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BERGAMO CENTRO – SPAZI COMMERCIALI IN VENDITA Nel cuore di Bergamo, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, proponiamo in vendita tre unità commerciali adiacenti, disponibili sia singolarmente sia in un'unica soluzione. Gli immobili, ubicati in posizione strategica a breve distanza da Via XX Settembre e direttamente collegati alle principali aree commerciali e direzionali del centro, sviluppano superfici di circa 188 mq, 110 mq e 116 mq. L'eventuale accorpamento consentirebbe di realizzare uno spazio commerciale complessivo di circa 414 mq. Caratteristiche dell'immobile * Posizione centrale di forte interesse commerciale e professionale. * Ottima visibilità grazie alle ampie superfici vetrate fronte strada. * Locali indipendenti, dotati di impianti autonomi. * Distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a differenti esigenze operative. * Comoda accessibilità per clientela e personale grazie alla presenza del vicino parcheggio pubblico. * Disponibilità di tre posti auto ad uso esclusivo, uno per ciascuna unità, assegnati secondo regolamento condominiale.Destinazioni ideali La configurazione degli spazi e il contesto urbano rendono questa proposta particolarmente indicata per: * attività commerciali e showroom; * istituti bancari, assicurativi e finanziari; * studi professionali e poliambulatori; * sedi aziendali di rappresentanza; * investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione primaria.Una soluzione rara nel panorama immobiliare cittadino, caratterizzata da dimensioni importanti, elevata visibilità e dalla possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita riservata, contattare il nostro ufficio.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in locazione un capannone di 400 mq situato al piano terra. COMPOSIZIONE: - Capannone industriale di ca. 300 mq con un'altezza di circa 8 metri - Uffici al piano primo di ca. 40 mq dotati di riscaldamento e condizionamento - Piazzale di ca. 600 mq L'immobile offre ampi spazi suddivisi in due locali, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. La presenza di due bagni garantisce funzionalità e comodità per il personale. Gli uffici sono dotati di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, sono disponibili dei posti auto nel piazzale, facilitando l'accesso e il parcheggio per dipendenti e visitatori. La posizione strategica nel comune di Albano Sant'Alessandro offre un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'ubicazione pratica e ben servita. Disponibile da metà settembre 2026.

Proponiamo in locazione spazio commerciale disposto su due livelli, collegati internamente tramite comoda scala. L'immobile è composto da circa 80 mq al piano terra e 70 mq al piano interrato, offrendo ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. La soluzione gode di un'eccellente visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e alla posizione inserita in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale. Internamente è presente un servizio igienico finestrato, mentre gli impianti risultano già funzionanti e pronti all'utilizzo. La distribuzione degli spazi consente di destinare il piano terra all'attività di vendita o ricevimento clienti e il piano interrato a magazzino, archivio o locali di supporto. Soluzione ideale per chi ricerca una posizione strategica e un'ottima esposizione commerciale. IMMAGINI RENDER

GORLE: in una posizione particolarmente strategica e ben collegata, proponiamo in locazione una versatile soluzione industriale/artigianale ideale per attività produttive, commerciali, logistiche o di deposito. L'immobile si trova a pochi minuti dalla città di Bergamo e dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi con le principali arterie viarie e un'eccellente accessibilità per clienti, fornitori e mezzi aziendali. La proprietà è caratterizzata da spazi funzionali e ben distribuiti, ottime aree di manovra e un ampio piazzale, rendendola una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di operatività immediata e flessibilità futura. L'immobile è composto da: * Capannone principale di 373 mq con altezza interna di 4,90 metri, adatto a molteplici utilizzi produttivi e artigianali; * Magazzino interrato di 147 mq con altezza di 2,80 metri, facilmente accessibile tramite scivolo carrabile; * Ufficio operativo al piano terra di 16 mq; * Ripostiglio di 9 mq; * Servizio igienico di 10 mq a supporto dell'attività; * Piazzale e parcheggio esclusivi di circa 300 mq, ideali per operazioni di carico/scarico, movimentazione merci e stoccaggio esterno;L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività. È inoltre possibile valutare l'eventuale ampliamento delle superfici locabili in base alle necessità del futuro conduttore. Disponibile da luglio 2026.

