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RIF: PA-013-457San Zeno Naviglio (BS) – Zona Artigianale/IndustrialeCapannone artigianale/industriale (categoria catastale D/7) situato su un lotto complessivo di circa 4.800 mq.L'immobile è ubicato nella zona artigianale/industriale di San Zeno Naviglio (BS), a circa 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro, con comodo accesso alle autostrade A4 Milano–Venezia e A21 Torino–Piacenza. I caselli di riferimento sono Brescia Centro e Brescia Sud.La proprietà è interamente recintata e dispone di un'ampia area esterna esclusiva, ideale per la movimentazione e la manovra di mezzi pesanti e bilici.Il capannone, della superficie di circa 1.450 mq, presenta un'altezza media di circa 6,50 metri e un'altezza sottotrave di 4,60 metri, ed è così composto:Ingresso con uffici di circa 140 mq al piano terra, suddivisi in 2 stanze, archivio, disimpegno, spogliatoi e servizi igienici, con vano scala interno di collegamento al piano primo di circa 140 mq, composto da 4 stanze, archivio, disimpegno e servizi igienici.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e cancello pedonale. L'area esterna di pertinenza, completamente recintata, è di circa 3.300 mq.
N. 3 campate collegate (vedi planimetria).
La pavimentazione interna è in cemento lisciato, mentre la zona uffici e i servizi igienici sono rifiniti con pavimentazione in piastrelle.Libero e disponibile da subito per l'avvio di una nuova attività produttiva.Locazione soggetta a IVA.

RIF: GB-180-20ESCLUSIVA PROPRIETÀ DEDICATA AL MONDO PET ED EQUESTRE NEL CUORE DELLA FRANCIACORTANel prestigioso contesto della Franciacorta, a Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà destinata a chi desidera investire in un settore in forte sviluppo: quello dei servizi dedicati agli animali da compagnia e al comparto equestre.La vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e le relative strutture, offrendo all'acquirente la possibilità di proseguire un progetto imprenditoriale già avviato e consolidato oppure di sviluppare un nuovo centro polifunzionale.La proprietà si distingue per la qualità delle infrastrutture e per una configurazione estremamente versatile, comprendendo:strutture dedicate all'ospitalità e alla gestione dei cani;
spazi idonei per attività di allevamento cinofilo;
box per cavalli;
ampi paddock recintati;
tondino per il lavoro e l'addestramento dei cavalli;
cascina con appartamento, ideale come residenza del gestore o del personale;
aree di servizio e ampi spazi esterni, facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
Il mercato del pet care rappresenta oggi uno dei comparti con le migliori prospettive di crescita, grazie alla costante evoluzione dei servizi dedicati al benessere animale. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un centro d'eccellenza capace di integrare pensione, addestramento, allevamento, asilo diurno, attività educative, servizi veterinari o di toelettatura, oltre a progetti innovativi legati alla cura e all'accoglienza degli animali.La presenza delle strutture equestri amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo il complesso ideale anche per attività ippiche, equitazione, addestramento e gestione dei cavalli.Inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato alle principali vie di comunicazione, la proprietà coniuga tranquillità, funzionalità e rappresentatività, offrendo una soluzione rara nel panorama immobiliare della Franciacorta.Un'opportunità destinata a imprenditori, investitori e professionisti che ricercano una proprietà già strutturata, con un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei settori più dinamici e promettenti del mercato.Le visite sono riservate e organizzate esclusivamente su appuntamento. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

RIF: GB-149-54Affittasi locale commerciale ad uso ufficio/negozio situato in zona Brescia Nord, con una superficie commerciale di 46 mq.L'immobile si trova al piano terra ed è libero, pronto per essere immediatamente utilizzato.Dispone di due ambienti separati, un bagno ed un interrato riscaldato di circa 20 mq utilizzabile come archivio/magazzino.Lo stato di conservazione è ottimo, con impianto di teleriscaldamento centralizzato a radiatori.Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili.L'ufficio è posizionato fronte strada con un' ottima visibilità e facilmente accessibile.La zona offre numerosi servizi quali bar, campi da calcio, ospedale, scuole elementari e superiori, tangenziale, uffici comunali e postali.Opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben servita.

RIF: CR-101-180 CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio. La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti. L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza. La Residenza Principale - Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista. Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza. - Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) . Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente. L'appartamento per gli ospiti Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia. È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato. La Dependance e l'area Wellness: A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati. Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini. Outdoor e Comfort: Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong). Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un'estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.

RIF: CR-101-149
PONTE DI LEGNO - COMODO AL CENTRO - BILOCALE ARREDATO
Proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale al piano terra/rialzato di una recente palazzina adiacente l'area pedonale del centro storico. L'ingresso avviene da Via Cesare Battisti tramite una scala in pietra e, attraversando un'area esterna comune, si accede all'abitazione dalla terrazza cintata di proprietà esclusiva di circa 20 mq. Attualmente l'area esterna è attrezzata con tavolo, panche e poltrone in legno e rappresenta un comodo sfogo esterno.
L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e lavatrice.
Completa la proprietà il box singolo al piano interrato collegato da ascensore. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi. I serramenti sono in legno doppio vetro, il riscaldamento avviene tramite caloriferi in alluminio alimentati da pompa di calore condominiale installata a inizio 2023. Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa € 1800/ annui.

RIF: AR-167-79In pieno centro storico, in prossimità della via principale di Iseo ed a pochi passi dal lago, proponiamo locale commerciale posto a piano terra.
Si tratta di un unico ambiente con doppia vetrina e doppio ingresso, dotato di servizi.
La soluzione risulta ideale anche come showroom.Spese condominiali circa 250 euro annue inclusa acqua.

RIF: VR-183-43Telgate - Siamo in una zona residenziale, comoda a tutti i servizi. La residenza si presenta in ottime condizioni e non sono previsti lavori condominiali.L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano. Dal portoncino blindato accediamo a uno spazioso ingresso, al soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e una terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano interrato è presente un garage, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000.

RIF: VR-183-42Siamo all'inizio del paese, all'interno di un'elegante residenza dove troviamo un bilocale completamente arredato con gusto.Dal portoncino blindato accediamo al soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno completo.Al piano interrato è presente un comodo garage.La residenza è circondata da prati e colline, offrendo una tranquillità davvero invidiabile.Attualmente il bilocale è affittato, ma qualora non interessasse la rendita locativa, la proprietaria potrà trasferire l'attuale inquilino in un altro immobile di sua proprietà.

RIF: VR-183-41Telgate - siamo in una posizione strategica, comoda al centro e alle principali vie di comunicazione.La residenza si presenta in ottime condizioni e non sono previsti lavori di manutenzione.Il bilocale si trova al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. Internamente è in ottime condizioni e dispone di un ampio terrazzo, ideale per essere vissuto anche come spazio esterno.È inoltre possibile acquistare un garage, non compreso nel prezzo di vendita dell'immobile.L'immobile è attualmente affittato: qualora vi fosse interesse, la proprietaria potrà cedere il contratto di locazione all'acquirente oppure trasferire l'inquilino in un altro immobile di sua proprietà.

RIF: EC-158-45Botticino Sera - In zona artigianale strategica, comoda ai principali collegamenti stradali, proponiamo in locazione un ampio magazzino di circa 300 mq, ideale per attività di stoccaggio, logistica o laboratorio.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un locale open space, con ingresso indipendente e grande portone carrabile, che consente l'accesso anche a camion e mezzi di grandi dimensioni.All'interno sono presenti due servizi igienici, a servizio dell'attività.Completa la proprietà un piazzale comune recintato con cancello elettrico, comodo per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi.Posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina alle principali vie di comunicazione.Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi di deposito o logistica in un contesto funzionale e ben collegato.

RIF: EC-158-44Affascinante cascina denominata “cascina foresta” con corte privata, ampi porticati e oltre 1.200 mq di area esterna.Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida cascina dal fascino autentico, caratterizzata da ampie metrature e da un contesto riservato.
La casa padronale, di circa 270 mq, si sviluppa su tre livelli ed è perfettamente mantenuta, in ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata fin da subito, senza la necessità di interventi.
Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, una grande sala, ideale per accogliere famiglia e amici, una lavanderia e un suggestivo portico di circa 100 mq ad angolo, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Una splendida scala in marmo bianco di Botticino, ampia ed elegante, conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tra cui una grande camera matrimoniale, un ampio bagno e una caratteristica loggia di circa 50 mq affacciata sulla corte.Il piano sottotetto, di circa 90mq attualmente al rustico, è impreziosito da un magnifico tetto in legno a vista, già predisposto per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi.Un ambiente dal grande fascino, ideale per ricavare camere aggiuntive, uno studio, una zona relax o una suite padronale.Completano la proprietà un portico agricolo di circa 220 mq, una tettoia di circa 150 mq e oltre 1.200 mq di area esterna tra giardino e terreno.Al centro della corte spicca un maestoso albero secolare, che dona eleganza e rende l'ambiente particolarmente suggestivo.Grazie alle sue caratteristiche, alle generose metrature e alle numerose pertinenze, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza di prestigio, agriturismo, bed & breakfast, casa vacanze.Una dimora ricca di storia e fascino, pronta da vivere, con il valore aggiunto di ampi spazi accessori che offrono infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo.

RIF: EC-158-43BOTTICINO SERA – UFFICIO CON MAGAZZINO/SHOWROOM IN LOCAZIONEIn zona artigianale strategica, comoda ai principali collegamenti stradali, proponiamo in locazione un elegante ufficio al piano terra di circa 140 mq, suddiviso in più locali operativi, ideale per aziende, studi tecnici e attività professionali.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, dispone di ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale e di doppi servizi.Collegato all'ufficio si trova un ampio locale open space, ideale come magazzino, showroom o laboratorio, con ingresso indipendente e grande portone carrabile, che consente l'accesso anche a camion e mezzi di grandi dimensioni.Completa la proprietà un piazzale comune recintato con cancello elettrico, comodo per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi.Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi grazie a un magazzino adiacente di circa 300 mq, con ingresso completamente indipendente, servizi dedicati e accesso ideale per mezzi commerciali. Una soluzione perfetta per chi necessita di ulteriori superfici di stoccaggio, logistica o produzione.Caratteristiche principali:* Ufficio di circa 140 mq al piano terra
* Magazzino/showroom open space collegato
* Possibilità di ulteriore magazzino adiacente di circa 300 mq con ingresso indipendente e servizi
* Grande portone carrabile
* Aria condizionata
* Doppi servizi
* Ambienti molto luminosi
* Ottimo stato di manutenzione
* Piazzale comune con cancello elettrico
* Posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina alle principali vie di comunicazioneSoluzione ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa con uffici, showroom e ampi spazi di deposito in un contesto funzionale e ben collegato.

RIF: LD-002-1349Nel centro storico di Brescia, all'interno di un edificio contemporaneo, un attico completamente indipendente ridefinisce il concetto di abitare la città. Sviluppato su un unico livello, unisce la privacy e gli spazi di una villa all'eleganza di un'architettura contemporanea.L'attico si sviluppa interamente su un unico piano e si distingue per una progettazione che privilegia luce, proporzioni e continuità tra gli spazi. Le ampie superfici vetrate accompagnano lo sguardo verso la città, mentre gli ambienti interni dialogano con l'esterno in modo naturale e misurato.L'accesso, completamente riservato, conduce attraverso un elegante percorso a cielo aperto fino alla terrazza interna, autentico fulcro della residenza. Protetta, silenziosa e perfettamente schermata dal contesto urbano, rappresenta un ambiente da vivere quotidianamente: uno spazio di grande fascino, pensato come naturale estensione della casa e fruibile durante tutto l'anno grazie alle tende a vela.Attorno a questo patio contemporaneo si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e da una distribuzione fluida degli ambienti. Il living e la cucina con zona pranzo condividono uno spazio luminoso, definito da linee essenziali e materiali di elevata qualità.La zona notte offre tre camere da letto e quattro bagni, concepiti per garantire comfort e riservatezza. Completano il piano una lavanderia dedicata e una sauna privata, dettaglio che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.Ogni scelta progettuale riflette una precisa ricerca di qualità: pavimenti in legno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianti tecnologicamente evoluti e sistema di sicurezza integrato concorrono a creare un ambiente elegante, efficiente e perfettamente contemporaneo.Una residenza destinata a chi ricerca un indirizzo prestigioso senza rinunciare all'indipendenza, alla privacy e a spazi difficilmente replicabili nel centro cittadino.

RIF: GB-186-8TRILOCALE DI CHARME IN DIMORA DEL '400 A SALE MARASINO
Disponibile per affitto transitorio dall'1 Ottobre 2026 al 30 Maggio 2027.
Nel cuore del borgo storico di Sale Marasino, a pochi passi dal Lago d'Iseo, affittiamo un affascinante trilocale completamente arredato e corredato. L'appartamento si trova all'interno di una prestigiosa dimora del '400, ideale per chi cerca un soggiorno temporaneo unico, ricco di storia e dotato di ogni comfort moderno.
Le caratteristiche principali:
Spazi generosi: Ampio trilocale con suggestivo soppalco, travi a vista e dettagli d'epoca.
Zona notte: Due camere da letto, perfette per una coppia, una piccola famiglia o per chi ha bisogno di uno studio.
Cucina: Abitabile, separata e completamente attrezzata.
Comfort moderni: Wi-Fi, Smart TV, riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Parcheggio: Ampia area di sosta comoda a soli 50 metri.
Condizioni contrattuali:
Tipologia: Affitto transitorio (NO residenza). Ideale per motivi di lavoro, studio o soggiorni temporanei.
Utenze: Acqua, luce e gas metano sono a carico dell'inquilino.

NOTIZIE UTILI PER IL CONTATTO:
Per garantire una gestione rapida, chiediamo gentilmente un primo contatto esclusivamente via email.
Vi preghiamo di inserire una breve presentazione personale e il motivo del soggiorno transitorio. Successivamente, per procedere, sarà richiesta la documentazione di reddito (documenti d'identità, buste paga/contratto di lavoro o CUD).

RIF: GB-186-7MONOLOCALE DI CHARME IN DIMORA DEL '400 A SALE MARASINO
Disponibile per affitto transitorio dall'1 Ottobre 2026 al 30 Maggio 2027.
Nel cuore del borgo storico di Sale Marasino, a pochi passi dal Lago d'Iseo, affittiamo un affascinante monolocale completamente arredato e corredato. L'appartamento si trova all'interno di una prestigiosa dimora del '400, ideale per chi cerca un soggiorno temporaneo unico, ricco di storia e dotato di ogni comfort moderno.
Ampio monolocale con spazi ben distribuiti e atmosfera elegante. Cucina separata con vista lago mozzafiato.
Wi-fi, smart Tv, riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Parcheggio: Ampia area di sosta comoda a soli 50 metri.
Condizioni contrattuali:
Tipologia: Affitto transitorio (NO residenza). Ideale per motivi di lavoro, studio o soggiorni temporanei.
Utenze: Acqua, luce e gas metano sono a carico dell'inquilino.

NOTIZIE UTILI PER IL CONTATTO:
Per garantire una gestione rapida, chiediamo gentilmente un primo contatto esclusivamente via email.
Vi preghiamo di inserire una breve presentazione personale e il motivo del soggiorno transitorio. Successivamente, per procedere, sarà richiesta la documentazione di reddito (documenti d'identità, buste paga/contratto di lavoro o CUD).

RIF: AR-167-68Nel pieno centro di Clusane, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso pentalocale, posto a primo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, completamente ristrutturato nel 2023.L'immobile, al quale si accede tramite una comoda scala esterna indipendente, si apre su un'ampia zona living con cucina abitabile, un salotto accogliente e una prima stanza versatile, perfetta da adibire a studio.Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, due delle quali servite da un balcone privato. Doppi servizi, uno finestrato ed uno non, entrambi dotati di doccia.Possibilità di usufruire di due comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà.La soluzione viene venduta esclusivamente a reddito. Non ci sono spese condominiali.(Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo volti a mostrare la distribuzione degli spazi e possibili idee d'arredo, non rappresentano lo stato di fatto reale dell'immobile).

RIF: VR-183-40
Adiacente al Parco del Serio, proponiamo una proprietà di circa 177.000 mq di terreno, all'interno della quale si trova un cascinale completamente da ristrutturare.
La proprietà comprende un laghetto con pontile, elemento di grande fascino e valore paesaggistico.
È già previsto un piano di riqualificazione del comparto, che contempla la realizzazione di un'oasi naturale con biolago balneabile e il recupero del fabbricato esistente, destinabile ad abitazione privata, struttura ricettiva o agriturismo.
Una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale di pregio.

RIF: FR-177-11Nel comune di Palazzolo sull'Oglio, in zona comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'ampia porzione di cascina con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli.Al piano terra trovano spazio una caratteristica taverna e una spaziosa cantina, ideali come locali accessori o per momenti di convivialità.Il primo piano ospita una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno, oltre alla zona notte con tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato. Completano il piano altri due bagni, uno con doccia e uno con vasca.La proprietà è arricchita da una porzione di cortile esclusivo, un giardino privato e tre box auto doppi, per un totale di sei posti auto coperti e uno scoperto.Con una superficie di circa 300 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è particolarmente luminoso e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

RIF: CP-165-16Nel cuore di Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita uno splendido pentalocale di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere in posizione centrale senza rinunciare agli spazi e alla comodità.L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre che regalano luce naturale durante tutta la giornata.Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e sono perfetti per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca una soluzione di rappresentanza.Appena entrati ci accoglie un ampio ingresso, una generosa sala, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni e tre ampie camere da letto, completa la proprietà una cantina.La proprietà è arricchita da due balconi, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto e per valorizzare ulteriormente la vivibilità dell'abitazione.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: nel pieno centro cittadino, con tutti i principali servizi a pochi passi, tra cui negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici, ristoranti e uffici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce.A completare l'offerta, la possibilità di usufruire di un posto auto convenzionato a soli 10 metri dall'abitazione, una soluzione estremamente preziosa per chi vive il centro città.Un immobile unico, capace di coniugare ampiezza, luminosità, comfort e una posizione strategica, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera vivere il centro di Brescia con tutti i vantaggi che offre.

RIF: CP-165-15Cerchi un appartamento di charme in una suggestiva località di villeggiatura, a pochi passi dal lago? Questa è la soluzione ideale.Inserito in una caratteristica corte con ampio giardino comune impreziosito da alberature secolari, proponiamo un accogliente appartamento situato al primo e ultimo piano. L'abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale.Completano la proprietà un comodo posto auto esclusivo all'interno della corte e un pratico ripostiglio al piano terra.Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, in un contesto tranquillo e ricco di fascino, a breve distanza dalle rive del lago.

RIF: VR-183-38Prestigioso capannone commerciale/artigianale in perfette condizioni , libero in breve tempo.L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, con massima visibilità sulla strada principale, caratteristica che garantisce un'elevata esposizione e un importante valore commerciale.L'ampia area esterna, fruibile e accessibile tramite due ingressi carrai indipendenti, facilita le operazioni di carico, scarico e movimentazione dei mezzi.Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e progettati per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano funzionalità e immagine.La proprietà comprende tre uffici, una luminosa area espositiva con ampie vetrine, un laboratorio di generose dimensioni, un soppalco con ulteriori due locali e un bagno.La vicinanza al casello autostradale e al lago rende questa soluzione particolarmente interessante sia sotto il profilo logistico che commerciale.DA VEDERE!

RIF: FB-188-3All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un'opportunità di investimento immobiliare a reddito.L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 12%.La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale.
Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio.Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci.
L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria.Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato.Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza.Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

RIF: VR-183-36Cividino, Castelli Calepio - In posizione comoda a tutti i servizi primari proponiamo bilocale in buona stato di manutenzione con un parco secolare fruibile dai residenti.L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore, ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un balcone.Completa la soluzione un comodo garage al piano interrarto. L'immobile è attualmente locato. In caso di interesse all'acquisto, la proprietaria è disponibile a liberarlo mettendo a disposizione degli attuali inquilini un'altra abitazione. In alternativa, è possibile mantenere il contratto di locazione in essere e beneficiare della relativa rendita.

RIF: FN-001-1829Nel cuore della campagna bresciana, a pochi minuti dai principali collegamenti, proponiamo un'affascinante cascina di corte completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare agli spazi e al fascino delle dimore storiche.La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.800 mq ed è composta da due distinti corpi di fabbrica.Il fabbricato principale è stato parzialmente ristrutturato, mantenendo intatto il carattere originario grazie al recupero di materiali autentici quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, murature in pietra e mattoni faccia a vista. Gli ambienti sono ampi, accoglienti e ricchi di atmosfera, impreziositi da un elegante camino, finiture ricercate e dettagli architettonici che rendono ogni spazio unico.Il secondo corpo di fabbrica offre grandi potenzialità di recupero e personalizzazione: ideale per la realizzazione di un'abitazione indipendente, una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, una struttura ricettiva o spazi dedicati ad attività agricole e artigianali.Completano la proprietà:- ampio porticato con travi in legno a vista;
- loggiato coperto di generose dimensioni;
- cortile privato;
- giardino esclusivo di circa 1.800 mq;
- locali accessori e rustici da valorizzare.Una soluzione rara, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva dal sapore autentico, ma anche per imprenditori o investitori interessati alla realizzazione di un agriturismo, B&B, location per eventi o residenza multifamiliare.Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e grandi spazi si fondono in un contesto riservato e ricco di potenzialità.

RIF: RG-007-593A Brescia, tra Brescia Due e la zona Stazione, proponiamo in vendita un negozio con vetrina fronte strada, composto da due locali comunicanti e da un bagno con antibagno.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.Consegna prevista a fine dicembre 2026.Ottima soluzione sia come investimento sia per avviare la propria attività.Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per non perdere questa opportunità.