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COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpi ufficio di 320 mq calpestabili circa, situato in direzionale di recente costruzione, con affaccio su tangenziale di forte passaggio che offre ottima visibilità e generosi spazi interni, oltre che dotato di finiture di impatto estetico. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE L’immobile, che occupa l'intero primo piano della 'torre', è diviso in diversi spazi, separati da moderne pareti attrezzate, vetrate e divisioni che vanno a creare un grande ambiente open space al centro dell'ufficio, lasciando un ampio spazio per il lavoro condiviso. Gli ambienti sono ideali per uffici o studi associati e/o condivisi, ma si presentano ottimali anche come showroom grazie alle caratteristiche moderne interne ed esterne. Il parcheggio esterno è ampio e comodo, inoltre dispone di due box al piano interrato e quattro posti auto fuori terra. Libero da ottobre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto si affaccia sulla tangenziale di forte passaggio che offre una buonissima visibilità alle attività. Inoltre il complesso è situato a 1 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende diversi studi professionali oltre ad un Poliambulatorio.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 340 mq calpestabili, provvisto di ampio portone carrabile e circostante area cortiliva condominiale, sito nel cuore della principale Zona Industriale della Città, a 3 minuti dal Casello Autostradale sulla A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, fa parte di un ridotto complesso di capannoni a schiera, costruito all’inizio degli anni ‘90, negli anni sottoposto a regolari manutenzioni e popolato da aziende artigianali e produttive di rilievo. Internamente si compone di un vano unico al pian terreno di 340 mq, compresi i servizi. Il portone carrabile garantisce un’ottima fruibilità sia ai mezzi pesanti, che anche al carico e scarico di merci e materiali in genere. La posizione, trovandosi nel cuore della zona industriale di Carpi, a meno di 5 minuti dal Casello Autostradale, risulta essere particolarmente comoda alle provenienze esterne, anche con mezzi pesanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 120 mq calpestabili, situato in complesso direzionale con affaccio diretto su via Roosevelt, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di due vani uso ufficio oltre a bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre che corrono su tutto il lato dell’immobile. L'impianto di climatizzazione è autonomo in pompa di calore, è compreso nella locazione un garage nell’interrato a servizio dell’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 8 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone indipendente di 800 mq su due livelli, su lotto singolo di circa 1.500 mq, in zona Morbidina a Carpi, a 2 minuti dal casello autostradale. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE: Il capannone, che misura in totale 800 mq circa, si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al pian terreno troviamo il laboratorio di 500 mq circa, servito da due portoni carrabili con affaccio sull’area cortiliva, un vano ufficio e due servizi igienici. Al primo piano dispone di 300 mq circa ad uso ufficio, disposti in 7 stanze realizzate in cartongesso, rendendo agevoli eventuali modifiche al layout. Dotato anche di un terrazzo e un balcone oltre al servizio igienico, vi è la possibilità di destinare 150 mq ad alloggio. L'impianto elettrico funzionante e a norma di legge completa l'immobile, assicurato da primaria compagnia assicuratrice. La posizione, estremamente comoda al casello autostradale di Carpi, oltre all'indipendenza, sono le principali caratteristiche del capannone, che si presta ottimamente ad attività artigianali leggere, ma risulta molto interessante anche per aziende che necessitano di ampia area esterna recintata. UBICAZIONE E CONTESTO: L’immobile è situato in zona Morbidina, zona artigianale sita a 2 minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero, prevalente destinata a tessuto produttivo/commerciale, lavorazioni nel tessile abbigliamento ed affini, oltre ad alcuni insediamenti in settore servizi ed elettromeccanica. Il fabbricato in particolare si trova a 50 mt in linea d'aria dalla tangenziale cittadina, nonché a ridosso della zona denominata “Zona C” ove sono insediati servizi di ristorazione come McDonald’s, Roadhouse e Giustospirito, oltre ad altre attività economiche come l’Hotel Carpi, Unieuro ed altre attività commerciali e direzionali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 87 mq calpestabili, situato in complesso direzionale alle porte del Centro Storico, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al piano secondo con ascensore e si compone di due vani spaziosi, oltre a doppio bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Di facile accesso dalla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 135 m2 completo di impianti autonomi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Completano l'immobile due posti auto ad uso esclusivo nel piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Direttamente affacciato alla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 300 m2 completo di impianti autonomi, rete dati compresa. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Internamente l'ufficio è strutturato quasi interamente in come open space, con l'eccezione di qualche spazio ad uso ufficio. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, oltre che di rete dati e di sala già predisposta per CED. Completa l'immobile bel terrazzo sul fronte del fabbricato, con affaccio sulla provinciale Modena - Carpi. Locali ideali per studi informatici in genere, e uffici già strutturati. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