Negozio in locazione a Seriate – Via Italia 33 Proponiamo in locazione negozio di circa 50 mq situato in una delle posizioni commercialmente più strategiche di Seriate, in Via Italia n. 33, lungo una direttrice caratterizzata da elevatissimo passaggio sia veicolare che pedonale. L'immobile, posto al piano terra, gode di una notevole visibilità grazie alla sua posizione ad angolo e alle tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione commerciale e un'ottima luminosità naturale degli ambienti. Internamente il negozio si presenta con uno spazio facilmente personalizzabile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Completano la proprietà 2/3 posti auto ad uso esclusivo situati all'interno della corte privata, elemento particolarmente raro e ricercato in una zona così centrale e servita. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 300 annui. La posizione consente di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, istituti bancari, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti con le principali arterie stradali della città. Disponibilità prevista nel primo trimestre del 2027. Soluzione ideale per attività che ricercano forte visibilità, facilità di accesso e un contesto commerciale consolidato.

Bergamo – Via Tiraboschi - Locale in locazione Nel cuore della principale via dello shopping cittadino, proponiamo in locazione negozio di prestigio con tre ampie vetrine fronte strada, inserito in uno dei contesti commerciali più ricercati e riconoscibili di Bergamo. L'immobile si sviluppa su 160 mq al piano terra, caratterizzati da spazi luminosi e facilmente personalizzabili, oltre a 40 mq di magazzino interrato collegato all'attività. Completano la proprietà accesso per carico/scarico dal retro e piccola canna fumaria esistente (non ampliabile). Una soluzione di elevata rappresentanza, ideale per realtà che ricercano una posizione centrale, forte visibilità e un contesto commerciale di primaria importanza. Le fotografie pubblicate ritraggono gli spazi reali dell'immobile; alcune immagini includono render illustrativi realizzati esclusivamente per mostrare possibili soluzioni di allestimento e valorizzazione degli ambienti.

BERGAMO: proponiamo in locazione un ufficio al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. COMPOSIZIONE: - Ufficio di 90 mq - Servizi igienici + disimpegno L'immobile si estende su una superficie di 90 mq, suddivisa in quattro locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze professionali. L'ufficio può essere consegnato interamente o parzialmente arredato ad un canone di 1.000€/mese. La presenza di un bagno garantisce comodità per il personale e i visitatori. L'ufficio è dotato di un ascensore che facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a chi ha necessità di abbattere le barriere architettoniche. La posizione strategica nel comune di Bergamo assicura una buona visibilità e facilità di collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e aziende che desiderano stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Libero da subito.

AZZANO SAN PAOLO – Capannone in affitto di 1.800 mq Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.800 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un ampio spazio open space, ideale per attività industriali, produttive e soprattutto logistiche. L'immobile dispone di 20 bocche di carico, elemento che lo rende particolarmente adatto ad aziende operanti nei settori della logistica, distribuzione e movimentazione merci, consentendo una gestione efficiente delle operazioni di carico e scarico. La proprietà è completata dai servizi igienici e da un'ampia area esterna adibita a parcheggio e piazzale, con 15 posti auto a disposizione di dipendenti e visitatori. Gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica, con comodo accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti della zona, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per le attività che necessitano di rapidità negli spostamenti e nelle operazioni di distribuzione. Grazie alla sua versatilità e all'ottima organizzazione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Disponibile da novembre 2026.

Orio al Serio – Proponiamo in locazione piano primo ad uso laboratorio e uffici per complessivi 1.150 mq, inserito all'interno di un prestigioso complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da un'ottima immagine aziendale. La superficie è composta da: * Laboratori di circa 850 mq, ideali per attività produttive leggere, ricerca e sviluppo, assemblaggio o attività tecniche; * Uffici direzionali e operativi di circa 300 mq, suddivisi in più ambienti e completi di servizi igienici.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è completo di: * Impianto elettrico e illuminazione; * Riscaldamento e raffrescamento; * Impianto antincendio; * Impianto di allarme; * Impianto aria compressa.La proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio, alle principali arterie stradali e autostradali della provincia di Bergamo. Completano la soluzione parcheggi interni riservati, ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e contesto aziendale di rappresentanza con area verde piantumata. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi tecnici e direzionali in un contesto facilmente raggiungibile e di elevata immagine.

