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BRUINO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO, TAVERNA E AMPI SPAZI ABITATIVI Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Bruino e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato che garantisce privacy e piacevoli momenti all'aria aperta. Costruita nel 1996 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture pensate per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente e spazioso soggiorno con camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile si apre su una graziosa veranda, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La zona notte, al primo piano, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte con affaccio sul balcone, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Il piano mansardato offre un ampio locale open space, illuminato da Velux e finestra, ideale come studio, sala hobby, area relax o camera per gli ospiti, oltre a un comodo servizio. Il piano interrato è dedicato agli spazi accessori e al tempo libero: una splendida tavernetta con camino e forno a legna rappresenta l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completano il piano un box auto doppio, lavanderia, cantina e locali di servizio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata circa due anni fa, termo-stufa a pellet, impianto di riscaldamento sezionabile per una gestione efficiente dei consumi, infissi in PVC con doppio vetro sostituiti circa sette anni fa e impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il magnifico giardino che abbraccia l'abitazione, impreziosito da un elegante pergolato: uno spazio riservato dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene all'aperto. Certificazione energetica in fase di revisione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una casa capace di accogliere tutta la famiglia con ambienti spaziosi, funzionali e ricchi di comfort.

TRANA - STRADA AVIGLIANA Splendida mansarda arredata in Classe Energetica C, all'interno di un tranquillo contesto residenziale di sole tre famiglie. Questa soluzione unisce il fascino della vita in Val Sangone all'efficienza energetica, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno living con angolo cottura, un ambiente luminoso e ottimamente esposto. La zona notte offre una confortevole camera da letto matrimoniale e una pratica cameretta, ideale come stanza per i ragazzi o spazio smart working. Il bagno è stato progettato per il massimo relax grazie a un'ampia doccia. Al piano interrato un posto auto privato e coperto per proteggere il veicolo in ogni stagione. Il riscaldamento è a pavimento con alimentazione a gpl, i pannelli solari abbattono le spese per l'acqua calda e gli infissi in pvc evitano spiacevoli spifferi. L'alloggio viene consegnato completamente arredato, pronto per essere vissuto e già accessoriato con lavatrice e asciugatrice. Grazie alla Classe Energetica C, questo immobile soddisfa i requisiti bancari per accedere ai Mutui Green, permettendo di ottenere tassi di interesse agevolati e un netto risparmio sulle rate mensili.

BRUINO - VIA TORINO Nel cuore di Bruino, in zona centrale comoda a tutti i principali servizi, appartamento al primo piano con mansarda, inserito in contesto recente e curato. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione interna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, dotato di condizionatore. Dal soggiorno si accede al terrazzo , luogo ideale da sfruttare nelle giornate più calde. Completano il piano una camera matrimoniale ed il primo bagno. Al piano mansardato troviamo un locale open space di generose dimensioni, una piccola camera attualmente adibita a palestra e un secondo bagno con doccia, perfetto come zona ospiti, studio o area relax. La proprietà comprende inoltre box auto doppio in lunghezza. La certificazione energetica è in fase di revisione. Punti di forza: Contesto recente Nessun lavoro da fare Abitabile da subito Ambienti spaziosi e ben distribuiti Soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature generose e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.

SANGANO - PIAZZA MARCO MATTA Nel cuore del paese, affacciato sulla piazza principale e comodissimo a tutti i servizi, splendido appartamento disposto su due livelli, situato in un elegante contesto recente del 2015. L'abitazione si distingue per un ampio terrazzo vivibile, dotato di tende da sole elettriche e con affaccio diretto sulla piazza. L'ingresso si apre sul soggiorno, climatizzato e dotato di videocitofono, con accesso diretto al terrazzo. Al piano troviamo anche la cucina abitabile, il bagno con doccia ed un pratico ripostiglio. Una raffinata scala interna conduce al piano mansardato, ben sfruttabile nelle altezze. Il riscaldamento è semi-autonomo a pavimento, regolabile separatamente per piano, e garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un ampio box auto singolo e la cantina. La certificazione energetica è in fase di revisione. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, senza necessità di interventi.

BRUINO - VIA PAPA GIOVANNI In zona tranquilla e soleggiata, all'interno di un piccolo e recente contesto residenziale, appartamento con giardino al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la parte abitativa composta dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo coperto, dotato di tende invernali ed estive, perfetto per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Il piano interrato ospita una tavernetta con cucina, ideale come zona conviviale, oltre al box auto singolo. L'appartamento è circondato da balconi e da un giardino privato, in parte verde e in parte terrazzato, dotato di irrigazione automaticaed illuminazione. Sono presenti tende da sole, antifurto volumetrico e perimetrale, predisposizione per impianto di videosorveglianza, infissi con doppio vetro e zanzariere. Comodo doppio ingresso. La soluzione è completamente autonoma, con riscaldamento a metano ma è presente anche un camino a legna canalizzato. Basse spese di gestione. La certificazione energetica è in fase di revisione. Un'abitazione ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità.

