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CALCO - In una tranquilla e riservata zona residenziale, in Piazzetta Sandro Pertini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa mq 100 situato al primo piano di una palazzina signorile edificata nel 2006 e servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'ampia zona living con soggiorno e cucina, affacciata su due balconi esposti a sud che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. A servizio della zona giorno è presente un pratico bagno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno padronale e da ulteriori due balconi. L'appartamento dispone complessivamente di quattro spazi esterni, accessibili da tutti i principali locali, ad eccezione dei bagni. La doppia esposizione, con zona giorno a sud e zona notte a nord, garantisce un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria, assicurando un elevato comfort abitativo in ogni stagione. L'immobile è inserito in un contesto curato e ben mantenuto, realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'isolamento termico, caratteristiche che gli consentono di raggiungere la classe energetica C, con conseguenti consumi contenuti e costi di gestione ridotti. Completano la proprietà un'autorimessa singola e ben quattro cantine, tutte incluse nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento recente, pronto da abitare, con doppi servizi, spazi generosi e un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti.

BRIVIO - A soli 5 minuti a piedi dal centro di Brivio e dalle rive del fiume Adda, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'appartamento, ammodernato nei primi anni Duemila con la sostituzione della pavimentazione e degli impianti, ha una superficie di circa 70 mq, offre ambienti funzionali e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e tre balconi. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il piano alto regala una piacevole vista panoramica sul contesto circostante. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e beneficia di spese condominiali contenute, grazie anche all'assenza dell'amministratore di condominio; caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come investimento da mettere a reddito. Una casa spaziosa, luminosa e dai costi di gestione contenuti, perfetta per chi desidera vivere in un piccolo contesto senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

CALCO - Nel centro di Calco, in posizione strategica e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi (scuole, farmacia, ufficio postale, supermercati e stazione ferroviaria della linea Milano–Lecco), proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2007. L'abitazione, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su una superficie di circa mq 55 ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone. La doppia esposizione a sud e ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale e ambienti piacevolmente arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Tra i punti di forza dell'immobile troviamo il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute, caratteristiche che assicurano bassi costi di gestione e rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Completa la proprietà, inclusa nel prezzo di vendita, una comoda cantina.

CALCO - In una delle zone residenziali più apprezzate del paese, al termine di una tranquilla via a fondo chiuso, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa mq 1.450 catastali, pianeggiante, ben esposto al sole e inserito in un contesto esclusivamente di ville e case indipendenti. Il lotto dispone di una volumetria edificabile di circa mc 690 che consente la realizzazione di una superficie abitativa di circa mq 230. Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera costruire una villa singola con ampio giardino, una villa bifamiliare, oppure un piccolo intervento immobiliare con la realizzazione di quattro appartamenti di circa mq 60 ciascuno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di tutti i sottoservizi e degli allacci primari già disponibili lungo il confine, grazie alla vicinanza di lotti già edificati, con un conseguente risparmio di tempi e costi per l'avvio della costruzione. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il terreno si trova infatti a pochi minuti, anche a piedi, da tutti i principali servizi del paese, tra cui scuole, negozi di prima necessità e la stazione ferroviaria della linea Milano - Lecco, garantendo collegamenti rapidi con le principali città. La soluzione è ideale per chi desidera realizzare una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, immersa nella quiete ma senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

AIRUNO - In posizione dominante e panoramica, nella tranquilla località Gibello, lontana dal traffico delle principali vie di comunicazione ma comoda per raggiungere il centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile, di circa mq 55 e parzialmente ristrutturato nel corso degli anni, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con balcone dal quale si gode di una piacevole vista panoramica, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. L'ottima esposizione su tre lati (sud, est e ovest) garantisce ambienti sempre luminosi, ben arieggiati e soleggiati durante tutto l'arco della giornata. Inoltre, la tipologia dell'immobile, il riscaldamento autonomo e la forte domanda di locazioni nella zona rendono questa soluzione un'eccellente opportunità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Completa la proprietà una comoda cantina, inclusa nel prezzo di vendita. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale.