CAPANNONE CON UFFICI E AMPIA AREA ESTERNA – POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in locazione porzione di immobile produttivo situata in posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio e ai principali collegamenti stradali. La soluzione, inserita all'interno di un complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da una buona immagine aziendale, è composta da: Capannone produttivo di circa 550 mq con altezza interna di 6,20 metri Laboratori di circa 550 mq Uffici operativi e amministrativi di circa 320 mq Servizi igienici e spogliatoi A servizio dell'immobile è presente una tettoia coperta di circa 400 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, oltre a un'ampia area esterna recintata destinata alla movimentazione dei mezzi e ai parcheggi. L'immobile è dotato di: Impianto elettrico completo di illuminazione Riscaldamento e raffrescamento Impianto antincendio Impianto di allarme Impianto aria compressa Contesto ordinato e professionale, con area verde piantumata e ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali, logistiche leggere o aziende che necessitano di una rappresentanza direzionale abbinata ad uno spazio operativo funzionale.

Proponiamo in locazione capannone produttivo di complessivi 2.500 mq, situato in posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio e ai principali collegamenti stradali. L'immobile, inserito all'interno di un complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da una buona immagine aziendale con area verde piantumata, è composto da due fabbricati collegati da una tettoia coperta di circa 400 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci. Distribuzione degli spazi: Piano Terra Capannone produttivo di circa 550 mq con altezza interna di 6,20 metri Laboratori di circa 550 mq Uffici operativi e amministrativi di circa 320 mq Servizi igienici e spogliatoi Piano Primo Laboratori di circa 850 mq Uffici direzionali di circa 300 mq Servizi igienici L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è completo di: Impianto elettrico con illuminazione Riscaldamento e raffrescamento Impianto antincendio Impianto di allarme Impianto aria compressa Completano la proprietà l'area esterna recintata ad uso carico/scarico, parcheggi interni riservati e un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Canone annuo richiesto: € 120.000 oltre IVA.

PEDRENGO: Proponiamo in affitto STANZA PROFESSIONALE ALL'INTERNO DI POLIAMBULATORIO AUTORIZZATO Proponiamo in locazione stanza ad uso professionale all'interno di un poliambulatorio moderno e conforme alle normative vigenti in materia sanitaria e professionale. La struttura si presenta in ottime condizioni, completamente attrezzata per l'accoglienza della clientela e dotata di spazi comuni condivisi, sala d'attesa, servizi igienici a norma e ambienti curati e rappresentativi. La soluzione è ideale per professionisti del settore sanitario e del benessere, quali medici specialisti, fisioterapisti, osteopati, psicologi, psicoterapeuti, nutrizionisti, logopedisti, podologi, infermieri, operatori sanitari, professionisti della riabilitazione e attività affini compatibili con la struttura. L'immobile gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e con comoda disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, garantendo praticità sia per i professionisti sia per i pazienti. Libero da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in affitto un negozio al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca. 100 mq - Magazzino al piano interrato di ca. 47 mq e altezza 2.90 m, accessibile tramite scala interna - Posto auto riservato sul retro - Box di pertinenza Con una superficie di 125 mq commerciali, l'immobile è suddiviso in tre locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Il negozio dispone di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box e un posto auto, elementi che aggiungono valore e comodità per chi desidera un facile accesso e parcheggio. La posizione al piano terra facilita la visibilità e l'accesso diretto dalla strada, rendendolo una scelta interessante per diverse attività commerciali.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca. 100 mq - Magazzino al piano interrato di ca. 47 mq e altezza 2.90 m, accessibile tramite scala interna - Posto auto riservato sul retro - Box di pertinenza Con una superficie di 125 mq commerciali, l'immobile è suddiviso in tre locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Il negozio dispone di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box e un posto auto, elementi che aggiungono valore e comodità per chi desidera un facile accesso e parcheggio. La posizione al piano terra facilita la visibilità e l'accesso diretto dalla strada, rendendolo una scelta interessante per diverse attività commerciali.

PROPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE DI CIRCA 1.000 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI, CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA DI CIRCA 600 MQ. Proponiamo in vendita capannone di c.a. 1000 mq disposti su due livelli con area esterna esclusiva di c.a. 600 mq. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, ideale per attività artigianali, produttive leggere, deposito o magazzino. Gli spazi interni sono distribuiti su due piani e consentono una gestione funzionale delle diverse esigenze operative e logistiche. Al piano terra sono presenti due servizi igienici completi di antibagno. L'area esterna esclusiva permette agevoli operazioni di carico e scarico e l'utilizzo come parcheggio o deposito esterno. L'accesso è adatto a furgoni e mezzi di medie dimensioni, mentre non è consentito l'accesso a bilici. La proprietà valuta anche la formula dell'affitto con riscatto, offrendo un'interessante opportunità per aziende che desiderano pianificare un futuro acquisto dell'immobile. IMMAGINI RENDER