A CARPI, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di circa 4.350 mq. a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente collegato all'asse statale Romana Nord, sulla bretella in direzione MANTOVA. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla bretella che si stacca dalla Statale Romana Nord e dopo aver lambito tutto il fondo si addentra nella zona artigianale locale, con futuro progetto di esser una bretella di collegamento anche alla nuova tangenziale che concluderà la circum navigazione della cittadina. La posizione gode di una veloce connessione alla grande viabilità autostradale e cittadina, il lotto si sviluppa per tutta la lunghezza dalla bretella di accesso, dando quindi la possibilità di molteplici soluzioni di sviluppo edificatorio, sia esso per agglomerato a schiera di tagli medio piccoli, che per lo sviluppo di tutti i 3000 mq complessivi che di fatto si possono edificare sull'intero lotto. Possibilità di annettere l'adiacente lotto, oggi casa abitativa, che da la possibilità di affaccio direttamente alla tangenziale cittadina, nonché di aumentare l'edificabilità a 5300 mq circa. UBICAZIONE E CONTESTO Carpi è da sempre famosa in Europa nel mondo del tessile abbigliamento, ma la sua posizione strategica, la rende snodo ideale per molteplici tipologie di insediamento, che di fatto stanno nascendo, sia nel mondo dello stampaggio di materie plastiche, nel mondo della meccanica di precisione, nonché nel mondo della logistica.

A CARPI, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di circa 7.600 mq. a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente affacciato sull’asse statale Romana Nord, sulla bretella in direzione MANTOVA. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla bretella che si stacca dalla Statale Romana Nord e dopo aver lambito tutto il fondo si addentra nella zona artigianale locale, con futuro progetto di esser una bretella di collegamento anche alla nuova tangenziale che concluderà la circumnavigazione della cittadina. La posizione ha un affaccio di elevato interesse commerciale prospiciente direttamente la Statale, poi si sviluppa sul retro, ma lambito per tutta la lunghezza dalla bretella di accesso, dando quindi la possibilità di molteplici soluzioni di sviluppo edificatorio, sia esso per agglomerato a schiera di tagli medio piccoli, che per lo sviluppo di tutti i 7000 mq complessivi sfruttabili per costruzioni ed aree di manovra/parcheggio, andando all’abbattimento dell’attuale abitazione sovrastante. Possibilità di acquistare anche i 4.400 mq senza affaccio sulla Tangenziale. UBICAZIONE E CONTESTO CARPI è da sempre famosa in EUROPA nel mondo del tessile abbigliamento, ma la sua posizione strategica, la rende uno snodo ideale per molteplici tipologie di insediamento, che di fatto stanno nascendo, sia nel mondo dello stampaggio di materie plastiche, nel mondo della meccanica di precisione, nonché nel mondo della logistica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 290 mq circa calpestabili ubicato nella principale zona industriale di Carpi, all’interno di condominio di capannoni con impianti autonomi, spese condominiali contenute e provvisto di agibilità sismica definitiva. L'immobile fa parte di una schiera di capannoni costruita nella seconda metà degli anni 80, dotata di ampia area cortiliva recintata con diversi accessi carrabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, a pochi metri di distanza dal casello dall'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, due uffici con disimpegno ed ingresso pedonale dotati di ottime finiture, e servizio igienico con antibagno. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Il fabbricato è dotato di ampia area cortiliva condominiale recintata con cancelli carrabili automatici su due strade, con buona disponibilità di parcheggio e possibilità di accesso anche con automezzi pesanti per il carico/scarico delle merci. La disponibilità dei locali è prevista per luglio.