OLGIATE MOLGORA - Nelle immediate vicinanze del centro, in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi del paese (scuole, stazione ferroviaria linea Milano-Lecco, fermate mezzi pubblici, farmacia, studi medici, ecc.), proponiamo un appartamento situato in una palazzina di sole nove famiglie, il cui tetto è stato rifatto nel 2004. L’abitazione, posta al secondo piano e della superficie di circa mq 55, è stata oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento del bagno e la sostituzione degli infissi. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone dal quale si ammira una bella vista panoramica. Inoltre, la buona esposizione solare a sud consente ai locali di essere molto luminosi durante l’intera giornata. Spese di gestione e mantenimento contenute; Possibilità di acquistare un’autorimessa singola ad € 15.000.

OLGIATE MOLGORA - A circa m 500 dalla stazione e dal Comune, in una zona tranquilla, proponiamo un appartamento, con doppi servizi e due terrazzi, situato in una bella palazzina di sole sei famiglie realizzata nel 2010. L’abitazione, al piano primo ed ultimo, ha una superficie complessiva di circa mq 140 ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina, antibagno con attacco lavatrice, bagno finestrato e balcone. Dalla zona living si accede ad un bel terrazzo, di circa mq 15, ideale per pranzi o cene all'aperto e per trascorrere momenti di relax. Una comoda scala lineare conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte costituita da due camere, un bagno finestrato ed un secondo terrazzo di circa mq 17. La casa risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione solare e alla presenza di numerose portefinestre. L'immobile viene fornito accessoriato di aria condizionata e impianto di allarme. Nel prezzo di vendita sono inoltre comprese una cantina e un’autorimessa singola, con la possibilità di acquistare un secondo box.

BRIVIO - Nella frazione di Beverate, in posizione strategica per raggiungere tutte le comodità e i servizi presenti in zona (scuole, farmacia, supermercati, stazione ferroviaria, fermate mezzi pubblici, ecc.), proponiamo un appartamento in una palazzina ben tenuta edificata nel 1994 e ritinteggiata nel 2015. L’abitazione si trova al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, in una scala di sole sei famiglie; ha una superficie di circa mq 93 ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, due camere, doppi servizi finestrati e un balcone dal quale si ammira una bella vista panoramica. Inoltre, l’esposizione solare su tre lati consente alla casa di essere sempre ben illuminata ed arieggiata durante l’intera giornata. Completano la soluzione la cantina e l’autorimessa incluse nel prezzo di vendita. La soluzione è ideale per chi desidera una casa situata in un bel contesto, all’ultimo piano, luminosa, spaziosa, con uno sfogo esterno vivibile, ideale per trascorrere del tempo libero all'aperto nelle belle giornate, termoautonoma e pronta da abitare.

CALCO - Nella frazione di Arlate, in una bella zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento all’interno di una palazzina di sole sei famiglie, situata in una via a fondo chiuso molto tranquilla. L’abitazione, ristrutturata quattro anni fa, ha una superfice di circa mq 115 e si trova al piano secondo. E' dotata di riscaldamento autonomo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi che offrono uno sfogo esterno all’immobile e dai quali si apprezza una bella vista panoramica. L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare su tre lati e le numerose finestre e portefinestre consentono agli ambienti di essere particolarmente luminosi e arieggiati durante tutta la giornata. Completano la proprietà, una cantina e un’autorimessa singola, incluse nel prezzo di vendita, oltre l’utilizzo di un orto di circa mq 60. La soluzione è ideale per chi desidera una casa dotata di spazi ampi e ben disposti, luminosa, pronta da abitare e con il box, in un contesto tranquillo e riservato, abitato da poche famiglie.

AIRUNO – In una tranquilla e gradevole zona residenziale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria (linea Milano–Lecco) e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento inserito in un piccolo contesto di sole tre famiglie. L’abitazione, posta al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa mq 100 ed è caratterizzata da ambienti regolari e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno finestrato e due balconi dai quali si apprezza una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. L’appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2015 ed è dotato di riscaldamento autonomo; l’assenza dell’amministratore consente inoltre spese comuni e costi di gestione particolarmente contenuti. Grazie all’esposizione su quattro lati e alla posizione dominante della casa, l’immobile risulta molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La soluzione comprende la disponibilità all'uso di una cantina e due posti auto nel parcheggio comune della palazzina, abitualmente utilizzati dagli occupanti dell’appartamento. La casa è ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa, luminosa e pronta da abitare, inserita in un contesto riservato di poche famiglie, con basse spese comuni e una bella vista panoramica.