STEZZANO: proponiamo in affitto locale di ca 70 mq in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile,disposto su un unico livello al piano terra. L'immobile gode di ottima esposizione fronte strada, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e passaggio. Il negozio è composto da un ampio locale open space, bagno con antibagno e impianto di riscaldamento regolarmente funzionante. Non sono presenti spese condominiali, garantendo così una gestione economica più vantaggiosa dell'attività. L'impianto elettrico necessita di alcune verifiche e aggiornamenti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale con buona visibilità, costi di gestione contenuti e disponibilità immediata. Si precisa che il locale non si presta all'esercizio di attività di ristorazione né alla somministrazione di alimenti e bevande. IMMAGINI RENDER

Bergamo – Negozio in affitto in posizione strategica Proponiamo in locazione un elegante negozio recentemente ristrutturato, situato in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile dispone di un ampia vetrina, ideali per valorizzare l'attività e garantire un'eccellente esposizione commerciale. La superficie è composta da circa 45 mq al piano terra, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative e completo di servizi igienici. Completa la proprietà un posto auto esclusivo sul retro, particolarmente comodo per carico/scarico e per il personale. L'immobile si trova in una zona strategica della città, destinata a una significativa valorizzazione grazie all'imminente progetto di riqualificazione dell'area della vecchia stazione di Bergamo, intervento che contribuirà ad aumentare ulteriormente attrattività e flussi pedonali della zona. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi. Si valutano esclusivamente aziende e professionisti con adeguate referenze.

Bergamo – Negozio in affitto in posizione strategica Proponiamo in locazione un elegante negozio recentemente ristrutturato, situato in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile dispone di tre ampie vetrine ad angolo, ideali per valorizzare l'attività e garantire un'eccellente esposizione commerciale. La superficie è composta da circa 50 mq al piano terra, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative, oltre a circa 40 mq di magazzino al piano interrato, collegato tramite scala interna e completo di servizi igienici. Completa la proprietà un posto auto esclusivo sul retro, particolarmente comodo per carico/scarico e per il personale. L'immobile si trova in una zona strategica della città, destinata a una significativa valorizzazione grazie all'imminente progetto di riqualificazione dell'area della vecchia stazione di Bergamo, intervento che contribuirà ad aumentare ulteriormente attrattività e flussi pedonali della zona. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi. Si valutano esclusivamente aziende e professionisti con adeguate referenze.

BERGAMO: proponiamo in locazione ufficio di circa 15 mq situato al piano terra all’interno di una tranquilla corte interna. L’immobile si inserisce in un contesto già occupato da attività consolidate nel settore sport, therapy e wellness, con clientela fidelizzata e ambiente professionale già avviato. La soluzione è ideale esclusivamente per studi medici e attività legate alla salute, al benessere e alla persona (non ad uso ambulatorio), come psicologi, nutrizionisti, osteopati, logopedisti, ostetriche, fisioterapisti, consulenti del benessere, medici di base che ricevono su appuntamento e professionisti operanti nel settore wellness e therapy. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ambiente funzionale e ben organizzato. I servizi igienici sono in condivisione con le attività già presenti all’interno della struttura. Presente impianto di aria condizionata, che garantisce comfort durante tutto l’anno. In accordo con la proprietà, vi è inoltre la possibilità di utilizzare eventuali stanze di dimensioni maggiori per attività di gruppo, incontri o sedute condivise. All’interno della corte è presente uno spazio utile esclusivamente per operazioni di carico/scarico materiali e per la temporanea fermata dei clienti. Il canone comprende utenze, arredamento, servizio di pulizia e connessione Wi-Fi, rendendo la soluzione immediatamente operativa senza ulteriori costi di gestione. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi e ai trasporti pubblici, rendendo la soluzione pratica e facilmente raggiungibile. Nessuna spesa condominiale. Libero da settembre 2026.