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE A Rovereto sul Secchia, proponiamo in locazione locale commerciale di 140 mq. circa, il negozio dispone di elevata visibilità dalla strada principale e ampia disponibilità di parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, che in precedenza ospitava un bar, si trova situato all'interno di un complesso con altre soluzioni commerciali, è composto da un ampio vano open space oltre ad un vano magazzino ricavato con pareti di cartongesso, ideale per molteplici tipologie di attività, come il settore della ristorazione e del commercio al dettaglio. Il locale dispone di un portone carrabile che facilita carico e scarico con i mezzi, inoltre presenta doppio servizio igienico con antibagno. A completare un’ampia disponibilità di parcheggi condominiali che garantiscono un facile accesso sia per la clientela sia per il personale. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, e fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera. L’immobile si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 chilometri da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in vendita capannone 1.520 mq. commerciali con area cortiliva di pertinenza ad 1 chilometro dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 ed a 16 da Carpi. L’immobile è stato adeguato e ristrutturato a seguito del sisma del 2012 ed attualmente è in ottimo stato d’uso. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è composto di due vani open space di 320 mq. circa utili ciascuno con altezze interne di 4,30 m. sotto ai tiranti e 7,15 m. al colmo del tetto, due portoni carrabili ed antistante area cortiliva di pertinenza. Sul retro del fabbricato troviamo un vano open space di circa 890 mq. con due portoni carrabili e ulteriore area cortiliva privata. Il capannone è dotato d’impianti a norma, con riscaldamento autonomo con robur. La soluzione è ideale per concessionarie di automezzi, nonché interessante per sale mostra e/o depositi in genere. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel tratto commercialmente più interessante di Via per Mirandola, tra il semaforo dell’incrocio con Via Grandi/Via Santi ed il centro cittadino, è attorniato dalle principali attività commerciali e supermercati del paese e si trova a 500 metri di distanza da Piazza Roma ed a 6 chilometri da Mirandola.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 60 mq calpestabili, situato in complesso direzionale di elevatissimo impatto estetico, direttamente affacciato sulla Tangenziale, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di un unico vano diviso da una parete vetrata, oltre a bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. Proprio le finestre sono un punto forte del direzionale, immediatamente riconoscibile in quanto quasi totalmente ricoperto da vetrate a specchio, caratteristica unica sul mercato della zona. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è autonomo in pompa di calore, sono inoltre presenti due posti auto nell’interrato dello stabile. Immobile disponibile da ottobre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia sulla Tangenziale principale della città, che collega Carpi alle zona di Soliera, Campogalliano e Modena, oltre che al casello autostradale distante soli 4 km.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in VENDITA negozio di 80 mq a Carpi, nella parte finale di Fanti, via di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochissimi passi dal Duomo. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Il locale si trova all’interno di un palazzo storico protetto da un porticato, dispone di due sale principali e un servizio al piano terra, presenta un elegante soppalco in legno raggiungibile tramite scala interna, l’immobile può ospitare attività come uffici tecnici, studi privati, oppure uffici di rappresentanza. L’impianto di riscaldamento è autonomo e l’impianto di condizionamento è centralizzato. Basse spese condominiali completano l’immobile UBICAZIONE E CONTESTO Carpi è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare è situato all'apice della zona più frequentata del Centro grazie ai numerosi negozi, bar e ristoranti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Novi di Modena: in zona industriale proponiamo in locazione capannone indipendente di 1.250 mq calpestabili, posizionato ad angolo e composto da due campate ad uso laboratorio e magazzino, con buona disponibilità di area cortiliva privata e recintata per carico/scarico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Si compone di due campate di 570 mq calpestabili cadauna, con altezza sotto trave di 4,50 mt, rispettivamente ad uso laboratorio e magazzino; la prima è la porzione centrale e dispone di un ufficio e di un blocco bagni, mentre la seconda, ad angolo, dispone di area uffici su due livelli di circa 220 mq, oltre ad ulteriore blocco bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, rinnovando le pavimentazioni, i servizi igienici ed installando impianto di illuminazione completo dei corpi illuminanti; è inoltre servito da due ampi portoni carrabili, anch'essi installati nel 2020, ed area cortiliva di proprietà su tre lati, accessibile anche a mezzi pesanti. La disponibilità è prevista per ottobre 2026, ma si valuta di anticipare in base all'esigenza. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato in piena zona industriale a Novi di Modena l’immobile è facilmente raggiungibile ed individuabile dalla principale viabilità di zona, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A CARPI proponiamo, con subentro in contratto di Leasing in corso, immobile ad uso produttivo/magazzino con uffici. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In contesto Artigianale, con affaccio diretto alla nuova tangenziale in corso di realizzazione, proponiamo in vendita due capannoni artigianali attigui ed uniti internamente fra loro, con superficie complessiva pari a mq.630 commerciali. Le strutture, uguali tra loro, si sviluppano complessivamente per 480 mq a pian terreno suddividi in due vani, con due blocchi di servizi igienici, mentre al primo piano, con accesso diretto da doppia scala interna, soppalco di complessivi mq. 130 attrezzati ed adibiti ad uffici. Una caldaia unica riscalda gli uffici per mezzo di una distribuzione a ventil, mentre i vani produttivi sono riscaldati per mezzo di termostriscie ad irraggiamento poste a soffitto, sistema particolarmente adatto ad ambienti soggetti alle polveri mosse dai sistemi ad aria. La viabilità interno del complesso è agevole con normali mezzi leggeri, quali auto, furgoni e camion di piccola dimensione; è possibile lo scarico anche di mezzi pesanti, ma visto il non facile accesso, solo in caso di sporadiche occasioni; quindi, gli spazi non sono idonei ad attività che hanno afflusso a mezzi pesanti. Il compendio immobiliare, è dotato di agibilità sismica definitiva, come previsto dal relativo decreto di legge, nonché della certificazione a norma degli impianti tecnologici. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso edificato nei primi anni 2000, è posizionato a nord dell’abitato di Carpi, con accesso diretto dall’attuale principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena – Brennero. Essendo in corso l’ultimazione dell’anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone risulta con affaccio d’angolo sulla nuovo rotonda di snodo della stessa, con la zona trasportatori, quindi fortemente visibile da entrambe i sensi di marcia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 520 mq. circa calpestabili, provvisti di agibilità sismica definitiva e dotati di impiantistica autonoma, nella zona industriale di Rovereto sul Secchia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone al piano terra una superficie di 520 mq. circa calpestabili, è composto da vano laboratorio open space di 500 mq. e 20 mq. di ufficio, dispone di doppio portone, oltre a ufficio e doppio servizio, è provvisto di riscaldamento autonomo, illuminazione ed impianto elettrico base. L’immobile è dotato di area cortiliva condominiale. La disponibilità dei locali è prevista per inizio Novembre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 60 mq calpestabili, situato al primo piano di un direzionale di recente ristrutturazione interna, con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di due vani, oltre a bagno con antibagno e ingresso. I locali sono ben illuminati grazie alle finestre con infissi nuovi. Le finiture interne sono di buon livello grazie alla ristrutturazione interna eseguita alcuni anni fa che ha riguardato pavimenti e rivestimenti in genere, oltre ai già citati infissi. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. Libero da luglio 2026, con possibilità di anticipare. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 65 mq calpestabili, situato al primo piano di un direzionale di recente ristrutturazione interna, con ampio parcheggio e affaccio diretto su via Peruzzi, che permette di esporre insegne sulle finestra. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di tre vani spaziosi, oltre a bagno con antibagno e ingresso con reception. I locali sono ben illuminati grazie alle ampie finestre, che dato il bellissimo affaccio fronte via Peruzzi, permettono di installare delle vetrofanie o insegne luminose interne per aumentare la propria visibilità. Le finiture interne sono di buon livello grazie alla ristrutturazione interna eseguita alcuni anni fa. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. Libero da luglio 2026, con possibilità di anticipare. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpi ufficio di 235 mq calpestabili, situato a 5 minuti dal Casello Autostradale di Carpi e a 2 minuti dal Centro Storico, con accesso a via di elevatissimo traffico veicolare, all'interno di un direzionale di pregio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Situato in Direzionale occupato da attività di pregio come studi medici, assicurazioni ed in genere studi professionali, è dotato di buona disponibilità di parcheggio; grazie agli ampi spazi, il locale si presta a numerose attività nel mondo dei servizi/commerciali ma in generale nel settore terziario, come assicurazioni o agenzie interinali. L'immobile abbraccia tre lati del secondo piano del direzionale, risultando particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre. L'attuale layout prevede quattro stanze divise con eleganti pareti attrezzate o cartongesso, oltre ad una ampia zona open space, area break e due servizi igienici. Dispone di riscaldamento e condizionamento autonomi ed un posto auto al piano interrato. Disponibile da maggio 2026.