CALCO – In una bella zona residenziale, in una via tranquilla a fondo chiuso e poco trafficata, proponiamo un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una recente palazzina dotata di ascensore con fermata al primo piano; il secondo piano è raggiungibile tramite una breve rampa di scale. L’abitazione, inserita in una scala di sole sei famiglie, si sviluppa su un unico livello, per una superficie di circa mq 160 ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, disimpegno notte, quattro camere da letto, doppi servizi finestrati e due pratici ripostigli. La presenza di quattro balconi, di cui due nella zona giorno e due nella zona notte, regala piacevoli spazi esterni, inoltre, la doppia esposizione solare assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà, incluse nel prezzo, due cantine e due autorimesse singole, ideali per gestire comodamente due auto in autonomia. La soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione ampia e ben distribuita, all’ultimo piano, termoautonoma, luminosa, recente e pronta da abitare, situata in una posizione residenziale, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti.

CALCO - In un contesto tranquillo, all’interno di una palazzina di sole sei unità immobiliari, ristrutturata negli anni ’90, proponiamo un appartamento situato al piano primo ed ultimo composto da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un locale al piano terra di circa mq 25, con accesso indipendente, dotato di portafinestra e finestra, situato in corrispondenza dell’abitazione al piano primo. Attualmente al rustico, offre interessanti potenzialità di personalizzazione: ideale come ampliamento della zona giorno dell’appartamento sovrastante, eventualmente collegabile con scala interna, oppure come studio o locale hobby. L’abitazione, ristrutturata internamente nel 2013 e dotata di riscaldamento autonomo, è priva di amministratore e di spese comuni fisse, consentendo così di avere costi di gestione e mantenimento molto ridotti, caratteristica che rende l’appartamento interessante anche come forma di investimento per essere affittato. La soluzione è ideale per chi cerca una casa all’ultimo piano, in un contesto di poche famiglie, pronta da abitare e in una posizione tranquilla del paese, ma allo stesso tempo strategica, in quanto consente di raggiungere, in pochi minuti, tutte le comodità e i servizi di cui dispone la zona (scuole, negozi di prima necessità, Comune, farmacia, posta, studi medici, supermercati, fermate mezzi pubblici, ecc.).

AIRUNO - Nel cuore del paese, a pochi passi dal Comune e in posizione estremamente comoda per raggiungere tutti i principali servizi della zona – tra cui la stazione ferroviaria, le scuole, l’ufficio postale, la farmacia, gli studi medici, i negozi di alimentari, i supermercati e le fermate dei mezzi pubblici – proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di nuova costruzione, mai abitato. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque famiglie, un contesto tranquillo e riservato che garantisce privacy e qualità della vita. L’abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, affiancato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. Due balconi completano gli spazi abitativi, offrendo sfoghi esterni piacevoli e funzionali. Un interessante valore aggiunto è rappresentato da un ampio locale di circa 50 mq, consegnato al rustico, che offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze: uno spazio ideale da destinare a studio, locale hobby o ambiente multifunzionale. La casa è stata realizzata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. È infatti dotata di isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in ogni ambiente, ventilazione meccanica e predisposizione per l’aria condizionata. Le travi in legno a vista contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, valorizzando il fascino della mansarda. L’appartamento gode inoltre di un’ottima esposizione a sud che, insieme alle ampie porte finestre, garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile verrà consegnato ultimato con la possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture, così da poter personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un’autorimessa.

AIRUNO - In posizione tranquilla e semicentrale del paese, a circa m 800 dal Comune e dalla stazione ferroviaria (linea Milano-Lecco), proponiamo un appartamento situato in una palazzina ristrutturata esternamente a nuovo nel 2023 con il rifacimento completo del tetto e l’installazione del cappotto termico sulle facciate. L’abitazione, che necessita di essere completamente ristrutturata al suo interno, si trova al secondo ed ultimo piano, ha una superficie di circa mq 85 ed è composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso ad un balcone, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato. La presenza del riscaldamento autonomo e di spese comuni contenute consentono alla casa di avere costi di gestione e mantenimento ridotti. Inoltre, la doppia esposizione solare (est, ovest) permette agli ambienti di essere luminosi e ben arieggiati. La soluzione comprende, nel prezzo di vendita, anche l’autorimessa singola.