BERGAMO: proponiamo in locazione ufficio di circa 35 mq situato al piano terra all’interno di una tranquilla corte interna. L’immobile si inserisce in un contesto già occupato da attività consolidate nel settore sport, therapy e wellness, con clientela fidelizzata e ambiente professionale già avviato. La soluzione è ideale esclusivamente per studi medici e attività legate alla salute, al benessere e alla persona (non ad uso ambulatorio), come psicologi, nutrizionisti, osteopati, logopedisti, ostetriche, fisioterapisti, consulenti del benessere, medici di base che ricevono su appuntamento e professionisti operanti nel settore wellness e therapy. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ambiente funzionale e ben organizzato. I servizi igienici sono in condivisione con le attività già presenti all’interno della struttura. Presente impianto di aria condizionata, che garantisce comfort durante tutto l’anno. In accordo con la proprietà, vi è inoltre la possibilità di utilizzare eventuali stanze di dimensioni maggiori per attività di gruppo, incontri o sedute condivise. All’interno della corte è presente uno spazio utile esclusivamente per operazioni di carico/scarico materiali e per la temporanea fermata dei clienti. Il canone comprende utenze, arredamento, servizio di pulizia e connessione Wi-Fi, rendendo la soluzione immediatamente operativa senza ulteriori costi di gestione. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi e ai trasporti pubblici, rendendo la soluzione pratica e facilmente raggiungibile. Nessuna spesa condominiale. Libero da settembre 2026.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: disponibile per la vendita un capannone di 275 mq situato al piano terra. L'immobile offre spazi versatili adatti a diverse attività industriali o di deposito. COMPOSIZIONE: - Capannone di 110 mq di altezza 8,50 metri - Uffici al piano terra e al piano primo di 140 mq - 2 bagni - Piazzale esterno di 270 mq All'interno, sono presenti due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. L'ambiente è dotato di riscaldamento e condizionamento solo negli uffici, assicurando un clima confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, l'ampio piazzale può ospitare fino a dieci auto, facilitando l'accesso e la logistica. La posizione strategica nel comune di Albano Sant'Alessandro rende questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio operativo in una zona ben collegata. LIBERO DA GENNAIO 2027.

CAMPAGNOLA, BERGAMO: si propone in vendita un capannone di 2340 mq. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze operative e con la presenza di una piccola area commerciale. L'immobile è dotato di un bagno, garantendo funzionalità e praticità. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per attività che necessitano di una logistica efficiente. La struttura si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua configurazione spaziosa e ben distribuita. L’immobile dispone di una superficie ad uso commerciale pari al 30% della metratura complessiva. Perfetto per chi cerca un investimento solido in una zona ben servita e in continua crescita. La copertura del tetto necessita di riqualificazione in quanto attualmente contiene elementi in amianto. Disponibile da subito.

BERGAMO: proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L’immobile, di circa 45 mq, si presenta come un ambiente unico, moderno e versatile, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale, recentemente realizzato, è dotato di bagno e impianto di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità sia per la clientela che per il personale. La facciata dello stabile è attualmente oggetto di ristrutturazione, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’immobile e il contesto circostante. Grazie alla posizione al piano terra, il negozio gode di ottima accessibilità e buona visibilità, caratteristiche fondamentali per sviluppare e consolidare la propria attività. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben posizionato nel contesto urbano di Bergamo.

PROPONIAMO UFFICIO IN AFFITTO CANONE + IVA POICHE' INTESTATO A SOCIETA' FACCIATA IN STATO DI RISTRUTTURAZIONE Nel cuore della località di Malpensata, a Bergamo, si propone in locazione un ufficio di 130 mq al piano terra. L'immobile, costruito nel 2000, offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per accogliere diverse attività professionali. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendo l'ufficio una scelta pratica per chi desidera operare in un contesto dinamico. Gli interni sono progettati per favorire un ambiente di lavoro efficiente, con ampie finestre che assicurano una buona illuminazione naturale. La struttura è dotata di impianti moderni, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e operatività. La vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici aggiunge ulteriore comodità per dipendenti e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio funzionale e ben collegato nella zona di Bergamo.

CISERANO – CAPANNONE A REDDITO CON PIAZZALE ESCLUSIVO Proponiamo in vendita interessante immobile industriale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Il capannone sviluppa una superficie di circa 600 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie al tetto recentemente rifatto. L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive e di deposito. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno esclusivo di circa 700 mq, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico merci e parcheggio, servito da doppio accesso carraio che garantisce massima praticità operativa. L'immobile viene proposto come investimento a reddito, essendo attualmente locato a conduttore affidabile con contratto in essere per ulteriori 2 anni, generando un canone annuo pari a € 25.000 c.a. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile produttivo con redditività immediata, ottima accessibilità e spazi esterni di valore. Immagini puramente indicative realizzate tramite render a scopo illustrativo.