TRANA- STRADA BIELLESE Esclusiva Villa Bifamiliare con Vista Panoramica e Ampio Giardino Il rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere del panorama. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e già suddivisa in due appartamenti autonomi, circondata da un curatissimo giardino privato. Una soluzione rara che coniuga privacy, comfort e una bella vista che abbraccia l’orizzonte. Caratteristiche Principali Entrambe le unità abitative, caratterizzate da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, offrono: Zona Giorno: Un accogliente soggiorno living luminoso, ideale per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ben squadrate e facili da arredare. Servizi: Un bagno funzionale. L'unità abitativa al primo paino gode di un ulteriore locale open space al piano mansardato . Al piano interrato box auto triplo , tavernetta , cantina e centrale termica. Il riscaldamento è autonomo a gasolio , con una caldaia unica per le due unità . Possibilità di allacciarsi al metano . I Punti di Forza Indipendenza Totale: Gli appartamenti dispongono di ingressi separati, garantendo massima autonomia a ogni nucleo familiare. Giardino Privato: Un'oasi verde che circonda l'intera proprietà, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici. Vista Panoramica: La posizione privilegiata regala una vista aperta e suggestiva, garantendo un'esposizione solare invidiabile durante tutto il giorno. Versatilità: Ottima soluzione per due famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria privacy, o per chi desidera abitare in un appartamento e affittare il secondo. Certificazione energetica in fase di revisione.

BRUINO - VIA SANGANO In posizione comoda e tranquilla, vicina al centro di Bruino , villa indipendente, libera su quattro lati, impreziosita da un elegante pergolato e circondata da giardino privato. La proprietà, edificata nel 1996, si sviluppa su più livelli: Piano terra: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino a legna e uscita diretta sul giardino, cucina abitabile con accesso alla veranda e bagno con doccia. Primo piano (zona notte): Tre camere matrimoniali con uscita su balcone, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Piano mansardato: Locale di sgombero open space , dotato sia di velux che finestra, e servizio. Piano interrato: Accogliente tavernetta con camino a legna e forno a legna, ideale per momenti conviviali, box auto doppio, lavanderia, cantina e locali accessori. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione installata circa 2 anni fa, termo-stufa a pellet, infissi in PVC con doppio vetro sostituiti circa 7 anni fa e impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale. Il riscaldamento è sezionabile, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà il giardino privato che circonda la villa, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Certificazione energetica in fase di revisione. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e comfort in un contesto residenziale ben servito.

BRUINO - VIA TORINO Nel cuore di Bruino, in zona centrale comoda a tutti i principali servizi, appartamento al primo piano con mansarda, inserito in contesto recente e curato. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione interna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, dotato di condizionatore. Dal soggiorno si accede al terrazzo , luogo ideale da sfruttare nelle giornate più calde. Completano il piano una camera matrimoniale ed il primo bagno. Al piano mansardato troviamo un locale open space di generose dimensioni, una piccola camera attualmente adibita a palestra e un secondo bagno con doccia, perfetto come zona ospiti, studio o area relax. La proprietà comprende inoltre box auto singolo. La certificazione energetica è in fase di revisione. Punti di forza: Contesto recente Nessun lavoro da fare Abitabile da subito Ambienti spaziosi e ben distribuiti Soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature generose e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.

TRANA – VIA PAVIOLO A pochi minuti da Giaveno, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce all'accogliente soggiorno, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Una raffinata scala interna in legno conduce al piano mansardato, dove trova spazio un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Una soluzione ideale per ospitare genitori, figli ormai grandi, amici oppure da destinare a studio privato o spazio multifunzionale. Al piano interrato completano la proprietà una spaziosa autorimessa,tavernetta e due pratiche cantine. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato e ben esposto al sole, suddiviso tra un'elegante area terrazzata, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un'ampia zona a prato, perfetta per il relax o per chi ama gli spazi verdi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal rivestimento esterno interamente realizzato in paramano, una finitura di pregio che, oltre a conferire alla villa un'eleganza senza tempo, richiede una manutenzione minima e non necessita di interventi sulla facciata. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di allacciamento alla rete del metano. Sono inoltre presenti stufe a legna e a pellet, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Costruita negli anni '80, la villa si presenta in buono stato originale, ben mantenuta nel tempo e pronta per essere abitata, con la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti. Una soluzione versatile, perfetta sia come elegante villa unifamiliare sia per chi necessita di uno spazio indipendente da dedicare ai propri familiari o agli ospiti.

TRANA- SAN BERNARDINO BILOCALE DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZO PRIVATO In palazzina degli anni novanta, ristrutturata interamente nel 2006, alloggio con area esterna. Il portone d'ingresso volge sul grande disimpegno che divide i vari ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno doppio con camino e cucina.. Le grandi vetrate sono in legno doppio vetro, mentre il pavimento dell'intero alloggio è in parquet ed i bagni in ceramica. La zona notte presenta 1 camera da letto di generose dimensioni con bagno padronale. 2 locali di sgombero dove è presente la dispensa e la cabina armadio, ripostiglio e servizio. Il giardino è pavimentato e gode di una splendida vista su ampie distese verdi e sui laghi di Avigliana. L'appartamento viene proposto nello stato attuale, con alcune opere di finitura ancora da completare. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati a scopo esemplificativo, pensati per mostrare il potenziale dell'immobile e offrire una visione realistica del risultato finale una volta ultimati gli interventi previsti. Certificazione energetica in fase di revisione.