Proponiamo in locazione ufficio a piano terra di 120 mq circa, sito in Direzionale di recente costruzione a 2 minuti dal Casello Autostradale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il Direzionale, edificato nel 2007, offre un ottimo impatto estetico e, trovandosi in zona dedicata alle attività commerciali, ben dotato di aree parcheggio. L'ufficio in oggetto si trova al piano terra, in testa al tunnel che porta agli ingressi condominiali; le sei vetrine sono protette dal portico condominiale ed affacciano anche verso la strada, offrendo la possibilità di posizionare le proprie vetrofanie. Internamente dispone di finiture moderne, con divisioni in cartongesso che creano i tre uffici oltre all'ingresso. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per aziende che necessitano di ambienti moderni, comodità ai servizi, ampio parcheggio e facile raggiungibilità, oltre ad una estetica di rappresentanza. Riscaldamento e condizionamento autonomi, servizio igienico e due posti auto al piano interrato completano l'immobile. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto è situato a meno di un km dal casello autostradale di Carpi, così come anche dal Centro Storico, risultando molto comodo per le provenienze interne ed esterne alla Città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a schiera di 220 mq. di recentissima costruzione, antisismico, con strutture REI 120, in classe energetica A1, con impianto fotovoltaico con scambio sul posto, impianto elettrico, riscaldamento e condizionamento autonomi ed impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è composto di un ampio vano ad uso laboratorio con elevata altezza interna, un portone ed una porta pedonale sul fronte, un portone sul retro, un ufficio e doppi servizi igienici con antibagni. L'immobile è dotato di ampia area cortiliva condominiale, con grandi spazi di manovra per i mezzi pesanti ed il carico/scarico delle merci, nonchè di numerosi parcheggi. Grazie all'elevata coibentazione della struttura ed agli impianti presenti, la soluzione è in grado di consentire un elevato risparmio energetico all'attività che vi si insedia, e risulta particolarmente adatta per l'utilizzo da parte di un'attività artigianale. L’immobile è disponibili da Maggio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova all'interno di un complesso di capannoni costruito nel 2016, ubicato fronte Via Per Mirandola, ad 1 km. di distanza dal centro di Concordia ed a 5 km. da Mirandola.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio di 175 mq a Carpi, in direzionale di pregio che affaccia su una delle vie più trafficate della città. a pochi metri dalla Tangenziale Bruno Losi, tra le arterie di maggior passaggio veicolare e pedonale della città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile risulta attualmente diviso in due locali separati, a destra un ufficio suddiviso con moderne pareti attrezzate creando tre uffici e una sala riunioni sul fondo, assieme ad un’area reception all’ingresso. A sinistra si trova un vano unico open space, che lo rende personalizzabile secondo le proprie esigenze. Tutti i vani godono di un’ottima illuminazione grazie alle vetrate laterali che corrono su tutto lo stabile. Gli spazi sono adatti per diverse attività che hanno bisogno di spazi di rappresentanza comodi sia al centro cittadino che al casello autostradale, che si trova a solo 3km dal complesso. Basse spese condominiali e utenze autonome, comprese di condizionamento, completano l’immobile.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione/vendita ufficio di 415 mq commerciali circa, situato in direzionale di fine anni ‘70, a pochi passi dal centro storico di Carpi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore, internamente l'ufficio si presenta già suddiviso in diversi vani. Le numerosissime finestre permettono anche una nuova suddivisione degli spazi. L'ufficio è stato sede storica di associazioni dei consumatori, e ad oggi necessita di una riqualificazione generale delle finiture e degli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO Il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che portano dal centro storico alla tangenziale, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a soli 5 km dal casello autostradale e a pochi passi dal Centro Storico, ponendo l'ufficio in posizione estremamente comoda alle provenienze esterne e non.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione negozio con canna fumaria di 110 mq circa, attualmente adibito a laboratorio di servizio alla persona senza somministrazione diretta, posto su via Volta, una delle principali vie di collegamento del centro storico con la zona nord di carpi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il negozio gode di una buona visibilità, con un discreto passaggio di mezzi e pedoni. Il locale, da anni sede di attività alimentari, dispone di canna fumaria e può contare su 110 mq circa complessivi, suddivisi in area vendita, magazzino, cucina, spogliatoio e servizio igienico con antibagno. Dispone di impianti autonomi, finiture di buona qualità e di canna fumaria, prestandosi particolarmente bene ad ospitare attività nel mondo della ristorazione e più in generale dell'alimentare. Il locale è oggi sgombro da arredi ed attrezzature. Disponibile da luglio 2026