BRIVIO - Nella frazione di Beverate, in una via residenziale tranquilla e riservata, a fondo chiuso, proponiamo un appartamento mansardato situato in una recente palazzina edificata nel 2009. L’abitazione, posta al secondo e ultimo piano, ha una superficie di circa mq 83 ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina dotati di terrazzino, ideale per trascorrere all’aperto il tempo libero, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato. La gestione autonoma del riscaldamento e le spese comuni contenute consentono alla casa di avere costi di mantenimento ridotti. L’appartamento gode di un’elevata indipendenza, favorita dalla posizione all’ultimo piano e dall’esposizione libera su tre lati. Completano la proprietà, incluse nel prezzo di vendita, la cantina e una spaziosa autorimessa singola, lunga circa m 7. La soluzione è ideale per chi desidera una casa recente, pronta da abitare, all’ultimo piano di un contesto ben tenuto, termoautonoma e con box; il tutto in una bella posizione, ideale per raggiungere in pochi minuti tutti i servizi e le comodità che la zona offre.

BRIVIO - In posizione centrale, a circa m 300 dal Comune, proponiamo una porzione di casa bifamiliare, caratterizzata da uno stile costruttivo unico nel suo genere, con giardino privato e ingresso pedonale indipendente. L’abitazione, disposta su due livelli, piani primo e ultimo, ha una superficie complessiva di circa mq 132 ed è composta, al piano primo, da ingresso, soggiorno con cucina (possibilità di ricavare una cucina abitabile, rinunciando a una camera), due camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica. Il piano superiore, mansardato con travi a vista e collegato dalla medesima scala privata, ospita due ambienti versatili, un bagno finestrato, un ripostiglio e un terrazzino; questo piano offre una doppia possibilità di utilizzo: può diventare un ampliamento della zona notte oppure, come nell’attuale configurazione, una seconda unità abitativa indipendente, ideale anche per ospitare due nuclei famigliari. La casa, ristrutturata nel 2003, è pronta per essere abitata e risulta molto luminosa grazie all’esposizione su quattro lati e alla presenza di numerose finestre. La proprietà comprende un’area esterna/giardino, di circa mq 450, utilizzabile per trascorrere il tempo libero all’aperto e anche per parcheggiare le vetture. La casa è ideale per chi cerca una soluzione semindipendente, con giardino, luminosa, dotata di ampi spazi e priva di spese comuni, situata in una zona tranquilla, a pochi passi però dal centro e dalle passeggiate lungo il fiume Adda.

CALCO - Nella parte alta del paese, in posizione dominante e riservata, si trova questo raffinato appartamento di circa mq 135, inserito in un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde di un parco privato di quasi un ettaro (circa 9.800 mq) dotato di una splendida piscina, un campo da tennis e ampi spazi comuni ben curati. L’abitazione, situata al primo e ultimo piano di una scala di sole quattro famiglie, accoglie i suoi ospiti in un ambiente confortevole; l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con affacci panoramici sul verde circostante, mentre una cucina abitabile ed un bagno di servizio completano la zona living. Al piano superiore, impreziosito dalle travi in legno a vista, si sviluppa la zona notte dove si trovano tre camere e un secondo bagno, spazi pensati per garantire privacy e tranquillità alla famiglia. La proprietà comprende, inoltre, un posto auto di proprietà situato in posizione comoda e facilmente accessibile. La casa si distingue per la sua posizione dominante e panoramica, che regala una vista aperta e rilassante sul paesaggio circostante, pur restando a pochi minuti dai principali servizi, dai negozi e dalle vie di collegamento verso i centri vicini. Una soluzione ideale per chi cerca charme, natura e tranquillità in un contesto esclusivo e di grande pregio.

