito UNESCO delle Incisioni Rupestri, proponiamo in vendita affascinante immobile attualmente destinato ad attività di B&B, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. L’immobile, inserito in un contesto suggestivo tra vicoli in pietra e scorci panoramici sulla valle, è composto da due unità immobiliari indipendenti, oltre a spazi comuni, ed è così disposto: Piano 1° composto da mq. 41,00 ca. di atrio d’ingresso comune/reception, oltre a zona relax e caratteristica “stanza del fieno” di mq. 20,00 ca., nonché ingresso del primo appartamento. Il primo appartamento misura complessivamente mq. 60,00 ca. ed è disposto su tre livelli: al Piano 1° troviamo disimpegno e camera matrimoniale con balconcino privato; al Piano 2° zona cucina/soggiorno oltre a bagno con doccia walk-in e finiture di pregio; al Piano 3° una suggestiva stanza panoramica, ideale anche come ulteriore camera da letto. Piano 2° di mq. 61,00 ca. è composto dal secondo appartamento indipendente, disposto interamente sul piano e composto da zona cucina/soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno con anch'esso elegante doccia walk-in, oltre a balcone di mq. 9,00 ca.. Entrambe le unità abitative godono di accesso indipendente e separato alla terrazza panoramica posta al piano superiore: per quanto riguarda il primo appartamento, il collegamento avviene direttamente tramite la stanza panoramica al terzo ed ultimo piano mentre per la seconda unità tramite una scala interna privata. Piano 3° troviamo una splendida terrazza panoramica di mq. 15,00 ca., adibita a zona relax e dotata di jacuzzi riscaldata, dalla quale è possibile godere di una vista aperta sui tetti del borgo e sul suggestivo paesaggio della Valle Camonica. La terrazza, grazie ai doppi accessi indipendenti, può essere gestita sia come spazio comune a servizio della struttura, sia come area privata ed esclusiva a servizio di uno dei due appartamenti, semplicemente regolando l’apertura o la chiusura degli accessi dedicati. Dettagli ulteriori dell’immobile: La ristrutturazione è stata realizzata con particolare cura ed attenzione alla valorizzazione degli elementi tipici delle abitazioni storiche del borgo, combinando pietra a vista, legno e materiali naturali che rendono gli ambienti estremamente caratteristici ed accoglienti. Tra gli spazi comuni della struttura troviamo inoltre una suggestiva “stanza del fieno”, ambiente unico e ricercato pensato come area relax per gli ospiti, che contribuisce a rendere l’esperienza di soggiorno particolarmente originale ed autentica. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Grazie alla sua posizione, al fascino del contesto ed alla qualità dell

Bienno - Borgo di Prestine – Via Ripa A Prestine, nel cuore del centro storico, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo casa terra-cielo libera su tre lati, disposta su quattro livelli e completamente da ristrutturare di mq. 139,00 ca.. Al Piano Rialzato di circa 48,00 mq. si accede all’immobile tramite due ingressi distinti: uno che conduce alla cucina abitabile ed un altro che immette nell’ampio soggiorno. Attraverso scala interna si accede al Piano 1° di circa 48,00 mq. composto da due camere da letto matrimoniali quale una con balcone con splendida vista sulla Val Grigna, disimpegno e bagno. Completano la proprietà: Sottotetto di circa 48,00 mq. ad uso ripostiglio. Doppia cantina con caratteristiche volte, tipica della tradizione camuna di circa 48,00 mq. al piano seminterrato. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento fornito da termoconvettori a metano. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una vera “casa della nonna” da ristrutturare, ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura o un investimento dal sapore autentico. Soluzione perfetta per valorizzare al meglio gli spazi e trasformarla in una dimora accogliente e personalizzata, mantenendo il calore e il carattere delle case di una volta. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Costa Volpino – Frazione Branico Via Brine A Branico, frazione del Comune di Costa Volpino, in zona tranquilla, soleggiata e ben esposta, comoda ai principali servizi, proponiamo villetta a schiera di testa di mq.155,00 circa con incantevole vista sul Lago d’Iseo. Piano 1° di mq. 58,00 ca. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, disimpegno, bagno, un terrazzo e due balconi. Le grandi porte-finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando spazi luminosi ed accoglienti, ideali per momenti di relax e convivialità. Piano 2° di mq. 58,00 ca. La scala interna conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un ampio bagno finestrato, oltre a disimpegno, comodo ripostiglio e balcone coperto. Gli spazi ben distribuiti e luminosi garantiscono comfort e privacy, rendendo questa area ideale per il riposo e la quotidianità della famiglia. Piano Seminterrato di mq. 58,00 ca. Dalla zona giorno, comode scale interne conducono al piano seminterrato, che comprende un doppio box auto, cantina e lavanderia, offrendo spazi funzionali e comodi per le esigenze quotidiane e per l’organizzazione della casa. Dettagli ulteriori dell’immobile: La villetta è inserita in un contesto residenziale composto da villette e appartamenti ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Superficie commerciale complessiva mq. 175,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare L’immobile si presenta pronto all’uso, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. Al tempo stesso, offre interessanti potenzialità di personalizzazione: con un eventuale ammodernamento delle finiture, può essere valorizzato ulteriormente e trasformato in una soluzione dal gusto più contemporaneo. Un aspetto che, dal punto di vista immobiliare, rappresenta un vantaggio importante, perché consente di abitare da subito la casa e, nel tempo, adattarla al proprio stile ed alle proprie esigenze.

Bienno – Via Colture 15 A Bienno, piccolo borgo medievale, classificato tra I Borghi più Belli d'Italia proponiamo uno spazioso appartamento quadrilocale, a pochi passi dai principali servizi. Piano Secondo di mq. 115,00 ca. Accedendo all'appartamento, posto al secondo piano, si viene accolti da un elegante disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con balcone e accesso diretto all’ascensore, affiancato da una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte, sapientemente separata da un pratico disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, oltre ad un ampio bagno finestrato. Piano Terzo di mq. 87,00 ca. È presente un ampio sottotetto, attualmente allo stato rustico e ideale come spazio deposito, accessibile tramite una scala interna ad uso comune. Piano Interrato di mq. 15,00 ca. Sono presenti una cantina ad uso esclusivo ed un locale comune, ideale da adibire a lavanderia/ deposito. Dettagli ulteriori dell’immobile: Arricchisce l’immobile un giardinetto privato di mq.18,00 circa, adiacente all’abitazione, ideale come orto. Riscaldamento autonomo a metano. Infissi con doppi vetri. Superficie commerciale complessiva mq. 149,00 ca.. Consiglio del Vostro Agente Immobiliare Ideale per chi cerca una soluzione sia come prima che seconda casa, in una posizione tranquilla e comoda, a pochi passi dai principali servizi ed immerso nel fascino storico di Bienno. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp