Grimaldi Store Lecce - Grimaldi Store

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Splendida villa con piscina – Posizione riservata e tranquilla, Lecce Zona Est In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio. Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti. Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium. Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico. Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort. All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto. Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci. Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità. Dettagli tecnici e dimensioni Superficie commerciale complessiva: circa 875 m² Superficie del lotto: circa 6.639 m² Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium) Box auto: 270 m² Camere da letto: 5 Bagni: 8 Ascensore interno Piscina privata e ampio giardino piantumato Terrazze e balconi panoramici

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una dimora immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico-ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Esclusivo attico con terrazza a pochi passi da Piazza Mazzini Nel cuore della zona più ricercata di Lecce, a soli pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 180 mq commerciali, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare ad ampi spazi e a un’esclusiva terrazza privata. L’immobile si sviluppa su 165 mq interni, con ambienti di generose dimensioni e una distribuzione che offre infinite possibilità di personalizzazione. A rendere questa proprietà davvero unica è la terrazza di circa 40 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per creare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax. Completa la terrazza un pratico vano ripostiglio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva, valorizzando una tipologia sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale e strategica. Completa la proprietà un box auto, situato in un edificio nelle immediate vicinanze. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Via Zanardelli consente di raggiungere a piedi Piazza Mazzini, il centro storico, i principali servizi, negozi, scuole e locali della città, rendendo questo attico la scelta ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento di alto valore. Un immobile dal grande potenziale, pronto a trasformarsi in una dimora esclusiva nel cuore di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In una delle zone più strategiche e ad alta visibilità della città di Lecce, proponiamo in vendita un inte-ro fabbricato situato in Via Leopardi con accesso anche da Via Giuseppe Chiariatti, caratterizzato da un'eccellente posizione angolare e da un'importante esposizione su strada. La proprietà è composta da: - Fabbricato direzionale fronte strada con destinazione catastale A/10, della superficie di circa 300 mq, posto interamente al piano terra; - Fabbricato retrostante con destinazione catastale D/7, comprendente un ampio magazzino e area solare di proprietà esclusiva, per una superficie complessiva dell'intero complesso di circa 320 mq. Il fabbricato principale rappresenta una soluzione di prestigio, valorizzata da quattro ampie vetrine con ingressi indipendenti, che garantiscono massima visibilità, elevata luminosità e un forte impatto com-merciale, caratteristiche particolarmente apprezzate per attività professionali e direzionali. Attualmente l'immobile è interamente locato a un affermato studio dentistico, con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2030, offrendo una redditività immediata, costante e documentabile. Un investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile e senza periodi di sfitto. Il fabbricato retrostante, con categoria catastale D/7, costituisce un significativo valore aggiunto grazie alla presenza del magazzino e dell'area solare di proprietà, offrendo interessanti prospettive. Un'opportunità rara per acquistare un immobile commerciale in una delle aree più richieste della città, con rendita immediata e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Per informazioni sulla redditività annua, documentazione completa e modalità di acquisto, contattaci per una consulenza riservata. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e commerciali di Lecce, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato direzionale con destinazione catastale A/10, situato in Viale Giacomo Leopardi Lecce, in posizione angolare ad alta visibilità. L'immobile, posto interamente al piano terra, sviluppa una superficie di circa 253 mq ed è valorizzato da quattro ampie vetrine con ingressi indipendenti, elementi che assicurano un'eccellente esposizione commerciale, grande luminosità e massima riconoscibilità. Attualmente il fabbricato è interamente locato a un affermato studio dentistico, con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2030, garantendo una rendita costante e documentabile. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con reddito immediato e senza rischio di sfitto. La distribuzione interna è stata progettata per ospitare un'attività professionale di alto livello e comprende reception, ampia sala d'attesa, numerosi studi operativi, locali dedicati ai trattamenti, laboratorio, uffici, servizi igienici, vani tecnici e spazi accessori. La conformazione dell'immobile lo rende estremamente versatile e facilmente adattabile a studi medici, poliambulatori, sedi direzionali, studi associati o altre attività professionali. Per informazioni sulla redditività annua, documentazione completa e modalità di acquisto, contattaci per una consulenza riservata. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Eleganza senza tempo nel cuore di San Lazzaro Nel prestigioso quartiere San Lazzaro, indirizzo simbolo dell’eleganza residenziale leccese, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza di circa 515 mq, immersa in un rigoglioso giardino privato che ne esalta il fascino e garantisce assoluta riservatezza. Pensata per una clientela alla ricerca di una dimora esclusiva, la proprietà coniuga armoniosamente prestigio architettonico, volumi importanti e un’atmosfera di raffinata eleganza. Ogni ambiente è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, concepiti per offrire il massimo comfort e un’esperienza abitativa di altissimo livello. Varcato il cancello, si viene accolti da un elegante ingresso che introduce agli ambienti interni, caratterizzati da ampie metrature, grande luminosità e uno stile raffinato. Il piano terra ospita due spaziosi soggiorni finestrati, separati da un’ampia e funzionale porta scorrevole che permette di modulare gli spazi in base alle esigenze. Uno dei due ambienti è impreziosito da un grande camino, elemento di grande fascino che rende l’atmosfera ancora più accogliente. Completano la zona giorno una sala da pranzo, in collegamento diretto con la cucina e con una luminosa veranda affacciata sul giardino retrostante. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Salendo l’elegantissima scala si raggiunge il primo piano, dove un ampio open space con doppia esposizione e camino accoglie gli ospiti, regalando un ambiente luminoso e di grande rappresentanza. Da qui si accede a una splendida terrazza panoramica a livello di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Il piano è completato da due camere da letto, di cui una con balcone privato e l’altra con accesso diretto alla terrazza, una comoda cabina armadio e un ampio bagno. Scendendo al piano seminterrato, di circa 55 mq, troviamo un ambiente versatile e funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze. Completa la proprietà un garage, attualmente adibito a ripostiglio. Le eleganti sale di rappresentanza, le generose zone living, gli ambienti dedicati alla convivialità e la zona notte assicurano un perfetto equilibrio tra prestigio, funzionalità e privacy. La villa si presta inoltre a essere reinterpretata secondo i più elevati standard del luxury living contemporaneo, valorizzando ulteriormente il suo straordinario potenziale. All’esterno, il giardino avvolge la residenza in una cornice di assoluta tranquillità, creando un’oasi privata nel cuore della città. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: San Lazzaro è tra le aree più esclusive e ricercate di Lecce, apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al centro storico e la presenza di servizi, boutique e prestigiose residenze. Una proprietà rara, destinata a chi desidera un’abitazione iconica, capace di esprimere stile, prestigio e valore nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L’immobile è situato all’interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un’eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Appartamento con ampio terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di 175 mq, caratterizzata da ambienti generosi e da un’eccellente distribuzione degli spazi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ideali per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, servite da un bagno principale e da un ulteriore servizio esclusivo a disposizione della camera padronale, garantendo praticità e privacy. Completa la distribuzione interna un funzionale disimpegno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo scoperto, uno spazio esterno di grande valore, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un’oasi privata nel cuore della città. A completare questa interessante proposta, un comodo box auto, un plus sempre più ricercato che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le ampie metrature, unite alla posizione esclusiva, offrono un enorme potenziale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Grazie alla posizione strategica, in una delle zone più richieste e servite della città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita a un progetto abitativo esclusivo nel cuore della città. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Appartamento con terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, precisamente in Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un appartamento di 138 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso tinello, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un comodo terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione, e un ampio terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel centro cittadino. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’occasione unica per progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti potenzialità di valorizzazione. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk-in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Un’opportunità unica nel cuore della città: spazio, centralità e infinite possibilità di trasformazione. Nel cuore di Piazza Mazzini, una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare composta da tre unità abitative distinte, vendute in un’unica soluzione, con due box auto al piano interrato inclusi nella proprietà. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La configurazione attuale offre la possibilità di frazionamenti oppure una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, dando così vita a un’unica residenza di rappresentanza o a un investimento immobiliare di grande valore. Uno dei punti di forza della proprietà lo costituiscono i terrazzi, ideali per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La posizione centralissima, con tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, rende questa proposta ideale sia per chi desidera creare una dimora esclusiva da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di frazionamento e valorizzazione. A completare la proprietà vi sono due comodi box auto al piano interrato, un plus raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della città. Una soluzione unica, dove posizione, ampie possibilità di personalizzazione e potenziale di sviluppo si incontrano per dare vita a un investimento destinato a distinguersi nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore dell’autentico e suggestivo centro storico di Soleto, caratteristico borgo situato nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente al piano terra ricca di fascino e dettagli architettonici tradizionali. L’immobile, che conserva intatta l’anima dell’architettura salentina con le sue magnifiche ed alte volte a stella e a padiglione in pietra leccese, vanta un accesso riservato da una corte d’epoca con arco in pietra. Distribuzione e Spazi Interni Con una superficie catastale complessiva di 78 mq, la proprietà presenta una disposizione ambienti funzionale ed equilibrata: Ingresso - Soggiorno: Ampio e luminoso vano voltato di circa 20,90 mq. Camera da Letto Padronale: Generosa stanza da letto di oltre 23,20 mq con splendida volta. Cucina: Vano cucina indipendente di 8,82 mq con soffitto a volta. Bagno: Vano servizi di 5,58 mq. Area Solare / Terrazzo: Lastrico solare calpestabile di proprietà esclusiva, accessibile tramite vano scala interno, ideale da adibire a solarium/zona relax outdoor con vista sui tetti e sui vicoli del borgo antico. Elementi Distintivi & Dettagli d'Epoca Portale d’ingresso in pietra finemente scolpito e modanato. Caratteristica nicchia votiva d'epoca incastonata sulla muratura e lavatoio/pila in pietra originale. Allacciamenti presenti ai principali servizi pubblici (Acquedotto Pugliese ed Enel). Potenziale e Destinazione d'Uso La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata o seconda casa di charme per chi cerca il fascino del centro storico, sia come eccellente investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B / Casa Vacanze) ad alta redditività, data la vicinanza strategica a Lecce, Galatina e alle rinomate località balneari delle coste adriatica ed ionica. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Elegante pianto terra con doppi terrazzi, tavernetta e box auto In una delle zone più tranquille e servite della città, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione al piano terra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e rifinita con estrema cura, pronta per essere abitata fin da subito. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione di eleganza e funzionalità. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da un raffinato parquet presente in tutta la casa, ad eccezione dei bagni, dove sono stati scelti rivestimenti di design. Gli infissi in legno, abbinati alle persiane presenti su ogni porta-finestra, contribuiscono a valorizzare l’estetica dell’abitazione, garantendo al tempo stesso comfort, privacy e un ottimo isolamento. Uno dei punti di forza della proprietà sono gli spazi esterni, distribuiti tra un ampio terrazzino antistante e uno retrostante, perfetto per accogliere amici e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione viene venduta completamente arredata con mobili selezionati per valorizzare ogni ambiente. Anche la tavernetta, dotata di servizio e impreziosita da un elegante camino, è perfettamente rifinita e ceduta completa di arredi, rappresentando uno spazio ideale da dedicare al tempo libero, alla convivialità o al relax. A completare la proprietà troviamo un box auto di 20 mq, comodamente collegato all’abitazione tramite una scala interna che consente di accedere direttamente all’immobile senza uscire all’esterno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: uno attraverso il vano condominiale e uno completamente indipendente, che garantisce maggiore riservatezza e praticità nella vita quotidiana. Caratteristiche principali * Piano terra * Completamente ristrutturato con finiture di pregio * Venduto completo di arredi * Terrazzo anteriore e terrazzo posteriore * Tavernetta * Box auto incluso * Soluzione pronta da abitare Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera una casa elegante, confortevole e ricca di spazi, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione e qualità. Una soluzione che unisce il fascino di una residenza raffinata alla praticità di un’abitazione pronta da vivere. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di Santa Caterina di Nardò, una delle località più ricercate della costa ionica salentina proponiamo una prestigiosa villetta a schiera di nuova realizzazione, progettata secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Inserita in un contesto riservato e immersa in una pineta privata di circa 2.400 mq, la proprietà gode di un’atmosfera unica, dove il verde mediterraneo incontra il blu del mare, raggiungibile in pochi minuti. Un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e architettura contemporanea. Frutto di un’attenta progettazione, la villa offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. La zona living con cucina diventa il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato pensato per la convivialità e il relax. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni dal design moderno, studiati per garantire il massimo comfort e la migliore vivibilità, sia per la famiglia sia per gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della casa, ideali per vivere il clima del Salento in ogni stagione. L’area solare panoramica, impreziosita dal vano tecnico, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizza una proprietà già unica per posizione e caratteristiche. Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la villa coniuga estetica, innovazione e sostenibilità grazie a: * materiali di ultima generazione; * elevata efficienza energetica; * impianti tecnologicamente avanzati; * ridotti consumi e massimo comfort abitativo; * finiture contemporanee e ricercate. Più di una semplice abitazione: una residenza pensata per chi desidera vivere il privilegio di una casa immersa nella natura, senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla qualità costruttiva. Un’opportunità rara, destinata a chi cerca un immobile capace di coniugare valore, esclusività e uno stile di vita autenticamente mediterraneo. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Eleganza, comfort e privacy nel cuore di Lecce – Esclusivo Attico con terrazza e posto auto coperto Disponibile da agosto, proponiamo in locazione un esclusivo attico situato al quinto e ultimo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, una soluzione pensata per chi desidera vivere con stile senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, ideale per i momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, concepita per offrire il massimo comfort e un’eccellente organizzazione degli spazi. Completano la proprietà un elegante bagno, un pratico vano lavanderia con lavatrice e un piacevole terrazzino a livello, uno spazio riservato dove concedersi una colazione all’aperto o rilassarsi al termine della giornata. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il posto auto coperto all’interno dello stabile, una comodità sempre più ricercata che garantisce praticità e sicurezza. Un’abitazione che unisce eleganza, funzionalità e riservatezza, ideale per professionisti, manager o coppie alla ricerca di una residenza di qualità in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lecce. Disponibile da agosto. Sono richieste le polizze fideiussorie a garanzia. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Ampio appartamento di 165 mq da ristrutturare in zona Piazza Mazzini A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore della zona più servita e ricercata di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L’abitazione è composta da: * ampio salone; * cucina abitabile; * tre spaziose camere da letto; * doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e il centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione di grande potenziale, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Appio Latino, Roma - Questo splendido e ristrutturato appartamento di 142 mq posto al primo piano e raggiungibile con ascensore, si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi, pensata per offrire il massimo comfort e una perfetta divisione tra la zona giorno e l'area notte e per le finiture eleganti. L'accesso si apre su un accogliente disimpegno sapientemente attrezzato con un pratico ripostiglio ideale come cappottiera. Da qui si accede al cucinotto, un ambiente separato e funzionale che garantisce la massima riservatezza durante la preparazione dei pasti. Proseguendo, si viene accolti da uno straordinario e luminoso salone open space, un ambiente di generose dimensioni che fonde armoniosamente la zona relax del soggiorno con l'area pranzo. Un corridoio centrale introduce alla riservata zona notte, progettata per garantire privacy a tutti i membri della famiglia. Qui trovano spazio ben tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori stanze ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come studio. Questo spazio è ulteriormente valorizzato dall'accesso diretto a un ampio balcone, ideale per godersi momenti all'aria aperta. La funzionalità della casa è completata da due bagni ben posizionati e da un secondo comodissimo ripostiglio, perfetto per ottimizzare la gestione domestica e l'organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa completa, che unisce luminosità, ampiezza e una disposizione degli interni moderna e versatile. L'Appio Latino è una zona a “misura d‘uomo” oltre ad essere un dinamico quartiere residenziale che unisce storia e modernità; rappresenta il perfetto punto d'incontro tra la comodità della vita urbana contemporanea e il fascino storico della Capitale. La zona si distingue, inoltre, per l'eccezionale vicinanza a polmoni verdi e aree archeologiche come il Parco della Caffarella e l'Appia Antica, la quale rappresenta il cuore commerciale pulsante, una lunghissima via dello shopping ricca di boutique, catene internazionali, bar e ristoranti. Il quartiere ospita scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, supermercati e il famoso mercato rionale dell'Alberone, perfetto per chi ama la spesa a chilometro zero e l'atmosfera autentica dei mercati romani. Muoversi verso il centro o le altre zone di Roma è estremamente semplice grazie alla fitta rete di trasporti pubblici, tra metropolitana, ferrovia urbana e autobus. Una rarità immobiliare dove il comfort moderno incontra la bellezza del Parco della Caffarella: la casa ideale che non scende a compromessi. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Villa indipendente con parco di 2.200 mq a Porto Cesareo A Porto Cesareo, nella zona residenziale "Il Poggio" (via 168), proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli. La proprietà si trova a circa 1.500 metri dalla spiaggia della Strea, in una posizione che garantisce riservatezza e ampi spazi a breve distanza dal mare. Gli spazi interni L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato. La zona giorno è composta da un tinello con accesso diretto al balcone e da un cucinotto separato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si trovano una tavernetta e ampi locali adibiti a deposito. Il parco esterno Il punto di forza della proprietà è il giardino circostante di circa 2.200 mq. Lo spazio esterno è diviso in due aree funzionali: una vasta superficie lastricata, adatta per il parcheggio di numerose vetture o per essere arredata con strutture mobili, e una grande area piantumata con alberi da frutto. Stato dell'immobile e dettagli tecnici La struttura è in buone condizioni manutentive. Le finiture interne e l'impiantistica risalgono all'epoca di costruzione e richiedono probabilmente interventi di ammodernamento. La proprietà è già dotata di un impianto a pannelli solari da 3 kW con sistema di immissione dell'energia in rete.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 150 mq, in zona Partigiani a Lecce situato all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale, caratterizzato da un curato parco condominiale che dona tranquillità e piacevoli scorci nel verde. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, tre camere da letto, due bagni, di cui uno con zona lavanderia. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e offre affacci su balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete del parco condominiale. Il verde che circonda il fabbricato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole e riservato. Grazie alla generosa metratura, alla posizione, alla presenza del box auto e al contesto condominiale di poche unità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale (categoria catastale C/1) situato a Lecce, precisamente in Via Giovanni Andrea Coppola n. 1/E. L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie catastale totale di 63 m² (consistenza di 54 m² calpestabili). La soluzione, precedentemente utilizzata anche come deposito/negozio , gode di una posizione strategica nella Microzona 1 del comune di Lecce , ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali o servizi al pubblico che richiedono visibilità e un comodo accesso al piano strada. Alcune immagini pubblicate sono rendering fotorealistici e hanno puro scopo illustrativo delle potenzialità del locale. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Villa indipendente su lotto di 1.000 mq a pochi passi dal mare A pochi passi dallo splendido lungomare e immersa nella tranquillità di una delle zone più affascinanti del Salento, a ridosso del Parco Naturale di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq circondata da un lotto di terreno esclusivo di 1.000 mq. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura in una location di assoluto pregio, dove natura incontaminata, mare cristallino e servizi si fondono in perfetta armonia. L'immobile necessita di ristrutturazione e, grazie alla classificazione urbanistica in zona B22, offre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo di valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e prospettive di sviluppo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 LECCE – INTERO COMPLESSO POLIFUNZIONALE IN VENDITA IN ZONA COMMERCIALE STRATEGICA Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare polifunzionale situato in una delle aree commerciali più dinamiche e strategiche di Lecce, caratterizzata dalla presenza di importanti marchi nazionali e internazionali che hanno scelto la zona per i propri punti vendita, showroom e magazzini logistici. L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra di circa 2.000 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 8.000 mq, oltre a un ampio piano interrato di circa 2.000 mq. La proprietà viene proposta in blocco unico e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla sua versatilità e alle generose metrature disponibili. La configurazione dell’immobile consente di sviluppare molteplici destinazioni d’uso, tra cui: * Uffici direzionali e professionali; * Spazi commerciali e showroom; * Attività espositive; * Strutture ricettive; * Residenze e appartamenti; * Soluzioni miste a destinazione commerciale, direzionale e abitativa. Vanta due ingressi paralleli da strada, quattro ingressi pedonali nella struttura con 3 vani ascensore e quattro vani scala. Completa la proprietà un’ampia area esterna destinata a parcheggio, elemento di particolare valore per attività commerciali, uffici o strutture aperte al pubblico. Grazie alla posizione strategica, all’elevata visibilità e alle importanti superfici disponibili, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori immobiliari, società di sviluppo, gruppi commerciali e investitori alla ricerca di un progetto di riqualificazione ad alto potenziale. Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nella rinomata marina di San Cataldo, conosciuta come il “Lecce mare”, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale trilocale situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale realizzato a metà degli anni ’90, a meno di 200 metri dalla spiaggia. L’abitazione è raggiungibile tramite una scala privata che conduce a un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con pratico cucinotto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e due camere da letto, una delle quali con affaccio e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. La stessa scala prosegue fino al lastrico solare di esclusiva proprietà, un prezioso valore aggiunto dell’immobile, sul quale è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di 4 kW. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il parziale ammodernamento del bagno con la sostituzione dei sanitari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali della marina, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it