CALCO - In una bella posizione centrale del paese, a circa m 500 dal Comune e dai servizi presenti in zona (scuole, farmacia, studi medici, supermercati, fermate mezzi pubblici, stazione ferroviaria, ecc.), proponiamo una porzione di villa bifamiliare che confina con l’altra abitazione esclusivamente tramite il vano scala. La casa, realizzata nel 2001, ha una superficie di circa mq 70 per piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Una comoda scala in muratura conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, un secondo bagno finestrato e due balconi. Al piano interrato sono invece presenti una taverna, accessoriata di canna fumaria, un bagno/lavanderia e un’autorimessa, doppia in larghezza, direttamente collegata all’abitazione. Un bel giardino di circa mq 315, disposto su tre lati, dona alla casa uno sfogo esterno vivibile e ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’ottima esposizione solare su due lati (est e ovest) consente ai locali di essere luminosi e ben arieggiati nell’arco dell’intera giornata. L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione semindipendente con giardino, dotata di spazi ampi e ben disposti, in una posizione tranquilla, ma al contempo comoda per raggiungere tutti i servizi presenti in zona.

AIRUNO - A pochi passi dal centro paese, in una posizione strategica che permette di raggiungere anche a piedi tutti i servizi che la zona offre (stazione ferroviaria linea Milano-Lecco, farmacia, studi medici, Comune, posta, fermate mezzi pubblici, negozi di prima necessità, ecc.), proponiamo un appartamento al piano terra con giardino e taverna. L’abitazione, situata in una palazzina di sole sei famiglie realizzata nel 2007, è composta da ingresso, soggiorno con cucina, due camere e bagno finestrato. Tutti i locali, ad eccezione del bagno, consentono l’accesso al giardino, di circa mq 155, ideale per trascorrere il tempo libero all’aperto. Dalla zona living, una scala conduce alla taverna, di circa mq 40, costituita da un ambiente open space. La casa, esposta su tre lati, risulta molto luminosa e ben aerata; inoltre, il riscaldamento autonomo, unitamente alle spese comuni ridotte, permettono di avere costi di gestione e mantenimento contenuti. Completa la proprietà, inclusa nel prezzo di vendita, un’autorimessa doppia, direttamente collegata alla casa, in fondo alla quale si trova anche una comoda e pratica lavanderia.

OLGIATE MOLGORA - In una palazzina ristrutturata a nuovo nel 2005, questo appartamento, di circa 37 mq e servito da ascensore, si trova al quarto e ultimo piano. L'abitazione è composta da un ampio locale, una cabina armadio, un disimpegno e un bagno finestrato. Grazie al riscaldamento autonomo e alle basse spese di gestione, rappresenta una soluzione ideale anche per investimento a scopo di locazione. La posizione centrale è particolarmente strategica, consentendo di raggiungere a piedi in pochi minuti tutti i principali servizi, tra cui asilo, scuole, Comune, stazione, ufficio postale, panificio, farmacia e negozi di prima necessità.

AIRUNO - APPARTAMENTO AFFITTATO FINO AL 31/12/2028 - A pochi passi dal Comune e dalla stazione ferroviaria (linea MI-LC), in una posizione centrale del paese, comoda per raggiungere tutti i servizi della zona (scuole, fermate mezzi pubblici, posta, farmacia, negozi di alimentari, supermercati, ecc.), proponiamo un appartamento situato in una palazzina di sole otto famiglie, realizzata nel 2003. L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie di circa mq 65 ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Dalla zona giorno si accede ad un'area esterna di proprietà, di circa mq 13, che dona alla casa uno spazio esterno vivibile. Grazie alla doppia esposizione solare e alla presenza di due portefinestre nella zona giorno, l'appartamento risulta particolarmente luminoso. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa incluse nel prezzo di vendita, con la possibilità di acquistare un secondo box. L'immobile, attualmente locato allo stesso inquilino sin dalla costruzione, garantisce una rendita annua sicura, con un affitto mensile di euro 450 fino al fino al 31 dicembre 2028.