BRUINO – Via Volvera Ampio appartamento in villa quadrifamiliare con terrazzo panoramico In una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole e supermercati, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una villa quadrifamiliare, dotato di ingresso indipendente, in fase di restauro. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona giorno composta da soggiorno grande , cucina abitabile impreziosita dall'accesso diretto ad un ampio terrazzo con piacevole vista aperta sui campi, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, offrendo spazi funzionali per famiglie o per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio. Al piano superiore è presente un sottotetto open space non abitabile, perfetto come locale di sgombero, hobby room o spazio multifunzionale. Completano la proprietà: * Cantina. * 2 posti auto coperti in autorimessa comune ed uno scoperto. * Riscaldamento autonomo a metano. Basse spese di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il valore aggiunto dell'indipendenza e di piacevoli spazi esterni. Certificazione energetica in fase di revisione.

TRANA - B.TA PIANCA - Cascinale semindipendente disposto su due livelli di circa 340 mq calpestabili. L'immobile è da ristrutturare ed ha la possibilità di realizzare due appartamenti di circa 170 mq cadauno posizionati uno al piano terreno ed il secondo al piano primo con il sottotetto e scala per l'accesso indipendente. La soluzione può anche essere divisa in due porzioni abitative disposte su due livelli, piano terra la zona giorno e piano primo la zona notte con il sottotetto. Sul fronte dell'immobile c'è un edificio anch'esso disposto su due livelli di circa 170 mq totali attualmente adibito a ex fienile e stalle dove con il piano di recupero si può sfruttare trasformandolo in una terza unità abitativa oppure per la realizzazione di box auto o magazzini. Gli immobili sono all'interno di un lotto di terreno di circa 1700 mq di prato pianeggiante.

BORGATA SAN GIOVANNI, TRANA Casa semi indipendente con cortile e terrazzi In tranquilla borgata immersa nel verde, a pochi minuti da Giaveno, casa semi indipendente libera su due lati con cortile , ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. La soluzione si sviluppa su più livelli, il piano rialzato è composto da : -soggiorno -cucina -Servizio Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, mentre al piano mansardato è presente un locale sottotetto utilizzabile come spazio accessorio. Tramite scala esterna si accede ad una seconda camera indipendente. Completano la proprietà due terrazzi e una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di: -riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e stufa a pellet -impianto con radiatori alimentati a GPL -pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Da segnalare l’assenza di allacciamento alla fognatura. Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, perfetta per gli amanti della tranquillità e della natura.

BRUINO - VIA PAPA GIOVANNI In zona tranquilla e soleggiata, all’interno di un piccolo e recente contesto residenziale, appartamento con giardino al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la parte abitativa composta dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo coperto, dotato di tende invernali ed estive, perfetto per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Il piano interrato ospita una tavernetta con cucina, ideale come zona conviviale, oltre al box auto singolo. L’appartamento è circondato da balconi e da un giardino privato, in parte verde e in parte terrazzato, dotato di irrigazione automatica. Sono presenti tende da sole, antifurto volumetrico e perimetrale, predisposizione per impianto di videosorveglianza, infissi con doppio vetro e zanzariere. Comodo doppio ingresso. La soluzione è completamente autonoma, con riscaldamento a metano ma è presente anche un camino a legna canalizzato. Basse spese di gestione. Un’abitazione ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità

TRANA – VIA NOVARA Porzione di villa moderna con giardino privato In una zona tranquilla, immersa nel verde e nella totale privacy, proponiamo una porzione di villa frutto della completa ristrutturazione di un'antica cascina, ultimata nel 2021. L’ingresso si apre su una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto. A seguire, un ampio soggiorno , impreziosito da un camino a bioetanolo. Completano il piano un pratico antibagno, il bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo panoramico e un bagno con doccia. La casa offre dotazioni di alto livello: - sistema d’allarme volumetrico e perimetrale - infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere - sistema VMC per il ricircolo dell’aria - videocitofono, telecamere e portoncino blindato Grazie alle moderne tecnologie installate, l’immobile vanta la classe energetica A3, con riscaldamento a pavimento alimentato da bombolone GPL, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda con bollitore e caldaia ibrida a condensazione. All’esterno, un giardino curato nei minimi dettagli , con irrigazione automatizzata, circonda la proprietà. Completano la soluzione tre posti auto pertinenziali. Una casa moderna, efficiente e immersa nella natura: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.

BRUINO - VIALE MARCONI - Zona comoda a tutti i servizi, in posizione strategica appartamento al piano rialzato in piccolo contesto. La soluzione si trova al piano rialzato e si compone di ingresso su soggiorno ampio con uscita diretta sul balcone, cucinino dotato di balconcino privato. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte che si compone di con due camere matrimoniali e servizio dotato di doccia. Cantina e box auto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Certificazione energetica in fase di revisione.