OLGIATE MOLGORA - Nelle immediate vicinanze della frazione di San Zeno, all'interno di un contesto cortilizio ristrutturato a nuovo nel 2006, appartamento con ingresso semindipendente situato in una palazzina di sole otto famiglie. L'abitazione, situata al secondo ed ultimo piano, ha una superficie di circa mq 55 ed è libera su tre lati. E' composta da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, camera, bagno finestrato e balcone. L'immobile è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione solare, inoltre, la zona giorno beneficia della luce naturale proveniente da quattro finestre, da cui si gode anche una bella vista panoramica sul paesaggio circostante. Le spese comuni contenute e il riscaldamento autonomo consentono una gestione ottimale dei costi. La proprietà comprende, nel prezzo di vendita, una spaziosa cantina di circa mq 10 situata al piano terra e un posto auto coperto.

CALCO – In una tranquilla zona semicentrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa trifamiliare, caratterizzata da ingressi pedonale e carraio indipendenti e da un ampio giardino privato. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa mq 125 ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno accessoriato di stufa a pellet, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Una comoda scala in muratura, posta nella zona giorno, conduce al piano interrato di circa mq 85, dove trovano spazio un'accogliente taverna con camino e forno per la pizza, un angolo cottura, un bagno/lavanderia e il locale caldaia. Da questo livello si accede direttamente all'autorimessa singola di circa mq 32, dotata di basculante motorizzata. All'interno della proprietà è inoltre presente un'area pavimentata che consente il parcheggio di altre due autovetture. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto, nel corso degli ultimi dieci anni, di importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento e la tinteggiatura della facciata, la sostituzione dei serramenti interni ed esterni e l'installazione di una moderna caldaia a condensazione. L'eccellente esposizione su tre lati (sud, est e ovest) garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un giardino privato di circa mq 620, sviluppato su tre lati dell'abitazione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari o per godersi spazi dedicati al relax. La soluzione è ideale per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, disposta su un unico piano, pronta da abitare e inserita in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

OLGIATE MOLGORA - Nella tranquilla frazione di Beolco, immersa nel verde e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, proponiamo una porzione di casa semindipendente, libera da terra a cielo, il cui tetto è stato completamente rifatto nel 2015. L’abitazione si compone di un appartamento al piano terra, di circa mq 62, ristrutturato nel 2016 con la realizzazione del vespaio, costituito da doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, piccolo locale da adibire a studio, disimpegno con attacco lavatrice e bagno finestrato. Al piano superiore, ad oggi raggiungibile attraverso una scala esterna in legno, si trovano quattro locali al rustico, aventi una superficie complessiva di circa mq 91, un terrazzo di circa mq 20 ed un balcone. Questi ambienti necessitano di una ristrutturazione completa e offrono interessanti possibilità di personalizzazione: possono essere collegati al piano terra mediante la realizzazione di una scala interna, ampliando così l'abitazione esistente, oppure possono essere trasformati in un secondo appartamento indipendente, dotato di ingresso autonomo. La tipologia rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa semindipendente, con ampi spazi da personalizzare, priva di spese comuni, luminosa grazie alla doppia esposizione solare e ideale anche per due famiglie, in un contesto tranquillo, lontano dal traffico, dove poter godere della quiete e di rilassanti passeggiate nella natura circostante.

OLGIATE MOLGORA - In centro paese, in posizione comoda per raggiungere, anche a piedi, tutti i servizi presenti in zona (negozi di prima necessità, farmacia, scuole, fermate mezzi pubblici, stazione ferroviaria linea Milano-Lecco, studi medici, ecc.), proponiamo una casa indipendente con giardino privato di circa mq 435. La casa, con una superficie complessiva di circa mq 234, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, oltre al piano sottotetto attualmente al rustico. L’abitazione è costituita da due locali al piano terra, due al piano primo ed unico ambiente al piano sottotetto. L’immobile, realizzato negli anni Trenta, si trova in condizioni originali, ad eccezione del tetto rifatto nel 2008, pertanto necessita di una ristrutturazione interna totale che comprenda anche il consolidamento delle solette, la realizzazione dell’impianto di riscaldamento e dei bagni, ecc.. Completa la proprietà una pratica cantina di circa mq 20 al piano interrato. La soluzione è ideale per chi cerca una casa completamente indipendente e dotata di un ampio giardino, priva di spese comuni, da poter personalizzare con la ristrutturazione, il tutto in una posizione strategica del paese. Possibilità di realizzare posti auto all’interno della proprietà.